วิธีปฏิเสธการทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ กฎหมายบอกอะไรเราตอนนี้?

เหตุผลที่ทำให้คนต้องการปฏิเสธบริการทำความร้อนสาธารณะสามารถทวีคูณได้ทุกวัน การมีบ้านเป็นของตัวเอง การสร้างแหล่งจ่ายความร้อนเองไม่ใช่เรื่องยาก แต่คำถามที่ว่าจะปฏิเสธการให้ความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ทำให้ผู้อยู่อาศัยบางคนทรมานได้อย่างไร? และเนื่องจากประเภทราคาสาธารณูปโภคเปลี่ยนแปลงไปอย่างต่อเนื่องและเงินเดือนไม่เพิ่มขึ้น ผู้อยู่อาศัยบางคนจึงมองหาวิธีประหยัดเงินในช่วงเวลาที่ยากลำบากของวิกฤต

แน่นอนว่าการทำความร้อนแบบอัตโนมัตินั้นให้ผลกำไรมากกว่ามากเพราะจากนั้นคุณจะสามารถควบคุมฤดูร้อนได้ด้วยตัวเองและตั้งอุณหภูมิที่ต้องการ แต่มีคำถามมากมายเกี่ยวกับการปิดเครื่องทำความร้อนส่วนกลางและสร้าง "ของคุณเอง"

ในเรื่องนี้กฎหมายไม่ได้จำกัดผู้อยู่อาศัยในการเลือกบริการที่เกี่ยวข้องกับการทำความร้อน นั่นคือถ้าคุณต้องการละทิ้งความร้อนโปรดทำเช่นนั้น ความแตกต่างหลักอยู่ที่ปัญหาทางกฎหมาย และปัญหาแรกจะเป็นการปรับปรุงบ้าน ความจริงก็คือการปฏิเสธการให้ความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ถือเป็นการละเมิดเครือข่ายแบบครบวงจร เครือข่ายการทำความร้อนเดียวมีอุปกรณ์ ท่อ และสายส่งร่วมกับอพาร์ตเมนต์อื่นๆ และผลของการขาดการเชื่อมต่ออาจเป็นการหยุดชะงักอย่างร้ายแรงต่อประสิทธิภาพและความสมบูรณ์ของการสื่อสาร

นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าการตัดการเชื่อมต่อจากเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์จำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลงอย่างรุนแรงในเครือข่ายการทำความร้อนทั้งหมดปัญหาของการปฏิเสธจะต้องหารือกับผู้อยู่อาศัยคนอื่น ๆ ในอาคารในการประชุมของเจ้าของ นี่เป็นสิ่งจำเป็นตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียหากองค์ประกอบของระบบทำความร้อนส่วนกลางเป็นของเจ้าของบ้านปัญหาดังกล่าวไม่สามารถแก้ไขได้เป็นรายบุคคล เนื่องจากการตัดการเชื่อมต่ออพาร์ทเมนท์หนึ่งห้องจากห่วงโซ่การสื่อสารทั้งหมด ทรัพย์สินรวมของบ้านจะลดลง

ผู้เชี่ยวชาญสามารถดำเนินการรื้อถอนได้ก็ต่อเมื่อมีการตัดสินใจปิดการใช้งานอพาร์ทเมนต์หนึ่งและได้รับการอนุมัติจากเจ้าของอพาร์ทเมนต์อื่น หากองค์ประกอบของระบบทำความร้อนไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นทรัพย์สินส่วนกลางก็ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากผู้อยู่อาศัยในบ้านทั้งหลัง ในกรณีนี้การปิดเครื่องทำความร้อนต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจในเรื่องนี้ เมื่อรบกวนการเปลี่ยนแปลงในวงจรทำความร้อนส่วนกลาง จำเป็นต้องจำไว้ว่าเอกสารทางเทคนิคในกรณีนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงเช่นกัน จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงหนังสือเดินทางทางเทคนิค เนื่องจากกฎหมายกำหนดให้ช่วงเวลานี้เป็นการสร้างใหม่

เอกสารประกอบ

มาตรา 26 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยระบุว่าเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์ที่จะตัดการเชื่อมต่อจากระบบสาธารณูปโภคส่วนกลาง ในการดำเนินการนี้ จะต้องส่งเอกสารจำนวนหนึ่งไปยังหน่วยงานที่อนุมัติ

เอกสารที่จำเป็น:

นอกเหนือจากแผนการติดตั้งใหม่แล้ว ยังมีการคำนวณเพิ่มเติม (เทอร์โมไฮดรอลิกและความร้อนตกค้าง) หากการเปลี่ยนแปลงแสดงผลงานที่ดี โครงการจะได้รับการอนุมัติ มิฉะนั้นหากมีผลกระทบด้านลบต่ออพาร์ตเมนต์อื่น โครงการจะไม่ได้รับการอนุมัติ

หม้อต้มน้ำร้อน

บางครั้งการให้เครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์นั้นไม่ง่ายอย่างที่คิดในตอนแรก เป็นเรื่องยากมากที่จะได้รับอนุญาตเมื่อเปลี่ยนมาใช้เครื่องทำความร้อนของคุณเอง เนื่องจากข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลาง-109 “การจ่ายความร้อน” แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าคุณจะลืมการขออนุญาตได้โดยสิ้นเชิง

คุณสามารถได้รับอนุญาตโดยการรวมข้อในการติดตั้งอุปกรณ์หม้อไอน้ำไว้ในเอกสารร่าง

หม้อต้มน้ำร้อนมีหลายประเภท หม้อต้มก๊าซเป็นหนึ่งในตัวเลือกในการชดเชยการขาดเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ การใช้หม้อต้มแก๊สในอพาร์ทเมนต์แทนเครื่องทำความร้อนส่วนกลางคุณสามารถให้ความร้อนในพื้นที่มากกว่า 200 ตร.ม. เพื่อให้การทำความร้อนด้วยแก๊สที่บ้านทำงานได้อย่างถูกต้องจำเป็นต้องดำเนินการติดตั้งโดยใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญ

หม้อไอน้ำเพื่อให้ความร้อนในอพาร์ทเมนต์สามารถทดแทนแบตเตอรี่มาตรฐานได้อย่างดีเยี่ยมสำหรับผู้ที่ต้องการประหยัดเงินในการบริการและรับระบบอัตโนมัติที่มีขนาดกะทัดรัดยิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังมีหม้อต้มน้ำไฟฟ้าสำหรับทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์ซึ่งเป็นของ หน้าที่คือเลือกระหว่างหม้อไอน้ำแบบเฟสเดียวและสามเฟส เมื่อทำหม้อต้มน้ำไฟฟ้าเพื่อให้ความร้อนในอพาร์ทเมนต์คุณสามารถประหยัดได้มากในการติดตั้ง

นอกจากจะประหยัดแล้ว หม้อต้มน้ำก็ไม่แตกต่างจากแบตเตอรี่ทั่วไปมากนักหม้อไอน้ำสามารถปล่อยทิ้งไว้โดยไม่มีใครดูแลได้เงียบเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและสามารถวางไว้ในสถานที่ใด ๆ ที่จะสะดวกสำหรับผู้พักอาศัยในอพาร์ตเมนต์ แต่นอกเหนือจากทุกอย่างแล้ว หม้อไอน้ำบางประเภทยังสามารถให้ความร้อนกับน้ำได้นอกเหนือจากการให้ความร้อนอีกด้วย

การดำเนินโครงการ

เมื่อย้อนกลับไปนึกถึงวิธีละทิ้งเครื่องทำความร้อนส่วนกลางคุณสามารถสังเกตได้ว่าการรื้อถอนจะดำเนินการหลังจากได้รับอนุญาตเท่านั้น คุณสามารถตัดแบตเตอรี่เก่าได้ด้วยตัวเอง แต่เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ฉุกเฉิน ผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้ควรทำการรื้อจะดีกว่า หลังจากกำจัดระบบจ่ายเก่าแล้ว คุณควรเริ่มติดตั้งระบบทำความร้อนอัตโนมัติทันที

หากต้องการทราบวิธีสร้างเครื่องทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์ตามกฎทั้งหมดคุณสามารถทำความคุ้นเคยกับประเด็นต่อไปนี้:

ตอนนี้หากคำถามเกิดขึ้นว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะปฏิเสธการทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์คำตอบก็ไม่ยาก ในเวลาเดียวกันคุณควรคิดให้รอบคอบก่อนเริ่มกระบวนการที่ยากลำบากนี้ คุณอาจต้องจัดการกับเพื่อนบ้านที่ไม่ต้องการทนต่อความไม่สะดวกที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งเครือข่ายทำความร้อนภายใน

การรวบรวมเอกสารที่จำเป็นและการรื้อหม้อน้ำไม่ใช่ช่วงเวลาที่เจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ต้องการตัดการเชื่อมต่อบ้านจากเครื่องทำความร้อนส่วนกลางต้องผ่าน ค่าใช้จ่ายของรายการทั้งหมดเหล่านี้แยกกันมีค่าใช้จ่ายไม่มากนักเช่นการปิดตัวเพิ่มความร้อนซึ่งมีราคาไม่เกิน 500 รูเบิล แต่ค่าใช้จ่ายทั้งหมดสามารถ "ส่งผล" ในปริมาณที่มีนัยสำคัญสำหรับเจ้าของ คุณไม่ควรอารมณ์เสียกับเรื่องนี้ นี่เป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเพียงครั้งเดียวและการออมในอนาคตจะทำให้คุณพอใจมากขึ้น

ข้อดีของการทำความร้อนอัตโนมัติ

การจ่ายเงินเพื่อให้ความร้อนเป็นอันดับแรกในรายการนี้อย่างแน่นอน สิ่งที่เราหมายถึงที่นี่คือการออม ดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้น การประหยัดต้นทุนเป็นเหตุผลที่สำคัญที่สุดในการเปลี่ยนจากระบบทำความร้อนส่วนกลางเป็นแบบของคุณเอง และข้อดีของการออมก็ชัดเจนที่นี่ นอกจากนี้คุณจะไม่ต้องเจาะลึกค่าใช้จ่ายเช่นการจ่ายค่าทำความร้อนในฤดูร้อนอีกต่อไปซึ่งอาจเป็นจุดที่ไร้สาระที่สุดเมื่อจ่ายค่าทำความร้อน การจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับสิ่งของดังกล่าว ผู้คนก็แค่โยนเงินทิ้งไป แต่เงินไม่เคยฟุ่มเฟือย

ด้วยการปรับอุณหภูมิอย่างอิสระ เจ้าของไม่เพียงแต่ประหยัดเงิน แต่ยังบังคับตัวเองให้เหงื่อออกขณะนั่งอยู่ในห้องที่อบอ้าวในวันที่ไม่จำเป็นต้องทำความร้อนเป็นพิเศษ แต่เจ้าหน้าที่ดูแลยังไม่ได้ปิดเครื่องทำความร้อนในเมือง สปริงหรือเปิดเร็วขึ้นในฤดูใบไม้ร่วง หรือคุณสามารถเพลิดเพลินกับความอบอุ่นเมื่อยังไม่ได้เปิดเครื่องทำความร้อนทุกที่ แต่อยู่ไกลจากความร้อนจากภายนอก

คุณต้องใส่ใจกับรายการเช่นการตัดการเชื่อมต่อบริการสำหรับการไม่ชำระเงิน

มีจุดเล็ก ๆ ที่นี่ที่แนะนำว่าการปิดเครื่องทำความร้อนสำหรับการไม่ชำระเงินนั้นเป็นไปไม่ได้ตามคำสั่งของรัฐบาลหมายเลข 307 วันที่ 23/05/2549 นี่เป็นเพราะมาตรฐานด้านสุขอนามัย แต่สามารถปิดไฟฟ้าและแก๊สได้ และที่นี่ควรสังเกตว่าการตัดการเชื่อมต่อที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะบางส่วนอาจส่งผลต่อระบบทำความร้อนอิสระโดยได้รับความช่วยเหลือจากอพาร์ทเมนท์ที่ถูกทำให้ร้อน

เพื่อสรุปคำถามเกี่ยวกับวิธีการปิดเครื่องทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์เราสามารถพูดได้ว่านี่เป็นกระบวนการที่ต้องใช้แรงงานมากแต่นี่เป็นความเป็นไปได้ที่แท้จริงที่สามารถทำให้ชีวิตของเจ้าของอพาร์ทเมนต์ง่ายขึ้นในอนาคตด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นเครื่องทำความร้อน "ของตัวเอง" เมื่อตัดสินใจปิดเครื่องทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์คุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับการดำเนินโครงการและปัญหาด้านกฎหมายและด้านเทคนิค

คุณควรจำไว้เสมอว่าการปิดระบบโดยไม่ได้รับอนุญาตจะไม่ให้ผลลัพธ์ที่เป็นบวก การดำเนินการทั้งหมดจะต้องเป็นไปตามกฎหมาย อย่างไรก็ตามสำหรับคำถามที่ว่าจะปฏิเสธการให้ความร้อนในอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไรโดยไม่มีปัญหาและการลงทุนคำตอบคือ: ไม่มีทาง การกระทำดังกล่าวมักจะมาพร้อมกับปัญหาเสมอ และแน่นอนว่าจะทำให้คุณต้องใช้สมองในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับองค์กรและข้อตกลง แต่ความคิดที่ว่าความพยายามเหล่านี้จะเป็นประโยชน์ต่อผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์และจะได้ผลในอนาคตอันใกล้นี้ไม่ควรละทิ้งเจ้าของ

จังหวะของชีวิตเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และราคาก็สูงขึ้นตามไปด้วย และประชาชนก็พยายามชดเชยความสูญเสียเหล่านี้ด้วยวิธีต่างๆ ดังนั้นผู้เช่าจึงมักสนใจคำถามว่าจะเลิกใช้เครื่องทำความร้อนส่วนกลางเพื่อจ่ายน้อยลงได้อย่างไร สิ่งนี้เป็นไปได้ แต่กระบวนการนั้นเกี่ยวข้องกับสองขั้นตอน - ทางกฎหมายและทางเทคนิค

โครงการทำความร้อนส่วนกลางอิสระ

เราต้องทำอย่างไร

ด้านกฎหมายของปัญหา

เครื่องทำความร้อนจากส่วนกลางไม่ได้ดีที่สุดเสมอไป

• ก่อนอื่น จำเป็นต้องแยกแยะระหว่างสองประเด็นของปัญหานี้ - ส่วนรวมและรายบุคคล นั่นคือผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์เดี่ยวสามารถปฏิเสธการทำความร้อนจากส่วนกลางได้ แต่บ้านทั้งหลังหรือทางเข้าทางเข้าเดียวสามารถขอยุติการบริการของโรงไฟฟ้าพลังความร้อนหรือโรงต้มน้ำกลางได้
• ปัญหาอย่างหนึ่งของบุคคลอยู่ที่ภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออก - การปฏิเสธการทำความร้อนจากส่วนกลางของอพาร์ทเมนต์โดยเฉพาะไม่ได้หมายความถึงการได้รับการยกเว้นจากการชำระค่าบริการสาธารณูปโภคเพื่อให้ความร้อนในอพาร์ทเมนต์ซึ่งเกี่ยวข้องกับพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม ,2549 ฉบับที่ 307. สิ่งที่จับได้ทั้งหมดอยู่ที่ความจริงที่ว่าระดับการให้บริการในครัวเรือนบางอย่างนั้นไม่ได้ถูกกำหนดโดยความต้องการของพลเมืองที่อาศัยอยู่ในบ้าน แต่โดยระดับของการปรับปรุงอาคารซึ่งโดยธรรมชาติแล้วจะรวมถึงการทำความร้อนของอพาร์ทเมนท์ด้วย
• • วงจรทำความร้อนของอาคารหลายชั้นซึ่งขับเคลื่อนจากโรงไฟฟ้าพลังความร้อนหรือโรงต้มน้ำส่วนกลางเป็นแบบครบวงจรโดยมีระบบไรเซอร์ทั่วไป อุปกรณ์ทำความร้อน วาล์วปิด และมิเตอร์ทั่วไป หากลิงค์ใดลิงค์หนึ่งหลุดออกจากเชนทั่วไป เชนทั้งหมดก็จะขาด และหากส่วนหนึ่งของลิงค์นั้นถูกเอาออกจากลิงค์นี้ ส่วนประกอบทั้งหมดก็จะอ่อนตัวลงอีกครั้ง

ตัวอย่างระบบเชื่อมต่อหม้อน้ำแบบท่อเดียว

• หลายๆ คนอาจสังเกตเห็นว่าแบตเตอรี่บางก้อนเชื่อมต่อผ่านผนัง จากอพาร์ทเมนต์ใกล้เคียง หรือในทางกลับกัน - หม้อน้ำของเพื่อนบ้านเชื่อมต่อจากอพาร์ทเมนต์ของคุณ ในกรณีนี้คุณจะปฏิเสธการทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์ของคุณได้อย่างไรหากจะทำให้ระบบล้มเหลวสำหรับเพื่อนบ้านของคุณ? ปรากฎว่าในการที่จะถอดยูนิตหนึ่งออกจากบ้านจำเป็นต้องมีการปรับโครงสร้างวงจรเกือบทั้งหมดใหม่
• ตามมาตรา 36 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย วงจรทำความร้อนทั้งหมด ได้แก่ ตัวยก เก้าอี้อาบแดด เครื่องทำความร้อน และอื่นๆ เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินของอาคารนี้ แต่ในทางกลับกัน องค์ประกอบของทรัพย์สินดังกล่าวสามารถกำหนดได้โดยเจ้าของหรือสมาคมการเคหะ เช่นเดียวกับหน่วยงานที่เรียกว่ารัฐบาลท้องถิ่น ในการเลือกองค์กรที่จะจัดการบ้าน
• นั่นคือหากคุณสมบัติดังกล่าวถูกกำหนดให้เป็นเรื่องธรรมดาปัญหาของการละทิ้งเครื่องทำความร้อนจากส่วนกลางควรได้รับการตัดสินใจโดยที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยนี้ นี่เป็นสิ่งสำคัญเนื่องจากการขาดการเชื่อมต่อของผู้ใช้รายหนึ่งจะทำให้ระบบทำความร้อนทั้งหมดลดลง ดังนั้นทรัพย์สินส่วนกลางนี้จึงลดลง ซึ่งเป็นไปได้เฉพาะเมื่อมีการสร้างใหม่ตามที่ตกลงไว้เท่านั้น (มาตรา 36 ส่วนที่ 3 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) . ประเด็นข้างต้นบ่งชี้ว่าการตัดการเชื่อมต่อจากวงจรน้ำทั่วไปโดยไม่ได้รับอนุญาตถือเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย

การรื้อและติดตั้งเครื่องทำความร้อนต้องดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญ

• แต่สถานการณ์อาจเป็นไปได้เมื่ออุปกรณ์ทำความร้อนไม่รวมอยู่ในทรัพย์สินร่วมของบ้านที่กำหนด ในกรณีเช่นนี้ เจ้าของแต่ละรายสามารถถอดหม้อน้ำในอพาร์ทเมนต์ของตนออกจากวงจรได้ (โดยไม่ทำให้เกิดความเสียหาย) โดยไม่ต้องได้รับการอนุมัติหรือประสานงานกับเจ้าของส่วนอื่น ๆ ของอาคาร
• แต่บทบัญญัตินี้ไม่ได้กำหนดให้มีการตัดการเชื่อมต่อโดยพลการจากวงจรทำความร้อนทั่วไป แต่เฉพาะในลักษณะที่กำหนดโดยรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรา 25 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าการติดตั้งหรือการรื้อเครือข่ายและโครงสร้างสาธารณูปโภค (ไฟฟ้า การทำให้เป็นแก๊ส ประปา ระบบทำความร้อน และพาร์ติชันภายใน) สามารถทำได้โดยอาศัยความรู้ขององค์กรที่เกี่ยวข้องเท่านั้น นี่เป็นเหตุผลโดยข้อเท็จจริงที่ว่าการดำเนินการดังกล่าวจำเป็นต้องแนะนำการเปลี่ยนแปลงระบบในเอกสารทางเทคนิค
• ตามคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 4 สิงหาคม 2541 ฉบับที่ 3 ได้รับการอนุมัติ "คำแนะนำในการดำเนินการสต็อกที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย" เป็นเอกสารนี้ที่ต้องสอดคล้องกับเนื้อหาและรูปแบบของหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอาคารที่พักอาศัย
• ส่วนที่ 3 ของหนังสือเดินทางทางเทคนิคจะต้องมีคำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับประเภทของเครื่องทำความร้อน ดังนั้นการรื้อหม้อน้ำหรือการติดตั้งอุปกรณ์ใดๆ เพื่อชดเชยการสูญเสียความร้อนของระบบจึงเป็นการสร้างใหม่ ดังนั้นจึงต้องแสดงไว้ในเอกสาร
• ซึ่งหมายความว่าสำหรับคำถามที่ว่าสามารถปฏิเสธเครื่องทำความร้อนส่วนกลางได้หรือไม่ คำตอบสั้น ๆ เป็นไปได้ - ใช่สิ่งนี้จะต้องมีการดำเนินการบางอย่างจากเจ้าของ ตามมาตรา 26 ส่วนที่ 2 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียคุณต้องจัดเตรียมรายการเอกสารให้กับองค์กรที่ดำเนินการอนุมัติ คุณจะต้องแนบโครงการฟื้นฟูเข้ากับเอกสารเหล่านี้ด้วย แต่หากไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายคุณจะถูกปฏิเสธตามมาตรา 27 ส่วนที่ 1 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

เกี่ยวกับโครงการฟื้นฟู

โครงการฟื้นฟูจะต้องได้รับการออกแบบตามกฎหมายและพารามิเตอร์ทางเทคนิค

• โครงการฟื้นฟูระบบทำความร้อนจะต้องปฏิบัติตามใบอนุญาตที่ออกให้คุณเพื่อเบี่ยงเบนหรือเปลี่ยนแปลงพารามิเตอร์ของการก่อสร้างนี้ ในการจัดทำโครงการดังกล่าวคุณต้องคำนวณผลกระทบของการปิดหม้อน้ำในอพาร์ทเมนต์ของคุณต่อระบบโดยรวม คุณจะต้องคิดด้วยว่าการปิดหม้อน้ำจะส่งผลต่อระบบระบายความร้อน - ไฮดรอลิกของทั้งอาคารอย่างไรและแน่นอนคุณต้องคำนวณความร้อนที่เหลือของห้องของคุณจากผู้ยก (เตียง) ที่ผ่านอพาร์ทเมนท์
• ในสถานการณ์ที่การรื้ออุปกรณ์ทำความร้อนถือว่าเป็นไปได้ในทางเทคนิค และโครงการดังกล่าวจะได้รับการพิจารณาอย่างเป็นทางการในลักษณะที่เหมาะสมโดยองค์กรที่ได้รับอนุญาต คำสั่งต้องมีการประเมินผลที่ตามมาที่เป็นไปได้ของการดำเนินการ ผลที่ตามมาของการรื้อเครื่องทำความร้อนและการใช้งานอุปกรณ์อื่น ๆ ของคุณไม่ควรทำให้สิทธิของพลเมืองที่อาศัยอยู่ในบริเวณใกล้เคียงถูกละเมิด ตัวอย่างเช่น การปรับระดับอุณหภูมิในอพาร์ทเมนต์ของคุณไม่ควรส่งผลต่อความร้อนของเพื่อนบ้านในทางใดทางหนึ่ง
• หากผลที่ตามมาของโครงการของคุณอาจส่งผลต่อการเพิ่มหรือลดอุณหภูมิในพื้นที่อยู่อาศัยของเพื่อนบ้านของคุณ นี่อาจเป็นสาเหตุของการตอบสนองเชิงลบต่อการได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสม นอกจากนี้เราไม่ควรลืมว่าหน่วยงานปกครองตนเองอาจไม่ใส่ใจกับการลงนามในเอกสารซึ่งอาจทำให้เกิดความสับสนในการแจกจ่ายทรัพย์สินในภายหลัง
• หากเครื่องทำความร้อนเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินของอาคารที่กำหนด การรื้อถอนโดยเอกชนจะผิดกฎหมาย จากคำถามข้างต้นว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่เจ้าของรายหนึ่งจะปฏิเสธการทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์คำตอบคือไม่ แต่ที่นี่ไม่รวมถึงสัมปทานจากรัฐบาลท้องถิ่น

