Дачний будиночок з верандою (39 фото): відкриті та закриті конструкції. Проектування та будівництво будинку

Навіть у невеликому дачному будиночку мають бути як мінімум кухня та кімната відпочинку. Якщо ж ви плануєте проводити все літо за містом, також часто приймати гостей, є сенс побудувати повноцінний будинок з усіма зручностями. Пропонуємо Вам розглянути фото проектів дачних будинків.

Основні вимоги СНіП

До будівлі, розташованої на садовій ділянці, вимоги менш суворі, ніж до житлового будинку. Однак якщо в процесі будівництва ви створите дискомфорт сусідам, вас можуть змусити знести готову будівлю.

Тому перед вибором проекту варто ознайомитися з основними вимогами БНіП:

• навіть на невеликій ділянці споруда може бути лише на відстані 3 м від сусідської огорожі
• мінімальна відстань від громадської території (дороги) також становить 3 м, а за наявності проїзду 5 м
• якщо на вашій ділянці є інші споруди, з метою зниження ризику їх займання відстань між блочними або кам'яними спорудами залишається не менше 6 м, між кам'яною та дерев'яною будовою 10 м, якщо обидві будівлі дерев'яні – 15 м; при використанні дерева лише як перекриття – 8 м
• за наявності лінії електропередач, що близько проходить, відстань від неї – від 10 м; від високовольтної лінії воно ще більше до 40 м
• певну відстань (до 4 м) необхідно відступити і від стволів дерев, від низькорослих дерев досить 2 м.

Не забувайте і про густину забудови. При стандартних розмірах дачної ділянки 6-10 соток ви маєте право зайняти будинками не більше 30% площі.

Територія обов'язково повинна мати сітчасту або ґратчасту огорожу заввишки 1,5 м. Глухі паркани допускаються лише у випадку, якщо це обумовлено зборами членів садівництва або обидва сусіди дали на це згоду.

Чи потрібен будь-який дозвіл?

Відповідно до ст. 51 п. 1 ч. 17 ДК РФ у разі, якщо будинок не призначений для постійного проживання, спеціального дозволу на будівництво не потрібно. Але для отримання права власності на вже побудований садовий будиночок, так само, як і на інші господарські споруди, знадобиться оформлення кадастрового паспорта та постановка на облік у Реєстраційній палаті (за спрощеною схемою).

Якщо ж на садовій ділянці планується зведення житлової будівлі з правом реєстрації в ній, необхідно буде отримати спеціальний дозвіл за підписом органів виконавчої влади та будівельний паспорт. А також дозвіл пожежної інспекції. Надалі також знадобиться реєстрація прав власності на будову.

Навіть невелика будова має прослужити досить довго

Щоб дачний будинок був максимально комфортним, варто прислухатися до думки фахівців:

• як би вам не хотілося звести на своїй ділянці щось незвичайне, при невеликому досвіді будівництва краще зупинитись на універсальному, вже випробуваному роками проекті
• при плануванні слід одразу визначити розмір кімнат та їх розташування; це дозволить відразу ж визначитися з підведенням комунікацій (каналізації та водопостачання), які закладаються ще на етапі зведення фундаменту
• щоб заощадити власні кошти, проект навіть тимчасової будівлі повинен бути продуманим, щоб надалі його можна було використовувати як лазню, сараю або літню кухню
• обов'язково враховуйте можливість подальшої прибудови до будівлі додаткових приміщень: веранди, тераси, лазні та інших будівель
• навіть у невеликому будиночку варто передбачити не лише кімнату для відпочинку, а й кухонну зону
• за відсутності інших будов окреме місце слід виділити для розміщення садового інвентарю
• будівля має бути досить довговічною, щоб її вистачило мінімум на 25-30 років

Скільки коштуватиме будівництво?

Незалежно від розмірів майбутнього садового будинку, перед початком будівництва знадобиться розрахувати вартість його зведення. Для цього необхідно продумати:

• Основні параметри: довжину, ширину та висоту будівлі
• тип фундаменту та його висоту
• вид матеріалів, що використовуються для зведення стін, та їх товщину
• тип покрівлі
• матеріали, що використовуються для настилу підлоги
• розміри кожного з приміщень
• способи опалення (якщо воно планується)
• види оздоблювальних матеріалів
• способи підведення комунікацій:електрики, каналізації та ін.

У мережі існує достатньо програм, здатних розрахувати приблизну вартість будівництва будь-якого виду будівель. У більшості з них пробний період безкоштовний. Використовувати для розрахунків можна калькулятори онлайн. Врахуйте, що вартість матеріалів у них може відрізнятись від діючих у вашому регіоні проживання.

Оскільки ціни в процесі будівництва дачного будинку можуть зрости, якщо будівництво планується довгостроковим, у кошторис краще закласти запас хоча б у 10-20% від загальної вартості.При розрахунку вартості не забудьте, що такі «дрібниці», як болти для покрівлі, шурупи, грунтовка, штукатурка також вимагатимуть чималих витрат.

Купувати матеріали краще в одному місці - оптова закупівля обійдеться набагато дешевше.

Вибір місця на ділянці

Вибір оптимального місця на ділянці

Для початку необхідно скласти план садиби у масштабі та позначити на ньому сторони світла. Відразу ж відзначаємо на ньому вже існуючі будови та великі рослини, що не підлягають знесенню. Заштриховуємо на плані всі заборонені зони (відстань від забору, лінії електропередач тощо).

Не варто також розташовувати будівлю поблизу компостних ям і туалету - при найменшому подиху вітерця неприємні запахипотраплять у будинок. Пунктирно відзначаємо сприятливі зони. Постарайтеся розпланувати ділянку таким чином, щоб на ній і після будівництва залишилося місце для господарських будівель (якщо вони будуть потрібні), зони відпочинку, наприклад, басейну, альтанки, майданчики для ігор та ін.

