Documente de capital de maternitate pentru acoperirea ipotecii. Este posibil să plătiți un credit ipotecar cu capital de maternitate?

GUVERNUL REGIUNII MOSCOVA

REZOLUŢIE

PRIVIND APROBAREA PROCEDURII DE GESTIONAREA FONDURILOR REGIONALE

CAPITAL MATERN (FAMILIAR) DE ÎMBUNĂTĂȚIRE

CONDIȚII DE LOCUINȚĂ

În conformitate cu Legea Regiunii Moscova N 1/2006-OZ „Cu privire la măsurile de sprijin social pentru familii și copii din Regiunea Moscova”, Guvernul Regiunii Moscova decide:

1. Aprobați Procedura atașată de dispunere a fondurilor din capitalul maternal (familial) regional pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire.

2. Ministerul Presei și Informațiilor din Regiunea Moscova asigură publicarea oficială a prezentei rezoluții în ziarul „Daily News. Regiunea Moscova”.

3. Încredințați controlul asupra punerii în aplicare a acestei rezoluții prim-vicepreședintelui Guvernului Regiunii Moscova O.S. Zabralova.

(clauza 3 modificată prin rezoluția Guvernului Regiunii Moscova din 12 decembrie 2017 N 1032/45)

guvernator al regiunii Moscova

B.V. Gromov

Aprobat

Rezoluție guvernamentală

Regiunea Moscova

ORDIN

GESTIONAREA FONDURILOR REGIONALE DE MATERNITATE

CAPITAL (FAMILIAR) PENTRU ÎMBUNĂTĂŢIREA CONDIŢIILOR DE LOCUINŢĂ

(modificat prin rezoluțiile Guvernului Regiunii Moscova

din 18 iulie 2014 N 557/27, din 12 decembrie 2017 N 1032/45)

1. Prezenta Procedură stabilește regulile de depunere a cererii de dispoziție a fondurilor (parte din fonduri) din capitalul maternal (familial) regional pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire, o listă a documentelor necesare pentru examinarea cererii, precum și procedura și calendarul pentru transferul acestor fonduri.

2. O cerere de dispoziție de fonduri (parte din fonduri) din capitalul matern (de familie) regional (în continuare - cererea de dispoziție de fonduri) este trimisă la unitatea structurală teritorială a Ministerului Dezvoltării Sociale din Regiunea Moscova. (în continuare - unitatea structurală teritorială) sau un centru multifuncțional de prestare a serviciilor de stat și municipale pentru locul de reședință al persoanei care a primit certificatul de capital maternal (familial) regional (denumit în continuare solicitant).

3. Cererea de dispunere de fonduri indică tipul de cheltuieli pentru care sunt alocate fonduri (parte din fonduri) din capitalul maternității regionale (familiei) pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire (denumite în continuare fonduri (parte din fonduri) maternității. capital), precum și cuantumul acestor fonduri. În cazul direcționării de fonduri (parte din fonduri) de capital de maternitate pentru achiziționarea, construcția de spații rezidențiale, precum și pentru construirea sau reconstrucția unui proiect individual de construcție de locuințe fără implicarea unei organizații de construcții, realizată de către soțul solicitantului, o astfel de circumstanță este indicată în cerere.

4. O cerere de dispoziție de fonduri se depune în scris cu prezentarea următoarelor documente:

a) un certificat de capital maternal (de familie) regional (denumit în continuare certificat);

b) pașaport sau alt document principal de identificare a solicitantului în conformitate cu legislația Federației Ruse;

c) certificatul de căsătorie al solicitantului - în cazul în care partea la tranzacție sau obligațiile pentru achiziționarea sau construirea de locuințe este soțul solicitantului (denumit în continuare soțul) sau dacă construirea sau reconstrucția unui proiect individual de construcție de locuințe se realizează de către soțul/soția;

d) pașaport sau alt document principal de identificare a soțului - în cazul în care partea la tranzacție sau obligații pentru achiziționarea (construirea) spațiilor de locuit este soțul sau soțul, sau construirea sau reconstrucția unui proiect individual de construcție a locuințelor este (a fost) realizată de către soțul/soția;

e) un document care confirmă locul de reședință în regiunea Moscovei a copilului, în legătură cu a cărui naștere (adopție) a luat naștere dreptul de a primi capital maternal (familial) regional la momentul cererii solicitantului.

(subparagraful „d” a fost introdus prin Decretul Guvernului Regiunii Moscova din 12 decembrie 2017 N 1032/45)

5. În cazul în care, în conformitate cu paragrafele 4, 7-9, 11-17 din prezenta Procedură, la cererea de dispunere de fonduri se anexează copii ale documentelor, iar exactitatea acestor copii nu este certificată în modul prevăzut de legislație. ale Federației Ruse, originalele acestora sunt depuse în același timp.

În cazul în care solicitantul (reprezentantul legal) nu deține copii ale documentelor depuse, producerea acestora este asigurată de un specialist dintr-o unitate structurală teritorială sau un angajat al unui centru multifuncțional de prestare a serviciilor de stat și municipale.

Nu este permisă solicitarea solicitantului (reprezentantului legal) să depună documente neprevăzute în această procedură.

(paragraf introdus prin Decretul Guvernului Regiunii Moscova din 18 iulie 2014 N 557/27)

6. Cererea de dispozitie de fonduri si documente se depun la unitatea structurala teritoriala sau centrul multifunctional de prestare a serviciilor de stat si municipale de catre solicitant personal, prin reprezentant legal, imputernicit (denumit in continuare reprezentant legal) .

Cererea și documentele pot fi depuse prin intermediul centrului multifuncțional de prestare a serviciilor de stat și municipale.

La discreția părintelui (reprezentantului legal), cererea poate fi depusă electronic utilizând tehnologiile informaționale și de telecomunicații, inclusiv utilizarea unui singur portal de servicii de stat și municipale, Sistemul Informațional de Stat al Regiunii Moscova „Portalul de stat și municipal servicii (funcții) ale Regiunii Moscova”, centre multifuncționale , în modul stabilit de actele juridice de reglementare relevante.

(Clauza 6 modificată prin Decretul Guvernului Regiunii Moscova din 18 iulie 2014 N 557/27)

7. În cazul trimiterii de fonduri (parte din fonduri) din capitalul maternității pentru plata spațiilor de locuit achiziționate, solicitantul, împreună cu documentele menționate la paragraful 4 al prezentei Proceduri, depune:

a) o copie a contractului de cumpărare și vânzare pentru spații rezidențiale care a trecut de înregistrarea de stat în modul prescris;

b) o copie a certificatului de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra spațiilor rezidențiale sau un extras din Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare care conține informații despre drepturile solicitantului și (sau) soțului acestuia care achiziționează spații rezidențiale folosind fonduri (parte din fonduri) ) din capitalul maternității (cu excepția cazului de încheiere a unui acord de cumpărare și vânzare de spații de locuit cu plata în rate);

c) o adeverință de la persoana care efectuează înstrăinarea spațiilor de locuit în temeiul unui contract de cumpărare și vânzare de spații de locuit cu plata în rate, încheiat cu solicitantul sau cu soțul solicitantului, asupra sumei sumei rămase neachitate în temeiul contractului; - în cazul în care achiziția de spații de locuit se realizează în baza unui contract de vânzare-cumpărare de spații de locuit cu plata în rate;

d) obligația scrisă legalizată a persoanei (persoanelor) care este cumpărător în temeiul contractului de vânzare-cumpărare de spații rezidențiale de a înregistra spațiile de locuit ca proprietate comună a solicitantului, soțului acestuia, copiilor (inclusiv primul, al doilea și copii ulterioare) cu stabilirea mărimii acțiunilor conform acordului în termen de 6 luni de la transferul de fonduri către unitatea structurală teritorială către persoana care înstrăinează spațiul de locuit, iar în cazul dobândirii spațiilor de locuit în baza unui acord de cumpărare și vânzare. de spații de locuit cu plata în rate - în termen de 6 luni de la efectuarea ultimei plăți completând plata costului spațiilor de locuit în dimensiune completă, - dacă spațiile de locuit nu sunt înregistrate ca proprietate comună a solicitantului, soțului acestuia, copiilor (inclusiv primul, al doilea și următorii copii) sau înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra spațiilor de locuit nu a fost efectuată.

8. În cazul trimiterii de fonduri (parte din fonduri) din capitalul maternității pentru plata prețului contractului de participare la construcția comună, solicitantul, împreună cu documentele menționate la paragraful 4 al prezentei Proceduri, depune:

a) o copie a acordului de participare la construcția comună, care a trecut de înregistrarea de stat în modul prescris;

b) un document care să conțină informații despre suma plătită pentru plata prețului contractului de participare la construcția comună și despre suma rămasă neplătită conform contractului;

c) o obligație scrisă legalizată a persoanei (persoanelor) care este parte la acordul de participare la construcția comună, în termen de 6 luni de la semnarea actului de transfer sau a altui document privind transferul obiectului de construcție comun către participantul la construcția comună , să înregistreze spațiile de locuit construite din fonduri (parte din fonduri) capital maternității, în proprietatea comună a solicitantului, a soțului acestuia, a copiilor (inclusiv primul, al doilea și următorii copii) cu mărimea acțiunilor stabilite prin acord.

