คำขอแบ่งหุ้นระหว่างคู่สมรส วิธีการจัดทำใบสมัครเพื่อแจกจ่ายการหักทรัพย์สินระหว่างคู่สมรสอย่างถูกต้อง

คู่สมรสที่จดทะเบียนสมรสเมื่อซื้อทรัพย์สินร่วมมีสิทธิได้รับเท่าเทียมกัน การหักทรัพย์สิน.

นอกจากนี้สามีและภรรยายังสามารถตัดสินใจได้อย่างอิสระว่าใครจะใช้ประโยชน์ส่วนใด ความต้องการของผู้ซื้อแสดงอยู่ในแบบฟอร์มใบสมัครมาตรฐานซึ่งส่งไปยัง Federal Tax Service พร้อมกับเอกสารอื่น ๆ เพื่อขอคืนภาษี

คุณสามารถเขียนใบสมัครเพื่อแจกจ่ายการหักเงินได้เฉพาะในกรณีที่คนสองคนจดทะเบียนสมรสอย่างเป็นทางการเท่านั้น

หากไม่ปฏิบัติตามกฎนี้ผู้ซื้อที่จ่ายเงินสำหรับอพาร์ทเมนท์มีสิทธิ์ที่จะใช้ประโยชน์จากการหักทรัพย์สินเป็นรายบุคคลโดยไม่มีการแบ่งส่วน

เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมโดยไม่ต้องจัดสรรหุ้นจะรับรู้โดยปริยายว่าคู่สมรสเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ได้มาเท่ากัน

โดยค่าเริ่มต้นจะถือว่าหักเงิน แบ่งระหว่างคู่สมรสในส่วนเท่า ๆ กัน - 50/50, อย่างไรก็ตาม สามารถแจกจ่ายต่อได้หากต้องการชิ้นส่วนเหล่านี้ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของคุณ

สะดวกเนื่องจากเป็นไปได้ว่าบุคคลเหล่านี้ได้ใช้ผลประโยชน์ทั้งหมดหรือบางส่วนแล้ว

คู่สมรสแต่ละคนมีสิทธิ์ได้รับคืนภาษีเงินได้ โดยเริ่มแรกจำนวนเงินที่หักจะเท่ากันสำหรับทุกคน - 2 ล้านรูเบิล ที่เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายในการชำระค่าอพาร์ทเมนท์ อาจเป็นไปได้ว่านี่ไม่ใช่อพาร์ตเมนต์แห่งแรกสำหรับครอบครัวนี้ และมีการใช้สิทธิประโยชน์นี้ไปแล้ว จากนั้นคู่สมรสสามารถแจกจ่ายยอดคงเหลือของตนได้ตามดุลยพินิจของตน

จะต้องเขียนใบสมัครถึง สำนักงานภาษีเพื่อให้ชัดเจนว่าคู่สมรสต้องการแบ่งสิทธิประโยชน์ในทรัพย์สินอย่างไร

การคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจะขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายในการซื้ออพาร์ทเมนท์ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการแจกจ่าย

ไม่จำเป็นต้องส่งใบสมัครเพื่อแจกจ่ายซ้ำหากคู่สมรสไม่เคยคืนภาษีรายได้จากอสังหาริมทรัพย์มาก่อนและค่าใช้จ่ายในการซื้อปัจจุบันคือ 4 ล้านรูเบิลขึ้นไป ในกรณีนี้ ไม่มีประโยชน์ที่จะแจ้ง Federal Tax Service หรือหน่วยงานด้านภาษีเกี่ยวกับสิ่งใดๆ โหมดอัตโนมัติหากไม่มีการสมัครพวกเขาจะมอบผลประโยชน์เต็มจำนวน 2 ล้านรูเบิลให้กับคู่สมรสแต่ละคน สำหรับทุกคน.

เจ้าของร่วมกัน

หากซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นทรัพย์สินร่วม คู่สมรสแต่ละคนจะได้รับการจัดสรรส่วนแบ่งที่เฉพาะเจาะจง

ก่อนหน้านี้การกระจายการหักตามส่วนแบ่งนี้ ในปี 2561 การแจกจ่ายซ้ำทำได้สองวิธี:

1. ตามคำขอของคู่สมรสตามใบสมัครที่ยื่น หากอพาร์ทเมนท์ได้รับการชำระเต็มจำนวนโดยเจ้าของคนใดคนหนึ่งหรือไม่มีหลักฐานว่าใครชำระค่าพื้นที่อยู่อาศัยกันแน่
2. ตามต้นทุนที่อยู่อาศัย หากคู่สมรสทั้งสองเข้าร่วมในการซื้อกิจการที่อยู่อาศัย

เป็นไปได้ไหมที่จะเขียนแบบฟอร์มใหม่?

คู่สมรสควรคิดล่วงหน้าว่าพวกเขาจะแจกจ่ายเงินค่าอพาร์ทเมนท์อย่างไร? และภาษีเงินได้จะคืนให้แต่ละคนในสัดส่วนเท่าใด

เนื่องจากในอนาคตจะมีการเปลี่ยนแปลงการจำหน่ายและ เป็นไปไม่ได้ที่จะเขียนใบสมัครที่ส่งไปยัง Federal Tax Service ใหม่.

การโอนส่วนการหักเงินของคุณให้กันและกันก็เป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้เช่นกัน

เมื่อตัดสินใจว่าจะแบ่งสิทธิในผลประโยชน์ทรัพย์สินอย่างไรคุณควรพิจารณาว่าบุคคลนั้นได้รับรายได้อย่างเป็นทางการในปีที่ซื้ออพาร์ทเมนท์หรือไม่ หากไม่มีรายได้ก็จะไม่มีอะไรตอบแทน

ในกรณีนี้คุณสามารถโอนสิทธิการใช้เงินหักให้กับคู่สมรสที่มีรายได้ได้ ในกรณีนี้ คุณสามารถระบุในแอปพลิเคชันว่าการแจกแจงเป็น 0 และ 100%

สัดส่วนการกระจายสามารถเป็นเท่าใดก็ได้สิ่งสำคัญคือการคิดและคำนวณทุกอย่างล่วงหน้าเนื่องจากจะไม่สามารถเขียนใบสมัครเพื่อหักทรัพย์สินใหม่ได้

ฉันควรใช้รูปแบบใดในการแยก?

มีแบบฟอร์มใบสมัครมาตรฐานซึ่งจัดทำโดย Federal Tax Service อย่างไรก็ตามควรใช้แบบฟอร์มนี้ในการส่งข้อมูลไปยังสำนักงานสรรพากร กฎหมายไม่ได้ห้ามการจัดทำเอกสารตามตัวอย่างของคุณเอง.

ดาวน์โหลดแบบฟอร์มมาตรฐานการสมัครขอแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สินระหว่างคู่สมรสที่เป็นทางการสามารถทำได้โดย

แบบฟอร์มใบสมัครสำหรับการจัดจำหน่ายจาก Federal Tax Service มีลักษณะอย่างไร:

จะกรอกแบบฟอร์มภาษีได้อย่างไร?

เรามาดูคุณสมบัติของการกรอกใบสมัครเพื่อแบ่งส่วนการหักทรัพย์สินโดยใช้ตัวอย่างแบบฟอร์มมาตรฐาน

แบบฟอร์มแสดงอยู่ในแผ่นเดียว

คุณต้องกรอกแบบฟอร์มต่อไปนี้:

• ที่มุมขวาบนให้ป้อนชื่อสาขาบริการภาษีของรัฐบาลกลางที่ส่งเอกสารสำหรับการขอคืนภาษีเงินได้
• ในกรณีสัมพันธการกจะมีการเขียนชื่อเต็มของผู้สมัคร - คู่สมรสที่ต้องการแจกจ่ายสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่จำเป็นตามความต้องการของพวกเขา
• TIN ของคู่สมรสแต่ละคน (ถ้ามี)
• ที่อยู่อาศัยของผู้สมัครแต่ละคนจะต้องสอดคล้องกับการลงทะเบียนหนังสือเดินทาง
• ข้อมูลติดต่อที่ผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีสามารถติดต่อได้ในกรณีที่มีคำถามเกี่ยวกับการสมัคร
• ชื่อของอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาซึ่งวางแผนจะคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจะถูกป้อนลงในข้อความในฟิลด์ฟรีและระบุที่อยู่ของอพาร์ทเมนต์หรือทรัพย์สินที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ด้วย
• ส่วนแบ่งของการหักทรัพย์สินที่ผู้สมัครแต่ละคนจะใช้เพื่อการนี้ชื่อเต็มของสามีและภรรยาจะถูกป้อนถัดจากจำนวนผลประโยชน์ที่ต้องการ (จำนวนเงินระบุเป็นตัวเลขและคำ)
• ลายเซ็นต์ของคู่สมรส;
• วันที่เขียน.