Крім відстаней від сусідніх будівель та дороги, встановлених СНіП, орієнтуватися слід і на інші фактори:

• дачний будинок краще розташовувати ближче до під'їзних шляхів та джерел комунікацій: навантаження та вивантаження врожаю та побутових речей не стане в цьому випадку великою проблемою, а підключення до електропостачання та інших комунікацій обійдеться дешевше
• напрям вітру: щоб будівля швидко не вистигала, не варто розташовувати вікна та двері з боку панівних вітрів
• при виході вікон на південь або схід приміщення в літню пору буде швидко перегріватися, краще, якщо сонце потраплятиме в них після обіду
• щоб підземні води не зруйнували основу споруди, будинок розташовують на найвищому місці; на заболочених землях, якщо ніякої альтернативи немає, знадобиться продумати надійну систему дренажу та гідроізоляцію фундаменту.
• звертайте увагу і на зовнішній виглядз вікна, адже комфорт завжди складається з таких дрібниць.

Не поспішайте з вибором проекту. Почніть розробку як мінімум за півроку до початку будівництва, щоб у вас була можливість ґрунтовно його продумати і не поспішаючи зробити розрахунки.

Складаємо проект

Звичайно, проект дачного будинку можна замовити у спеціалізованій організації, проте ціни на такі послуги є чималими. При зведенні невеликого будинку набагато простіше скористатися вже готовими схемами, яких достатньо в мережі, і доповнити їх власними розрахунками.

План будівлі

Вам знадобиться кілька креслень. Перший з позначенням місцезнаходження всіх приміщень, входу та віконних отворів, а також товщини стін та перегородок. На другому малюнку вказуються розкладка фундаменту та схема перекриття покрівлі.

Проект невеликої будівлі

На 3-6 сотках землі зводити занадто велику споруду недоцільно- Воно займе більшу частину ділянки. Не потрібна грандіозна будова і в тому випадку, якщо на дачі ви проводитимете трохи часу. У деяких випадках досить невеликої будівлі, яка не має фундаменту і зібрана з дощок або навіть фанери. Однак такий будинок прослужить недовго.

Недорогі щитові або піноблочні будинки на пальовому фундаменті обійдуться в мінімальну суму, і дістануться навіть онукам. Невеликий дачний будинок може мати стандартний розмір 3х3 або 4х4 м, і в ньому можна буде передбачити окрему невелику прохідну кухню-їдальню. У другій кімнаті обладнають одне-два спальні місця.

Невеликий будиночок може мати і одну-єдину кімнату з місцем для кухонних шаф, обіднього столу та спальної зони. Але навіть до маленького дачного будиночка є сенс прибудувати зимову засклену веранду або терасу по довгій стороні будови довжиною 2 м. Веранду зводять на загальному фундаменті або заливають для неї основу окремо.

Для тераси готують окрему стовпчасту основу. При мінімумі бюджету дачну будову можна зробити з односхилим дахом - вартість такої покрівлі мінімальна. Проте слід зважити, що кут нахилу покрівлі розраховується з урахуванням висоти снігового покриву.

При визначенні загальної площі приміщень необхідно враховувати товщину стін.

Будинок середнього розміру

Споруди розміром 6х4 та 5х6 м користуються найбільшою популярністю. У них передбачається не тільки кухня-їдальня та спальня, а й душова та санвузол. Для економії простору коридор з невеликою вбиральні можна розділити не стіною, а лише невеликою аркою.

Такі дачні будинки мають фундамент та опалення. З боку фасаду вони обробляються теплоізоляційними матеріалами. Розмістити дачний будинок середнього розміру можна навіть на 5-6 сотках - залишиться місце і для грядок, басейну або невеликого ставка та квітника.

Такий будинок можна зробити із літньою або зимовою мансардою. Середній розмір будівлі займе мінімум вільного простору на земельній ділянці, при цьому житлова площа збільшиться. За наявності мансарди в ній розміщують спальні, а на першому поверсі кухню та санвузол.

Доповнити таку будівлю краще верандою або терасою, на яких можна затишно облаштуватись для відпочинку у вечірній час. Для кращого збереження тепла перед входом можна передбачити тамбур. Невеликий літній душ цілком поміститься на веранді.

Якщо для зведення стін використовується брус, що має малу вагу, і немає проблем з ґрунтом (він не надто вологий і не сипкий, а підземні води не піднімаються надто високо), достатньо зведення стрічкового фундаменту. Підстава під піч готується одночасно з фундаментом будинку. Для веранди достатньо буде стовпчастої основи.

Для зрубу з бруса 150х150 готують стрічку з фундаменту шириною 25 см. Тераса встановлюється окремо на стовпи перетином 25 см, заглиблені в землю на відстань 60 см. При будівництві на болотистих місцевостях або зведенні стін з цегли знадобиться повноцінний глибоко заглиблений.

Щоб заощадити кошти, фундамент для веранди можна зробити окремим полегшеним (стовпчастим або пальовим). Прилаштувати її можна вже після закінчення будівництва. Але варіант з роздільним фундаментом підійде лише за наявності не схильного до переміщення грунту, інакше підстава поведе.

Проект будинку великого розміру

Якщо сімейство чимало, і дачний будинок планується використовувати як житловий, у тому числі взимку, є сенс побудувати капітальну будівлю з оциліндрованої колоди, бруса або навіть цегли за готовими проектами розміром 5,3х8,4 м, 7х8,4 м, 10х8 м. и більше. Можна замовити та розробку власного нестандартного проекту.

Для таких будинків потрібний повноцінний фундамент.Його закладають нижче промерзання ґрунту, щоб при зміні сезонних температур не відбулося зрушення та деформації будови.