การเปลี่ยนหม้อน้ำในวงจรทำความร้อน

• หากผู้อยู่อาศัยในทางเข้าทั้งหมดของอาคารอพาร์ตเมนต์แสดงความตั้งใจร่วมกันที่จะละทิ้งระบบทำความร้อนจากส่วนกลางก็สามารถทำได้โดยการสร้างรูปทรงทั่วไปของอาคารขึ้นมาใหม่ การตัดสินใจตัดการเชื่อมต่อจากวงจรทำความร้อนจากส่วนกลางและเป็นผลให้เปลี่ยนระดับการปรับปรุงอาคารนั้นได้รับการรับรองโดยการลงคะแนนในที่ประชุมสามัญของเจ้าของอาคารทุกคน กระบวนการดำเนินการตัดสินใจนี้ได้รับอนุญาตตามบรรทัดฐานของโครงการที่ถูกกฎหมายเท่านั้น

คำแนะนำ. หากคุณต้องการละทิ้งระบบทำความร้อนจากส่วนกลางให้ศึกษากฎที่อธิบายไว้ข้างต้นอย่างละเอียดและเน้นวัสดุที่เกี่ยวข้องกับสถานการณ์ของคุณ กระบวนการความล้มเหลวทั้งหมดและการเปลี่ยนแปลงวงจรทำความร้อนของบ้านได้รับการควบคุมโดยบทที่ 4 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

ด้านเทคนิคของการเปลี่ยนแปลงโครงการ

วงจรทำความร้อนแบบสองท่อ

• เพื่อให้เข้าใจถึงข้อกำหนดของบทที่ 4 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF อย่างครบถ้วนคุณต้องประเมินโครงการที่มีอยู่ทั้งหมดและสถานที่อพาร์ทเมนต์ของคุณในโครงการนี้อย่างมีสติ ก่อนอื่นให้พิจารณาว่าคุณมีระบบกระจายความร้อนแบบใด - แบบสองท่อ (ภาพด้านบน) หรือท่อเดี่ยว (ภาพด้านล่าง) ในวงจรสองท่อ การจ่ายและการคืนสารหล่อเย็นจะดำเนินการแยกกันโดยทำงานในท่อคู่ขนาน
• ดังนั้นระบบสองท่อสามารถมีแหล่งจ่ายด้านบนหรือด้านล่างได้นั่นคือหากอพาร์ทเมนต์ของคุณอยู่ที่ชั้นบนสุดนอกจากตัวทำความร้อนแล้วยังมีเตียงอาบแดดที่ให้น้ำร้อนผ่านห้องอีกด้วย ตรวจสอบว่าน้ำส่งไปยังอพาร์ตเมนต์ใกล้เคียงอย่างไร

เก้าอี้อาบแดดวางอยู่ใต้เพดานของอพาร์ตเมนต์

• ภาพนี้ (ด้านบน) ถ่ายที่ชั้นบนสุด ในห้องครัวในอาคารยุคครุสชอฟ และมีความสูงเพียงครึ่งนิ้วจากเก้าอี้อาบแดดลงไปทุกชั้นจนถึงด้านล่างของบ้าน คุณคงเข้าใจว่าการตัดการเชื่อมต่อไรเซอร์ออกจากระบบหมายถึงการตัดน้ำประปาไปที่ชั้นล่างซึ่งแน่นอนว่าไม่มีใครยอมให้คุณทำ ในสถานการณ์เช่นนี้ มีทางเดียวเท่านั้น - ถอดเฉพาะหม้อน้ำออกจากวงจรเท่านั้น

คำแนะนำ. เมื่อคุณถอดหม้อน้ำออกจากวงจรน้ำในอพาร์ทเมนต์ คุณจะได้รับความร้อนที่เหลือจากตัวยกและเตียงระบบซึ่งคุณจะต้องจ่าย แต่คุณสามารถเห็นด้วยกับการประชุมใหญ่และเมื่อหุ้มท่อนำความร้อนด้วยขนแร่แล้วหุ้มด้วยกล่องยิปซั่มเพื่อไม่ให้ความร้อนแก่คุณ

• ในเกือบทุกกรณี คุณจะยังคงมีท่อน้ำทั่วไปในอพาร์ทเมนต์ของคุณ และสิ่งนี้จะถือเป็นเครื่องทำความร้อนที่เหลืออยู่ตามกฎหมาย ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือสถานการณ์เหล่านั้นเมื่อมีการติดตั้งไรเซอร์ที่ทางเข้า แต่สิ่งนี้เกิดขึ้นน้อยมาก

ตัวเลือกสำหรับการเดินสายท่อเดียวของวงจรทำน้ำร้อน

• บ่อยครั้งที่ความปรารถนาที่จะตัดการเชื่อมต่อจากระบบทำความร้อนส่วนกลางและสร้างความเป็นอิสระด้วยมือของคุณเองเกิดขึ้นจากตัวเลือกต่างๆสำหรับการเดินสายไฟหม้อน้ำแบบท่อเดียว สิ่งที่สำคัญที่สุดคือประสบการณ์หลายปีได้แสดงให้เห็นว่าตัวเลือกดังกล่าวมีประสิทธิภาพสำหรับหม้อน้ำสามตัวสูงสุดห้าตัวและส่วนที่เหลือจะได้รับสารหล่อเย็นในสถานะระบายความร้อนแล้ว ระบบดังกล่าวเรียกอีกอย่างว่า "เลนินกราดกา" ซึ่งตามกฎแล้วแบตเตอรี่ 3-4 ก้อนจะเชื่อมต่อกับท่อเดียว
• ข้อเสียของวงจรดังกล่าวคือสารหล่อเย็นที่ไหลผ่านหม้อน้ำจะถูกทำให้เย็นลง แต่หลังจากนั้นจะไม่เข้าไปในท่อส่งกลับ แต่จะกลับไปที่ท่อจ่ายน้ำเดียวกัน สถานการณ์จะแย่ลงเมื่อแบตเตอรี่กลายเป็นส่วนหนึ่งของไรเซอร์นั่นคือแบตเตอรี่ถูกฝังเข้าไปในแบตเตอรี่โดยตรงและเป็นเหมือนตัวกรอง

บายพาสสำหรับวงจรทำน้ำร้อน

• วงจรที่มีบายพาสดูแตกต่างออกไปเล็กน้อย - ในรูปด้านบนแสดงด้วยหมายเลข 1 และหม้อน้ำด้วยหมายเลข 2 ในกรณีเช่นนี้คุณเพียงปิดแบตเตอรี่และสารหล่อเย็นยังคงไหลเวียนผ่านบายพาสและ ไม่น่าเป็นไปได้ที่เจ้าของคนใดจะต่อต้านการปิดระบบของคุณ ท้ายที่สุดแล้ว การตัดการเชื่อมต่ออุปกรณ์ทำความร้อนบางส่วนออกจากวงจรน้ำแบบท่อเดียวจะทำให้อุณหภูมิในหม้อน้ำที่เหลือเพิ่มขึ้น

คำแนะนำ. ในกรณีที่ต้องถอดหม้อน้ำออกจากระบบท่อเดียว คุณควรย้ายบายพาสเข้าไปในท่อจะดีกว่า การทำเช่นนี้คุณจะไม่เพียงแต่จะได้รับประโยชน์ในแง่ของความสวยงามเท่านั้น แต่ยังจะช่วยลดพื้นที่ฉนวนขององค์ประกอบและกล่องยิปซั่มด้วย

การเชื่อมต่อหม้อน้ำโดยไม่มีบายพาส

• กลับมาอีกครั้งเพื่อเชื่อมต่อหม้อน้ำโดยไม่ต้องบายพาสในระบบทำความร้อนแล้วดูรูปด้านบน อย่างที่คุณเห็น การปิดหม้อน้ำในกรณีนี้เทียบเท่ากับการเสียบปลั๊กวงจรทั้งหมด - วิธีนี้มักใช้ในไรเซอร์ที่จ่ายสารหล่อเย็นให้กับราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่น
• นั่นคือคุณอาจเข้าใจว่าการปิดระบบสามารถทำได้เฉพาะเมื่อปิดวงจรและที่นี่คุณสามารถใช้สองวิธี - การเชื่อมไฟฟ้าหรือแก๊สหรือทำเม็ดมีดจากโพลีโพรพีลีนซึ่งมีความน่าเชื่อถือมากกว่าและใช้งานง่ายกว่ามาก นอกจากนี้ พลาสติกเชิงนิเวศยังเป็นตัวนำความร้อนที่แย่มาก ซึ่งเป็นประโยชน์อย่างยิ่งต่อคุณในสถานการณ์เช่นนี้

คำแนะนำ. หากคุณตัดสินใจที่จะละทิ้งระบบทำความร้อนแบบรวมศูนย์คุณต้องจำสองสิ่ง: ประการแรกไม่ว่าราคาของการรื้อส่วนหนึ่งของวงจรน้ำทั่วไปจะราคาเท่าใด (รวมถึงค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย) ผลลัพธ์ที่ได้จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณอย่างน้อยภายในหนึ่ง หรือสองฤดูร้อน ประการที่สอง แม้ว่าสถานการณ์จะดูสิ้นหวังเมื่อมองแวบแรก แต่คุณสามารถหาวิธีแก้ปัญหาประนีประนอมที่เหมาะสมกับทั้งสองฝ่ายได้เสมอ

บทสรุป

โดยสรุปจากทั้งหมดข้างต้น ฉันขอให้คำแนะนำอีกประการหนึ่งแก่คุณ ประการแรก อ่านข้อความ ภาพถ่าย และวิดีโอที่นำเสนอในหน้านี้อย่างละเอียด และประการที่สอง เตรียมตัวให้พร้อมก่อนที่จะส่งคำขอให้ตัดการเชื่อมต่อจากวงจรทำความร้อนทั่วไป . เมื่อศึกษาบทความและประเด็นที่ให้ไว้ที่นี่อย่างละเอียดแล้วเปรียบเทียบกับสถานการณ์ของคุณและเตรียมโครงการที่คิดอย่างรอบคอบซึ่งเหมาะสมกับทั้งสองฝ่าย (อ่านบทความ "การทำความร้อนอัตโนมัติในอาคารอพาร์ตเมนต์ - ความฝันหรือความจริง")

หน้า 2

เป็นเรื่องยากที่จะจินตนาการได้ว่าเมื่อผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์อุ่น "ตารางเมตร" ด้วยตนเองโดยใช้เครื่องทำน้ำอุ่นแก๊สไม่ต้องพูดถึง "เตาหม้อ" และเตาไม้ เครื่องทำความร้อนจากส่วนกลางเป็นปรากฏการณ์ใหม่ที่เกิดขึ้นในประเทศของเราในช่วงสหภาพโซเวียต ในรูปแบบที่นำมาใช้ในประเทศนั้นไม่ดึงดูดใจประชาชน ยังไงก็ได้! ไม่มีความเป็นไปได้ในการควบคุมตนเองนั่นคือเมื่อเริ่มมีอากาศหนาวมันก็ร้อนเหลือทนในอพาร์ทเมนต์ส่วนใหญ่และเย็นที่ชั้นบน

CHP (ศูนย์ไฟฟ้าความร้อน) คืออะไร

แม้กระทั่งทุกวันนี้ ในสต็อกที่อยู่อาศัยในประเทศของเราที่สร้างขึ้นก่อนปี 2000 (และเรามี 80%) สถานการณ์นี้ยังคงดำเนินต่อไปจนถึงทุกวันนี้ และสำหรับความร้อนส่วนเกินคุณต้องจ่ายเงินเพิ่ม (ราคาของเครื่องทำความร้อนค่อนข้างสูง) จากกระเป๋าของคุณเอง สำหรับการเปลี่ยนแปลงนั้นเกิดขึ้นค่อนข้างเร็วและผ่านไปช้ามาก หากคุณเบื่อที่จะรอให้สภาพความเป็นอยู่ของคุณดีขึ้น คุณสามารถเปลี่ยนแปลงได้มากมายด้วยตัวเอง ตอนนี้เราจะพิจารณาวิธีการเหล่านี้

อดีตและอนาคต

หม้อน้ำแบบเก่า

คุณอาจสังเกตเห็นว่าเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง (โดยเฉพาะในเดือนมกราคม-กุมภาพันธ์) เกือบจะร้อน อากาศในอพาร์ทเมนต์แห้งสนิท ดอกไม้เหี่ยวเฉาและหายใจไม่ออกเลย หากคุณเปิดหน้าต่างความเย็นในบ้านที่เย็นยะเยือกจะแทรกซึมเข้าไปในอพาร์ทเมนต์ - ปรากฎว่าหน้าต่างนั้นไม่สามารถเปิดได้และเมื่อคุณปิดมันก็จะหายใจไม่ออก

ทฤษฎีเล็กน้อย

สถานการณ์ที่มีการทำความร้อนในฤดูหนาวนั้นไม่ชัดเจนและเพียงแวบแรกเท่านั้นที่ดูเหมือนจะเข้าใจไม่ได้ โดยทั่วไประบบทำความร้อนส่วนกลางในประเทศของเราได้รับการควบคุมจากส่วนกลาง โรงไฟฟ้าพลังความร้อนกลางจะควบคุมการจ่ายน้ำร้อนไปยังท่อเพื่อให้ความร้อนจากส่วนกลางทั้งนี้ขึ้นอยู่กับอุณหภูมิของอากาศ (และบางครั้งก็เป็นไปตามปฏิทิน) จากนั้น น้ำจะไหลผ่านโรงต้มน้ำร้อน (สถานีทำความร้อนส่วนกลางของเขต) ซึ่งจะมีการควบคุมแยกกันสำหรับแต่ละโรง ขึ้นอยู่กับอุณหภูมิของอากาศ

สิ่งที่น่าสนใจคือ ค่าขั้นต่ำถือเป็นตัวบ่งชี้สำหรับอาคารที่ใหญ่ที่สุดในพื้นที่ (โรงพยาบาล โรงเรียน ฯลฯ) ซึ่งจำเป็นต้องมีอุณหภูมิสูงเพื่อทำให้ห้องอบอุ่นอย่างสมบูรณ์และรักษาอุณหภูมิที่เหมาะสมที่สุดไว้ภายในห้อง ปรากฎว่าในอาคารระยะไกลและขนาดใหญ่อุณหภูมิความร้อนจะเหมาะสมที่สุด แต่ในบ้านใกล้เคียงจะอบอ้าว

ในปัจจุบัน สำหรับระบบทำความร้อนภายในองค์กร พวกเขาทำงานบนหลักการเดียวกันกับสถานีทำความร้อนส่วนกลางแบบเขต นั่นคือน้ำร้อนถึงอุณหภูมิสูงสุดซึ่งจะเพียงพอที่จะให้ความร้อนแก่ไรเซอร์ที่อยู่ไกลที่สุด

ห้องควบคุมของโรงไฟฟ้าพลังความร้อนแห่งหนึ่งของรัสเซีย

เราได้อะไรเป็นผล? ระบบทำความร้อนส่วนกลางแบบเก่าไม่ได้รับการควบคุม ในกรณีที่ดีที่สุด คุณอาจติดตั้งวาล์วแบบแมนนวลในอพาร์ทเมนต์ของคุณ ซึ่งตามกฎแล้วจะถูกรื้อออกเนื่องจากไม่เหมาะสม มีการรั่วไหลบ่อยครั้งและการพังอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ ระบบทั้งหมดโดยรวมยังไม่ได้รับการควบคุมในทางปฏิบัติ ดังนั้น ในกรณีที่เกิดเหตุขัดข้องในสาย พื้นที่ทั้งเมืองจะถูกทิ้งไว้โดยไม่มีความร้อนตลอดระยะเวลาการซ่อมแซม

ปรากฎว่าระบบทำความร้อนส่วนกลางไม่ได้คำนึงถึงความต้องการความร้อนของมนุษย์ ในแง่วิทยาศาสตร์ การทำงานของระบบสามารถมีลักษณะได้ดังนี้: “ระบบที่ไม่มีการตอบรับเชิงลบ” แต่พูดง่ายๆ ก็คือ “รับสิ่งที่คุณให้ไปและพึงพอใจ”

มาพูดถึงเรื่องดีๆกันดีกว่า

ข้อดีของระบบทำความร้อนจากส่วนกลาง

เพื่อให้ข้อเสียของการทำความร้อนจากส่วนกลางไม่บดบังชีวิตของคุณเรามาดูด้านบวกของระบบดังกล่าวกันดีกว่า:

• สิ่งแรกและสำคัญที่สุดคือความเป็นไปได้ในการใช้เชื้อเพลิงราคาถูก โรงต้มไอน้ำในเมืองส่วนใหญ่ใช้ถ่านหินหรือน้ำมันเชื้อเพลิงเป็นเชื้อเพลิง นอกจากนี้ยังเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่จะใช้อะนาล็อกราคาถูก - ขยะจากป่าไม้ คุณมักจะพบสถานีที่ใช้แก๊ส - การใช้แหล่งเชื้อเพลิงเพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะจะประหยัดกว่าการเชื่อมต่อส่วนตัวเข้ากับแก๊ส
• ความน่าเชื่อถือสูงเป็นอีกปัจจัยสำคัญ หากเทศบาลเมืองตรวจสอบอุปกรณ์และดำเนินการทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมระบบทำความร้อนตรงเวลา คุณสามารถมั่นใจได้ว่าคุณจะพบกับฤดูหนาวด้วยความอบอุ่นและสะดวกสบาย
• ในกรณีส่วนใหญ่หม้อไอน้ำร้อนกลางจะได้รับความร้อนด้วยเชื้อเพลิงที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมซึ่งเป็นผลมาจากสถานการณ์ด้านสิ่งแวดล้อมในพื้นที่ดีขึ้นมาก (อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อดีของหม้อต้มก๊าซเพื่อให้ความร้อนและการจ่ายน้ำร้อน)
• ง่ายต่อการใช้. คุณไม่จำเป็นต้องตรวจสอบอุปกรณ์ - เครื่องทำความร้อนส่วนกลางจะสร้างอุณหภูมิที่คงที่เสมอ (ไม่ว่าสภาพอากาศจะเป็นอย่างไร)

โครงการทำความร้อนสำหรับอาคารหลายชั้น

วันของเรา

อาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ทั่วไป

เมื่อสร้างอาคารใหม่ วิศวกรเข้าหาปัญหาเรื่องความร้อนแตกต่างออกไป - การแก้ปัญหาจะขึ้นอยู่กับหลักการของการใช้ความร้อนที่มีการควบคุม ในสถานการณ์เช่นนี้ ประชาชนสามารถกำหนดมาตรฐานผู้บริโภคของตนเองได้

โดยทั่วไปหน่วยทำความร้อนที่ทันสมัยคือระบบอัตโนมัติของอุปกรณ์ประหยัดพลังงานที่ปรับและควบคุมการจ่ายความร้อนให้กับอาคาร ระบบมหัศจรรย์นี้เรียกว่าจุดให้ความร้อนส่วนบุคคลแบบอัตโนมัติ (ในเอกสารกำกับดูแลของ AITP) แต่วิธีปิดเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอพาร์ทเมนต์อ่านบทความอื่น ๆ บนเว็บไซต์ของเรา

จุดทำความร้อนส่วนบุคคลอัตโนมัติ

หม้อต้มน้ำร้อนส่วนกลางแบบใหม่ควบคุมแรงดันและอุณหภูมิของน้ำร้อน (อัตโนมัติ) ทั้งเมื่อเข้าและออกจากบ้าน ปรากฎว่าหากความแตกต่างของอุณหภูมิระหว่างน้ำร้อนมากหรือน้อยเกินไป ควรปรับระบบ และปรับโหมดการจ่ายความร้อน

เซ็นเซอร์อุณหภูมิที่ติดตั้งในบ้านจะตรวจสอบการเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิอากาศอย่างต่อเนื่องและควบคุมโหมดการจ่ายความร้อนตามการอ่าน

ความสนใจ! คุณยังสามารถปรับโหมดการจ่ายความร้อนได้ด้วยมือของคุณเองโดยใช้วาล์วพิเศษที่ติดตั้งในแต่ละอพาร์ทเมนต์!