9. În cazul trimiterii de fonduri (parte din fonduri) din capitalul maternității pentru plata pentru construcția unui proiect individual de construcție de locuințe, realizată cu implicarea unei organizații de construcții, solicitantul, împreună cu documentele specificate la paragraful 4. din prezenta Procedură, depune:

a) o copie a autorizației de construire eliberată solicitantului sau soțului acestuia;

b) o copie a contractului de constructie;

c) o copie a unui document care confirmă dreptul de proprietate al solicitantului sau al soției sale asupra terenului pe care are loc construcția unui proiect individual de construcție de locuințe sau dreptul de utilizare permanentă (nedeterminată) a unui astfel de teren; sau dreptul de deținere moștenită pe tot parcursul vieții a unui astfel de teren, sau dreptul de a închiria un astfel de teren un teren, sau dreptul de a folosi temporar gratuit un teren care este destinat construcției de locuințe și pe care se construiește o locuință individuală proiectul de construcție este în curs de realizare;

d) obligația scrisă legalizată a persoanei (persoanelor) pentru care se eliberează autorizația de construire, în termen de 6 luni de la data punerii în funcțiune a unui proiect individual de construcție de locuințe, de a înregistra spațiile de locuit, construite din fonduri (parte din fonduri) maternității. capital, ca proprietate comună a reclamantului, soțul acestuia, copii (inclusiv primul, al doilea și următorii copii) cu stabilirea mărimii acțiunilor prin acord.

10. În cazul înstrăinării fondurilor (parte din fonduri) din capitalul maternității pentru construcție, reconstrucția unui proiect individual de construcție de locuințe fără implicarea unei organizații de construcții, fondurile (parte din fonduri) din capitalul maternității sunt trimise în urmatoarea ordine:

a) inițial în cuantum care nu depășește 50 la sută din cuantumul capitalului maternal (familial) regional datorat solicitantului la data depunerii cererii;

b) după 6 luni de la data alocării inițiale a unei părți din fonduri, sub rezerva cerințelor pentru efectuarea lucrărilor de bază la construcția unui proiect individual de construcție a locuințelor (instalarea fundației, ridicarea pereților și a acoperișului) sau realizarea Lucrări de reconstrucție la un proiect individual de construcție a locuințelor, în urma cărora suprafața totală a spațiilor rezidențiale Sediul (sediul rezidențial) al unității reconstruite este majorat cu nu mai puțin decât standardul contabil pentru suprafața spațiilor rezidențiale stabilit în în conformitate cu legislația locuințelor a Federației Ruse.

11. Pentru a trimite fonduri (parte din fonduri) de capital de maternitate în conformitate cu subparagraful „a” al paragrafului 10 din prezenta Procedură, solicitantul, împreună cu documentele specificate la paragraful 4 al prezentei Proceduri, depune:

a) o copie a unui document care confirmă dreptul de proprietate al solicitantului sau al soțului/soției asupra terenului pe care are loc construcția unui proiect individual de construcție de locuințe sau dreptul de utilizare permanentă (nedeterminată) a unui astfel de teren sau dreptul de deținere moștenită pe tot parcursul vieții a unui astfel de teren sau dreptul de a închiria un astfel de teren sau dreptul de utilizare gratuită și temporară a unui teren care este destinat construcției de locuințe și pe care se construiește o construcție individuală de locuințe proiectul este în curs de realizare;

b) o copie a autorizaţiei de construire eliberată solicitantului sau soţului/soţiei;

c) o copie a certificatului de înregistrare de stat a proprietății sau un extras din Registrul unificat de stat al proprietății imobiliare care conține informații despre drepturile solicitantului sau soțului/soției la un proiect individual de construcție de locuințe - dacă fondurile (parte din fonduri) maternității capitalul este alocat pentru reconstrucția acestuia;

(modificat prin Decretul Guvernului Regiunii Moscova din 12 decembrie 2017 N 1032/45)

d) obligația scrisă legalizată a persoanei (persoanelor) pentru care se eliberează autorizația de construire, în termen de 6 luni de la primirea pașaportului cadastral al proiectului individual de construcție de locuințe, de a înregistra spațiile de locuit, construite (reconstruite) din fonduri (parte din fondurile) din capitalul maternității, în proprietatea generală a solicitantului, a soțului acestuia, a copiilor (inclusiv primul, al doilea și următorii copii) cu stabilirea mărimii acțiunilor prin acord;

12. Pentru a trimite fonduri (parte din fonduri) de capital de maternitate în conformitate cu paragraful „b” al paragrafului 10 din prezenta Procedură, solicitantul, împreună cu documentele specificate la paragraful 4 al prezentei Proceduri, depune:

a) un document eliberat de organismul abilitat să elibereze autorizația de construire, care confirmă efectuarea lucrărilor de bază la construcția unui proiect individual de construcție a locuințelor (instalarea fundației, ridicarea pereților și a acoperișului) sau efectuarea lucrărilor de reconstrucție; la un proiect individual de construcție de locuințe, în urma căruia suprafața totală a spațiilor rezidențiale (locurilor rezidențiale) a unității reconstruite este majorată cu nu mai puțin decât standardul de contabilitate pentru suprafața spațiilor rezidențiale stabilit în conformitate cu legislația privind locuința a Federației Ruse;

b) un document care să confirme că solicitantul are un cont bancar care indică detaliile acestui cont.

13. În cazul direcționării fondurilor (parte din fonduri) din capitalul maternității pentru a compensa costurile suportate pentru construirea unui proiect individual de construcție de locuințe, a cărui proprietate a luat naștere nu mai devreme de 01/01/2011, sau pentru reconstrucție a unui proiect individual de construcție de locuințe realizat după 01.01.2011, indiferent de la data apariției dreptului de proprietate asupra unui proiect individual de construcție de locuințe care a fost supus reconstrucției, realizat de solicitant sau soț, ținând cont de cerințele prevăzute la paragraful 10 din prezenta Procedură, solicitantul, împreună cu documentele specificate la paragraful 4 din prezenta Procedură, depune:

a) o copie a unui document care confirmă dreptul de proprietate al solicitantului sau al soției sale asupra terenului pe care are loc construcția unui proiect individual de construcție de locuințe sau dreptul de utilizare permanentă (nedeterminată) a unui astfel de teren; sau dreptul de deținere moștenită pe tot parcursul vieții a unui astfel de teren, sau dreptul de a închiria un astfel de teren un teren, sau dreptul de a folosi temporar gratuit un teren care este destinat construcției de locuințe și pe care se construiește o locuință individuală proiectul de construcție este în curs de realizare;

b) o copie a certificatului de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra unui obiect individual de construcție de locuințe care a apărut nu mai devreme de 01/01/2011, sau o copie a certificatului de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra unui obiect individual de construcție de locuințe reconstruit după 01/ 01/2011, indiferent de data apariției dreptului de proprietate asupra imobilului individual de locuit construit, care a fost supus reconstrucției, sau un extras din Registrul Imobiliar Unificat de Stat care conține informații despre drepturile asupra imobilului specificat;

(modificat prin Decretul Guvernului Regiunii Moscova din 12 decembrie 2017 N 1032/45)

d) obligația scrisă legalizată a persoanei (persoanelor) în proprietatea căreia se află obiectul individual de construcție de locuințe, de a înregistra obiectul specificat ca proprietate comună a solicitantului, a soțului acestuia, a copiilor (inclusiv primul, al doilea și ulterior) cu determinarea mărimii acțiunilor prin acord în termen de 6 luni de la transferul de către unitatea structurală teritorială a fondurilor (parte din fonduri) din capitalul maternității - în cazul în care proiectul individual de construcție de locuințe nu este înregistrat ca proprietate comună a solicitantului, soțului acestuia, copii (inclusiv primul, al doilea și următorii copii);

e) un document care confirmă că solicitantul are un cont bancar care indică detaliile acestui cont.

14. În cazul în care solicitantul sau soțul său este membru al unei cooperative de locuințe, construcții de locuințe, de economisire a locuințelor (denumită în continuare cooperativa), fondurile (parte din fonduri) din capitalul maternității pot fi trimise de către solicitant ca plată către plata taxei de intrare și (sau) aportului de acțiuni. Solicitantul, împreună cu documentele specificate la paragraful 4 din prezenta Procedură, depune:

a) un extras din registrul membrilor cooperativei, prin care se confirmă calitatea de membru al solicitantului sau al soțului acestuia la cooperativă (un document care confirmă depunerea de către un cetățean a unei cereri de admitere în calitate de membru într-o cooperativă de economii locativă sau o decizie privind admiterea în calitate de membru într-o cooperativă de locuințe, construcții de locuințe);

b) o adeverință cu privire la valoarea plătită a aportului de acțiuni pentru localul de locuit și a sumei rămase neplătite din aportul de acțiuni necesare dobândirii dreptului de proprietate asupra spațiului de locuit (pentru membrii cooperativei);

c) o copie a statutului cooperativei;

d) obligația scrisă legalizată a unei persoane care este membră a cooperativei, în termen de 6 luni de la efectuarea ultimei plăți cu finalizarea plății integrale a aportului de acțiuni, de a înregistra imobilul de locuit construit din fonduri (parte din fonduri) de capitalul de maternitate în proprietatea comună a solicitantului și a soției sale, copii (inclusiv primul, al doilea și următorii copii) cu dimensiunea acțiunilor determinate prin acord.