Великий дачний будинок може бути двоповерховим або складатися з одного поверху та утепленої мансарди. У ньому буде достатньо місця не лише для мешканців, а й гостей. На першому поверсі розміщують кухню, санвузол та вітальню, а на другому поверсі спальні, дитячі, за потреби кабінет та інші приміщення.

Щоб уникнути зайвих проблем із підведенням води, газу та каналізації, переносити санвузол та приміщення для готування на другий поверх не варто. Вітальню також прийнято облаштовувати на першому поверсі, поблизу кухні та далеко від спалень.

Якщо будівлю планується експлуатувати цілий рік, краще будувати не мансарду, а повноцінний другий поверх. А якщо ні, то на її утеплення, вітро- і пароізоляцію піде коштів майже стільки ж коштів, як і на зведення другого поверху. Врахувати необхідно й витрати на опалення – у зимову холоднечу капітальні стіни зберігатимуть тепло набагато краще, ніж навіть добре утеплені тонкі стіни мансарди.

Будинок з мансардою

Дачна будова з мансардою обійдеться дешевше, ніж зведення повноцінної двоповерхової будівлі лише в тому випадку, якщо вона експлуатуватиметься лише влітку. Але й за її облаштування знадобиться утеплювач. Інакше у сонячні дні в ній буде надто спекотно. Шар утеплювача роблять трохи меншим за товщиною, ніж для зимової експлуатації.

Якщо опалюватись буде лише перший поверх, утеплюють лише стіни будівлі та перекриття, залишаючи холодну мансарду. Двері/кришку, призначені для проходу на верхній поверх, роблять якомога щільніше і додатково утеплюють.

При спорудженні звичайного двосхилого даху житлової площі в мансарді буде недостатньо. Для збільшення вільного простору покрівлю роблять ламаною. Однак її спорудження складніше, та й матеріалів піде більше.

Ще одним способом розширення простору в мансарді є підняття стін трохи вище за перший поверх.Такі будинки називають «напівповерховими». За рахунок піднесення стін площа приміщень трохи збільшиться.

Проект будинку із заскленою верандою

Веранда може бути прибудована лише до однієї зі сторін будинків або проходити вздовж двох або навіть трьох стін. На пучинистих ґрунтах фундамент для неї краще зводити одночасно з основою будинку.Адже при виготовленні окремого неглибоко заглибленого фундаменту ви виграєте лише 1-2 м.

Найчастіше веранду засклюють повністю або нижню половину стіни закривають, а по верху вставляють склопакети або одинарні рами. Ви отримаєте повноцінне приміщення, де можна обладнати їдальню, вітальню або кухню.У теплу пору року вікна можна буде відчинити навстіж.

Служити веранда може і продовженням вітальні. У ній можна обладнати невеликий спортивний куточок, дитячу ігрову кімнату або навіть кабінет.

Будинок з терасою

На критій терасі можна буде не лише облаштуватись для чаювання у теплий літній вечір. На ній у спекотні чи дощові дні можна буде зайнятися якимись поточними справами, не сміття в будинку. Часто її прибудовують вже після закінчення основного будівництва на окремому стовпчастому фундаменті.

Тераса, на відміну від веранди, завжди зводиться на окремому стовпчастому або пальовому фундаменті з укладеним на нього дерев'яним настилом, який злегка підноситься над поверхнею землі. Покрівля для неї також найчастіше виконується окремо. Такі конструкції завжди відкриті.

Передбачити можна лише наявність москітної сітки. Має в своєму розпорядженні терасу в основному з боку входу - в такому випадку вона виконує і роль ганку. Її довжина найчастіше збігається із шириною самої будови.

Будівля з гаражем

Дачний будинок можна поєднати з гаражем. І тут вам вдасться значно заощадити місце на ділянці. Основним мінусом подібної споруди є проникнення запахів бензину до будинку.Тому, перш ніж розміщувати двері для входу в гараж у передпокої або засклені веранді, цей момент варто продумати.

Гараж виконується як прибудова до будинку або розміщується на цокольному поверсі. Стіни та фундамент можуть виготовлятися з цегли або бетонних блоків. Якщо ґрунт вологий або сипкий, будинок встановлюється на подушку із залізобетону.

Двоповерховий будинок

Якщо сім'я досить велика, а розмір ділянки не дозволяє побудувати дачний будинок великої площі, є сенс звести саме двоповерхову будову. У цьому випадку ви зможете вичавити навіть з невеликого клаптика землі максимум користі. Розмір такої будови може бути будь-яким від 4х4 м до 10х10 м та більше.

Зведення другого поверху обійдеться не набагато дорожче. Навантаження на фундамент збільшується лише на 60%. На підлогу і покрівлю витрати взагалі не зростають. Додасться лише вартість матеріалів для стін та міжповерхового перекриття. Таким чином, квадратний метр площі коштуватиме дешевше, ніж у випадку з одноповерховою будівлею.

Фахівці не радять перевантажувати додатковим поверхом будинки з бруса. Він має достатньо переваг, але його міцність має межі.

Дачний будинок, поєднаний з лазнею чи сауною

Якщо земельна ділянка не дозволяє виділити окреме місце для будівництва лазні, її цілком можна прибудувати до дачного будинку. Такий проект вигідний і економічно – адже будівельних матеріалів на окрему будівлю піде набагато більше. Не знадобиться і підведення окремих комунікацій – світла та водопостачання.

Дуже часто лазню чи сауну прилаштовують до будинку після закінчення будівництва. Фундамент для неї вибирається залежно від типу ґрунту та загальної ваги будівлі. Для захисту від вологи стіни ретельно гідроізолюють.

Навіть у тому випадку, якщо лазня зводиться одночасно з житловою будовою, фундамент для неї роблять окремим, щоб через різницю у вологості не з'явилися тріщини, і він не відійшов від загальної будови. Фундамент обов'язково має зводитися окремо від фундаменту будинку.