สรุป

ตอนนี้คุณรู้แล้วว่าเครื่องทำความร้อนส่วนกลางคืออะไรและอย่างน้อยก็มีความผิวเผิน แต่ถึงกระนั้นก็มีความคิดว่ามันทำงานอย่างไรจริง ๆ และสิ่งที่คุณจ่ายเงินเพื่ออะไร คำแนะนำที่โพสต์บนเว็บไซต์ซึ่งมีรูปถ่ายและสื่อวิดีโอจะช่วยให้คุณเข้าใจปัญหาของการทำความร้อนจากส่วนกลางได้แม่นยำยิ่งขึ้นและได้ข้อสรุปที่เหมาะสม - ไม่ว่าจะเหมาะกับคุณหรือไม่ก็ตาม

หน้า 3

การละทิ้งระบบรวมศูนย์และการเปลี่ยนมาใช้เครื่องทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์เป็นเรื่องปกติในขณะนี้เนื่องจากเป็นตัวเลือกที่ทำกำไรได้มากกว่านั่นคือมีประสิทธิภาพและราคาถูกกว่า เราจะไม่พิจารณาด้านกฎหมายของปัญหา นี่เป็นหัวข้อที่แยกจากกันโดยสิ้นเชิง ที่นี่เราจะให้ความสนใจกับวิธีการเดินสายหม้อน้ำจากหม้อต้มไอน้ำแบบพาความร้อน

การทำความร้อนอพาร์ทเมนต์โดยใช้หม้อน้ำ

ระบบทำความร้อน

หม้อต้มติดผนังสำหรับระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์

เพื่อความเป็นอิสระระบบทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์อาจแตกต่างกันมาก แต่ถ้าเรากำลังพูดถึงวงจรของน้ำก็สามารถพิจารณาตัวเลือกหลักสามตัวเลือกได้ที่นี่ - "พื้นอบอุ่น" ระบบทำความร้อนแบบสองท่อและแบบท่อเดียว ตัวเลือกแบบรวมก็เป็นไปได้เช่นกันซึ่งให้ผลลัพธ์ที่ดีมากเช่นกัน แต่เราจะเน้นไปที่หม้อน้ำโดยเฉพาะซึ่งเป็นที่รักและคุ้นเคยของคนหลังโซเวียตทุกคน

ระบบสองท่อและท่อเดียว

แผนผังเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ที่มีสองท่อ

• สิ่งที่น่าเชื่อถือที่สุดอาจเป็นระบบทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์แบบสองท่อเนื่องจากมีการเดินสายดังกล่าวทำให้สูญเสียความร้อนน้อยที่สุด ในกรณีนี้น้ำหล่อเย็นจะเข้าสู่หม้อน้ำจากท่อจ่าย แต่จะกลับจากหม้อน้ำไปยังท่อส่งคืนหรือ "ส่งคืน" ท่อสามารถวางตำแหน่งได้หลายวิธี โดยสามารถวางท่อทั้งสองเข้าด้วยกัน ใต้หม้อน้ำ ใกล้พื้น หรือสามารถติดตั้งท่อจ่ายที่ด้านบนของอุปกรณ์ทำความร้อนได้

แผนภาพการเดินสายไฟทำความร้อนแบบท่อเดียว

• สถานการณ์ค่อนข้างแตกต่างกับระบบทำความร้อนแบบท่อเดียวเนื่องจากในกรณีนี้น้ำที่ไหลจากท่อเข้าสู่หม้อน้ำจะกลับไปที่ท่อเดิมอีกครั้ง แต่จะเย็นลงเล็กน้อย ปรากฎว่ายิ่งอุปกรณ์ทำความร้อนอยู่ห่างจากจุดเริ่มต้นมากเท่าไรก็ยิ่งเย็นลงเท่านั้นเนื่องจากสารหล่อเย็นที่ไปถึงจะเย็นลงในแบตเตอรี่อื่น การออกแบบนี้เหมาะสำหรับแบตเตอรี่ขนาดกลางสองหรือสามก้อน ไม่ว่าในกรณีใด คุณสามารถใส่ได้มากถึงห้าก้อน แต่นี่จะมากเกินไป

แผนภาพการทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์: หมายเลข 1 หมายถึงบายพาสและหมายเลข 2 หมายถึงหม้อน้ำ

• รูปแบบการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์แบบท่อเดียวสามารถใช้บายพาสได้ดังที่แสดงในภาพด้านบนและสามารถทำได้โดยไม่ต้องใช้ดังที่เห็นในภาพด้านล่าง ความแตกต่างก็คือจัมเปอร์ช่วยให้คุณสามารถถอดหม้อน้ำออกได้โดยไม่ต้องหยุดการไหลเวียนของสารหล่อเย็น - ในการทำเช่นนี้คุณเพียงแค่ต้องปิดก๊อกน้ำที่แบตเตอรี่ แต่ถ้าไม่มีทางเลี่ยงการถอดอุปกรณ์ทำความร้อนออกคุณจะทำลายวงจรและขัดขวางการไหลเวียน (น้ำประปาไปยังราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่นในอาคารอพาร์ตเมนต์มักจะประกอบตามรูปแบบนี้)

การเชื่อมต่อหม้อน้ำแบบท่อเดียวโดยไม่มีบายพาส

คำแนะนำ. หากห้องในอพาร์ทเมนต์อยู่ในแนวเดียวกันก็ไม่มีประโยชน์ในการติดตั้งวงจรทำความร้อนแบบท่อเดียวเพราะยังคงต้องหันท่อกลับไปที่หม้อไอน้ำ ปริมาณการใช้วัสดุจะเท่ากันดังนั้นจึงควรใช้การเชื่อมต่อแบบสองท่อจะดีกว่า

การติดตั้งวงจรทำความร้อน

รูปแบบการทำความร้อนที่สมบูรณ์ในอพาร์ตเมนต์

1. ท่อทำจากพลาสติกหรือโพรพิลีน
2. บอลวาล์ว;
3. วาล์วหม้อน้ำไหลตรง
4. ถังขยายเมมเบรน 18 ลิตร
5. รวมปั๊มหมุนเวียน;
6. เช็ควาล์ว;
7. กลุ่มรักษาความปลอดภัย;
8. เครื่องทำความร้อนหม้อน้ำ;
9. วาล์วควบคุมอุณหภูมิ
10. ก๊อกหม้อน้ำแบบมุมหรือตรง (ตามต้องการ)
11. ปลั๊กหรือเท้า;
12. วาล์ว Mayevsky;
13. บอลวาล์วสำหรับระบายน้ำ
14. ปลั๊กหรือเท้า;
15. หัวควบคุมอุณหภูมิ

เคล็ดลับ: เส้นผ่านศูนย์กลางของท่อระบุไว้ในแผนภาพ แต่การใช้โพลีโพรพีลีน (พลาสติกเชิงนิเวศ) การจ่ายและการส่งคืนสามารถทำได้ด้วยท่อสามสิบวินาที (ด้านนอก d-32 มม.) และช่องระบายไปยังหม้อน้ำสามารถทำได้ จะทำในวันที่ยี่สิบ ควรใช้ faucets ที่ทำจากโพลีโพรพีลีนจะดีกว่าเพราะในทางปฏิบัติแล้วจะไม่เดือดและอายุการใช้งานยาวนานกว่าก๊อกน้ำที่เป็นโลหะ

หม้อน้ำเพื่อให้ความร้อนอัตโนมัติ

หม้อน้ำอลูมิเนียม ELEGANT

• จนกระทั่งเมื่อไม่นานมานี้ ตามคำแนะนำ คุณอาจมีหม้อน้ำเหล็กหล่อที่เชื่อมต่อกับระบบทำความร้อนจากส่วนกลาง แต่เพื่อความเป็นอิสระอุปกรณ์ทำความร้อนดังกล่าวไม่ได้ผลกำไรด้วยเหตุผลอย่างน้อยสองประการ - ประการแรกพวกเขามีความจุมากเกินไปและจำเป็นต้องให้ความร้อนน้ำจำนวนมากและประการที่สองเหล็กหล่อไม่ใช่ตัวนำความร้อนที่ดีนัก (หนาเกินไป ) จึงใช้เวลานานในการอุ่นเครื่อง เป็นผลให้คุณจะต้องสิ้นเปลืองก๊าซมากเกินไปและมีค่าใช้จ่ายที่ไม่สมเหตุสมผล
• เครื่องทำความร้อนหม้อน้ำที่เหมาะสมที่สุดสำหรับอพาร์ทเมนต์ทำจากอลูมิเนียม เหล็ก และโลหะคู่ แบบไหนก็ได้ที่เหมาะกับแรงดันต่ำ เช่น วงจรน้ำขนาดเล็ก และทุกอันสามารถทนต่ออุณหภูมิสูงได้ หากต้องการคุณสามารถรวมหม้อน้ำและระบบทำน้ำอุ่นบนพื้นไว้ในวงจรเดียวได้

คำแนะนำ. มีประสิทธิภาพมากที่สุด (ราคาก็สูงที่สุด) แต่ยังเป็นสิ่งที่ไม่แน่นอนที่สุดของอุปกรณ์ทำความร้อนข้างต้นทั้งหมดคือหม้อน้ำอลูมิเนียมและหากมีปริมาณอัลคาไลในน้ำสูงจะต้องเพิ่มสารทำให้เป็นกลางในระบบ นอกจากนี้ไม่ควรอนุญาตให้มีทองแดงอยู่ในวงจรเนื่องจากปฏิกิริยาของโลหะที่ไม่ใช่เหล็กทั้งสองนี้จะทำให้เกิดออกซิเดชันและการทำลายล้าง

การคำนวณหม้อน้ำ

จำนวนส่วนสามารถลดหรือเพิ่มได้

• หากต้องการคำนวณจำนวนส่วนในหม้อน้ำที่จำเป็นสำหรับห้องที่มีเพดานสูงไม่เกิน 3 เมตร คุณสามารถใช้สูตร S*100/P ที่นี่ S หมายถึงพื้นที่ของห้องและ P คือกำลังไฟของส่วนซึ่งโดยปกติจะอยู่ในช่วง 180 ถึง 200 วัตต์ ตัวเลข 100 จะแสดงปริมาณ W/m2 ที่ต้องการ และตัวอักษร K แสดงถึงผลลัพธ์เริ่มต้น
• ตัวอย่างเช่นห้องมาตรฐานขนาด 3.5 × 6.5 ม. = 22.75 ตร.ม. แบตเตอรี่ที่มีกำลังหนึ่งส่วนคือ 185 W และแทนที่ค่าลงในสูตร เราได้ K=S*100/P=22.75*100/185=12.29 แต่ไม่สามารถมีจำนวนเศษส่วนได้ ดังนั้นเราจึงปัดเศษขึ้น (เป็นการสำรอง) และรับอุปกรณ์ทำความร้อนที่ประกอบด้วย 13 ส่วน

แผงหม้อน้ำขนาดและกำลังต่างกัน

• แต่ถ้าคุณซื้อหม้อน้ำทำความร้อนแบบแผงสำหรับอพาร์ทเมนต์ของคุณเพราะไม่ได้แยกชิ้นส่วนออกเป็นส่วน ๆ แต่เพียงแตกต่างกันในด้านกำลังและขนาด ในสถานการณ์เช่นนี้ มีการใช้สูตรด้วย แต่แน่นอนว่าต้องใช้สูตรอื่น - P=V*41 ตัวอักษร P ในที่นี้จะสอดคล้องกับกำลังเริ่มต้น V คือปริมาตรของห้อง 41 คือจำนวน W/m3 สำหรับการคำนวณเราใช้ห้องนอนขนาดเล็กที่มีความสูง 250 ซม. และพื้นที่ 225 * 450 = 10.125 m2 ซึ่งหมายถึง V = 2.5 * 10.125 = 25.3125 m3
• ตอนนี้เราคำนวณพลังของหม้อน้ำซึ่งเราจะต้องติดตั้งด้วยมือของเราเองในห้องนอนนี้ ซึ่งหมายความว่า P=V*41=25.3125*41=1037.81.25W แน่นอนว่าไม่มีอุปกรณ์ทำความร้อนที่ใช้กำลังไฟดังกล่าว ดังนั้น เราจึงเลือกแบตเตอรี่ขนาด 1 kW หรือ 1.5 kW ขึ้นอยู่กับสภาพอากาศในภูมิภาคของคุณ

การเชื่อมโพรพิลีน

ทำความร้อนโพรพิลีนด้วยหัวแร้ง

• การทำความร้อนที่มีประสิทธิภาพสูงสุดของอพาร์ทเมนท์นั้นได้มาจากท่อทำความร้อนโพลีโพรพีลีนซึ่งไม่เพียงหมายถึงการถ่ายเทความร้อนของหม้อน้ำเท่านั้น แต่ยังรวมถึงราคาของวงจรและความเร็วในการติดตั้งด้วย สำหรับการเดินสายไฟดังที่ได้กล่าวข้างต้นจะใช้ท่อเสริมด้วยอลูมิเนียมฟอยล์ที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 32 มม. และ 20 มม.

ท่อเชื่อมต่อกับที

• โพลีโพรพีลีนถูกให้ความร้อนที่อุณหภูมิ 280⁰C-300⁰C โดยจับท่อและประกอบเข้ากับหัวฉีดร้อนเป็นเวลา 5-6 วินาที จากนั้นชิ้นส่วนต่างๆ จะถูกถอดออกและเชื่อมต่อเข้าด้วยกันโดยใส่เข้าไปข้างในดังภาพด้านบน หลังจากการตรึงแล้วจะคงอยู่ต่อไปอีก 5-6 วินาที

บทสรุป

คุณอาจเคยดูวิดีโอหรือสังเกตการติดตั้งระบบทำความร้อนด้วยตาของคุณเอง แต่เมื่อคุณทำเองให้ลองทำตามคำแนะนำที่คุณจะพบในหน้านี้และในคำแนะนำหม้อต้มแก๊ส

otoplenie-gid.ru

คุณสมบัติของการปฏิเสธเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอพาร์ตเมนต์

สาธารณูปโภคใช้ส่วนสำคัญของงบประมาณของครอบครัวโดยเฉลี่ย และการจ่ายบิลค่าความร้อนถือเป็นสินค้าที่แพงที่สุดอย่างหนึ่ง แต่ถ้าด้วยเหตุผลบางอย่างผู้จัดหาความร้อนไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันของตนอย่างเต็มที่และอุณหภูมิในอพาร์ทเมนท์ไม่เหมาะกับผู้อยู่อาศัยพวกเขาก็มีสิทธิ์ตัดสินใจปฏิเสธบริการดังกล่าวและติดตั้งระบบอัตโนมัติ นี่อาจทำให้เกิดปัญหาหลายประการ ประการแรกการปฏิเสธการให้ความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์มีความเกี่ยวข้องกับการแก้ปัญหาทางกฎหมายจำนวนหนึ่งและประการที่สองกับส่วนทางเทคนิคของกระบวนการปิดระบบ

แก้ไขปัญหาตามกฎหมาย

จ่ายค่าทำความร้อนแต่ที่บ้านกลับหนาว? อีกทางเลือกหนึ่งคือเครื่องวัดความร้อน

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้ห้ามมิให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ปฏิเสธ (แน่นอนว่าผู้เช่าอาคารสงเคราะห์และผู้เช่าไม่มีสิทธิ์ในการตัดสินใจดังกล่าว) จากแหล่งจ่ายความร้อนจากส่วนกลาง อย่างไรก็ตามความปรารถนาที่จะใช้ระบบทำความร้อนอัตโนมัติอาจถูกขัดขวางโดยคุณสมบัติของการปรับปรุงบ้าน ตัวอย่างเช่น หากการตัดการเชื่อมต่อของผู้บริโภครายหนึ่งจำเป็นต้องมีอุปกรณ์ใหม่ทั้งหมดของเครือข่ายภายในองค์กร และจะส่งผลกระทบต่อผู้อยู่อาศัยรายอื่น

เพื่อทำทุกอย่างตามกฎหมาย ก่อนที่จะปฏิเสธการทำความร้อนในอพาร์ทเมนท์คุณควรได้รับอนุญาตจาก:

• เจ้าของบ้าน (บริษัทจัดการหรือสหกรณ์การเคหะ) หากองค์ประกอบของระบบทำความร้อนเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง การรื้อท่อของระบบโดยไม่ได้รับอนุญาตดังกล่าวถือเป็นการลดทรัพย์สินในบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาตและตามกฎหมายจะได้รับอนุญาตเฉพาะในช่วงการปรับปรุงอาคารครั้งใหญ่เท่านั้น
• หน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นซึ่งจำเป็นต้องยื่นโครงการจัดระบบและชุดเอกสารที่เกี่ยวข้อง

หนึ่งในตัวเลือกที่ดีที่สุดคือพื้นระบบทำความร้อนไฟฟ้าบนระเบียง ที่ถูกที่สุดคืออินฟราเรด

แม้กระทั่งในช่วงสหภาพโซเวียต พวกเขาก็เกิดแนวคิดในการสร้างกำแพงน้ำอุ่นขึ้นมา ตามรีวิวนี่สะดวกมาก

แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์เพียงแห่งเดียวจะได้รับใบอนุญาตดังกล่าว - สาเหตุหลักมาจากกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 190 เกี่ยวกับการจ่ายความร้อน การทำเช่นนี้ง่ายกว่ามากโดยตัดสินใจว่าจะปฏิเสธการทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์ บ้านทั้งหลัง หรืออย่างน้อยก็ทางเข้าอย่างไร ในกรณีนี้วงจรน้ำทั่วไปของอาคารหรือหนึ่งในผู้ยกจะถูกสร้างขึ้นใหม่และเจ้าของบ้านมีโอกาสที่จะติดตั้งระบบทำความร้อนอัตโนมัติ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากโครงการส่งผลกระทบต่อทุกอพาร์ทเมนท์ จึงสามารถทำได้โดยได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัยทั้งหมดในการประชุมภายในและเตรียมเอกสารโครงการเท่านั้น

แพ็คเกจเอกสารสำหรับการปิดใช้งาน

เพื่อขออนุญาตปฏิเสธการให้ความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดหรืออพาร์ตเมนต์แต่ละห้องคุณต้องส่งชุดเอกสารไปยังหน่วยงานที่อนุมัติซึ่งประกอบด้วย:

ในการจัดทำโครงการจำเป็นต้องทำการคำนวณและกำหนดความร้อนที่เหลือของสถานที่จากผู้ยกและเตียงอาบแดดของระบบจ่ายความร้อนที่ไหลผ่าน ในขณะเดียวกันผลที่ตามมาจากการรื้ออุปกรณ์ไม่ควรส่งผลกระทบต่อสภาพความเป็นอยู่ของเจ้าของอพาร์ทเมนท์อื่น หากการปิดระบบส่งผลต่ออุณหภูมิอากาศของเพื่อนบ้านคำตอบสำหรับคำถามที่ว่าสามารถปฏิเสธการทำความร้อนในอพาร์ทเมนท์ได้หรือไม่จะเป็นค่าลบ

ด้านเทคนิคของปัญหา

เมื่อตัดสินใจว่าจะละทิ้งเครื่องทำความร้อนส่วนกลางอย่างไรคุณควรประเมินการออกแบบระบบจ่ายความร้อนของอาคาร สำหรับโครงการที่มีอยู่ส่วนใหญ่ การปิดระบบโดยสมบูรณ์เป็นไปไม่ได้ - ผู้ยกหรือเตียงอาบแดดจะยังคงอยู่ในอพาร์ตเมนต์และคุณจะต้องจ่ายค่าเครื่องทำความร้อนที่เหลือที่สร้างขึ้นด้วยความช่วยเหลือไม่ว่าในกรณีใด และสามารถตัดการเชื่อมต่อหม้อน้ำออกจากระบบได้เท่านั้นโดยไม่ส่งผลกระทบต่ออุณหภูมิในอพาร์ทเมนต์ด้านบนหรือด้านล่าง

ด้วยการตกลงกับการประชุมอาคารทั่วไปและหุ้มท่อด้วยขนแร่และแผ่นยิปซั่มคุณสามารถหลีกเลี่ยงการจ่ายความร้อนที่ได้รับจากพวกเขาได้ แม้ว่าตามกฎหมายแล้วไรเซอร์ (เก้าอี้นอน) ที่เหลืออยู่ในอพาร์ทเมนท์ยังถือว่าเป็นเครื่องทำความร้อนที่เหลือ

เมื่อตัดสินใจเลือกคำถามว่าจะปฏิเสธการให้ความร้อนได้อย่างไรและเมื่อได้รับใบอนุญาตที่จำเป็นทั้งหมดแล้ว งานตัดท่อควรได้รับความไว้วางใจจากผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น หลังจากการรื้อถอนเสร็จสิ้นจะต้องทำการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดกับเอกสารทางเทคนิค ตอนนี้เจ้าของจะไม่มีปัญหากับการทำความร้อนจากส่วนกลาง - แม้ว่าจะมีสิ่งใหม่ ๆ มากมายที่เกี่ยวข้องกับระบบอัตโนมัติ (โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเลือกหม้อต้มก๊าซเป็นอุปกรณ์หลัก)

มาสรุปกัน

ตามทฤษฎีแล้วเจ้าของบ้านทุกคนในอาคารอพาร์ตเมนต์มีโอกาสที่จะปฏิเสธเครื่องทำความร้อน แต่ไม่น่าเป็นไปได้ที่จะนำไปปฏิบัติได้หากคุณไม่ทำเช่นนี้โดยการตัดสินใจร่วมกันของผู้อยู่อาศัยทุกคน

วาล์วสามทางเหมาะอย่างยิ่งสำหรับเป็นเทอร์โมสตัทสำหรับพื้นทำน้ำอุ่น

สาเหตุส่วนใหญ่มักเป็นเพราะเหตุนี้ที่ทำให้ปัญหายังไม่ได้รับการแก้ไข และคุณต้องได้รับสภาพที่สะดวกสบายในอพาร์ทเมนต์ด้วยวิธีอื่น - โดยฉนวนโครงสร้างที่ปิดล้อม (ผนัง, หน้าต่าง, เพดาน) หรือติดตั้งวาล์วพิเศษบนหม้อน้ำเพื่อควบคุมอุณหภูมิ (เหมาะสำหรับระบบสองท่อเท่านั้น) สิ่งเดียวที่คุณไม่ควรทำคือตัดการเชื่อมต่อจากเครือข่ายทำความร้อนด้วยตัวเอง - ด้วยเหตุนี้คุณจะต้องจ่ายค่าปรับและคืนการเชื่อมต่อ

utepleniedoma.com

จะปฏิเสธการให้ความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างถูกกฎหมายได้อย่างไร?