เมื่อกรอกแบบฟอร์มแบ่งการหักเงินคุณต้องตรวจสอบว่าข้อมูลในอพาร์ทเมนต์ที่ระบุในใบสมัครตรงกับข้อมูลที่คล้ายกันที่ป้อนในการประกาศ 3-NDFL ทุกประการ

วันที่ที่ระบุในใบสมัครเพื่อกระจายสิทธิประโยชน์การขอคืนภาษีจะถูกโอนไปที่ 3-NDFL ในฟิลด์ 090 แผ่น D1 ซึ่งคุณต้องป้อนวัน เดือน และปีที่เขียนแบบฟอร์มนี้

โดยการระบุวันที่ในการประกาศ ผู้สมัครแสดงว่าต้องการแบ่งโอกาสในการรับการหักเงินด้วยวิธีของตนเอง

การเติมตัวอย่าง

ในปี 2561 ควรยื่นคำขอเพื่อกำหนดส่วนแบ่งของการหักทรัพย์สินและแจกจ่ายระหว่างคู่สมรสสองคนสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อในปี 2560

ใบสมัครที่เป็นลายลักษณ์อักษรตัวอย่างที่กรอกเสร็จแล้วจะแนบมากับเอกสารอื่น ๆ จำเป็นต้องดำเนินการขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับการซื้อ แพ็คเกจประกอบด้วยแอปพลิเคชันสำหรับการหักเงินและการขอคืนภาษีเงินได้, การประกาศ 2-NDFL, การประกาศ 3-NDFL, เอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์, เอกสารการชำระเงิน ฯลฯ

ดาวน์โหลดตัวอย่างการกรอกการสมัครรับผลประโยชน์ทรัพย์สินของสามีภริยาและการจัดสรรหุ้นที่หักแล้วสามารถทำได้โดย

แบบฟอร์มที่กรอกเสร็จแล้วมีลักษณะอย่างไร:

วิดีโอที่เป็นประโยชน์

เรื่องการจัดหาผลประโยชน์ในทรัพย์สินและการกระจายการหักและการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับอพาร์ทเมนต์โดยคู่สมรสดูวิดีโอ:

ข้อสรุป

สำหรับคู่สมรสที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ในการเป็นเจ้าของร่วมหรือไม่มีการจัดสรรหุ้น วรรค 2 วรรค 1 บทความ 220 แห่งประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย อนุญาตให้พวกเขากระจายความเป็นไปได้ของการใช้การหักเงินตามความต้องการส่วนตัว

หากต้องการแบ่งผลประโยชน์ก็เพียงพอที่จะส่งใบสมัครไปยัง Federal Tax Service ในรูปแบบมาตรฐานหรือแบบฟอร์มฟรี หากไม่มีเอกสารที่เป็นลายลักษณ์อักษรนี้ สำนักงานภาษีจะให้ผลประโยชน์ 50/50

การสมัครเพื่อกระจายการลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน: แนวคิดของการหักลดหย่อนทรัพย์สิน + หลักเกณฑ์ในการยื่นคำขอเพื่อแจกจ่าย + 2 ตัวเลือกในการยื่นคำขอโดยเจ้าของร่วมของทรัพย์สิน + 3 สถานการณ์ในการยื่นคำขอโดยคู่สมรส

การเปลี่ยนแปลงรหัสภาษีของรัสเซียอนุญาตให้ประชาชนที่เข้าร่วมในการซื้อที่อยู่อาศัยสามารถคืนภาษีรายได้ได้โดยไม่มีปัญหาและเป็นจำนวนเงินที่เหมาะสม

เป็นเรื่องง่ายโดยเฉพาะที่จะได้รับการหักเงินสำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินแต่เพียงผู้เดียว แต่จะกำหนดจำนวนเงินที่หักได้อย่างไรหากญาติหรือคู่สมรสซื้ออพาร์ทเมนต์ร่วมกัน?

วิเคราะห์แล้ว การขอแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สินคืออะไรเราจะช่วยคุณค้นหาคำตอบสำหรับคำถามนี้อย่างรวดเร็ว

การลดหย่อนภาษีทรัพย์สินคืออะไร?

แม้จะมีการกำหนดที่ซับซ้อน แต่การลดหย่อนภาษีทรัพย์สินก็เป็นแนวคิดที่ง่ายมาก ในภาษาธรรมดา นี่เป็นโอกาสสำหรับพลเมืองที่ซื้อบ้านเพื่อขอคืนภาษีเงินได้บางส่วน (ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา) แต่ไม่ได้หมายความว่าคุณมีสิทธิ์คืนเงินภาษีที่จ่ายไปเต็มจำนวน

การหักภาษีทรัพย์สินช่วยให้คุณสามารถคืน 13% ของค่าที่อยู่อาศัยที่ซื้อได้ แต่จำนวนเงินที่ต้องหัก ณ ที่จ่ายจะต้องไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล ดังนั้นจำนวนเงินที่หักสูงสุดที่พลเมืองรัสเซียแต่ละคนสามารถรับได้คือ 260,000 รูเบิล (2,000,000 × 13% = 2,600,000)

ปัญหาทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการชำระเงินดังกล่าวได้รับการควบคุมโดยรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 220 - https://nalogovyykodeks.ru/statya-220.html).

บันทึก:

เนื่องจากการใช้วลียาวๆ เช่นนี้อาจเป็นเรื่องยาก จึงมักพูดง่ายๆ ก็คือ การหักทรัพย์สิน โดยไม่ใช้คำว่า "ภาษี"

1. ใครมีโอกาสคืนภาษีเงินได้?

พลเมืองที่ทำงานทุกคนซึ่งมาจากตนเอง ค่าจ้างโอนจำนวนภาษีเงินได้ไปยังงบประมาณจำนวน 13%

ยิ่งไปกว่านั้น ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2014 ประชาชนมีสิทธิ์ขอคืนภาษีได้หลายครั้ง แต่มีเงื่อนไขว่ายอดรวมสำหรับการหักทั้งหมดจะต้องไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล นั่นคือผลตอบแทนสูงสุดที่อนุญาตจากการซื้อพื้นที่อยู่อาศัยทั้งหมดยังคงไม่เกิน 260,000 รูเบิล

จนถึงวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2104 กฎเก่ามีผลบังคับใช้ตามที่พลเมืองสามารถรับเงินหัก ณ ที่จ่ายได้ไม่เกิน 130,000 รูเบิล และสำหรับการทำธุรกรรมเพียงครั้งเดียวเท่านั้น ไม่มีสิทธิ์ซ้ำซ้อนในการชดใช้การหักเงิน

กล่าวอีกนัยหนึ่ง ก่อนหน้านี้จำนวนเงินที่หักคือจำนวนทวีคูณของ 2 ล้านรูเบิล “ผูกพัน” ไม่ใช่กับทุกคน แต่กับอสังหาริมทรัพย์ทุกชิ้น กฎนี้เปลี่ยนไปเมื่อมีการแก้ไขรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

2. คุณสามารถขอสิทธิยึดที่อยู่อาศัยประเภทใดได้บ้าง?

การหักลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสามารถออกได้สำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่อไปนี้:

นอกจากนี้ไม่สำคัญว่าเรากำลังพูดถึงอะไร: การซื้อง่ายๆหรือการจำนอง

ในสถานการณ์มาตรฐาน เพื่อได้รับการหักเงิน คุณต้องส่งใบสมัครและชุดเอกสารไปยังสำนักงานสรรพากร ซึ่งหลังจากพิจารณารายละเอียดทั้งหมดแล้ว จะมีการตัดสินใจคืนภาษีเงินได้บางส่วนของคุณ

แต่ถ้าคุณไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สินแต่เพียงผู้เดียวล่ะ? ในสถานการณ์เช่นนี้ คุณจะต้องเขียนและส่งคำชี้แจงพิเศษไปยังสำนักงานภาษี ซึ่งจะกำหนดจำนวนหุ้นที่หักสำหรับเจ้าของแต่ละราย

จะยื่นคำขอแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สินได้อย่างไรและมีประโยชน์อย่างไร?

ก่อนอื่น พลเมืองทุกคนที่ต้องการลงทะเบียนการหักภาษี ณ ที่จ่ายต้องจำไว้ว่าเฉพาะผู้ที่:

• ฉันยังไม่ได้ใช้สิทธิ์ในการชดเชยการหักเงินบางส่วน กล่าวคือ ก่อนหน้านี้ฉันยังไม่ได้รับจำนวนเงินหัก ณ ที่จ่ายสูงสุดที่อนุญาต
• ได้อพาร์ทเมนต์หรือทรัพย์สินจากบุคคลที่เขาไม่มีความสัมพันธ์ทางครอบครัวด้วย

หากสถานการณ์ของคุณยังอนุญาตให้คุณขอคืนภาษีได้ คุณสามารถติดต่อหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตได้

เมื่อคุณไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สินแต่เพียงผู้เดียว คุณและเจ้าของร่วมของคุณจะต้องตัดสินใจว่าใครจะเรียกร้องค่าชดเชยจำนวนเท่าใด ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องส่งใบสมัครเพื่อกระจายการหักภาษีทรัพย์สินพร้อมกับเอกสารอื่น ๆ ทั้งหมด

การอุทธรณ์นี้เป็นเอกสารที่กำหนดส่วนของการหักทรัพย์สินของเจ้าของร่วมในอพาร์ทเมนต์หรือบ้านส่วนตัวแต่ละราย เจ้าของร่วมของบ้านคือใครไม่สำคัญเลย พวกเขาสามารถเป็นคู่สมรสหรือญาติห่าง ๆ ได้

1) ข้อดีของการยื่นคำร้องดังกล่าวมีอะไรบ้าง?