Адже через високу вологість у ньому можуть з'явитися тріщини, і основа лазні почне відходити від фундаменту всієї будови. У нього закладаються каналізаційні труби та труби водопостачання. На відстані щонайменше 3-5 м від фундаменту готується окрема зливна яма.

Щоб волога не потрапляла до приміщення, входи в лазню чи сауну та будинок робляться окремими. Між ними можна спорудити критий коридор-перехід, веранду, альтанку або хоча б навіс - у цьому випадку при переході з лазні в будинок у зимовий період ймовірність застудитися знижується. Так як лазня та сауна є джерелом підвищеної вологості, слід ретельно продумати систему її вентиляції та гідроізоляцію приміщення.

Крім отворів, в ньому бажано передбачити вікно або невелику кватирку для провітрювання. Найбільш прийнятним варіантом є примикання парильні до стіни з піччю, розташованої в будинку. Просихатиме лазня або сауна в цьому випадку набагато швидше.

Будинок з еркером

Еркером називають невелику частину приміщення, що виступає за фасад. Такі конструкції на тлі будівлі звичайної форми виглядатимуть безглуздо. Еркер буде виглядати гармонійно лише за наявності складної архітектури, незвичайної форми вікон, даху чи вхідної групи.

Він може вбудовуватися лише на один з поверхів або проходити відразу двома поверхами. Форма еркера може бути будь-якою: від напівкруглої до трапецієподібної або п'ятигранної. За допомогою нього можливе розширення площі будівлі – у таких прибудовах мають столові зони, зимові сади або робочі кабінети.

За відсутності досвіду у будівництві створити таку споруду навряд чи реально, та й проект знадобиться замовляти у спеціалістів. Однак такий будинок виглядає дуже незвичайно.

Пристроїти еркер можна і вже після зведення дачного будинку. У цьому випадку як фундамент використовують консольні плити, які вбудовуються в несучу стіну. Заглиблюють таку основу на той самий рівень, що і фундамент всього будинку. Для викладання фігурних виступів найчастіше використовують цеглу або профільований брус з особливою замковою системою.

Виступаючі елементи еркера призводять до послаблення жорсткості всієї конструкції, тому будинок обов'язково підсилюють коробку.

Скільки коштуватиме покупка готової будівлі?

За відсутності досвіду в будівництві є сенс придбати готову будівлю «під ключ». Залежно від виділеної суми можна купити як найпростішу щитову споруду, так і повноцінну будову з бруса або колоди. Так як вартість матеріалів у кожному регіоні може відрізнятися, дізнатися ціни на такі будинки краще на відповідних сайтах.

• Наприклад, невеликий будиночок з бруса 3х3 м з обшивкою вагонкою коштуватиме 60 тис. руб.
• Будівля середнього розміру 5х3 м буде коштувати вже близько 10 тис. руб.
• Повноцінний зруб з верандою можна буде купити за 270 тис. руб.

Матеріали для будівництва

Вибір типу фундаменту залежить від виду ґрунту та загальної ваги будови:

• стовпчасті або пальові основи, що виконуються з бетонних блоків, цегли, армованого бетону, бутового каменю з кроком 1-2,5 м; для об'єднання їх в одну конструкцію, яка є опорою будинку, використовуються ростверк з дерева або металу; найекономічніший варіант, найбільше підходить для легких брусових або каркасних будівель, зрубів з колоди; у дачному будівництві застосовуються в основному гвинтові палі, забивні, набивні та бурові використовуються рідше;
• стрічковий фундамент:більш міцна опора, що виготовляється з армованого бетону, цегли або буту, така стрічка проходить по всьому периметру будинку та внутрішнім перегородкам; підрозділяється на два види: дрібнозаглиблений у ґрунт на 40-70 см і глибокозаглиблений (використовується для пучинистих ґрунтів) на 1,5-1,8 м нижче рівня промерзання; стрічкові основи можуть використовуватися для будь-яких типів будинків від литих, блокових до цегляних;
• плитна основа у вигляді монолітної армованої плити, розташованої на піщано-гравійній подушці; при витіканні ґрунту такий фундамент здатний опускатися і підніматися без будь-якої деформації; така основа одночасно служить чорновою підлогою; підходить для будь-яких видів будівель, у тому числі великої маси.

Стовпчастий фундамент на сипучих ґрунтах або при близькому проходженні ґрунтових вод неприпустимий. У таких випадках використовують стрічкові фундаменти.

Більшість видів фундаменту зводяться на 20-30-сантиметровій піщано-гравійній подушці, яка оберігає основу від ґрунтових вод та капілярної вологи. Особлива вона важлива за наявності пучинистого (торф'яного та глинистого) ґрунту, який при замерзанні змінює свій об'єм і піднімається нагору. За відсутності піщано-гравійної підкладки це може призвести до викривлення фундаменту та розтріскування стін.

Така подушка допомагає і ідеально вирівняти основу перед заливкою фундаменту. За допомогою її тиск будівлі на ґрунт розподіляється більш рівномірно. При її відсутності та нерівномірному просіданні будови його може просто покоробити. Не роблять таку подушку лише на піщаних ґрунтах чи сильно заболочених землях.

При закладці фундаменту відразу ж прокладаються труби каналізації та водопостачання. Глибина їхнього закладення – нижче на 0,5 м точки промерзання ґрунту. Якщо такої можливості немає, труби додатково утеплюють. Для забезпечення самопливу рідини їх укладають під невеликим нахилом 4-7°.