เหตุผลที่ทำให้คนต้องการปฏิเสธบริการทำความร้อนสาธารณะสามารถทวีคูณได้ทุกวัน การมีบ้านเป็นของตัวเอง การสร้างแหล่งจ่ายความร้อนเองไม่ใช่เรื่องยาก แต่คำถามที่ว่าจะปฏิเสธการให้ความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ทำให้ผู้อยู่อาศัยบางคนทรมานได้อย่างไร? และเนื่องจากประเภทราคาสาธารณูปโภคเปลี่ยนแปลงไปอย่างต่อเนื่องและเงินเดือนไม่เพิ่มขึ้น ผู้อยู่อาศัยบางคนจึงมองหาวิธีประหยัดเงินในช่วงเวลาที่ยากลำบากของวิกฤต

แน่นอนว่าการทำความร้อนแบบอัตโนมัตินั้นให้ผลกำไรมากกว่ามากเพราะจากนั้นคุณจะสามารถควบคุมฤดูร้อนได้ด้วยตัวเองและตั้งอุณหภูมิที่ต้องการ แต่มีคำถามมากมายเกี่ยวกับการปิดเครื่องทำความร้อนส่วนกลางและสร้าง "ของคุณเอง"

กฎ

ในเรื่องนี้กฎหมายไม่ได้จำกัดผู้อยู่อาศัยในการเลือกบริการที่เกี่ยวข้องกับการทำความร้อน นั่นคือถ้าคุณต้องการละทิ้งความร้อนโปรดทำเช่นนั้น ความแตกต่างหลักอยู่ที่ปัญหาทางกฎหมาย และปัญหาแรกจะเป็นการปรับปรุงบ้าน ความจริงก็คือการปฏิเสธการให้ความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ถือเป็นการละเมิดเครือข่ายแบบครบวงจร เครือข่ายการทำความร้อนเดียวมีอุปกรณ์ ท่อ และสายส่งร่วมกับอพาร์ตเมนต์อื่นๆ และผลของการขาดการเชื่อมต่ออาจเป็นการหยุดชะงักอย่างร้ายแรงต่อประสิทธิภาพและความสมบูรณ์ของการสื่อสาร

นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าการตัดการเชื่อมต่อจากเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์จำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลงอย่างรุนแรงในเครือข่ายการทำความร้อนทั้งหมดปัญหาของการปฏิเสธจะต้องหารือกับผู้อยู่อาศัยคนอื่น ๆ ในอาคารในการประชุมของเจ้าของ นี่เป็นสิ่งจำเป็นตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียหากองค์ประกอบของระบบทำความร้อนส่วนกลางเป็นของเจ้าของบ้าน ปัญหาดังกล่าวไม่สามารถแก้ไขได้เป็นรายบุคคล เนื่องจากการตัดการเชื่อมต่ออพาร์ทเมนท์หนึ่งห้องจากห่วงโซ่การสื่อสารทั้งหมด ทรัพย์สินรวมของบ้านจะลดลง

ผู้เชี่ยวชาญสามารถดำเนินการรื้อถอนได้ก็ต่อเมื่อมีการตัดสินใจปิดการใช้งานอพาร์ทเมนต์หนึ่งและได้รับการอนุมัติจากเจ้าของอพาร์ทเมนต์อื่น หากองค์ประกอบของระบบทำความร้อนไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นทรัพย์สินส่วนกลางก็ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากผู้อยู่อาศัยในบ้านทั้งหลัง ในกรณีนี้การปิดเครื่องทำความร้อนต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจในเรื่องนี้ เมื่อรบกวนการเปลี่ยนแปลงในวงจรทำความร้อนส่วนกลาง จำเป็นต้องจำไว้ว่าเอกสารทางเทคนิคในกรณีนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงเช่นกัน จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงหนังสือเดินทางทางเทคนิค เนื่องจากกฎหมายกำหนดให้ช่วงเวลานี้เป็นการสร้างใหม่

เอกสารประกอบ

มาตรา 26 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยระบุว่าเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์ที่จะตัดการเชื่อมต่อจากระบบสาธารณูปโภคส่วนกลาง ในการดำเนินการนี้ จะต้องส่งเอกสารจำนวนหนึ่งไปยังหน่วยงานที่อนุมัติ

เอกสารที่จำเป็น:

นอกเหนือจากแผนการติดตั้งใหม่แล้ว ยังมีการคำนวณเพิ่มเติม (เทอร์โมไฮดรอลิกและความร้อนตกค้าง) หากการเปลี่ยนแปลงแสดงผลงานที่ดี โครงการจะได้รับการอนุมัติ มิฉะนั้นหากมีผลกระทบด้านลบต่ออพาร์ตเมนต์อื่น โครงการจะไม่ได้รับการอนุมัติ

หม้อต้มน้ำร้อน

บางครั้งการให้เครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์นั้นไม่ง่ายอย่างที่คิดในตอนแรก เป็นเรื่องยากมากที่จะได้รับอนุญาตเมื่อเปลี่ยนมาใช้เครื่องทำความร้อนของคุณเอง เนื่องจากข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลาง-109 “การจ่ายความร้อน” แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าคุณจะลืมการขออนุญาตได้โดยสิ้นเชิง

คุณสามารถได้รับอนุญาตโดยการรวมข้อในการติดตั้งอุปกรณ์หม้อไอน้ำไว้ในเอกสารร่าง

หม้อต้มน้ำร้อนมีหลายประเภท หม้อต้มก๊าซเป็นหนึ่งในตัวเลือกในการชดเชยการขาดเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ การใช้หม้อต้มแก๊สในอพาร์ทเมนต์แทนเครื่องทำความร้อนส่วนกลางคุณสามารถให้ความร้อนในพื้นที่มากกว่า 200 ตร.ม. เพื่อให้การทำความร้อนด้วยแก๊สที่บ้านทำงานได้อย่างถูกต้องจำเป็นต้องดำเนินการติดตั้งโดยใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญ

หม้อไอน้ำเพื่อให้ความร้อนในอพาร์ทเมนต์สามารถทดแทนแบตเตอรี่มาตรฐานได้อย่างดีเยี่ยมสำหรับผู้ที่ต้องการประหยัดเงินในการบริการและรับระบบอัตโนมัติที่มีขนาดกะทัดรัดยิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังมีหม้อต้มน้ำไฟฟ้าสำหรับทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์ซึ่งเป็นของระบบทำความร้อนที่ทันสมัย หน้าที่คือเลือกระหว่างหม้อไอน้ำแบบเฟสเดียวและสามเฟส เมื่อทำหม้อต้มน้ำไฟฟ้าเพื่อให้ความร้อนในอพาร์ทเมนต์คุณสามารถประหยัดได้มากในการติดตั้ง

นอกจากจะประหยัดแล้ว หม้อต้มน้ำก็ไม่แตกต่างจากแบตเตอรี่ทั่วไปมากนัก หม้อไอน้ำสามารถปล่อยทิ้งไว้โดยไม่มีใครดูแลได้เงียบเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและสามารถวางไว้ในสถานที่ใด ๆ ที่จะสะดวกสำหรับผู้พักอาศัยในอพาร์ตเมนต์ แต่นอกเหนือจากทุกอย่างแล้ว หม้อไอน้ำบางประเภทยังสามารถให้ความร้อนกับน้ำได้นอกเหนือจากการให้ความร้อนอีกด้วย

การดำเนินโครงการ

เมื่อย้อนกลับไปนึกถึงวิธีละทิ้งเครื่องทำความร้อนส่วนกลางคุณสามารถสังเกตได้ว่าการรื้อถอนจะดำเนินการหลังจากได้รับอนุญาตเท่านั้น คุณสามารถตัดแบตเตอรี่เก่าได้ด้วยตัวเอง แต่เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ฉุกเฉิน ผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้ควรทำการรื้อจะดีกว่า หลังจากกำจัดระบบจ่ายเก่าแล้ว คุณควรเริ่มติดตั้งระบบทำความร้อนอัตโนมัติทันที

หากต้องการทราบวิธีสร้างเครื่องทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์ตามกฎทั้งหมดคุณสามารถทำความคุ้นเคยกับประเด็นต่อไปนี้:

ตอนนี้หากคำถามเกิดขึ้นว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะปฏิเสธการทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์คำตอบก็ไม่ยาก ในเวลาเดียวกันคุณควรคิดให้รอบคอบก่อนเริ่มกระบวนการที่ยากลำบากนี้ คุณอาจต้องจัดการกับเพื่อนบ้านที่ไม่ต้องการทนต่อความไม่สะดวกที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งเครือข่ายทำความร้อนภายใน

การรวบรวมเอกสารที่จำเป็นและการรื้อหม้อน้ำไม่ใช่ช่วงเวลาที่เจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ต้องการตัดการเชื่อมต่อบ้านจากเครื่องทำความร้อนส่วนกลางต้องผ่าน ค่าใช้จ่ายของรายการทั้งหมดเหล่านี้แยกกันมีค่าใช้จ่ายไม่มากนักเช่นการปิดตัวเพิ่มความร้อนซึ่งมีราคาไม่เกิน 500 รูเบิล แต่ค่าใช้จ่ายทั้งหมดสามารถ "ส่งผล" ในปริมาณที่มีนัยสำคัญสำหรับเจ้าของ คุณไม่ควรอารมณ์เสียกับเรื่องนี้ นี่เป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเพียงครั้งเดียวและการออมในอนาคตจะทำให้คุณพอใจมากขึ้น

ข้อดีของการทำความร้อนอัตโนมัติ

การจ่ายเงินเพื่อให้ความร้อนเป็นอันดับแรกในรายการนี้อย่างแน่นอน สิ่งที่เราหมายถึงที่นี่คือการออม ดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้น การประหยัดต้นทุนเป็นเหตุผลที่สำคัญที่สุดในการเปลี่ยนจากระบบทำความร้อนส่วนกลางเป็นแบบของคุณเอง และข้อดีของการออมก็ชัดเจนที่นี่ นอกจากนี้คุณจะไม่ต้องเจาะลึกค่าใช้จ่ายเช่นการจ่ายค่าทำความร้อนในฤดูร้อนอีกต่อไปซึ่งอาจเป็นจุดที่ไร้สาระที่สุดเมื่อจ่ายค่าทำความร้อน การจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับสิ่งของดังกล่าว ผู้คนก็แค่โยนเงินทิ้งไป แต่เงินไม่เคยฟุ่มเฟือย

ด้วยการปรับอุณหภูมิอย่างอิสระ เจ้าของไม่เพียงแต่ประหยัดเงิน แต่ยังบังคับตัวเองให้เหงื่อออกขณะนั่งอยู่ในห้องที่อบอ้าวในวันที่ไม่จำเป็นต้องทำความร้อนเป็นพิเศษ แต่เจ้าหน้าที่ดูแลยังไม่ได้ปิดเครื่องทำความร้อนในเมือง สปริงหรือเปิดเร็วขึ้นในฤดูใบไม้ร่วง หรือคุณสามารถเพลิดเพลินกับความอบอุ่นเมื่อยังไม่ได้เปิดเครื่องทำความร้อนทุกที่ แต่อยู่ไกลจากความร้อนจากภายนอก

คุณต้องใส่ใจกับรายการเช่นการตัดการเชื่อมต่อบริการสำหรับการไม่ชำระเงิน

มีจุดเล็ก ๆ ที่นี่ที่แนะนำว่าการปิดเครื่องทำความร้อนสำหรับการไม่ชำระเงินนั้นเป็นไปไม่ได้ตามคำสั่งของรัฐบาลหมายเลข 307 วันที่ 23/05/2549 นี่เป็นเพราะมาตรฐานด้านสุขอนามัย แต่สามารถปิดไฟฟ้าและแก๊สได้ และที่นี่ควรสังเกตว่าการตัดการเชื่อมต่อที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะบางส่วนอาจส่งผลต่อระบบทำความร้อนอิสระโดยได้รับความช่วยเหลือจากอพาร์ทเมนท์ที่ถูกทำให้ร้อน

เพื่อสรุปคำถามเกี่ยวกับวิธีการปิดเครื่องทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์เราสามารถพูดได้ว่านี่เป็นกระบวนการที่ต้องใช้แรงงานมาก แต่นี่เป็นความเป็นไปได้ที่แท้จริงที่สามารถทำให้ชีวิตของเจ้าของอพาร์ทเมนต์ง่ายขึ้นในอนาคตด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นเครื่องทำความร้อน "ของตัวเอง" เมื่อตัดสินใจปิดเครื่องทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์คุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับการดำเนินโครงการและปัญหาด้านกฎหมายและด้านเทคนิค

คุณควรจำไว้เสมอว่าการปิดระบบโดยไม่ได้รับอนุญาตจะไม่ให้ผลลัพธ์ที่เป็นบวก การดำเนินการทั้งหมดจะต้องเป็นไปตามกฎหมาย อย่างไรก็ตามสำหรับคำถามที่ว่าจะปฏิเสธการให้ความร้อนในอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไรโดยไม่มีปัญหาและการลงทุนคำตอบคือ: ไม่มีทาง การกระทำดังกล่าวมักจะมาพร้อมกับปัญหาเสมอ และแน่นอนว่าจะทำให้คุณต้องใช้สมองในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับองค์กรและข้อตกลง แต่ความคิดที่ว่าความพยายามเหล่านี้จะเป็นประโยชน์ต่อผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์และจะได้ผลในอนาคตอันใกล้นี้ไม่ควรละทิ้งเจ้าของ

spetsotopennie.ru

เป็นไปได้ไหมที่จะปิดเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์แยกต่างหาก?

เมื่อเร็ว ๆ นี้พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียสนใจว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะปฏิเสธเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอพาร์ทเมนต์แยกต่างหากตามกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย นอกจากนี้สิ่งที่น่าสนใจคือความเป็นไปได้ในการติดตั้งระบบทำความร้อนอัตโนมัติ (ส่วนบุคคล) ในอาคารอพาร์ตเมนต์ โอกาสเหล่านี้ไม่ได้มีเสมอไป แต่คุณควรเข้าใจสถานการณ์เกี่ยวกับตัวคุณเองและตัดสินใจดำเนินการต่อไป

เหตุใดการทำความร้อนส่วนบุคคลจึงน่าสนใจ?

การทำความร้อนอัตโนมัติมีข้อดีหลายประการเนื่องจากสามารถเริ่มและสิ้นสุดฤดูร้อนได้อย่างอิสระและตั้งอุณหภูมิที่เหมาะสมในห้องได้ การตั้งค่าดังกล่าวรับประกันโอกาสทันทีไม่เพียงแต่จะสร้างสภาพความเป็นอยู่ที่สะดวกสบาย แต่ยังเพื่อการประหยัดสูงสุดอีกด้วย

ผู้พักอาศัยในอาคารหลายชั้นชื่นชมประโยชน์ของการทำความร้อนส่วนบุคคลและเริ่มเปลี่ยนมาใช้แหล่งความร้อนส่วนบุคคลอย่างแข็งขัน อย่างไรก็ตาม เสรีภาพก็อยู่ได้ไม่นาน เมื่อสภานิติบัญญัติเข้ามาแทรกแซงในเวลาต่อมา

ปัญหาอะไรที่อาจเกิดขึ้น?

อาคารอพาร์ตเมนต์ควรถูกมองว่าเป็น "สิ่งมีชีวิต" เดียวโดยมุ่งเน้นไปที่ประเด็นทางกฎหมายและทางเทคนิค อพาร์ทเมนท์เป็น "เซลล์" ที่มีเอกลักษณ์ และทรัพย์สินทั่วไปของบ้านจะควบคุมระบบทั้งหมดเป็นส่วนใหญ่ รวมถึงระบบทำความร้อนด้วย

อุปกรณ์ทำความร้อนมักจัดเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ การที่ผู้อยู่อาศัยรายหนึ่งปฏิเสธที่จะมีเครื่องทำความร้อนส่วนกลางสามารถละเมิดสิทธิของเพื่อนบ้านและผู้อื่นได้ทันที ชาวรัสเซียบางคนไม่สามารถตัดสินใจใช้ระบบทำความร้อนอัตโนมัติได้แม้ว่าจะเข้าใจฟังก์ชันการทำงานและความสามารถในการปรับอุณหภูมิอย่างอิสระก็ตาม

ผู้เชี่ยวชาญรายงานว่าโดยปกติแล้ว 75% ของความร้อนในอพาร์ทเมนท์มาจากพื้นที่อยู่อาศัยที่อยู่ติดกัน ด้วยเหตุผลนี้ ขอแนะนำให้รักษาอุณหภูมิไว้เพียงระดับเดียวโดยไม่ต้องทำการปรับเปลี่ยนโดยอิสระ

หากอุปกรณ์ทำความร้อนเป็นทรัพย์สินทั่วไปของครัวเรือน จะไม่สามารถปฏิเสธเครื่องทำความร้อนจากส่วนกลางได้ แม้ว่าพลเมืองจะตัดสินใจดำเนินการดังกล่าว เขาก็พบว่าตัวเองอยู่นอกกฎหมาย ดังนั้นการรื้ออุปกรณ์ทำความร้อนส่วนบุคคลจึงสามารถเทียบได้กับการลดทรัพย์สินส่วนกลางโดยไม่ได้รับอนุญาตซึ่งสามารถถูกกฎหมายได้ก็ต่อเมื่อมีการสร้างอาคารที่อยู่อาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ขึ้นใหม่

การรื้ออุปกรณ์ทำความร้อนเพียงครั้งเดียวกลายเป็นอันตราย ผู้อยู่อาศัยทุกคนอาจพบว่าระบบทำความร้อนที่บ้านเริ่มทำงานไม่ถูกต้อง อีกทั้งระบบไฮดรอลิกหยุดชะงักและความร้อนไม่กระจายเท่าที่ควร

ยังสามารถปฏิเสธการให้ความร้อนทั่วไปได้หรือไม่?

หากแบตเตอรี่ไม่ถือเป็นทรัพย์สินในครัวเรือนทั่วไป ความเป็นไปได้ที่จะปฏิเสธจะถูกกำหนดโดยบทที่สี่ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่เพื่อให้สามารถดำเนินการตามขั้นตอนที่จำเป็นทั้งหมดได้สำเร็จและแก้ไขปัญหาได้อย่างถูกกฎหมาย ควรใช้ความระมัดระวัง เพื่อโต้ตอบกับหน่วยงานที่สามารถรับประกันประสิทธิผลของการดำเนินการตามแผน ควรสังเกตว่าหากผู้ยกและท่อซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของระบบทำความร้อนทั่วไปต้องอยู่ในอพาร์ทเมนต์ของบุคคลนั้น อุปกรณ์จะต้องได้รับการบำรุงรักษาให้อยู่ในสภาพการทำงาน

ห้ามปิดเครื่องทำความร้อนทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยไม่ได้รับอนุญาต วิธีเดียวคือต้องได้รับอนุญาตล่วงหน้าจากหน่วยงานพิเศษซึ่งเป็นสิ่งสำคัญที่สุดในสถานการณ์เช่นนี้

แนวทางแก้ไขปัญหาที่เหมาะสมที่สุดคือข้อตกลงของผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดโดยต้องดำเนินการโดยไม่ล้มเหลว ในสถานการณ์เช่นนี้ ผู้อยู่อาศัยทุกคนในบ้านสามารถเปลี่ยนไปใช้เครื่องทำความร้อนส่วนบุคคลได้

มาตรา 26 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่า: เจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถตัดการเชื่อมต่อจากการสื่อสารส่วนกลางได้โดยติดต่อหน่วยงานราชการพร้อมชุดเอกสารที่จัดตั้งขึ้น:

1. ข้อความที่เขียนในรูปแบบใด ๆ
2. หนังสือเดินทางทางเทคนิคของอพาร์ตเมนต์ที่ควรยกเลิกการเชื่อมต่อ
3. เอกสารชื่อเรื่องที่อยู่อาศัย
4. ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากบุคคลที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์แต่ละคน
5. ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการตัดการเชื่อมต่อจากเครื่องทำความร้อนส่วนกลางและการใช้อุปกรณ์ส่วนบุคคล
6. โครงการตกแต่งใหม่ที่ต้องออกแบบโดยมืออาชีพ โครงการนี้เป็นเอกสารทางเทคนิคที่อิงจากการคำนวณและแนะนำผลที่ตามมาที่เป็นไปได้ของมาตรการที่ดำเนินการ การประสานงานด้านเอกสารช่วยให้คุณสามารถเชื่อมต่อกับเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคลได้ในภายหลัง

วิดีโอ: เป็นไปได้ไหมที่จะปิดเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์แยกต่างหาก?

ทันทีที่อุณหภูมิภายนอกลดลง ผู้คนก็ต้องการความอบอุ่นเพื่อการใช้ชีวิตที่สะดวกสบาย อย่างไรก็ตาม ด้วยสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในปัจจุบันในประเทศ ระบบจ่ายความร้อนไม่เป็นไปตามมาตรฐานที่จำเป็นเลย

และอัตราค่าความร้อนสูงมาก บางครั้งแม้ว่าหม้อน้ำในห้องนั่งเล่นจะอุ่นเล็กน้อย แต่จำนวนเงินในใบเสร็จรับเงินก็เหมือนกับว่าผู้อยู่อาศัยอาศัยอยู่ในห้องอบไอน้ำเป็นเวลาหนึ่งเดือน

และคำถามก็เกิดขึ้น: "เป็นไปได้ไหมที่จะปฏิเสธเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง" เราหวังเป็นอย่างยิ่งว่าบทความนี้จะช่วยตอบทุกคำถามของคุณ

การทำความร้อนส่วนบุคคลของที่อยู่อาศัย

การทำความร้อนประเภทนี้มีข้อดีมากกว่าเครื่องทำความร้อนส่วนกลางหลายประการ:

• ประหยัดต้นทุน
• กำหนดจุดเริ่มต้นและจุดสิ้นสุดของฤดูร้อน
• การควบคุมอุณหภูมิ

มีความต้องการอย่างมากในรัสเซียเนื่องจากฤดูร้อนที่นี่ค่อนข้างสั้นและฤดูร้อนอย่างเป็นทางการเริ่มค่อนข้างช้า ดังนั้นผู้พักอาศัยในบ้านจึงพยายามเชื่อมต่อเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคล

วิธีตัดการเชื่อมต่ออพาร์ทเมนต์จากเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง

กฎหมายห้ามไม่ให้ปฏิเสธการทำความร้อนประเภทนี้อย่างไรก็ตามในระดับของแต่ละภูมิภาคและ บริษัท การตัดสินใจดังกล่าวอาจเป็นปัญหาได้: มีเพียงอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดเท่านั้นที่สามารถตัดการเชื่อมต่อจากระบบทำความร้อนแบบรวมศูนย์ได้เนื่องจากคอมเพล็กซ์การทำความร้อนเป็นส่วนหนึ่ง ของทรัพย์สินของอาคาร และการขาดการเชื่อมต่อของอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่หนึ่งห้องขึ้นไปบ่งบอกถึงการลดลงของทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งได้รับอนุญาตเฉพาะเมื่อมีการสร้างอาคารใหม่เท่านั้น

ก่อนที่จะละทิ้งระบบทำความร้อนหลักในอพาร์ตเมนต์เจ้าของจำเป็นต้องพิจารณาด้านกฎหมายทั้งหมดของการดำเนินการนี้

การตัดการเชื่อมต่ออพาร์ทเมนต์ตั้งแต่หนึ่งห้องขึ้นไปในอาคารอพาร์ตเมนต์จำเป็นต้องออกแบบใหม่และติดตั้งเครือข่ายสาธารณูปโภคทั้งหมดใหม่ ดังนั้นเมื่อไปศาลเพื่อยืนยันสิทธิ์ของคุณและขออนุญาตตัดการเชื่อมต่อจึงมีความเป็นไปได้ที่จะได้รับการปฏิเสธเนื่องจากงานมีความซับซ้อนทางเทคนิคมาก

งานทั้งหมดดำเนินการโดยบริการเฉพาะทางเท่านั้น เจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่ายในการตัดการเชื่อมต่อทั้งหมด ดังนั้นการตัดสินใจเปลี่ยนจะต้องมีความสมดุลและคิดมาอย่างดี: ควรคำนวณต้นทุนและการประหยัดในอนาคต - การดำเนินการเหล่านี้จะเหมาะสมหรือไม่


งานทั้งหมดจะดำเนินการหลังจากได้รับเอกสารและใบอนุญาตที่เหมาะสมเท่านั้น มิฉะนั้นการกระทำจะถือว่าผิดกฎหมาย นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากเพื่อนบ้านเนื่องจากงานที่กำลังดำเนินการจะส่งผลต่ออุปกรณ์ทำความร้อนของพวกเขาด้วย (ในตอนท้ายอุปกรณ์ทั้งหมดจะต้องกลับคืนสู่ความสามารถในการทำงานเดิม)

สำคัญ! หลังจากพิจารณาการตัดสินใจอย่างรอบคอบและคำนึงถึงความแตกต่างทั้งหมดแล้วเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะยกเลิกสัญญากับผู้จัดหาความร้อนและน้ำร้อน หลายองค์กรไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันต่อลูกค้าดังนั้นจึงไม่มีปัญหากับเหตุผลในการยกเลิกสัญญาฝ่ายเดียว

เมื่อเปลี่ยนมาใช้ระบบทำความร้อนอัตโนมัติสำหรับอพาร์ทเมนต์หนึ่งหรือหลายห้องในอาคารหลายชั้นคอลัมน์สำหรับทำความร้อนทั้งบ้านจะไม่หายไปจากค่าสาธารณูปโภคดังนั้นคุณจะต้องชำระค่าบริการนี้ด้วย

ส่วนใหญ่แล้วไรเซอร์ในอพาร์ทเมนต์จะอยู่ในลักษณะที่สามารถถอดหม้อน้ำออกจากวงจรทั่วไปและถอดออกได้เท่านั้น และการมีอยู่ของไรเซอร์จะถือเป็นเครื่องทำความร้อนที่เหลือ และคุณจะต้องจ่ายค่าความร้อนนี้ซึ่งจริง ๆ แล้วไม่มีอยู่จริงแม้ว่าคุณจะปฏิเสธการทำความร้อนหลักก็ตาม

เอกสารที่จำเป็น

เพื่อขออนุญาตและปิดแหล่งจ่ายความร้อนส่วนกลาง คุณต้องจัดเตรียมสิ่งต่อไปนี้แก่หน่วยงานสาธารณูปโภค:

• การขอตัดการเชื่อมต่อ
• เอกสารทางเทคนิคของอพาร์ตเมนต์
• การยืนยันการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์
• ความยินยอมของผู้พักอาศัยทุกคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ (เป็นลายลักษณ์อักษร)
• การยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับอุปกรณ์ทางเทคนิคของอพาร์ทเมนท์
• โครงการด้านเทคนิคพร้อมการคำนวณทั้งหมด (โครงการต้องมีคุณภาพสูงและออกแบบมาอย่างดีมิฉะนั้นจะถูกปฏิเสธเพื่อป้องกันการหยุดชะงักของระบบทำความร้อนของบ้านทั้งหลัง)

จากนั้นเอกสารชุดเดียวกันจะถูกโอนไปยังหน่วยงานความปลอดภัยจากอัคคีภัย และหลังจากที่งานทั้งหมดได้รับการอนุมัติจากฝ่ายหลังแล้วเจ้าของอพาร์ทเมนท์ก็สามารถเปลี่ยนจากส่วนกลางเป็นระบบทำความร้อนอัตโนมัติได้

สำคัญ! ไม่ควรเปลี่ยนอุปกรณ์ด้วยตัวเองไม่ว่าในกรณีใดก็ตาม ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว นี่เป็นงานวิศวกรรมที่ซับซ้อน และการแทรกแซงส่วนบุคคลอาจเป็นอันตรายต่อการทำงานของระบบทำความร้อนและระบบอื่น ๆ สำหรับการกระทำดังกล่าวกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดให้ต้องเสียค่าปรับ “นาย” จะจ่ายค่าเสียหายที่เกิดขึ้นกับระบบช่วยชีวิตของบ้าน

หากบริการสาธารณูปโภคได้ตัดสินใจสนับสนุนการเปลี่ยนแปลงนี้ ทีมวิศวกรจะถูกส่งไปยังอพาร์ตเมนต์เพื่อระบุตำแหน่งและวิธีการวางแบตเตอรี่

ข้อกำหนดของโครงการ

ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว เพื่อขอรับการอนุมัติและเปลี่ยนมาใช้ระบบทำความร้อนอัตโนมัติ จะมีการจัดเตรียมโครงการด้านเทคนิคสำหรับบริการสาธารณูปโภค

จะไม่มีใครให้อนุญาตหากโครงการไม่ตรงตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

• โครงการแสดงมูลค่าพื้นที่ใช้สอยที่มีแบตเตอรี่อยู่ในระบบทำความร้อนของบ้านทั้งหลัง
• การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดจะต้องไม่ขัดแย้งกับความปลอดภัยจากอัคคีภัย
• คำนวณต้นทุนของอุปกรณ์ที่เหลือและระบุจำนวนเงินที่ต้องจ่ายสำหรับการทำความร้อน "ที่เหลือ"
• มีการคำนวณประสิทธิภาพการสลับ

ดังนั้นโครงการด้านเทคนิคจึงไม่สามารถจัดทำขึ้นได้อย่างอิสระหากไม่มีการศึกษาด้านวิศวกรรมที่เหมาะสม เนื่องจากมีความเป็นไปได้สูงที่จะไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของโครงการ เป็นผลให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะได้รับการปฏิเสธ

สำคัญ! ในกรณีเช่นนี้ ควรใช้บริการขององค์กรเฉพาะทาง

เพื่อขออนุญาต โครงการปรับปรุงระบบทำความร้อนได้รับการอนุมัติจากองค์กรต่อไปนี้:

• บริษัทจัดหาพลังงาน
• บริษัทจัดหาความร้อน
• บริการแก๊ส
• เจ้าหน้าที่ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
• บริษัทปกป้องอาคารสถาปัตยกรรม
• ข้อกำหนดของระบบทำความร้อน

เพื่อขออนุญาต เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยจะต้องซื้ออุปกรณ์ทำความร้อนอัตโนมัติ (ในกรณีส่วนใหญ่คือหม้อต้มน้ำติดผนัง) ต้องเป็นไปตามมาตรฐานทางเทคนิคทั้งหมดและรับประกันการไหลเวียนของอากาศตามธรรมชาติและต้องอยู่ห่างจากอุปกรณ์ที่ให้ความร้อน


อุปกรณ์ทำความร้อนต้องเป็นไปตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัย: ระบบที่จำเป็นทั้งหมดเป็นแบบอัตโนมัติ กล่องด้านนอกปิดอย่างแน่นหนา แรงดันภายในไม่เกิน 1 MPa ข้อดีของอุปกรณ์ดังกล่าวคือการควบคุมอุณหภูมิ: เครื่องหมายสูงสุดในระดับไม่สูงกว่า 95

เลือกระบบทำความร้อนส่วนบุคคลเพื่อประหยัดเงิน ดังนั้นจึงแนะนำให้ใช้หม้อน้ำอลูมิเนียมเนื่องจากมีต้นทุนต่ำและให้ความร้อนสูง

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะตัดการเชื่อมต่อจากเครื่องทำความร้อนหลักโดยไม่ได้รับอนุญาตจากเพื่อนบ้าน?

เป็นเรื่องยากมากที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะตัดการเชื่อมต่อจากเครื่องทำความร้อนส่วนกลางโดยไม่ได้รับอนุญาตจากเพื่อนบ้านเนื่องจากองค์ประกอบของระบบทำความร้อนไม่รวมอยู่ในทรัพย์สินของอาคารพักอาศัย สถานการณ์นี้เกิดขึ้นหากเอกสารทางเทคนิคของบ้านไม่ครบถ้วนอย่างถูกต้อง

อย่างไรก็ตาม ยังคงต้องมีใบอนุญาตจากองค์กรการจัดการและหน่วยงานกำกับดูแล - อาคารอพาร์ตเมนต์แต่ละหลังมีหนังสือเดินทางทางเทคนิคซึ่งประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดรวมถึงการเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อน (การรื้อและติดตั้งหม้อน้ำ, ตัวยก, ท่อ, อุปกรณ์)

การยกเลิกค่าใช้จ่ายเครื่องทำความร้อนส่วนกลางเมื่อมีการเปลี่ยนแปลง

บางครั้งแม้จะได้รับอนุญาตให้ย้ายแล้ว ใบเสร็จรับเงินก็ยังระบุจำนวนเงินที่ต้องชำระค่าเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง ซึ่งหมายความว่าผู้สมัครสมาชิกไม่ได้ถูกแยกออกจากการลงทะเบียน เพื่อแก้ไขสถานการณ์ข้อขัดแย้ง เอกสารต่อไปนี้จะถูกส่งไปยังหน่วยงานจัดหาความร้อน:

• การสมัครเพื่อแยกออกจากรายชื่อสมาชิก
• สำเนาการออกแบบทางเทคนิค
• สำเนาใบอนุญาตที่ได้รับให้ย้าย

วิธีตัดการเชื่อมต่อจากเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอาคารหลายชั้น

สถานการณ์มักเกิดขึ้นเมื่ออาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดตัดสินใจปฏิเสธเครื่องทำความร้อนดังกล่าว ในกรณีเช่นนี้ ข้อความจะถูกปฏิเสธไม่บ่อยนัก อย่างไรก็ตาม หากไม่เป็นไปตามข้อกำหนดด้านเทคนิคและองค์กรทั้งหมด ผู้อยู่อาศัยจะได้รับการปฏิเสธโดยรวม

ตามรหัสที่อยู่อาศัยของรัสเซียมีกฎต่อไปนี้สำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนท์:

• มีระเบียบการยินยอมสำหรับการเปลี่ยนแปลงซึ่งได้รับจากการประชุมสามัญของผู้อยู่อาศัยในอาคาร (เจ้าของอพาร์ทเมนต์ทุกคนต้องเห็นด้วย - มีแนวโน้มที่จะได้รับอนุญาตมากกว่ามิฉะนั้นจะถือเป็นการตัดการเชื่อมต่อของอพาร์ทเมนท์แต่ละรายการ)
• จัดทำใบสมัครเพื่อตัดการเชื่อมต่อระบบทำความร้อนส่วนกลางพร้อมลายเซ็นของผู้อยู่อาศัยทุกคนในบ้าน
• เอกสารทั้งสองฉบับจะถูกโอนไปยังคณะกรรมการที่รับผิดชอบในการตัดสินใจดังกล่าว

และในกรณีนี้บริษัทจัดการอาจปฏิเสธผู้พักอาศัยหากการเปลี่ยนอุปกรณ์ส่งผลเสียต่อการทำงานของระบบที่ให้ความสะดวกสบายแก่ผู้พักอาศัยในอาคารอื่น


หากคณะกรรมการตัดสินใจเห็นชอบกับ MKD ตัวแทนของการประชุมจะได้รับรายการข้อกำหนดทางเทคนิคที่นำมาพิจารณาเมื่อจัดทำโครงการฟื้นฟูเพื่อสร้างบ้านใหม่ หากบางส่วนไม่ปฏิบัติตามผู้อยู่อาศัยอาจถูกปฏิเสธ

สำคัญ! เมื่อเสร็จสิ้นการเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนอัตโนมัติในบ้าน ผลลัพธ์ของงานจะได้รับการประเมินโดยบริการสาธารณูปโภคทั้งหมด

หากบ้านยังไม่ได้รับอนุญาตให้ย้ายคุณสามารถประหยัดด้วยวิธีอื่น: ฉนวนบ้านด้วยวัสดุฉนวนกันความร้อน, ติดตั้งมิเตอร์, ตกลงกับ บริษัท จัดการเกี่ยวกับกำหนดเวลาในการทำความสะอาดระบบทำความร้อน

เมื่อพิจารณาข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความ เราสามารถสรุปได้ว่าระบบทำความร้อนอัตโนมัติยังคงมีข้อดีมากกว่าระบบทำความร้อนจากส่วนกลาง จากมุมมองทางกฎหมาย การเปลี่ยนแปลงเป็นไปได้ แต่เพื่อให้สิ่งนี้เกิดขึ้น จะต้องปฏิบัติตามกฎและข้อบังคับทั้งหมดที่กฎหมายกำหนด สิ่งนี้ใช้กับทั้งการตัดการเชื่อมต่อของอพาร์ทเมนท์แต่ละห้องและอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด

อาคารอพาร์ตเมนต์พร้อมเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง

ความปรารถนาที่จะละทิ้งเครื่องทำความร้อนส่วนกลางกำลังมาเยี่ยมเยียนผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายห้องมากขึ้น มีสาเหตุหลายประการสำหรับเรื่องนี้ แต่สาเหตุหลักคือค่าสาธารณูปโภคที่สูง ในขณะเดียวกัน คุณภาพการบริการและระดับความสะดวกสบายในบ้านก็ไม่ใช่สิ่งที่เราต้องการเสมอไป มาดูกันว่าคุณสามารถปิดเครื่องทำความร้อนส่วนกลางและสร้างระบบอัตโนมัติได้อย่างไร

บันทึก! ในรัสเซียและประเทศอื่นๆ เช่น ยูเครน รายละเอียดปลีกย่อยทางกฎหมายอาจแตกต่างกัน แต่ในทางเทคนิคแล้ว ขั้นตอนจะใกล้เคียงกันโดยประมาณ

กฎหมายไม่ได้ห้ามไม่ให้ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ปฏิเสธบริการเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง แต่ก่อนที่จะปิดระบบจะต้องแก้ไขปัญหาทางกฎหมายก่อน ความแตกต่างหลักที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ต้องเผชิญซึ่งต้องการใช้ระบบอัตโนมัติที่ทันสมัยนั้นอยู่ที่คุณสมบัติของการปรับปรุงอาคาร

กล่าวง่ายๆ ก็คือระบบทำความร้อนส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเครือข่ายเดียวที่มีตัวยก ท่อ ข้อต่อ และเครื่องวัดความร้อนทั่วไป เป็นผลให้การยกเลิกการเชื่อมต่ออพาร์ทเมนต์หนึ่งแห่งจากเครือข่ายดังกล่าวจะทำให้ระบบโดยรวมหยุดชะงัก หากต้องการตัดการเชื่อมต่อหนึ่งยูนิต จำเป็นต้องมีการปรับโครงสร้างองค์กรขั้นพื้นฐานและการปรับโครงสร้างเครือข่ายทั้งหมดใหม่

องค์ประกอบของระบบทำความร้อนส่วนกลางของอาคารเป็นทรัพย์สินและองค์ประกอบจะถูกกำหนดโดยเจ้าของ บริษัท จัดการ ฯลฯ ปัญหาของความเป็นไปได้ในการละทิ้งเครื่องทำความร้อนส่วนกลางควรได้รับการตัดสินใจในที่ประชุมสามัญของผู้อยู่อาศัยหากทรัพย์สินมี ถูกกำหนดให้เป็นของบ้าน ข้อกำหนดนี้กำหนดไว้ในรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามมาตรา. 36 การตัดการเชื่อมต่ออพาร์ทเมนต์หนึ่งแห่งจากการสื่อสารทั่วไปทำให้ทรัพย์สินรวมของอาคารลดลง การดำเนินการนี้จำเป็นต้องมีการปรับปรุงใหม่อย่างจริงจัง ดังนั้นจึงไม่สามารถแก้ไขปัญหาทีละรายการได้

คุณไม่สามารถตัดการเชื่อมต่อจากเครือข่ายยูทิลิตี้ทั่วไปโดยไม่ได้รับอนุญาต กล่าวคือ โดยไม่ได้รับอนุญาต การรื้อองค์ประกอบความร้อนและการถอดอพาร์ทเมนต์แต่ละห้องออกจากวงจรน้ำควรดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญตามการตัดสินใจ

ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของหากไม่เคยระบุว่าองค์ประกอบของระบบทำความร้อนส่วนกลางเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารมาก่อน ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องได้รับการอนุมัติจากผู้อยู่อาศัยคนอื่นในบ้าน แน่นอนว่าแม้ที่นี่เราไม่ได้หมายถึงการปิดระบบโดยไม่ได้รับอนุญาต จะต้องได้รับอนุญาตจากองค์กรที่มีอำนาจในเรื่องนี้

การแทรกแซงใดๆ ในเครือข่ายวิศวกรรมกลางจำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงเอกสารทางเทคนิค ส่วนที่ 3 ของหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องมีข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับระบบทำความร้อน การแทรกแซงใด ๆ ในระบบ - การรื้อหม้อน้ำ, การติดตั้งอุปกรณ์เพิ่มเติม - จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงหนังสือเดินทางทางเทคนิคเนื่องจากกฎหมายกำหนดให้การดำเนินการดังกล่าวเป็นการสร้างใหม่

การปิดเครื่องทำความร้อนทำได้ง่ายกว่าหากผู้อยู่อาศัยทั้งบ้านแสดงความปรารถนาเช่นนั้น จากนั้นจึงดำเนินการโดยสร้างวงจรน้ำทั่วไปของบ้านขึ้นใหม่ ในการดำเนินโครงการดังกล่าว จะต้องได้รับความยินยอมจากที่ประชุมสามัญเจ้าของบ้านและเอกสารโครงการที่ผ่านการอนุมัติที่จำเป็นทั้งหมดแล้ว

ศิลปะ. รหัสที่อยู่อาศัยมาตรา 26 ระบุว่าเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์ที่จะตัดการเชื่อมต่อจากระบบสาธารณูปโภคส่วนกลาง ในการดำเนินการนี้ จะต้องส่งเอกสารจำนวนหนึ่งไปยังหน่วยงานที่อนุมัติ:

• คำแถลง. คุณสามารถเขียนในรูปแบบใดก็ได้
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคของอพาร์ตเมนต์ที่ถูกตัดการเชื่อมต่อ
• เอกสารชื่อเรื่องที่อยู่อาศัย
• ความยินยอมของผู้พักอาศัยที่เป็นผู้ใหญ่ทุกคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เป็นลายลักษณ์อักษร
• ข้อสรุปเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการปรับปรุงใหม่

เอกสารชุดนี้จะต้องมาพร้อมกับโครงการฟื้นฟูซึ่งจะต้องได้รับการพัฒนาโดยผู้เชี่ยวชาญและต้องตกลงกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องด้วย

โครงการฟื้นฟูเป็นเอกสารทางเทคนิคที่จริงจัง เป็นไปไม่ได้ที่จะจัดทำเอกสารดังกล่าวด้วยตัวเอง จำเป็นต้องติดต่อผู้เชี่ยวชาญ พื้นฐานสำหรับการพัฒนาโครงการฟื้นฟูคือการคำนวณที่แสดงอิทธิพลขององค์ประกอบของระบบทำความร้อนที่อยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่ถูกปิดต่อการทำงานของการสื่อสารโดยรวม

• การคำนวณเทอร์โมไฮดรอลิก
• การคำนวณความร้อนตกค้างจากพนักพิงและเตียงอาบแดด

หากการคำนวณแสดงว่าเป็นไปได้ในทางเทคนิคที่จะยกเลิกการเชื่อมต่อ คุณสามารถส่งโครงการเพื่อขออนุมัติได้ แต่ถ้าการเปลี่ยนแปลงการสื่อสารของบ้านอาจส่งผลเสียต่อระดับความร้อนในอพาร์ทเมนต์อื่น ๆ โครงการนี้มักจะไม่ได้รับการอนุมัติ

แบตเตอรี่ทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์

การตัดการเชื่อมต่อบ้านจากระบบทำความร้อนส่วนกลางอย่างถูกกฎหมายอาจดูเหมือนง่ายเมื่อมองแวบแรก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเราไม่ได้พูดถึงอพาร์ทเมนต์แยกต่างหาก แต่เกี่ยวกับทางเข้าหรือทั้งอาคาร ในทางปฏิบัติ มีปัญหาหลายประการ ประเด็นหลักเกี่ยวข้องกับกฎหมายของรัฐบาลกลาง -190 "การจ่ายความร้อน" ตามบทบัญญัติของกฎหมายนี้ห้ามมิให้เปลี่ยนมาใช้การทำความร้อนส่วนบุคคลซึ่งมักจะกลายเป็นสาเหตุของการปฏิเสธ อย่างไรก็ตาม ยังคงสามารถขออนุญาตได้ กฎหมายไม่ได้ห้ามการติดตั้งหม้อไอน้ำแต่ละเครื่องในอพาร์ตเมนต์ แต่ได้จัดทำรายการและข้อกำหนดสำหรับหม้อไอน้ำเหล่านั้น

เมื่อได้รับอนุญาตให้ติดตั้งอุปกรณ์ใหม่ ประเภทและประเภทของอุปกรณ์หม้อไอน้ำจะถูกนำมาพิจารณาในเอกสารประกอบการออกแบบ เป็นผลให้หากโครงการปฏิบัติตามกฎหมาย หน่วยงานกำกับดูแลโดยทั่วไปจะไม่ปฏิเสธการพัฒนาขื้นใหม่ ไม่ว่าในกรณีใดเมื่อเริ่มขั้นตอนการตัดการเชื่อมต่อจากเครื่องทำความร้อนส่วนกลางคุณไม่ควรคาดหวังผลลัพธ์ที่รวดเร็ว มีปัญหามากมายในเรื่องนี้ ตั้งแต่ปี 2554 แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะตัดการเชื่อมต่ออพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องจากการสื่อสารส่วนกลาง

เมื่อได้รับใบอนุญาตที่จำเป็นแล้ว คุณสามารถเริ่มดำเนินการด้านเทคนิคของโครงการได้ การรื้อองค์ประกอบของระบบทำความร้อนเก่าควรดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น แน่นอนคุณสามารถตัดแบตเตอรี่ได้ด้วยตัวเอง แต่อย่าเสี่ยงจะดีกว่า หลังจากรื้อระบบเก่าแล้ว สิ่งที่เหลืออยู่คือการติดตั้งระบบทำความร้อนอัตโนมัติ โดยทั่วไปการดำเนินโครงการดังกล่าวไม่แตกต่างจากการติดตั้งอุปกรณ์หม้อไอน้ำในบ้านและกระท่อมในชนบท

แม้ว่างานดังกล่าวตามกฎแล้วจะไม่ก่อให้เกิดปัญหา แต่คุณควรทราบความแตกต่างบางประการเกี่ยวกับการติดตั้งระบบทำความร้อนโดยเฉพาะในอพาร์ตเมนต์:

• ในการติดตั้งเครื่องทำความร้อนอัตโนมัติในอพาร์ทเมนต์ตามกฎแล้วจะใช้อุปกรณ์หม้อไอน้ำแบบติดผนัง หม้อไอน้ำดังกล่าวตั้งอยู่เหนือระดับหม้อน้ำดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะรับประกันการไหลเวียนของสารหล่อเย็นตามธรรมชาติในระบบ
• มีสองวิธีในการรับรองการไหลเวียนแบบบังคับ - โดยการติดตั้งปั๊มหมุนเวียนหรือหม้อไอน้ำที่ทันสมัยซึ่งองค์ประกอบที่จำเป็นทั้งหมดได้รับการติดตั้งในร่างกายแล้ว ได้แก่อุปกรณ์สูบน้ำ กลุ่มความปลอดภัย และถังขยาย วิธีที่สองจะดีกว่า
• ประเภทของหม้อต้มน้ำต้องเป็นไปตามกฎหมาย คือ ต้องมีห้องเผาไหม้แบบปิดและระบบความปลอดภัยอัตโนมัติ อุณหภูมิน้ำหล่อเย็นไม่ควรเกิน 95 องศา และความดันในระบบไม่ควรเกิน 1 MPa
• ควรเลือกหม้อน้ำอลูมิเนียมสำหรับระบบอัตโนมัติ ไม่เพียงแต่เชื่อถือได้เท่านั้น แต่ยังมีการกระจายความร้อนที่ดีอีกด้วย ท่อพลาสติกเหมาะอย่างยิ่งสำหรับระบบท่อ - มีราคาไม่แพงและติดตั้งง่าย
• การเดินสายไฟถูกเลือกตามลักษณะของอพาร์ทเมนท์ การเดินสายไฟเลนินกราดแบบท่อเดียวทำได้ง่ายกว่าและถูกกว่าด้วยการเชื่อมต่อหม้อน้ำแบบขนาน ประเภทของสายไฟที่เหมาะสมที่สุดจากมุมมองการปฏิบัติงานคือแนวรัศมี แต่ไม่สามารถนำไปใช้ในอพาร์ทเมนต์ที่มีเพดานต่ำได้เสมอไปเนื่องจากจะต้องยกพื้นขึ้น

ถอดหม้อน้ำออกจากเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง

เมื่อตัดการเชื่อมต่ออพาร์ทเมนต์แยกต่างหากจากเครือข่ายสาธารณูปโภคส่วนกลาง การเดินสายใหม่ไม่สามารถทำซ้ำได้ทั้งหมดเสมอไป ในกรณีส่วนใหญ่ ไม่สามารถปิดตัวยกได้ ดังนั้นจึงสามารถตัดการเชื่อมต่อตัวส่งสัญญาณออกจากวงจรได้เท่านั้น วิธีการตัดการเชื่อมต่อนี้มีความแตกต่างในตัวเอง อพาร์ทเมนท์จะยังคงได้รับความร้อนจากเก้าอี้อาบแดดและส่วนยกระดับของระบบส่วนกลาง และคุณจะต้องเสียค่าใช้จ่าย การมีท่อวงจรน้ำทั่วไปในอพาร์ทเมนต์ถือเป็นความร้อนตกค้างเสมอและคุณต้องจ่ายเงินตามกฎหมาย ปัญหานี้ไม่ได้เกิดขึ้นในบ้านที่มีการติดตั้งไรเซอร์ไว้ที่ทางเข้า ในทางปฏิบัติวงจรน้ำดังกล่าวไม่ได้เกิดขึ้นบ่อยนัก