นอกเหนือจากข้อเท็จจริงที่ว่าด้วยความช่วยเหลือของคำชี้แจงการแจกจ่าย คุณสามารถกำหนดส่วนแบ่งค่าตอบแทนสำหรับเจ้าของร่วมแต่ละรายได้ คุณสามารถทำได้ตามเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์กับคุณมากที่สุด

เมื่อส่งใบสมัครเพื่อจำหน่าย คุณสามารถ:

• ในเวลาที่สั้นที่สุด ชดเชยภาษีที่จ่าย โดยกระจายการหักทรัพย์สินในลักษณะที่จะได้ส่วนแบ่งที่ใหญ่ที่สุดให้กับพลเมืองที่มีเงินเดือนสูงสุด
• คืนเงินจำนวนให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้โดยเจ้าของร่วมคนใดคนหนึ่งหากคนที่สองว่างงานหรือหากคู่สมรสลาคลอดบุตร
• เปิดโอกาสให้แต่ละบุคคลที่เข้าร่วมซื้อที่อยู่อาศัยสามารถชดเชยรายได้ที่หักตามเงินลงทุนของตน

เนื่องจากแอปพลิเคชันดังกล่าวสามารถกระจายการหักเงินระหว่างเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยให้ได้ผลกำไรมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้คุณต้องคิดอย่างรอบคอบล่วงหน้าเกี่ยวกับวิธีการร่างใบสมัครสำหรับกรณีเฉพาะของคุณ

เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องคำนึงถึงสถานการณ์ทั้งหมดของสถานการณ์เนื่องจากสามารถยื่นคำขอแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สินได้ เพียงครั้งเดียว. ซึ่งหมายความว่าคุณจะไม่สามารถเปลี่ยนการตัดสินใจของคุณได้ในอนาคตและนำเอกสารใหม่มาด้วย

2) ข้อกำหนดในการจัดทำใบสมัครนี้มีอะไรบ้าง?

ประชาชนสามารถเขียนในรูปแบบใดก็ได้ แต่ต้องชี้แจงข้อมูลบางส่วนด้วย:

รายละเอียดการตรวจสอบของ Federal Tax Service of Russia (IFTS)

สิ่งสำคัญคือต้องระบุรหัสการตรวจสอบที่จะให้กระดาษ

คุณสามารถค้นหาได้โดยใช้บริการพิเศษ https://service.nalog.ru/addrno.doซึ่งจะกำหนดรายละเอียดตามที่อยู่การลงทะเบียน

หมายเลขผู้เสียภาษีส่วนบุคคล (TIN) ของเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมด

หากคุณไม่ทราบหรือไม่พบข้อมูลดังกล่าว โปรดดูที่เว็บไซต์ https://service.nalog.ru/inn.html.

รายละเอียดหนังสือเดินทางของเจ้าของร่วมทั้งหมด

นอกจากชื่อเต็มแล้ว พลเมืองแต่ละคนระบุที่อยู่ที่อยู่อาศัยตลอดจนหมายเลขโทรศัพท์ติดต่อ

• ที่อยู่ของอพาร์ตเมนต์หรือบ้านอันเป็นผลมาจากการซื้อซึ่งมีการแบ่งทรัพย์สินเกิดขึ้น
• จำนวนการแบ่งทรัพย์สินยึดทรัพย์สำหรับแต่ละฝ่าย:ในแง่เปอร์เซ็นต์และในแง่การเงิน

ลายเซ็นของผู้เข้าร่วมทั้งหมดในขั้นตอน

สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่า

ว่าส่วนแบ่งของการกระจายการรักษาอาจแตกต่างกันมาก: อาจเป็น 50%/50% หรือ 100%/0%

3) ตัวอย่างคำขอแจกลดหย่อนภาษี

ในการอุทธรณ์ของคุณเป็นสิ่งสำคัญในการระบุบทความของกฎหมายที่คุณได้รับคำแนะนำเมื่อเตรียมการ ทำตามที่แสดงในตัวอย่าง ยื่นคำขอที่เตรียมในลักษณะนี้พร้อมกับเอกสารอื่น ๆ โดยไม่ต้องมีการรับรองจากทนายความ

4) เอกสารอะไรบ้างที่ส่งมาพร้อมกับใบสมัคร?

ชุดเอกสารที่จำเป็นในสถานการณ์ดังกล่าวประกอบด้วย:

เนื่องจากอาจต้องมีเอกสารเพิ่มเติม การซื้อและการขาย รวมถึงเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัย

มีการส่งใบสมัครเพื่อแจกจ่ายการหักเงินในกรณีใดบ้าง?

การจำหน่ายมีสองประเภทหลัก ซึ่งขึ้นอยู่กับโดยตรงว่าใครเป็นเจ้าของร่วมในทรัพย์สิน

ตัวเลือกที่ 1: ทรัพย์สินถูกซื้อโดยเจ้าของหลายคนซึ่งอาจเกี่ยวข้องกัน แต่ไม่ใช่คู่สมรส

พลเมืองดังกล่าวมีหลายทางเลือกในการยื่นอุทธรณ์ขึ้นอยู่กับวิธีการซื้ออพาร์ทเมนท์

ลำดับที่ 1. พลเมืองหลายคนซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านส่วนตัว แต่ในความเป็นจริงแล้วมีเจ้าของเพียงคนเดียวเท่านั้นที่ดำเนินการซื้อกิจการ (โอนเงินเอกสารลงนาม)

ในกรณีเช่นนี้เมื่อในระหว่างการซื้ออพาร์ทเมนต์ร่วมกันมีการมอบหมายสิทธิ์ในการกำจัดจำนวนเงินให้กับบุคคลหนึ่งคนเจ้าของร่วมแต่ละคนที่ไม่เกี่ยวข้องโดยตรงกับขั้นตอนนี้สามารถได้รับการหักเงินโดยตรง ค่าใช้จ่าย.

ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องแสดงเอกสารต่อสำนักงานสรรพากรเพื่อยืนยันข้อเท็จจริงว่ามีการออกหนังสือมอบอำนาจให้กับบุคคลหนึ่งคนหรือยืนยันข้อเท็จจริงของการโอนเงินไปยังเจ้าของรายอื่นเพื่อทำการซื้อ ซึ่งอาจอยู่ในรูปแบบของใบแจ้งยอดหรือใบแจ้งยอดจากบัญชีธนาคาร

เป็นสิ่งสำคัญที่เจ้าของร่วมดังกล่าวมีสิทธิ์ตามดุลยพินิจของตนเองในการกระจายจำนวนเงินที่หักเป็นเปอร์เซ็นต์ แต่ไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล แต่ละ. พวกเขาระบุการตัดสินใจของตนในใบสมัครเพื่อแจกจ่ายและสนับสนุนพร้อมลายเซ็น

ในการทำเช่นนี้ คุณไม่จำเป็นต้องจัดทำคำชี้แจงการแจกจ่าย เนื่องจากการแบ่งจะเกิดขึ้นโดยอัตโนมัติสำหรับแต่ละการแบ่งปัน

หมายเลข 2. ทรัพย์สินได้มาโดยการจำนองโดยพลเมืองหลายคน

เมื่อพูดถึงการซื้ออพาร์ทเมนต์ภายใต้สัญญาจำนอง จำนวนเงินที่หักสูงสุดสำหรับแต่ละคนคือ 3 ล้านรูเบิล ตามกฎใหม่ ในสถานการณ์เช่นนี้ เจ้าของทรัพย์สินแต่ละรายสามารถหักล้างภาษีเงินได้บางส่วนได้โดยการกระจายทรัพย์สินที่ถูกหัก ณ ที่จ่ายตามดุลยพินิจของตนเอง

ในใบสมัคร เจ้าของร่วมตกลงว่าใครเป็นผู้เรียกร้องส่วนใดของการคืนสินค้า และส่งพร้อมชุดเอกสารมาตรฐาน

อย่าลืม,

ว่าจะขอหักลดหย่อนได้ในกรณีจดทะเบียนจำนองก็ต่อเมื่อได้จ่ายดอกเบี้ยตามสัญญาจริงแล้วเท่านั้น!