Матеріали для стін

Вибір матеріалів для стін дачного будинку залежить від багатьох факторів: особистих переваг, регіону будівництва, тривалості проживання (цілорічно або лише в літній період), вимог проекту та, звичайно, виділеної суми:

• каркасні або щитові будівлі: основні їх плюси дешевизна та простота зведення конструкції; до недоліків можна віднести високу горючість, низьку вітростійкість та погану теплоізоляцію – через кілька років після усадки мінвати або пінопласту, що прокладаються між стійками каркасу, протопити будинок буде складно; термін експлуатації 30-40 років;
• шлаколіті: недорогі будови, для облаштування стін готують опалубку, в яку заливають суміш із цементу та вугільного шлаку; цей метод ще кілька десятків років тому використовували навіть під час будівництва житлових будинків; найголовнішим недоліком такого матеріалу є невисока вологостійкість: усередині таких приміщень через вогкість швидко заводиться грибок; термін служби до 50-70 років;
• легкі будинки з газо- або піноблоків: ці недорогі матеріали в 8 разів більші за звичайну цеглу, тому зведення будівля буде швидким, до того ж блоки легко розпиляти або просвердлити; завдяки високій пористості мають високу тепло-і звукоізоляцію; термін служби газобетону до 50-80 років, піноблоків трохи нижчий;
• сендвіч-панельні будинки: на відміну від каркасних та щитових, силовим елементом у них є не стійки та ригелі, а сама панель, що заповнюється наповнювачем з пінополіуретану, пінополістиролу або мінвати. Такі конструкції не вимагають складання – фрагменти майбутньої будівлі привозять уже готовими, їх залишається лише зібрати; хоча такі вироби коштують дорожче за щитові та каркасні, недоліки ті ж – висока горючість і малий термін служби; хоча виробники і запевняють, що такий будинок здатний прослужити до ста років, на практиці вже через пару десятків років після усадки утеплювача постійно мешкатиме в будинку проблематично;
• будинки з бруса або зрубів з колод: довговічна екологічна будівля; чудово зберігає тепло; термін служби 100 років та вище; садові будиночки із бруса можна придбати і вже готові, «під ключ»;
• цегляні чи кам'яні будівлі: їхнє будівництво обійдеться набагато дорожче, але й прослужать вони 100-150 і більше років.

Покрівля

Для недорогого дачного будинку оптимальним буде використання покрівлі з металочерепиці чи профлисту.. Такий дах досить міцний і не боїться негоди і здатний прослужити до 40 років. Металопрокат, покритий кольоровою захисною плівкою, має досить естетичний вигляд. Металочерепиця зручніша при облаштуванні дахів складної форми.

До недоліків цих двох матеріалів відносять високий рівень шуму під час дощу чи вітру – у приміщенні буде чутно удар кожної краплі. Саме тому варто продумати звукоізоляцію перекриття.

Недорогий пінопласт є непоганим утеплювачем, але як звукоізолятор використовувати його немає сенсу - звуки він проводить непогано. До того ж це матеріал горючий.

При використанні руберойду як покрівля краще зупинитися на матеріалі з додатковим захисним покриттям у вигляді абразивної крихти - він прослужить довше. Однак термін служби недорогих матеріалів на основі бітуму недовгий і становить лише 12-15 років. У євроруберойду на основі склотканини він трохи більше – 20-30 років.

Найбільш оптимальним матеріалом для покрівлі будівлі, що експлуатується не лише в літній, а й у зимовий період, є шифер. При відносно низькій вартості він має чудові показники - не боїться перепадів температур, хімічно стійок, а реальний термін його служби - до 30-40 років. Однак важить шифер чимало та збільшує навантаження на фундамент, тому при закладанні основи цей факт необхідно враховувати.

Облаштування перегородок

У будівництві є правило: перегородки не повинні перевищувати вагу несучих стін.Найпростішими недорогими конструкціями є каркасні, щитові чи дощаті. Гіпсокартон у неопалюваному будинку краще не застосовувати - він швидко вбирає вологу, і згодом його покоробить.

У такому будиночку краще використовувати звичайні перегородки з дощок, надалі оббиті дранкою і оштукатурені вапном. Будь-які види перегородок встановлюють лише на чорнову підлогу.Після установки каркаса, що закріплюється на обв'язках до підлоги та стелі, усередині прокладаються утеплювачі, за допомогою яких тепло більш рівномірно розподіляються усередині приміщень.

При зведенні стін із бруса або колоди до облаштування перегородок приступають лише після усадки дерева. Брус осідатиме не менше 6 місяців, а ось для просихання колод знадобиться не менше року. Клеєний брус усадки майже не дає, тому до монтажу перегородок можна буде приступати відразу ж після закінчення будівництва.

Оздоблення фасаду

Оздоблення фасаду недорогого дачного будинку не завжди є обов'язковим етапом. За бажання його можна обшити сайдингом з утеплювачем, який одночасно служитиме і надійним захистом від вітру.

Будинки із шлакоблоків або шлаколіті конструкції можна просто оштукатурити, а потім пофарбувати фасадною фарбою. Каркасні будинки зашивають деревом, обробляють сайдингом, блок-хаусом (панелями під колоду) або темопанелями. Допускається їх і оштукатурювати.

За наявності вільних засобів можна облицьовувати дачний будинок вентильованим фасадом з керамогранітною плиткою або цеглою. Проте вартість цих матеріалів не можна називати демократичною.

Утеплення

Якщо опалювальна будівля недостатньо утеплена, це призведе не тільки до зростання витрат на вугілля або газ, а й до появи в приміщеннях конденсату, що виникає через високу різницю температур. Захист будівлі від перепадів температур та зайвої вологи за допомогою прокладки утеплювача суттєво продовжить термін його служби.

Будівлю краще утеплювати тільки з боку фасаду, щоб точка роси (температура, за якої водяна пара перетворюється на воду) не змістилася всередину будівлі. Утеплювати будуть потрібні як фундамент, перекриття над підвалом (між лагами або під стяжку), горищне перекриття, так і самі стіни.