15. În cazul trimiterii de fonduri (parte din fonduri) din capitalul maternității pentru plata avansului la primirea unui împrumut (împrumut), inclusiv a unui credit ipotecar, pentru cumpărarea sau construirea de locuințe, solicitantul concomitent cu documentele specificate la paragraful 4 și subparagrafele „a” și „b” „paragraful 7 sau paragraful 4 și subparagrafele „a” și „b” din paragraful 8 sau paragraful 4 și subparagrafele „a” și „b” din paragraful 9 din prezenta procedură, reprezinta:

a) o copie a contractului de credit (contract de împrumut) pentru cumpărarea sau construirea de locuințe;

b) o copie a contractului de ipotecă care a fost supus înregistrării de stat în modul prescris, dacă contractul de credit (contractul de împrumut) prevede încheierea acestuia;

c) obligația scrisă legalizată a unei persoane care este debitoare în temeiul unui contract de credit (contract de împrumut) de a înregistra spațiile rezidențiale dobândite sau construite din fonduri (parte din fonduri) din capitalul maternității în proprietatea comună a solicitantului, soțului acestuia; copii (inclusiv primul, al doilea și următoarele) cu stabilirea mărimii acțiunilor prin acord în termen de 6 luni:

după punerea în funcțiune a unui proiect individual de construcție de locuințe (în absența unei sarcini) - în cazul construcției individuale de locuințe;

16. În cazul direcționării fondurilor (parte a fondurilor) din capitalul maternității pentru a rambursa datoria principală și a plăti dobânda la un împrumut (împrumut), inclusiv o ipotecă, pentru cumpărarea sau construirea de locuințe, sau pentru un împrumut (împrumut). ), inclusiv o ipotecă, pentru rambursarea anterioară a creditului acordat (împrumut) pentru cumpărarea sau construirea de locuințe (cu excepția amenzilor, comisioanelor, penalităților pentru îndeplinirea cu întârziere a obligațiilor din creditul (împrumutul) specificat, solicitantul, împreună cu documentele specificate la paragraful 4 al prezentei proceduri, depune:

a) o copie a contractului de credit (contract de împrumut). Atunci când fondurile (parte din fonduri) din capitalul maternității sunt utilizate pentru a rambursa datoria principală și pentru a plăti dobânda la un împrumut (împrumut), inclusiv o ipotecă, pentru a rambursa un împrumut (împrumut) acordat anterior pentru achiziționarea sau construirea de locuințe, un este furnizată o copie suplimentară a contractului de împrumut (contract de împrumut) încheiat anterior) pentru cumpărarea sau construirea de locuințe;

b) o adeverință de la creditor (împrumutător) cu privire la valoarea soldului datoriei principale și soldul datoriei de plată a dobânzii pentru utilizarea creditului (împrumutului). În cazul în care dreptul (creanța) aparținând creditorului în temeiul unei obligații este transferat de către acesta unei alte persoane (cesiunea dreptului de creanță, transferul drepturilor la o ipotecă) în procedura de transmitere a drepturilor în baza contractelor de împrumut garantate printr-o ipotecă, stabilită prin articolele 47 și 49 din Legea federală „Cu privire la ipotecă ( gajul bunurilor imobiliare)”, sau transferată unei alte persoane în temeiul legii, certificatul indică informații despre numele și locația creditorului căruia i se acordă drepturile. conform contractului de credit (contract de împrumut) aparțin datei întocmirii certificatului. În cazul în care, în numele creditorului, certificatul este depus de către un terț care acționează în baza unei împuterniciri, o copie a împuternicirii creditorului este furnizată terțului;

c) o copie a contractului de ipotecă care a fost supus înregistrării de stat în modul prescris, dacă contractul de credit (contractul de împrumut) prevede încheierea acestuia;

d) o copie a certificatului de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra spațiilor rezidențiale ale solicitantului și (sau) soțului acestuia, dobândite sau construite folosind fonduri de credit (împrumutate), sau un extras din Registrul unificat al imobiliar de stat care conține informații despre drepturile asupra spațiilor de locuit specificate - în cazul achiziției de spații de locuit, precum și în cazul punerii în funcțiune a unui proiect de construcție de locuințe;

(modificat prin Decretul Guvernului Regiunii Moscova din 12 decembrie 2017 N 1032/45)

e) o copie a acordului de participare la construcția comună care a trecut de înregistrarea de stat în modul prescris sau o copie a autorizației de construire a unei clădiri rezidențiale individuale, dacă proiectul de construcție de locuințe nu a fost pus în funcțiune;

f) un extras din registrul membrilor cooperativei, care confirmă calitatea de membru al cooperativei a solicitantului sau a soțului/soției (un document care confirmă depunerea de către un cetățean a unei cereri de admitere la calitatea de membru într-o cooperativă de economii locativă sau o decizie de admitere la calitatea de membru al unei cooperative de locuințe, construcții de locuințe), dacă împrumutul (împrumutul) ) s-a prezentat la plata taxei de intrare și (sau) aportul de acțiuni la cooperativă;

g) în cazul în care spațiile de locuit nu sunt înregistrate ca proprietate comună a solicitantului, a soțului acestuia, a copiilor (inclusiv primul, al doilea, al treilea copil și copiii următori) și a altor membri ai familiei care locuiesc împreună cu aceștia sau înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra locuinței; sediul nu a fost îndeplinit - o obligație scrisă legalizată a persoanei (persoanelor) în proprietatea căreia sunt înregistrate spațiile de locuit, dobândită din fonduri (parte din fonduri) din capitalul maternității sau care este parte la tranzacție sau obligații pentru achiziționarea sau construirea de spații de locuit, să înregistreze spațiile de locuit specificate ca proprietate comună a solicitantului, a soțului acestuia, a copiilor (inclusiv primul, al doilea, al treilea copil și copiii următori) cu stabilirea mărimii acțiunilor prin acord în cadrul 6 luni:

după înlăturarea sarcinii din spațiile de locuit - în cazul achiziției sau construcției de spații de locuit cu ajutorul unui credit ipotecar (împrumut);

după punerea în funcțiune a unui proiect de construcție de locuințe (în absența sarcinilor) - în cazul construcției individuale de locuințe sau a participării la construcția comună;

după ce solicitantul sau soțul acestuia efectuează ultima plată, completând plata integrală a aportului de acțiuni - în cazul participării la o cooperativă;

după ce unitatea structurală teritorială transferă fonduri din capitalul maternal (familial) regional (în absența unei sarcini și când se pune în funcțiune un proiect de construcție de locuințe) - în alte cazuri.

17. În cazul în care un reprezentant legal se adresează unei unități structurale teritoriale sau unui centru multifuncțional de prestare a serviciilor de stat și municipale, concomitent cu documentele prevăzute la alin.4 din prezenta Procedură, se depun următoarele:

a) pașaport sau alt document de identificare a reprezentantului legal în conformitate cu legislația Federației Ruse;

b) documente care confirmă autoritatea reprezentantului legal de a acționa în numele solicitantului;

c) documente care confirmă consimțământul solicitantului sau al reprezentantului legal al copilului la prelucrarea datelor cu caracter personal;

d) permisiunea autorității de tutelă și tutelă de a dispune de fonduri (parte din fonduri) din capitalul maternității - în cazul depunerii unei cereri de dispoziție de către reprezentantul (reprezentanții) legal(i) al copilului (copilului).

18. În cazul în care un copil minor care a dobândit capacitate juridică deplină se adresează la o unitate structurală teritorială sau la un centru multifuncțional de prestare a serviciilor de stat și municipale, documentele care confirmă dobândirea capacității juridice depline de către copilul (copiii) minor se depun concomitent cu documentele specificate la paragraful 4 din prezenta Procedură până la împlinirea vârstei majoratului (certificat de căsătorie, decizia autorității de tutelă și tutelă, hotărâre judecătorească prin care se declară minorul deplin capabil).

(modificat prin Decretul Guvernului Regiunii Moscova din 18 iulie 2014 N 557/27)

19. În cazul în care solicitantul, la depunerea unei cereri de dispunere de fonduri, nu a depus din proprie inițiativă documentele menționate la paragraful „d” al paragrafului 4, paragraful „b” al paragrafului 7, paragrafele „a”, „c” din paragraful 9, subparagrafele „a” - „c” din paragraful 11, litera „a” din paragraful 12, sub-paragrafele „a”, „b” din paragraful 13, litera „d” din paragraful 16, o unitate structurală teritorială sau o Centrul multifuncțional de prestare a serviciilor de stat și municipale solicită aceste documente (cuprinse în ele informații) în organismele care prestează servicii de stat și municipale, în alte organe sau organe administrației publice locale și organizații din subordinea acestora care sunt implicate în prestarea serviciilor de stat și municipale. și în posesia cărora astfel de documente (informațiile conținute în acestea) trebuie să fie în conformitate cu actele juridice de reglementare ale Federației Ruse, actele juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse și actele juridice municipale.