หม้อน้ำสามารถเชื่อมต่อแบบมีหรือไม่มีบายพาสก็ได้ ในกรณีแรก สารหล่อเย็นจะไหลเวียนผ่านทางบายพาส ซึ่งช่วยให้คุณสามารถปิดแบตเตอรี่บางส่วนได้ ระบบดังกล่าวพิสูจน์ตัวเองได้ดีด้วยการเดินสายไฟแบบท่อเดียวพร้อมการเชื่อมต่อหม้อน้ำแบบขนาน ท้ายที่สุดการลดจำนวนอันหลังจะทำให้อุณหภูมิของสารหล่อเย็นในระบบเพิ่มขึ้น การต่อแบตเตอรี่โดยไม่ใช้บายพาสเป็นวิธีหนึ่งในการเสียบวงจร วิธีการนี้สามารถใช้ได้กับไรเซอร์

อย่างที่คุณเห็นคุณสามารถปิดเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้ เมื่อตัดสินใจที่จะทำตามขั้นตอนดังกล่าวคุณจะต้องเตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่าการดำเนินโครงการจะต้องใช้ความพยายามอย่างมาก ในเรื่องของการจ่ายความร้อน ไม่เพียงแต่มีปัญหาด้านเทคนิคเท่านั้น แต่ยังมีปัญหาทางกฎหมายอีกด้วย ไม่สามารถละเลยได้เนื่องจากการปิดเครื่องโดยไม่ได้รับอนุญาตจะนำไปสู่ปัญหามากมาย

หากตรวจพบการตัดการเชื่อมต่ออพาร์ทเมนท์จากระบบทำความร้อนส่วนกลางโดยไม่ได้รับอนุญาต เจ้าของจะต้องคืนทุกอย่างกลับเข้าที่ นอกจากนี้เขาจะต้องจ่ายค่าปรับจำนวนมาก การจดทะเบียนทางกฎหมาย การขอใบอนุญาต การพัฒนาโครงการ และการดำเนินโครงการจะต้องมีการลงทุนจำนวนมากเช่นกัน แต่จะได้รับผลตอบแทนภายในเวลาประมาณสองฤดูร้อน

เมื่อเปิดดำเนินการอาคารอพาร์ตเมนต์ อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดที่ตั้งอยู่ในอาคารจะมีเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง แต่เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการชำระเงินที่สูงตลอดจนกำหนดเวลาในการเปิดและปิดระบบทำความร้อน ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากจึงเปลี่ยนไปใช้เครื่องทำความร้อนส่วนบุคคล

ในเรื่องนี้หลายคนสนใจคำถาม: วิธีการปฏิเสธการให้ความร้อนทั่วไปในอาคารหลายชั้นอย่างเป็นทางการอย่างถูกต้อง

ตามกฎทั้งหมดไม่อนุญาตให้เปลี่ยนมาใช้เครื่องทำความร้อนส่วนบุคคลในอาคารสูง

แต่เพื่อให้แน่ใจว่าจะไม่มีการเรียกร้องใด ๆ ต่อผู้เช่าที่ปฏิเสธเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง จำเป็นต้องแก้ไขปัญหาทางกฎหมายหลายประการ:

1. เจ้าของอพาร์ทเมนท์จำเป็นต้องเขียนคำชี้แจงเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับการพัฒนาระบบทำความร้อนที่กำลังจะเกิดขึ้น
2. เตรียมหนังสือรับรองการจดทะเบียนสถานที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์) นี่คือตัวเลือกที่เจ้าของได้รับหลังจากซื้อ เนื่องจากเป็นเหตุนี้จึงมีการตัดสินความเป็นไปได้ในการเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนอัตโนมัติ
3. คุณต้องมีใบรับรองความเป็นเจ้าของ
4. เตรียมโครงการฟื้นฟู
5. ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากทั้งผู้ใหญ่ที่อาศัยอยู่กับเจ้าของและเพื่อนบ้านทั้งหมดในบริเวณทางเข้าความเป็นไปได้ในการปรับปรุงเครื่องทำความร้อน
6. ได้รับความยินยอมในการออกจากระบบทำความร้อนจากส่วนกลางของอพาร์ทเมนท์จากองค์กรที่รับผิดชอบในการอนุรักษ์อนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรม หากมีการออกการปฏิเสธจากองค์กรนี้ก็ไม่มีประโยชน์ที่จะติดต่อกับสถาบันอื่น
7. ในกรณีที่เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องการเชื่อมต่อเครื่องทำความร้อนด้วยแก๊สจะต้องได้รับอนุญาตจากบริการแก๊สด้วย
8. นอกจากนี้จะต้องส่งรายการเอกสารทั้งหมดข้างต้นพร้อมการอนุมัติทั้งหมดไปยังองค์กรดับเพลิง พวกเขาจะต้องศึกษาให้ครบถ้วนและยินยอมด้วย

หลังจากได้รับอนุญาตจากหน่วยงานทั้งหมดเท่านั้นที่เราสามารถพูดคุยเกี่ยวกับการละทิ้งเครื่องทำความร้อนจากส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้

หลายคนที่ตัดสินใจเปลี่ยนมาใช้เครื่องทำความร้อนส่วนบุคคลมีความสนใจในคำถามว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะไม่ได้รับอนุญาตจากเพื่อนบ้านของอาคารอพาร์ตเมนต์

สามารถหลีกเลี่ยงการอนุญาตจากเจ้าของใกล้เคียงได้ แต่ในกรณีเดียวเท่านั้น: หากองค์ประกอบของเครื่องทำความร้อนส่วนกลางที่มีอยู่ไม่ได้ถูกกำหนดไว้ก่อนหน้านี้โดยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของอาคารที่พักอาศัยทั้งหมดตามเอกสารที่มีอยู่

แต่แม้ว่าจะไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้าน แต่ก็ไม่ได้เปิดโอกาสให้บุคคลกระทำการโดยไม่ได้รับอนุญาต คุณจะต้องผ่านหน่วยงานทั้งหมดเพื่อขออนุมัติจึงจะปิดเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอพาร์ตเมนต์ของคุณเอง

ไม่มีองค์กรใดที่จะอนุญาตให้เปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนส่วนบุคคลหากไม่มีการออกแบบ เป็นไปไม่ได้ที่จะจัดทำโครงการโดยอิสระและไม่ได้รับการศึกษาด้านวิศวกรรม ทางที่ดีควรขอความช่วยเหลือจากสถาบันเฉพาะทาง

โครงการจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้:

• แสดงบทบาทของพื้นที่บางส่วน (อพาร์ตเมนต์) ในระบบทำความร้อนโดยรวมของบ้าน (เมื่อเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนส่วนบุคคล)
• ความเป็นไปได้ในการเตรียมอพาร์ทเมนต์พร้อมหม้อต้มน้ำร้อนจากมุมมองด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย
• การคำนวณองค์ประกอบที่เหลือของเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง (เตียงอาบแดดและตัวยก) ซึ่งคุณจะต้องจ่ายในลักษณะทั่วไปแม้ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงก็ตาม
• การคำนวณเทอร์โมไฮดรอลิก

เฉพาะในกรณีที่การคำนวณข้างต้นทั้งหมดสอดคล้องกับมาตรฐานที่ยอมรับได้ จึงสามารถส่งโครงการที่เสร็จสมบูรณ์เพื่อขอรับขั้นตอนการอนุมัติได้ หากเอกสารที่เตรียมไว้ไม่เป็นไปตามมาตรฐานบุคคลนั้นจะถูกปฏิเสธ

จะต้องแก้ไขปัญหาอื่นใดอีกเมื่อตัดสินใจปิดเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอพาร์ทเมนต์ของคุณเอง?

การขออนุญาตเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนแบบแยกส่วนนั้นเป็นงานที่ยุ่งยากและคุณไม่ควรคาดหวังว่าความฝันของคุณจะเป็นจริงภายในเวลาเพียง 2 วัน คุณจะต้องทำงานหลายอย่างมากเพราะนอกเหนือจากหน่วยงานทางกฎหมายแล้วยังจำเป็นที่หม้อไอน้ำและระบบทำความร้อนจะต้องมีคุณสมบัติตรงตามพารามิเตอร์ทางเทคนิคที่จำเป็น

1. คุณต้องมีอุปกรณ์หม้อไอน้ำแยกต่างหากจึงจะเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนแบบแยกส่วนได้ บ่อยที่สุด - หม้อไอน้ำแบบติดผนัง ตามกฎทั้งหมดควรอยู่ห่างจากอุปกรณ์ที่ให้ความร้อนเพื่อให้แน่ใจว่าการไหลเวียนของสารหล่อเย็นเป็นไปตามธรรมชาติ ไม่มีทางที่จะทำเช่นนี้ในระบบ
2. เพื่อให้แน่ใจว่ามีการไหลเวียนแบบบังคับคุณสามารถใช้สองทางเลือก - การใช้หม้อไอน้ำที่ทันสมัยหรือการติดตั้งปั๊มเพิ่มเติมสำหรับการหมุนเวียน ตัวเลือกอื่นๆ ทั้งหมดจะถูกปฏิเสธไม่ให้ใช้ในอาคารอพาร์ตเมนต์
3. อุปกรณ์หม้อไอน้ำจะต้องมีปลอกปิดและระบบอัตโนมัติที่จะรับประกันความปลอดภัยในการทำงาน อุณหภูมิน้ำหล่อเย็นไม่ควรเกิน 95 องศาเซลเซียส ความดันในระบบที่ใช้ไม่ควรเกิน 1 MPa
4. การเลือกหม้อน้ำเป็นเรื่องส่วนตัวล้วนๆ แต่เพื่อประหยัดเงินจึงมักใช้หม้อน้ำอลูมิเนียม เนื่องจากไม่เพียงแต่ราคาถูก แต่ยังมีการระบายความร้อนที่ดีอีกด้วย
5. การกำหนดเส้นทางท่อคำนึงถึงลักษณะโครงสร้างของพื้นที่อยู่อาศัย มีสองประเภทเท่านั้น: ลำแสงหรือท่อเดี่ยว

บุคคลต้องทำอะไรเพื่อปฏิเสธการทำความร้อนจากส่วนกลางและหยุดจ่ายเงินสำหรับมัน?

แม้หลังจากที่ได้รับใบอนุญาตทั้งหมดจากหน่วยงานระดับสูงและดำเนินการติดตั้งอุปกรณ์ใหม่แล้ว คุณก็สามารถชำระค่าเครื่องทำความร้อนจากส่วนกลางต่อไปได้

จุดสำคัญในกรณีนี้คือการยื่นเอกสารที่จำเป็นไปยังเครือข่ายทำความร้อนเพื่อแยกผู้สมัครสมาชิกออกจากการลงทะเบียนผู้ใช้เครื่องทำความร้อนส่วนกลาง

อย่างน้อยที่สุดควรเป็น:

• สำเนาโครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัย
• สำเนาพระราชบัญญัติการยอมรับระบบจ่ายความร้อนที่ออกโดยคณะกรรมการเพื่อการดำเนินการ

นอกจากนี้ อาจมีการนำเสนอเอกสารกำกับดูแลเพิ่มเติมในแต่ละภูมิภาค ดังนั้นจึงจำเป็นต้องนำเสนอด้วย

ในกรณีที่ไม่สามารถจัดเตรียมเอกสารตามรายการที่นำเสนอได้ จะมีการคิดค่าธรรมเนียมการชำระเงินตามที่กำหนดไว้

ปัจจุบันไม่ใช่เรื่องแปลกที่ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องการปิดเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง แน่นอนว่า เป็นการง่ายกว่าสำหรับองค์กรระดับสูงที่จะตกลงเข้าร่วมการประชุมเมื่อนี่เป็นความคิดเห็นของคนส่วนใหญ่ แทนที่จะเป็นเพียงคนเดียว

แต่คุณยังต้องตระหนักถึงข้อผิดพลาดที่คุณอาจเผชิญ มิฉะนั้นผู้สมัครแต่ละรายจะปฏิเสธโอกาสในการเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนในโหมดอัตโนมัติ

1. มีความจำเป็นต้องจัดการประชุมโดยไม่ได้กำหนดไว้ของเจ้าของทุกคนในอาคารอพาร์ตเมนต์และแก้ไขปัญหาด้วยการลงคะแนนถึงความเป็นไปได้ที่ทุกคนจะปฏิเสธเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง จะต้องบันทึกการตัดสินใจ
2. ขั้นตอนต่อไปคือการจัดทำใบสมัครพร้อมคำร้องขอปิดเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งลงนามโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์ทุกคน
3. รายงานการประชุมพร้อมคำวินิจฉัยและใบสมัครจะถูกส่งไปยังองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นซึ่งได้จัดตั้งคณะกรรมการเพื่อประสานงานประเด็นนี้ มีสิทธิที่จะปฏิเสธเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยหากการแนะนำระบบการปกครองตนเองทำให้เกิดการหยุดชะงักในการดำเนินงานของระบบทำความร้อนในเขตพื้นที่ และในกรณีที่การทำงานของระบบไฟฟ้าและแก๊สไม่สามารถเพิ่มภาระได้
4. หากการตัดสินใจเป็นบวก คณะกรรมาธิการจะต้องจัดเตรียมรายชื่อสถาบันที่ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขทางเทคนิคแก่ตัวแทนที่รับผิดชอบเมื่อจัดทำโครงการ
5. ข้อกำหนดทางเทคนิคที่ได้ควรถูกโอนไปยังองค์กรที่เกี่ยวข้องในการจัดทำโครงการ
6. โครงการที่เสร็จสมบูรณ์จะต้องได้รับการอนุมัติจากแต่ละสถาบันจากรายการต่อไปนี้:

• บริษัทพลังงาน
• เครือข่ายความร้อน
• กอร์กาซ;
• องค์กรที่อยู่อาศัย
• แผนกสถาปัตยกรรม

1. หลังจากได้รับอนุมัติโครงการแล้วจะต้องโอนไปยังองค์กรที่ได้รับใบอนุญาตซึ่งจะรับผิดชอบในการดำเนินงาน
2. หลังจากงานพัฒนาขื้นใหม่เสร็จสิ้นแล้ว ทุกองค์กรที่ระบุไว้ข้างต้นจะต้องได้รับการยอมรับ

ด้วยความพยายามร่วมกันโดยดำเนินงานออกแบบระบบทำความร้อนใหม่จำนวนมหาศาลนี้เท่านั้นจึงจะสามารถประหยัดงบประมาณของคุณได้จริงและที่สำคัญที่สุดคือถูกกฎหมาย

เมื่อวางแผนที่จะปิดเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์คุณควรจำประเด็นต่อไปนี้ไว้เสมอ:

1. หารือเกี่ยวกับความเป็นไปได้นี้กับเพื่อนบ้านของคุณ หากมีผู้สนับสนุนที่ต้องการสร้างอพาร์ตเมนต์ของตนเองขึ้นมาใหม่ การแก้ไขปัญหาจะง่ายขึ้นมาก
2. รวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด
3. หากเพื่อที่จะได้รับอนุญาตคุณจะต้องจ่ายค่าสร้างระบบทำความร้อนหลักขึ้นใหม่ ลองพิจารณาว่าผิวหนังนั้นคุ้มค่ากับราคาหรือไม่
4. ขออนุญาตดำเนินงาน;
5. ซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมด
6. ติดต่อองค์กรพิเศษเพื่อขอความช่วยเหลือในการดำเนินงาน
7. โปรดทราบว่าตามการแก้ไขที่นำมาใช้ในปี 2554 การเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนส่วนบุคคลของอพาร์ทเมนต์เฉพาะแห่งเดียวนั้นเป็นไปไม่ได้ในทางปฏิบัติ แม้ว่าจะหันไปหาศาล เจ้าของอพาร์ทเมนท์ก็ไม่ได้ชนะทุกคดี ดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุดที่จะปิดเครื่องทำความร้อนส่วนกลางเมื่อมีการร้องขอสำหรับทางเข้าทั้งหมดหรืออาคารอพาร์ตเมนต์
8. โปรดจำไว้ว่าสำหรับการตัดการเชื่อมต่อจากเครื่องทำความร้อนจากส่วนกลางโดยไม่ได้รับอนุญาต บุคคลนั้นจะต้องได้รับโทษตามที่กฎหมายกำหนด นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นสำหรับการฟื้นฟูเครื่องทำความร้อนส่วนกลางจะต้องรับผิดชอบโดยบุคคลที่ทำให้เกิดความเสียหายด้วย
9. การตัดสินใจใดๆ ควรจะเป็นผลดีไม่เพียงแต่สำหรับคนๆ เดียวเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคนรอบข้างด้วย

ดังนั้นเพื่อสรุปทั้งหมดข้างต้นเราสามารถพูดได้อย่างมั่นใจว่าผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะปฏิเสธเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง แต่เฉพาะกระบวนการนี้เท่านั้นที่ต้องทำโดยไม่ละเมิดกฎหมาย

ขั้นตอนสำหรับผู้เช่าที่จะปฏิเสธที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน? เครื่องทำความร้อน น้ำเย็น น้ำร้อน?

ฉันไม่เข้าใจว่าคำถามคืออะไรและทำไมคุณถึงต้องการสิ่งนี้

สวัสดี ถ้าอาคารอพาร์ตเมนต์ 2 ชั้นมีเครื่องทำความร้อน แต่เราปฏิเสธไม่ให้ทำความร้อนและท่อผ่านเราเพื่อให้ความร้อนกับอพาร์ทเมนท์ใกล้เคียง มีเพียงเราเท่านั้นที่มีน้ำร้อนซึ่งส่งผ่านท่อสำหรับล้างจาน และสำหรับสิ่งนี้ ที่อยู่อาศัยและชุมชน บริการคำนวณค่าทำความร้อนของเรา โปรดช่วยฉันว่าจะทำอย่างไรในสถานการณ์นี้ ขอบคุณ!

ติดต่อสำนักงานตรวจที่อยู่อาศัยและสำนักงานอัยการ

จะปฏิเสธการให้ความร้อนได้อย่างไร? จะสามารถเรียกเก็บบริการจากฉันได้อย่างไรโดยไม่ได้รับความยินยอมจากฉัน? เราเป็นประเทศเสรีหรือระบบทาส? เสรีภาพหมายถึงอะไร?

เสรีภาพไม่ได้หมายความถึงการขาดความถูกต้องตามกฎหมายในการกระทำ ฉันขอแนะนำให้คุณระบุคำถามของคุณให้ชัดเจนยิ่งขึ้นโดยไม่มีการหวือหวาทางอารมณ์

— สวัสดีผู้เยี่ยมชมเว็บไซต์หากคุณอาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์คุณไม่สามารถปฏิเสธซื้อบ้านส่วนตัวและแม้แต่ให้ความร้อนด้วยไม้แม้ว่าคุณจะนั่งอยู่ในที่เย็นก็ตาม นี่จะเป็นอิสรภาพที่สมบูรณ์ในกรณีของคุณ! ขอให้โชคดีกับคุณและขอให้โชคดีด้วยความเคารพ ทนายความ Ligostaeva A.V.

หากเจ้าของเดิมมีการพัฒนาขื้นใหม่ในรูปแบบของการทำความร้อนส่วนบุคคลตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียก็ไม่จำเป็นต้องจ่ายเงิน แต่ถ้าทำโดยไม่ได้รับอนุญาตก่อนอื่นคุณจะต้องทำให้การพัฒนาขื้นใหม่ในรูปแบบของการทำความร้อนส่วนบุคคลถูกต้องตามกฎหมายก่อนแล้วจึงแจ้งให้องค์กรจัดหาพลังงานทราบถึงการยกเลิกสัญญาทำความร้อน

จะปฏิเสธการทำความร้อนและน้ำร้อนในอาคาร 9 ชั้นได้อย่างไรเมื่อฉันอาศัยอยู่บนชั้นสองและคนตื่นทั้งหมดเดินผ่านชั้นของฉัน ฉันต้องการสร้างเครื่องทำความร้อนแบบอยู่กับที่

ห้ามใช้เครื่องทำความร้อนส่วนบุคคลในอาคารอพาร์ตเมนต์ กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 27 กรกฎาคม 2553 N 190-FZ “ การจัดหาความร้อน” ข้อ 14. การเชื่อมต่อ (การเชื่อมต่อทางเทคโนโลยี) กับระบบจ่ายความร้อน 15. การเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนในอาคารพักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยใช้แหล่งพลังงานความร้อนของอพาร์ทเมนต์แต่ละแห่ง ซึ่งกำหนดโดยกฎห้ามเชื่อมต่อ (การเชื่อมต่อทางเทคโนโลยี) กับระบบจ่ายความร้อนที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อมีการเชื่อมต่อที่สมบูรณ์อย่างเหมาะสม (การเชื่อมต่อทางเทคโนโลยี) กับระบบจ่ายความร้อนของอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วย ยกเว้นกรณีที่กำหนดโดยโครงการจ่ายความร้อน

ฉันต้องการเลิกใช้เครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ฉันควรทำอย่างไรและตามลำดับอย่างไร?

เรียนคุณอาเมียร์ การละทิ้งเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นงานที่ยาก: จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงการออกแบบอาคารอพาร์ตเมนต์ และเป็นการยากที่จะตกลงกับหน่วยงานกำกับดูแล

ฉันเป็นผู้เช่าพื้นที่ 20 ตร.ม. แต่ตามสัญญาฉันจ่ายค่า 400 ตร.ม. อยากเลิกร้อนค่างวดแพงมาก ฉันควรทำอย่างไรดี,

สวัสดี! ทำไมคุณถึงทำสัญญา 400 ม. ถ้าจริงคุณเช่า 20?

ฉันสามารถปฏิเสธเครื่องทำความร้อนส่วนกลางได้หรือไม่?

หากเป็นไปได้ในทางเทคนิค ใช่แล้ว คุณมักจะไม่สามารถตัดการทำความร้อนของอีกเครื่องหนึ่งได้โดยไม่ทำร้ายเพื่อนบ้านตามมติของรัฐบาลที่ 354

ในปี 2554 เครื่องทำความร้อนส่วนกลางถูกยกเลิกอย่างถูกกฎหมายในอาคารอพาร์ตเมนต์ ตั้งแต่ปี 2561 เป็นต้นมา มีการออกบิลค่าทำความร้อน เรามีเอกสารทั้งหมดสำหรับการทำความร้อนอัตโนมัติทุกอย่างเป็นไปตามกฎหมาย ฉันควรไปอย่างไรและที่ไหนจึงจะไม่ออกใบแจ้งหนี้ ในอาคารไม่มี บริษัท จัดการผู้พักอาศัยปกครองตนเอง

สวัสดีนาตาเลีย! ตามที่ฉันเข้าใจ Energosbyt ออกใบแจ้งหนี้ให้กับคุณ สำหรับพวกเขาแล้วคุณต้องติดต่อกับใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อขอยกเลิกหนี้ โปรดแนบเอกสารยืนยันเหตุผลทางกฎหมายสำหรับการปฏิเสธการให้ความร้อนในใบสมัครของคุณ

ฉันต้องการที่จะละทิ้งเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง ควรทำอย่างไรเพื่อสิ่งนี้? ?