ตัวเลือกที่ 2 ทรัพย์สินถูกซื้อโดยคู่สมรสที่แต่งงานแล้วตามกฎหมาย

ประเด็นการกระจายการหักเงินในกรณีที่เจ้าของร่วมเป็นสามีภรรยามีความแตกต่างกันเล็กน้อยจากที่กล่าวข้างต้น

เหตุผลนี้คือมาตรา 34 ของประมวลกฎหมายครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย ( https://www.semkod.ru/razdel-3/glava-7/st-34-sk-rf) ซึ่งอธิบายว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาระหว่างการแต่งงานกลายเป็นทรัพย์สินร่วมกันของคู่สมรส

ตามบทบัญญัติของบทความนี้ คู่สมรสสามารถยื่นคำร้องขอแบ่งจ่ายการหักภาษี ณ ที่จ่ายได้ใน 3 สถานการณ์

สถานการณ์ที่ 1. เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยโดยมีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

หากคู่สมรสซื้อพื้นที่อยู่อาศัยหลังวันที่ 1 มกราคม 2014 คู่สมรสแต่ละคนมีสิทธิ์ได้รับการหักเงินจำนวนไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล ก่อนวันที่นี้สามีและภรรยาสามารถคืนเงินได้เพียงครึ่งหนึ่งของจำนวนนี้ - นั่นคือไม่เกิน 1 ล้านรูเบิล

นอกจากนี้สิ่งสำคัญคือคู่สมรสสามารถแบ่งทรัพย์สินยึดทรัพย์ได้ตามต้องการ ซึ่งอาจเป็นการกระจายที่เท่ากัน (50%/50%) หรือ 100%/0% อย่างหลังนี้มักใช้เมื่อคู่สมรสลาคลอดบุตรและไม่ต้องจ่ายภาษี ซึ่งหมายความว่าเธอไม่มีสิทธิ์หัก ณ ที่จ่าย

หากเมื่อยื่นอุทธรณ์ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งคืนเงินจำนวนเท่ากับ 0% ในระหว่างการกระจายเธอมีสิทธิ์ใช้การหักเงินอีกครั้งในอนาคต

ข้อยกเว้นสำหรับสถานการณ์นี้คือกรณีที่คู่รักซื้อพื้นที่อยู่อาศัยมูลค่ามากกว่า 4 ล้านรูเบิล จากนั้นทุกคนจะได้รับคืนภาษีจำนวน 50% นั่นคือ 260,000 รูเบิล และไม่สูงขึ้นแม้จะมีค่าที่อยู่อาศัยก็ตาม

สถานการณ์ที่ 2 เมื่อได้มาซึ่งทรัพย์สินเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

ก่อนหน้านี้ ก่อนวันที่ 01/01/2014 คู่สมรสที่ซื้อพื้นที่อยู่อาศัยเป็นหุ้นสามารถขอคืนภาษีเงินได้ภายในกรอบการแบ่งปันของพวกเขา ด้วยการนำรหัสภาษีใหม่มาใช้ กฎนี้จึงเปลี่ยนไปบ้าง

ขณะนี้คู่สมรสสามารถแจกจ่ายการหักทรัพย์สินโดยสมัครใจโดยการยื่นคำร้องในเรื่องนี้ นอกจากนี้คุณยังสามารถแบ่งเปอร์เซ็นต์การชดเชยภาษีได้ตามต้องการ

การลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน มันมีสิทธิ์ใครบ้าง?

สถานการณ์ที่ 3 เมื่อคู่สมรสคนใดคนหนึ่งซื้อพื้นที่อยู่อาศัยเป็นรายบุคคล: สามีหรือภรรยา

สถานการณ์นี้เกิดขึ้นค่อนข้างบ่อยเมื่อคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจัดการกับการซื้อบ้านเป็นการส่วนตัวและด้วยเหตุนี้จึงชำระเงินค่าซื้อเพียงฝ่ายเดียวและสรุปข้อตกลง

แต่กรณีนี้ยังอนุญาตให้คู่สมรสคืนภาษีเงินได้ในหุ้นที่ตนต้องการ ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องมีใบสมัครที่คู่สมรสจะต้องกำหนดเปอร์เซ็นต์ของการหักเงินสำหรับคู่สมรสแต่ละคน

หากพวกเขาลืมแสดงเอกสารนี้ เจ้าหน้าที่ตรวจจะออกการหักเงินให้กับคู่สมรสคนใดคนหนึ่งโดยอัตโนมัติหรือหักให้กับผู้ที่ทำหน้าที่เป็นบุคคลที่ซื้อที่อยู่อาศัย

อย่าลืมว่าคู่สมรสที่ยื่นขอแจกจ่ายจะต้องยืนยันการสมรสด้วยหนังสือรับรองการจดทะเบียน

บันทึก:

ตัวเลือกข้างต้นทั้งหมดสำหรับการยื่นคำร้องเพื่อแจกจ่ายการหักเงินของคู่สมรสยังใช้บังคับหากซื้อที่อยู่อาศัยด้วยการจำนอง

สุดท้ายนี้ เราขอเตือนคุณว่าในฐานะพลเมืองที่มีงานทำและผู้เสียภาษีอย่างมีสติ คุณมีสิทธิ์ทุกประการที่จะคืนเงินจำนวนหนึ่งเมื่อซื้อบ้าน ความจริงที่ว่าคุณไม่ได้ซื้อทรัพย์สินเพียงลำพังจะไม่เป็นอุปสรรคต่อเรื่องนี้

ศึกษาอย่างรอบคอบในสถานการณ์ใดและอย่างไร กรอกใบสมัครขอแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สินให้ถูกต้องและใช้ความรู้นี้เพื่อใช้ประโยชน์จากสถานการณ์

การซื้อบ้านมักมีค่าใช้จ่ายสูงเสมอ กฎหมายอนุญาตให้ผู้เสียภาษีได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินในกรณีนี้

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

ยิ่งไปกว่านั้น หากคู่สมรสได้มาซึ่งทรัพย์สินเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง พวกเขาสามารถตกลงร่วมกันได้อย่างอิสระว่าจะแบ่งการหักลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่ให้ไว้อย่างไร

จุดสำคัญ

หลังจากซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยแล้ว เจ้าของคนใหม่จะได้รับสิทธิ์ลดหย่อนภาษี โดยมีเงื่อนไขว่าเขาเป็นผู้เสียภาษีโดยสุจริต

หากคู่สมรสซื้อที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินร่วมกัน แต่ละคนจะมีสิทธิได้รับการหักลดหย่อนตามจำนวนหุ้นของตน

จนถึงปี 2014 มีความเป็นไปได้ที่จะยื่นขอลดหย่อนทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินเพียงแห่งเดียวเท่านั้นและจำนวนเงินที่หักจะถูกแบ่งระหว่างคู่สมรสตามจำนวนหุ้นที่ได้รับระหว่างการซื้อ

ปัจจุบันกฎหมายเกี่ยวกับการหักทรัพย์สินมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ ตอนนี้จะมีการหักเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ บ้าน ห้องที่ซื้อทั้งหมด

คู่สมรสสามารถเขียนใบสมัครเพื่อแจกจ่ายหุ้นของการหักทรัพย์สิน () ได้อย่างอิสระและระบุข้อตกลงที่บรรลุในการแบ่งจำนวนเงินที่หัก สามารถร่างข้อตกลงใหม่ได้ทุกปี

ช่วงเวลานี้ช่วยให้คู่สมรสมีแนวทางที่ยืดหยุ่นมากขึ้นในการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหรือรับการหักเงินหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์แล้ว

สามารถรับการลดหย่อนภาษีได้ในช่วงปลายปีผ่านบริการภาษีหรือโดยรับการแจ้งเตือนสิทธิ์ในการหักภาษีก่อน

ในกรณีที่สอง คุณไม่จำเป็นต้องมีการประกาศ 3NDFL แยกต่างหาก และไม่ต้องรอการตรวจสอบบัญชีเพื่อรับเงินคืน เงินโอนเข้ารายได้ของรัฐแล้ว

แต่ถึงกระนั้นผู้เสียภาษีส่วนใหญ่จัดการการคืนเงินด้วยตนเอง

การจัดสรรหุ้นลดหย่อนภาษีอาจเป็นประโยชน์หากรายได้ของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งมีน้อยและเป็นไปไม่ได้เลยที่จะใช้ประโยชน์จากมันอย่างเต็มที่และในสถานการณ์อื่น ๆ

ปรึกษากับนักบัญชีมืออาชีพหรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีก่อนตัดสินใจเลือกการแยกทรัพย์สินที่ได้เปรียบที่สุด

ในบางกรณี ผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีสามารถช่วยได้เช่นกัน แต่ควรติดต่อพวกเขาเพื่อขอคำชี้แจงทางกฎหมาย ฯลฯ

พวกเขาไม่ได้รับอนุญาตให้ช่วยเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการกระจายการหักเงิน

มาดูวิธีการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (รับการหักเงิน) ณ สิ้นปีผ่าน Federal Tax Service:

กระบวนการรับเงินหักผ่านนายจ้างค่อนข้างแตกต่าง:

ที่จริงแล้วนายจ้างในกรณีนี้ทำหน้าที่เป็นตัวแทนภาษี แต่ขั้นตอนการลงทะเบียนจะยังไม่สมบูรณ์หากไม่มีการเยี่ยมชมสำนักงานสรรพากรและไม่สะดวกสำหรับทุกคน

ใช่ ไม่ใช่นายจ้างทุกคนที่ต้องการจัดการเอกสารเพิ่มเติมสำหรับพนักงานของตน แม้ว่ากฎหมายจะกำหนดความรับผิดชอบเหล่านี้ให้กับเขาก็ตาม

หากคู่สมรสได้รับทรัพย์สินเป็นทรัพย์สินร่วม ในทั้งสองกรณีชุดเอกสารอาจรวมถึงข้อตกลงในคำแถลงร่วมเกี่ยวกับการกระจายการหักทรัพย์สิน

สภานิติบัญญัติในปัจจุบัน

โดยหลักแล้ว ปัญหาเกี่ยวกับการหักทรัพย์สินได้รับการควบคุมโดยมาตรา 220 แห่งประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

เป็นบรรทัดฐานที่ควรปฏิบัติตามเมื่อทำการหักเงิน นอกจากนี้ยังบ่งบอกถึงความเป็นไปได้ในการกระจายการหักทรัพย์สินตามข้อตกลงระหว่างคู่สมรส