Як утеплювач можна використовувати недорогий пінопласт, пінополістирол, мінвату, тирсу або керамзит. Останні два використовуються як утеплювач фундаменту та засипання горища. Екструдований пінополістирол, стійкий до гниття, може використовуватися як для теплоізоляції стін, так і для утеплення основи будинку.

Для теплоізоляції стін готується каркас, між яким прокладається гідроізоляція та шар утеплювача. Поверх утеплювача рекомендується монтувати плівку, що служить вітрозахистом. Далі каркас закривається будь-яким оздоблювальним матеріалом.

ВІДЕО: Як зробити проект вдома – конкретний приклад

Дачний будинок – справжня віддушина для більшості городян. Однак до процесу самого будівництва потрібно підходити спокійно та виважено, продумавши деталі майбутнього будинку з урахуванням часто обмеженої площі ділянки. Сучасне будівництво пропонує нові технології під час зведення дач. На сьогоднішній день існують готові та перевірені проекти типових дачних споруд. Здебільшого – це садові будиночки економ-класу.

Особливості

Будинки для дачі мають свої особливості. Їх часто називають заміськими котеджами класу "економ". По суті це найдоступніше за ціною житло, яке може бути зведене в умовах фінансових криз і з метою жорсткої економії. Цим і пояснюється величезний сегмент ринку скромних, але функціональних дачних будинків як додаткове житло.

До цього сегменту доступного будівництва відносять будинки, що мають такі характеристики:

• будиночки будуються площею не більше ніж 80 кв. м;
• на дільницях площею до 12 соток землі;
• з прибудинковою територією приблизно одну сотку;
• ціна такого будиночка практично не перевищує 5-6 млн. рублів;
• будинки економ-класу зазвичай розміщуються віддалено від соціальних та інших важливих об'єктів;
• дешеві будинки зазвичай не мають центральних комунікацій;
• практично всі дачі оснащені індивідуальною системою забезпечення;
• будівництво будиночків економ-класу передбачає швидке зведення;
• Будівництво дешевого житла проводиться за типовими проектами (без архітектурних вишукувань, але іноді з дизайнерськими елементами).

Дуже часто будиночки будуються у вигляді збірних конструкцій. Починається все з проекту чи плану на папері.Передбачається, що такий будиночок не буде призначений для проживання. Однак заради комфорту люди йдуть на багато (утеплення, обшивка, укріплення, прибудова). Таким чином, до типового проекту можуть бути внесені зміни на законних підставах.

Найбільшою популярністю користуються проекти дачних будинків у вигляді одноповерхової споруди, зазвичай, з горищем або мансардою. В цьому випадку додаткових господарських будівель на ділянці не потрібно. Садові інструменти та будь-який інвентар, наприклад, зберігаються на мансарді.При необхідності можна розширити веранду або терасу, щоб збільшити корисну площу, влаштувавши на ній, наприклад, літню їдальню.

Визначившись із проектом, переходимо до вибору фундаменту.Для заміських будівель – дач – застосовується або пальова, або стрічкова основа. Палі легше встановити, і це економічніший спосіб. Облаштування стрічкового фундаменту потребує великих витрат часу, сил та засобів. Але при такому фундаменті з підлоги можна спорудити багатофункціональне підвальне приміщення.

Матеріали

Перед початком будівництва потрібно визначитися з вибором матеріалів, який впливає ряд чинників. Дачі мають на увазі сезонну експлуатацію, але в ряді випадків будиночки будуються придатними для проживання в холодну пору року. Тоді в будинку встановлюється стаціонарна система опалення, навіть якщо це бюджетний варіант будівництва.

Більшість дачних будинків сьогодні зводять зі звичних матеріалів, таких як цегла, шлакоблоки. сучасним технологіямнаприклад, коли використовуються сендвіч-панелі. Залежно від матеріалів буде певним чином витрачатися час на прогрівання всієї конструкції. Літні варіанти дачних будиночків можуть бути з переносними пічками, обігрівачами, каміном. Тут уже багато в чому свою роль відіграють фінансові здібності мешканців.

Часто як будівлі економ-класу використовуються побутівки, каркасні, каркасно-щитові конструкції на стовпчастому фундаменті.

Важливе значення при виборі матеріалів для будівництва має загальна стилістика будинку:чи буде це брус, цегляна кладка, блоки. Найпоширенішим прикладом сьогодні стане проект каркасно-щитового будинку.

Проекти

Каркасно-щитове будівництво заміських будинків, у тому числі дач, сьогодні йде на повний хід, тому зупинимо свою увагу більше на такому швидкісному варіанті будівництва. Каркасний будиночок має більш стійкі експлуатаційні властивості. Подивимося, що робить каркасне будівництво настільки популярним, і перерахуємо його основні переваги.

1. При зведенні каркасно-щитового будиночка можна обійтися без заглибленого фундаменту - досить встановити пальовий або стовпчастий. Підстава міцно триматиметься і ще довго не втратить своїх первісних властивостей.
2. Для каркасного будиночка економ-класу важливо підібрати свій варіант утеплення, щоб вже в період міжсезоння почуватися в ньому комфортно.
3. Побудувати каркасно-щитовий будиночок можна своїми руками – достатньо замовити типовий проект та придбати матеріали.
4. Варто врахувати, що в цьому випадку йдеться про дерев'яну конструкцію, де всі елементи виконані з деревини та відповідають усім екологічним нормам. Крім того, будиночок чудово впишеться у будь-який ландшафт на ділянці.
5. Дачний будиночок можна спорудити з усіма атрибутами тихого заміського життя: з верандою, мансардою (або можуть бути маленькі фінські будинки).