(modificat prin rezoluțiile Guvernului Regiunii Moscova din 18 iulie 2014 N 557/27, din 12 decembrie 2017 N 1032/45)

20. Conducătorul unității structurale teritoriale în cel mult 45 de zile lucrătoare de la data primirii cererii de dispunere de fonduri și a documentelor prevăzute la alin.4 sau la alin.4 și alin.17, precum și a documentelor prevăzute la alin. paragraful 7, sau paragraful 8, sau paragraful 9, sau paragraful 11, sau paragraful 12, sau paragraful 13, sau paragraful 14, sau paragraful 15, sau paragraful 16 din prezenta Procedură, ia o decizie pentru a satisface cererea de eliminare a fondurilor sau să refuze să-l satisfacă.

Notificarea aprobării sau a respingerii cererii de dispunere de fonduri se transmite solicitantului de către unitatea structurală teritorială sau centrul multifuncțional de prestare a serviciilor de stat și municipale la domiciliul solicitantului în cel mult 5 zile lucrătoare de la luarea deciziei. .

(modificat prin Decretul Guvernului Regiunii Moscova din 18 iulie 2014 N 557/27)

În cazul refuzului de a satisface o cerere de dispunere de fonduri, notificarea corespunzătoare stabilește motivele în conformitate cu care unitatea structurală teritorială a luat o astfel de decizie.

Decizia de a refuza satisfacerea unei cereri de dispunere de fonduri poate fi atacată la o autoritate superioară sau la o instanță.

21. O cerere de dispunere de fonduri poate fi respinsă în următoarele cazuri:

a) încetarea dreptului solicitantului de a primi capital de maternitate în temeiul stabilit de legislația Regiunii Moscova;

b) încălcarea procedurii stabilite pentru depunerea cererii de dispunere de fonduri, inclusiv depunerea unui set incomplet de documente prevăzute de prezenta Procedură;

(modificat prin Decretul Guvernului Regiunii Moscova din 12 decembrie 2017 N 1032/45)

c) indicații în cererea de dispoziție a fondurilor pentru direcția de utilizare a fondurilor (parte a fondurilor) de capital maternal neprevăzute de legislația Regiunii Moscova;

d) indicarea în cererea de înlăturare a fondurilor a unei sume (partea sa în total) care depășește suma totală a fondurilor de capital de maternitate, de care solicitantul are dreptul să dispună;

e) privarea de drepturi părintești (restrângerea drepturilor părintești, anularea adopției) a solicitantului în raport cu copilul, în legătură cu a cărui naștere (adopție) a luat naștere dreptul de a primi capital maternal, la data deciziei privind cererea; pentru eliminarea fondurilor prezentate de solicitant (înainte de data acceptării deciziilor de anulare a privării (restricționării) drepturilor părintești în modul prescris);

f) privarea de drepturi părintești (restricții privind drepturile părintești, anularea adopției) a solicitantului în raport cu copilul (copii), care au fost luate în considerare la ia naștere dreptul la capital de maternitate, dacă numărul copiilor rămase de crescut în familie este mai mic de doi, la data deciziei privind o cerere de dispunere a fondurilor depusă de solicitant (înainte de data deciziei de anulare a restrângerii (privării) drepturilor părintești în modul prescris);

g) îndepărtarea unui copil, în legătură cu a cărui naștere a apărut dreptul de a primi capital de maternitate, în modul prevăzut de Codul familiei al Federației Ruse (pentru perioada de îndepărtare a copilului);

h) cedarea mai devreme a fondurilor (parte a fondurilor) din capitalul maternității;

i) locația spațiilor rezidențiale achiziționate folosind fonduri (parte din fonduri) din capitalul maternității nu se află pe teritoriul regiunii Moscova.

(subparagraful „i” a fost introdus prin Decretul Guvernului Regiunii Moscova din 12 decembrie 2017 N 1032/45)

22. O cerere de dispunere de fonduri, pentru care s-a luat o decizie de satisfacere, poate fi anulată la cererea solicitantului prin depunerea personală sau prin reprezentant legal a unei cereri de anulare a unei cereri de înlăturare depuse anterior. fonduri (denumită în continuare cerere de anulare).

Cererea de anulare trebuie depusă în cel mult 20 de zile lucrătoare de la depunerea cererii de eliminare a fondurilor.

Cererea de anulare se depune la unitatea structurală teritorială sau la centrul multifuncțional de prestare a serviciilor de stat și municipale la locul depunerii cererii de dispunere de fonduri cu prezentarea documentului prevăzut la litera „b” alin.4, sau documentele specificate la subparagrafele "a" - "c" ale paragrafului 17 din prezentul ordin.

(modificat prin Decretul Guvernului Regiunii Moscova din 18 iulie 2014 N 557/27)

Conducătorul unității structurale teritoriale, în termen de 5 zile lucrătoare de la data primirii cererii de anulare, ia o decizie cu privire la satisfacerea cererii de anulare sau la refuzul ei.

Notificarea de aprobare sau de respingere a cererii de anulare se transmite solicitantului de către unitatea structurală teritorială sau centrul multifuncțional de prestare a serviciilor de stat și municipale la locul de reședință al solicitantului în cel mult 5 zile lucrătoare de la luarea deciziei.

(modificat prin Decretul Guvernului Regiunii Moscova din 18 iulie 2014 N 557/27)

În cazul refuzului de a satisface cererea de anulare, în notificarea corespunzătoare se precizează motivele în conformitate cu care unitatea structurală teritorială a luat o astfel de decizie.

23. O cerere de înstrăinare a fondurilor, pentru care s-a luat o decizie de satisfacere, poate fi modificată dacă este inclusă într-un contract de cumpărare și vânzare de spații rezidențiale, un acord de cumpărare și vânzare de spații rezidențiale cu plata în rate. , un acord de participare la construcția comună, un contract de construcție, un contract de împrumut , un contract de împrumut pentru cumpărarea sau construirea de locuințe, un contract de ipotecă, modificări privind valoarea plății, calendarul și frecvența transferului de fonduri, precum și dacă plățile în temeiul acestor acorduri sunt reziliate anticipat.

Solicitantul are dreptul de a solicita personal sau printr-un reprezentant legal la o unitate structurală teritorială sau la un centru multifuncțional pentru furnizarea de servicii de stat și municipale, cu o cerere de modificare a mărimii și (sau) calendarului și (sau) frecvenței de trimitere a fondurilor. (parte din fonduri) din capitalul maternității (denumită în continuare - cererea de modificare a plății) sau cu o declarație de refuz de a transfera fonduri (parte din fonduri) din capitalul maternității (denumită în continuare declarație de refuz).

(modificat prin Decretul Guvernului Regiunii Moscova din 18 iulie 2014 N 557/27)

Cererea de modificare se depune la unitatea structurală teritorială sau la centrul multifuncțional de prestare a serviciilor de stat și municipale la locul depunerii cererii de dispunere de fonduri cu prezentarea documentului menționat la paragraful „b” alin.4, sau documentele specificate la subparagrafele "a" - "c" paragraful 17 din prezenta Procedură, precum și cu documentele care confirmă modificări la contractul de cumpărare și vânzare pentru spații rezidențiale sau acordul de cumpărare și vânzare de spații rezidențiale cu plata în rate , sau un acord de participare la o construcție comună, sau un contract de construcție, sau un contract de împrumut, sau un acord un împrumut pentru cumpărarea sau construirea de locuințe sau un contract de ipotecă referitor fie la suma plății, fie la momentul efectuării transferul de fonduri sau frecvența transferului de fonduri.

(modificat prin Decretul Guvernului Regiunii Moscova din 18 iulie 2014 N 557/27)

O cerere de refuz, cu indicarea motivelor refuzului, se depune la unitatea structurală teritorială sau la centrul multifuncțional de prestare a serviciilor de stat și municipale la locul depunerii cererii de dispunere de fonduri cu prezentarea documentului specificat la paragraful „b” din paragraful 4 sau documentele specificate la sub-paragrafele „a” - „c” din paragraful 17 din prezenta Procedură.

(modificat prin Decretul Guvernului Regiunii Moscova din 18 iulie 2014 N 557/27)

Conducatorul unitatii structurale teritoriale, in termen de 5 zile lucratoare de la data primirii cererii de refuz sau a cererii de modificare, ia o decizie de satisfacere sau respingere a cererii (cererilor) specificate.

Notificarea satisfacției sau a refuzului de a satisface o cerere de refuz sau cerere de modificări se transmite solicitantului de către unitatea structurală teritorială sau centrul multifuncțional de prestare a serviciilor de stat și municipale la locul de reședință al solicitantului în cel mult 5 zile lucrătoare de la data se ia decizia.