ลักษณะเฉพาะบางประการของขั้นตอนการลงทะเบียนการหักทรัพย์สินมีการกล่าวถึงในจดหมายคำสั่งและข้อบังคับภายในของ Federal Tax Service ที่แยกต่างหาก

กฎหมายอนุญาตให้ได้รับการหักทรัพย์สินสำหรับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้น โดยมีเงื่อนไขว่าจะต้องจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในอัตรา 13%

หากพลเมืองหลบเลี่ยงภาษีหรือจำเป็นต้องจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามกฎหมายในอัตราอื่น เขาก็จะไม่สามารถได้รับการหักเงินได้

หลักเกณฑ์ในการจัดทำข้อตกลงหุ้น

ข้อตกลงการกระจายหุ้นของการหักทรัพย์สินทำให้คู่สมรสสามารถตัดสินใจได้อย่างอิสระในแต่ละปีว่าใครสามารถใช้การหักลดหย่อนได้กี่เปอร์เซ็นต์

ซึ่งต่างจากการสมัครขอยกเว้นการลดหย่อนภาษีโดยสมบูรณ์เพื่อคู่สมรสอีกฝ่าย จะต้องจัดเตรียมและส่งเป็นประจำทุกปี

โดยปกติจะเป็นข้อตกลงที่ใช้ในการควบคุมปัญหาจำนวนเงินที่หักสำหรับคู่สมรสแต่ละราย

หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งตัดสินใจที่จะปฏิเสธการหักเงินเพื่อประโยชน์ของอีกฝ่ายโดยสิ้นเชิงสามารถส่งใบสมัครที่เกี่ยวข้องได้เพียงครั้งเดียว

ในส่วนของการหักเงินสำหรับวัตถุอื่นๆ ปัญหาอาจได้รับการแก้ไขแตกต่างออกไป ซึ่งหมายความว่าจะต้องส่งใบสมัครอีกครั้ง

ข้อตกลงเกี่ยวกับการกระจายการหักทรัพย์สินนั้นจัดทำขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษรโดยเฉพาะ

กฎหมายอนุญาตให้คุณเขียนด้วยมือทั้งหมดหรือเตรียมบนคอมพิวเตอร์แล้วพิมพ์ออกมา

ไม่ว่าในกรณีใด เอกสารจะต้องลงท้ายด้วยลายมือชื่อส่วนตัวของคู่สมรสแต่ละคนเสมอ การขาดลายเซ็นอาจเป็นเหตุในการปฏิเสธที่จะรับชุดเอกสาร

ยื่นที่ไหน.

โดยปกติผู้สมัคร (ข้อตกลง) จะส่งใบสมัครไปยังบริการภาษีเป็นการส่วนตัว

คุณยังสามารถส่งเอกสารทางไปรษณีย์ลงทะเบียนผ่าน Russian Post หรือใช้ฟังก์ชั่น บัญชีส่วนตัวผู้เสียภาษีบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Federal Tax Service

หากไม่มีสิ่งนี้ พวกเขาอาจปฏิเสธที่จะทำการหักเงิน และจะต้องคำนึงถึงประเด็นนี้ด้วย

หากคุณวางแผนที่จะรับการหักเงินผ่านนายจ้าง จะต้องส่งข้อตกลง (ใบสมัคร) ไปยังสำนักงานสรรพากรและเมื่อติดต่อนายจ้าง

วิดีโอ: การหักทรัพย์สินเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์

คำร้องขอแบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส

กฎหมายไม่ได้กำหนดรูปแบบเฉพาะใด ๆ สำหรับการสมัคร (ข้อตกลง) เกี่ยวกับการกระจายการหักทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส

พวกเขาสามารถสร้างเอกสารในรูปแบบการเขียนอิสระ ในกรณีนี้ เจ้าหน้าที่ตรวจสอบภาษีของรัฐบาลกลางมักจะแนะนำให้ใช้ตัวอย่างสำเร็จรูปที่โพสต์บนแผงข้อมูล

แต่สิ่งนี้ไม่จำเป็น อย่างไรก็ตาม ยังมีข้อกำหนดบางประการสำหรับเนื้อหาของเอกสารอยู่

คู่สมรสแต่ละคนจะต้องลงนามในใบสมัคร

เป็นที่ยอมรับไม่ได้สำหรับเอกสารที่จะลงนามโดยสามี (ภรรยา) เท่านั้นหรือให้คู่สมรสคนใดคนหนึ่งลงนามแทนอีกฝ่ายหนึ่ง

การเติมตัวอย่าง

การหาตัวอย่างใบสมัครเพื่อแจกแจงการหักลดหย่อนทรัพย์สินนั้นไม่ใช่เรื่องยาก

โดยปกติแล้วสำนักงานสรรพากรแต่ละแห่งจะโพสต์ไว้บนแผงข้อมูลซึ่งสามารถดาวน์โหลดได้จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Federal Tax Service หรือ

เทมเพลตที่เสร็จสมบูรณ์แล้วสามารถนำกลับมาทำใหม่ได้อย่างรวดเร็วโดยการป้อนข้อมูลและการพิมพ์ของคุณเอง

การใช้งานช่วยให้คุณสามารถรวบรวมชุดเอกสารได้เร็วขึ้นมากและไม่ต้องเสียเวลาในการพัฒนาเอกสารของคุณเองตั้งแต่เริ่มต้น

มันควรมีอะไรบ้าง?

ใบสมัครจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับคู่สมรสแต่ละคนที่ซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นทรัพย์สินร่วม

จำเป็นต้องระบุชื่อนามสกุลและรายละเอียดหนังสือเดินทางของคุณ หากคุณมี TIN คุณควรจดบันทึกไว้ด้วย

ข้อมูลเกี่ยวกับข้อตกลงเงินกู้จะระบุไว้ที่นี่ด้วย หากชำระเงินโดยใช้เงินทุนที่ยืมมา

สุดท้ายควรระบุว่าควรแบ่งลดหย่อนภาษีระหว่างคู่สมรสอย่างไร

บางครั้งการที่คู่สมรสเพียงคนเดียวจะได้รับการลดหย่อนภาษีจะทำกำไรได้มากกว่า ในกรณีนี้ เขาได้รับ 100% และ 0% ที่สอง

แพ็คเกจเอกสารที่จำเป็น

แอปพลิเคชัน (ข้อตกลง) เกี่ยวกับการกระจายการหักทรัพย์สินรวมอยู่ในชุดเอกสารที่จำเป็นในการรับสิทธิประโยชน์ทางภาษี

กรณีที่ยื่นคำขอแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สินระหว่างคู่สมรสได้

คู่สมรสที่ได้รับกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยขณะแต่งงานมีสิทธิที่จะแจกจ่ายการหักทรัพย์สิน: กรอกใบสมัครที่เหมาะสมซึ่งระบุว่าคู่สมรสคนใดจะได้รับการหักเงินและจำนวนเงินเท่าใด

เงื่อนไขสำคัญคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยโดยคู่สมรสระหว่างการแต่งงาน หากอพาร์ทเมนต์ถูกซื้อก่อนแต่งงาน เฉพาะเจ้าของเท่านั้นที่มีสิทธิ์หักเงิน

อพาร์ทเมนต์ที่ซื้อระหว่างการแต่งงานสามารถจดทะเบียนได้:

• สำหรับคู่สมรสทั้งสองในทรัพย์สินร่วม;
• สำหรับคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง
• สำหรับคู่สมรสทั้งสองฝ่ายที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน
• ในการเป็นเจ้าของร่วมกันของคู่สมรสและบุตร
• สำหรับเด็ก

กรณีที่หนึ่งและสองคู่สมรสมีสิทธิหักลดหย่อนได้

1. เมื่อจดทะเบียนที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินร่วม การหักเงินตามค่าเริ่มต้นจะแบ่งระหว่างคู่สมรสในอัตราส่วน 50/50 ตัวอย่างเช่นหากอพาร์ทเมนต์ราคา 3,200,000 คู่สมรสแต่ละคนมีสิทธิ์ได้รับการหักเงิน 1,600,000 (เรากำลังพูดถึงการซื้อที่อยู่อาศัยหลังปี 2014)

ในเวลาเดียวกันคู่สมรสมีสิทธิ์กรอกใบสมัครเพื่อแจกจ่ายการหักทรัพย์สินและเปลี่ยนสัดส่วนเป็น: ตัวอย่างเช่นตัดสินใจว่าคู่สมรสจะได้รับการหักเงินจาก 2 ล้านรูเบิลและคู่สมรสจาก 1.2 ล้านรูเบิล (ตามตัวอย่างด้านบน)

ดาวน์โหลดแบบฟอร์มคำร้องขอแบ่งลดหย่อนทรัพย์สิน

2. เมื่อจดทะเบียนที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินของคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง โดยค่าเริ่มต้น การหักเงินจะถูกกระจายเป็นจำนวน 100/0 เพื่อประโยชน์ของเจ้าของ

ในเวลาเดียวกัน ในกรณีนี้ คู่สมรสมีสิทธิ์กรอกใบสมัครโดยระบุสัดส่วนอื่นใด (แม้แต่ 0/100 เพื่อประโยชน์ของคู่สมรสอีกฝ่าย)