Каркасно-щитовий варіант будівництва якнайкраще підходить для спорудження сучасної дачі будь-якого планування (наприклад, фінський будиночок). Але й інші варіанти. Наприклад, будиночок із бруса. На зведення такої конструкції зазвичай витрачається кілька місяців. Ще півроку будиночок даватиме усадку. Зате готове будівництво не вимагає зовнішньої обробки.

Для кам'яних будівель зазвичай використовуються цегла, газобетон та шлакоблоки.Стає зрозумілим, наскільки трудомістким буде зведення такої дачі. Тут знадобиться потужний фундамент, тут немає збірних конструкцій та елементів. Стіни капітального будинку зводяться рядами. Зате надалі можна пишатися такою міцною та надійною конструкцією – цей варіант добре використовуватиме для цілорічного проживання.

Гарні приклади

На легкість вибору будинку-дачі багато в чому впливають приклади готових конструкцій. Розглянемо їх нижче.

• Проект дачного будиночка 5х5 метрів "Магдалина".Будинок відрізняє оригінальність форми будови, коли спереду стіни як би звисають над майданчиком, створюючи тінь. Будова має двоярусну конструкцію. Знизу розташовується кухня з вітальнею, зверху – спальня з мансардою.

• Проект дачного будиночка 7х4 метри «Імбір».Садовий будиночок має класичніші риси. Зазвичай у ньому можна проживати влітку всією родиною. Конструкція будиночка дозволяє розмістити його на схилі, для чого у проекті передбачені спеціальні палі. А також проект передбачає високі стелі та велику мансарду.

• Проект дачного будиночка "Трикутник" або "Шалаш".Це не зовсім звична споруда на палях. Проект представлений як цільної конструкції для нестандартних рішень. Інтер'єр тут спроектований таким чином, щоб забезпечити більше вільного місцядля організації життєвого простору в стилі лофт, спальні та кухні.

• Проект дачного будиночка 4х6 метрів або 5х3 метри Барбара.На вигляд такий будиночок нагадує класичну житлову будову, але має більш компактні параметри. У будинку можна легко розмістити три спальні та облаштувати велику функціональну зону кухні.

• Проект дачного будиночка 4х4 метри "Луїза".Зручний, місткий, сучасний дачний будиночок цього типу передбачає в проекті кухню, санвузол, житлову зону, що легко трансформується в спальню. Також можна влаштувати місце для зберігання речей або комору.

• Проект дачного будиночка 5х7 метрів "Шенні".Це ультрасучасний варіант надання класу «економ» для проживання всієї родини. Проект досить надихаючий, що дає можливість зведення «розумного» будиночка. Варто зауважити, що багатофункціональна частина будинку тут віднесена за тильну сторону будівлі. Великий ганок захищає будову від опадів зверху та з боків.

Як вибрати?

Поставити гарний добротний будиночок для сезонного чи цілорічного проживання можна і на 6 сотках. Прості літні будиночки – найпоширеніший варіант дачного будівництва. Вибір проекту дачного будиночка економ-класу має будуватися на кількох принципах.

1. При виборі каркасно-щитової технології можна суттєво заощадити на кошторисній вартості будівлі.
2. Зробити свій будиночок по-справжньому затишним, ексклюзивним можна за допомогою оциліндрованої колоди.
3. На більш просторому дачній ділянцікраще звести будиночок із клеєного бруса.
4. Заміські будиночки з піноблоків мають теплозберігаючі властивості. Тут можна заощадити на спорудженні фундаменту.

Особливого значення при виборі садового будиночка має планування. Дачі класу "економ" зазвичай проектуються з урахуванням мінімальних габаритів. Тому тут кожен квадратний метр несе функціональне навантаження, кожне приміщення спочатку вноситься до проекту.

Дача – віддушина, улюблене захоплення для людей, які живуть у місті. Будівництво садових будиночків не тільки технологічний процес, а й особливий ритуал, якого ретельно готуються.

Найчастіше будинок необхідно розмістити на обмеженій, тому компактність, зручність, продуманий підхід до всіх деталей відіграє значну роль при виборі проекту.

На основі аналізу побажань замовників до дачних споруд проектувальники розробили багато типових проектів. Лінійка включає недорогі варіанти зовсім типу побутівок. для розміщення на невеликих, каркасні, щитові будівлі.

Для заміських присадибних територій з більшою площею проекти котеджів від 100 до 200 м. кв., у тому числі мансардного типу.

Але перш ніж вибрати проект, адаптувати його під ділянку, потрібно враховувати правові норми зведення дачних будиночків. Формально дозвіл на будівництво садового будинку в товаристві з цільовим використанням не вимагається. Але якщо потрібно буде зареєструвати будинок, отримати адресу, тобто перевести її у статус ІЖС, виникнуть труднощі.

Читайте також

Будинок для 3 сімей

На вибір матеріалу значно впливає стилістика майбутнього будинку. Національні російські етнічні мотиви приваблюють дерево, брус. Каркасникам, шляхом зовнішнього оздоблення, надають різного стилістичного забарвлення. Використовуючи плитку під камінь дикун, брус, наповнений темною морилкою, привносять мотиви стилю кантрі.

Будівництво каркасно-щитового будиночка.

Висока швидкість будівництва, хороші експлуатаційні якості каркасних будов зробили їх популярними.

Основні їх переваги:

Несуча конструкція каркасної садової будови виготовлена ​​з дерева.

Послідовність будівництва

Починають із підготовки майданчика. Її вирівнюють, очищають від сміття, викорчовують рослини. Потім роблять з піску, щебеню підсипку, утрамбовують.

Встановлюють фундамент, нижню обтяжку будинку. , підійде руберойд Встановлюють вертикальні стійки, починають із кутів будівлі.

Їх фіксують верхнім обв'язувальним поясом. Конструкцію підсилюють укосами.