(modificat prin Decretul Guvernului Regiunii Moscova din 18 iulie 2014 N 557/27)

În cazul refuzului de a satisface o cerere de refuz sau o cerere de modificare, notificarea corespunzătoare stabilește motivele în baza cărora unitatea structurală teritorială a luat o astfel de decizie.

24. Alocarea fondurilor (parte din fonduri) a capitalului maternității se face în cel mult 2 luni de la data deciziei de satisfacere a cererii de dispunere de fonduri.

Dacă cererea de modificări este satisfăcută, fondurile (parte din fonduri) din capitalul maternității sunt transferate în următoarea ordine:

prima plată se transmite în termen de 30 de zile lucrătoare de la data deciziei de aprobare a cererii de modificare;

plățile ulterioare se efectuează la intervale, în cuantumul și în termenele specificate în cererea de modificare.

În cazul în care cererea de refuz este satisfăcută, plata fondurilor (parte din fonduri) din capitalul maternității încetează din luna următoare celei de luare a deciziei de satisfacere a cererii de refuz.

25. La primirea informațiilor care afectează dreptul solicitantului de a dispune de fonduri (parte din fonduri) din capitalul maternității, unitatea structurală teritorială, înainte de a transfera fonduri (parte din fonduri), solicită informații autorităților competente:

a) privind privarea de drepturi părintești în legătură cu un copil, în legătură cu a cărui naștere a luat naștere dreptul de a primi capital maternal;

b) despre săvârșirea unei infracțiuni cu intenție legată de infracțiuni împotriva persoanei împotriva copilului (copiilor) acestuia;

c) privind anularea adopției unui copil, în legătură cu adopția căruia a luat naștere dreptul de a primi capital de maternitate;

d) privind restrângerile drepturilor părinteşti în legătură cu un copil, în legătură cu a cărui naştere a luat naştere dreptul de a primi capital de maternitate;

e) despre alegerea unui copil, în legătură cu nașterea căruia a luat naștere dreptul de a primi capital de maternitate.

26. În cazul prevăzut la alin. 25 din prezenta Procedură, transferul de fonduri (parte din fonduri) din capitalul maternității se suspendă până când unitatea structurală teritorială primește informațiile solicitate.

27. La primirea confirmării informațiilor specificate la paragraful 25 din prezenta Procedură, în raport cu solicitantul, nu se efectuează transferul de fonduri (parte din fonduri) din capitalul maternității la cererea de înstrăinare a fondurilor.

28. Suma fondurilor (parte din fonduri) din capitalul maternității alocate:

să plătească obligațiile în temeiul unui contract de cumpărare și vânzare de spații rezidențiale cu plata în rate, nu poate depăși prețul contractului sau suma sumei rămase neplătite conform contractului;

să ramburseze datoria principală și să plătească dobânda pentru utilizarea unui credit (împrumut), inclusiv o ipotecă, pentru achiziționarea sau construirea de locuințe, sau să ramburseze datoria principală și să plătească dobânda pentru utilizarea unui credit (împrumut), inclusiv o ipotecă, către rambursarea unui împrumut acordat anterior pentru cumpărarea sau construirea de locuințe, sau în plată a prețului unui acord de participare la construcția comună, sau ca plată în plată a unui aport de acțiuni, nu poate depăși, respectiv, suma soldului datoria principală și datoria de a plăti dobânda pentru utilizarea creditului (împrumutului) specificat sau restul sumei neplătite în temeiul acordului de participare la construcția comună sau suma rămasă neplătită a contribuției de acțiuni necesare pentru a dobândi proprietatea asupra spații rezidențiale.

29. Fondurile (parte din fonduri) din capitalul maternității sunt transferate de unitatea structurală teritorială fără numerar în contul bancar specificat în acordul relevant al organizației care efectuează înstrăinarea (construirea) bunului dobândit (în construcție). ) spatiu rezidential sau al unei persoane fizice care efectueaza instrainarea spatiului rezidential dobandit, sau intr-un cont bancar cooperativ, sau in contul bancar al organizatiei care a acordat solicitantului sau sotului acestuia un credit (împrumut), inclusiv un ipotecar, sau în contul bancar al solicitantului în cazul trimiterii de fonduri (parte din fonduri) din capitalul maternității pentru construcția (reconstrucția) unui proiect individual de construcție de locuințe efectuat de cetățeni fără implicarea unei organizații care efectuează construcția (reconstrucție). ) a unui proiect individual de construcție de locuințe, sau în cazul direcționării de fonduri (parte din fonduri) de capital de maternitate pentru a compensa costurile suportate pentru construcția (reconstrucția) unui proiect individual de construcție de locuințe.

La atribuirea dreptului de creanță conform unui contract de credit (contract de împrumut), fondurile (parte din fonduri) din capitalul maternității sunt transferate prin transfer bancar în contul bancar al organizației către care au fost transferate drepturile de creanță.

30. În cazul în care suma fondurilor (parte din fonduri) a capitalului maternității pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire, specificată în cererea de dispoziție a fondurilor și transferată în contul organizației creditoare (împrumutător), depășește suma soldului datoria principală și dobânda pentru utilizarea creditului (împrumutului) la data primirii fondurilor în contul organizației, diferența dintre sumele specificate este supusă returnării în termen de 5 zile bancare de la data primirii fondurilor în contul organizației la unitatea structurală teritorială în contul din care au fost virate fondurile.

Unitatea structurală teritorială introduce informații despre soldul returnat de fonduri (parte din fonduri) din capitalul maternității în informațiile despre solicitant.

31. Solicitantul este responsabil de exactitatea informațiilor furnizate și este obligat să informeze cu promptitudine unitatea structurală teritorială sau centrul multifuncțional de prestare a serviciilor de stat și municipale cu privire la modificările care afectează înstrăinarea fondurilor regionale de capital maternal (familial).

(modificat prin Decretul Guvernului Regiunii Moscova din 18 iulie 2014 N 557/27)

32. În cazul în care fondurile (parte din fonduri) din capitalul maternității (familiei) au fost utilizate de către solicitant în alt scop decât scopul lor, acestea sunt supuse returnării voluntare sau sunt colectate în conformitate cu legislația Federației Ruse.

33. Ministerul Dezvoltării Sociale al Regiunii Moscova și diviziile structurale teritoriale țin evidența fondurilor bugetare ale Regiunii Moscova asociate cu furnizarea de capital maternal, precum și evidența utilizării acestor fonduri în conformitate cu legislația Rusiei. Federația de contabilitate bugetară.

(modificat prin Decretul Guvernului Regiunii Moscova din 12 decembrie 2017 N 1032/45)

34. Controlul asupra cheltuielilor vizate ale fondurilor bugetare ale Regiunii Moscova care vizează plata capitalului de maternitate este efectuat de Ministerul Dezvoltării Sociale al Regiunii Moscova.

(modificat prin Decretul Guvernului Regiunii Moscova din 12 decembrie 2017 N 1032/45)

Răspunsuri populare la întrebări despre capitalul maternității

La 27 noiembrie 2010, prin Decretul Guvernului Federației Ruse N 937, „Regulile pentru alocarea fondurilor de capital matern (familiei) pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință” au modificat paragraful 17 din Reguli, conform căruia, dacă cererea pentru cedarea fondurilor de capital matern este îndeplinită, transferul de fonduri se efectuează de către un organ teritorial PF R...

Nu. Când depuneți o cerere la Fondul de pensii, dintre întregul set de documente va trebui să prezentați un certificat de înregistrare a dreptului de proprietate. În cazul dumneavoastră, nu puteți prezenta acest certificat, așa că Fondul de Pensii nu vă va accepta documentele...

Da. Pentru a face acest lucru, este necesar să depuneți o cerere de refuz de a trimite fonduri (indicând motivul refuzului) la Fondul de pensii al Federației Ruse, la care trebuie atașat un document care confirmă expulzarea din instituția de învățământ. După care, transferul de fonduri va fi oprit din 1 zi a lunii următoare...

Având în vedere statisticile pentru anii 2015-2016, cea mai populară variantă de utilizare a capitalului matern (familial) este recunoscută îmbunătățirea condițiilor de viață. Potrivit lui Rosstat, cea mai mare parte a achiziției și construcției de locuințe noi este ocupată de tranzacții în care sunt strânse fonduri împrumutate - ipoteci folosind capitalul maternității.

La momentul scrierii acestui articol, capitalul de maternitate a fost extins până la 31 decembrie 2018 si se ridica la 453"026 rub. de la 1 ianuarie 2017. Acum fondurile pot fi cheltuite fără a aștepta ca copilul să împlinească 3 ani.

Să luăm în considerare principala și cea mai importantă utilizare intenționată a certificatului - plata unui credit ipotecar cu capital de maternitate.

Cum să plătești un credit ipotecar cu capital de maternitate în 2017 și 2018?

Un credit ipotecar care folosește capitalul maternității ca plată inițială nu este cel mai adesea atât de profitabil, iar puține bănci sunt dispuse să accepte un certificat în loc de 10-20% din numerar, confirmând solvabilitatea financiară și intențiile serioase ale împrumutatului. Calculeaza inainte de a investi capitalul maternitatii intr-un credit ipotecar ca avans - este profitabil daca rata bancara creste cu 2%? Se va întâmpla ca certificatul să se „topească” pur și simplu în procente?

