ตัวอย่างคำขอจากคู่สมรสเพื่อจำหน่ายหุ้นที่ถือครอง การขอแบ่งทรัพย์สินหักลดหย่อน

การสมัครเพื่อกระจายการลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน: แนวคิดของการหักลดหย่อนทรัพย์สิน + หลักเกณฑ์ในการยื่นคำขอเพื่อแจกจ่าย + 2 ตัวเลือกในการยื่นคำขอโดยเจ้าของร่วมของทรัพย์สิน + 3 สถานการณ์ในการยื่นคำขอโดยคู่สมรส

การเปลี่ยนแปลงรหัสภาษีของรัสเซียอนุญาตให้ประชาชนที่เข้าร่วมในการซื้อที่อยู่อาศัยสามารถคืนภาษีรายได้ได้โดยไม่มีปัญหาและเป็นจำนวนเงินที่เหมาะสม

เป็นเรื่องง่ายโดยเฉพาะที่จะได้รับการหักเงินสำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินแต่เพียงผู้เดียว แต่จะกำหนดจำนวนเงินที่หักได้อย่างไรหากญาติหรือคู่สมรสซื้ออพาร์ทเมนต์ร่วมกัน?

วิเคราะห์แล้ว การขอแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สินคืออะไรเราจะช่วยคุณค้นหาคำตอบสำหรับคำถามนี้อย่างรวดเร็ว

การลดหย่อนภาษีทรัพย์สินคืออะไร?

แม้จะมีการกำหนดที่ซับซ้อน แต่การลดหย่อนภาษีทรัพย์สินก็เป็นแนวคิดที่ง่ายมาก ในภาษาธรรมดา นี่เป็นโอกาสสำหรับพลเมืองที่ซื้อบ้านเพื่อขอคืนภาษีเงินได้บางส่วน (ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา) แต่ไม่ได้หมายความว่าคุณมีสิทธิ์คืนเงินภาษีที่จ่ายไปเต็มจำนวน

การหักภาษีทรัพย์สินช่วยให้คุณสามารถคืน 13% ของค่าที่อยู่อาศัยที่ซื้อได้ แต่จำนวนเงินที่ต้องหัก ณ ที่จ่ายจะต้องไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล ดังนั้นจำนวนเงินที่หักสูงสุดที่พลเมืองรัสเซียแต่ละคนสามารถรับได้คือ 260,000 รูเบิล (2,000,000 × 13% = 2,600,000)

ปัญหาทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการชำระเงินดังกล่าวได้รับการควบคุมโดยรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 220 - https://nalogovyykodeks.ru/statya-220.html).

บันทึก:

เนื่องจากการใช้วลียาวๆ เช่นนี้อาจเป็นเรื่องยาก จึงมักพูดง่ายๆ ก็คือ การหักทรัพย์สิน โดยไม่ใช้คำว่า "ภาษี"

1. ใครมีโอกาสคืนภาษีเงินได้?

พลเมืองที่ทำงานทุกคนซึ่งมาจากตนเอง ค่าจ้างโอนจำนวนภาษีเงินได้ไปยังงบประมาณจำนวน 13%

ยิ่งไปกว่านั้น ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2014 ประชาชนมีสิทธิ์ขอคืนภาษีได้หลายครั้ง แต่มีเงื่อนไขว่ายอดรวมสำหรับการหักทั้งหมดจะต้องไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล นั่นคือผลตอบแทนสูงสุดที่อนุญาตจากการซื้อพื้นที่อยู่อาศัยทั้งหมดยังคงไม่เกิน 260,000 รูเบิล

จนถึงวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2104 กฎเก่ามีผลบังคับใช้ตามที่พลเมืองสามารถรับเงินหัก ณ ที่จ่ายได้ไม่เกิน 130,000 รูเบิล และสำหรับการทำธุรกรรมเพียงครั้งเดียวเท่านั้น ไม่มีสิทธิ์ซ้ำซ้อนในการชดใช้การหักเงิน

กล่าวอีกนัยหนึ่ง ก่อนหน้านี้จำนวนเงินที่หักคือจำนวนทวีคูณของ 2 ล้านรูเบิล “ผูกพัน” ไม่ใช่กับทุกคน แต่กับอสังหาริมทรัพย์ทุกชิ้น กฎนี้เปลี่ยนไปเมื่อมีการแก้ไขรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

2. คุณสามารถขอสิทธิยึดที่อยู่อาศัยประเภทใดได้บ้าง?

การหักลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสามารถออกได้สำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่อไปนี้:

นอกจากนี้ไม่สำคัญว่าเรากำลังพูดถึงอะไร: การซื้อง่ายๆหรือการจำนอง

ในสถานการณ์มาตรฐาน เพื่อได้รับการหักเงิน คุณต้องส่งใบสมัครและชุดเอกสารไปยังสำนักงานสรรพากร ซึ่งหลังจากพิจารณารายละเอียดทั้งหมดแล้ว จะมีการตัดสินใจคืนภาษีเงินได้บางส่วนของคุณ

แต่ถ้าคุณไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สินแต่เพียงผู้เดียวล่ะ? ในสถานการณ์เช่นนี้ คุณจะต้องเขียนและส่งไปที่ สำนักงานภาษีคำแถลงพิเศษที่จะกำหนดหุ้นที่หักสำหรับเจ้าของแต่ละราย

จะยื่นคำขอแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สินได้อย่างไรและมีประโยชน์อย่างไร?

ก่อนอื่น พลเมืองทุกคนที่ต้องการลงทะเบียนการหักภาษี ณ ที่จ่ายต้องจำไว้ว่าเฉพาะผู้ที่:

• ฉันยังไม่ได้ใช้สิทธิ์ในการชดเชยการหักเงินบางส่วน กล่าวคือ ก่อนหน้านี้ฉันยังไม่ได้รับจำนวนเงินหัก ณ ที่จ่ายสูงสุดที่อนุญาต
• ได้อพาร์ทเมนต์หรือทรัพย์สินจากบุคคลที่เขาไม่มีความสัมพันธ์ทางครอบครัวด้วย

หากสถานการณ์ของคุณยังอนุญาตให้คุณขอคืนภาษีได้ คุณสามารถติดต่อหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตได้

เมื่อคุณไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สินแต่เพียงผู้เดียว คุณและเจ้าของร่วมของคุณจะต้องตัดสินใจว่าใครจะเรียกร้องค่าชดเชยจำนวนเท่าใด ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องส่งใบสมัครเพื่อกระจายการหักภาษีทรัพย์สินพร้อมกับเอกสารอื่น ๆ ทั้งหมด

การอุทธรณ์นี้เป็นเอกสารที่กำหนดส่วนของการหักทรัพย์สินของเจ้าของร่วมในอพาร์ทเมนต์หรือบ้านส่วนตัวแต่ละราย เจ้าของร่วมของบ้านคือใครไม่สำคัญเลย อาจเป็นคู่สมรสหรือญาติห่างๆ ก็ได้

1) ข้อดีของการยื่นคำร้องดังกล่าวมีอะไรบ้าง?

นอกเหนือจากข้อเท็จจริงที่ว่าด้วยความช่วยเหลือของคำชี้แจงการแจกจ่าย คุณสามารถกำหนดส่วนแบ่งค่าตอบแทนสำหรับเจ้าของร่วมแต่ละรายได้ คุณสามารถทำได้ตามเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์กับคุณมากที่สุด

เมื่อส่งใบสมัครเพื่อจำหน่าย คุณสามารถ:

• ในเวลาที่สั้นที่สุด ชดเชยภาษีที่จ่าย โดยกระจายการหักทรัพย์สินในลักษณะที่จะได้ส่วนแบ่งที่ใหญ่ที่สุดให้กับพลเมืองที่มีเงินเดือนสูงสุด
• คืนเงินจำนวนให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้โดยเจ้าของร่วมคนใดคนหนึ่งหากคนที่สองว่างงานหรือหากคู่สมรสลาคลอดบุตร
• เปิดโอกาสให้แต่ละบุคคลที่เข้าร่วมซื้อที่อยู่อาศัยสามารถชดเชยรายได้ที่หักตามเงินลงทุนของตน

เนื่องจากแอปพลิเคชันดังกล่าวสามารถกระจายการหักเงินระหว่างเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยให้ได้ผลกำไรมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้คุณต้องคิดอย่างรอบคอบล่วงหน้าเกี่ยวกับวิธีการร่างใบสมัครสำหรับกรณีเฉพาะของคุณ

เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องคำนึงถึงสถานการณ์ทั้งหมดของสถานการณ์เนื่องจากสามารถยื่นคำขอแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สินได้ เพียงครั้งเดียว- ซึ่งหมายความว่าคุณจะไม่สามารถเปลี่ยนการตัดสินใจของคุณได้ในอนาคตและนำเอกสารใหม่มาด้วย

2) ข้อกำหนดในการจัดทำใบสมัครนี้มีอะไรบ้าง?

ประชาชนสามารถเขียนในรูปแบบใดก็ได้ แต่ต้องชี้แจงข้อมูลบางส่วนด้วย:

รายละเอียดการตรวจสอบของ Federal Tax Service of Russia (IFTS)

สิ่งสำคัญคือต้องระบุรหัสการตรวจสอบที่จะให้กระดาษ

คุณสามารถค้นหาได้โดยใช้บริการพิเศษ https://service.nalog.ru/addrno.doซึ่งจะกำหนดรายละเอียดตามที่อยู่การลงทะเบียน

หมายเลขผู้เสียภาษีส่วนบุคคล (TIN) ของเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมด

หากคุณไม่ทราบหรือไม่พบข้อมูลดังกล่าว โปรดดูที่เว็บไซต์ https://service.nalog.ru/inn.html.