Потім поетапно монтують:

Останній етап - складання та.
Усі дерев'яні елементи каркасної будови виготовляють лише із сухого дерева (не більше 12 % вологості).


Їх просочують засобами, що перешкоджають проникненню вологи, антисептиками.

Будівництво будиночка з бруса

Дещо дорожче. Перевага їх у тому, що вони не вимагають додаткової зовнішньої обробки. Брус – екологічно чистий матеріал.
Є три види бруса:

Схема монтажу, послідовність аналогічна. Відрізняється монтаж стін. Пронумерований брус – це елементи дерев'яного конструктора будинку. З них послідовно викладають стінові вінці. Між собою їх поєднують дерев'яними кріпленнями (нагелями). Паралельно зі збиранням зовнішніх стін збирають внутрішні, вставляючи елементи перегородок у пази зовнішніх конструкцій.

Проекти дачних будинківвід будівельної компанії Мир Дач. Шумне міське життя з часом починає втомлювати своєю динамічністю та швидкістю. Але далеко не кожен має змогу поїхати на відпочинок за кордон або хоча б на рідне морське узбережжя. Та й, чого гріха таїти, сучасні городяни рідко знаходять хвилинку навіть для виїзду на шашлики до найближчого лісу чи озера з дітьми. Тому, для багатьох, невеликий заміський садовий будиночок стає справжньою панацеєю від метушні та гару мегаполісу.

Багато хто з нас не раз з тугою дивилися дачні будинки, фото яких можна знайти на сторінках модних журналів або в інтернеті і мріяли отримати собі цей маленький шматочок заміського щастя. Але існує думка, що якими б привабливими не були б дачні будиночки, фото яких ви дивилися, але реальність б'є по кишені, не даючи можливості здійснити бажане. Хоча це лише відмовки, насправді сучасні. будівельні компаніївже давно пропонують досить бюджетні проекти дачних будинків, призначені для людей середнього достатку.

Безкоштовні креслення та фото проектів дачних будинківВи можете переглянути на сайті компанії. Здавалося б, навіщо звертатися до будівельної фірми, щоб побудувати дачні будиночки фото проектів, яких можна легко знайти в інтернеті, та й ще платити за це нечувані суми. Можна ж самому завантажити потрібний проект або програму для його розробки, спланувати будівництво та найняти бригаду дешевих низькокваліфікованих будівельників. Звісно ж, у результаті, ви отримаєте свій заміський будинок для постійного проживання. Але питання в тому, якої якості буде ця споруда і скільки грошей вам доведеться витратити на матеріали, куплені за порадами з інтернету або недалекого виконроба. Тому краще все-таки не випробовувати долю і побудувати дачний будинок під ключ.

Які ж переваги мають заміські будинки, проекти яких розробляються спеціалізованими фірмами з повноцінним штатом кваліфікованих співробітників.

1. Під час розробки проекту враховуються і побажання майбутнього власника будинку та технічні рекомендації спеціаліста. Таким чином, можете бути впевнені, що в кінцевому результаті у вас буде не тільки гарний заміський будинок, проект якого ви затвердили, але і правильно підведені комунікації, надійний фундамент і т.д.
2. Швидкість будівництва. Фірми, які давно на ринку будівельних послуг, намагаються виконати всі поставлені клієнтом завдання у максимально стислий термін. Адже їм не треба шукати магазин із дешевими будівельними матеріалами, транспорт для їх доставки, працівників.
3. гарантії. Великі фірми турбуються про свою репутацію на ринку та готові підтверджувати якість, зроблену ними роботу, даючи юридичні гарантії. Маючи такий папір на руках вам буде набагато простіше довести, що під час будівельних були допущені помилки і вимагати компенсацію у разі їх наявності.

Наша компанія будує недорогі садові будиночки під ключ у Москві та Підмосков'ї. За багато років діяльності ми зібрали безліч вдалих форм будинків від економ-класу до ексклюзивних рішень за розумною ціною. У каталозі сайту можна знайти невеликі варіанти для чисто утилітарних цілей, так і повноцінні дачні будинки для тривалого комфортного проживання в літні місяці.

Бажаєте побудувати садовий будинок за власним проектом? Ми візьмемо на себе весь клопіт – розробимо унікальний дизайн-проект, професійно втілимо його «в дереві», дбайливо доставимо комплект до ділянки і максимально швидко зберемо. Садовий будиночок із бруса неодмінно стане окрасою вашої дачі та улюбленим місцем відпочинку.
Тут тільки деякі наші переваги, які допоможуть вам зробити правильний вибір:

• Ціни на наші садові будиночки з бруса - можливо, найвигідніші в Москві та Підмосков'ї. Цього вдалося досягти послідовним зниженням собівартості виробництва. При цьому використовуються високоякісні матеріали та комплектуючі.
• Екологічно чисті матеріали – сухий профільований міні-брус та дошка з листяних порід. Обробляються за нашою власною технологією, без додавання клейових компонентів та іншої шкідливої ​​хімії.
• Мінімальний термін будівництва. Від ескізу проекту до здачі садового будиночка під ключ пройде трохи більше 7-10 днів. Якщо вибираєте готове рішення – термін здачі значно скоротиться.
• Висока якість. Наша команда – це професійні будівельники з значним досвідом роботи в галузі. Що важливо, весь процес будівництва буде проконтрольований нашим керівництвом.
• Сучасний дизайн та комфорт. У дачних будівлях нашого виробництва поєднуються приємні, затишні форми, навіяні сільськими мотивами, водночас виглядають досить сучасно. Продумане планування зробить перебування на дачі максимально комфортним.

Замовте зведення дерев'яного будиночка - це недорого, швидко і безтурботно. Ми допоможемо облаштувати вашу заміську ділянку так, щоб отримувати від літнього відпочинку лише незабутні враження.