Mult este mai profitabil să trimiți certificatul către. Astfel, se va folosi întreaga cantitate.

Cum să cheltuiți capitalul maternității pe o ipotecă (avans)?

Este important să înțelegeți succesiunea acțiunilor pentru a gestiona corect timpul petrecut în procesul de utilizare a certificatului.

În primul rând, primiți certificatul în sine pe hârtie. Apoi, solicitați un împrumut de la bancă, indicând 450.000 de ruble ca plată de pornire. Este important să nu fi folosit o parte din cantitate înainte. În primul rând, trebuie să obțineți un certificat de la fondul de pensii despre valoarea soldului de pe certificat.

Banca oferă un credit format din două părți - 450.000 și suma rămasă (de fapt, împrumută pentru costul integral al apartamentului). Prima parte trebuie rambursată folosind fondurile certificatului, rata dobânzii este egală cu rata cheie. Dobânda se acumulează până când Fondul de pensii al Federației Ruse transferă suma specificată într-un certificat de la fond. A doua parte a împrumutului este calculată la un procent diferit - în funcție de programul ales și de decizia băncii.

Fondul de pensii poate transfera capitalul maternității la ipotecă numai după ce proprietatea a fost înregistrată legal, motiv pentru care s-a inventat acest truc cu împărțirea împrumutului în două părți. După ce capitalul de maternitate a fost utilizat pentru rambursarea creditului ipotecar, prima parte se închide automat și se oprește acumularea dobânzii la acesta.

Acum că înțelegeți principiul acordării unui împrumut și înțelegeți din punct de vedere tehnic cum să utilizați capitalul maternității pentru a plăti un credit ipotecar, putem vorbi despre acțiuni specifice

Secvența de acțiuni: cum să plătiți un credit ipotecar cu capital de maternitate pentru avansul:

• Verificați la banca la alegere (de obicei Sberbank, VTB24, Rosselkhozbank etc.) pentru a vedea dacă este posibil să achitați ipoteca cu capital de maternitate ca contribuție de pornire.
• Solicitați un credit ipotecar și documente imobiliare.
• Te duci la fondul de pensii sau MFC (Departamentul PFR) cu următorul set:

1. pașaportul soțului și soției + copii ale paginii principale, înregistrare și stare civilă
2. certificat de căsătorie + copie
3. SNILS + copie
4. certificat maternal (de familie) + copie
5. contract de credit ipotecar + copie
6. o adeverință de la bancă despre suma datoriei cu numărul de cont unde să transferați fonduri
7. Contract de vânzare
8. certificat de înregistrare a dreptului de proprietate + copie. Din 2017, extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare
9. o obligație legalizată de a emite acțiuni copiilor din acest apartament.
10. Dacă apartamentul a fost achiziționat în proprietate comună, atunci în plus: un acord privind construcția în comun, un acord privind cesiunea dreptului de creanță, un act de acceptare a transferului + copii.

• Luna următoare este alocată fondului de pensii să se gândească dacă să-ți dea bani pentru a-ți achita ipoteca cu capital de maternitate? Lista documentelor este examinată pentru autenticitatea și corectitudinea executării, după care fondurile sunt transferate la bancă în termen de 2 luni. Se pare că în aceste 3 luni vei plăti aproximativ 13 mii de ruble în plus.
• După ce a primit banii mamei, banca îl anunță pe împrumutat, care va trebui să scrie o cerere de rambursare anticipată parțială folosind fondurile primite.
• După ce a rambursat împrumutul și a îndepărtat grevarea din apartament, nu uitați să îndepliniți promisiunea făcută împotriva chitanței - să înregistrați proprietatea comună pentru toți membrii familiei.

Cum se transferă capitalul de maternitate la o ipotecă pentru a achita o parte din datorie?

Procesul este în general identic cu primul caz, cu excepția modului de acordare a creditului: nu mai există împărțire în părți. Prin urmare, nu există o plată excesivă inutilă a dobânzii.

Asamblat și servit cu declarație de ordine către Fondul de pensii sau MFC pentru a fi luate în considerare.

Urmați aceeași procedură pentru rambursarea ipotecii cu capital de maternitate, dar după primirea transferului, banca vă oferă variante alternative:

• Aranjați rambursarea anticipată parțială a sumei principale a datoriei pe cheltuiala sumelor primite;
• Reducerea termenului de împrumut;
• Folosiți banii pentru a plăti dobânda, reducând astfel plata lunară.

Cea mai optimă opțiune este rambursarea anticipată parțială cu recalcularea termenului împrumutului - nu doar plătiți datoria, ci și economisiți dobânda.

Daca ipoteca a fost emisa cu mult timp in urma, iar suma ramane mica, puteti folosi fondurile pentru a rambursa integral apartamentul ipotecat cu capitalul de maternitate. De exemplu, până în 2016, capitalul maternității fără ipotecă nu a fost permis să fie folosit până la împlinirea a 3-a aniversare a copilului, iar mulți au așteptat acest moment, forțați să plătească dobândă suplimentară băncii. Acum că ipoteca și mat. capitalul s-a împrietenit mai strâns, puteți economisi 3 ani de plăți de dobândă către instituția de credit. Și aceasta (pentru 475 de mii) este de aproximativ 150-200 de mii.

Rezumând, putem concluziona: modul de închidere a unui credit ipotecar cu capital de maternitate este cel mai profitabil: folosiți-l pentru a achita datoria principală (nu dobânda, nu prima tranșă!) cu o reducere a termenului de împrumut imediat după primirea certificatului. Apoi, valoarea profitului pierdut va fi egală cu 0.

În prezent, valoarea capitalului maternității este de aproximativ 10-40% din costul unui apartament mediu, în funcție de oraș, regiune și condițiile inițiale de locuință. Într-o situație normală, utilizarea capitalului matern are o serie de restricții care nu vă permit să dispuneți complet de el la propria discreție. Totuși, rambursarea ipotecii cu capital matern este considerată ca îmbunătățirea condițiilor de viață ale copilului, ceea ce înseamnă că împrumutul poate fi rambursat în acest mod fără probleme. Utilizarea acestei abordări necesită un certificat de familie.

Ce este capitalul de maternitate

Capitalul familiei este o anumită sumă pe care statul o poate transfera o singură dată unei femei care a născut un al doilea, al treilea etc. copil, începând cu 1 ianuarie 2007. Lista modalităților de utilizare a capitalului matern este lungă, dar limitată de lege. Puteți folosi bugetul mamei doar pentru a satisface nevoile copilului: educație, îmbunătățirea condițiilor de viață, esențiale individuale etc. În cele mai multe cazuri, acești bani sunt folosiți pentru achiziționarea de locuințe și pentru achitarea datoriilor în baza unui contract ipotecar.

Cum să plătești un credit ipotecar cu capital de maternitate

Capitalul de maternitate poate fi utilizat pentru achitarea unui credit ipotecar dacă urmați o anumită procedură:

1. Strângerea de bani pentru plata avansului. Reprezintă aproximativ 20% din suma totală.
2. Înregistrarea unui credit ipotecar. Veți avea nevoie de un act de identitate, un certificat de primire a capitalului de maternitate.
3. Acțiuni după emiterea ipotecii. Întocmirea și legalizarea unui document care confirmă dreptul de proprietate asupra locuinței. Împrumutul este înregistrat de Rosreestr și se eliberează un extras din Registrul Unificat de Stat.
4. Utilizarea capitalului de maternitate pentru achitarea ipotecii. Pentru a face acest lucru, va trebui să obțineți un certificat de la bancă despre datoria conform contractului de împrumut. Apoi, titularul certificatului de capital matern semnează obligația notarială de a înregistra copiii și cel de-al doilea soț ca acționari egali ai locuinței în termen de 6 luni de la rambursarea datoriei către bancă și scoaterea sarcinii din spațiul de locuit.
5. Depunerea unei cereri de utilizare a capitalului matern la adresa fondului de pensii. După primirea unui certificat de obligații de credit, trebuie să depuneți o cerere corespunzătoare la Fondul de pensii al Federației Ruse, anexând documente: pașaport, SNILS, obligația de a înregistra locuința achiziționată ca proprietate comună a tuturor membrilor familiei.

Selectarea unei instituții bancare și a unui program de creditare

Achiziționarea de imobile în baza unui contract de ipotecă cu drept de utilizare a capitalului maternal pentru achitarea ipotecii nu se practică în toate instituțiile bancare. Astfel de tranzacții financiare necesită specialiști bine pregătiți în acest domeniu și autorizații corespunzătoare. Următoarele bănci permit plăți lunare sau rambursări ipotecare cu capital de maternitate:

1. Banca Moscovei. Emiterea de credite ipotecare de la 900 de mii la 90 de milioane de ruble. pe o perioadă de 50 de ani cu o plată inițială către bancă de 10% din sumă.
2. Sberbank. Dispune de un sistem individual de calculare a sumei maxime a creditului, precum și a ratei dobânzii, care se vor reflecta în graficul de plată și cuantumul plăților lunare. După achitarea avansului, ținând cont de capitalul de maternitate, banca va înceta în decurs de câteva zile să mai perceapă penalități pentru capitalul de maternitate neachitat anterior.
3. VTB 24. Oferă împrumutatului posibilitatea de a efectua plata parțială folosind capitalul matern. După primirea certificatului și depunerea acestuia la sucursala VTB 24 de către proprietarul acesteia, banca va stabili cuantumul împrumutului pe care îl poate acorda împrumutatului. Indiferent de sumă, investirea capitalului într-o ipotecă va oferi un împrumut în condiții favorabile: 11% pe an, termen de până la 30 de ani, amenzi minime.