รายละเอียดหนังสือเดินทางของเจ้าของร่วมทั้งหมด

นอกจากชื่อเต็มแล้ว พลเมืองแต่ละคนระบุที่อยู่ที่อยู่อาศัยตลอดจนหมายเลขโทรศัพท์ติดต่อ

• ที่อยู่ของอพาร์ตเมนต์หรือบ้านอันเป็นผลมาจากการซื้อซึ่งมีการแบ่งทรัพย์สินเกิดขึ้น
• จำนวนการแบ่งทรัพย์สินยึดทรัพย์สำหรับแต่ละฝ่าย:ในแง่เปอร์เซ็นต์และในแง่การเงิน

ลายเซ็นของผู้เข้าร่วมทั้งหมดในขั้นตอน

สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่า

ว่าส่วนแบ่งของการกระจายการรักษาอาจแตกต่างกันมาก: อาจเป็น 50%/50% หรือ 100%/0%

3) ตัวอย่างคำขอแจกลดหย่อนภาษี

ในการอุทธรณ์ของคุณเป็นสิ่งสำคัญในการระบุบทความของกฎหมายที่คุณได้รับคำแนะนำเมื่อเตรียมการ ทำตามที่แสดงในตัวอย่าง ยื่นคำขอที่เตรียมในลักษณะนี้พร้อมกับเอกสารอื่น ๆ โดยไม่ต้องมีการรับรองจากทนายความ

4) เอกสารอะไรบ้างที่ส่งมาพร้อมกับใบสมัคร?

ชุดเอกสารที่จำเป็นในสถานการณ์ดังกล่าวประกอบด้วย:

เนื่องจากอาจต้องมีเอกสารเพิ่มเติม การซื้อและการขาย รวมถึงเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัย

มีการส่งใบสมัครเพื่อแจกจ่ายการหักเงินในกรณีใดบ้าง?

การจำหน่ายมีสองประเภทหลัก ซึ่งขึ้นอยู่กับโดยตรงว่าใครเป็นเจ้าของร่วมในทรัพย์สิน

ตัวเลือกที่ 1: ทรัพย์สินถูกซื้อโดยเจ้าของหลายคนซึ่งอาจเกี่ยวข้องกัน แต่ไม่ใช่คู่สมรส

พลเมืองดังกล่าวมีหลายทางเลือกในการยื่นอุทธรณ์ขึ้นอยู่กับวิธีการซื้ออพาร์ทเมนท์

ลำดับที่ 1. พลเมืองหลายคนซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านส่วนตัว แต่ในความเป็นจริงแล้วมีเจ้าของเพียงคนเดียวเท่านั้นที่ดำเนินการซื้อกิจการ (โอนเงินเอกสารลงนาม)

ในกรณีเช่นนี้เมื่อในระหว่างการซื้ออพาร์ทเมนต์ร่วมกันมีการมอบหมายสิทธิ์ในการกำจัดจำนวนเงินให้กับบุคคลหนึ่งคนเจ้าของร่วมแต่ละคนที่ไม่เกี่ยวข้องโดยตรงกับขั้นตอนนี้สามารถได้รับการหักเงินโดยตรง ค่าใช้จ่าย.

ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องแสดงเอกสารต่อสำนักงานสรรพากรเพื่อยืนยันข้อเท็จจริงว่ามีการออกหนังสือมอบอำนาจให้กับบุคคลหนึ่งคนหรือยืนยันข้อเท็จจริงของการโอนเงินไปยังเจ้าของรายอื่นเพื่อทำการซื้อ ซึ่งอาจอยู่ในรูปแบบของใบแจ้งยอดหรือใบแจ้งยอดจากบัญชีธนาคาร

เป็นสิ่งสำคัญที่เจ้าของร่วมดังกล่าวมีสิทธิ์ตามดุลยพินิจของตนเองในการกระจายจำนวนเงินที่หักเป็นเปอร์เซ็นต์ แต่ไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล แต่ละ. พวกเขาระบุการตัดสินใจของตนในใบสมัครเพื่อแจกจ่ายและสนับสนุนพร้อมลายเซ็น

ในการทำเช่นนี้ คุณไม่จำเป็นต้องจัดทำคำชี้แจงการแจกจ่าย เนื่องจากการแบ่งจะเกิดขึ้นโดยอัตโนมัติสำหรับแต่ละการแบ่งปัน

หมายเลข 2. ทรัพย์สินได้มาโดยการจำนองโดยพลเมืองหลายคน

เมื่อพูดถึงการซื้ออพาร์ทเมนต์ภายใต้สัญญาจำนอง จำนวนเงินที่หักสูงสุดสำหรับแต่ละคนคือ 3 ล้านรูเบิล ตามกฎใหม่ ในสถานการณ์เช่นนี้ เจ้าของทรัพย์สินแต่ละรายสามารถหักล้างภาษีเงินได้บางส่วนได้โดยการกระจายทรัพย์สินที่ถูกหัก ณ ที่จ่ายตามดุลยพินิจของตนเอง

ในใบสมัคร เจ้าของร่วมตกลงว่าใครเป็นผู้เรียกร้องส่วนใดของการคืนสินค้า และส่งพร้อมชุดเอกสารมาตรฐาน

อย่าลืม,

ว่าจะขอหักลดหย่อนได้ในกรณีจดทะเบียนจำนองก็ต่อเมื่อได้จ่ายดอกเบี้ยตามสัญญาจริงแล้วเท่านั้น!

ตัวเลือกที่ 2 ทรัพย์สินถูกซื้อโดยคู่สมรสที่แต่งงานแล้วตามกฎหมาย

ประเด็นการกระจายการหักเงินในกรณีที่เจ้าของร่วมเป็นสามีภรรยามีความแตกต่างกันเล็กน้อยจากที่กล่าวข้างต้น

เหตุผลนี้คือมาตรา 34 ของประมวลกฎหมายครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย ( https://www.semkod.ru/razdel-3/glava-7/st-34-sk-rf) ซึ่งอธิบายว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาระหว่างการแต่งงานกลายเป็นทรัพย์สินร่วมกันของคู่สมรส

ตามบทบัญญัติของบทความนี้ คู่สมรสสามารถยื่นคำร้องขอแบ่งจ่ายการหักภาษี ณ ที่จ่ายได้ใน 3 สถานการณ์

สถานการณ์ที่ 1. เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยโดยมีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

หากคู่สมรสซื้อพื้นที่อยู่อาศัยหลังวันที่ 1 มกราคม 2014 คู่สมรสแต่ละคนมีสิทธิ์ได้รับการหักเงินจำนวนไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล ก่อนวันที่นี้สามีและภรรยาสามารถคืนเงินได้เพียงครึ่งหนึ่งของจำนวนนี้ - นั่นคือไม่เกิน 1 ล้านรูเบิล

นอกจากนี้สิ่งสำคัญคือคู่สมรสสามารถแบ่งทรัพย์สินยึดทรัพย์ได้ตามต้องการ ซึ่งอาจเป็นการกระจายที่เท่ากัน (50%/50%) หรือ 100%/0% อย่างหลังนี้มักใช้เมื่อคู่สมรสลาคลอดบุตรและไม่ต้องจ่ายภาษี ซึ่งหมายความว่าเธอไม่มีสิทธิ์หัก ณ ที่จ่าย

หากเมื่อยื่นอุทธรณ์ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งคืนเงินจำนวนเท่ากับ 0% ในระหว่างการกระจายเธอมีสิทธิ์ใช้การหักเงินอีกครั้งในอนาคต

ข้อยกเว้นสำหรับสถานการณ์นี้คือกรณีที่คู่รักซื้อพื้นที่อยู่อาศัยมูลค่ามากกว่า 4 ล้านรูเบิล จากนั้นทุกคนจะได้รับคืนภาษีจำนวน 50% นั่นคือ 260,000 รูเบิล และไม่สูงขึ้นแม้จะมีค่าที่อยู่อาศัยก็ตาม

สถานการณ์ที่ 2 เมื่อได้มาซึ่งทรัพย์สินเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

ก่อนหน้านี้ ก่อนวันที่ 01/01/2014 คู่สมรสที่ซื้อพื้นที่อยู่อาศัยเป็นหุ้นสามารถขอคืนภาษีเงินได้ภายในกรอบการแบ่งปันของพวกเขา ด้วยการนำรหัสภาษีใหม่มาใช้ กฎนี้จึงเปลี่ยนไปบ้าง

ขณะนี้คู่สมรสสามารถแจกจ่ายการหักทรัพย์สินโดยสมัครใจโดยการยื่นคำร้องในเรื่องนี้ นอกจากนี้คุณยังสามารถแบ่งเปอร์เซ็นต์การชดเชยภาษีได้ตามต้องการ

การลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน มันมีสิทธิ์ใครบ้าง?

สถานการณ์ที่ 3 เมื่อคู่สมรสคนใดคนหนึ่งซื้อพื้นที่อยู่อาศัยเป็นรายบุคคล: สามีหรือภรรยา

สถานการณ์นี้เกิดขึ้นค่อนข้างบ่อยเมื่อคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งตกลงเรื่องการซื้อบ้านเป็นการส่วนตัวและด้วยเหตุนี้จึงชำระเงินค่าซื้อเพียงฝ่ายเดียวและสรุปข้อตกลง

แต่กรณีนี้ยังอนุญาตให้คู่สมรสคืนภาษีเงินได้ในหุ้นที่ตนต้องการ ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องมีใบสมัครที่คู่สมรสจะต้องกำหนดเปอร์เซ็นต์ของการหักเงินสำหรับคู่สมรสแต่ละคน

หากพวกเขาลืมแสดงเอกสารนี้ เจ้าหน้าที่ตรวจจะออกการหักเงินให้กับคู่สมรสคนใดคนหนึ่งโดยอัตโนมัติหรือหักให้กับผู้ที่ทำหน้าที่เป็นบุคคลที่ซื้อที่อยู่อาศัย

อย่าลืมว่าคู่สมรสที่ยื่นขอแจกจ่ายจะต้องยืนยันการสมรสด้วยหนังสือรับรองการจดทะเบียน

บันทึก:

ตัวเลือกข้างต้นทั้งหมดสำหรับการยื่นคำร้องเพื่อแจกจ่ายการหักเงินของคู่สมรสยังใช้บังคับหากซื้อที่อยู่อาศัยด้วยการจำนอง

สุดท้ายนี้ เราขอเตือนคุณว่าในฐานะพลเมืองที่มีงานทำและผู้เสียภาษีอย่างมีสติ คุณมีสิทธิ์ทุกประการที่จะคืนเงินจำนวนหนึ่งเมื่อซื้อบ้าน ความจริงที่ว่าคุณไม่ได้ซื้อทรัพย์สินเพียงลำพังจะไม่เป็นอุปสรรคต่อเรื่องนี้

ศึกษาอย่างรอบคอบในสถานการณ์ใดและอย่างไร กรอกใบสมัครขอแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สินให้ถูกต้องและใช้ความรู้นี้เพื่อใช้ประโยชน์จากสถานการณ์

กฎเกณฑ์ที่ควบคุมขั้นตอนการหักลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์/บ้านระหว่างการแต่งงานจะแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับว่าซื้อที่อยู่อาศัยเมื่อใด - ก่อนหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2014 ในปี 2014 มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ด้านล่างนี้เราจะดูความซับซ้อนของการได้รับการหักลดหย่อนทรัพย์สินสำหรับคู่สมรส สำหรับสถานการณ์ที่มีการซื้อที่อยู่อาศัยหลังวันที่ 1 มกราคม 2014- หากคุณซื้อบ้านก่อนวันที่ 1 มกราคม 2014 โปรดอ่านบทความ: คุณสมบัติในการรับเงินลดหย่อนเมื่อคู่สมรสซื้อบ้านก่อนวันที่ 1 มกราคม 2014

หมายเหตุ:วันที่ซื้อที่อยู่อาศัยควรถือเป็นวันที่จดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของรัฐตามสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate เมื่อซื้อภายใต้ข้อตกลงการซื้อและการขายหรือวันที่โอนโฉนดเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลง ของการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน

การหักภาษีทรัพย์สินสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยของคู่สมรสที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

ในกรณีที่คู่สมรสได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยในกรรมสิทธิ์ร่วมกัน หุ้นของคู่สมรสแต่ละคนจะถูกกำหนดไว้อย่างชัดเจนและระบุไว้ในสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate (ใบรับรองการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน) จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2014 ในสถานการณ์เช่นนี้การหักเงินจะกระจายตามหุ้นในทรัพย์สินอย่างเคร่งครัด

อย่างไรก็ตาม การเปลี่ยนแปลงในรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียได้เปลี่ยนแปลงคำสั่งนี้ ตามรหัสภาษีที่อัปเดตของสหพันธรัฐรัสเซียและความเห็นของหน่วยงานกำกับดูแลการหักเงินสำหรับการซื้อในความเป็นเจ้าของร่วมกันจะกระจายตามจำนวนค่าใช้จ่ายของคู่สมรสแต่ละคนซึ่งยืนยันโดยเอกสารการชำระเงิน

เหตุผล: (หนังสือของ Federal Tax Service of Russia ลงวันที่ 30 มีนาคม 2016 No. BS-3-11/1367@, Ministry of Finance of Russia ลงวันที่ 29 มิถุนายน 2015 No. 03-04-05/37360, ลงวันที่ 1 มิถุนายน ,2558 ฉบับที่ 03-04-05/31428 ลงวันที่ 10 มีนาคม 2558 ฉบับที่ 03-04-05/12335)

ในเรื่องนี้ ให้พิจารณาสองสถานการณ์ที่เป็นไปได้:

1) คู่สมรสทั้งสองต้องชำระค่าใช้จ่ายที่ยืนยันโดยเอกสารการชำระเงินและทุกคนก็แบ่งจ่ายกันอย่างอิสระ ในกรณีนี้ ทุกคนสามารถนับจำนวนการหักค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นได้

ตัวอย่าง:คู่สมรส Levashov P.V. และ Levashova I.S. ในปี 2019 เราซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน (ส่วนแบ่งของคู่สมรสแต่ละคนคือ 50%) คู่สมรสมีเอกสารการชำระเงินตามที่คู่สมรสแต่ละคนจ่ายเงิน 1.5 ล้านรูเบิลเป็นค่าหุ้น ในกรณีนี้คู่สมรสจะสามารถได้รับการหักเงินค่าใช้จ่ายในการซื้ออพาร์ทเมนต์ 1.5 ล้านรูเบิล แต่ละคนจะได้รับเงินคืน 195,000 รูเบิล

2) อย่างเป็นทางการค่าใช้จ่ายนั้นจัดทำโดยคู่สมรสคนใดคนหนึ่งหรือลงทะเบียนเป็นจำนวนรวมสำหรับคู่สมรสทั้งสองคนในกรณีนี้ ตามความเห็นของหน่วยงานกำกับดูแล คู่สมรสสามารถกระจายค่าใช้จ่ายได้อย่างอิสระ (ในสัดส่วนใดก็ได้) โดยขึ้นอยู่กับการสมัครของคู่สมรสเพื่อกระจายค่าใช้จ่ายจริง

เหตุผล: หนังสือของ Federal Tax Service of Russia ลงวันที่ 30 มีนาคม 2016 No. BS-3-11/1367@, Ministry of Finance of Russia ลงวันที่ 29 มิถุนายน 2015 No. 03-04-05/37360, ลงวันที่ 1 มิถุนายน 2558 เลขที่ 03-04-05/31428 ลงวันที่ 10 มีนาคม 2558 เลขที่ 03-04-05/12335

ตำแหน่งของหน่วยงานภาษีนี้เกิดจากการที่ตามประมวลกฎหมายครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ว่าคู่สมรสคนใดจะต้องแบกรับค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัยจริง ๆ ทั้งคู่จะถือว่ามีส่วนร่วมในค่าใช้จ่ายดังกล่าว (ข้อ 2 มาตรา 34 ของ RF IC)

ตัวอย่าง:การแต่งงานอย่างเป็นทางการกับภรรยาของเขา Berestov G.K. และ Berestova N.G. ในปี 2019 เราซื้ออพาร์ทเมนต์มูลค่า 4 ล้านรูเบิลเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน (ส่วนแบ่งของคู่สมรสแต่ละคนคือ 1/2) คู่สมรสชำระเงินทั้งหมดและออกเอกสารการชำระเงินในนามของเขา เพื่อให้คู่สมรสแต่ละคนได้รับการหักลดหย่อนสูงสุด (2 ล้านรูเบิล) คู่สมรสพร้อมกับเอกสารอื่น ๆ ได้ส่งใบสมัครไปยังหน่วยงานด้านภาษีเพื่อกระจายค่าใช้จ่ายจริงในสัดส่วนต่อไปนี้: 50% (2 ล้านรูเบิล ) - Berestov G.K. 50% ( 2 ล้านรูเบิล) - Berestova N.G. ตามการกระจายนี้คู่สมรสแต่ละคนได้รับการหักเงินสูงสุด 2 ล้านรูเบิล (สำหรับผลตอบแทน 260,000 รูเบิล)

การกระจายการหักดอกเบี้ยจำนองสำหรับกรรมสิทธิ์ร่วม

ตามวรรค 4 ย่อหน้า 1 ศิลปะ ตามมาตรา 220 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ผู้เสียภาษีสามารถรับการหักลดหย่อนดอกเบี้ยเครดิตตามจำนวนค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระ อย่างไรก็ตาม ตามที่เราได้ระบุไว้ข้างต้น ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นโดยคู่สมรสระหว่างการแต่งงานถือเป็นเรื่องปกติ (มาตรา 33, 34 ของ RF IC) ดังนั้นไม่ว่าใครจะจ่ายเงินกู้จริง ๆ คู่สมรสมีสิทธิที่จะแจกจ่ายการหักดอกเบี้ยได้อย่างอิสระในสัดส่วนใด ๆ โดยเขียนใบสมัครที่เกี่ยวข้องไปยังหน่วยงานภาษี (ตัวอย่างใบสมัครเพื่อกระจายค่าใช้จ่ายในการจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้) (จดหมาย จากกระทรวงการคลังของรัสเซีย ลงวันที่ 16 พฤษภาคม 2560 N 03-04-05/31445)

ตัวอย่าง:ในปี 2562 คู่สมรส Vykhin S.V. และ Vykhina Z.K. ซื้ออพาร์ทเมนต์มูลค่า 4 ล้านรูเบิลเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน (ส่วนแบ่งของคู่สมรสแต่ละคนคือ 50%) ในการซื้ออพาร์ทเมนต์ Vykhins ได้กู้ยืมเงินจำนองจำนวน 2 ล้านรูเบิล ในกรณีนี้มีการออกเงินกู้ทั้งหมดให้กับภรรยาและสามีทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วม ภรรยาก็ชำระเงินกู้ยืมด้วย เนื่องจากรายได้อย่างเป็นทางการของ Vykhin S.V. มากกว่าของภรรยา Vykhins ตัดสินใจแจกจ่ายการหักดอกเบี้ยทั้งหมดให้กับสามีโดยเขียนคำชี้แจงเกี่ยวกับการกระจายค่าใช้จ่ายในการจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้

ผลที่ตามมา:
- วิคิน่า ซี.เค. สามารถหักเงินได้ 2 ล้านรูเบิล (ส่งคืน 260,000 รูเบิล)
- วีคิน เอส.วี. สามารถนับการหักจำนวน 2 ล้านรูเบิล (260,000 รูเบิลที่จะคืน) เช่นเดียวกับการหักดอกเบี้ยจำนองและคืน 13% ของดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับเงินกู้

ตามที่หน่วยงานด้านภาษีระบุว่าคู่สมรสมีสิทธิที่จะเปลี่ยนสัดส่วนการหักดอกเบี้ยจำนองเป็นประจำทุกปี เหตุผล: จดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 6 พฤศจิกายน 2558 เลขที่ 03-04-05/63984 ลงวันที่ 1 ตุลาคม 2557 N 03-04-05/49106

เมื่อซื้อบ้านในกรรมสิทธิ์ร่วม คู่สมรสทั้งสองมีสิทธิได้รับการหักลดหย่อนพร้อมโอกาสในการแจกจ่ายตามข้อตกลง- ตามค่าเริ่มต้น การหักเงินจะกระจายเป็นหุ้นเท่าๆ กัน (50%) แต่คู่สมรสสามารถแบ่งจ่ายใหม่ในสัดส่วนใดก็ได้ สูงสุด 100% และ 0% การหักส่วนแบ่งจะถูกกำหนดโดยยื่นคำขอการกระจายการหักเงินต่อสำนักงานภาษีซึ่งลงนามโดยคู่สมรสทั้งสอง (จดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 29/03/2017 ฉบับที่ 03-04-05/18320 ลงวันที่ 04/20/2558 เลขที่ 03-04-05/22246 ลงวันที่ 04/08 2558 เลขที่ 03-04-05/19849 กรมสรรพากรของรัฐบาลกลางของรัสเซียลงวันที่ 18 กันยายน 2556 เลขที่ BS-4-11 /16779@)

เมื่อแจกจ่าย สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่า:

การหักเงินสูงสุดสำหรับคู่สมรสแต่ละคนจะต้องไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล (จะคืน 260,000 รูเบิล)

ยื่นคำขอแบ่งเงินหักหลักได้ 1 ครั้ง ต่อมาคู่สมรสไม่สามารถเปลี่ยนแปลงอัตราส่วนที่จะได้รับเงินหักลดหย่อนได้ รวมทั้งโอนส่วนที่เหลือจากการหักเงินให้คู่สมรสอีกฝ่ายด้วย เหตุผล: จดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 09/07/2555 ฉบับที่ 03-04-05/7-1090 ลงวันที่ 28/08/2555 ฉบับที่ 03-04-05/7-1012 ลงวันที่ 07/20 /2555 เลขที่ 03-04-05/9-890 ลงวันที่ 18 พฤษภาคม 2555 เลขที่ 03-04-05/7-647.

หมายเหตุ:หากค่าที่อยู่อาศัยมากกว่า 4 ล้านรูเบิลเมื่อติดต่อสำนักงานสรรพากรไม่จำเป็นต้องส่งใบสมัครเพื่อขอหักเงินเนื่องจากการหักเงินจะถูกกระจายตามค่าเริ่มต้นที่ 50% ดังนั้นคู่สมรสแต่ละคนจะสามารถได้รับการหักเงินสูงสุดที่เป็นไปได้ในจำนวน 2 ล้านรูเบิล (จะต้องคืน 260,000 รูเบิล)

ตัวอย่าง:คู่สมรส Shapovalov O.I. และ Shapovalova N.T. ในปี 2019 เราซื้ออพาร์ทเมนต์มูลค่า 4.5 ล้านรูเบิลเป็นทรัพย์สินร่วม เนื่องจากอพาร์ทเมนต์มีราคามากกว่า 4 ล้านรูเบิลคู่สมรสแต่ละคนจะสามารถได้รับการหักเงินสูงสุด 2 ล้านรูเบิล (สำหรับผลตอบแทน 260,000 รูเบิล)

ตัวอย่าง:ในปี 2562 คู่สมรส Avesov E.Z. และ Avesova T.M. เราซื้ออพาร์ทเมนต์มูลค่า 3 ล้านรูเบิลเพื่อเป็นเจ้าของร่วมกัน ตั้งแต่ Avesov E.Z. รายได้มากกว่าของ Avesova T.M. คู่สมรสตัดสินใจแจกจ่ายการหักเงินตามสัดส่วน: 2 ล้านรูเบิลให้กับคู่สมรส (สำหรับการส่งคืน 260,000 รูเบิล) และ 1 ล้านรูเบิลสำหรับภรรยา (สำหรับการส่งคืน 130,000 รูเบิล) . ในอนาคตเมื่อซื้อบ้านอีกหลังคู่สมรสจะสามารถได้รับการหักเงินเพิ่มเติม 1 ล้านรูเบิล (เป็นผลตอบแทน 130,000 รูเบิล)

ตัวอย่าง:คู่สมรส Ptichnikov P.P. และ Ptichnikova A.A. ในปี 2019 เราซื้ออพาร์ทเมนต์มูลค่า 2 ล้านรูเบิลเพื่อเป็นเจ้าของร่วม ตั้งแต่ Ptichnikov P.P. ไม่ทำงานอย่างเป็นทางการจากนั้นจึงตัดสินใจแจกจ่ายการหักเงินทั้งหมด (100%) ให้กับคู่สมรส เป็นผลให้คู่สมรสจะได้รับการหักเงินสูงสุด 2 ล้านรูเบิล (จะต้องคืน 260,000 รูเบิล)

การกระจายการหักดอกเบี้ยจำนองสำหรับทรัพย์สินร่วม

ก่อนวันที่ 1 มกราคม 2014 การหักดอกเบี้ยจำนองจะกระจายในสัดส่วนเดียวกันกับการหักหลักเสมอ อย่างไรก็ตามตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2557 จะมีการจัดสรรการหักดอกเบี้ยให้กับ แยกสายพันธุ์การหักเงินและตอนนี้สามารถแจกจ่ายแยกกันและเป็นสัดส่วนนอกเหนือจากสัดส่วนหลัก (ข้อ 4 ข้อ 1 บทความ 220 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียจดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 16 พฤษภาคม 2560 N 03-04-05/31445 ลงวันที่ 1 ตุลาคม 2557 N 03-04-05/49106) ดังนั้นตามคำขอของตนเองและไม่ว่าจะแบ่งส่วนหักหลักอย่างไร คู่สมรสสามารถแบ่งส่วนหักด้วยดอกเบี้ยในสัดส่วนเท่าใดก็ได้ (เช่น 50/50, 0/100) โดยยื่นคำขอแบ่งส่วนหักภาษี สำนักงาน.

ตัวอย่าง:คู่สมรส Chirkov A.B. และ Chirkova Y.V. ในปี 2019 เราซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมมูลค่า 4 ล้านรูเบิล ในการซื้ออพาร์ทเมนต์ Chirkovs ได้กู้ยืมเงินจำนองจำนวน 2 ล้านรูเบิล ในกรณีนี้ สามีจะออกเงินกู้ทั้งหมด และภรรยาก็เป็นผู้กู้ร่วม คู่สมรสได้ส่งใบสมัครเพื่อกระจายค่าใช้จ่ายไปยังสำนักงานสรรพากรโดยที่พวกเขาจะได้รับการหักเงินหลักคนละ 50% และสามี A.B. Chirkov จะได้รับการหักดอกเบี้ยเต็มจำนวน (100% สำหรับเขา 0% สำหรับภรรยาของเขา)

จากการซื้อคู่สมรสแต่ละคนจะสามารถได้รับการหักพื้นฐานจำนวน 2 ล้านรูเบิล (คืนได้เป็น 260,000 รูเบิล) จากค่าใช้จ่ายในการซื้ออพาร์ทเมนต์และ Chirkov A.B. ก็จะได้รับการหักดอกเบี้ยเต็มจำนวนด้วยไม่ว่าจะออกเอกสารการชำระหนี้ให้กับใครก็ตาม

ตามความเห็นของ Federal Tax Service ของรัสเซีย คู่สมรสมีสิทธิที่จะแจกจ่ายจำนวนเงินค่าใช้จ่ายในการชำระดอกเบี้ยทุกปีตามใบสมัคร (จดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซีย ลงวันที่ 6 พฤศจิกายน 2558 ฉบับที่ 13) 03-04-05/63984 ลงวันที่ 1 ตุลาคม 2557 N 03-04-05/49106)

ตัวอย่าง:ในปี 2560 คู่สมรส Tishin E.E. และทิชิน่า เอ.เอส. เราซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมมูลค่า 4 ล้านรูเบิล ในการซื้ออพาร์ทเมนต์ของ Tishina พวกเขากู้สินเชื่อจำนองจำนวน 2 ล้านรูเบิลซึ่งพวกเขาจ่ายดอกเบี้ยจำนวน 200,000 รูเบิลในปี 2560
ในปี 2561 คู่สมรสยื่นคำร้องต่อกรมสรรพากรเพื่อแบ่งการหักเงินหลักและหักดอกเบี้ย 50% ดังนั้นแต่ละคนจึงประกาศการหักเงินพื้นฐานจำนวน 2 ล้านรูเบิล (จะคืน 260,000 รูเบิล) และการหักดอกเบี้ยจำนวน 200,000 รูเบิล x 1/2 = 100,000 รูเบิล (จะส่งคืน 13,000 รูเบิล) ในปี 2019 ไซเลนซ์ เอ.เอส. ลาคลอดบุตร ดังนั้นในปี 2020 คู่สมรสจึงตัดสินใจแจกจ่ายการหักดอกเบี้ยทั้งหมดให้กับสามี (100%) โดยส่งใบสมัครใหม่ไปยังสำนักงานสรรพากรเพื่อกระจายการหักดอกเบี้ยในสัดส่วน 100% - Tishina E.E. และ 0% - ความเงียบ A.S.

