เหตุผลทางเศรษฐกิจสำหรับการลงทุนและแผนธุรกิจสำหรับโครงการลงทุนและก่อสร้าง เหตุผลในการลงทุน การศึกษาความเป็นไปได้ของการลงทุน

ชุดของเอกสารที่กำหนดสถานที่ก่อสร้าง (การสร้างใหม่) ของสิ่งอำนวยความสะดวกในอนาคต โซลูชันทางสถาปัตยกรรม การวางแผนและการออกแบบ ความต้องการบุคลากร การก่อสร้างและวัสดุอื่น ๆ เครื่องจักรและอุปกรณ์ และกองทุนเรียกว่า เอกสารการออกแบบและประมาณการ . มีการรวบรวมในทุกขั้นตอนของการออกแบบอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เอกสารยืนยันความเป็นไปได้ทางเศรษฐกิจและความจำเป็นทางเศรษฐกิจของการลงทุนคือการศึกษาความเป็นไปได้

การศึกษาความเป็นไปได้ (การศึกษาความเป็นไปได้) คือชุดของเอกสารการคำนวณและการวิเคราะห์ที่มีข้อมูลเบื้องต้น การแก้ปัญหาด้านเทคนิคและองค์กรขั้นพื้นฐาน การคำนวณ การประมาณการ และตัวชี้วัดอื่น ๆ ที่ช่วยให้เราสามารถพิจารณาความเป็นไปได้และประสิทธิผลของโครงการลงทุน การตัดสินใจในการพัฒนาการศึกษาความเป็นไปได้เกี่ยวกับประสิทธิผลของการลงทุนผ่านแหล่งเงินทุนอื่น ๆ จะทำโดยนักลงทุนหรือลูกค้าอย่างเป็นอิสระ

การศึกษาความเป็นไปได้มีดังต่อไปนี้ โครงสร้าง :

ความเป็นมาและแนวคิดหลักของโครงการ

การวิเคราะห์ตลาดและกลยุทธ์ทางการตลาด

การจัดหาทรัพยากร

ที่ตั้งวัตถุลงทุน สถานที่ก่อสร้าง และสิ่งแวดล้อม

การออกแบบและเทคโนโลยี;

การจัดระเบียบองค์กรและต้นทุนค่าโสหุ้ย

ทรัพยากรแรงงาน

การวางแผนกระบวนการดำเนินโครงการลงทุน

การวิเคราะห์ทางการเงินและการประเมินการลงทุน

ความเป็นมาและแนวคิดหลักของโครงการ . ส่วนนี้อธิบายแนวคิดโครงการซึ่งจะต้องสอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจโดยทั่วไปและระดับการพัฒนาของภูมิภาคที่เป็นปัญหาซึ่งวัตถุการลงทุนจะตั้งอยู่ มีความจำเป็นต้องระบุผู้สนับสนุนโครงการโดยระบุเหตุผลที่น่าสนใจในการนำแนวคิดไปใช้ระบุชื่อและที่อยู่ของผู้จัดโครงการหรือผู้ริเริ่มโครงการผู้สนับสนุนความสามารถทางการเงินบทบาทในการดำเนินโครงการ และข้อมูล (เนื้อหา) ที่เกี่ยวข้องอื่น ๆ

ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการจะต้องมีพารามิเตอร์และคุณลักษณะที่สำคัญที่สุด เป้าหมาย (องค์กร) คำอธิบายและการวิเคราะห์กลยุทธ์ที่เสนอ หลักการพื้นฐานของเศรษฐกิจ อุตสาหกรรม การเงิน นโยบายสังคม และด้านอื่น ๆ ที่อำนวยความสะดวกในการดำเนินโครงการ ผลิตภัณฑ์ (สินค้า บริการ) ความสามารถในการออกแบบ ตลอดจนต้นทุนการศึกษาเพื่อเตรียมความพร้อม ฯลฯ

การวิเคราะห์ตลาดและกลยุทธ์ทางการตลาด . เมื่อรวบรวมส่วนนี้ จำเป็นต้องกำหนดความต้องการผลิตภัณฑ์ (บริการ) ลักษณะของตลาดการขายที่เกี่ยวข้อง (ความต้องการที่ไม่น่าพอใจ การแข่งขัน การนำเข้า การส่งออก ฯลฯ) และแนวคิดทางการตลาดที่เป็นไปได้ คุณสามารถกำหนดโปรแกรมการผลิตที่ต้องการ รวมถึงวัสดุที่จำเป็น ทรัพยากรด้านเทคโนโลยีและแรงงาน และสถานที่ตั้งที่สะดวกของโรงงาน การวิเคราะห์อุปสงค์และตลาดต้องมีโครงสร้างและการวางแผนอย่างรอบคอบเพื่อให้ได้ข้อมูลที่จำเป็นโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม และเพื่อกำหนดกลยุทธ์ทางการตลาดและการผลิตที่เป็นไปได้

การวิเคราะห์กลยุทธ์ทางการตลาด ได้แก่ การระบุกลุ่มเป้าหมายและผลิตภัณฑ์ที่เป็นที่ต้องการของผู้บริโภค และการกำหนดนโยบายเฉพาะ เช่น กลยุทธ์การกำหนดราคาให้ต่ำหรือแตกต่าง ควรนำไปสู่การวางตัวเป็นกลางของคู่แข่ง

การพยากรณ์ต้นทุนการตลาดควรคำนึงถึงต้นทุนภายในของการผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์ ปฏิกิริยาของลูกค้าต่อราคาที่แตกต่างกัน (ความยืดหยุ่นของราคาและนโยบายการกำหนดราคาของคู่แข่ง) การส่งเสริมการขายผลิตภัณฑ์สู่ตลาด (การโฆษณา การประชาสัมพันธ์ การขายส่วนบุคคล การส่งเสริมการขาย การสร้างแบรนด์ ฯลฯ ) เป็นต้น) บริการหลังการขาย - ตั้งแต่การจัดหาชิ้นส่วนอะไหล่ไปจนถึงบริการบำรุงรักษาและซ่อมแซมที่หลากหลาย

การจัดหาทรัพยากร . ส่วนนี้จะระบุและอธิบายวัสดุและทรัพยากรต่างๆ ที่จำเป็นในการดำเนินงานของผู้ได้รับการลงทุน โดยวิเคราะห์ความพร้อม ความสามารถในการจัดหา และต้นทุน ความต้องการทรัพยากรวัสดุขึ้นอยู่กับความสามารถในการออกแบบ การเลือกเทคโนโลยีและอุปกรณ์ และที่ตั้งขององค์กร เนื่องจากสิ่งเหล่านี้ล้วนมีปฏิสัมพันธ์ซึ่งกันและกันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

ทำเลการลงทุน สถานที่ก่อสร้าง และสิ่งแวดล้อม . การศึกษาความเป็นไปได้ควรระบุสถานที่และที่ตั้งที่เหมาะสมสำหรับโครงการ แนวคิดของ "สถานที่" และ "สถานที่" มีความแตกต่างกันที่นี่ การเลือกสถานที่ตั้งสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอาจค่อนข้างกว้างภายในภูมิภาคทางภูมิศาสตร์ขนาดใหญ่ ซึ่งพิจารณาสถานที่ตั้งทางเลือกหลายแห่ง

ทางเลือกทางเลือกแต่ละทางจะต้องได้รับการวิเคราะห์จากมุมมองของผลกระทบของโรงงานอุตสาหกรรมที่กำลังก่อสร้างและจากนั้นในการดำเนินงานต่อสิ่งแวดล้อม ในกรณีที่โรงงานอุตสาหกรรมและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ มีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อสิ่งแวดล้อม จะมีการศึกษาผลกระทบทางเศรษฐกิจสังคมและสิ่งแวดล้อมอย่างละเอียด ข้อสรุปที่ได้จากการวิจัยมีอิทธิพลต่อการตัดสินใจขั้นสุดท้ายไม่เพียงแต่เกี่ยวกับการเลือกสถานที่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงขอบเขตของโครงการด้วย

เมื่อพิจารณาตำแหน่งของวัตถุ ให้พิจารณาสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติ สภาพภูมิอากาศ และข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อม ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมของวัตถุต่อสิ่งแวดล้อม (การประเมินเชิงคุณภาพและเชิงปริมาณ ความขัดแย้งที่เกี่ยวข้องกับสิ่งแวดล้อม การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม การวิเคราะห์และการประเมินต้นทุนและผลประโยชน์จากผลกระทบ) นโยบายเศรษฐกิจและสังคม สิ่งจูงใจและข้อจำกัด แผนของรัฐบาลและนโยบายสาธารณะ การบริการโครงสร้างพื้นฐาน เงื่อนไขและข้อกำหนดสำหรับโครงสร้างพื้นฐานทางอุตสาหกรรม เศรษฐกิจ และสังคมที่มีอยู่ การขยายตัวของเมือง และการรู้หนังสือ (การศึกษา) ของประชากร

พื้นฐานสำหรับการเลือกสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับวัตถุการลงทุนขั้นสุดท้ายอาจเป็นความพร้อมของวัตถุดิบ วัสดุการผลิตหลักและเสริม หรือหากโครงการเน้นตลาด สถานที่ตั้งของศูนย์การบริโภคหลัก (ตลาดการขาย)

การประเมินต้นทุนการลงทุนที่เกี่ยวข้องกับไซต์งานรวมถึงค่าใช้จ่ายในการจัดหาที่ดิน ภาษี การเตรียมและพัฒนาไซต์ ฯลฯ

การออกแบบและเทคโนโลยี. ขั้นตอนการพัฒนาและเนื้อหาของการศึกษาความเป็นไปได้ในส่วนนี้กำหนดไว้ในรูปแบบของอัลกอริทึม

เหตุผลของโปรแกรมการผลิตและความสามารถในการออกแบบขององค์กรควรดำเนินการโดยคำนึงถึงความต้องการของตลาดและกลยุทธ์ทางการตลาด ความต้องการทรัพยากร และโปรแกรมการจัดหา เทคโนโลยีและเศรษฐกิจที่เกิดจากการเติบโตของอุตสาหกรรม ขนาดทางเศรษฐกิจขั้นต่ำและข้อจำกัดเกี่ยวกับอุปกรณ์และทรัพยากรอื่นๆ ทางเลือกของโครงการ

ควรคำนึงด้วยว่าในช่วงเริ่มแรกของการดำเนินงานของสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการลงทุน การจัดการการผลิตด้วยความสามารถในการออกแบบเต็มรูปแบบนั้นไม่สมจริงเนื่องจากปัญหาทางเทคโนโลยี การผลิต และเชิงพาณิชย์ต่างๆ แม้ว่าการผลิตเต็มรูปแบบจะทำได้สำเร็จในปีแรก แต่การตลาดและการขายก็อาจกลายเป็นปัญหาคอขวดได้

การเลือกใช้เทคโนโลยีและองค์ความรู้อยู่บนพื้นฐานของการพิจารณาโดยละเอียดและการประเมินทางเลือกทางเทคโนโลยีสำหรับโครงการหรือกลยุทธ์การลงทุนที่กำหนด ตลอดจนสภาวะทางเศรษฐกิจและสังคมและสิ่งแวดล้อม

ในบทที่ การได้มาและถ่ายทอดเทคโนโลยีขอแนะนำให้อธิบายองค์ประกอบที่สำคัญของการได้มาและถ่ายโอนเทคโนโลยี รวมถึงข้อค้นพบและคำแนะนำเกี่ยวกับการออกใบอนุญาต ซัพพลายเออร์และทางเลือกที่เป็นไปได้ การเจรจาและการจัดซื้อเทคโนโลยี ผู้ออกใบอนุญาตและการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้นต่างชาติในโครงการ ต้นทุนเทคโนโลยี และการถ่ายทอดเทคโนโลยี หลังจากเลือกเทคโนโลยีแล้ว คุณควรเตรียมไดอะแกรมเค้าโครงขององค์กร ภาพวาด และเอกสารการออกแบบขั้นพื้นฐาน

การเลือกใช้เครื่องจักรและอุปกรณ์ในขั้นตอนการศึกษาความเป็นไปได้ จะเกี่ยวข้องกับการกำหนดกลุ่มที่เหมาะสมที่สุดที่จำเป็นสำหรับกำลังการผลิตและเทคโนโลยีเฉพาะ ในบางโครงการ เทคโนโลยีการผลิตเป็นส่วนสำคัญของการจัดหาอุปกรณ์ ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องมีมาตรการแยกต่างหากสำหรับการได้มาซึ่งเทคโนโลยี โดยทั่วไป ในส่วนนี้อาจรวมถึงรายการอุปกรณ์ที่จำเป็นซึ่งแบ่งออกเป็นกลุ่มต่างๆ เช่น เทคโนโลยี เครื่องกล ระบบเครื่องกลไฟฟ้า การขนส่ง เครื่องมือและอุปกรณ์ ฯลฯ รายชื่ออะไหล่ อุปกรณ์ และอุปกรณ์ รวมถึงอุปกรณ์ควบคุมคุณภาพและอุปกรณ์สำหรับการปรับปรุงและปรับใช้เทคโนโลยี การพัฒนาแผนเบื้องต้นสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้ง: การคำนวณเบื้องต้นของต้นทุนการก่อสร้างตามต้นทุนเฉพาะ (ต่อพื้นที่ 1 ตารางเมตร) การกำหนดความจำเป็นในการซ่อมแซม

สำหรับ การประมาณการต้นทุนการลงทุนทั้งหมดตารางรวบรวมสำหรับแต่ละประเภทและทิศทางการลงทุนในการเตรียมและพัฒนาสถานที่ วิศวกรรมโยธา เทคโนโลยี เครื่องจักรและอุปกรณ์การผลิต การผลิตเสริมและอุปกรณ์ งานออกแบบ โครงสร้างชั่วคราวที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้าง ต้นทุนก่อนการผลิต ต้นทุนเงินทุนหมุนเวียน และอื่นๆ .

ขึ้นอยู่กับต้นทุนของเทคโนโลยี เครื่องจักรและอุปกรณ์ วิศวกรรมโยธา การศึกษาความเป็นไปได้ให้ การประมาณการต้นทุนเงินทุนโดยรวมของโครงการ .

การจัดระเบียบองค์กรและต้นทุนค่าโสหุ้ย . ในส่วนนี้จะกล่าวถึงการสร้างแผนผังองค์กรที่จำเป็นในการจัดการและควบคุมกิจกรรมทั้งหมดขององค์กร รวมถึงต้นทุนค่าโสหุ้ยที่เกี่ยวข้อง

ทรัพยากรแรงงาน ในการศึกษาความเป็นไปได้ในส่วนนี้ ความต้องการทรัพยากรด้านแรงงานจะถูกกำหนดโดยประเภทของบุคลากร (ผู้จัดการ ผู้เชี่ยวชาญ เจ้าหน้าที่ด้านเทคนิค คนงาน) และหน้าที่ที่ดำเนินการ (นักเทคโนโลยี ช่างเครื่อง นักเศรษฐศาสตร์ ทนายความ ผู้ควบคุมเครื่องจักร คนขับรถ ฯลฯ) วิเคราะห์สภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจและสังคมและวัฒนธรรมในภูมิภาค (กฎระเบียบและความปลอดภัยด้านแรงงาน การดูแลสุขภาพ และการคุ้มครองทางสังคม ฯลฯ) กำหนดความต้องการบุคลากรสำหรับทุกขั้นตอนของโครงการ ศึกษาสถานการณ์อุปสงค์และอุปทานของแรงงานในภูมิภาคและประเทศที่กำหนด นโยบายและวิธีการจัดหางาน การมีอยู่ของโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว ฯลฯ กำลังศึกษาอยู่ จัดทำแผนการฝึกอบรมบุคลากร มีการกำหนดต้นทุนทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับทรัพยากรแรงงาน

การวางแผนกระบวนการดำเนินโครงการลงทุน . ในขั้นตอนนี้ จะมีการร่างกำหนดการดำเนินโครงการและงบประมาณโครงการได้รับการพัฒนา เป้าหมายคือการกำหนดต้นทุนทรัพยากรที่จำเป็นในการดำเนินโครงการลงทุนให้เสร็จสิ้น โดยกระจายตามเวลาที่ใช้

การวิเคราะห์ทางการเงินและการประเมินการลงทุน . เป้าหมายและวัตถุประสงค์ของการวิเคราะห์ทางการเงินคือการประมาณต้นทุนและผลประโยชน์ของรายได้สุทธิในอนาคต การวิเคราะห์ประมาณการต้นทุนจะพิจารณาต้นทุนที่เกี่ยวข้องของการลงทุนเริ่มแรก การผลิต การตลาดและการจัดจำหน่ายผลิตภัณฑ์ การเปลี่ยนอุปกรณ์ ข้อกำหนดด้านเงินทุนหมุนเวียน และต้นทุนการรื้อถอนเมื่อสิ้นสุดอายุการใช้งานที่จำเป็น ต้นทุนการลงทุนหมายถึงผลรวมของทุนถาวรและเงินทุนหมุนเวียนสุทธิ ในเวลาเดียวกัน ทุนคงที่หมายถึงทรัพยากรสำหรับการก่อสร้างและอุปกรณ์ของวัตถุการลงทุน และเงินทุนหมุนเวียนสุทธิแสดงถึงทรัพยากรที่จำเป็นสำหรับการดำเนินงานทั้งหมดหรือบางส่วน

ในทางกลับกัน มีการโต้แย้งและพิสูจน์ความต้องการ ตลอดจนความเป็นไปได้ทางเศรษฐกิจ การเงิน สังคมของการลงทุนหรือ

ประกอบด้วยปัจจัยด้านเทคนิคและเศรษฐกิจจำนวนหนึ่งที่นำมาพิจารณา และสรุปเกี่ยวกับความจำเป็นในการลงทุน

ในการตัดสินใจว่าจะลงทุนควรคำนึงถึงปัจจัยดังต่อไปนี้:

• วัตถุประสงค์ในการลงทุน
• เงื่อนไขการลงทุน
• การวิเคราะห์การผลิตและการประเมินความต้องการผลิตภัณฑ์ที่ผลิต
• การจัดหาการผลิตด้วยทรัพยากรและวัสดุ
• การวิเคราะห์กลยุทธ์และนโยบายการพัฒนาองค์กร
• การประเมินกำลังการผลิตขององค์กร
• โดยคำนึงถึงองค์ประกอบด้านสิ่งแวดล้อมของโครงการ
• การวิเคราะห์คุณสมบัติของบุคลากรในองค์กร

ค่าใช้จ่าย เหตุผลในการลงทุนมากถึงร้อยละ 10 ของเงินลงทุนทั้งหมด

เหตุผลหลักในการตัดสินใจลงทุน

• พัฒนาโดยองค์กรของกิจกรรมประเภทใหม่และตลาดใหม่สำหรับผลิตภัณฑ์สำเร็จรูป
• การเติบโตของการผลิต
• การอัปเดตและซ่อมแซมฐานทางเทคนิคและวัสดุที่มีอยู่ขององค์กร

ด้วยการเติบโตและการขยายตัว การผลิตจึงค่อนข้างง่ายและโปร่งใส ฝ่ายบริหารขององค์กรเข้าใจต้นทุนและค่าใช้จ่ายที่จำเป็นที่เกี่ยวข้องกับสิ่งนี้อย่างชัดเจน

อย่างไรก็ตาม เมื่อวิสาหกิจเข้าสู่ตลาดใหม่หรือพัฒนากิจกรรมประเภทใหม่ เหตุผลในการลงทุนยากกว่ามาก สิ่งนี้เกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ เมื่อดำเนินกิจกรรมประเภทใหม่ บริษัทไม่สามารถรับประกันยอดขายผลิตภัณฑ์ในระดับสูง ตำแหน่งของบริษัทในตลาดอาจเปลี่ยนแปลง อาจจำเป็นต้องใช้ทรัพยากรทางการเงินเพิ่มเติม เป็นต้น

เหตุผลทางเศรษฐกิจสำหรับการลงทุนขึ้นอยู่กับขนาดและปริมาณของการลงทุนเดียวกันนี้โดยตรง ยิ่งการลงทุนมีขนาดใหญ่เท่าใด การวิเคราะห์และการประเมินวัตถุประสงค์การลงทุนที่เสนอก็จะละเอียดและลึกซึ้งมากขึ้นเท่านั้น

ในระหว่างการวิเคราะห์ จะมีการประเมินเงื่อนไขทางการเงิน เทคนิค และอื่นๆ ขององค์กร มีการดำเนินการวิเคราะห์ร่วมกันและระบุทิศทางการเคลื่อนไหวและวิธีในการบรรลุเป้าหมายของโปรแกรมการลงทุน มีการวางงบประมาณ กำหนดแหล่งเงินทุน ฯลฯ จากงานที่ทำเสร็จแล้วจะมีการตัดสินใจเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการลงทุน

ตามนโยบายและกลยุทธ์ขององค์กรตลอดจนตามแผนการพัฒนาทางการเงิน เหตุผลทางเศรษฐกิจสำหรับการลงทุน. คำนวณเสถียรภาพทางการเงินขององค์กร ประเมินความเสี่ยงของผลตอบแทนจากการลงทุน และเลือกแหล่งเงินทุนที่เป็นไปได้และทำกำไรได้มากที่สุดตามเงื่อนไขที่มีอยู่

ในความเป็นจริงสมัยใหม่ การลงทุนขนาดใหญ่ไม่สามารถดำเนินการได้สำเร็จหากไม่มี การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนพร้อมทั้งไม่ทำการวิเคราะห์แบบคู่ขนานและศึกษาทางเลือกการลงทุนทางเลือกทั้งหมด

ก่อนตัดสินใจลงทุน จำเป็นต้องประเมินทุกแง่มุมการดำเนินงานของการลงทุนที่มีศักยภาพ ประเมินความพร้อมของวัสดุ แรงงาน และทรัพยากรทางการเงิน และยังวิเคราะห์การใช้งานในระยะยาวอีกด้วย องค์กรมีวัตถุดิบและวัตถุดิบ เงินสด และทรัพยากรแรงงานเพียงพอหรือไม่ เป็นต้น เพื่อการผลิต?

การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อวิเคราะห์ความเป็นไปได้ขององค์กรที่จะบรรลุผลลัพธ์ทางเศรษฐกิจสูงสุดที่เป็นไปได้ด้วยต้นทุนการผลิตและการขายที่น้อยที่สุด

ปัจจุบันแนวทางปฏิบัติในการดึงดูดผู้เชี่ยวชาญบนพื้นฐานการแข่งขันเพื่อทำการศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนค่อนข้างแพร่หลาย

การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนควรสะท้อนถึงศักยภาพเชิงพาณิชย์ของการลงทุนที่วางแผนไว้ ระยะเวลา แหล่งที่มา ตลอดจนโครงสร้าง ฯลฯ

หากมีการใช้การลงทุนเพื่อดำเนินโครงการลงทุนที่เฉพาะเจาะจง การศึกษาความเป็นไปได้ตามกฎจะประกอบด้วยส่วนต่างๆ ดังต่อไปนี้:

• ข้อมูลที่สะท้อนถึงความพร้อมขององค์กรพร้อมเงินทุนที่จำเป็นในการดำเนินโครงการ (ที่ดิน อุปกรณ์ การขนส่ง โครงสร้างพื้นฐาน ฯลฯ )
• การประเมินปริมาณผลิตภัณฑ์และตลาดการขาย
• ความพร้อมของทรัพยากรวัสดุ การเงิน และแรงงาน
• การวิเคราะห์คุณสมบัติทางเทคนิคและเทคโนโลยีขององค์กร
• การประเมินองค์ประกอบและโครงสร้างการจัดการขององค์กร
• รวบรวมรายการ R&D ที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการ โครงการลงทุน.

ก็ได้เช่นกัน การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนนอกจากตัวบ่งชี้ทั่วไปแล้ว ยังรวมถึงพารามิเตอร์หลักของโครงการด้วย:

• ระยะเวลาคืนทุน
• กำไรขั้นต้นและบ่อยครั้ง
• เต็มจำนวนและต้นทุนการผลิต

การดำเนินโครงการลงทุนนำหน้าด้วยการวิจัยโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อประเมินความเป็นไปได้ของการลงทุน ขยายใหญ่ขึ้น การศึกษาก่อนการลงทุนโครงการสามารถแบ่งออกเป็นหลายขั้นตอน

1. การประเมินโอกาสในการลงทุนของโครงการอย่างรวดเร็วโดยอาศัยข้อมูลทั่วไปของโครงการลงทุน

ครั้งที่สอง การศึกษาความเป็นไปได้เบื้องต้นของโครงการ - การประเมินแนวคิดและการศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม

สาม. การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ - เหตุผลของความเป็นไปได้และประสิทธิผลโดยพิจารณาจากข้อมูลและปัจจัยที่มีอยู่ทั้งหมด

IV. สรุปการประเมินโครงการและการตัดสินใจลงทุน

ในทางปฏิบัติลำดับของการวิจัยก่อนการลงทุนนี้ไม่ได้ปฏิบัติตามเสมอไป - การตัดสินใจลงทุนสามารถทำได้ไม่เพียงหลังจากเสร็จสิ้นงานในขั้นตอนต่อไปเท่านั้น แต่ยังอยู่ในกระบวนการดำเนินการใดๆ ด้วย

การประเมินด่วนมีการดำเนินการโอกาสในการลงทุนของโครงการเพื่อระบุเบื้องต้นถึงความเป็นจริงของการดำเนินการและความสามารถในการทำกำไร การศึกษาความเป็นไปได้มีลักษณะโดยทั่วไปและอิงจากการประมาณการโดยทั่วไปเป็นหลัก

การตัดสินใจลงทุนในโครงการมักจะทำทีหลัง เทคนิคและเศรษฐกิจการให้เหตุผลซึ่งเป็นกระบวนการที่ยาวและมีราคาแพง นี่เป็นขั้นตอนกลางระหว่างการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการและการศึกษาความเป็นไปได้ ความแตกต่างระหว่างทั้งสองอยู่ที่ระดับรายละเอียดของข้อมูลที่ได้รับเป็นหลัก

บนเวที การศึกษาความเป็นไปได้ล่วงหน้ากำลังสำรวจทางเลือกทางเศรษฐกิจที่เป็นไปได้:

ความจุของตลาดและองค์กร (ความต้องการและการวิจัยตลาด)

·ต้นทุนวัสดุ

· ที่ตั้งของสถานประกอบการและสถานที่ก่อสร้าง

· ด้านเทคนิคของโครงการ (เทคโนโลยีและอุปกรณ์ องค์ประกอบของโครงการวิศวกรรมโยธา)

· ต้นทุนค่าโสหุ้ย (โรงงานทั่วไป การบริหาร และการพาณิชย์)

· บุคลากร (คนงาน วิศวกร และลูกจ้าง)

· ระยะเวลาของโครงการ

· ด้านการเงิน (ต้นทุนการลงทุน แหล่งที่มาของการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการ ต้นทุนการผลิต และความสามารถในการทำกำไรเชิงพาณิชย์)

จากผลการศึกษาความเป็นไปได้เบื้องต้นสรุปได้ว่า:

· การลงทุนมีแนวโน้มที่ดีจนสามารถตัดสินใจได้บนพื้นฐานของข้อมูลที่ได้รับในขั้นตอนของการศึกษาความเป็นไปได้เบื้องต้น

· แนวคิดของโครงการแสดงให้เห็นถึงความจำเป็นในการดำเนินการวิเคราะห์โดยละเอียดและพัฒนาการศึกษาความเป็นไปได้

การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการทำหน้าที่เป็นพื้นฐานในการตัดสินใจลงทุนในโครงการนี้

การศึกษาดังกล่าวควรมีส่วนช่วยในการพัฒนาโครงการกำลังการผลิตเฉพาะในพื้นที่เฉพาะโดยใช้ประเภทหรือเทคโนโลยีเฉพาะขึ้นอยู่กับสภาพท้องถิ่นด้วยจำนวนเงินลงทุนที่กำหนดไว้ ต้นทุนการผลิตที่คำนวณได้ และรายได้จากการขายที่สามารถให้ผลตอบแทนได้ ตามเงินลงทุนภายในระยะเวลาที่วางแผนไว้

จากกระบวนการวิจัยซ้ำๆ จึงมีการสร้างมาตรการขององค์กรขึ้นเพื่อลดปริมาณการลงทุนและต้นทุนการผลิต

การศึกษาเหล่านี้รวมถึงการวิเคราะห์:

· เงื่อนไขทั่วไปสำหรับการดำเนินโครงการและข้อมูลเบื้องต้น

· ตลาดการขายผลิตภัณฑ์และความสามารถอย่างมีเหตุผลขององค์กร

· ปัจจัยการผลิต (ความต้องการโดยประมาณสำหรับวัตถุดิบ วัสดุ พลังงาน และเงื่อนไขในการจัดหา)

· ที่ตั้งของสถานที่ก่อสร้าง ต้นทุนที่ดิน และผลกระทบของการผลิตที่สร้างขึ้นต่อสิ่งแวดล้อม

· เอกสารการออกแบบ การก่อสร้างและการออกแบบ พารามิเตอร์โครงการหลัก เทคโนโลยีและอุปกรณ์ องค์ประกอบของโครงการก่อสร้างทางอุตสาหกรรมและโยธา

· การจัดองค์กรการจัดการองค์กร

· ต้นทุนค่าโสหุ้ย;

· ความต้องการบุคลากรและต้นทุนแรงงาน

· โปรแกรมการดำเนินโครงการ รวมถึงต้นทุนโดยประมาณ กรอบเวลา และกำหนดการก่อสร้าง

ในการศึกษาความเป็นไปได้ จะมีการคำนวณต้นทุนการลงทุนทั้งหมด โครงสร้างเงินทุนที่คาดหวัง แหล่งที่มาของเงินทุน และดอกเบี้ยเงินกู้ และคำนวณต้นทุนการผลิต

จากข้อมูลเหล่านี้ จะมีการกำหนดระยะเวลาคืนทุน ประเมินความสามารถในการทำกำไรเชิงพาณิชย์และประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจของโครงการ

หลังจากวิเคราะห์การศึกษาความเป็นไปได้ของทางเลือกต่างๆ แล้ว ก ข้อสรุปสุดท้ายที่ซึ่งสรุปไว้ในแผนธุรกิจที่ครอบคลุมทุกประเด็นที่สำคัญที่สุดของการศึกษา

โครงสร้างโดยประมาณของคำอธิบายโดยอิงจากผลการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการลงทุนประกอบด้วยส่วนต่างๆ ดังต่อไปนี้

1. ลักษณะทั่วไปของการวางแผนวิสาหกิจเพื่อดำเนินโครงการลงทุน

1.1. สินทรัพย์ เมืองหลวงหลัก

1.2. ที่ตั้งขององค์กร ลักษณะของโครงสร้างพื้นฐานอาณาเขตและเศรษฐกิจของภูมิภาค ภูมิหลังทางประวัติศาสตร์โดยย่อของการพัฒนา การอยู่ใต้บังคับบัญชาและระดับความเป็นอิสระ ความพร้อมใช้งานของบริษัทย่อย สาขา และแผนกการขายของตัวเอง

1.3. ระบบการตั้งชื่อ ระดับการรับรอง ปริมาณการผลิต ความสามารถในการทำกำไรของผลิตภัณฑ์ที่ผลิต

1.4. ศักยภาพทางวิทยาศาสตร์และทางเทคนิคขององค์กร ค่าใช้จ่ายด้านการวิจัยและพัฒนา จำนวนสิทธิบัตรการออกแบบอุตสาหกรรมที่องค์กรเป็นเจ้าของ

1.5. การประเมินปัจจัยบวกและลบในกิจกรรมขององค์กร

2. ลักษณะของการผลิตหลัก

2.1. กำลังการผลิตขององค์กร การประชุมเชิงปฏิบัติการหลัก การประเมินปัญหาคอขวด

2.2. ลักษณะของอุปกรณ์เทคโนโลยีและเทคโนโลยีหลักการปฏิบัติตามข้อกำหนดของความก้าวหน้าทางวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี

3. ลักษณะของการผลิตเสริม

3.1. ตัวชี้วัดประสิทธิภาพที่สำคัญของการผลิตเสริม โอกาสในการพัฒนาต่อไป

3.2. โครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรมขององค์กร แผนสถานการณ์

3.3. ข้อมูลความพร้อมของกองทุนที่ดินตามวัตถุ การสนับสนุนด้านพลังงานและการขนส่ง สิ่งอำนวยความสะดวกการจัดเก็บ

4. ลักษณะของฐานวัตถุดิบ

4.1. ซัพพลายเออร์ ระบบสนับสนุนการประเมินระยะยาว การจัดระเบียบการจัดหาผลิตภัณฑ์

4.2. กฎหมายและข้อบังคับปัจจุบันที่เกี่ยวข้องกับสิ่งของจำเป็น

5. การคุ้มครองสิ่งแวดล้อม

5.1. การปฏิบัติตามกฎระเบียบ

5.2. จำเป็นต้องพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสิ่งแวดล้อม

6. คุณลักษณะขององค์กรการจัดการ

6.1. โครงสร้างการจัดการ ผู้บริหาร (ลักษณะ)

6.2. อุปกรณ์ควบคุม. ค่าโสหุ้ย

7. ลักษณะของทรัพยากรแรงงาน: องค์ประกอบทางวิชาชีพและคุณสมบัติ องค์ประกอบอายุ ประสบการณ์การทำงานในองค์กรตามอาชีพ การศึกษา การปรับปรุงคุณสมบัติบุคลากร สหภาพแรงงาน

8. ลักษณะของการสนับสนุนทางการเงิน

8.1. ผลลัพธ์หลักของกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจในปีที่ผ่านมา

8.2. โครงสร้างต้นทุนของปริมาณการผลิตทั้งหมด การประเมินฐานะทางการเงินในปัจจุบัน

8.3. รูปแบบโครงการสนับสนุนทางการเงิน

9. ประสบการณ์ในกิจกรรมทางเศรษฐกิจต่างประเทศ: อุปทานการส่งออกและส่วนแบ่งในปริมาณการผลิตทั้งหมด 10. ลักษณะของโครงการลงทุน

10.2. ความสำคัญทางเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมของโครงการ

10.3. จำนวนเงินลงทุนในแต่ละปี รวมถึง: ของตัวเอง (ซึ่งเป็นสกุลเงินแข็ง), ยืม (ซึ่งเป็นสกุลเงินแข็ง)

10.4. การลงทุนทั้งหมด: เพื่อการซื้อที่ดินและการเตรียมสถานที่ก่อสร้าง งานก่อสร้างและติดตั้ง เทคโนโลยีและอุปกรณ์ ต้นทุนทุนในการเตรียมการผลิต เงินทุนหมุนเวียน และการมีส่วนร่วมของหุ้น

10.5. นโยบายภาษีและเครดิตของรัฐในกิจกรรมนี้

10.6. ขั้นตอนการดำเนินโครงการ การคำนวณกำไร

10.7. การคำนวณการคืนเงินที่จำเป็นสำหรับการดำเนินโครงการตามอัตราดอกเบี้ยที่กำหนดสำหรับเงินกู้ 10.8. ตั้งใจนักลงทุนที่มีศักยภาพ ผู้รับเหมาและซัพพลายเออร์ความสามารถของพวกเขา

10.9. รูปแบบองค์กรและกฎหมายของการดำเนินโครงการ

10.10. การประเมินเศรษฐกิจของประเทศของโครงการ

11. การประเมินตลาดการขายสำหรับผลิตภัณฑ์ที่วางแผนจะวางจำหน่าย

11.1. ผู้บริโภคหลักของผลิตภัณฑ์และการประเมินแนวโน้มความต้องการ ส่วนแบ่งการตลาด. โอกาสในการส่งออก

11.2. ต้นทุนสินค้า ราคาขายและการประเมินการคาดการณ์การเปลี่ยนแปลง

11.3. เงื่อนไขและกลไกการชำระเงิน

12. ความเป็นไปได้ของการออกหุ้น

ข้อสรุปขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับการประเมินโครงการควรประกอบด้วย: ข้อสรุปหลัก ข้อบกพร่องหลักของโครงการ การประเมินความเป็นไปได้ของการนำไปปฏิบัติและประสิทธิผล

การศึกษาก่อนการลงทุนสามารถดำเนินการโดยองค์กรต่างๆ ได้แก่ หน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาอุตสาหกรรม สถานประกอบการอุตสาหกรรม บริษัทที่ปรึกษา; ผู้รับเหมาทั่วไปและซัพพลายเออร์อุปกรณ์

เหตุผลในการลงทุนเป็นกระบวนการที่มุ่งพัฒนาหลักฐานความเป็นไปได้ในการลงทุน แต่เดิมมีแง่มุมทางเศรษฐกิจ การเงิน และสังคม

ก่อนที่จะสรุปขั้นสุดท้ายว่าการลงทุนดังกล่าวมีความจำเป็น นักลงทุนจะวิเคราะห์สถานการณ์ปัจจุบันในระบบเศรษฐกิจ พิจารณาตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจมหภาคหลัก วิเคราะห์ปัญหาทางเทคนิค และประเมินระดับความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น

ก่อนอื่น จำเป็นต้องเข้าใจว่าเหตุผลทางเศรษฐกิจสำหรับการลงทุนสำหรับนักลงทุนเอกชนและบริษัทจะแตกต่างกันเสมอ ในกรณีหลังนี้ จำนวนประเด็นที่ต้องวิเคราะห์มีมากกว่ามาก

ปัจจัยที่ต้องพิจารณาบังคับสำหรับนักลงทุนเอกชน:

• เป้าหมายการลงทุน
• เงื่อนไขการลงทุนที่เกิดขึ้นจริง

นอกเหนือจากประเด็นที่ระบุไว้แล้ว การจัดการขององค์กรหรือบริษัทยังพิจารณาถึง:

• นโยบายการลงทุนและกลยุทธ์การพัฒนา
• ความเพียงพอของทรัพยากรการผลิตและกำลังการผลิตขององค์กรสำหรับการดำเนินโครงการเฉพาะ
• ศึกษาตลาดเพื่อกำหนดความต้องการผลิตภัณฑ์ที่วางแผนจะวางจำหน่ายจะมีจำนวนเท่าใด
• ความเพียงพอของคุณสมบัติของพนักงานบริษัท

เหตุผลทางเศรษฐกิจ

งานวิเคราะห์ดังกล่าวมีวัตถุประสงค์เพื่อประเมินสถานะทางการเงินในปัจจุบันขององค์กร ในช่วงเหตุการณ์ดังกล่าวจะมีการจัดทำงบประมาณของโครงการลงทุน การกำหนดแหล่งเงินทุนสำหรับการลงทุนในอนาคตก็มีบทบาทสำคัญเช่นกัน ผลลัพธ์ของการวิจัยทั้งหมดนี้คือการยอมรับการตัดสินใจลงทุนขั้นสุดท้าย

เหตุผลทางเศรษฐกิจสำหรับการลงทุนจะขึ้นอยู่กับนโยบายการลงทุนและกลยุทธ์การพัฒนาของบริษัทเสมอ จำเป็นต้องสร้างการคำนวณเสถียรภาพทางการเงิน นอกจากนี้ยังมีการประเมินความเสี่ยงในการลงทุนและผลตอบแทนจากการลงทุน

การศึกษาความเป็นไปได้

ระดับการพัฒนาทางวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีในปัจจุบันบ่งบอกถึงการสร้างการศึกษาความเป็นไปได้สำหรับการลงทุนขนาดใหญ่

ก่อนตัดสินใจขั้นสุดท้ายจำเป็นต้องประเมินปัจจัยการผลิตทั้งหมดในองค์กร วัสดุ แรงงาน และทรัพยากรทางการเงินอยู่ภายใต้การตรวจสอบ คุณลักษณะของการวิเคราะห์ดังกล่าวคือขอบเขตการวางแผนระยะกลางและระยะยาว

เหตุผลนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อระบุความเป็นไปได้ของการดำเนินโครงการลงทุนที่ประสบความสำเร็จในองค์กร โดยขึ้นอยู่กับการลดต้นทุนการผลิตและการตลาด

การพัฒนาเหตุผลในการลงทุน

บ่อยครั้งที่การพัฒนาเหตุผลในการลงทุนสามารถคิดเป็น 5 ถึง 10% ของต้นทุนรวมของนักลงทุน ต้นทุนที่สำคัญดังกล่าวเกิดจากการที่เหตุผลในการลงทุนเป็นเอกสารจำนวนมาก ซึ่งการจัดทำมักจะเกี่ยวข้องกับการมีส่วนร่วมของบุคลากรที่มีคุณสมบัติสูงจากภายนอก

ด้านล่างนี้เป็นโครงสร้างโดยประมาณของเอกสารดังกล่าว โดยปกติแล้ว มีความจำเป็นต้องเข้าใจว่าในแต่ละกรณี องค์ประกอบของเอกสารนี้อาจเปลี่ยนแปลงได้ค่อนข้างสำคัญ
เหตุผลในการลงทุน

1. สารบัญ.
2. ส่วนสรุปของโครงการลงทุน
3. ข้อมูลเฉพาะของอุตสาหกรรมและสภาวะตลาด
4. เป้าหมายหลักของโครงการลงทุน
5. การวิเคราะห์ศักยภาพทางการเงิน การผลิต และบุคลากรขององค์กร
6. การพยากรณ์และพลวัตของการพัฒนาตลาด
7. การบริหารโครงการและทีมงาน
8. การประเมินศักยภาพในการทำกำไรและการคืนทุนของโครงการ
9. การวิเคราะห์ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น

หลังจากการวิจัยทั้งหมดที่อธิบายไว้ข้างต้นเสร็จสิ้นแล้วเท่านั้น ผู้ลงทุนจึงสามารถเริ่มดำเนินการตามแผนการลงทุนได้

การศึกษาความเป็นไปได้ของการลงทุนเป็นเอกสารหลักที่ยืนยันความเป็นไปได้และประสิทธิผลของการลงทุนในโครงการที่อยู่ระหว่างการพิจารณา รายละเอียดการศึกษาความเป็นไปได้และชี้แจงการตัดสินใจในขั้นตอนของการให้เหตุผลก่อนโครงการสำหรับการลงทุน - เทคโนโลยี การวางแผนพื้นที่ เชิงสร้างสรรค์ สิ่งแวดล้อม ความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อม สุขอนามัย ระบาดวิทยา และการดำเนินงานของโครงการ ตลอดจนประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจ และผลกระทบทางสังคม ได้รับการประเมินอย่างน่าเชื่อถือ

การศึกษาความเป็นไปได้ของการลงทุนเป็นวิธีการเตรียมการตัดสินใจเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการลงทุนที่มุ่งเป้าไปที่การสร้างและการทำซ้ำสินทรัพย์ถาวรขององค์กร

การพัฒนาการศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนดำเนินการโดยนิติบุคคลและบุคคล (นักออกแบบ) ที่ได้รับใบอนุญาตในลักษณะที่กำหนดเพื่อดำเนินงานออกแบบประเภทที่เกี่ยวข้องและบนพื้นฐานของข้อตกลง (สัญญา) กับ ลูกค้า.

สัญญาและการมอบหมายสำหรับการพัฒนาการศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนจัดทำขึ้นโดยลูกค้าโดยการมีส่วนร่วมของผู้ออกแบบหากจำเป็น

จากผลการวิเคราะห์ที่ดำเนินการในการศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุน หากพบว่าไม่เหมาะสมที่จะลงทุนในการก่อสร้างโรงงานที่วางแผนไว้ ต้นทุนในการพัฒนาการศึกษาความเป็นไปได้จะถูกตัดออกเนื่องจากผลขาดทุนของลูกค้าใน ลักษณะที่กำหนดไว้

1. ข้อมูลและเงื่อนไขเบื้องต้น ได้แก่

* พื้นฐานการพัฒนาการศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุน

* เป้าหมายการลงทุน

* ลักษณะทั่วไปของวัตถุประสงค์การลงทุน

* ข้อมูลเกี่ยวกับสถานะของทรัพยากรที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมทางเศรษฐกิจขององค์กร

* ผลการประเมินและการศึกษาเบื้องต้น

* ข้อมูลเกี่ยวกับลูกค้า นักลงทุน ผู้รับเหมาที่เป็นไปได้ ซัพพลายเออร์ รวมถึงองค์กรออกแบบ - ผู้ดำเนินการศึกษาความเป็นไปได้ของการลงทุน

2. ความจุของตลาดและองค์กร กลุ่มผลิตภัณฑ์

3. จัดหาทรัพยากรให้องค์กร

4. ที่ตั้งสถานประกอบการ

5. โซลูชันทางเทคนิคขั้นพื้นฐาน

6. โซลูชั่นการก่อสร้างขั้นพื้นฐาน

7. องค์กรการขนส่งอุปกรณ์ขนาดใหญ่และหนัก

8. การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม

9. การพัฒนาบุคลากรและสังคม

10. กำหนดการทำงานและการจัดหาเงินทุน (งบประมาณ) ของโครงการ

11. การประเมินทางเศรษฐกิจและการวิเคราะห์ทางการเงิน

12. ข้อสรุปและข้อเสนอแนะ

13. การสมัคร (เอกสารอนุมัติ, วัสดุกราฟิก)

ในการศึกษาความเป็นไปได้ของการลงทุนในสถานประกอบการ (สิ่งอำนวยความสะดวก) การสร้างซึ่งไม่ได้ระบุไว้ในแผนการพัฒนาและที่ตั้งของอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้อง การเลือกสถานที่สำหรับการก่อสร้างควรทำบนพื้นฐานของการประเมินมากที่สุด ปัจจัยสำคัญและสภาพธรรมชาติที่มีอิทธิพลต่อปริมาณการลงทุนและต้นทุนการผลิต: ความพร้อมของวัตถุดิบ พลังงานเชื้อเพลิง แรงงานและทรัพยากรอื่น ๆ การผลิตและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม สภาพแวดล้อมและความปลอดภัยในการดำเนินงานขององค์กรและปัจจัยอื่น ๆ .

เมื่อพัฒนาการศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุน คุณต้อง:

จัดเตรียมทางเลือกอื่นสำหรับวัตถุที่ซับซ้อนและขนาดใหญ่เพื่อให้บรรลุเป้าหมายที่กำหนดโดยลูกค้า (นักลงทุน) รวมถึงตัวเลือกต่างๆ (แหล่งที่มา) สำหรับการลงทุนทางการเงิน

คำนึงถึงนโยบายภาษี ค่าเสื่อมราคา และเครดิตที่ดำเนินการโดยรัฐและหน่วยงานท้องถิ่น ข้อกำหนดของกฎหมายและข้อบังคับของสหพันธรัฐรัสเซียที่ควบคุมกิจกรรมการลงทุน เงื่อนไขในการใช้ที่ดินและทรัพยากรธรรมชาติอื่น ๆ

กำหนดระยะเวลาการชำระหนี้ที่ต้องทำการคำนวณทางเศรษฐกิจ ตามกฎแล้วระยะเวลาการคำนวณจะรวมถึงระยะเวลาของการก่อสร้างการพัฒนาความสามารถในการออกแบบและการดำเนินงานขององค์กรจนกว่าจะมีการสร้างใหม่ครั้งแรกหรือสิ้นสุดระยะเวลาคืนทุนของการลงทุน

ในกระบวนการพัฒนาการศึกษาความเป็นไปได้จะต้องดำเนินการประเมินผลกระทบของกิจกรรมขององค์กร (สิ่งอำนวยความสะดวก) ต่อสิ่งแวดล้อม (EIA) EIA ดำเนินการโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันความเสื่อมโทรมของสิ่งแวดล้อม สร้างความมั่นใจในกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่สมดุล การพัฒนามาตรการที่ลดระดับอันตรายต่อสิ่งแวดล้อมของกิจกรรมที่วางแผนไว้ การพัฒนามาตรการประสานงานเพื่อป้องกันหรือชดเชยผลกระทบด้านลบในขอบเขตทางเศรษฐกิจและสังคมของพื้นที่ ที่ตั้งขององค์กร (สิ่งอำนวยความสะดวก) ในเวลาเดียวกันปริมาณและความลึกของการแก้ปัญหาอย่างละเอียดในระหว่างกระบวนการ EIA ขึ้นอยู่กับผลกระทบเฉพาะขององค์กรในอนาคตที่มีต่อสิ่งแวดล้อมและข้อ จำกัด ด้านสิ่งแวดล้อมของอาณาเขตที่ควรจะตั้งอยู่

ขั้นตอนการพัฒนาการศึกษาความเป็นไปได้

ลูกค้า (นักลงทุน) ตามเป้าหมายและการวิเคราะห์สถานการณ์ โดยคำนึงถึงการตัดสินใจในโปรแกรมและรูปแบบของกำลังการผลิต เตรียมคำประกาศเจตนารมณ์ หลังจากได้รับการตัดสินใจเชิงบวกจากรัฐบาลท้องถิ่นเกี่ยวกับความตั้งใจและข้อเสนอทางเลือกสำหรับที่ตั้งของไซต์ (เส้นทาง) สำหรับการก่อสร้างโรงงาน ลูกค้า (นักลงทุน) ตัดสินใจที่จะพัฒนาการศึกษาความเป็นไปได้

เพื่อจัดเตรียมข้อมูลและเอกสารเบื้องต้น ร่างการมอบหมายงานสำหรับการพัฒนาการศึกษาความเป็นไปได้ จัดและดำเนินการแข่งขัน (ประกวดราคา) เพื่อการพัฒนา ลูกค้าว่าจ้างบริษัทด้านวิศวกรรม ที่ปรึกษา และการตลาดตามเงื่อนไขสัญญา หรือสร้างคณะกรรมการประกวดราคา

องค์ประกอบของข้อมูลเบื้องต้นถูกกำหนดขึ้นอยู่กับประเภทและขนาดของกิจกรรมที่วางแผนไว้ของสิ่งอำนวยความสะดวก ปริมาณและประเภทของทรัพยากรที่ใช้ เกี่ยวข้องกับการหมุนเวียนทางเศรษฐกิจ ลักษณะของสถานการณ์สิ่งแวดล้อม ฯลฯ

วัสดุที่เตรียมไว้เพื่อยืนยันการลงทุนในการสร้าง (การขยาย) หรือการสร้างใหม่ (อุปกรณ์ทางเทคนิคใหม่) ของโรงงานจะถูกส่งไปเพื่อข้อสรุป:

ก) ไปยังหน่วยงานนิเวศวิทยาและทรัพยากรธรรมชาติในท้องถิ่นเพื่อรับความเห็นเกี่ยวกับการอนุมัติเงื่อนไขการจัดการสิ่งแวดล้อม

b) ไปยังศูนย์กำกับดูแลด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาของรัฐในท้องถิ่นเพื่อขออนุมัติเงื่อนไขด้านสุขอนามัยและสุขอนามัยในการค้นหาสถานที่

c) ในแผนก (ค่าคอมมิชชัน) ของฝ่ายบริหารท้องถิ่นเพื่อประสานงานด้านเศรษฐกิจสังคม การวางผังเมือง และเงื่อนไขทางวิศวกรรมและเทคโนโลยีสำหรับการดำเนินงานของสถานที่ ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการอนุมัติ การจัดเตรียม และการโอนเอกสารสำหรับการอนุมัติเบื้องต้นและการจัดสรรที่ดินจะจ่ายโดยผู้ลงทุนจากกองทุนของเขาเอง ในลักษณะและจำนวนเงินที่กำหนดโดยหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น

การตัดสินใจอนุมัติ (อนุมัติ) การศึกษาความเป็นไปได้ของการลงทุนนั้นทำโดยลูกค้า (นักลงทุน) โดยคำนึงถึงผลการตรวจสอบที่ครอบคลุม

การใช้สิ่งประดิษฐ์ที่ได้รับการคุ้มครองโดยสิทธิบัตรนั้นดำเนินการตามกฎหมายปัจจุบัน

จากการพัฒนาการศึกษาความเป็นไปได้ จึงมีการกำหนดตัวชี้วัดทางเทคนิค เศรษฐกิจ และการเงิน โดยมีองค์ประกอบดังนี้

ตัวชี้วัดทางเทคนิคเศรษฐกิจและการเงินหลักที่รวมอยู่ในเอกสารการบริหารเกี่ยวกับการอนุมัติ (อนุมัติ) การศึกษาความเป็นไปได้ของการลงทุน:

1. กำลังการผลิตขององค์กร (ผลผลิตประจำปีตามลำดับหน่วย) ในแง่กายภาพ (ตามประเภทผลิตภัณฑ์)

2. ต้นทุนสินค้าที่วางตลาด ล้าน

3. จำนวนพนักงานทั้งหมดรวมทั้งคนงานด้วย

4. จำนวน (การเติบโต) ของงาน

5. ต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมด ล้านรูเบิล

รวมทั้ง:

โรงงานอุตสาหกรรม -"-

ที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค -"-

วัตถุอื่นๆ

6. ต้นทุนของสินทรัพย์การผลิตคงที่ -"-

7. ระยะเวลาของปีที่ก่อสร้าง

8. เงินลงทุนเฉพาะรูเบิล/หน่วย

9. ต้นทุนสินค้าประเภทหลักถู/หน่วย

10. กำไรงบดุล ล้านรูเบิล

11.กำไรสุทธิ (รายได้) ล้านรูเบิล

12. ระยะเวลาคืนทุนของปีที่ลงทุน

13. อัตราผลตอบแทนภายใน (อัตรากำไร) %

แผนธุรกิจ

แผนธุรกิจมีสามหน้าที่

ประการแรกก็สามารถนำไปใช้ได้ การพัฒนาแนวคิดทางธุรกิจ. มีโอกาสที่จะวางกลยุทธ์อย่างรอบคอบและหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาด "บนกระดาษ" ไม่ใช่ในความเป็นจริง โดยพิจารณาบริษัทของคุณจากทุกด้าน - กิจกรรมการตลาด การเงิน และการผลิต

ประการที่สองแผนธุรกิจเป็นเครื่องมือที่ผู้ประกอบการสามารถทำได้ ประเมินผลการปฏิบัติงานจริงบริษัทในช่วงระยะเวลาหนึ่ง

และในที่สุดก็ ที่สามวัตถุประสงค์ของแผนธุรกิจคือความต้องการ ระดมทุน. ผู้ให้กู้หรือนักลงทุนส่วนใหญ่จะไม่ลงทุนในธุรกิจโดยไม่เห็นแผนธุรกิจ

แผนธุรกิจคือเอกสารที่ออกแบบมาเพื่อเน้นหลักสูตรที่บริษัทตั้งใจจะดำเนินการในช่วงระยะเวลาหนึ่ง บริษัทหลายแห่งจัดทำแผนธุรกิจเป็นเวลาหนึ่งปี โดยมุ่งเน้นที่ในอีก 12 เดือนข้างหน้าเป็นหลัก และไม่ค่อยเจาะจงเกี่ยวกับทิศทางของกิจกรรมในอีก 1-4 ปีข้างหน้า และในบางกรณีที่เกิดขึ้นไม่บ่อยนักเท่านั้นที่แผนธุรกิจจะครอบคลุมระยะเวลามากกว่าห้าปีได้