Cerere de credit ipotecar

Declarația corespunzătoare are un conținut unic pentru toate băncile, dar o structură comună. La depunerea unei cereri, este important să indicați datele specificate în documente. Dacă există o astfel de posibilitate, trebuie să comunicați băncii intenția dumneavoastră de a utiliza rambursarea parțială a creditului ipotecar cu capital de maternitate. După reconcilierea datelor, cererea trebuie trimisă băncii prin care se preconizează întocmirea unui contract de credit ipotecar. Pe baza datelor primite, banca va decide dacă poate acorda un împrumut solicitantului și va stabili și condițiile finale.

Semnarea și înregistrarea unui contract de împrumut

Dacă se ia o decizie pozitivă pe baza cererii primite de la împrumutat, expertul în împrumuturi:

1. va trimite solicitantului o notificare cu privire la decizia comisiei;
2. va nota în Registrul de înregistrare a cererii;
3. va intocmi un dosar de credit.

În cadrul unei întâlniri personale cu solicitantul se discută detaliile contractului de împrumut: termene de rambursare, obligații de împrumut ale părților, posibilitatea de rambursare a creditului pentru locuință cu capital matern. Contractul cu termene definitive se întocmește în două exemplare, care sunt semnate de părți. Etapa finală este înregistrarea obligatorie a împrumutului în Camera Registrului Unificat de Stat.

Certificat de sold al datoriei la Fondul de pensii al Rusiei

Procedura de executare a contractului nu se încheie cu semnarea contractului. Pentru ca fondul de pensii să transfere capital către bancă, solicitantul trebuie să depună un certificat de datorie pentru împrumutul către Fondul de pensii al sucursalei Rusiei. Se poate obține de la filiala instituției bancare care a emis creditul. Pentru a face acest lucru, trebuie să scrieți o cerere corespunzătoare și să furnizați angajatului un contract de împrumut și un act de identitate. Fiecare bancă are propriul interval de timp pentru pregătirea unui certificat și este de până la 5 zile lucrătoare.

Rambursarea ipotecii cu capital de maternitate si recalcularea graficului de plata creditului

Rambursarea unui credit ipotecar cu capital matern duce automat la o recalculare a dobanzii, si ca urmare, a sumei finale care va trebui cheltuita. Acest lucru se datorează faptului că suma capitalului nu poate fi inclusă imediat în contractul de ipotecă, astfel încât dobânda se calculează pe baza avansului pe care îl poate face debitorul. Capitalul contribuit ulterior poate fi distribuit conform termenilor actuali ai contractului. Acesta va fi folosit pentru achitarea directă a datoriei sau va fi distribuit între dobândă și suma inițială a împrumutului.

Documente pentru rambursarea unui credit ipotecar cu capital matern

O ipotecă pentru capitalul de maternitate se emite la furnizarea următoarelor documente:

• Un formular de cerere completat;
• copii ale pașaportului;
• o copie a cărții de muncă;
• o copie a contractului de muncă sau un certificat de formular 2-NDFL;
• certificat de venit.

Ce acte sunt necesare pentru banca

Semnarea, întocmirea și înregistrarea acordului se efectuează conform următoarelor documente:

• pașaportul original al împrumutatului;
• certificat de căsătorie, prezența copiilor;
• SNILS;
• documente educaționale;
• certificat de absență a datoriilor către alte bănci pentru utilități;
• o fotocopie completă a dosarului de muncă;
• 2-NDFL;
• consimțământul legal al soțului/soției.

Lista documentelor care trebuie depuse la Fondul de pensii

Capitalul de maternitate pentru achitarea unui credit ipotecar se eliberează la prezentarea următoarelor documente până la punctul de eliberare a certificatului de capital de maternitate:

• certificat de stat;
• copii ale documentelor care confirmă proprietatea asupra bunurilor imobiliare;
• o copie a pașaportului cadastral pentru bunuri imobiliare;
• descrierea și concluzia expertului pe baza rezultatelor inspecției imobiliare;
• copii ale pașapoartelor;
• SNILS;
• o copie legalizată a contractului de împrumut;
• certificat de datorie rămasă către bancă;
• o copie a contractului de ipotecă;
• certificat de înregistrare a dreptului de proprietate.

Condiții de utilizare a capitalului de maternitate pentru achitarea unui credit ipotecar

Oferirea de bani de la stat pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire este posibilă dacă sunt îndeplinite mai multe condiții:

• ipoteca se eliberează titularului certificatului;
• potrivit legii, proprietatea cumpărată poate fi înregistrată numai pe numele copiilor și al părinților acestora;
• în cazul imposibilității temporare a înregistrării locuinței ca proprietate comună, împrumutatul semnează obligația scrisă de a înregistra membrii familiei ca acționari în termen de 6 luni;
• membrii de familie ai deținătorului certificatului nu pot fi parte la tranzacție.

Capital de maternitate pentru o ipotecă pentru un avans

Capitalul propriu al familiei poate fi folosit ca mijloc de a vă mări avansul ipotecii, ceea ce va reduce plata în exces a împrumutului. Aceasta este cea mai frecventă utilizare a capitalului matern. Programul de plată este de asemenea recalculat și dimensiunea acestora este redusă. Soluția este standard, nu necesită cunoștințe juridice suplimentare la completarea unei cereri și facilitează rambursarea anticipată a creditului ipotecar.

Plata unică a unei părți din împrumut și dobânda la utilizarea acestuia

O metodă comună de rambursare a unui credit ipotecar este aceea că o parte din capital este cheltuită pentru achitarea datoriilor, iar o parte pe dobândă. În cel de-al doilea caz, jumătate din capital este folosit ca avans, reducând dobânda la credit, supraplata totală și reducerea sumei datoriei. A doua jumătate este distribuită uniform pe o anumită perioadă de timp și merge către plata parțială sau integrală a dobânzii pentru această perioadă. Împrumutatul însuși poate alege o opțiune convenabilă: pentru cât timp să distribuie a doua parte a capitalului, să plătească parțial sau integral dobânda.

Rambursarea ipotecii de către participanții la sistemul de economii și credit ipotecar al personalului militar

O ipotecă militară diferă de cea obișnuită într-o pondere mai mare a asistenței financiare din partea statului și se caracterizează prin acordarea de condiții preferențiale de creditare, un împrumut suplimentar direcționat și includerea de bani în contul personal de economii al personalului militar. Personalul militar are dreptul la condiții preferențiale:

• cu o vechime în muncă de 20 de ani;
• cei care au demisionat din serviciu în cazurile prevăzute de lege (din motive de sănătate, împlinirea vârstei de serviciu, schimbări de personal, circumstanțe familiale luate în considerare de lege).

Achitarea unui credit ipotecar militar cu capital de maternitate are o serie de avantaje. Statul poate oferi unui soldat un împrumut fără dobândă, care va deveni parte din avansul împrumutului sau va fi folosit pentru achitarea dobânzii. Fondul de pensii are, de asemenea, dreptul de a plăti o parte din economiile de la bugetul federal pentru a acoperi parțial suma datoriei totale, dacă serviciul militarului este mai mare de 20 de ani. Restul clauzelor din contractul de ipotecă militară și condițiile de acordare a capitalului de maternitate pentru acesta rămân neschimbate.

Video

Ce acte trebuie depuse la oficiul teritorial al Fondului de Pensii pentru a rambursa ipoteca cu capital de maternitate in anul 2018? Nu este un secret pentru nimeni faptul că o familie care a contractat un credit ipotecar și a primit un certificat de capital de maternitate își poate achita datoria față de bancă sau o parte din aceasta cu fonduri de capital de maternitate. Vă vom spune despre documentele pentru rambursarea unui credit ipotecar cu capital de maternitate în articol.

Capacitățile plăcii de bază au crescut

În 2018, spre deosebire de anul precedent, a crescut numărul de opțiuni posibile de cheltuire a fondurilor. Acum capitalul de maternitate poate fi cheltuit în următoarele scopuri (Partea 3, articolul 7 din Legea federală din 29 decembrie 2006 nr. 256-FZ, articolele 2, 4 din Legea federală din 28 iulie 2010 nr. 241-FZ) :

• îmbunătățirea condițiilor locative (inclusiv rambursarea creditelor ipotecare și a împrumuturilor);
• educația copiilor;
• creșterea părții finanțate din pensie;
• achiziționarea de bunuri și servicii pentru adaptarea socială a unui copil cu dizabilități;
• plăți lunare în numerar pentru familiile cu venituri mici;
• ținerea unui copil într-o creșă sau grădiniță.