3. ในการซื้อที่อยู่อาศัยแบบกรรมสิทธิ์ร่วมกัน โดยค่าเริ่มต้น การหักเงินจะแบ่งระหว่างคู่สมรสตามจำนวนหุ้นของตน ในเวลาเดียวกันหากดำเนินการชำระเงินค่าที่อยู่อาศัยในเอกสารฉบับเดียว (คำสั่งชำระเงินหนึ่งฉบับใบเสร็จรับเงิน) นั่นคือค่าใช้จ่ายจะถูกระบุเป็นจำนวนเงินทั้งหมดคู่สมรสก็มีสิทธิที่จะแจกจ่ายการหักเงิน แต่ต้องกรอก ออกคำขออื่น: คำขอแบ่งค่าใช้จ่าย

ดาวน์โหลดแบบฟอร์มใบสมัครเพื่อแจกแจงค่าใช้จ่ายจริงพร้อมดูตัวอย่างการกรอก

4. เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในการเป็นเจ้าของร่วมกันสำหรับคู่สมรสและลูกจะใช้กฎเดียวกันที่ระบุไว้ข้างต้นในวรรค 3 ในเวลาเดียวกันผู้ปกครองมีสิทธิ์เรียกร้องการหักเงินสำหรับตนเองและเด็กโดยมีเงื่อนไขว่าอพาร์ทเมนต์จะต้องลงทะเบียนใน ชื่อผู้เยาว์ อายุไม่เกิน 18 ปี (ไม่ต้องสมัครแยกต่างหาก)

5. เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่จดทะเบียนในชื่อของบุตรหลานที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ ผู้ปกครองมีสิทธิ์ได้รับการหักเงินจากหุ้นของบุตรหลาน ในขณะเดียวกัน เด็ก ๆ ในอนาคตเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ของตนเองจะไม่เสียสิทธิ์ในการหักเงิน ไม่จำเป็นต้องมีแอปพลิเคชันแยกต่างหาก

โปรดทราบ: อพาร์ทเมนท์สามารถออกจำนองได้ ในกรณีนี้คู่สมรสก็มีสิทธิกรอกใบสมัครเพื่อแบ่งส่วนการหักดอกเบี้ยที่ชำระได้

ดาวน์โหลดแบบฟอร์มคำขอแบ่งลดดอกเบี้ยเมื่อซื้อพร้อมจำนองพร้อมดูตัวอย่างแบบฟอร์ม

ใบสมัครแบ่งส่วนการหักเงินรวมทั้งใบสมัครแบ่งส่วนค่าใช้จ่ายสามารถกรอกได้เพียงครั้งเดียวไม่สามารถเปลี่ยนแปลงสัดส่วนได้ในอนาคต

สามารถกรอกใบสมัครเพื่อกระจายการหักดอกเบี้ยได้ทุกปี: ตัวอย่างเช่นตัดสินใจว่าในปี 2562 คู่สมรสเท่านั้นที่จะได้รับการหักเงินสำหรับดอกเบี้ยที่จ่ายทั้งหมดในปี 2563 - เฉพาะคู่สมรสในปี 2564 - ครึ่งหนึ่งและอื่น ๆ บน.

กฎเกณฑ์ที่ควบคุมขั้นตอนการหักลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์/บ้านระหว่างการแต่งงานจะแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับว่าซื้อที่อยู่อาศัยเมื่อใด - ก่อนหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2014 ในปี 2014 มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ด้านล่างนี้เราจะดูความซับซ้อนของการได้รับการหักลดหย่อนทรัพย์สินสำหรับคู่สมรส สำหรับสถานการณ์ที่มีการซื้อที่อยู่อาศัยหลังวันที่ 1 มกราคม 2014. หากคุณซื้อบ้านก่อนวันที่ 1 มกราคม 2014 โปรดอ่านบทความ: คุณสมบัติในการรับเงินลดหย่อนเมื่อคู่สมรสซื้อบ้านก่อนวันที่ 1 มกราคม 2014

หมายเหตุ:วันที่ซื้อที่อยู่อาศัยควรถือเป็นวันที่จดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของรัฐตามสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate เมื่อซื้อภายใต้ข้อตกลงการซื้อและการขายหรือวันที่โอนโฉนดเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลง ของการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน

การหักภาษีทรัพย์สินสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยของคู่สมรสที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

ในกรณีที่คู่สมรสได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยในกรรมสิทธิ์ร่วมกัน หุ้นของคู่สมรสแต่ละคนจะถูกกำหนดไว้อย่างชัดเจนและระบุไว้ในสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate (ใบรับรองการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน) จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2014 ในสถานการณ์เช่นนี้การหักเงินจะกระจายตามหุ้นในทรัพย์สินอย่างเคร่งครัด

อย่างไรก็ตาม การเปลี่ยนแปลงในรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียได้เปลี่ยนแปลงคำสั่งนี้ ตามรหัสภาษีที่อัปเดตของสหพันธรัฐรัสเซียและความเห็นของหน่วยงานกำกับดูแลการหักเงินสำหรับการซื้อในความเป็นเจ้าของร่วมกันจะกระจายตามจำนวนค่าใช้จ่ายของคู่สมรสแต่ละคนซึ่งยืนยันโดยเอกสารการชำระเงิน

เหตุผล: (หนังสือของ Federal Tax Service of Russia ลงวันที่ 30 มีนาคม 2016 No. BS-3-11/1367@, Ministry of Finance of Russia ลงวันที่ 29 มิถุนายน 2015 No. 03-04-05/37360, ลงวันที่ 1 มิถุนายน ,2558 ฉบับที่ 03-04-05/31428 ลงวันที่ 10 มีนาคม 2558 ฉบับที่ 03-04-05/12335)

ในเรื่องนี้ ให้พิจารณาสองสถานการณ์ที่เป็นไปได้:

1) คู่สมรสทั้งสองต้องชำระค่าใช้จ่ายที่ยืนยันโดยเอกสารการชำระเงินและทุกคนก็แบ่งจ่ายกันอย่างอิสระ ในกรณีนี้ ทุกคนสามารถนับจำนวนการหักค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นได้

ตัวอย่าง:คู่สมรส Levashov P.V. และ Levashova I.S. ในปี 2019 เราซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน (ส่วนแบ่งของคู่สมรสแต่ละคนคือ 50%) คู่สมรสมีเอกสารการชำระเงินตามที่คู่สมรสแต่ละคนจ่ายเงิน 1.5 ล้านรูเบิลเป็นค่าหุ้น ในกรณีนี้คู่สมรสจะสามารถได้รับการหักเงินค่าใช้จ่ายในการซื้ออพาร์ทเมนต์ 1.5 ล้านรูเบิล แต่ละคนจะได้รับเงินคืน 195,000 รูเบิล

2) อย่างเป็นทางการค่าใช้จ่ายนั้นจัดทำโดยคู่สมรสคนใดคนหนึ่งหรือลงทะเบียนเป็นจำนวนรวมสำหรับคู่สมรสทั้งสองคนในกรณีนี้ ตามความเห็นของหน่วยงานกำกับดูแล คู่สมรสสามารถกระจายค่าใช้จ่ายได้อย่างอิสระ (ในสัดส่วนใดก็ได้) โดยขึ้นอยู่กับการสมัครของคู่สมรสเพื่อกระจายค่าใช้จ่ายจริง

เหตุผล: หนังสือของ Federal Tax Service of Russia ลงวันที่ 30 มีนาคม 2016 No. BS-3-11/1367@, Ministry of Finance of Russia ลงวันที่ 29 มิถุนายน 2015 No. 03-04-05/37360, ลงวันที่ 1 มิถุนายน 2558 เลขที่ 03-04-05/31428 ลงวันที่ 10 มีนาคม 2558 เลขที่ 03-04-05/12335

ตำแหน่งของหน่วยงานภาษีนี้เกิดจากการที่ตามประมวลกฎหมายครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ว่าคู่สมรสคนใดจะต้องแบกรับค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัยจริง ๆ ทั้งคู่จะถือว่ามีส่วนร่วมในค่าใช้จ่ายดังกล่าว (ข้อ 2 มาตรา 34 ของ RF IC)

ตัวอย่าง:การแต่งงานอย่างเป็นทางการกับภรรยาของเขา Berestov G.K. และ Berestova N.G. ในปี 2019 เราซื้ออพาร์ทเมนต์มูลค่า 4 ล้านรูเบิลเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน (ส่วนแบ่งของคู่สมรสแต่ละคนคือ 1/2) คู่สมรสชำระเงินทั้งหมดและออกเอกสารการชำระเงินในนามของเขา เพื่อให้คู่สมรสแต่ละคนได้รับการหักลดหย่อนสูงสุด (2 ล้านรูเบิล) คู่สมรสพร้อมกับเอกสารอื่น ๆ ได้ส่งใบสมัครไปยังหน่วยงานด้านภาษีเพื่อกระจายค่าใช้จ่ายจริงในสัดส่วนต่อไปนี้: 50% (2 ล้านรูเบิล ) - Berestov G.K. 50% ( 2 ล้านรูเบิล) - Berestova N.G. ตามการกระจายนี้คู่สมรสแต่ละคนได้รับการหักเงินสูงสุด 2 ล้านรูเบิล (สำหรับผลตอบแทน 260,000 รูเบิล)