การขอหักทรัพย์สินกรณีจดทะเบียนที่อยู่อาศัยของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งเท่านั้น

ทรัพย์สินทั้งหมดที่คู่สมรสได้รับระหว่างการแต่งงานถือเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรส (ข้อ 1 มาตรา 256 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรา 33, 34 ของ RF IC) ดังนั้น การหักเงินสามารถแบ่งได้แม้ว่าจะมีการลงทะเบียนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสเพียงคนเดียวเท่านั้น(จดหมายกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 04/20/2558 ฉบับที่ 03-04-05/22246 ลงวันที่ 18/03/2558 ฉบับที่ 03-04-05/14480 ลงวันที่ 26/03/2557 ฉบับที่ 03 -04-05/13204).

ดังนั้น หากอพาร์ทเมนต์/บ้านจดทะเบียนในชื่อของคู่สมรสเพียงคนเดียว ดังนั้น:

คู่สมรสที่จดทะเบียนชื่อที่อยู่อาศัยสามารถรับการหักเงินทั้งหมดได้ ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องยื่นคำขอแบ่งส่วนการหักเงิน

การหักเงินสามารถแบ่งระหว่างคู่สมรสได้ตามข้อตกลงโดยใช้ใบสมัครเพื่อแบ่งการหักเงิน สถานการณ์นี้คล้ายกันอย่างสิ้นเชิงกับการซื้อที่อยู่อาศัยในการเป็นเจ้าของร่วมร่วมกัน (รายละเอียดเพิ่มเติม - การหักภาษีทรัพย์สินสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยโดยคู่สมรสในการเป็นเจ้าของร่วมร่วมกัน) โดยมีข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียว: แม้ว่าราคาที่อยู่อาศัยจะมากกว่า 4 ล้านรูเบิล . คู่สมรสจะต้องยื่นคำขอต่อหน่วยงานด้านภาษีเพื่อแจกจ่ายการหักเงิน

ตัวอย่าง:คู่สมรส Balashov I.I. และ U.D. Balashova ซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2562 ในราคา 2 ล้านรูเบิลซึ่งจดทะเบียนทั้งหมดในนามของ I.I. Balashov แม้ว่าอพาร์ทเมนต์และเอกสารทั้งหมดจะจดทะเบียนในนามของสามีเท่านั้น แต่คู่สมรสก็ตัดสินใจว่าคู่สมรสจะได้รับการลดหย่อนภาษี พวกเขาส่งใบสมัครไปยังสำนักงานสรรพากรเพื่อแจกจ่ายการหักเงิน (100% สำหรับคู่สมรสและ 0% สำหรับคู่สมรส) และด้วยเหตุนี้ Balashova U.D. ได้รับการหักเงินเต็ม 2 ล้านรูเบิล (จะคืน 260,000 รูเบิล)

หากราคาที่อยู่อาศัยที่ซื้อคือ 4 ล้านรูเบิลขึ้นไปและทั้งคู่ไม่เคยได้รับการหักเงินมาก่อน ก็สมเหตุสมผลเสมอที่จะกระจายการหักเงิน 50% เพื่อให้ทุกคนสามารถรับการหักเงินในจำนวนสูงสุดที่เป็นไปได้ที่ 2 ล้านรูเบิล (เพื่อผลตอบแทน 260,000 รูเบิล ) แม้ว่าคู่สมรสคนใดคนหนึ่งจะไม่สามารถใช้ประโยชน์จากการหักเงินได้ในขณะนี้ แต่สิทธิ์นี้จะยังคงอยู่กับเขาในอนาคต

ตัวอย่าง:แต่งงานอย่างเป็นทางการกับภรรยาของเขา Khoroshev K.K. และ Khorosheva Yu.A. ซื้ออพาร์ทเมนต์ราคา 4 ล้านรูเบิลซึ่งจดทะเบียนทั้งหมดในนามของ Yu.A. Khorosheva แม้ว่าอพาร์ทเมนต์และเอกสารทั้งหมดจะจดทะเบียนในนามของภรรยาเท่านั้น แต่คู่สมรสทั้งสองก็ตัดสินใจรับการหักเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์นี้ พวกเขาส่งใบสมัครไปยังสำนักงานสรรพากรเพื่อแจกจ่ายการหักเงิน (50% สำหรับสามีและ 50% สำหรับภรรยา) และส่งผลให้พวกเขาแต่ละคนได้รับการหักเงินเต็ม 2 ล้านรูเบิล (260,000 รูเบิล กลับมาทีละคน)

ตัวอย่าง:ในปี 2019 V.I. Emelyanov ซื้ออพาร์ทเมนต์ราคา 5 ล้านรูเบิลขณะแต่งงาน แม้ว่าอพาร์ทเมนต์จะจดทะเบียนในนามของ V.I. Emelyanov เท่านั้น แต่ทั้งคู่ก็ตัดสินใจแจกจ่ายการลดหย่อนภาษี เมื่อพิจารณาว่า Emelyanova V.I. ในปี 2562 เธอลาคลอดบุตร (ไม่ได้จ่ายภาษีเงินได้) ในปี 2563 คู่สมรสได้ยื่นคำขอต่อสำนักงานสรรพากรเพื่อขอแบ่งเงินหัก (50% สำหรับสามีและ 50% สำหรับภรรยา) เช่นเดียวกับ ประกาศการคืนภาษีของ Emelyanov V.I. (เนื่องจากเขาทำงานและเสียภาษีเงินได้) ในทางกลับกัน Emelyanova V.I. จะสามารถใช้ประโยชน์จากการหักลดหย่อนได้ทันทีที่มีรายได้ที่ต้องเสียภาษี เช่น หลังจากลาคลอดบุตรกลับมาทำงาน

หมายเหตุ:แม้ในสถานการณ์ที่เจ้าของ-คู่สมรสเริ่มได้รับการหักเงินแล้ว (เช่น คู่สมรสไม่ทราบเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการกระจายการหักเงิน) คุณสามารถติดต่อหน่วยงานด้านภาษีและ "แจกจ่าย" การหักเงินที่ไม่ได้รับ (หรือ ส่วนหนึ่ง) ให้กับคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่ง คุณสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อมูลนี้ได้ในบทความของเรา: การแจกจ่ายการหักเงินของคู่สมรส หากคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเริ่มได้รับการหักเงินแล้ว

การขอหักทรัพย์สินกรณีจดทะเบียนที่อยู่อาศัยร่วมกับบุตร

เมื่อซื้อบ้านที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกับลูก ผู้ปกครองสามารถรับส่วนลดค่าหุ้นของลูกได้ เราได้พูดคุยรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับคุณสมบัติทั้งหมดของการได้รับการลดหย่อนภาษีสำหรับเด็กในบทความแยกต่างหาก:

ในขั้นตอนการซื้ออพาร์ทเมนต์บุคคลใด ๆ มีสิทธิได้รับการหักลดหย่อนทรัพย์สินสำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา จัดทำโดยรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียและกำหนดขั้นตอนการดำเนินการใน เอกสารกำกับดูแลรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย การได้รับมันค่อนข้างง่าย - คุณเพียงแค่รวบรวมชุดเอกสารที่จำเป็นให้ข้อมูลสำหรับการโอนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาบางส่วนจากงบประมาณและรอเงิน อย่างไรก็ตามเพื่อที่จะได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับคู่สมรสในรัสเซียในปี 2561 โดยเร็วที่สุดและมีการรับประกันคุณต้องมีทักษะบางอย่างดังนั้นพวกเขาจึงมักจะหันไปหาผู้เชี่ยวชาญสำหรับบริการนี้

หลักเกณฑ์ทั่วไปในการยื่นขอลดหย่อนภาษี

เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2561 คู่สมรสแต่ละคนจะสามารถคืนเงินส่วนหนึ่งที่จัดสรรไว้เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ได้รวมถึงการชำระเงิน ดอกเบี้ยจำนอง- สิ่งนี้จะต้องมีลำดับการดำเนินการดังต่อไปนี้:

• เตรียมเอกสารตามรายการที่กำหนด
• รับที่สถานที่ทำงานของคุณหรือกรอกรายงาน 3-NDFL ด้วยตัวเองโดยจะคำนวณจำนวนค่าตอบแทน
• ส่งเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดไปยัง Federal Tax Service

อย่างไรก็ตาม กำหนดเวลาในการส่งเอกสารไม่ได้ถูกควบคุม ครอบครัวสามารถใช้สิทธิในการขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาบางส่วนได้โดยตรงในปีที่ทำธุรกรรมหรือหลังจากนั้นมาก

เมื่อยื่นคำร้องขอลดหย่อนทรัพย์สิน สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงว่าเอกสารที่จำเป็นอย่างใดอย่างหนึ่งคือทะเบียนสมรส ดังนั้นผู้ที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ขณะสมรสจะต้องยื่นใบสมัครสองฉบับที่แตกต่างกัน เนื่องจากจาก มุมมองด้านภาษีนี่คือสองประการ ผู้คนที่หลากหลาย- หากคู่สมรสได้รับค่าสินไหมทดแทนแล้วหย่าร้างก็ไม่จำเป็นต้องคืนกลับภายหลังการหย่าร้าง คุณสามารถยื่นขอค่าชดเชยได้แม้ว่าจะหย่าร้างแล้วก็ตาม อย่างไรก็ตาม ในการพัฒนาเหตุการณ์ดังกล่าว การชดเชยภาษีจะคำนวณตามขนาดของส่วนแบ่งของพลเมืองในทรัพย์สินที่ได้มา เช่นเดียวกับในกรณีของการแต่งงานแบบพลเรือน

คุณสมบัติของการหักภาษีเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยโดยคู่สมรส

เมื่อทำธุรกรรมการซื้อและขายบ้าน คุณต้องตัดสินใจว่าจะตกแต่งสถานที่อย่างไร

การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าการลดหย่อนภาษีระหว่างคู่สมรสแบ่งเท่า ๆ กัน นี่คือตัวเลือกที่คุ้มค่าที่สุด เมื่อดำเนินการแล้วคู่สมรสแต่ละคนมีสิทธิ์ได้รับค่าชดเชยจำนวน 260,000 รูเบิล (13% ของสองล้าน) การตัดสินใจครั้งนี้ยังได้รับการสนับสนุนจาก Family Code บทบัญญัติในนั้นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาระหว่างการแต่งงานกำหนดว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคู่สมรสแบ่งออกเป็นอัตราส่วน 50/50 ดังนั้นสมาชิกในครอบครัวทั้งสองจึงมีสิทธิได้รับค่าชดเชย

ในการตัดสินใจเลือกวิธีการจดทะเบียนที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องทำการคำนวณเบื้องต้น อาจกลายเป็นว่าเป็นการดีกว่าที่จะเปลี่ยนการกระจายค่าใช้จ่ายเพื่อรับการชำระเงินคืนที่มากขึ้น ตัวอย่างเช่น สิ่งนี้อาจเหมาะสมเมื่อซื้อบ้านโดยใช้กองทุน ทุนการคลอดบุตร- เมื่อคำนวณจำนวนเงินค่าชดเชยจะไม่รวมเป็นค่าใช้จ่าย ดังนั้นสามีอาจมีส่วนแบ่งมากขึ้นอาจได้กำไรมากกว่า

การขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยในกรรมสิทธิ์ร่วม

เกี่ยวกับการหักภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2561 การเปลี่ยนแปลงสำหรับคู่สมรสทำให้โอกาสในการกำหนดสัดส่วนการแบ่งค่าใช้จ่ายอย่างอิสระดังนั้นการคืนเงินส่วนหนึ่งของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่จ่ายไปแล้ว เมื่อกำหนดสัดส่วนดังกล่าวจนถึงปี 2557 จะพิจารณาเฉพาะขนาดของหุ้นของสามีและภรรยาในทรัพย์สินเท่านั้น ในปัจจุบัน คุณควรมุ่งเน้นเฉพาะการชำระเงินที่เกิดขึ้นจริงเท่านั้น เมื่อพิจารณาถึงข้อเท็จจริงนี้ มีสองทางเลือกในการยื่นคำขอแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส:

• แบ่งจำนวนเงินค่าชดเชยตามเอกสารที่จัดสรรเงินทุนสำหรับค่าใช้จ่ายของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน
• ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจะได้รับการชดเชยสำหรับสมาชิกในครอบครัวหนึ่งคน

การตัดสินใจควรคำนึงถึงคำตอบสำหรับคำถามที่ว่าคู่สมรสจะได้รับการลดหย่อนภาษีสองเท่าสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร ประการแรกขึ้นอยู่กับว่าสมาชิกในครอบครัวทั้งคู่ทำงานหรือไม่ ตัวอย่างเช่น หากสามีมีรายได้อย่างเป็นทางการที่มั่นคง เขาจะต้องกรอกใบสมัครที่เหมาะสม หากสมาชิกในครอบครัวทั้งคู่ทำงานก็จำเป็นต้องวิเคราะห์จำนวนรายได้

การหักทรัพย์สินเพื่อกรรมสิทธิ์ร่วม

สถานการณ์นี้ในแง่ของการออกแบบเป็นวิธีที่ง่ายที่สุด ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นโดยครอบครัวในกระบวนการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์จะรับรู้ทันทีเป็นเรื่องปกติและเพื่อแบ่งค่าตอบแทนจำเป็นต้องกรอกลงนามและส่งใบสมัครเพื่อแจกจ่ายให้กับ Federal Tax Service การหักทรัพย์สินระหว่างคู่สมรสเพื่อทรัพย์สินร่วม

โดยปกติสัดส่วนการกระจายจะอยู่ที่ 50/50 แต่มีตัวเลือกอื่นอยู่ ขอแนะนำให้คำนึงว่ามีการกำหนดวิธีการแบ่งในการสมัครจำหน่ายเพียงครั้งเดียว จะไม่สามารถแจกจ่ายต่อได้ในอนาคต ควรคำนึงถึงมูลค่าของทรัพย์สินด้วย หากราคาที่อยู่อาศัยมากกว่า 4 ล้านการแบ่งค่าตอบแทนจะเป็น 50/50 ไม่ว่าในกรณีใดเนื่องจากจำนวนเงินสูงสุดที่ชดเชยภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคือ 2 ล้านรูเบิล

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องสังเกตคำชี้แจงของ Federal Tax Service ว่าสามีสามารถรับการลดหย่อนภาษีได้หรือไม่หากอพาร์ทเมนต์จดทะเบียนในนามของภรรยาของเขาและสถานการณ์ที่คล้ายกันเกี่ยวกับภรรยา - เธอมีสิทธิ์หรือไม่หากอพาร์ทเมนท์ ได้จดทะเบียนในนามของสามีของเธอ ไม่มีฝ่ายใดได้รับโอกาสดังกล่าว

การลดหย่อนภาษีเพียงครั้งเดียว

สมาชิกในครอบครัวคนหนึ่งสามารถคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาบางส่วนได้ แต่จะเป็นไปได้สำหรับคู่สมรสที่ไม่ได้จดทะเบียนที่อยู่อาศัยในกรรมสิทธิ์ร่วมกันเท่านั้น ตัวอย่างเช่น ในสถานการณ์เช่นนี้ สามีจะสูญเสียสิทธิในการได้รับค่าชดเชยหากภรรยาได้จดทะเบียนทรัพย์สินในชื่อของเธอเท่านั้น อย่างไรก็ตามหากจำเป็นต้องเปลี่ยนสัดส่วนก่อนที่จะส่งเอกสารไปยัง Federal Tax Service ก็เพียงพอที่จะเตรียมใบสมัครสำหรับการกระจายหุ้นของทรัพย์สินซึ่งตัวอย่างสามารถพบได้บนอินเทอร์เน็ต

มีความจำเป็นต้องรวบรวมและส่งรายการเอกสารต่อไปนี้ไปยัง Federal Tax Service:

• หนังสือเดินทางเพื่อยืนยันตัวตนของผู้สมัคร
• หนังสือรับรองรายได้ รายบุคคล, การเข้าซื้อกิจการ, หุ้น;
• การคำนวณจำนวนเงินชดเชยภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาพร้อมใบสมัครในรูปแบบที่เหมาะสม
• เอกสารเกี่ยวกับสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย

หลังจากรวบรวมเอกสารแล้วควรส่งไปที่ Federal Tax Service (กำหนดเวลาในการส่งเอกสารไม่ จำกัด ) และรอผลการตรวจสอบ ตามกฎแล้วหน่วยงานกำกับดูแลจะทำการตัดสินใจในเชิงบวก เหตุผลในการปฏิเสธคือการกรอกแบบฟอร์มไม่ถูกต้องหรือรายการที่ไม่สมบูรณ์ นอกจากนี้ยังอาจถูกปฏิเสธหากพลเมืองได้ใช้สิทธิในการรับค่าชดเชยแล้ว

ให้การหักเงินหากคุณมีลูก

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญส่งผลกระทบต่อกฎระเบียบนี้ จนถึงปี 2014 หากคู่สมรสตัดสินใจรวมเด็กไว้ในเจ้าของจำนวนการชดเชยภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับสามีและภรรยาลดลงเนื่องจากตัวบ่งชี้เดียวบนพื้นฐานของการกำหนดจำนวนค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นคือส่วนแบ่งในทรัพย์สิน ดังนั้น เมื่อรวมเด็กไว้ในรายชื่อเจ้าของ ส่วนแบ่งของผู้ปกครองจะลดลง และจำนวนเงินค่าชดเชยที่เป็นไปได้จึงลดลง ตั้งแต่ปี 2014 สถานการณ์เปลี่ยนไป ตอนนี้หุ้นของบุตรรวมอยู่ในการคำนวณการขอคืนภาษีแล้ว เนื่องจากเห็นได้ชัดว่าผู้ปกครองเป็นผู้จัดหาเงินทุนในการซื้อบ้าน ในเวลาเดียวกันแม้ว่าคู่สมรสจะได้รับการหักเงิน แต่เด็ก ๆ ก็ยังคงมีสิทธิในความเป็นเจ้าของ

จึงมีการเปลี่ยนแปลงบางประการสำหรับคู่สมรสที่จะได้รับเงินชดเชยภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ขณะนี้บนพื้นฐานของการสมัครเพื่อกระจายการหักทรัพย์สินระหว่างคู่สมรสคุณสามารถควบคุมสัดส่วนของค่าใช้จ่ายและทำให้จำนวนเงินค่าชดเชยสูงสุดได้ ขั้นตอนการคืนเงินเป็นไปตามมาตรฐาน มีความจำเป็นต้องรวบรวมเอกสารส่งไปที่ Federal Tax Service และไม่กี่เดือนหลังจากการตัดสินใจในเชิงบวก จะได้รับเงินจากงบประมาณในบัตรหรือบัญชี

ตามกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ทุกคนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์มีสิทธิ์ได้รับคืนส่วนหนึ่งของเงินที่จ่ายในรูปแบบของการคืนภาษีเงินได้ ซึ่งจำนวนเงินดังกล่าวสูงถึง 13% ของมูลค่าของ คุณสมบัติ.

ขั้นตอนการขอคืนภาษีมีอะไรบ้าง?

หากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นบุคคลหลายคนที่ร่วมกันรับภาระต้นทุนในการซื้อกิจการแต่ละคนก็มีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษี

กระบวนการกระจายเงินทุนนั้นกำหนดขึ้นตามกฎหมายอย่างเคร่งครัดหรือควบคุมอย่างอิสระโดยเจ้าของ

เมื่อกำหนดอัตราส่วนเปอร์เซ็นต์ของเงินทุนที่เบิกจ่าย ควรได้รับการพิจารณา:

จำไว้ว่าถ้าที่อยู่อาศัย ซื้อก่อนวันที่ 1 มกราคม 2014คุณสามารถใช้ได้เพียงครั้งเดียวและจำนวนเงินที่หักสูงสุดต้องไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล หากซื้อทรัพย์สินหลังปี 2014 คุณสามารถรับเงินคืนได้ไม่จำกัดจำนวนครั้งจนกว่าจำนวนเงินที่จ่ายจะถึง 260,000 รูเบิล นอกจากนี้ หากทรัพย์สินถูกซื้อหลังปี 2014 เจ้าของสามารถกำหนดเปอร์เซ็นต์ของการหักเงินได้อย่างอิสระและกำหนดอย่างเป็นทางการตามข้อตกลง

คู่สมรสสามารถกำหนดจำนวนเงินภาษีคืนได้ โดยยื่นคำขอแบ่งส่วนการหักค่าใช้จ่าย- ในกรณีนี้ขนาดจะถูกกำหนดครั้งแล้วครั้งเล่า หรือในแต่ละปีคู่สมรสสามารถยื่นข้อตกลงการแบ่งส่วนหักตามสัดส่วนต่างๆ ตามจำนวนค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในปีนั้น ๆ เพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัยของคู่สมรสแต่ละคนได้

จำนวนการขอคืนภาษี สามารถแจกจ่ายได้ในอัตราส่วนดังต่อไปนี้

1. 50% ถึง 50%;
2. 100% ถึง 0%

โปรดจำไว้ว่า หากคู่สมรสได้รับ 100% ของมูลค่าทรัพย์สิน คู่สมรสคนที่สองยังคงมีสิทธิ์ใช้การหักเงินในจำนวนเดียวกันเมื่อทำธุรกรรมการซื้อบ้านครั้งต่อไปเสร็จสิ้น

กฎเกณฑ์ในการจัดทำข้อตกลง

เพื่อกำหนดจำนวนเงินที่คู่สมรสแต่ละรายสามารถรับได้เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์รัฐอนุญาตให้มีการจัดเตรียม ข้อตกลงการจำหน่ายหุ้น.

จะต้องจัดทำข้อตกลงเกี่ยวกับการกระจายหุ้นระหว่างคู่สมรส ในการเขียน- ไม่อนุญาตให้ขีดฆ่าหรือแก้ไขเมื่อกรอกเอกสาร ข้อตกลงรูปแบบนี้ไม่จำเป็นต้องมีการรับรองเอกสาร

ต้องส่งเอกสารนี้ทุกปีปฏิทินหากมีการตัดสินใจเปลี่ยนแปลงส่วนแบ่งของการหักทรัพย์สิน อนุญาตให้สมัครได้เพียงใบสมัครเดียวต่อปีปฏิทิน การเปลี่ยนแปลงอัตราส่วนหลังจากส่งเอกสารไปยังหน่วยงานด้านภาษีไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย

ในเอกสาร จะต้องระบุประเภทของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และประเภทของกรรมสิทธิ์

จำเป็นต้องระบุสถานที่ที่มีการร่างข้อตกลง (ท้องที่)

วันที่จัดเตรียมเอกสารอาจเป็นวันที่ใดก็ได้ที่อยู่ถัดจากวันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์หรือระบุวันที่ยื่นคำร้อง โปรดจำไว้ว่าการประกาศนั้นจะต้องระบุวันที่ของข้อตกลง

จากนั้นคุณควรระบุรายละเอียดทั้งหมดของคู่สมรส (ชื่อเต็ม, หมายเลขชุดหนังสือเดินทาง, สถานที่จดทะเบียน)

คุณสมบัติ ที่จะอธิบายตลอดจนสถานที่ตั้งของมัน หลังจากนี้ระบุเปอร์เซ็นต์การหักเงินที่คู่สมรสต้องการได้รับหลังจากยื่นเอกสารแล้ว

ยื่นเอกสารเป็นไปได้ด้วยตนเองโดยไปที่สำนักงานสรรพากร ซึ่งในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องมีส่วนร่วมของคู่สมรสคนที่สอง หรือสามารถส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนพร้อมรายการเอกสารแนบก็ได้

การส่งใบสมัคร

อีกวิธีหนึ่งในการรับการหักทรัพย์สินคือ ยื่นคำร้องร่วมกันคู่สมรสหรือเจ้าของทรัพย์สิน

ควรจำไว้ว่าเฉพาะผู้ที่ได้รับการว่าจ้างอย่างเป็นทางการและรายเดือนเท่านั้น จ่ายภาษีเงินได้.

คำแถลง สามารถส่งได้:

ขั้นตอนการกรอกจะดำเนินการเฉพาะเมื่อส่งแบบฟอร์มประกาศ 3NDFL เป็นครั้งแรกเท่านั้น

การส่งเอกสารสามารถทำได้ก็ต่อเมื่อนับจากเวลาที่เสร็จสิ้นเท่านั้น การทำธุรกรรมซื้ออสังหาริมทรัพย์ใช้เวลาอย่างน้อยหนึ่งปี.

การยื่นคำขอแบ่งลดหย่อนทรัพย์สินทำได้เพียงครั้งเดียว เปอร์เซ็นต์การคืนภาษีถูกกำหนดด้วยครั้งเดียว ไม่อนุญาตให้เปลี่ยนแปลงอัตราส่วนการชำระเงินเพิ่มเติม

หากคุณยื่นคำร้องกับนายจ้าง ภาษี 13% จะไม่ถูกหักออกจากรายได้ของคุณอีกต่อไปจนกว่าการหักลดหย่อนจะหมดลง

โปรดทราบว่าการรับคืนภาษี ผ่านนายจ้างค่อนข้างไม่สะดวก ความไม่สะดวกของวิธีนี้คือยังคงต้องส่งใบสมัครไปที่สำนักงานสรรพากรหลังจากนั้นจะต้องส่งหนังสือแจ้งการชำระเงินของการหักลดหย่อนจากบริการภาษีไปยังแผนกบัญชี หากคุณเปลี่ยนนายจ้าง คุณจะต้องทำซ้ำขั้นตอนข้างต้นอีกครั้ง

บุคคลที่ปฏิบัติหน้าที่ด้านแรงงานตามสัญญาไม่สามารถใช้วิธีนี้ได้

คำขอแบ่งทรัพย์สินต้องยื่นเป็นลายลักษณ์อักษร ในการเขียนจะใช้แบบฟอร์มมาตรฐาน

เติมสามารถจัดทำเอกสารให้เสร็จสิ้นโดยใช้คอมพิวเตอร์หรือปากกาลูกลื่นโดยไม่ต้องขีดฆ่าหรือแก้ไข

เอกสารนี้ถูกส่งมา แค่ครั้งเดียว.

เมื่อทำการคอมไพล์ คุณต้องระบุ:

1. หน่วยงานที่ต้องพิจารณาใบสมัคร (สำนักงานภาษี, นายจ้าง);
2. ข้อมูลส่วนบุคคลของคู่สมรสทั้งสองฝ่าย (ชื่อนามสกุล หมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษี ที่พักอาศัย หมายเลขโทรศัพท์ติดต่อ)
3. ทรัพย์สิน (อพาร์ตเมนต์ บ้าน ที่ดิน);
4. ที่อยู่ของที่ตั้งทรัพย์สิน
5. ขนาดของหุ้นสำหรับเจ้าของหรือคู่สมรสแต่ละคน

วันที่ต้องตรงกับวันที่ยื่นเอกสารต่อเจ้าหน้าที่หรือนายจ้าง

เมื่อกำหนดจำนวนผลตอบแทน เงินโปรดจำไว้ว่าจำนวนเงินสูงสุดไม่ควรเกินสองล้านรูเบิล กฎนี้มีผลบังคับใช้แม้ว่าทรัพย์สินจะมีมูลค่ามากกว่าก็ตาม การหักทรัพย์สินจะยังคงคำนวณตามจำนวนเงินนี้

สามารถยื่นขอคืนเงินรวมทั้งข้อตกลงได้ ส่งสองทาง. ก่อนอื่นคุณสามารถนำแพ็คเกจเอกสารไปที่บริการภาษีเป็นการส่วนตัวได้

หากไม่สามารถส่งเอกสารส่วนตัวด้วยเหตุผลบางประการได้ กฎหมายอนุญาตให้ใช้บริการไปรษณีย์ได้ ในกรณีนี้จำเป็นต้องจัดทำรายการเอกสารและส่งชุดเอกสารทางไปรษณีย์ลงทะเบียน

จำไว้ว่ามันเป็นข้อบังคับ การรับรองเอกสารเอกสารนี้ไม่อยู่ภายใต้บังคับ

แพ็คเกจเอกสาร

คุณต้องยื่นคำร้องต่อสำนักงานสรรพากรเพื่อให้บริการภาษีชำระเงิน ส่งแพ็คเกจเอกสารซึ่งประกอบด้วย:

ตามกฎหมายแพ่งเป็นธรรมเนียมที่จะต้องแยกแยะ ทรัพย์สินส่วนกลางสองประเภท:

1. กรรมสิทธิ์ร่วม (โดยไม่ได้กำหนดหุ้นของแต่ละคน)
2. การเป็นเจ้าของร่วมกัน (กำหนดส่วนแบ่งของเจ้าของแต่ละคน)

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกรรมสิทธิ์ร่วมกัน แต่ละหุ้นของผู้ซื้อจะถูกระบุในหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ จนถึงปี 2014 ในกรณีนี้ การหักทรัพย์สินจะถูกแจกจ่ายให้กับเจ้าของตามสัดส่วนส่วนแบ่งของพวกเขา นั่นคือ คนละจำนวน 1/2 แต่ไม่เกินสองล้านรูเบิล

หลังจากมีการเปลี่ยนแปลงกฎหมายภาษี จำนวนเงินคืนภาษีมักจะกระจายตามจำนวนค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นของคู่สมรสแต่ละคน เงินที่ใช้ไปจะต้องได้รับการยืนยันจากเอกสารการชำระเงิน

หากคู่สมรสเพียงคนเดียวเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในกรณีนี้คู่สมรสสามารถแบ่งจำนวนเงินที่หักออกได้อย่างอิสระซึ่งจะต้องระบุไว้ในใบสมัคร

โปรดจำไว้ว่าด้วยความเป็นเจ้าของร่วมกัน คุณสามารถเรียกร้องการหักเงินได้ ในกรณีนี้คู่สมรสจะต้องกำหนดจำนวนเงินคืนสำหรับคู่สมรสแต่ละฝ่ายอย่างอิสระตามที่ระบุไว้ในใบสมัครด้วย

สำหรับข้อมูลเกี่ยวกับกฎการขอคืนภาษีเมื่อคู่สมรสซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย โปรดดูวิดีโอต่อไปนี้:

กรณีที่ยื่นคำขอแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สินระหว่างคู่สมรสได้

คู่สมรสที่ได้รับกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยขณะแต่งงานมีสิทธิที่จะแจกจ่ายการหักทรัพย์สิน: กรอกใบสมัครที่เหมาะสมซึ่งระบุว่าคู่สมรสคนใดจะได้รับการหักเงินและจำนวนเงินเท่าใด

เงื่อนไขสำคัญคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยโดยคู่สมรสระหว่างการแต่งงาน หากอพาร์ทเมนต์ถูกซื้อก่อนแต่งงาน เฉพาะเจ้าของเท่านั้นที่มีสิทธิ์หักเงิน

อพาร์ทเมนต์ที่ซื้อระหว่างการแต่งงานสามารถจดทะเบียนได้:

• สำหรับคู่สมรสทั้งสองในทรัพย์สินร่วม;
• สำหรับคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง
• สำหรับคู่สมรสทั้งสองฝ่ายที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน
• ในการเป็นเจ้าของร่วมกันของคู่สมรสและบุตร
• สำหรับเด็ก

กรณีที่หนึ่งและสองคู่สมรสมีสิทธิหักลดหย่อนได้

1. เมื่อจดทะเบียนที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินร่วม การหักเงินตามค่าเริ่มต้นจะแบ่งระหว่างคู่สมรสในอัตราส่วน 50/50 ตัวอย่างเช่นหากอพาร์ทเมนต์ราคา 3,200,000 คู่สมรสแต่ละคนมีสิทธิ์ได้รับการหักเงิน 1,600,000 (เรากำลังพูดถึงการซื้อที่อยู่อาศัยหลังปี 2014)

ในเวลาเดียวกันคู่สมรสมีสิทธิ์กรอกใบสมัครเพื่อแจกจ่ายการหักทรัพย์สินและเปลี่ยนสัดส่วนเป็น: ตัวอย่างเช่นตัดสินใจว่าคู่สมรสจะได้รับการหักเงินจาก 2 ล้านรูเบิลและคู่สมรสจาก 1.2 ล้านรูเบิล (ตามตัวอย่างด้านบน)

ดาวน์โหลดแบบฟอร์มคำร้องขอแบ่งลดหย่อนทรัพย์สิน

2. เมื่อจดทะเบียนที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินของคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง โดยค่าเริ่มต้น การหักเงินจะถูกกระจายเป็นจำนวน 100/0 เพื่อประโยชน์ของเจ้าของ

ในเวลาเดียวกัน ในกรณีนี้ คู่สมรสมีสิทธิ์กรอกใบสมัครโดยระบุสัดส่วนอื่นใด (แม้แต่ 0/100 เพื่อประโยชน์ของคู่สมรสอีกฝ่าย)

3. ในการซื้อที่อยู่อาศัยแบบกรรมสิทธิ์ร่วมกัน โดยค่าเริ่มต้น การหักเงินจะแบ่งระหว่างคู่สมรสตามจำนวนหุ้นของตน ในเวลาเดียวกันหากดำเนินการชำระเงินค่าที่อยู่อาศัยในเอกสารฉบับเดียว (คำสั่งชำระเงินหนึ่งฉบับใบเสร็จรับเงิน) นั่นคือค่าใช้จ่ายจะถูกระบุเป็นจำนวนเงินทั้งหมดคู่สมรสก็มีสิทธิที่จะแจกจ่ายการหักเงิน แต่ต้องกรอก ออกคำขออื่น: คำขอแบ่งค่าใช้จ่าย

ดาวน์โหลดแบบฟอร์มใบสมัครเพื่อแจกแจงค่าใช้จ่ายจริงพร้อมดูตัวอย่างการกรอก

4. เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในการเป็นเจ้าของร่วมกันสำหรับคู่สมรสและลูกจะใช้กฎเดียวกันที่ระบุไว้ข้างต้นในวรรค 3 ในเวลาเดียวกันผู้ปกครองมีสิทธิ์เรียกร้องการหักเงินสำหรับตนเองและเด็กโดยมีเงื่อนไขว่าอพาร์ทเมนต์จะต้องลงทะเบียนใน ชื่อผู้เยาว์ อายุไม่เกิน 18 ปี (ไม่ต้องสมัครแยกต่างหาก)

5. เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่จดทะเบียนในชื่อของบุตรหลานที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ ผู้ปกครองมีสิทธิ์ได้รับการหักเงินจากหุ้นของบุตรหลาน ในขณะเดียวกัน เด็ก ๆ ในอนาคตเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ของตนเองจะไม่เสียสิทธิ์ในการหักเงิน ไม่จำเป็นต้องมีแอปพลิเคชันแยกต่างหาก

โปรดทราบ: อพาร์ทเมนท์สามารถออกจำนองได้ ในกรณีนี้คู่สมรสก็มีสิทธิกรอกใบสมัครเพื่อแบ่งส่วนการหักดอกเบี้ยที่ชำระได้

ดาวน์โหลดแบบฟอร์มคำขอแบ่งลดดอกเบี้ยเมื่อซื้อพร้อมจำนองพร้อมดูตัวอย่างแบบฟอร์ม

ใบสมัครแบ่งส่วนการหักเงินรวมทั้งใบสมัครแบ่งส่วนค่าใช้จ่ายสามารถกรอกได้เพียงครั้งเดียวไม่สามารถเปลี่ยนแปลงสัดส่วนได้ในอนาคต

สามารถกรอกใบสมัครเพื่อกระจายการหักดอกเบี้ยได้ทุกปี: ตัวอย่างเช่นตัดสินใจว่าในปี 2562 คู่สมรสเท่านั้นที่จะได้รับการหักเงินสำหรับดอกเบี้ยที่จ่ายทั้งหมดในปี 2563 - เฉพาะคู่สมรสในปี 2564 - ครึ่งหนึ่งและอื่น ๆ บน.