Pentru mai multe informații despre posibilele direcții de cheltuire a capitalului de maternitate, consultați „”.

Pentru a utiliza banii guvernamentali, trebuie să colectați setul corespunzător de documente. Ce documente sunt necesare pentru ca Fondul de pensii să achite ipoteca? Să vorbim despre asta în detaliu.

De la 1 ianuarie 2007, țara derulează un program de stat de asistență pentru familiile cu copii - capital de maternitate (familie). Capitalul Mat este înțeles ca o măsură de sprijin de stat pentru familiile în care s-a născut (adoptat) un al doilea copil sau un copil ulterior. În cadrul acestui program, statul alocă fonduri familiei pentru anumite cheltuieli vizate, de exemplu, pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire sau educarea copiilor.

Înainte de a începe să vorbiți despre ce documente sunt necesare pentru a plăti un credit ipotecar cu capital de maternitate 2018, trebuie să vă amintiți necesitatea eliberării unui certificat de capital de maternitate. Fără acest document, nu sunt posibile acțiuni ulterioare pentru a primi fonduri de la Fondul de Pensii. Obținerea unui certificat este primul pas necesar pentru a obține finanțare. Abia după eliberarea certificatului vor fi necesare documentele necesare rambursării ipotecii cu capital de maternitate 2018.

Achităm ipoteca folosind matcap

Fondurile de capital de maternitate pot fi utilizate pentru a îmbunătăți condițiile de locuință, inclusiv (clauzele 2, 3, 15 din Norme, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 12 decembrie 2007 nr. 862, partea 1 a articolului 10 din Legea federală). Legea din 29 decembrie 2006 nr. 256- Legea federală):

• achiziționarea sau construirea de locuințe prin tranzacții;
• construirea și reconstrucția de locuințe pe cont propriu, inclusiv cu implicarea antreprenorilor;
• a plăti un avans la primirea unui împrumut (împrumut) în scopul achiziționării (construcției) de locuințe;
• rambursarea datoriei principale și plata dobânzilor la împrumuturile și împrumuturile contractate pentru cumpărarea sau construirea de locuințe;
• rambursarea principalului și a dobânzii la împrumuturile și împrumuturile contractate pentru rambursarea unui împrumut primit anterior sau a unui împrumut pentru achiziționarea (construcția) de locuințe.

Pentru a utiliza capitalul de maternitate pentru a plăti un credit ipotecar, documentele sunt prezentate la Fondul de pensii (clauza 13 din Norme, aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 12 decembrie 2007 nr. 862):

• contract de cumpărare și vânzare de locuințe sau de participare la capital în construcții cu marca de înregistrare de stat;
• pașaportul soțului titularului certificatului și certificatul de căsătorie (dacă soțul este menționat în contractul de cumpărare a locuinței);
• contract de credit (contract de împrumut) pentru cumpărarea (construcția) de locuințe;
• un contract de ipotecă care a trecut de înregistrarea de stat (dacă contractul de credit (contract de împrumut) prevede încheierea acestuia);
• un extras din Registrul Imobiliar Unificat de Stat cu informații despre dreptul de proprietate asupra locuințelor cumpărate sau construite folosind fonduri de credit (împrumutate);
• un document care confirmă transferul de bani fără numerar conform contractului de împrumut într-un cont bancar;
• o obligație scrisă legalizată a persoanei (persoanelor) în proprietatea căreia sunt înregistrate spațiile de locuit, de a înregistra locația de locuit în proprietate comună cu soțul și copiii;
• copie după autorizația de construcție;
• un certificat de la creditor cu privire la valoarea soldului datoriei principale și a datoriei cu dobândă pentru utilizarea creditului (împrumutului) sau un certificat de la persoana care vinde imobilul în baza unui contract de cumpărare în rate despre suma sumei rămase neplătite conform acord;
• un contract de credit (contract de împrumut) încheiat anterior pentru achiziționarea (construcția) de locuințe - în cazul utilizării fondurilor de capital de maternitate pentru rambursarea datoriei principale și plata dobânzii la împrumuturi și împrumuturi;
• un extras din registrul membrilor cooperativei (un document care confirmă depunerea unei cereri de admitere în calitate de membru al cooperativei sau o decizie privind admiterea în calitate de membru al cooperativei) - dacă achiziționați locuințe într-o cooperativă.

În general, acestea sunt documentele care trebuie depuse la Fondul de Pensii pentru a rambursa o ipotecă de la o bancă.

Până în prezent, multe familii din toată Rusia nu numai că au primit un certificat de capital de maternitate, dar au profitat și de el. În special, în cei 11 ani de existență ai programului, 4,7 milioane de persoane și-au îmbunătățit condițiile de viață primind capital de maternitate pentru al doilea copil. La rândul lor, 410 mii de persoane au alocat capital maternității pentru a-și educa copiii.

Împrumutul ipotecar pentru familiile cu doi sau mai mulți copii este una dintre principalele oportunități de utilizare a fondurilor garantate printr-un certificat de capital de maternitate. Folosind bani din capitalul maternității pentru credite sau împrumuturi pentru locuințe, o familie care trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață poate conta pe o plată de la stat în 2019 în valoare de până la 453 mii de ruble fara sa astepti 3 ani.

În general, conform legislației ruse, o ipotecă înseamnă gaj imobiliar(apartament, casă, cameră sau cotă de proprietate), care este primit de o organizație financiară (creditor ipotecar) până la decontarea completă a fondurilor de împrumut emise.

Adică, împrumutatul:

• contractează un împrumut pentru locuință sau un împrumut țintit pentru un credit ipotecar;
• Banca primește drept garanție locuințe cumpărate sau în construcție până când datoria și dobânda la împrumut sunt integral rambursate;
• Pentru a putea dispune integral de proprietate, proprietatea finală se formalizează după scoaterea ipotecii din spațiul de locuit (adică după plata integrală a fondurilor împrumutate, dobânzi, comisioane și taxe de întârziere).

La nivel juridic, ipotecile sunt reglementate de Legea federală nr. 102-FZ din 16 iulie 1998 „ Despre ipotecă (gaj imobiliar)" Nu numai locuințele, ci și un teren, o întreprindere sau o altă proprietate pot fi furnizate drept garanție.

Un credit ipotecar garantat cu capitalul maternității necesită cel mai adesea un apartament ca garanție. Instituțiile financiare nu sunt la fel de dispuse să acorde împrumuturi pentru construirea sau cumpărarea unei case precum sunt pentru metri pătrați din blocurile de apartamente.

• extras din Registrul unificat de stat al drepturilor de proprietate pentru proprietatea achiziționată (dacă a fost achiziționat un apartament deja finalizat sau a fost finalizată construcția locuinței pentru care a fost acordat creditul);
• acord de participare la construcția comună(dacă proprietarul certificatului sau soțul său achiziționează un apartament într-un bloc de locuințe în construcție);
• declarație de apartenență la o cooperativă de locuințe(dacă împrumutul a fost acordat pentru a face o contribuție inițială sau de acțiuni la un complex rezidențial, cooperativă de locuințe sau cooperativă de locuințe);
• permisiunea de a construi un imobil individual de locuit(dacă banca a fost de acord să acorde un împrumut pentru un astfel de caz, iar casa nu a fost încă pusă în funcțiune).

Capital de maternitate pentru avans

Până în 2015, deținătorii de certificate erau oferite posibilitatea de a folosi fonduri pentru un avans la un credit ipotecar. abia după trei ani din momentul naşterii sau adopţiei copilului.

Oportunitatea legislativă de a direcționa fonduri către următoarele a apărut după intrarea în vigoare a:

• Legea federală nr. 131-FZ din 23 mai 2015 privind modificările la art. 7 și 10 din Legea fundamentală privind capitalul maternității;
• Rezoluția Guvernului Federației Ruse nr. 950 din 09 septembrie 2015 privind modificările la „Regulile de alocare a fondurilor de capital de maternitate pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire”.

După luarea acestei decizii, Guvernul a prezis creșterea pieței creditelor ipotecare cu 5-30%, dar nu a existat o creștere semnificativă. În practică, deținătorii de certificate care doresc să își exercite acest drept au întâmpinat dificultăți tehnice.

Concluzie

Conform legislației în vigoare, titularul unui certificat de capital de maternitate poate lua o locuință țintă credit sau împrumut pentru cumpărarea sau construirea de locuințe. Potrivit cererii la Fondul de Pensii, fondurile garantate prin certificat sunt folosite pentru achitarea banilor împrumuți.

Avantajul incontestabil al unei astfel de investiții țintite este că banii pot fi folosiți imediat după primirea dreptului la capital de maternitate, adică. De fapt, această regulă se aplică în prezent doar pentru rambursarea creditelor ipotecare deja contractate. În practică, capitalul de maternitate este folosit în continuare pentru prima tranșă de împrumut, dar de obicei după ce copilul împlinește 3 ani.

În plus, unele bănci rusești oferă programe speciale de creditare ipotecară care implică capital matern la o dobândă redusă.