การกระจายการหักดอกเบี้ยจำนองสำหรับกรรมสิทธิ์ร่วม

ตามวรรค 4 ย่อหน้า 1 ศิลปะ ตามมาตรา 220 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ผู้เสียภาษีสามารถรับการหักลดหย่อนดอกเบี้ยเครดิตตามจำนวนค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระ อย่างไรก็ตาม ตามที่เราได้ระบุไว้ข้างต้น ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นโดยคู่สมรสระหว่างการแต่งงานถือเป็นเรื่องปกติ (มาตรา 33, 34 ของ RF IC) ดังนั้นไม่ว่าใครจะจ่ายเงินกู้จริง ๆ คู่สมรสมีสิทธิที่จะแจกจ่ายการหักดอกเบี้ยได้อย่างอิสระในสัดส่วนใด ๆ โดยเขียนใบสมัครที่เกี่ยวข้องไปยังหน่วยงานภาษี (ตัวอย่างใบสมัครเพื่อกระจายค่าใช้จ่ายในการจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้) (จดหมาย จากกระทรวงการคลังของรัสเซีย ลงวันที่ 16 พฤษภาคม 2560 N 03-04-05/31445)

ตัวอย่าง:ในปี 2562 คู่สมรส Vykhin S.V. และ Vykhina Z.K. ซื้ออพาร์ทเมนต์มูลค่า 4 ล้านรูเบิลเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน (ส่วนแบ่งของคู่สมรสแต่ละคนคือ 50%) ในการซื้ออพาร์ทเมนต์ Vykhins ได้กู้ยืมเงินจำนองจำนวน 2 ล้านรูเบิล ในกรณีนี้มีการออกเงินกู้ทั้งหมดให้กับภรรยาและสามีทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วม ภรรยาก็ชำระเงินกู้ยืมด้วย เนื่องจากรายได้อย่างเป็นทางการของ Vykhin S.V. มากกว่าของภรรยา Vykhins ตัดสินใจแจกจ่ายการหักดอกเบี้ยทั้งหมดให้กับสามีโดยเขียนคำชี้แจงเกี่ยวกับการกระจายค่าใช้จ่ายในการจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้

ผลที่ตามมา:
- วิคิน่า ซี.เค. สามารถหักเงินได้ 2 ล้านรูเบิล (ส่งคืน 260,000 รูเบิล)
- วีคิน เอส.วี. สามารถนับการหักจำนวน 2 ล้านรูเบิล (260,000 รูเบิลที่จะคืน) เช่นเดียวกับการหักดอกเบี้ยจำนองและคืน 13% ของดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับเงินกู้

ตามที่หน่วยงานด้านภาษีระบุว่าคู่สมรสมีสิทธิที่จะเปลี่ยนสัดส่วนการหักดอกเบี้ยจำนองเป็นประจำทุกปี เหตุผล: จดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 6 พฤศจิกายน 2558 เลขที่ 03-04-05/63984 ลงวันที่ 1 ตุลาคม 2557 N 03-04-05/49106

เมื่อซื้อบ้านในกรรมสิทธิ์ร่วม คู่สมรสทั้งสองมีสิทธิได้รับการหักลดหย่อนพร้อมโอกาสในการแจกจ่ายตามข้อตกลง. ตามค่าเริ่มต้น การหักเงินจะกระจายเป็นหุ้นเท่าๆ กัน (50%) แต่คู่สมรสสามารถแบ่งจ่ายใหม่ในสัดส่วนใดก็ได้ สูงสุด 100% และ 0% การหักส่วนแบ่งจะถูกกำหนดโดยยื่นคำขอการกระจายการหักเงินต่อสำนักงานภาษีซึ่งลงนามโดยคู่สมรสทั้งสอง (จดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 29/03/2017 ฉบับที่ 03-04-05/18320 ลงวันที่ 04/20/2558 เลขที่ 03-04-05/22246 ลงวันที่ 04/08 2558 เลขที่ 03-04-05/19849 กรมสรรพากรของรัฐบาลกลางของรัสเซียลงวันที่ 18 กันยายน 2556 เลขที่ BS-4-11 /16779@)

เมื่อแจกจ่าย สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่า:

การหักเงินสูงสุดสำหรับคู่สมรสแต่ละคนจะต้องไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล (จะคืน 260,000 รูเบิล)

ยื่นคำขอแบ่งเงินหักหลักได้ 1 ครั้ง ต่อมาคู่สมรสไม่สามารถเปลี่ยนแปลงอัตราส่วนที่จะได้รับเงินหักลดหย่อนได้ รวมทั้งโอนส่วนที่เหลือจากการหักเงินให้คู่สมรสอีกฝ่ายด้วย เหตุผล: จดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 09/07/2555 ฉบับที่ 03-04-05/7-1090 ลงวันที่ 28/08/2555 ฉบับที่ 03-04-05/7-1012 ลงวันที่ 07/20 /2555 เลขที่ 03-04-05/9-890 ลงวันที่ 18 พฤษภาคม 2555 เลขที่ 03-04-05/7-647.

หมายเหตุ:หากค่าที่อยู่อาศัยมากกว่า 4 ล้านรูเบิลเมื่อติดต่อสำนักงานสรรพากรไม่จำเป็นต้องส่งใบสมัครเพื่อขอหักเงินเนื่องจากการหักเงินจะถูกกระจายตามค่าเริ่มต้นที่ 50% ดังนั้นคู่สมรสแต่ละคนจะสามารถได้รับการหักเงินสูงสุดที่เป็นไปได้ในจำนวน 2 ล้านรูเบิล (จะต้องคืน 260,000 รูเบิล)

ตัวอย่าง:คู่สมรส Shapovalov O.I. และ Shapovalova N.T. ในปี 2019 เราซื้ออพาร์ทเมนต์มูลค่า 4.5 ล้านรูเบิลเป็นทรัพย์สินร่วม เนื่องจากอพาร์ทเมนต์มีราคามากกว่า 4 ล้านรูเบิลคู่สมรสแต่ละคนจะสามารถได้รับการหักเงินสูงสุด 2 ล้านรูเบิล (สำหรับผลตอบแทน 260,000 รูเบิล)

ตัวอย่าง:ในปี 2562 คู่สมรส Avesov E.Z. และ Avesova T.M. เราซื้ออพาร์ทเมนต์มูลค่า 3 ล้านรูเบิลเพื่อเป็นเจ้าของร่วมกัน ตั้งแต่ Avesov E.Z. รายได้มากกว่าของ Avesova T.M. คู่สมรสตัดสินใจแจกจ่ายการหักเงินตามสัดส่วน: 2 ล้านรูเบิลให้กับคู่สมรส (สำหรับการส่งคืน 260,000 รูเบิล) และ 1 ล้านรูเบิลสำหรับภรรยา (สำหรับการส่งคืน 130,000 รูเบิล) . ในอนาคตเมื่อซื้อบ้านอีกหลังคู่สมรสจะสามารถได้รับการหักเงินเพิ่มเติม 1 ล้านรูเบิล (เป็นผลตอบแทน 130,000 รูเบิล)

ตัวอย่าง:คู่สมรส Ptichnikov P.P. และ Ptichnikova A.A. ในปี 2019 เราซื้ออพาร์ทเมนต์มูลค่า 2 ล้านรูเบิลเพื่อเป็นเจ้าของร่วม ตั้งแต่ Ptichnikov P.P. ไม่ทำงานอย่างเป็นทางการจากนั้นจึงตัดสินใจแจกจ่ายการหักเงินทั้งหมด (100%) ให้กับคู่สมรส เป็นผลให้คู่สมรสจะได้รับการหักเงินสูงสุด 2 ล้านรูเบิล (จะต้องคืน 260,000 รูเบิล)

การกระจายการหักดอกเบี้ยจำนองสำหรับทรัพย์สินร่วม

ก่อนวันที่ 1 มกราคม 2014 การหักดอกเบี้ยจำนองจะกระจายในสัดส่วนเดียวกันกับการหักหลักเสมอ อย่างไรก็ตามตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2557 จะมีการจัดสรรการหักดอกเบี้ยให้กับ แยกสายพันธุ์การหักเงินและตอนนี้สามารถแจกจ่ายแยกกันและเป็นสัดส่วนนอกเหนือจากสัดส่วนหลัก (ข้อ 4 ข้อ 1 บทความ 220 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียจดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 16 พฤษภาคม 2560 N 03-04-05/31445 ลงวันที่ 1 ตุลาคม 2557 N 03-04-05/49106) ดังนั้นตามคำขอของตนเองและไม่ว่าจะแบ่งส่วนหักหลักอย่างไร คู่สมรสสามารถแบ่งส่วนหักด้วยดอกเบี้ยในสัดส่วนเท่าใดก็ได้ (เช่น 50/50, 0/100) โดยยื่นคำขอแบ่งส่วนหักภาษี สำนักงาน.