สวัสดีอีวาน! คุณต้องการมาตรา 26 ของรหัสที่อยู่อาศัยระบุว่าเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์ที่จะตัดการเชื่อมต่อจากระบบสาธารณูปโภคส่วนกลาง ในการดำเนินการนี้ จำเป็นต้องส่งเอกสารจำนวนหนึ่งไปยังหน่วยงานอนุมัติ: 1) การสมัคร; 2) หนังสือเดินทางทางเทคนิค เอกสารที่อธิบายลักษณะทั้งหมดตามแผนอพาร์ตเมนต์ 3) เอกสารกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย เอกสารเหล่านี้ยืนยันการยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ 4) ความยินยอมของบุคคลที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ โปรดทราบว่าการสมัครจะต้องเป็นลายลักษณ์อักษร 5) การตัดสินใจระบุว่าสามารถดำเนินการเปลี่ยนแปลงได้ เครื่องทำความร้อนอัตโนมัติในอพาร์ตเมนต์ 6) โครงการ เอกสารแยกต่างหากซึ่งจะต้องแนบไปกับชุดเอกสารทั่วไปสำหรับการสร้างใหม่ด้วย คุณไม่สามารถสร้างโครงการด้วยตนเองได้ ต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติซึ่งสามารถคำนวณอิทธิพลขององค์ประกอบของระบบทำความร้อนได้อย่างแม่นยำ นอกเหนือจากแผนการติดตั้งใหม่แล้ว ยังมีการคำนวณเพิ่มเติม (เทอร์โมไฮดรอลิกและความร้อนตกค้าง) หากการเปลี่ยนแปลงแสดงผลงานที่ดี โครงการจะได้รับการอนุมัติ มิฉะนั้นหากมีผลกระทบด้านลบต่ออพาร์ตเมนต์อื่น โครงการจะไม่ได้รับการอนุมัติ ขอให้โชคดีกับคุณและขอให้โชคดี!

ฉันต้องการติดตั้งเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคล แต่ได้รับการปฏิเสธจากฝ่ายปกครองท้องถิ่นมากกว่าหนึ่งครั้ง ในการส่งใบสมัครต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้าน 100% แต่น่าเสียดายที่นี่คือปัญหาใหญ่มาก สิ่งที่ต้องทำในสถานการณ์เช่นนี้.

ในการประชุมใหญ่ของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์: บนพื้นฐานของมาตรา 36, 44, 46 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียนี่คือความสามารถของการประชุมใหญ่ ไม่มีวิธีอื่นในการแก้ปัญหา

ฉันต้องการเลิกใช้เครื่องทำความร้อนส่วนกลางและติดตั้งเครื่องทำความร้อนอัตโนมัติ ฉันอาศัยอยู่ในอาคาร 5 ชั้นบนชั้น 5 สุดท้าย ปัญหาใดที่อาจเกิดขึ้นในการขอใบอนุญาตและการลงทะเบียนและเป็นไปได้ตามหลักการหรือไม่

สวัสดี Nikolai Nikolaevich มาตรา 26 ของรหัสที่อยู่อาศัยระบุว่าเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์ที่จะตัดการเชื่อมต่อจากระบบสาธารณูปโภคส่วนกลาง ในการดำเนินการนี้ จำเป็นต้องส่งเอกสารจำนวนหนึ่งไปยังหน่วยงานอนุมัติ: 1) การสมัคร; 2) หนังสือเดินทางทางเทคนิค เอกสารที่อธิบายลักษณะทั้งหมดตามแผนอพาร์ตเมนต์ 3) เอกสารกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย เอกสารเหล่านี้ยืนยันการยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ 4) ความยินยอมของบุคคลที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ โปรดทราบว่าการสมัครจะต้องเป็นลายลักษณ์อักษร 5) การตัดสินใจระบุว่าสามารถดำเนินการเปลี่ยนแปลงได้ เครื่องทำความร้อนอัตโนมัติในอพาร์ตเมนต์ 6) โครงการ เอกสารแยกต่างหากซึ่งจะต้องแนบไปกับชุดเอกสารทั่วไปสำหรับการสร้างใหม่ด้วย คุณไม่สามารถสร้างโครงการด้วยตนเองได้ ต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติซึ่งสามารถคำนวณอิทธิพลขององค์ประกอบของระบบทำความร้อนได้อย่างแม่นยำ นอกเหนือจากแผนการติดตั้งใหม่แล้ว ยังมีการคำนวณเพิ่มเติม (เทอร์โมไฮดรอลิกและความร้อนตกค้าง) หากการเปลี่ยนแปลงแสดงผลงานที่ดี โครงการจะได้รับการอนุมัติ มิฉะนั้นหากมีผลกระทบด้านลบต่ออพาร์ตเมนต์อื่น โครงการจะไม่ได้รับการอนุมัติ ขอแสดงความนับถือ!

อาคารอพาร์ตเมนต์ของเรากำลังอยู่ระหว่างการยกเครื่องครั้งใหญ่ ฉันปฏิเสธที่จะเปลี่ยนท่อทำความร้อนและหม้อน้ำ บริษัทจัดการควรมอบแบตเตอรี่ใหม่ที่ยังไม่ได้ติดตั้งให้ฉันหรือไม่

ตามข้อความ - ไม่ว่าในกรณีใดไม่ใช่ สามารถเปลี่ยนท่อและแบตเตอรี่ในอพาร์ทเมนต์ของเจ้าของคนใดก็ได้ - แต่จะเป็นค่าใช้จ่ายของเจ้าของเหล่านี้เท่านั้น บุคคลที่สามไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนทรัพย์สินของคุณด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง

เจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยสามารถ... MKD ส่วนหนึ่งปฏิเสธที่จะให้ความร้อนแก่สถานที่ของตน? เครื่องวัดความร้อนเป็นเรื่องธรรมดาสำหรับทั้งบ้าน

เลขที่ เขาไม่สามารถปฏิเสธการให้ความร้อนได้ ระบบเป็นแบบรวมศูนย์ ดังนั้นความล้มเหลว ปลั๊ก ฯลฯ จะส่งผลกระทบต่อระบบ โครงการดังกล่าวจะไม่ได้รับการอนุมัติ

ในเดือนพฤษภาคมของปีนี้ ฉันเลิกใช้เครื่องทำความร้อนส่วนกลาง ได้รับอนุญาตจากสถาปัตยกรรมให้ปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ มีโครงการฟื้นฟู ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนออกเงื่อนไขทางเทคนิค และแม้แต่ลงนามในใบสมัครเพื่อตัดการเชื่อมต่อจากระบบทำความร้อนส่วนกลาง แต่ค่าความร้อนยังมาเรื่อยๆ ทำไงดี?

สวัสดีตอนบ่ายเฟดอร์ คุณต้องส่งใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษรไปยัง บริษัท จัดการ (ซึ่งเรียกเก็บเงินสำหรับการทำความร้อน) พร้อมคำขอให้คำนวณใหม่และแยกบรรทัดนี้ออกจากบัญชีเงินเดือน ใบสมัครนี้เขียนเป็นสองชุด ฉบับหนึ่งเขียนโดยเขา และอีกชุด (พร้อมเครื่องหมายใบเสร็จรับเงิน) ส่งถึงคุณ หากไม่มีการเปลี่ยนแปลงคุณควรไปศาล ขอแสดงความนับถือ AA "AB LEGAL PROTECTION"

มีร้านอาหารอยู่ที่ชั้นล่างของอาคารห้าชั้น จะปฏิเสธเครื่องทำความร้อนส่วนกลางได้อย่างไร?

สวัสดี! การรื้อเครื่องทำความร้อนส่วนกลางจะต้องมีการพัฒนาเอกสารการออกแบบ (นี่คือการสร้างใหม่) การสร้างใหม่ต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานทางสถาปัตยกรรม นอกจากนี้ระบบทำความร้อนยังเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์และได้รับความยินยอมจากเจ้าของทุกคน จำเป็นต้องมีสถานที่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ (บันทึกไว้ในรายงานการประชุมสามัญ)

ฉันมีบ้านส่วนตัว ฉันต้องการที่จะละทิ้งระบบทำความร้อนส่วนกลางและเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนแบบเตา ฉันจะเขียนใบสมัครได้อย่างไร?

ตามมาตรา 546 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง ในกรณีที่ผู้จองซื้อตามสัญญาจัดหาพลังงานเป็นพลเมืองที่ใช้พลังงานเพื่อการอุปโภคบริโภคในครัวเรือน มีสิทธิบอกเลิกสัญญาฝ่ายเดียวได้ โดยต้องแจ้งแหล่งพลังงานดังกล่าวให้ทราบด้วย องค์กรและชำระค่าพลังงานที่ใช้ไปเต็มจำนวน คุณเพียงแค่ต้องเขียนจดหมายบอกเลิกสัญญาหากไม่มีหนี้ความร้อนคุณจะต้องจ่ายค่าแหล่งจ่ายความร้อนจริง ๆ และพวกเขาจะปิดให้คุณ

เป็นไปได้ไหมที่จะปฏิเสธการทำน้ำร้อนจากส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ถอดหม้อน้ำทำความร้อนออกและไม่จ่ายค่าบริการทำความร้อน?

คำถาม - “ เป็นไปได้ไหมที่จะปฏิเสธเครื่องทำน้ำร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ รื้อหม้อน้ำทำความร้อน และไม่จ่ายค่าบริการทำความร้อน” คำตอบ. การฟื้นฟูสถานที่พักอาศัยนั้นดำเนินการตามข้อกำหนดทางกฎหมายตามข้อตกลงกับหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่น ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของเขา(ข้อ 1 ของข้อ 26 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF)

เป็นไปได้หากคุณปฏิบัติตามขั้นตอนต่อไปนี้ตามกฎหมาย ตามวรรค 35 ของกฎสำหรับการจัดหาสาธารณูปโภคซึ่งได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 ฉบับที่ 354 ผู้บริโภคไม่มีสิทธิ์ในการรื้อหรือปิดองค์ประกอบความร้อนที่ให้มา สำหรับในการออกแบบและ (หรือ) เอกสารทางเทคนิค ตามมาตรา 25 ของรหัสที่อยู่อาศัยการรื้อองค์ประกอบความร้อน (หม้อน้ำทำความร้อน) เป็นการสร้างพื้นที่อยู่อาศัยขึ้นใหม่ เพื่อให้เป็นไปตามมาตรา 26 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย (ในส่วนของการสร้างใหม่) ก่อนที่จะดำเนินการรื้อถอนจำเป็นต้องยื่นคำร้องเพื่อการก่อสร้างใหม่ต่อหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น การสมัครจะต้องมาพร้อมกับโครงการฟื้นฟูที่จัดทำและดำเนินการตามขั้นตอนที่กำหนด (ค่าใช้จ่ายของโครงการระบบทำความร้อนส่วนกลางสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์เริ่มต้นที่ 15,000 รูเบิล องค์กรออกแบบจะต้องมีใบอนุญาตสำหรับกิจกรรมประเภทนี้) เมื่อตัดหม้อน้ำออกก็จำเป็นต้องถอดตัวเพิ่มความร้อนที่ผ่านอพาร์ทเมนท์ออกซึ่งสะท้อนให้เห็นในโครงการปรับปรุงพื้นที่อยู่อาศัย ตามวรรค 6 หน้า 1 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491 (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 27 มีนาคม 2561) “ เมื่อได้รับอนุมัติกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ” ทรัพย์สินทั่วไปรวมถึงระบบทำความร้อนภายในประกอบด้วยไรเซอร์องค์ประกอบความร้อน ตามวรรค 3 ของมาตรา 36 ของประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย การลดขนาดของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถทำได้โดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของสถานที่ทั้งหมดในอาคารนี้ผ่านการสร้างใหม่เท่านั้น การเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลางดำเนินการโดยการจัดประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยของอาคารอพาร์ตเมนต์ในลักษณะที่กำหนดโดยรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย เมื่อนำมารวมกันการตัดสินใจในเชิงบวกของ บริษัท ประกันสุขภาพภาคบังคับในการอนุมัติและการตัดสินใจของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยจะเป็นพื้นฐานสำหรับการเปลี่ยนแปลงภาระของสัญญาในการจัดหาพลังงานความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สรุประหว่างฝ่ายบริหาร บริษัทและซัพพลายเออร์ หลังจากเปลี่ยนภาระการจ่ายความร้อนแล้ว ให้ถอดองค์ประกอบความร้อนและตัวเพิ่มความร้อนในอพาร์ทเมนต์ของคุณตามโครงการ แจ้งหน่วยงานปฏิบัติการและหน่วยงานขายเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับเวลาการทำงานพร้อมคำร้องขอการมาถึงของตัวแทน จ้างองค์กรพิเศษเพื่อดำเนินงาน หากประกันสุขภาพภาคบังคับปฏิเสธที่จะอนุมัติการพัฒนาขื้นใหม่ ให้อุทธรณ์ต่อศาล การตัดสินของศาลเชิงบวกเป็นไปได้หากมีข้อสรุปเชิงบวกจากการตรวจสอบการปฏิบัติตามมาตรฐานสุขอนามัยของการพัฒนาขื้นใหม่ที่เสนอและการตรวจสอบการก่อสร้างและทางเทคนิคเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงที่เสนอต่อระบบทำความร้อนส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์

ฉันสามารถปฏิเสธการให้ความร้อนได้หรือไม่ ฉันมีเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดหรือไม่: ความยินยอมของเพื่อนบ้าน โครงการปิดโครงการ โครงการฟื้นฟู ได้รับอนุญาตจากฝ่ายบริหารเขต

สวัสดีตอนบ่าย. คุณสามารถปฏิเสธการให้ความร้อนได้ แต่จะยังคงได้รับจำนวนเงินในใบเสร็จรับเงิน (สำหรับ MKD) และมันถูกกฎหมาย มีคำตัดสินที่เกี่ยวข้องของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย คุณสามารถค้นหาได้ด้วยตัวเองบนอินเทอร์เน็ต

วิธีปฏิเสธบริการทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์เราอาศัยอยู่บนชั้น 3 ในอาคาร 5 ชั้น

ในปี 2549 เราตัดระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ เราได้รับใบรับรองการอนุญาตให้ปฏิเสธการให้ความร้อน และตอนนี้พวกเขาได้ยื่นฟ้องและออกใบแจ้งหนี้ตลอดทั้งปี การพิจารณาคดีครั้งแรกเป็นประโยชน์ต่อเราเพราะเราได้รับอนุญาตและกฎหมายออกมาในภายหลัง หนึ่งเดือนต่อมา พวกเขาก็ฟ้องเราอีกครั้ง เรามีลูกสาวอายุ 14 ปี ตอนนี้พวกเขาก็ฟ้องเธอด้วย มันคุ้มค่าที่จะต่อสู้กับพวกเขาต่อไปหรือไม่? มีโอกาสอะไรบ้าง?

หากคุณได้รับอนุญาต คุณทำให้ทุกอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ปฏิเสธการให้ความร้อน คุณไม่จำเป็นต้องชำระค่าบริการที่ไม่ได้มอบให้กับคุณ ซึ่งเป็นบรรทัดฐานทั่วไปของมาตรา 32 และ 37 ของกฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค

สวัสดีเอเลน่า อเล็กซานดรอฟนา คุณมีคำตัดสินของศาลที่เป็นบวกอยู่แล้ว และไม่ว่าใครจะถูกประกาศว่าเป็นจำเลยในการเรียกร้องใหม่ ให้ดำเนินการตามการเปรียบเทียบ

Vladislav Alexandrovich ฉันกำลังพูดถึงการละทิ้งเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง จากคำตอบของคุณ ฉันเข้าใจถูกต้องหรือไม่ - ผู้ที่ต้องการเปลี่ยนมาใช้เครื่องทำความร้อนส่วนกลางสามารถแก้ไขปัญหากับซัพพลายเออร์เป็นรายบุคคลได้ โดยไม่จำเป็นต้องจัดการประชุม ซัพพลายเออร์จำเป็นต้องให้บริการหรือไม่? กฎหมายวันที่ 27 กรกฎาคม 2010 N 190-FZ บทที่ 4 ข้อ 14 หากเป็นเช่นนั้น ซัพพลายเออร์สนใจที่จะแก้ไขปัญหาผ่านการประชุม เพราะผู้คนจำนวนมากขึ้นจะ "ติดเข็ม" หรือไม่

ไม่ ปัญหานี้จะต้องได้รับการแก้ไขในการประชุมสามัญของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ก่อน ตามข้อ 4.4 ของส่วนที่ 2 ของข้อ 44 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียความสามารถของการประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึง: การตัดสินใจเกี่ยวกับข้อสรุปโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ดำเนินการในนามของตนเองในลักษณะที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายนี้ของข้อตกลงการจัดหาน้ำเย็นและน้ำร้อนตามลำดับ การกำจัดน้ำการจัดหาไฟฟ้าการจัดหาก๊าซ (รวมถึงการจัดหาก๊าซในประเทศในถัง) การทำความร้อน (การจัดหาความร้อน รวมถึงการจัดหาเชื้อเพลิงแข็งต่อหน้าเครื่องทำความร้อนจากเตา) (ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อตกลงที่มีข้อกำหนดในการให้บริการสาธารณูปโภค) ข้อตกลงในการให้บริการเพื่อการจัดการขยะมูลฝอยชุมชนกับองค์กรจัดหาทรัพยากร ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคเพื่อการจัดการขยะมูลฝอยชุมชน

เนื่องจากระบบทำความร้อนภายในของอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินทั่วไปของอาคารดังกล่าว และลดขนาดลง รวมถึงโดยการสร้างระบบทำความร้อนขึ้นใหม่โดยการเคลื่อนย้ายไรเซอร์ หม้อน้ำ ฯลฯ ในอพาร์ทเมนต์อย่างน้อยหนึ่งแห่งจึงเป็นไปได้เท่านั้น โดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของสถานที่ทั้งหมดในอาคารอพาร์ตเมนต์ บ้าน (ส่วนที่ 3 ของมาตรา 36 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) ดังนั้นผู้ที่ต้องการเปลี่ยนมาใช้ระบบทำความร้อนส่วนกลางจึงไม่สามารถแก้ไขปัญหานี้เป็นรายบุคคลได้

การรื้อเครื่องทำความร้อนส่วนกลางคือการสร้างพื้นที่อยู่อาศัยขึ้นใหม่ การพัฒนาขื้นใหม่ต้องได้รับอนุญาตจากรัฐบาลท้องถิ่น (แผนกสถาปัตยกรรมและการวางผังเมือง) ตามบทบัญญัติของบทที่ 4 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย การตัดสินใจจะได้รับหากมีความเป็นไปได้ทางเทคนิคและการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่สามัญ

เป็นไปได้ไหมที่จะปฏิเสธการให้ความร้อนในเมืองเป็นรายบุคคลในอาคารอพาร์ตเมนต์?

กฎหมายไม่ได้ห้ามไม่ให้เราปฏิเสธบริการทำความร้อนจากส่วนกลาง แต่การตัดการเชื่อมต่อนั้นต้องอาศัยขั้นตอนทางกฎหมาย

ฉันสามารถปฏิเสธเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอพาร์ทเมนต์อย่างถูกกฎหมายในขณะที่อาศัยอยู่บนชั้น 1 ของอาคารที่ 10 ได้หรือไม่?

สวัสดี! แน่นอนคุณจะไม่สามารถปฏิเสธได้อย่างสมบูรณ์ (คุณไม่จำเป็นต้องจ่าย 100%) แต่คุณสามารถลดการชำระเงินได้หากคุณจัดการจัดเตรียมอพาร์ทเมนต์ของคุณใหม่โดยการติดตั้งระบบทำความร้อนอัตโนมัติและรื้อระบบที่มีอยู่เดิม - โดยมีเงื่อนไขว่าเป็นไปได้ตามมาตรฐานทางเทคนิคและค่าคอมมิชชั่นอนุญาตให้คุณดำเนินการได้ แต่เนื่องจากคุณจะยังคงมีอุปทานจาก "เครือข่ายเก่า" (องค์ประกอบบางส่วน) เพราะ บ้านไม่เป็นส่วนตัว พวกเขายังคงเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจากคุณแต่ไม่เต็มจำนวน - ฉันจะไม่บอกแน่ชัดในตอนนี้ แต่จะอยู่ที่ประมาณ 20%

จะปฏิเสธการให้ความร้อนและน้ำร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร? ขอบคุณ

สวัสดี! ขั้นแรก คุณต้องค้นหาว่าเครือข่ายสาธารณูปโภคภายในองค์กรอนุญาตให้คุณตัดการเชื่อมต่อจากบริการเหล่านี้โดยไม่ทำร้ายผู้อยู่อาศัยคนอื่นๆ หรือไม่

ฉันสามารถปฏิเสธเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้หรือไม่? ขอบคุณล่วงหน้า.

สวัสดี! ขออภัย คุณจะไม่สามารถปิดเครื่องทำความร้อนส่วนกลางได้หากไม่มีความสามารถด้านเทคนิค ขอให้โชคดีและโชคดี

เรียนอเล็กซานเดอร์! อย่างเป็นทางการ กฎหมายไม่ได้ห้ามการเปลี่ยนไปใช้การให้ความร้อนในรูปแบบอื่น ในการเปลี่ยนไปใช้แหล่งความร้อนอื่น จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากฝ่ายบริหารการตั้งถิ่นฐาน เนื่องจากเห็นได้ชัดว่าผู้จัดหาพลังงานเป็นองค์กรที่รวมกันเป็นหนึ่งเดียว เขียนคำสั่ง จากประสบการณ์ของผม ใน 90% ของกรณีที่ฝ่ายบริหารปฏิเสธ ศาลกำลังเข้าข้างเธอ

ฉันเป็นเจ้าของร้านขายของชำ ฉันสามารถหยุดทำความร้อนตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคมได้หรือไม่ เพราะในห้องโถงอากาศอุ่นอยู่แล้วเพราะตู้เย็น ใช่ และฉันต้องการประหยัดเงิน

สิ่งนี้ไม่ได้ถูกควบคุมโดยกฎหมายโดยตรง ทุกอย่างขึ้นอยู่กับเงื่อนไข (และถ้อยคำของเงื่อนไขเหล่านี้) ของสัญญาที่คุณลงนาม ในกรณีนี้คือการจัดหาความร้อน

เหตุผลที่ทำให้คนต้องการปฏิเสธบริการทำความร้อนสาธารณะสามารถทวีคูณได้ทุกวัน การมีบ้านเป็นของตัวเอง การสร้างแหล่งจ่ายความร้อนเองไม่ใช่เรื่องยาก แต่คำถามที่ว่าจะปฏิเสธการให้ความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ทำให้ผู้อยู่อาศัยบางคนทรมานได้อย่างไร? และเนื่องจากประเภทราคาสาธารณูปโภคเปลี่ยนแปลงไปอย่างต่อเนื่องและเงินเดือนไม่เพิ่มขึ้น ผู้อยู่อาศัยบางคนจึงมองหาวิธีประหยัดเงินในช่วงเวลาที่ยากลำบากของวิกฤต

แน่นอนว่าการทำความร้อนแบบอัตโนมัตินั้นให้ผลกำไรมากกว่ามากเพราะจากนั้นคุณจะสามารถควบคุมฤดูร้อนได้ด้วยตัวเองและตั้งอุณหภูมิที่ต้องการ แต่มีคำถามมากมายเกี่ยวกับการปิดเครื่องทำความร้อนส่วนกลางและสร้าง "ของคุณเอง"

ในเรื่องนี้กฎหมายไม่ได้จำกัดผู้อยู่อาศัยในการเลือกบริการที่เกี่ยวข้องกับการทำความร้อน นั่นคือถ้าคุณต้องการละทิ้งความร้อนโปรดทำเช่นนั้น ความแตกต่างหลักอยู่ที่ปัญหาทางกฎหมาย และปัญหาแรกจะเป็นการปรับปรุงบ้าน ความจริงก็คือการปฏิเสธการให้ความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ถือเป็นการละเมิดเครือข่ายแบบครบวงจร เครือข่ายการทำความร้อนเดียวมีอุปกรณ์ ท่อ และสายส่งร่วมกับอพาร์ตเมนต์อื่นๆ และผลของการขาดการเชื่อมต่ออาจเป็นการหยุดชะงักอย่างร้ายแรงต่อประสิทธิภาพและความสมบูรณ์ของการสื่อสาร

นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าการตัดการเชื่อมต่อจากเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์จำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลงอย่างรุนแรงในเครือข่ายการทำความร้อนทั้งหมดปัญหาของการปฏิเสธจะต้องหารือกับผู้อยู่อาศัยคนอื่น ๆ ในอาคารในการประชุมของเจ้าของ นี่เป็นสิ่งจำเป็นตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียหากองค์ประกอบของระบบทำความร้อนส่วนกลางเป็นของเจ้าของบ้านปัญหาดังกล่าวไม่สามารถแก้ไขได้เป็นรายบุคคล เนื่องจากการตัดการเชื่อมต่ออพาร์ทเมนท์หนึ่งห้องจากห่วงโซ่การสื่อสารทั้งหมด ทรัพย์สินรวมของบ้านจะลดลง

ผู้เชี่ยวชาญสามารถดำเนินการรื้อถอนได้ก็ต่อเมื่อมีการตัดสินใจปิดการใช้งานอพาร์ทเมนต์หนึ่งและได้รับการอนุมัติจากเจ้าของอพาร์ทเมนต์อื่น หากองค์ประกอบของระบบทำความร้อนไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นทรัพย์สินส่วนกลางก็ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากผู้อยู่อาศัยในบ้านทั้งหลัง ในกรณีนี้การปิดเครื่องทำความร้อนต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจในเรื่องนี้ เมื่อรบกวนการเปลี่ยนแปลงในวงจรทำความร้อนส่วนกลาง จำเป็นต้องจำไว้ว่าเอกสารทางเทคนิคในกรณีนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงเช่นกัน จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงหนังสือเดินทางทางเทคนิค เนื่องจากกฎหมายกำหนดให้ช่วงเวลานี้เป็นการสร้างใหม่

มาตรา 26 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยระบุว่าเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์ที่จะตัดการเชื่อมต่อจากระบบสาธารณูปโภคส่วนกลาง ในการดำเนินการนี้ จะต้องส่งเอกสารจำนวนหนึ่งไปยังหน่วยงานที่อนุมัติ

เอกสารที่จำเป็น:

นอกเหนือจากแผนการติดตั้งใหม่แล้ว ยังมีการคำนวณเพิ่มเติม (เทอร์โมไฮดรอลิกและความร้อนตกค้าง) หากการเปลี่ยนแปลงแสดงผลงานที่ดี โครงการจะได้รับการอนุมัติ มิฉะนั้นหากมีผลกระทบด้านลบต่ออพาร์ตเมนต์อื่น โครงการจะไม่ได้รับการอนุมัติ

บางครั้งการให้เครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์นั้นไม่ง่ายอย่างที่คิดในตอนแรก เป็นเรื่องยากมากที่จะได้รับอนุญาตเมื่อเปลี่ยนมาใช้เครื่องทำความร้อนของคุณเอง เนื่องจากข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลาง-109 “การจ่ายความร้อน” แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าคุณจะลืมการขออนุญาตได้โดยสิ้นเชิง

หม้อต้มน้ำร้อนมีหลายประเภท หม้อต้มก๊าซเป็นหนึ่งในตัวเลือกในการชดเชยการขาดเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ การใช้หม้อต้มแก๊สในอพาร์ทเมนต์แทนเครื่องทำความร้อนส่วนกลางคุณสามารถให้ความร้อนในพื้นที่มากกว่า 200 ตร.ม. เพื่อให้การทำความร้อนด้วยแก๊สที่บ้านทำงานได้อย่างถูกต้องจำเป็นต้องดำเนินการติดตั้งโดยใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญ

หม้อไอน้ำเพื่อให้ความร้อนในอพาร์ทเมนต์สามารถทดแทนแบตเตอรี่มาตรฐานได้อย่างดีเยี่ยมสำหรับผู้ที่ต้องการประหยัดเงินในการบริการและรับระบบอัตโนมัติที่มีขนาดกะทัดรัดยิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังมีหม้อต้มน้ำไฟฟ้าสำหรับทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์ซึ่งเป็นของระบบทำความร้อนที่ทันสมัย หน้าที่คือเลือกระหว่างหม้อไอน้ำแบบเฟสเดียวและสามเฟส เมื่อทำหม้อต้มน้ำไฟฟ้าเพื่อให้ความร้อนในอพาร์ทเมนต์คุณสามารถประหยัดได้มากในการติดตั้ง

นอกจากจะประหยัดแล้ว หม้อต้มน้ำก็ไม่แตกต่างจากแบตเตอรี่ทั่วไปมากนัก หม้อไอน้ำสามารถปล่อยทิ้งไว้โดยไม่มีใครดูแลได้เงียบเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและสามารถวางไว้ในสถานที่ใด ๆ ที่จะสะดวกสำหรับผู้พักอาศัยในอพาร์ตเมนต์ แต่นอกเหนือจากทุกอย่างแล้ว หม้อไอน้ำบางประเภทยังสามารถให้ความร้อนกับน้ำได้นอกเหนือจากการให้ความร้อนอีกด้วย

หากต้องการทราบวิธีสร้างเครื่องทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์ตามกฎทั้งหมดคุณสามารถทำความคุ้นเคยกับประเด็นต่อไปนี้:

ตอนนี้หากคำถามเกิดขึ้นว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะปฏิเสธการทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์คำตอบก็ไม่ยาก ในเวลาเดียวกันคุณควรคิดให้รอบคอบก่อนเริ่มกระบวนการที่ยากลำบากนี้ คุณอาจต้องจัดการกับเพื่อนบ้านที่ไม่ต้องการทนต่อความไม่สะดวกที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งเครือข่ายทำความร้อนภายใน

การรวบรวมเอกสารที่จำเป็นและการรื้อหม้อน้ำไม่ใช่ช่วงเวลาที่เจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ต้องการตัดการเชื่อมต่อบ้านจากเครื่องทำความร้อนส่วนกลางต้องผ่าน ค่าใช้จ่ายของรายการทั้งหมดเหล่านี้แยกกันมีค่าใช้จ่ายไม่มากนักเช่นการปิดตัวเพิ่มความร้อนซึ่งมีราคาไม่เกิน 500 รูเบิล แต่ค่าใช้จ่ายทั้งหมดสามารถ "ส่งผล" ในปริมาณที่มีนัยสำคัญสำหรับเจ้าของ คุณไม่ควรอารมณ์เสียกับเรื่องนี้ นี่เป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเพียงครั้งเดียวและการออมในอนาคตจะทำให้คุณพอใจมากขึ้น

การจ่ายเงินเพื่อให้ความร้อนเป็นอันดับแรกในรายการนี้อย่างแน่นอน สิ่งที่เราหมายถึงที่นี่คือการออม ดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้น การประหยัดต้นทุนเป็นเหตุผลที่สำคัญที่สุดในการเปลี่ยนจากระบบทำความร้อนส่วนกลางเป็นแบบของคุณเอง และข้อดีของการออมก็ชัดเจนที่นี่ นอกจากนี้คุณจะไม่ต้องเจาะลึกค่าใช้จ่ายเช่นการจ่ายค่าทำความร้อนในฤดูร้อนอีกต่อไปซึ่งอาจเป็นจุดที่ไร้สาระที่สุดเมื่อจ่ายค่าทำความร้อน การจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับสิ่งของดังกล่าว ผู้คนก็แค่โยนเงินทิ้งไป แต่เงินไม่เคยฟุ่มเฟือย

ด้วยการปรับอุณหภูมิอย่างอิสระ เจ้าของไม่เพียงแต่ประหยัดเงิน แต่ยังบังคับตัวเองให้เหงื่อออกขณะนั่งอยู่ในห้องที่อบอ้าวในวันที่ไม่จำเป็นต้องทำความร้อนเป็นพิเศษ แต่เจ้าหน้าที่ดูแลยังไม่ได้ปิดเครื่องทำความร้อนในเมือง สปริงหรือเปิดเร็วขึ้นในฤดูใบไม้ร่วง หรือคุณสามารถเพลิดเพลินกับความอบอุ่นเมื่อยังไม่ได้เปิดเครื่องทำความร้อนทุกที่ แต่อยู่ไกลจากความร้อนจากภายนอก

คุณต้องใส่ใจกับรายการเช่นการตัดการเชื่อมต่อบริการสำหรับการไม่ชำระเงิน

มีจุดเล็ก ๆ ที่นี่ที่แนะนำว่าการปิดเครื่องทำความร้อนสำหรับการไม่ชำระเงินนั้นเป็นไปไม่ได้ตามคำสั่งของรัฐบาลหมายเลข 307 วันที่ 23/05/2549 นี่เป็นเพราะมาตรฐานด้านสุขอนามัย แต่สามารถปิดไฟฟ้าและแก๊สได้ และที่นี่ควรสังเกตว่าการตัดการเชื่อมต่อที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะบางส่วนอาจส่งผลต่อระบบทำความร้อนอิสระโดยได้รับความช่วยเหลือจากอพาร์ทเมนท์ที่ถูกทำให้ร้อน

เพื่อสรุปคำถามเกี่ยวกับวิธีการปิดเครื่องทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์เราสามารถพูดได้ว่านี่เป็นกระบวนการที่ต้องใช้แรงงานมากแต่นี่เป็นความเป็นไปได้ที่แท้จริงที่สามารถทำให้ชีวิตของเจ้าของอพาร์ทเมนต์ง่ายขึ้นในอนาคตด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นเครื่องทำความร้อน "ของตัวเอง" เมื่อตัดสินใจปิดเครื่องทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์คุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับการดำเนินโครงการและปัญหาด้านกฎหมายและด้านเทคนิค

คุณควรจำไว้เสมอว่าการปิดระบบโดยไม่ได้รับอนุญาตจะไม่ให้ผลลัพธ์ที่เป็นบวก การดำเนินการทั้งหมดจะต้องเป็นไปตามกฎหมาย อย่างไรก็ตามสำหรับคำถามที่ว่าจะปฏิเสธการให้ความร้อนในอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไรโดยไม่มีปัญหาและการลงทุนคำตอบคือ: ไม่มีทาง การกระทำดังกล่าวมักจะมาพร้อมกับปัญหาเสมอ และแน่นอนว่าจะทำให้คุณต้องใช้สมองในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับองค์กรและข้อตกลง แต่ความคิดที่ว่าความพยายามเหล่านี้จะเป็นประโยชน์ต่อผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์และจะได้ผลในอนาคตอันใกล้นี้ไม่ควรละทิ้งเจ้าของ

เมื่อเร็ว ๆ นี้เราสามารถเห็นแนวโน้มที่มั่นคงในหมู่เจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอาคารหลายชั้น - การเปลี่ยนไปใช้ตัวเลือกการทำความร้อนแบบอัตโนมัติ ความสามารถทางการเงินของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในปัจจุบันทำให้สามารถทำความร้อนในบ้านได้ในระดับเทคโนโลยีขั้นสูง สิ่งนี้อำนวยความสะดวกด้วยอุปกรณ์อัตโนมัติที่มีประสิทธิภาพสูงและคุ้มค่า

ความปรารถนาที่จะทำให้อพาร์ทเมนท์เป็นอิสระจากแหล่งจ่ายความร้อนจากส่วนกลางอย่างสมบูรณ์นั้นเป็นที่เข้าใจและเข้าใจได้ บ่อยครั้งที่คุณภาพของระบบทำความร้อนในฤดูหนาวเป็นที่ต้องการอย่างมาก หม้อน้ำซึ่งแทบจะไม่ให้ความร้อนแก่อพาร์ทเมนต์เมื่อมีอากาศหนาวจัดข้างนอกต้นทุนทางการเงินที่ไม่สมเหตุสมผล - นี่คือเงื่อนไขเบื้องต้นที่แท้จริงสำหรับการละทิ้งความร้อนในบ้านโดยสิ้นเชิง

ข้อโต้แย้งหลักที่แนะนำเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ตัดสินใจละทิ้งระบบทำความร้อนส่วนกลางและติดตั้งระบบทำความร้อนอัตโนมัติในบ้านจะต้องเป็นอิสระ คุณลักษณะเฉพาะของรัสเซียคือการเปลี่ยนแปลงฤดูกาลอย่างรวดเร็ว ฤดูร้อนสิ้นสุดลงอย่างรวดเร็วความร้อนสะสมในบ้านในช่วงที่อบอุ่นจะระเหยไปอย่างรวดเร็ว

สำหรับหลายๆ คน การรอฤดูร้อนอย่างเป็นทางการนั้นสัมพันธ์กับความรู้สึกไม่สบาย ก่อนวันเปิดเครื่องทำความร้อนส่วนกลางยังมีรูบาร์บอยู่มาก และบ้านก็เย็นและอึดอัด และนี่คือคำถามที่เกิดขึ้น: เป็นไปได้ไหมที่จะปฏิเสธเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง?

การมีหม้อต้มน้ำอัตโนมัติของคุณเองจะช่วยแก้ปัญหาดังกล่าวได้ในคราวเดียว แต่จะปฏิเสธเครื่องทำความร้อนส่วนกลางได้อย่างไรต้องจ่ายเท่าไหร่? ปัญหาทั้งหมดนี้จำเป็นต้องมีการวิเคราะห์อย่างรอบคอบและแนวทางที่ถูกต้อง ปัญหาหลักคืองานราชการที่ใช้แรงงานเข้มข้น หากต้องการยกเลิกบริการของบริษัทพลังงานในภูมิภาคโดยสมบูรณ์ คุณต้องได้รับใบอนุญาตหลายฉบับและจัดเตรียมเอกสารที่เหมาะสม

กฎหมายในกรณีนี้มีจุดยืนที่เป็นกลาง ในอีกด้านหนึ่งกฎหมายไม่ได้ห้ามการปฏิเสธเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ แต่กระบวนการปฏิเสธนั้นมีความแตกต่างทางกฎหมายหลายประการ ปัญหาสำหรับเจ้าของที่ต้องการติดตั้งเครื่องทำความร้อนอัตโนมัตินั้นสัมพันธ์กับความแตกต่างทางเทคนิคของอาคารอพาร์ตเมนต์ในการจัดสวน

เพื่อให้ชัดเจนยิ่งขึ้น ลองจินตนาการถึงบ้านของคุณแบบหน้าตัด ท่อ ไรเซอร์ คอยล์ หม้อน้ำ วาล์วปิด มาตรวัดความร้อนจำนวนมาก - ทั้งหมดนี้เป็นเพียงเครือข่ายที่ซับซ้อนทั่วไป ตามทฤษฎีแล้ว เป็นไปได้ที่จะปิดสวิตช์ แต่ในทางเทคนิคแล้ว นี่เป็นปัญหาทางวิศวกรรมที่แท้จริง

การแทรกแซงที่ผิดกฎหมายในระบบจะทำให้การทำงานของระบบโดยรวมหยุดชะงัก การปิดอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องจากระบบทำความร้อนทั่วไปจะต้องมีการติดตั้งเครือข่ายทั้งหมดใหม่และเกี่ยวข้องกับงานวิศวกรรมจำนวนมาก

ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการสร้างใหม่และปรับโครงสร้างระบบทำความร้อนแบบรวมศูนย์ของอาคารหลายชั้นที่เกี่ยวข้องกับการปฏิเสธการให้ความร้อนสำหรับผู้ใช้บริการรายหนึ่งจะต้องรับผิดชอบโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์

ระบบทั้งหมดตามบรรทัดฐานทางกฎหมายถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของอาคารทรัพย์สินทั่วไปซึ่งเป็นของอาคารอพาร์ตเมนต์ องค์ประกอบของทรัพย์สินของอาคารที่พักอาศัยการใช้งานและสภาพการทำงานถูกกำหนดโดยเจ้าของบ้าน ข้อสรุปปรากฏว่าการตัดสินใจเปลี่ยนแปลงระบบทำความร้อนจากส่วนกลางนั้นได้มีการเปิดเผยต่อสาธารณะ

ข้อกำหนดนี้ระบุไว้ในรหัสที่อยู่อาศัย การตัดสินใจยกเลิกการเชื่อมต่ออพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องจะทำเป็นรายบุคคล แต่การตัดการเชื่อมต่อโดยไม่ได้รับอนุญาตจากเครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยไม่มีใบอนุญาตและการอนุมัติที่เหมาะสมนั้นมีโทษตามกฎหมาย ในบางสถานการณ์ การกระทำดังกล่าวอาจถูกกำหนดให้เป็นความผิดทางอาญา กิจกรรมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการสื่อสารทางวิศวกรรมในอาคารหลายชั้นจะต้องดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญ

ในสถานการณ์นี้ คุณต้องพึ่งพาข้อกำหนดที่ระบุไว้ในกฎสำหรับการให้บริการน้ำและความร้อนจากส่วนกลาง ซึ่งได้รับการอนุมัติตามมติของรัฐบาล ตามกฎแล้วคุณสามารถปฏิเสธการให้บริการขององค์กรพลังงานในการจัดหาความร้อนและน้ำร้อนได้

ขั้นตอนการปฏิเสธขึ้นอยู่กับบทบัญญัติของข้อตกลงที่มีอยู่ระหว่างเจ้าของอพาร์ทเมนท์และผู้จัดหาความร้อน สัญญาใด ๆ ก็สามารถยกเลิกได้เสมอ สามารถพบได้สาเหตุที่แท้จริงหรือสมมติในการยกเลิกสัญญาการจัดหาน้ำร้อนและความร้อน ปัจจุบัน หลายองค์กรที่ทำงานในตลาดการจัดหาความร้อนมักละเมิดข้อกำหนดของสัญญา ไม่ต้องพูดถึงการละเลยมาตรฐานและกฎเกณฑ์ด้านสุขอนามัยที่มีอยู่

หากคุณตัดสินใจที่จะตัดการเชื่อมต่อจากเครื่องทำความร้อนส่วนกลางคุณต้องดำเนินการดังต่อไปนี้:

• ดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเองและติดตั้งระบบใหม่อย่างอิสระเพื่อให้ห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกันพร้อมเครื่องทำความร้อนและน้ำร้อนเต็มจำนวน
• ดำเนินมาตรการเพื่อให้กลับมาทำงานได้ตามปกติในห้องระบายอากาศและระบบระบายน้ำที่อยู่ติดกัน
• งานทั้งหมดได้รับการควบคุมโดย SNiP ที่เกี่ยวข้อง
• ห้ามมิให้ดำเนินการมาตรการทางเทคนิคโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านและผู้อยู่อาศัยในบ้าน

อุปสรรคสำคัญในการติดตั้งระบบทำความร้อนอัตโนมัติคือคำสั่งและคำสั่งของอุตสาหกรรม สถานการณ์นี้ถือเป็นปรากฏการณ์ครั้งใหญ่และจำกัดสิทธิของบุคคลในการกำจัดทรัพย์สินของตนอย่างมาก ผู้คนต้องพึ่งพาความปรารถนาของเจ้าของอพาร์ทเมนต์รายอื่นในอาคารหลายชั้นซึ่งพอใจกับทุกสิ่งตามที่เป็นอยู่และพวกเขาไม่ต้องการเปลี่ยนแปลงสถานการณ์ที่มีอยู่ด้วยเหตุผลหลายประการ

หากคุณปกป้องสิทธิในทรัพย์สินของคุณผ่านทางศาล ก็มีโอกาสที่จะชนะคดี แต่กระบวนการนี้อาจใช้เวลานาน เหตุผลในการปฏิเสธที่จะออกใบอนุญาตตัดการเชื่อมต่ออาจเป็นเหตุผลทางเทคนิคซึ่งสามารถอธิบายได้ด้วยความเป็นไปไม่ได้ในการดำเนินการตัดการเชื่อมต่อโดยไม่กระทบต่อการทำงานของระบบทำความร้อนส่วนกลางและระบบจ่ายน้ำร้อนทั้งหมด

ความแตกต่างทางกฎหมายเมื่อปิดเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง

มีวิธีปิดเครื่องทำความร้อนส่วนกลางโดยไม่ต้องได้รับอนุญาต พวกเราหลายคนไม่เคยเห็นข้อตกลงกับบริการสาธารณูปโภคในการจัดหาความร้อนให้กับบ้านของคุณ เจ้าของอาคารหลายชั้นยอมรับเงื่อนไขการให้บริการเครื่องทำความร้อนส่วนกลางโดยอัตโนมัติ นอกจากนี้ในบ้านทุกหลังคุณจะพบผู้พักอาศัยที่ตัดการเชื่อมต่อจากแหล่งจ่ายความร้อนอย่างอิสระและสามารถจัดหาระบบทำความร้อนอัตโนมัติให้กับอพาร์ทเมนท์ได้ ไม่มีการดำเนินคดีใด ๆ สำหรับพฤติกรรมที่เกิดขึ้นเอง ดังนั้นทุกคนจึงแก้ไขปัญหาด้วยความเสี่ยงและอันตรายของตนเอง

อาคารอพาร์ตเมนต์มักมีเอกสารทางเทคนิคเกี่ยวกับระบบทำความร้อนที่ไม่สมบูรณ์ ด้วยเหตุนี้ปรากฎว่าชิ้นส่วนของระบบทำความร้อนไม่ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินที่ซับซ้อนของอาคาร แม้ว่าในกรณีนี้จะไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านในการติดตั้งระบบทำความร้อนใหม่ แต่ต้องได้รับอนุญาตอย่างเป็นทางการจากเจ้าหน้าที่และองค์กรบริการ

การแทรกแซงใดๆ ในการสื่อสารทางวิศวกรรมจะต้องรวมอยู่ในเอกสารทางเทคนิค บ้านแต่ละหลังมีหนังสือเดินทางทางเทคนิคซึ่งประกอบด้วยข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับระบบทำความร้อนในการทำงาน การรื้อหม้อน้ำการใส่และติดตั้งปลั๊กในอพาร์ทเมนต์ - การเปลี่ยนแปลงใด ๆ จะต้องระบุไว้ในหนังสือเดินทางทางเทคนิค ตามมาตรา 26 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย คุณต้องรวบรวมชุดเอกสารต่อไปนี้สำหรับการดำเนินการเพิ่มเติม:

• คำสั่งปิดระบบทำความร้อนส่วนกลาง
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคของอพาร์ตเมนต์
• เอกสารที่ยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์
• ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์ทุกคน
• ข้อสรุปทางเทคนิคของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับการละทิ้งเครื่องทำความร้อนส่วนกลางและการติดตั้งการสื่อสารใหม่เพิ่มเติม

คุณต้องแนบโครงการอุปกรณ์ใหม่ซึ่งจัดทำโดยผู้เชี่ยวชาญจากองค์กรและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เอกสารโครงการจะต้องประกอบด้วยการคำนวณที่พิสูจน์การทำงานของระบบทำความร้อนส่วนกลางในบ้านในกรณีที่ไม่มีชิ้นส่วนของอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้เชื่อมต่อ คุณต้องมีรูปแบบสำหรับการคำนวณความร้อน - ไฮดรอลิกของโรงงานและการคำนวณความร้อนที่เหลืออย่างแม่นยำ