ตัวอย่าง:คู่สมรส Chirkov A.B. และ Chirkova Y.V. ในปี 2019 เราซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมมูลค่า 4 ล้านรูเบิล ในการซื้ออพาร์ทเมนต์ Chirkovs ได้กู้ยืมเงินจำนองจำนวน 2 ล้านรูเบิล ในกรณีนี้ สามีจะออกเงินกู้ทั้งหมด และภรรยาก็เป็นผู้กู้ร่วม คู่สมรสได้ส่งใบสมัครเพื่อกระจายค่าใช้จ่ายไปยังสำนักงานสรรพากรโดยที่พวกเขาจะได้รับการหักเงินหลักคนละ 50% และสามี A.B. Chirkov จะได้รับการหักดอกเบี้ยเต็มจำนวน (100% สำหรับเขา 0% สำหรับภรรยาของเขา)

จากการซื้อคู่สมรสแต่ละคนจะสามารถได้รับการหักพื้นฐานจำนวน 2 ล้านรูเบิล (คืนได้เป็น 260,000 รูเบิล) จากค่าใช้จ่ายในการซื้ออพาร์ทเมนต์และ Chirkov A.B. ก็จะได้รับการหักดอกเบี้ยเต็มจำนวนด้วยไม่ว่าจะออกเอกสารการชำระหนี้ให้กับใครก็ตาม

ตามความเห็นของ Federal Tax Service ของรัสเซีย คู่สมรสมีสิทธิที่จะแจกจ่ายจำนวนเงินค่าใช้จ่ายในการชำระดอกเบี้ยทุกปีตามใบสมัคร (จดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซีย ลงวันที่ 6 พฤศจิกายน 2558 ฉบับที่ 13) 03-04-05/63984 ลงวันที่ 1 ตุลาคม 2557 N 03-04-05/49106)

ตัวอย่าง:ในปี 2560 คู่สมรส Tishin E.E. และทิชิน่า เอ.เอส. เราซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมมูลค่า 4 ล้านรูเบิล ในการซื้ออพาร์ทเมนต์ของ Tishina พวกเขากู้สินเชื่อจำนองจำนวน 2 ล้านรูเบิลซึ่งพวกเขาจ่ายดอกเบี้ยจำนวน 200,000 รูเบิลในปี 2560
ในปี 2561 คู่สมรสยื่นคำร้องต่อกรมสรรพากรเพื่อแบ่งการหักเงินหลักและหักดอกเบี้ย 50% ดังนั้นแต่ละคนจึงประกาศการหักเงินพื้นฐานจำนวน 2 ล้านรูเบิล (จะคืน 260,000 รูเบิล) และการหักดอกเบี้ยจำนวน 200,000 รูเบิล x 1/2 = 100,000 รูเบิล (จะส่งคืน 13,000 รูเบิล) ในปี 2019 ไซเลนซ์ เอ.เอส. ลาคลอดบุตร ดังนั้นในปี 2020 คู่สมรสจึงตัดสินใจแจกจ่ายการหักดอกเบี้ยทั้งหมดให้กับสามี (100%) โดยส่งใบสมัครใหม่ไปยังสำนักงานสรรพากรเพื่อกระจายการหักดอกเบี้ยในสัดส่วน 100% - Tishina E.E. และ 0% - ความเงียบ A.S.

การขอหักทรัพย์สินกรณีจดทะเบียนที่อยู่อาศัยของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งเท่านั้น

ทรัพย์สินทั้งหมดที่คู่สมรสได้รับระหว่างการแต่งงานถือเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรส (ข้อ 1 มาตรา 256 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรา 33, 34 ของ RF IC) ดังนั้น การหักเงินสามารถแบ่งได้แม้ว่าจะมีการลงทะเบียนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสเพียงคนเดียวเท่านั้น(จดหมายกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 04/20/2558 ฉบับที่ 03-04-05/22246 ลงวันที่ 18/03/2558 ฉบับที่ 03-04-05/14480 ลงวันที่ 26/03/2557 ฉบับที่ 03 -04-05/13204).

ดังนั้น หากอพาร์ทเมนต์/บ้านจดทะเบียนในชื่อของคู่สมรสเพียงคนเดียว ดังนั้น:

คู่สมรสที่จดทะเบียนชื่อที่อยู่อาศัยสามารถรับการหักเงินทั้งหมดได้ ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องยื่นคำขอแบ่งส่วนการหักเงิน

การหักเงินสามารถแบ่งระหว่างคู่สมรสได้ตามข้อตกลงโดยใช้ใบสมัครเพื่อแบ่งการหักเงิน สถานการณ์นี้คล้ายกันอย่างสิ้นเชิงกับการซื้อที่อยู่อาศัยในการเป็นเจ้าของร่วมร่วมกัน (รายละเอียดเพิ่มเติม - การหักภาษีทรัพย์สินสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยโดยคู่สมรสในการเป็นเจ้าของร่วมร่วมกัน) โดยมีข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียว: แม้ว่าราคาที่อยู่อาศัยจะมากกว่า 4 ล้านรูเบิล . คู่สมรสจะต้องยื่นคำขอต่อหน่วยงานด้านภาษีเพื่อแจกจ่ายการหักเงิน

ตัวอย่าง:คู่สมรส Balashov I.I. และ U.D. Balashova ซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2562 ในราคา 2 ล้านรูเบิลซึ่งจดทะเบียนทั้งหมดในนามของ I.I. Balashov แม้ว่าอพาร์ทเมนต์และเอกสารทั้งหมดจะจดทะเบียนในนามของสามีเท่านั้น แต่คู่สมรสก็ตัดสินใจว่าคู่สมรสจะได้รับการลดหย่อนภาษี พวกเขาส่งใบสมัครไปยังสำนักงานสรรพากรเพื่อแจกจ่ายการหักเงิน (100% สำหรับคู่สมรสและ 0% สำหรับคู่สมรส) และด้วยเหตุนี้ Balashova U.D. ได้รับการหักเงินเต็ม 2 ล้านรูเบิล (จะคืน 260,000 รูเบิล)

หากราคาที่อยู่อาศัยที่ซื้อคือ 4 ล้านรูเบิลขึ้นไปและทั้งคู่ไม่เคยได้รับการหักเงินมาก่อน ก็สมเหตุสมผลเสมอที่จะกระจายการหักเงิน 50% เพื่อให้ทุกคนสามารถรับการหักเงินในจำนวนสูงสุดที่เป็นไปได้ที่ 2 ล้านรูเบิล (เพื่อผลตอบแทน 260,000 รูเบิล ) แม้ว่าคู่สมรสคนใดคนหนึ่งจะไม่สามารถใช้ประโยชน์จากการหักเงินได้ในขณะนี้ แต่สิทธิ์นี้จะยังคงอยู่กับเขาในอนาคต

ตัวอย่าง:แต่งงานอย่างเป็นทางการกับภรรยาของเขา Khoroshev K.K. และ Khorosheva Yu.A. ซื้ออพาร์ทเมนต์ราคา 4 ล้านรูเบิลซึ่งจดทะเบียนทั้งหมดในนามของ Yu.A. Khorosheva แม้ว่าอพาร์ทเมนต์และเอกสารทั้งหมดจะจดทะเบียนในนามของภรรยาเท่านั้น แต่คู่สมรสทั้งสองก็ตัดสินใจรับการหักเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์นี้ พวกเขาส่งใบสมัครไปยังสำนักงานสรรพากรเพื่อแจกจ่ายการหักเงิน (50% สำหรับสามีและ 50% สำหรับภรรยา) และส่งผลให้พวกเขาแต่ละคนได้รับการหักเงินเต็ม 2 ล้านรูเบิล (260,000 รูเบิล กลับมาทีละคน)

ตัวอย่าง:ในปี 2019 V.I. Emelyanov ซื้ออพาร์ทเมนต์ราคา 5 ล้านรูเบิลขณะแต่งงาน แม้ว่าอพาร์ทเมนต์จะจดทะเบียนในนามของ V.I. Emelyanov เท่านั้น แต่ทั้งคู่ก็ตัดสินใจแจกจ่ายการลดหย่อนภาษี เมื่อพิจารณาว่า Emelyanova V.I. ในปี 2562 เธอลาคลอดบุตร (ไม่ได้จ่ายภาษีเงินได้) ในปี 2563 คู่สมรสได้ยื่นคำขอต่อสำนักงานสรรพากรเพื่อขอแบ่งเงินหัก (50% สำหรับสามีและ 50% สำหรับภรรยา) เช่นเดียวกับ ประกาศการคืนภาษีของ Emelyanov V.I. (เนื่องจากเขาทำงานและเสียภาษีเงินได้) ในทางกลับกัน Emelyanova V.I. จะสามารถใช้ประโยชน์จากการหักลดหย่อนได้ทันทีที่มีรายได้ที่ต้องเสียภาษี เช่น หลังจากลาคลอดบุตรกลับมาทำงาน

หมายเหตุ:แม้ในสถานการณ์ที่เจ้าของ-คู่สมรสเริ่มได้รับการหักเงินแล้ว (เช่น คู่สมรสไม่ทราบเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการกระจายการหักเงิน) คุณสามารถติดต่อหน่วยงานด้านภาษีและ "แจกจ่าย" การหักเงินที่ไม่ได้รับ (หรือ ส่วนหนึ่ง) ให้กับคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่ง คุณสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อมูลนี้ได้ในบทความของเรา: การแจกจ่ายการหักเงินของคู่สมรส หากคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเริ่มได้รับการหักเงินแล้ว

การขอหักทรัพย์สินกรณีจดทะเบียนที่อยู่อาศัยร่วมกับบุตร

เมื่อซื้อบ้านที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกับลูก ผู้ปกครองสามารถรับส่วนลดค่าหุ้นของลูกได้ เราได้พูดคุยรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับคุณสมบัติทั้งหมดของการได้รับการลดหย่อนภาษีสำหรับเด็กในบทความแยกต่างหาก: