24.11.2023

Ako odmietnuť kúrenie v bytovom dome. Čo nám teraz hovorí zákon?

Dôvody, ktoré nútia človeka odmietnuť služby verejného vykurovania, sa môžu každým dňom množiť. Mať vlastný dom, vytvoriť si vlastný zdroj vykurovania nie je ťažké. Ale otázka, ako odmietnuť kúrenie v bytovom dome, trápi niektorých obyvateľov? A keďže cenové kategórie energií sa neustále menia a platy sa nezvyšujú, niektorí obyvatelia hľadajú spôsoby, ako v ťažkých časoch krízy ušetriť.

Autonómne vykurovanie je určite oveľa výnosnejšie, pretože potom je možné ovládať vykurovaciu sezónu sami a nastaviť požadovanú teplotu. Tu však vyvstáva množstvo otázok súvisiacich s vypnutím ústredného kúrenia a vytvorením „svojho vlastného“.

V tomto smere legislatíva neobmedzuje obyvateľov pri výbere služieb spojených s vykurovaním. To znamená, že ak sa chcete vzdať vykurovania, urobte tak. Hlavná nuansa spočíva v právnych problémoch. A prvým problémom bude domáca úprava. Faktom je, že odmietnutie vykurovania v bytovom dome sľubuje porušenie jednotnej siete. Jedna vykurovacia sieť má spoločné spotrebiče, potrubia a stúpačky s ostatnými bytmi. Výsledkom odpojenia môže byť vážne narušenie výkonu a integrity komunikácie.

Je to spôsobené tým, že odpojenie od ústredného kúrenia v bytovom dome si vyžaduje radikálnu zmenu v celej tepelnej sieti, otázku odmietnutia je potrebné prerokovať s ostatnými obyvateľmi domu na schôdzi vlastníkov. To je potrebné podľa Kódexu bývania Ruskej federácie, ak prvky systému ústredného kúrenia patria vlastníkom domu. Takáto otázka sa nikdy nedá vyriešiť individuálne, pretože odpojením jedného bytu od celého komunikačného reťazca sa zníži celkový majetok domu.

Špecialista môže vykonať demontáž iba vtedy, ak rozhodnutie o deaktivácii jedného bytu bolo prijaté a schválené vlastníkmi ostatných bytov. Ak prvky vykurovacieho systému neboli uznané ako spoločný majetok, povolenie od obyvateľov celého domu sa nevyžaduje. V tomto prípade je na vypnutie vykurovania potrebné povolenie od príslušných orgánov v tejto veci. Pri zásahoch do zmien v okruhu ústredného kúrenia je potrebné pamätať na to, že aj technická dokumentácia v tomto prípade podlieha zmenám. Je potrebné vykonať zmeny v technickom pase, keďže zákon tento moment definuje ako rekonštrukciu.

Dokumentácia

V článku 26 bytového zákonníka sa uvádza, že každý vlastník bytu v bytovom dome má právo odpojiť sa od centrálnych inžinierskych sietí. Na tento účel je potrebné predložiť schvaľovacím orgánom množstvo dokumentov.

Požadované dokumenty:

Okrem plánu opätovnej inštalácie sa vykonávajú dodatočné výpočty (termohydraulické a zvyškové vykurovanie). Ak zmeny ukážu dobrý výkon, projekt bude schválený. V opačnom prípade, ak dôjde k negatívnemu vplyvu na ostatné byty, projekt nebude schválený.

Vykurovacie kotly

Vzdať sa ústredného kúrenia v bytovom dome niekedy nie je také jednoduché, ako sa na prvý pohľad môže zdať. Je veľmi ťažké získať povolenie pri prechode na vlastné vykurovanie kvôli ustanoveniam federálneho zákona-109 „O dodávke tepla“. To však neznamená, že môžete úplne zabudnúť na získanie povolenia.

Povolenie môžete získať zahrnutím doložky o inštalácii kotlového zariadenia do návrhu dokumentácie.

Existuje niekoľko typov vykurovacích kotlov. Plynové kotly sú jednou z možností, ako nahradiť chýbajúce ústredné kúrenie v bytovom dome. Pomocou plynového kotla v byte namiesto ústredného kúrenia môžete vykurovať viac ako 200 m2 priestoru. Aby plynové vykurovanie doma správne fungovalo, je potrebné vykonať inštalačné práce s využitím služieb profesionálov.

Kotly na vykurovanie bytu môžu byť vynikajúcou náhradou za štandardnú batériu pre tých, ktorí chcú ušetriť peniaze za služby a získať kompaktnejší model automatického systému. K dispozícii sú aj elektrické kotly na vykurovanie bytov, ktoré patria do. Tu je úlohou vybrať si medzi jednofázovým a trojfázovým kotlom. Dobudovaním elektrického kotla na vykurovanie bytu môžete veľa ušetriť aj na inštalácii.

Okrem toho, že kotly sú ekonomické, príliš sa nelíšia od bežnej batérie. Kotol je možné nechať aj bez dozoru, je tichý, ekologický a možno ho umiestniť na akékoľvek miesto, ktoré bude obyvateľom bytu vyhovovať. No okrem všetkého dokážu niektoré typy kotlov okrem vykurovania aj ohrievať vodu.

Realizácia projektu

Keď sa vrátime k myšlienkam o tom, ako opustiť ústredné kúrenie, môžete si všimnúť, že demontáž sa vykonáva až po získaní povolenia. Staré batérie môžete rezať sami, ale aby ste predišli núdzovým situáciám, je lepšie, aby demontáž vykonávali odborníci v tejto oblasti. Po odstránení starého napájacieho systému by ste mali okamžite začať inštalovať autonómne vykurovanie.

Aby ste vedeli, ako si vyrobiť vlastné kúrenie v byte podľa všetkých pravidiel, môžete sa oboznámiť s nasledujúcimi bodmi:

Teraz, ak vyvstane otázka, či je možné odmietnuť vykurovanie v byte, odpoveď nebude ťažká. Zároveň by ste si mali pred začatím tohto náročného procesu veľmi dobre premyslieť. Pravdepodobne sa budete musieť vysporiadať so susedmi, ktorí nebudú chcieť znášať nepríjemnosti spojené s inštaláciou vnútornej vykurovacej siete.

Zhromažďovanie potrebných dokumentov a demontáž radiátorov nie sú všetky momenty, ktorými musí majiteľ bytu, ktorý chce odpojiť svoj dom od ústredného kúrenia, prejsť. Náklady na všetky tieto položky samostatne nestoja veľa, ako napríklad vypnutie stúpačky kúrenia, ktorej náklady nepresahujú 500 rubľov, ale celkové náklady môžu pre majiteľa „výsledkom“ byť značné množstvo. Nemali by ste sa tým hnevať, ide o jednorazové výdavky a úspory v budúcnosti vás potešia viac.

Výhody autonómneho vykurovania

Platba za kúrenie je určite na prvom mieste v tomto zozname. Máme tu na mysli úspory. Ako už bolo spomenuté vyššie, úspora nákladov je najdôležitejším dôvodom prechodu z ústredného kúrenia na vlastné. A výhoda úspor je tu zrejmá. Navyše sa už nebudete musieť hrabať v takých výdavkoch, ako je platba za kúrenie v lete, čo je azda najabsurdnejší bod pri platbe za kúrenie. Preplácaním takýchto položiek ľudia jednoducho vyhadzujú peniaze. Ale peniaze nie sú nikdy zbytočné.

Samostatným nastavením teploty majiteľ nielen šetrí peniaze, ale ani sa nenúti potiť sa pri sedení v dusnej miestnosti v dňoch, keď kúrenie nie je zvlášť potrebné, ale starostlivé úrady zatiaľ kúrenie v meste nevypli v r. na jar alebo ho zapol skôr na jeseň. Alebo si môžete užívať teplo, keď ešte nie je všade zapnuté kúrenie, ale vonku je ešte ďaleko.

Musíte venovať pozornosť takej položke, ako je odpojenie služieb pre neplatenie.

Je tu malý bod, ktorý naznačuje, že vypnutie kúrenia pre neplatenie nie je možné podľa nariadenia vlády č. 307 z 23.5.2006. Je to kvôli hygienickým normám. Ale elektrina a plyn sa dajú vypnúť. A tu je potrebné poznamenať, že odpojenie niektorých bytových a komunálnych služieb môže ovplyvniť nezávislý vykurovací systém, pomocou ktorého je byt vykurovaný.

Aby sme zhrnuli otázku, ako vypnúť kúrenie v byte, môžeme povedať, že ide o proces náročný na prácu. Je to však veľmi reálna možnosť, ktorá môže v budúcnosti uľahčiť život majiteľa bytu s takými vymoženosťami, ako je „vlastné“ kúrenie. Pri rozhodovaní o vypnutí kúrenia v byte sa musíte pripraviť na realizáciu vášho projektu a ťažkosti z právnej a technickej stránky.

Vždy by ste mali pamätať na to, že neoprávnené vypnutie neprinesie pozitívny výsledok. Všetky úkony musia byť vykonané v súlade so zákonom. Mimochodom, na otázku, ako odmietnuť vykurovanie v byte bez problémov a investícií, odpoveď znie: v žiadnom prípade. Takéto akcie sú vždy sprevádzané problémami a určite vás prinútia lámať si hlavu nad tým či oným problémom týkajúcim sa organizácie a dohôd. Ale myšlienka, že tieto snahy budú prínosom pre obyvateľov bytu a v blízkej budúcnosti sa vyplatia, by majiteľa nemala opustiť.

Životné tempo sa neustále zvyšuje a spolu s ním rastú aj ceny a občania sa snažia tieto straty rôznymi spôsobmi kompenzovať. Nájomníkov teda často zaujíma otázka, ako sa vzdať ústredného kúrenia, aby platili menej. Je to možné, ale samotný proces zahŕňa dve fázy – právnu a technickú.

Nezávislá schéma ústredného kúrenia

Čo musíme urobiť

Právna stránka problému

Ústredné kúrenie nie je vždy najlepšie

V prvom rade je potrebné rozlišovať dva aspekty tejto problematiky – kolektívny a individuálny. To znamená, že obyvatelia jedného bytu môžu odmietnuť centrálne vykurovanie, ale celý dom alebo stúpačka jedného vchodu môže tiež požiadať o ukončenie služieb tepelnej elektrárne alebo centrálnej kotolne.
Jeden z problémov jednotlivcov spočíva v dileme - individuálne odmietnutie ústredného kúrenia konkrétneho bytu neznamená oslobodenie od platenia za komunálne služby na vykurovanie bytu v súvislosti s nariadením vlády Ruskej federácie z 23. , 2006 č. 307. Celý háčik spočíva v tom, že stupeň poskytovania určitých služieb pre domácnosť nie je určený túžbou občanov bývajúcich v dome, ale úrovňou zlepšenia budovy, ktorá, samozrejme, zahŕňa vykurovanie bytov.
- Vykurovací okruh viacpodlažnej budovy napájaný z tepelnej elektrárne alebo centrálnej kotolne je jeden celok so systémom spoločných stúpačiek, vykurovacích zariadení, uzatváracích ventilov a spoločného merača. Ak jeden článok vypadne zo všeobecnej reťaze, potom sa celá reťaz zlomí a ak sa z tohto článku odstráni časť, celá zostava sa opäť oslabí.

Príklad systému pripojenia jednorúrkového radiátora

Mnohí si pravdepodobne všimli, že niektoré batérie sú pripojené cez stenu, zo susedného bytu, alebo naopak - susedov radiátor je pripojený z vášho bytu. Ako môžete v tomto prípade odmietnuť kúrenie vo svojom byte, ak to povedie k zlyhaniu systému pre vašich susedov? Ukazuje sa, že na odstránenie jednej jednotky z domu je potrebná reorganizácia takmer celého okruhu.
Podľa článku 36 Kódexu bývania Ruskej federácie je celý vykurovací okruh, to znamená stúpačky, ležadlá, radiátory atď., súčasťou majetku tejto budovy. Ale na druhej strane zloženie takéhoto majetku môže určiť vlastník alebo bytové družstvo, ako aj orgány samosprávy pri výbere organizácie na správu domu.
To znamená, že ak je takáto nehnuteľnosť definovaná ako spoločná, o otázke opustenia centrálneho vykurovania by malo rozhodnúť valné zhromaždenie vlastníkov tohto bytového domu. Je to dôležité, pretože odpojenie jedného užívateľa vedie k zmenšeniu celého vykurovacieho systému, a teda k zníženiu tohto spoločného majetku, čo je možné len pri dohodnutej rekonštrukcii (článok 36, časť 3 bytového zákonníka Ruskej federácie) . Vyššie uvedené body naznačujú, že neoprávnené odpojenie od všeobecného vodného okruhu je nezákonným činom.

Demontáž a montáž vykurovania musia vykonávať odborníci

Ale sú možné situácie, keď vykurovacie zariadenia nie sú zahrnuté v spoločnom majetku daného domu. V takýchto prípadoch môže individuálny vlastník odpojiť radiátory vo svojom byte od okruhu (bez spôsobenia škody) bez súhlasu alebo koordinácie s ostatnými vlastníkmi častí domu.
Toto ustanovenie však nestanovuje svojvoľné odpojenie od všeobecného vykurovacieho okruhu, ale iba spôsobom predpísaným Kódexom bývania Ruskej federácie. V článku 25 Kódexu bývania Ruskej federácie sa uvádza, že inštaláciu alebo demontáž inžinierskych sietí a stavieb (elektrina, splyňovanie, inštalatérske práce, kúrenie a vnútorné priečky) možno vykonávať len s vedomím príslušných organizácií. Je to odôvodnené skutočnosťou, že takéto opatrenia si vyžadujú zavedenie systémových zmien do technickej dokumentácie.
Nariadením Ministerstva pozemkovej výstavby Ruskej federácie zo dňa 4. augusta 1998 č. 3 boli schválené „Pokyny na realizáciu bytového fondu v Ruskej federácii“. Práve tomuto dokumentu musí zodpovedať obsah a forma technického pasu bytového domu.
Časť III technického pasu musí obsahovať podrobný popis typu vykurovania. Demontáž radiátorov alebo montáž akéhokoľvek zariadenia na kompenzáciu tepelných strát systému je preto rekonštrukciou, a preto sa musí premietnuť do dokladov.
To znamená, že na otázku, či je možné odmietnuť ústredné kúrenie, je možná lakonická odpoveď - áno, bude to vyžadovať určité kroky zo strany majiteľa. V súlade s článkom 26, časťou 2 Kódexu bývania Ruskej federácie, musíte organizácii, ktorá vykonáva schválenie, poskytnúť zoznam dokumentov. K týmto dokumentom budete musieť priložiť aj projekt rekonštrukcie, ale ak nespĺňa požiadavky zákona, potom vám bude na základe článku 27, časť 1 Kódexu bývania Ruskej federácie zamietnutý.

O projekte rekonštrukcie

Projekt rekonštrukcie musí byť navrhnutý v súlade s legislatívou a technickými parametrami

Projekt rekonštrukcie vykurovacieho systému musí zodpovedať povoleniu, ktoré Vám bolo vydané na odchýlku alebo zmenu parametrov tejto stavby. Na vypracovanie takéhoto projektu musíte urobiť výpočet vplyvu vypnutia radiátorov vo vašom byte na systém ako celok. Budete si musieť vyrátať aj to, ako vypnutie radiátorov ovplyvní tepelno-hydraulický režim celého objektu a samozrejme treba vypočítať zvyškové vykurovanie vašich miestností zo stúpačiek (lôžok) prechádzajúcich bytom.
V situácii, keď sa demontáž vykurovacích zariadení považuje za technicky možnú a takýto projekt bude náležitým spôsobom formalizovaný licencovanou organizáciou, pokyn vyžaduje posúdenie možných dôsledkov jeho realizácie. Dôsledky demontáže vykurovacích zariadení a vašej prevádzky iných zariadení by nemali umožňovať porušovanie práv občanov žijúcich v susedstve. Napríklad úprava úrovne teploty vo vašom byte by v žiadnom prípade nemala ovplyvniť vykurovanie vašich susedov.
Ak dôsledky vášho projektu môžu ovplyvniť zvýšenie alebo zníženie teploty v obytnom priestore vašich susedov, môže to byť dôvod na negatívnu reakciu na vaše získanie príslušného povolenia. Netreba zabúdať ani na to, že samosprávne orgány nemusia podpisu dokumentu venovať náležitú pozornosť, čo môže následne spôsobiť zmätok s prerozdeľovaním majetku.
Ak sú vykurovacie zariadenia súčasťou majetku daného objektu, ich demontáž súkromnou osobou je nezákonná. Vychádzajúc z vyššie uvedeného, na otázku, či je možné, aby jeden vlastník odmietol kúrenie v byte, bude odpoveď nie. Ale ústupky zo strany samospráv tu nie sú vylúčené.

Výmena radiátora vo vykurovacom okruhu

Ak obyvatelia celého vchodu bytového domu vyjadria spoločný zámer opustiť centralizované vykurovanie, možno to dosiahnuť rekonštrukciou celkového obrysu budovy. Rozhodnutie o odpojení od centralizovaného vykurovacieho okruhu a v dôsledku toho o zmene úrovne zlepšenia budovy sa prijíma hlasovaním na valnom zhromaždení všetkých vlastníkov budovy. Proces vykonávania tohto rozhodnutia je povolený iba v súlade s normami legalizovaného projektu.

Poradenstvo. Ak chcete opustiť centralizovaný vykurovací systém, potom si pozorne preštudujte pravidlá opísané vyššie a zvýraznite tie materiály, ktoré súvisia s vašou situáciou. Celý proces poruchy a zmeny vykurovacieho okruhu domu upravuje 4. kapitola Kódexu bývania Ruskej federácie.

Technická stránka zmien projektu

Dvojrúrkový vykurovací okruh

Aby ste úplne pochopili požiadavky kapitoly 4 Kódexu bývania RF, musíte triezvo zhodnotiť celý existujúci projekt a miesto vášho bytu v tejto schéme. V prvom rade si zistite, aký máte vykurovací rozvod - dvojrúrkový (foto vyššie) alebo jednorúrkový (foto nižšie). V dvojrúrkovom okruhu sa prívod a odvod chladiacej kvapaliny vykonáva oddelene, pričom prebieha v paralelných potrubiach.
Dvojrúrkový systém teda môže mať horný alebo spodný prívod, to znamená, že ak je váš byt na najvyššom poschodí, bude tam okrem stúpačky kúrenia aj solárium zásobujúce miestnosti teplou vodou. Teraz skontrolujte, ako sa z neho dodáva voda do susedných bytov.

Zásobovacie lehátko vedie pod stropom bytu

Táto fotografia (hore) bola urobená na najvyššom poschodí v kuchyni v budove z Chruščovovej éry a tenký polpalcový stúpač, ktorý sa tiahne od ležadla, vedie po všetkých poschodiach až do spodnej časti domu. Asi chápete, že odpojenie stúpačky od systému znamená prerušenie prívodu vody do nižších poschodí, čo vám, samozrejme, nikto nedovolí. V takýchto situáciách existuje len jedna cesta von - odpojiť iba samotné radiátory z okruhu.

Poradenstvo. Keď odpojíte radiátory od vodného okruhu v byte, získate zvyškové vykurovanie zo stúpačiek a lôžka systému, za ktoré budete musieť zaplatiť. Ale môžete súhlasiť s valným zhromaždením a po zaizolovaní teplonosných rúr minerálnou vlnou ich zakryť sadrokartónovou krabicou, aby vám nevydávali teplo.

Takmer v každom prípade budete mať v byte stále spoločné vodovodné potrubia a to sa bude právne považovať za zvyškové kúrenie. Jedinou výnimkou sú situácie, keď sú stúpačky namontované vo vchode, ale to sa stáva veľmi zriedka.

Možnosti pre jednorúrkové zapojenie okruhu ohrevu vody

Túžba odpojiť sa od centralizovaného vykurovacieho systému a vytvoriť si autonómiu vlastnými rukami najčastejšie vzniká z rôznych možností zapojenia jednorúrkových radiátorov. Pointa je, že dlhoročné skúsenosti ukázali, že takéto možnosti sú účinné pre tri, maximálne päť radiátorov a zvyšok dostane chladiacu kvapalinu v už vychladnutom stave. Takýto systém je tiež známy ako „Leningradka“, kde sú spravidla 3 až 4 batérie pripojené k jednej rúrke.
Nevýhody takéhoto okruhu spočívajú v tom, že chladiaca kvapalina prechádzajúca chladičom je ochladená, ale potom nejde do spätného potrubia, ale vracia sa späť do toho istého vodovodného potrubia. Situácia sa ešte zhorší, keď sa batéria stane súčasťou stúpačky, to znamená, že je zapustená priamo do nej a je niečo ako filter.

Obtok pre okruh ohrevu vody

Okruh s obtokom vyzerá trochu inak - na obrázku vyššie je označený číslom 1 a chladič číslom 2. V takýchto prípadoch jednoducho vypnete batériu a chladiaca kvapalina naďalej cirkuluje cez obtok a tu je nepravdepodobné, že niektorý z vlastníkov bude proti vašim odstávkam. Koniec koncov, odpojenie niektorých vykurovacích zariadení od jednorúrkového vodného okruhu má za následok zvýšenie teploty v zostávajúcich radiátoroch.

Poradenstvo. V prípade odpájania radiátorov od systému s jedným potrubím je lepšie presunúť obtok do potrubia. Tým získate nielen estetický úžitok, ale znížite aj plochu izolácie prvku a sadrokartónovej krabice naň.

Pripojenie radiátora bez obtoku

Vráťme sa ešte raz k zapojeniu radiátorov bez bypassu vo vykurovacom systéme a pozrime sa na horný obrázok. Ako môžete vidieť, vypnutie chladiča v tomto prípade je ekvivalentné zapojeniu celého okruhu - táto metóda sa často používa v stúpačke, ktorá dodáva chladiacu kvapalinu do vyhrievaných držiakov na uteráky.
To znamená, že pravdepodobne chápete, že vypnutie je možné vykonať iba vtedy, keď je okruh uzavretý, a tu môžete použiť dva spôsoby - elektrické alebo plynové zváranie alebo vyrobiť vložku z polypropylénu, ktorá je oveľa spoľahlivejšia a ľahšie sa implementuje. Ekoplast je navyše veľmi zlý vodič tepla, čo je pre vás v takejto situácii mimoriadne výhodné.

Poradenstvo. Ak sa rozhodnete opustiť systém centralizovaného vykurovania, musíte mať na pamäti dve veci: po prvé, bez ohľadu na cenu demontáže časti spoločného vodného okruhu (vrátane právnych nákladov), konečný výsledok pokryje všetky vaše náklady, minimálne v rámci jedného alebo dve vykurovacie sezóny. Po druhé, aj keď sa situácia na prvý pohľad zdá beznádejná, vždy sa dá nájsť kompromisné riešenie vyhovujúce obom stranám.

Záver

Na záver vyššie uvedeného mi dovoľte dať vám ešte jednu radu: po prvé, pozorne si prečítajte text, fotografie a video materiály uvedené na tejto stránke a po druhé, pripravte sa pred odoslaním žiadosti o odpojenie od všeobecného vykurovacieho okruhu . Po dôkladnom preštudovaní tu uvedených článkov a bodov ich porovnajte s vašou situáciou a pripravte dôkladne premyslený projekt, ktorý vyhovuje obom stranám (prečítajte si aj článok „Autonómne vykurovanie v bytovom dome - sen alebo realita“).

Strana 2

Je už dosť ťažké si predstaviť, že kedysi si obyvatelia bytových domov vykurovali svoje „metre štvorcové“ svojpomocne pomocou plynových ohrievačov vody, nehovoriac o „kachliach“ a kachliach na drevo. Ústredné kúrenie je pomerne nový fenomén, ktorý sa u nás objavil počas ZSSR. Vo formáte, v akom bola v krajine realizovaná, obyvateľov neoslovila. Ešte by! Neexistovala možnosť samoregulácie, to znamená, že s nástupom chladného počasia bolo vo väčšine bytov jednoducho neznesiteľne horúco a na horných poschodiach zima.

Čo je to CHP (Thermal Electric Central)

Aj dnes, v bytovom fonde našej krajiny postavenom pred rokom 2000 (a máme 80%), tento stav trvá dodnes a za prebytočné teplo treba doplácať (cena kúrenia je dosť vysoká) z vlastného vrecka. Pokiaľ ide o zmeny, začali sa relatívne nedávno a prechádzajú veľmi pomaly. Ak vás nebaví čakať, kým sa vaše životné podmienky zlepšia, môžete veľa zmeniť sami. Teraz zvážime tieto metódy.

Minulosť a budúcnosť

Radiátor starého štýlu

Pravdepodobne ste si všimli, že radiátory ústredného kúrenia (najmä v januári až februári) sa takmer zahrievajú. Vzduch v byte sa úplne vysuší, kvety vädnú a úplne sa nedá dýchať. Ak otvoríte okno, ľadový domáci chlad prenikne do bytu - ukáže sa, že okno sa jednoducho nedá otvoriť a keď ho zatvoríte, nebude možné dýchať.

Trochu teórie

Situácia so zimným vykurovaním je nejednoznačná a len na prvý pohľad sa zdá byť nepochopiteľná. Vo všeobecnosti je ústredné kúrenie u nás regulované centrálne. Centrálna tepelná elektráreň v závislosti od teploty vzduchu (a niekedy aj jednoducho podľa kalendára) reguluje dodávku teplej vody do potrubí ústredného kúrenia. Ďalej voda prechádza kotolňami (stanice ústredného kúrenia), kde je regulovaná samostatne pre každý dom v závislosti od teploty vzduchu.

Zaujímavé je, že minimum sa berie ako ukazovateľ pre najväčšie budovy v okolí (nemocnica, škola atď.), kde sú potrebné vysoké teploty, aby sa miestnosť úplne vyhriala a udržala sa v nej optimálna teplota. Ukazuje sa, že v odľahlých a veľkých budovách je teplota vykurovania optimálna, ale v blízkych domoch je dusno.

Teraz, čo sa týka vnútropodnikových vykurovacích systémov, fungujú na rovnakom princípe ako ústredné kúrenia. To znamená, že voda sa ohrieva na maximálnu teplotu, ktorá bude dostatočná na ohrev najvzdialenejšieho stúpača.

Riadiaca miestnosť jednej z ruských tepelných elektrární

Čo máme ako výsledok? Staré systémy ústredného kúrenia nie sú regulované. V najlepšom prípade môžete mať v byte nainštalovaný ručný ventil, ktorý sa spravidla jednoducho demontuje kvôli jeho nevhodnosti, častým únikom a neustálym poruchám. Taktiež celý systém ako celok je prakticky nevyregulovaný a preto v prípade poruchy na trati zostane po dobu opravy celé územie mesta bez tepla.

Ukazuje sa, že systém ústredného kúrenia nezohľadňuje ľudské potreby tepla. Z vedeckého hľadiska možno fungovanie systému charakterizovať takto: „systém bez negatívnej spätnej väzby“, ale jednoducho: „ber, čo dávaš, a buď spokojný“.

Hovorme o dobrých veciach

Výhody centralizovaného vykurovacieho systému

Aby nevýhody ústredného kúrenia nezatienili váš život, pozrime sa na pozitívne aspekty takýchto systémov:

Prvou a najdôležitejšou vecou je možnosť využitia lacného paliva. Väčšina mestských kotolní používa ako palivo uhlie alebo vykurovací olej. Ako alternatívu je tiež obvyklé používať ich lacné analógy - lesný odpad. Často môžete nájsť čerpacie stanice na plyn – používanie takéhoto zdroja paliva na verejné účely bude aj ekonomickejšie ako pripojenie súkromnej osoby na plyn;
Vysoká spoľahlivosť je ďalším dôležitým faktorom. Ak mestská samospráva monitoruje zariadenia a vykonáva všetky práce súvisiace s opravou vykurovacích systémov včas, môžete si byť istí, že zimu zažijete v teple a pohodlí;
Kotly ústredného kúrenia sú vo väčšine prípadov vykurované ekologickými palivami, v dôsledku čoho sa ekologická situácia v oblasti výrazne zlepšuje (prečítajte si aj o výhodách plynového kotla na vykurovanie a prípravu teplej vody).
Jednoduché použitie. Nemusíte monitorovať zariadenie - radiátory ústredného kúrenia vždy produkujú stabilnú teplotu (bez ohľadu na poveternostné podmienky).

Schéma vykurovania pre viacpodlažnú budovu

Naše dni

Typická novostavba bytového domu

Pri výstavbe nových budov inžinieri pristupovali k problému vykurovania inak – riešenie problému je založené na princípe regulovanej spotreby vykurovania. V tejto situácii si ľudia sami môžu určiť svoje spotrebiteľské štandardy.

Vo všeobecnosti je moderná vykurovacia jednotka automatizovaný systém energeticky úsporných zariadení, ktoré upravujú a riadia dodávku tepla do budovy. Tento zázračný systém sa nazýva automatizovaný individuálny vykurovací bod (v regulačných dokumentoch AITP). Ale ako vypnúť ústredné kúrenie v byte, prečítajte si ďalšie články na našej webovej stránke.

Automatizovaný individuálny vykurovací bod

Nové kotly ústredného kúrenia riadia tlak a teplotu teplej vody (automaticky) pri vstupe aj výstupe z domu. Ukazuje sa, že ak je teplotný rozdiel medzi horúcou vodou príliš veľký alebo príliš malý, systém by sa mal upraviť a upraviť režim dodávky tepla.

Teplotné snímače inštalované na samotnom dome monitorujú neustálu zmenu teploty vzduchu a regulujú režimy dodávky tepla v súlade s údajmi.

Pozor! Režim dodávky tepla môžete upraviť aj vlastnými rukami pomocou špeciálneho ventilu inštalovaného v každom byte!

Zhrnúť

Teraz už viete, čo je ústredné kúrenie a máte aspoň povrchnú, no predsa len predstavu o tom, ako to celé vlastne funguje a za čo platíte. Pokyny zverejnené na webovej stránke, obsahujúce fotografie a video materiály, vám umožnia presnejšie pochopiť problematiku centralizovaného vykurovania a vyvodiť príslušné závery - či už vám to vyhovuje alebo nie.

Strana 3

Upustiť od centralizovaného systému a prejsť na vlastné kúrenie v byte je dnes už celkom bežné, ako výnosnejšia, teda efektívnejšia a lacnejšia možnosť. Nebudeme sa zaoberať právnou stránkou problému, toto je úplne samostatná téma. Tu budeme venovať pozornosť metódam zapojenia radiátorov z plynového konvekčného kotla.

Vykurovanie bytu pomocou radiátorov

Vykurovací systém

Nástenný kotol pre bytový vykurovací systém

Pre autonómiu môže byť vykurovací systém v byte veľmi odlišný, ale ak hovoríme o vodných okruhoch, možno tu zvážiť tri hlavné možnosti - „teplá podlaha“, dvojrúrkové a jednorúrkové vykurovacie systémy. Je možná aj kombinovaná možnosť, ktorá tiež prináša veľmi dobré výsledky. My sa ale zameriame konkrétne na radiátory, také drahé a známe každému post-sovietskemu človeku.

Dvojrúrkové a jednorúrkové systémy

Schéma vykurovania v byte s dvoma potrubiami

Najspoľahlivejší je snáď dvojrúrkový systém vykurovania bytov, pretože pri takomto zapojení dochádza k minimálnym tepelným stratám. Tu chladiaca kvapalina, v tomto prípade voda, vstupuje do chladiča z prívodného potrubia, ale vracia sa z neho do spätného alebo „spätného“ potrubia. Rúry môžu byť umiestnené rôznymi spôsobmi - môžu viesť dve spolu, pod radiátormi, blízko podlahy, alebo je možné namontovať prívod na vykurovacie zariadenia.

Schéma zapojenia jednorúrkového vykurovania

Pri jednorúrkovom vykurovacom systéme je situácia trochu iná, pretože v tomto prípade sa voda, ktorá prúdi z potrubia do radiátora, opäť vracia do toho istého potrubia, ale mierne ochladená. Ukazuje sa, že čím ďalej je vykurovacie zariadenie od začiatku, tým chladnejšie bude, pretože chladiaca kvapalina, ktorá sa k nej dostane, sa ochladí v iných batériách. Tento dizajn je dobrý pre dve alebo tri stredne veľké batérie, v každom prípade môžete povoliť až päť, ale to by bolo príliš veľa.

Schéma vykurovania bytu: číslo 1 označuje obtok a číslo 2 označuje radiátor

Jednorúrkové schémy vykurovania bytov môžu byť s obtokom, ako je znázornené na hornom obrázku, a môžu byť bez neho, ako je vidieť na spodnom obrázku. Rozdiel je v tom, že prepojka vám umožňuje demontovať chladič bez zastavenia cirkulácie chladiacej kvapaliny - na to stačí vypnúť kohútiky batérie. Ale ak nie je obtok, potom odstránením vykurovacieho zariadenia prerušíte okruh, a preto prerušíte cirkuláciu (prívod vody do vyhrievaných vešiakov na uteráky v bytových domoch sa často montuje podľa tejto schémy).

Jednorúrkové pripojenie radiátora bez obtoku

Poradenstvo. Ak sú izby v byte umiestnené v rovnakej línii, potom nemá zmysel inštalovať jednorúrkový vykurovací okruh, pretože potrubie je stále potrebné otočiť späť do kotla. Spotreba materiálu bude rovnaká, preto je lepšie použiť dvojrúrkové pripojenie.

Inštalácia vykurovacieho okruhu

Kompletná schéma vykurovania v byte

Rúry vyrobené z plastu alebo propylénu;
Guľové ventily;
Radiátorový ventil s priamym prietokom;
Membránová expanzná nádrž 18 l;
Vrátane obehového čerpadla;
spätný ventil;
bezpečnostná skupina;
Vykurovacie radiátory;
Termostatický ventil;
Uhlové alebo rovné radiátorové kohútiky (podľa potreby);
Zástrčka alebo noha;
Mayevského ventily;
Guľový ventil na vypúšťanie vody;
Zástrčka alebo noha;
Termostatické hlavice.

Tipy: priemer rúr je uvedený na obrázku, ale pomocou polypropylénu (ekoplastu) je možné prívod a odvod vykonať pomocou tridsaťsekundovej rúrky (vonkajší d-32 mm) a vývody do radiátorov byť urobený s dvadsiatym. Je tiež lepšie používať vodovodné batérie vyrobené z polypropylénu, pretože prakticky nevaria a ich životnosť je dlhšia ako u kovových.

Radiátory pre autonómne vykurovanie

Hliníkový radiátor ELEGANT

Až donedávna ste podľa pokynov mali pravdepodobne liatinové radiátory, ktoré boli napojené na centralizovaný systém vykurovania. Ale z hľadiska autonómie nie sú takéto vykurovacie zariadenia rentabilné, a to najmenej z dvoch dôvodov - po prvé, majú príliš veľkú kapacitu a je potrebné ohrievať veľa vody a po druhé, liatina nie je veľmi dobrým vodičom tepla (príliš hrubá ), a preto trvá dlho, kým sa zohreje. V dôsledku toho skončíte s nadmernou spotrebou plynu a neprimeranými výdavkami peňazí.
Najvhodnejšie vykurovacie radiátory pre byty sú vyrobené z hliníka, ocele a bimetalu. Ktorékoľvek z nich sú vhodné pre nízky tlak, ako je napríklad malý vodný okruh, a všetky znesú vysoké teploty. Ak chcete, môžete tiež kombinovať radiátory a podlahový systém vyhrievaný vodou v jednom okruhu.

Poradenstvo. Najúčinnejšie (cena je aj najvyššia), ale aj najrozmarnejšie zo všetkých uvedených vykurovacích zariadení sú hliníkové radiátory a ak je vo vode vysoký obsah alkálií, treba do systému pridať neutralizátory. Tiež by nemala byť povolená prítomnosť medi v obvode, pretože interakcia týchto dvoch neželezných kovov vedie k ich oxidácii a zničeniu.

Výpočty radiátorov

Počet sekcií sa môže znížiť alebo zvýšiť

Na výpočet počtu sekcií radiátora potrebných pre miestnosť so stropom nie vyšším ako 3 metre môžete použiť vzorec S*100/P. Tu S označuje plochu miestnosti a P je menovitý výkon sekcie, ktorý sa zvyčajne pohybuje od 180 do 200 W. Číslo 100 zobrazuje požadované množstvo W/m2 a písmeno K označuje počiatočný výsledok.
Zoberme si napríklad štandardnú miestnosť 3,5 × 6,5 m = 22,75 m2, batérie s výkonom jednej sekcie 185 W a dosaďte hodnoty do vzorca. Dostaneme K=S*100/P=22,75*100/185=12,29, ale nemôže existovať zlomkový počet sekcií, takže číslo zaokrúhlime nahor (ako rezervu) a dostaneme vykurovacie zariadenie pozostávajúce z 13 sekcií.

Panelové radiátory rôznych veľkostí a výkonov

Ale čo keď ste si zakúpili panelové vykurovacie radiátory pre váš byt, pretože nie sú rozložené na sekcie, ale jednoducho sa líšia výkonom a veľkosťou. V tejto situácii sa používa aj vzorec, ale, samozrejme, iný - P=V*41. Písmeno P tu bude zodpovedať počiatočnému výkonu, V – objem miestnosti, 41 – počet W/m3. Na výpočty používame malú spálňu s výškou 250 cm a rozlohou 225 * 450 = 10,125 m2, čo znamená V = 2,5 * 10,125 = 25,3125 m3.
Teraz vypočítame výkon radiátora, ktorý budeme musieť nainštalovať vlastnými rukami práve v tejto spálni. To znamená P=V*41=25,3125*41=1037,81,25W. Samozrejme, neexistujú žiadne vykurovacie zariadenia s takým výkonom, preto v závislosti od klímy vášho regiónu volíme buď 1 kW alebo 1,5 kW batériu.

Zváranie polypropylénu

Ohrievanie polypropylénu pomocou spájkovačky

Najefektívnejšie vykurovanie bytov sa získava z polypropylénových vykurovacích rúr, čo znamená nielen prenos tepla radiátormi, ale aj cenu okruhu a rýchlosť jeho inštalácie. Na elektroinštaláciu, ako je uvedené vyššie, sa používa rúrka vystužená hliníkovou fóliou s priemerom 32 mm a 20 mm.

Potrubie sa pripája k odpalisku

Polypropylén sa zahrieva na teplotu 280 °C – 300 °C, pričom rúra a armatúra sa drží na horúcej tryske po dobu 5-6 sekúnd. Potom sú diely odstránené a navzájom spojené vložením do seba, ako na fotografii vyššie. Po fixácii sa držia ďalších 5-6 sekúnd.

Záver

Určite ste si pozreli videá alebo na vlastné oči pozorovali inštaláciu vykurovacieho systému. Ale keď to urobíte sami, skúste postupovať podľa pokynov, ktoré nájdete na tejto stránke a v návode na plynový kotol.

otoplenie-gid.ru

Vlastnosti odmietnutia ústredného kúrenia v byte

Verejné služby zaberajú značnú časť rozpočtu priemernej rodiny. A platenie účtov za dodávku tepla je jedna z najdrahších položiek. Ak však z nejakého dôvodu dodávateľ tepla úplne nesplní svoje povinnosti a teplota v byte nevyhovuje obyvateľom, majú právo rozhodnúť sa odmietnuť takéto služby a nainštalovať autonómny systém. To môže spôsobiť množstvo problémov. V prvom rade je odmietnutie vykurovania v bytovom dome spojené s riešením množstva právnych otázok a v druhom rade s technickou časťou procesu odstávky.

Riešenie problému podľa zákona

Platíte za kúrenie, no doma je zima? Alternatívou sú merače tepla.

Právne predpisy Ruskej federácie nezakazujú odmietnutie centralizovaného zásobovania teplom vlastníkmi bytov (nájomníci verejných bytov a nájomníci, samozrejme, nemajú právo robiť takéto rozhodnutia). Túžbe po použití autonómneho vykurovacieho systému však môžu brániť vlastnosti domáceho kutila. Napríklad, ak si odpojenie jedného spotrebiteľa vyžaduje kompletné prevybavenie celej vnútrodomovej siete a ovplyvní aj ostatných obyvateľov.

Aby ste urobili všetko v súlade so zákonom, pred odmietnutím vykurovania v byte by ste mali získať povolenie od:

vlastníkov bytov (správcovský podnik alebo bytové družstvo), ak sú prvky vykurovacieho systému súčasťou spoločnej nehnuteľnosti. Demontáž systémových potrubí bez tohto povolenia sa považuje za neoprávnené zmenšovanie majetku domu a podľa zákona je povolená len pri významnej rekonštrukcii budovy;
orgány samosprávy, ktoré potrebujú predložiť projekt reorganizácie systému a balík relevantných dokumentov.

Jednou z najlepších možností sú elektrické vyhrievané podlahy na balkóne. Najlacnejšia je infračervená.

Ešte počas Sovietskeho zväzu prišli s myšlienkou vytvoriť steny s teplou vodou. Podľa recenzií je to veľmi pohodlné.

Pre obyvateľov len jedného bytu je takmer nemožné získať takéto povolenia – predovšetkým kvôli federálnemu zákonu č. 190 o dodávke tepla. Oveľa jednoduchšie je to urobiť rozhodnutím, ako odmietnuť kúrenie v bytoch, celom dome alebo aspoň vchode. V tomto prípade sa prebuduje všeobecný vodný okruh budovy alebo jedna zo stúpačiek a majitelia domov majú možnosť inštalovať autonómne vykurovanie. Vzhľadom na to, že projekt sa však dotýka každého bytu, je ho možné realizovať len so získaním súhlasu všetkých obyvateľov na domovej schôdzi a vypracovaním projektovej dokumentácie.

Balík dokumentov na deaktiváciu

Ak chcete získať povolenie na odmietnutie vykurovania v celom bytovom dome alebo jednotlivých apartmánoch, musíte schvaľovacím orgánom predložiť balík dokumentov pozostávajúci z:

Na vypracovanie projektu je potrebné vykonať výpočet a určiť zvyškové vykurovanie priestorov zo stúpačiek a lehátok vykurovacieho systému, ktoré cez ne prechádzajú. Dôsledky demontáže zariadenia by zároveň nemali ovplyvniť životné podmienky vlastníkov ostatných bytov. Ak vypnutie ovplyvní teplotu vzduchu susedov, odpoveď na otázku, či je možné odmietnuť vykurovanie v byte, bude negatívna.

Technická stránka problému

Pri rozhodovaní o tom, ako opustiť ústredné kúrenie, by ste mali vyhodnotiť návrh systému zásobovania teplom budovy. Pre väčšinu existujúcich schém je úplné vypnutie nemožné - stúpačka alebo solárium stále zostane v byte a v každom prípade budete musieť zaplatiť za zvyškové vykurovanie vytvorené s jeho pomocou. A bez ovplyvnenia teploty v horných alebo spodných bytoch je možné odpojiť od systému iba radiátory.

Po dohode s valným stavebným zhromaždením a izolácii potrubí minerálnou vlnou a sadrokartónom sa môžete vyhnúť plateniu za teplo z nich prijaté. Aj keď stúpačka (ležadlo) zostávajúca v byte sa podľa zákona stále považuje za zvyškové vykurovanie.

Po rozhodnutí o otázke, ako odmietnuť vykurovanie a po získaní všetkých potrebných povolení, by sa práca na rezanie rúr mala zveriť iba odborníkom. Po dokončení demontáže je potrebné vykonať všetky zmeny v technickej dokumentácii. Teraz majiteľ nebude mať problémy s centralizovaným vykurovaním - aj keď veľa nových vznikne v súvislosti s autonómnym systémom (najmä ak bol ako hlavné zariadenie vybraný plynový kotol).

Poďme si to zhrnúť

Teoreticky má každý majiteľ bytového domu možnosť odmietnuť kúrenie. Je však nepravdepodobné, že to bude možné implementovať, ak to neurobíte spoločným rozhodnutím všetkých obyvateľov.

Trojcestný ventil je ideálny ako termostat pre podlahu vyhrievanú vodou.

Najčastejšie je to preto, že problém zostáva nevyriešený. A komfortné podmienky v byte musíte získať aj inak - izoláciou obvodových konštrukcií (steny, okná, stropy) alebo inštaláciou špeciálnych ventilov na radiátory na reguláciu teploty (vhodné len pre dvojrúrkový systém). Jediná vec, ktorú by ste nemali robiť, je odpojiť sa od vykurovacej siete sami - v dôsledku toho budete musieť zaplatiť pokutu a vrátiť pripojenie.

utepleniedoma.com

Ako legálne odmietnuť kúrenie v bytovom dome?

zákon

Je to spôsobené tým, že odpojenie od ústredného kúrenia v bytovom dome si vyžaduje radikálnu zmenu v celej tepelnej sieti, otázku odmietnutia je potrebné prerokovať s ostatnými obyvateľmi domu na schôdzi vlastníkov. To je potrebné podľa Kódexu bývania Ruskej federácie, ak prvky systému ústredného kúrenia patria vlastníkom domu. Takáto otázka sa nikdy nedá vyriešiť individuálne, pretože odpojením jedného bytu od celého komunikačného reťazca sa zníži celkový majetok domu.

Dokumentácia

Požadované dokumenty:

Vykurovacie kotly

Povolenie môžete získať zahrnutím doložky o inštalácii kotlového zariadenia do návrhu dokumentácie.

Kotly na vykurovanie bytu môžu byť vynikajúcou náhradou za štandardnú batériu pre tých, ktorí chcú ušetriť peniaze za služby a získať kompaktnejší model automatického systému. Existujú aj elektrické kotly na vykurovanie bytov, ktoré patria k moderným vykurovacím systémom. Tu je úlohou vybrať si medzi jednofázovým a trojfázovým kotlom. Dobudovaním elektrického kotla na vykurovanie bytu môžete veľa ušetriť aj na inštalácii.

Realizácia projektu

Aby ste vedeli, ako si vyrobiť vlastné kúrenie v byte podľa všetkých pravidiel, môžete sa oboznámiť s nasledujúcimi bodmi:

Výhody autonómneho vykurovania

Musíte venovať pozornosť takej položke, ako je odpojenie služieb pre neplatenie.

Aby sme zhrnuli otázku, ako vypnúť kúrenie v byte, môžeme povedať, že ide o proces náročný na prácu. Je to však veľmi reálna možnosť, ktorá môže v budúcnosti uľahčiť život majiteľa bytu s takými vymoženosťami, ako je „vlastné“ kúrenie. Pri rozhodovaní o vypnutí kúrenia v byte sa musíte pripraviť na realizáciu vášho projektu a ťažkosti z právnej a technickej stránky.

spetsotoplenie.ru

Je možné vypnúť kúrenie v samostatnom byte?

Nedávno sa občania Ruskej federácie zaujímali o to, či je možné odmietnuť ústredné kúrenie v samostatnom byte v súlade s platnou legislatívou Ruskej federácie. Okrem toho medzi záujmy patrí možnosť inštalácie autonómneho (individuálneho) vykurovania v bytovom dome. Tieto príležitosti nie sú vždy dostupné, ale mali by ste pochopiť situáciu týkajúcu sa vás a rozhodnúť sa o ďalších krokoch.

Prečo je individuálne vykurovanie atraktívne?

Autonómne vykurovanie má množstvo výhod, pretože je možné samostatne spustiť a ukončiť vykurovaciu sezónu a nastaviť vhodnú teplotu v miestnosti. Takéto nastavenia okamžite zaručia príležitosť nielen na vytvorenie pohodlných životných podmienok, ale aj na dosiahnutie optimálnych úspor.

Obyvatelia viacpodlažných budov ocenili výhody individuálneho vykurovania a začali aktívne prechádzať na osobné zdroje tepla. Sloboda však netrvala dlho, keďže následne zasiahol zákonodarca.

Aké problémy môžu nastať?

Z hľadiska právnej a technickej stránky problému treba bytový dom vnímať ako jeden „organizmus“. Byty sú unikátne „bunky“ a spoločný majetok domu z veľkej časti reguluje celý systém vrátane vykurovania.

Vykurovacie zariadenie sa zvyčajne zaraďuje do spoločného majetku bytového domu. Odmietnutie ústredného kúrenia jedným obyvateľom môže okamžite porušiť práva susedov a iných. Nie všetci Rusi sa môžu rozhodnúť používať autonómne vykurovanie, napriek tomu, že rozumejú funkčnosti a schopnosti nezávisle upraviť teplotný režim.

Odborníci uvádzajú, že tradične 75 % tepla v bytoch pochádza z priľahlých obytných priestorov. Z tohto dôvodu sa odporúča udržiavať jediný teplotný režim bez nezávislých úprav.

Ak je vykurovacie zariadenie spoločným majetkom domácnosti, nie je možné ústredné kúrenie odmietnuť. Aj keď sa občan rozhodne pre takéto kroky, ocitne sa mimo zákona. Osobnú demontáž vykurovacieho zariadenia teda možno prirovnať k neoprávnenému zmenšeniu spoločného majetku, čo môže byť legálne len vtedy, ak sa rekonštruuje bytový dom s viacerými bytmi.

Jednorazová demontáž vykurovacieho zariadenia sa ukazuje ako nebezpečná. Všetci obyvatelia môžu zažiť skutočnosť, že vykurovací systém doma začne fungovať nesprávne. Navyše je narušený hydraulický systém a teplo sa nerozvádza tak, ako by malo.

Je stále možné odmietnuť všeobecné vykurovanie?

Ak batérie nie sú spoločným majetkom domácnosti, možnosť odmietnutia je určená štvrtou kapitolou Kódexu bývania Ruskej federácie, ale na úspešné vykonanie všetkých potrebných postupov a právne vyriešenie problému je potrebné venovať pozornosť spolupracovať s orgánmi, ktoré môžu zaručiť účinnosť plánovaných opatrení. Je potrebné poznamenať, že ak stúpačky a potrubia, ktoré sú súčasťou všeobecného vykurovania, musia zostať v byte osoby, zariadenie musí byť udržiavané v prevádzkyschopnom stave.

Neoprávnené odstavenie všeobecného vykurovania v bytovom dome je zakázané. Jediným spôsobom je získať predchádzajúce povolenie od špeciálnych úradov, ktoré sú v takýchto situáciách najdôležitejšie.

Najvhodnejším riešením problému je súhlas všetkých obyvateľov bytového domu s úkonmi, ktoré je potrebné bezpodmienečne vykonať. V tejto situácii môžu všetci obyvatelia domu prejsť na individuálne vykurovanie.

V článku 26 Kódexu bývania Ruskej federácie sa uvádza: vlastník bytu v bytovom dome sa môže odpojiť od centrálnej komunikácie kontaktovaním úradu so zavedeným balíkom dokumentov:

Vyhlásenie napísané v akejkoľvek forme.
Technický pas bytu, ktorý by mal byť odpojený.
Titulná dokumentácia k bývaniu.
Písomný súhlas každej osoby žijúcej v byte.
Odborný posudok o možnosti odpojenia od ústredného kúrenia a používania osobných zariadení.
Projekt rekonštrukcie, ktorý musia navrhnúť profesionáli. Projekt je technickou dokumentáciou, ktorá vychádza z výpočtov a naznačuje možné dôsledky prijatých opatrení. Koordinácia dokumentácie umožňuje následné napojenie na individuálne vykurovanie.

Dôležité: Podvodníci majú nové spôsoby, ako kradnúť z bankových kariet

Video: je možné vypnúť kúrenie v samostatnom byte?

Len čo teplota vonku klesne, ľudia potrebujú teplo, aby si zabezpečili pohodlné bývanie. Systém zásobovania teplom však vzhľadom na súčasnú ekonomickú situáciu v krajine vôbec nespĺňa potrebné normy.

A tarify za teplo sú veľmi vysoké. Niekedy, napriek tomu, že radiátory v obývačke sú trochu teplé, na účtenke je suma, ako keby obyvatelia žili mesiac v parnej miestnosti.

A vzniká otázka: "Je možné odmietnuť ústredné kúrenie?" Naozaj dúfame, že tento článok vám pomôže odpovedať na všetky vaše otázky.

Individuálne vykurovanie bytov

Tento typ vykurovania má oproti ústrednému kúreniu niekoľko výhod:

úspora nákladov;
určenie začiatku a konca vykurovacej sezóny;
regulácia teploty.

V Rusku je po ňom veľký dopyt, keďže teplá sezóna je tu relatívne krátka a oficiálna vykurovacia sezóna začína dosť neskoro. Preto sa obyvatelia domov usilujú o pripojenie individuálneho vykurovania.

Ako odpojiť byt od ústredného kúrenia

Zákon nezakazuje odmietnuť tento druh vykurovania, avšak na úrovni jednotlivých krajov a firiem môže byť takéto rozhodnutie problematické: od centrálneho vykurovacieho systému sa môže odpojiť iba celý bytový dom, keďže vykurovací komplex je súčasťou majetku budovy. A odpojenie jedného alebo viacerých bytov svedčí o úbytku spoločného majetku, ktorý je povolený len pri rekonštrukcii objektu.

Pred opustením hlavného vykurovacieho systému v byte musí majiteľ zvážiť všetky právne aspekty tejto prevádzky.

Odpojenie jedného alebo viacerých bytov v bytovom dome si vyžaduje prerobenie a dovybavenie všetkých inžinierskych sietí. Preto, keď sa obrátite na súd s cieľom uplatniť svoje práva a získať povolenie na odpojenie, existuje možnosť odmietnutia, pretože práca je technicky veľmi zložitá.

Všetky práce vykonávajú iba špecializované služby. Všetky náklady na odpojenie hradí majiteľ obytného priestoru. Preto rozhodnutie o zmene musí byť vyvážené a dobre premyslené: treba vypočítať náklady a budúce úspory – či budú tieto opatrenia vhodné.

Všetky práce sa vykonávajú až po obdržaní príslušných dokumentov a povolení, inak budú akcie považované za nezákonné. Potrebné je získať povolenie aj od susedov, keďže vykonávané práce ovplyvnia aj ich vykurovacie zariadenia (nakoniec je potrebné uviesť všetky zariadenia do pôvodnej prevádzkovej kapacity).

Dôležité! Po dôkladnom zvážení rozhodnutia a zohľadnení všetkých nuáns majiteľ bytu vypovedá zmluvu s dodávateľom tepla a teplej vody. Mnohé organizácie si neplnia záväzky voči klientom, a tak nebudú problémy s dôvodmi jednostranného ukončenia zmluvy.

Pri prechode na autonómny vykurovací systém pre jeden alebo niekoľko bytov vo viacpodlažnej budove nezmizne stĺpec na vykurovanie celého domu z účtu za energie, takže budete musieť zaplatiť aj za túto službu.

Najčastejšie sú stúpačky v bytoch umiestnené tak, že od všeobecného okruhu je možné odpojiť a odstrániť iba radiátory. A prítomnosť stúpačiek sa bude považovať za zvyškové vykurovanie. A za toto teplo, ktoré vlastne neexistuje, budete musieť stále platiť, aj keď odmietnete hlavné kúrenie.

Požadovaná dokumentácia

Ak chcete získať povolenie a vypnúť ústredné kúrenie, musíte orgánom verejnej správy poskytnúť nasledovné:

žiadosť o odpojenie;
technická dokumentácia bytu;
potvrdenie o vlastníctve bytu;
súhlas všetkých obyvateľov bývajúcich v byte (písomne);
písomné potvrdenie na technické vybavenie bytu;
technický projekt so všetkými výpočtami (projekt musí byť kvalitný a dobre spracovaný, inak bude zamietnutý, aby nedošlo k narušeniu funkčnosti vykurovacieho systému celého domu).

Potom sa rovnaký balík dokumentov odovzdá orgánom požiarnej bezpečnosti. A až po schválení všetkých prác môže majiteľ bytu prejsť z centrálneho na autonómne vykurovanie.

Dôležité! Za žiadnych okolností nevymieňajte zariadenie sami. Ako už bolo spomenuté, ide o komplexnú inžiniersku úlohu a osobný zásah môže poškodiť prevádzku vykurovacích a iných systémov. Za takéto činy legislatíva Ruskej federácie stanovuje pokutu, „majster“ zaplatí za škody spôsobené na systémoch podpory života v dome.

Ak sa inžinierske služby rozhodli v prospech prechodu, do bytu bude vyslaný technický tím, ktorý určí umiestnenie a spôsob umiestnenia batérií.

Požiadavky projektu

Ako už bolo spomenuté, na získanie súhlasu a prechod na autonómne vykurovanie sa technickej službe poskytne technický projekt.

Nikto neudelí povolenie, ak projekt nespĺňa nasledujúce požiadavky:

projekt zobrazuje hodnotu obytnej plochy, kde je batéria umiestnená vo vykurovacom systéme celého domu;
všetky zmeny nesmú byť v rozpore s požiarnou bezpečnosťou;
vypočítajú sa náklady na zostávajúce zariadenie a uvedú sa sumy, ktoré treba zaplatiť za „zostávajúce“ vykurovanie;
Poskytujú sa výpočty účinnosti spínania.

Technický projekt preto nemožno vypracovať samostatne bez riadneho inžinierskeho vzdelania, pretože existuje vysoká pravdepodobnosť nedodržania požiadaviek projektu. V dôsledku toho majiteľ bytu dostane odmietnutie.

Dôležité! V takýchto prípadoch je najlepšie využiť služby špecializovaných organizácií.

Na získanie povolenia je projekt rekonštrukcie vykurovacieho systému schválený nasledujúcimi organizáciami:

spoločnosť dodávajúca energiu;
spoločnosť dodávajúca teplo;
plynárenské služby;
orgány pre bývanie a komunálne služby;
architektonická spoločnosť na ochranu budov.
Požiadavky na vykurovací systém

Na získanie povolenia si majiteľ obytného priestoru musí kúpiť autonómne vykurovacie zariadenie (vo väčšine prípadov nástenný kotol). Musí spĺňať všetky technické normy a zabezpečovať prirodzenú cirkuláciu vzduchu a musí byť umiestnená v určitej vzdialenosti od vyhrievaných zariadení.

Vykurovacie zariadenia musia spĺňať bezpečnostné požiadavky: všetky potrebné systémy sú automatizované, vonkajšia skriňa tesne uzavretá, tlak vo vnútri nie viac ako 1 MPa. Výhodou takéhoto zariadenia, ako je známe, je regulácia teploty: najvyššia známka na stupnici nie je vyššia ako 95

Individuálne vykurovanie je zvolené s cieľom ušetriť peniaze. Preto sa odporúča používať hliníkové radiátory kvôli ich nízkej cene a vysokému tepelnému výkonu.

Je možné odpojiť sa od hlavného kúrenia bez povolenia susedov?

Je veľmi zriedkavé, že sa majitelia bytov odpoja od ústredného kúrenia bez povolenia svojich susedov, pretože prvky vykurovacieho systému nie sú zahrnuté v majetku bytového komplexu. Táto situácia nastáva, ak nie je správne dokončená technická dokumentácia domu.

Stále však budú potrebné povolenia od riadiacich a regulačných organizácií - každý bytový dom má technický pas, ktorý obsahuje údaje o všetkých zmenách vrátane výmeny vykurovacích zariadení (demontáž a montáž radiátorov, stúpačiek, potrubí, armatúr).

Zrušenie poplatkov za ústredné kúrenie pri prechode

Niekedy, dokonca aj po získaní povolenia na presťahovanie, potvrdenia stále uvádzajú sumu, ktorú treba zaplatiť za ústredné kúrenie. To znamená, že účastník nebol vylúčený z evidencie. Na vyriešenie konfliktnej situácie sa orgánom zásobovania teplom predkladajú tieto dokumenty:

žiadosť o vylúčenie zo zoznamu predplatiteľov;
kópia technického návrhu;
kópiu prijatého povolenia na presun.

Ako sa odpojiť od ústredného kúrenia vo viacpodlažnej budove

Často nastávajú situácie, keď sa celý bytový dom rozhodne takéto vykurovanie odmietnuť. V takýchto prípadoch je prechod odoprený oveľa menej často. Ak však nie sú splnené všetky technické a organizačné požiadavky, obyvatelia dostanú hromadné odmietnutie.

Podľa bytového zákonníka Ruska existujú pre vlastníkov bytov tieto pravidlá:

mať protokol o súhlase s prechodom, obdržaný na valnom zhromaždení obyvateľov domu (musí súhlasiť všetci vlastníci bytov - je pravdepodobnejšie, že povolenie vezme, inak sa to bude považovať za individuálne odpojenie bytov);
vypracovať žiadosť o odpojenie systému ústredného kúrenia s podpisom všetkých obyvateľov domu;
oba dokumenty sa postúpia komisii zodpovednej za takéto rozhodnutia.

A v tomto prípade môže správcovská spoločnosť odmietnuť obyvateľov, ak výmena zariadení negatívne ovplyvňuje prevádzku systémov, ktoré poskytujú pohodlné bývanie pre obyvateľov iných budov.

Ak komisia rozhodne v prospech MKD, tak zástupcovi porady je daný zoznam technických požiadaviek, ktoré sa berú do úvahy pri vypracovaní projektu rekonštrukcie na rekonštrukciu domu. Ak sa niektoré z nich nedodržia, obyvatelia môžu byť odmietnutí.

Dôležité! Po dokončení prechodu na autonómne vykurovanie v dome sú výsledky práce posudzované všetkými inžinierskymi službami.

Ak dom stále nedostal povolenie na presťahovanie, môžete ušetriť inými spôsobmi: izolujte dom tepelne izolačným materiálom, nainštalujte merače, dohodnite sa so správcovskou spoločnosťou na harmonograme čistenia vykurovacieho systému.

Vzhľadom na informácie uvedené v článku môžeme konštatovať, že autonómne vykurovanie má stále výhody oproti ústrednému vykurovaniu. Z právneho hľadiska je prechod možný, ale aby sa tak stalo, musia byť dodržané všetky pravidlá a predpisy stanovené zákonom. Týka sa to odpájania jednotlivých bytov aj celého bytového domu.

Bytové domy s ústredným kúrením

Túžba vzdať sa ústredného kúrenia čoraz viac navštevuje obyvateľov bytov vo viacbytových domoch. Existuje na to veľa dôvodov, ale hlavným z nich sú vysoké náklady na služby. Zároveň kvalita služieb a úroveň pohodlia v dome nie sú vždy také, aké by sme chceli. Pozrime sa, ako môžete legálne vypnúť ústredné kúrenie a vytvoriť si autonómny systém.

Poznámka! V Rusku a iných krajinách, napríklad na Ukrajine, sa právne detaily môžu líšiť, ale technicky bude postup približne podobný.

Zákon obyvateľom bytových domov nezakazuje odmietnuť služby ústredného kúrenia. Pred vypnutím systému je však potrebné vyriešiť právne problémy. Hlavná nuansa, ktorej čelia majitelia bytov, ktorí chcú používať moderné autonómne systémy, spočíva vo vlastnostiach vylepšenia budovy.

Zjednodušene povedané, systém ústredného vykurovania bytového domu je jedna sieť, ktorá má spoločné stúpačky, potrubia, armatúry a merače tepla. Výsledkom je, že odpojenie jedného bytu od takejto siete vedie k narušeniu systému ako celku. Na odpojenie jedného bloku je potrebná zásadná reorganizácia a reštrukturalizácia celej siete.

Prvky systému ústredného vykurovania budovy sú jej majetkom a jej zloženie určujú vlastníci, správcovské spoločnosti atď. O otázke možnosti upustenia od ústredného vykurovania by sa malo rozhodnúť na valnom zhromaždení obyvateľov, ak má nehnuteľnosť bolo rozhodnuté patriť do domu. Táto požiadavka je stanovená v zákone o bývaní Ruskej federácie. V súlade s čl. 36, odpojenie jedného bytu od obecných komunikácií vedie k zníženiu celkového majetku budovy. Vyžaduje si to vážnu rekonštrukciu, takže problém nemožno vyriešiť individuálne.

Bez povolenia, teda bez získania povolenia, sa nemôžete odpojiť od obecných inžinierskych sietí. Demontáž vykurovacích telies a odpojenie jednotlivého bytu od vodného okruhu by mali vykonávať odborníci na základe prijatého rozhodnutia.

Nie je potrebné získať povolenie vlastníka, ak prvky systému ústredného kúrenia neboli predtým označené ako spoločný majetok budovy. V tomto prípade nie je potrebný súhlas ostatných obyvateľov domu. Samozrejme, ani tu nemáme na mysli neoprávnené vypnutie. Bude potrebné získať povolenie od organizácií kompetentných v tejto veci.

Akýkoľvek zásah do centrálnych inžinierskych sietí si vyžaduje zmeny v technickej dokumentácii. Oddiel III technického pasu bytového domu musí obsahovať podrobné údaje o vykurovacích systémoch. Akýkoľvek zásah do systému - demontáž radiátorov, inštalácia dodatočného vybavenia - si vyžaduje povinné zmeny v technickom pase, pretože zákon definuje takéto akcie ako rekonštrukciu.

Je jednoduchšie vypnúť kúrenie, ak takúto túžbu vyjadria obyvatelia celého domu. Potom sa postup uskutoční rekonštrukciou všeobecného vodného okruhu domu. Na realizáciu takéhoto projektu bude potrebný súhlas valného zhromaždenia vlastníkov bytov a projektová dokumentácia, ktorá prešla všetkými potrebnými súhlasmi.

čl. 26 bytového zákona hovorí, že každý vlastník bytu v bytovom dome má právo odpojiť sa od ústredných inžinierskych sietí. Na tento účel je potrebné predložiť schvaľovacím orgánom niekoľko dokumentov:

Vyhlásenie. Môžete ho napísať v akejkoľvek forme.
Technický pas odpojeného bytu.
Titulné doklady k bývaniu.
Súhlas všetkých dospelých obyvateľov bývajúcich v byte písomne.
Záver o možnosti rekonštrukcie.

K tomuto balíku dokumentov musí byť priložený projekt rekonštrukcie, ktorý musia vypracovať špecialisti a odsúhlasiť ho aj príslušné orgány.

Projekt rekonštrukcie je serióznou technickou dokumentáciou. Nie je možné vypracovať takýto dokument sami. Bude potrebné kontaktovať špecialistov. Základom pre vypracovanie projektu rekonštrukcie sú výpočty ukazujúce vplyv vypnutých prvkov vykurovacieho systému nachádzajúcich sa v byte na fungovanie komunikácií ako celku.

Termohydraulické výpočty.
Výpočet zvyškového tepla zo stúpačiek a lehátok.

Ak výpočty ukážu, že je technicky možné odpojiť, projekt môže byť predložený na schválenie. Ak však zmeny v komunikácii domu môžu mať negatívny vplyv na úroveň tepelných podmienok v iných bytoch, projekt s najväčšou pravdepodobnosťou nebude schválený.

Vykurovacie batérie v byte

Legálne odpojenie domu od ústredného kúrenia sa môže zdať na prvý pohľad jednoduché, najmä ak nehovoríme o samostatnom byte, ale o vchode alebo celej budove. V praxi existuje množstvo ťažkostí. Hlavné z nich súvisia s federálnym zákonom-190 „O dodávke tepla“. V súlade s ustanoveniami tohto zákona je prechod na individuálne vykurovanie zakázaný, čo sa často stáva dôvodom odmietnutia. Stále je však možné získať povolenie. Inštaláciu jednotlivých kotlov v bytoch zákon nezakazuje, uvádza však ich zoznam a požiadavky na ne.

Pri získavaní povolenia na opätovné vybavenie sa v projektovej dokumentácii zohľadňuje typ a typ kotlového zariadenia. V dôsledku toho, ak je projekt v súlade so zákonom, regulačné orgány vo všeobecnosti nebudú popierať prestavbu. V každom prípade pri začatí postupu odpojenia od ústredného kúrenia by ste nemali očakávať rýchle výsledky. V tejto problematike je veľa ťažkostí. Od roku 2011 je takmer nemožné odpojiť jeden byt od centrálnej komunikácie.

Po získaní potrebných povolení môžete začať s technickou realizáciou projektu. Demontáž prvkov starého vykurovacieho systému by mali vykonávať iba odborníci. Batérie si samozrejme môžete odrezať sami, ale je lepšie to neriskovať. Po demontáži starého systému zostáva len inštalácia autonómneho vykurovania. Vo všeobecnosti sa realizácia takéhoto projektu nelíši od inštalácie kotlového zariadenia vo vidieckych domoch a chatách.

Napriek tomu, že takáto práca spravidla nespôsobuje ťažkosti, mali by ste poznať niekoľko nuancií týkajúcich sa inštalácie vykurovacích systémov konkrétne v bytoch:

Na inštaláciu autonómneho vykurovania v bytoch sa spravidla používa nástenné kotlové zariadenie. Takýto kotol je umiestnený nad úrovňou radiátorov, takže nie je možné zabezpečiť prirodzenú cirkuláciu chladiacej kvapaliny v systéme.
Sú dva spôsoby, ako zabezpečiť nútený obeh - inštaláciou obehového čerpadla alebo moderného kotla, v tele ktorého sú už nainštalované všetky potrebné prvky. Ide o čerpacie zariadenie, poistnú skupinu a expanznú nádrž. Uprednostňuje sa druhý spôsob.
Typ kotla musí zodpovedať zákonu, to znamená mať uzavretú spaľovaciu komoru a automatické bezpečnostné systémy. Teplota chladiacej kvapaliny by nemala byť vyššia ako 95 stupňov a tlak v systéme by nemal byť vyšší ako 1 MPa.
Pre autonómne systémy je lepšie vybrať hliníkové radiátory. Sú nielen spoľahlivé, ale majú aj dobrý odvod tepla. Plastové rúry sú vhodné pre potrubný systém - sú lacné a ľahko sa inštalujú.
Zapojenie sa vyberá na základe charakteristík bytu. Jednorúrkové vedenie Leningrad s paralelným pripojením radiátorov je jednoduchšie a lacnejšie. Optimálny typ elektroinštalácie z prevádzkového hľadiska je radiálny, ale nemôže byť vždy realizovaný v bytoch s nízkymi stropmi, pretože podlaha bude musieť byť zvýšená.

Odpojenie radiátorov od ústredného kúrenia

Pri odpojení samostatného bytu od centrálnych inžinierskych sietí nie je vždy možné úplne prerobiť rozvody. Vo väčšine prípadov nie je možné vypnúť stúpačku, takže z okruhu je možné odpojiť iba radiátory. Tento spôsob odpojenia má svoje vlastné nuansy. Byt bude stále dostávať teplo z lehátok a stúpačiek centrálneho systému a budete ho musieť zaplatiť. Prítomnosť potrubí spoločného vodného okruhu v byte sa vždy považuje za zvyškové vykurovanie a zo zákona zaň musíte platiť. Tento problém sa nevyskytuje v domoch, kde boli pôvodne inštalované stúpačky vo vchode. V praxi sa takýto vodný okruh veľmi často nevyskytuje.

Radiátory je možné pripojiť s obtokom alebo bez neho. V prvom prípade bude chladiaca kvapalina cirkulovať cez obtok, čo vám umožní vypnúť niektoré batérie. Takéto systémy sa osvedčili pri jednorúrkových rozvodoch s paralelným zapojením radiátorov. Koniec koncov, zníženie počtu týchto vedie k zvýšeniu teploty chladiacej kvapaliny v systéme. Pripojenie batérií bez použitia bypassu je vlastne spôsob zapojenia obvodu. Táto metóda môže byť použitá v stúpačkách.

Ako vidíte, v bytovom dome je možné vypnúť ústredné kúrenie. Keď sa rozhodnete pre takýto krok, musíte byť pripravení na to, že realizácia projektu si bude vyžadovať veľa úsilia. V oblasti zásobovania teplom je veľa nielen technických, ale aj právnych ťažkostí. Nemožno ich ignorovať, pretože neoprávnené vypnutie povedie k mnohým problémom.

V prípade zistenia neoprávneného odpojenia bytu od systému ústredného kúrenia bude vlastník povinný vrátiť všetko na svoje miesto. Navyše bude musieť zaplatiť nemalú pokutu. Právna registrácia, získanie povolení, vypracovanie projektu a jeho realizácia si tiež vyžiada nemalé investície, ktoré sa však vrátia približne do dvoch vykurovacích sezón.

Pri uvedení bytového domu do prevádzky majú všetky byty v ňom umiestnené ústredné kúrenie. Ale kvôli vysokým nákladom na platby, ako aj harmonogramu zapínania a vypínania kúrenia, mnohí obyvatelia prechádzajú na individuálne vykurovanie.

V tomto ohľade sa mnohí zaujímajú o otázku: ako správne formalizovať odmietnutie všeobecného vykurovania vo viacpodlažnej budove.

Podľa všetkých pravidiel nie je zakázaná možnosť prechodu na individuálne vykurovanie vo výškovej budove.

Aby sa však zabezpečilo, že nevzniknú žiadne nároky voči nájomcovi, ktorý odmietol ústredné kúrenie, je potrebné vyriešiť niekoľko právnych otázok:

Vlastník bytu musí vypracovať písomné vyhlásenie o nadchádzajúcej prestavbe vykurovacieho systému;
Pripravte osvedčenie o registrácii obytných priestorov (bytu). Presne takúto možnosť získava majiteľ po jej kúpe. Pretože podľa toho sa bude posudzovať možnosť prechodu na autonómne vykurovanie;
Musíte mať osvedčenie o vlastníctve;
Pripravte projekt rekonštrukcie;
Získať písomný súhlas od dospelých občanov bývajúcich s majiteľom a všetkých susedov vo vchode s možnosťou prerobenia kúrenia;
Získajte súhlas na ukončenie centralizovaného vykurovania bytu od organizácie, ktorá je zodpovedná za ochranu architektonických pamiatok. Ak táto organizácia vydá odmietnutie, potom nemá zmysel kontaktovať iné inštitúcie;
V prípadoch, keď vlastník obytného priestoru v bytovom dome má v úmysle pripojiť individuálne plynové kúrenie, bude sa vyžadovať aj povolenie plynárenskej služby;
Okrem toho bude potrebné predložiť požiarnej organizácii celý vyššie uvedený zoznam dokumentov so všetkými schváleniami. Musia si ho kompletne preštudovať a dať aj súhlas.

Až po získaní povolenia od všetkých úradov môžeme hovoriť o opustení centralizovaného vykurovania v bytovom dome.

Mnoho ľudí, ktorí sa rozhodli prejsť na individuálne vykurovanie, sa zaujíma o otázku, či je možné nezobrať povolenie od susedov bytového domu.

Povoleniu od susedných vlastníkov sa možno vyhnúť, ale iba v jednom jedinom prípade: ak prvky existujúceho ústredného kúrenia neboli predtým určené vlastníctvom celého bytového domu podľa dostupnej dokumentácie.

Ale aj keď nie je potrebný súhlas susedov, nedáva to jednotlivcovi možnosť konať bez povolenia. Na vypnutie ústredného kúrenia vo vlastnom byte budete musieť ešte prejsť všetky úrady, aby ste získali súhlas.

Žiadna organizácia nedá povolenie na prechod na individuálne vykurovanie bez jeho návrhu. Samostatne a bez inžinierskeho vzdelania nebude možné vypracovať projekt. Najlepšie je vyhľadať pomoc v špecializovanej inštitúcii.

Projekt musí spĺňať tieto požiadavky:

Ukážte úlohu určitej oblasti (bytu) v celkovom vykurovacom systéme domu (pri prechode na individuálne vykurovanie);
Možnosť vybavenia bytu vykurovacím kotlom z hľadiska požiarnej bezpečnosti;
Výpočty zvyškových prvkov ústredného kúrenia (lehátok a stúpačiek), za ktoré budete musieť platiť všeobecne, napriek prechodu;
Termohydraulické výpočty.

Len v prípade, že všetky vyššie uvedené výpočty zapadnú do akceptovateľných noriem, môže byť hotový projekt predložený do kolaudačného konania. Ak pripravený dokument nie je v súlade s normami, jednotlivec dostane odmietnutie.

Aké ďalšie otázky je potrebné vyriešiť pri rozhodovaní o vypnutí ústredného kúrenia vo vlastnom byte?

Získanie povolenia na prechod na individuálne vykurovanie je náročná úloha a nemali by ste očakávať, že sa váš sen splní len za 2 dni. Budete musieť urobiť veľa práce, pretože okrem zákonných právomocí je potrebné, aby kotol a samotný vykurovací systém spĺňali požadované technické parametre.

Aby ste mohli prejsť na individuálne vykurovanie, musíte mať individuálne vybavenie kotla. Najčastejšie - nástenný kotol. Podľa všetkých pravidiel by mal byť umiestnený mimo vyhrievaných zariadení, aby sa zabezpečila cirkulácia chladiacej kvapaliny na prirodzenom základe. V systéme to nie je možné urobiť;
Na zabezpečenie núteného obehu je možné použiť dve možnosti - použitie moderných kotlov alebo inštalácia dodatočného čerpadla na cirkuláciu. Všetky ostatné možnosti budú zamietnuté na použitie v bytovom dome;
Zariadenie kotla musí mať uzavretý plášť a automatické systémy, ktoré zabezpečia bezpečnosť jeho prevádzky. Teplota chladiacej kvapaliny by nemala presiahnuť 95 stupňov Celzia, tlak v použitom systéme by nemal byť vyšší ako 1 MPa;
Výber radiátorov je čisto osobná záležitosť, no v záujme šetrenia sa najčastejšie používajú hliníkové. Pretože sú nielen lacné, ale majú aj pomerne dobrý odvod tepla;
Vedenie potrubia zohľadňuje štrukturálne vlastnosti obytného priestoru. Môže byť iba dvoch typov: nosník alebo jednorúrkový.

Čo musí urobiť jednotlivec, aby odmietol centralizované vykurovanie a prestal zaň platiť?

Dokonca aj po vykonaní všetkých povolení od vyšších orgánov a prác na opätovnom vybavení môžete naďalej platiť za prítomnosť centralizovaného vykurovania.

Dôležitým bodom v tomto prípade je predloženie potrebných dokumentov tepelným sieťam na vylúčenie účastníka z registra užívateľov ústredného kúrenia.

Minimálne by to mali byť:

fotokópia projektu rekonštrukcie obytnej budovy;
Fotokópiu zákona o prevzatí systému zásobovania teplom, ktorý vydala komisia na jeho realizáciu.

Okrem toho môžu byť v každom regióne predložené ďalšie regulačné dokumenty, takže ich bude tiež potrebné predložiť.

V prípade neposkytnutia dokumentácie na predloženom zozname budú platby účtované stanoveným spôsobom.

V dnešnej dobe nie je ničím výnimočným, že obyvatelia bytovky chcú vypnúť ústredné kúrenie. Samozrejme, pre organizácie na vyššej úrovni je jednoduchšie súhlasiť so stretnutím, keď je to názor väčšiny, a nie jedného jednotlivca.

Stále si však musíte byť vedomí úskalí, ktoré vás môžu stretnúť. V opačnom prípade sa každému žiadateľovi poskytne odmietnutie možnosti prejsť na vykurovanie v autonómnom režime.

V bytovom dome je potrebné uskutočniť neplánovanú schôdzu všetkých vlastníkov a problém vyriešiť hlasovaním o možnosti každého odmietnuť ústredné kúrenie. Rozhodnutie musí byť zaznamenané;
Ďalším krokom by malo byť vypracovanie žiadosti so žiadosťou o vypnutie ústredného kúrenia v bytovom dome, podpísanej všetkými vlastníkmi bytov;
Zápisnica s rozhodnutím schôdze a žiadosť sa predkladajú orgánu samosprávy, ktorý má na koordináciu tejto problematiky vytvorenú komisiu. Má právo odmietnuť vlastníkov obytných priestorov, ak zavedenie autonómneho režimu spôsobí prerušenie prevádzky centrálneho zásobovania teplom. A v prípadoch, keď prevádzka elektrických a plynových rozvodov nezabezpečuje zvýšenie zaťaženia;
Ak je rozhodnutie kladné, komisia musí poskytnúť zodpovednému zástupcovi zoznam inštitúcií, ktorých technické podmienky musia byť splnené pri vypracovaní projektu;
Výsledné technické špecifikácie by sa mali odovzdať organizácii zapojenej do prípravy projektov;
Dokončený projekt musí schváliť každá inštitúcia z nasledujúceho zoznamu:

energetická spoločnosť;
vykurovacia sieť;
gorgaz;
organizácia bývania;
architektonické oddelenie.

Po schválení projektu musí byť prevedený na licencovanú organizáciu, ktorá bude zodpovedná za vykonanie práce;
Po dokončení sanačných prác ho musia akceptovať všetky organizácie, ktoré boli uvedené vyššie.

Iba spoločným úsilím, po vykonaní tejto obrovskej práce na prepracovaní vykurovacieho systému, bude možné ušetriť váš rozpočet skutočným, a čo je najdôležitejšie, legálnym spôsobom.

Pri plánovaní vypnutia ústredného kúrenia v bytovom dome by ste mali vždy pamätať na nasledujúce body:

Diskutujte o tejto možnosti so svojimi susedmi. Ak existujú priaznivci, ktorí chcú urobiť rovnakú rekonštrukciu vo vlastných bytoch, riešenie problémov bude oveľa jednoduchšie;
Zhromaždite všetky potrebné dokumenty;
Ak na získanie povolenia budete musieť zaplatiť rekonštrukciu rozvodu kúrenia, premyslite si, či sa vám koža oplatí;
Získajte povolenie na vykonanie práce;
Kúpte si všetko potrebné vybavenie;
Obráťte sa na špeciálnu organizáciu o pomoc pri vykonávaní práce;
Upozorňujeme, že podľa prijatých úprav z roku 2011 sa prechod na individuálne vykurovanie jedného konkrétneho bytu stal prakticky nemožným. Ani pri obrátení sa na súdy nie všetky prípady majitelia bytov vyhrajú. Preto je najlepšie vypnúť ústredné kúrenie na požiadanie pre celý vchod alebo bytový dom;
Pamätajte, že za neoprávnené odpojenie od centrálneho vykurovania sa jednotlivec vystavuje zákonom stanovenej pokute. Okrem toho všetky náklady vynaložené na obnovu ústredného kúrenia znáša aj fyzická osoba, ktorá škodu spôsobila;
Akékoľvek rozhodnutie by malo byť dobré nielen pre jedného človeka, ale aj pre jeho okolie.

Aby sme teda zhrnuli všetky vyššie uvedené skutočnosti, môžeme s istotou povedať, že je celkom možné, aby obyvatelia v bytovom dome odmietli ústredné kúrenie, ale iba tento proces sa musí uskutočniť bez porušenia zákona.

Postup pre nájomcu odmietnuť bývanie a komunálne služby? kúrenie, studená, teplá voda?

Nerozumiem, aká je otázka a prečo to potrebujete.

Dobrý deň, ak má 2-poschodový bytový dom kúrenie, ale odmietli sme kúrenie a cez nás prechádzajú potrubia na vykurovanie susedných bytov, máme iba teplú vodu, ktorá je vedená potrubím na umývanie riadu a na to bývanie a komunálne služby vypočítajú naše účty za kúrenie. Prosím, pomôžte mi, čo robiť v tejto situácii. Ďakujem!

Obráťte sa na bytovú inšpekciu a prokuratúru.

Ako odmietnuť kúrenie? Ako mi môžu byť uložené služby bez môjho súhlasu? Sme slobodná krajina alebo otrokársky systém? Čo znamená sloboda?

Sloboda neznamená nedostatok zákonnosti konania. Navrhujem, aby ste svoju otázku vyjadrili jasnejšie bez akéhokoľvek emocionálneho podtextu.

— Dobrý deň, milý návštevník stránky, ak bývate v bytovom dome, nemôžete odmietnuť, kúpiť si súkromný dom a dokonca ho vykurovať drevom, aj keď sedíte v mraze. Vo vašom prípade to bude úplná sloboda! Veľa šťastia pre vás a všetko najlepšie, s úctou, právnik Ligostaeva A.V.

Ak prestavbu vo forme individuálneho vykurovania dokončí bývalý vlastník v súlade s Kódexom bývania Ruskej federácie, potom nie je potrebné platiť. Ak sa to však stane bez povolenia, budete musieť najskôr legitimizovať prestavbu vo forme individuálneho vykurovania a potom oznámiť organizácii dodávajúcej energiu zrušenie zmluvy o vykurovaní.

Ako odmietnuť kúrenie a dodávku teplej vody v 9-poschodovej budove, keď bývam na druhom poschodí a cez moje poschodie prechádzajú všetky stúpačky. Chcem urobiť stacionárne kúrenie.

Individuálne vykurovanie v bytovom dome je zakázané. Federálny zákon z 27. júla 2010 N 190-FZ „O zásobovaní teplom“ § 14. Pripojenie (technologické napojenie) na sústavu zásobovania teplom 15. Prechod na vykurovanie bytových priestorov v bytových domoch pomocou individuálnych bytových zdrojov tepelnej energie, zoznam ktorého je určené pravidlami, je zakázané napojenie (technologické napojenie) na sústavy zásobovania teplom schválené vládou Ruskej federácie, ak je riadne dokončené napojenie (technologické napojenie) na sústavy zásobovania teplom bytových domov, s. výnimkou prípadov určených schémou dodávky tepla.

Chcem sa vzdať ústredného kúrenia v bytovom dome, ako a v akom poradí to mám urobiť?

Vážený Amir, upustiť od ústredného kúrenia v bytovom dome je náročná úloha: je potrebné urobiť zmeny v projekte bytového domu, a to je ťažké dohodnúť s dozornými orgánmi.

Som nájomcom priestoru 20 m2, ale podľa zmluvy platím za 400 m2. Kúrenia sa chcem vzdať, platba je veľmi drahá. Čo mám robiť,

Ahoj! Prečo máte zmluvu na 400 m, ak v skutočnosti prenajímate 20?

Môžem odmietnuť ústredné kúrenie?

Ak je to technicky možné, tak áno, často na základe uznesenia vlády 354 nemôžete odpojiť kúrenie inému bez toho, aby ste poškodili susedov.

V roku 2011 sa v bytových domoch legálne upustilo od ústredného kúrenia. Od roku 2018 sa vystavuje vyúčtovanie za kúrenie. K autonómnemu vykurovaniu máme všetky podklady, všetko je podľa zákona. Ako a kam mám ísť, aby mi nevystavili faktúru V budove nie je správcovská spoločnosť, obyvatelia sú samosprávne.

Dobrý deň, Natália! Ako som dobre pochopil, faktúru Vám vystavila Energosbyt. Práve na nich sa treba obrátiť s písomnou žiadosťou o zrušenie dlhu. K žiadosti priložte dokumenty potvrdzujúce právne dôvody na odmietnutie vykurovania.

Chcem sa vzdať ústredného kúrenia. Čo treba pre to urobiť? ?

Dobrý deň, Ivan! Potrebujete, v článku 26 zákona o bývaní sa uvádza, že každý vlastník bytu v bytovom dome má právo odpojiť sa od centrálnych inžinierskych sietí. K tomu je potrebné predložiť schvaľovacím orgánom množstvo dokumentov: 1) Žiadosť; 2) Technický pas. Dokument, ktorý popisuje všetky charakteristiky na základe plánu bytu. 3) Titulné dokumenty pre bývanie. Tieto dokumenty potvrdzujú potvrdenie vlastníctva bytu. 4) Súhlas osôb bývajúcich v byte. Upozorňujeme, že prihlášky musia byť písomné. 5) Rozhodnutie o tom, že možno vykonať transformácie. Autonómne vykurovanie v byte; 6) Projekt. Samostatný dokument, ktorý musí byť pripojený aj k všeobecnému balíku dokumentov na rekonštrukciu. Projekt nemôžete vytvoriť sami. To si vyžaduje kvalifikovaného odborníka, ktorý dokáže presne vypočítať vplyv prvkov vykurovacieho systému. Okrem plánu opätovnej inštalácie sa vykonávajú dodatočné výpočty (termohydraulické a zvyškové vykurovanie). Ak zmeny ukážu dobrý výkon, projekt bude schválený. V opačnom prípade, ak dôjde k negatívnemu vplyvu na ostatné byty, projekt nebude schválený. Veľa šťastia pre vás a všetko dobré!

Chcel som nainštalovať individuálne kúrenie, ale viac ako raz som dostal zamietnutie od miestnej správy. Na podanie žiadosti je potrebný 100% súhlas vlastníkov bytov. Ale bohužiaľ je to veľmi veľký problém. Čo robiť v tejto situácii.

Zvolať valné zhromaždenie vlastníkov bytových domov: na základe článkov 36, 44, 46 Zákonníka o bývaní Ruskej federácie je to v kompetencii valného zhromaždenia. Neexistuje žiadny iný spôsob, ako problém vyriešiť.

Chcem sa vzdať ústredného kúrenia a nainštalovať si autonómne kúrenie Bývam v päťposchodovej budove na poslednom piatom poschodí Aké ťažkosti môžu nastať pri získavaní povolení a registrácie a je to v zásade možné?

Dobrý deň Nikolaj Nikolajevič, v článku 26 bytového zákonníka sa uvádza, že každý vlastník bytu v bytovom dome má právo odpojiť sa od centrálnych inžinierskych sietí. K tomu je potrebné predložiť schvaľovacím orgánom množstvo dokumentov: 1) Žiadosť; 2) Technický pas. Dokument, ktorý popisuje všetky charakteristiky na základe plánu bytu. 3) Titulné dokumenty pre bývanie. Tieto dokumenty potvrdzujú potvrdenie vlastníctva bytu. 4) Súhlas osôb bývajúcich v byte. Upozorňujeme, že prihlášky musia byť písomné. 5) Rozhodnutie o tom, že možno vykonať transformácie. Autonómne vykurovanie v byte; 6) Projekt. Samostatný dokument, ktorý musí byť pripojený aj k všeobecnému balíku dokumentov na rekonštrukciu. Projekt nemôžete vytvoriť sami. To si vyžaduje kvalifikovaného odborníka, ktorý dokáže presne vypočítať vplyv prvkov vykurovacieho systému. Okrem plánu opätovnej inštalácie sa vykonávajú dodatočné výpočty (termohydraulické a zvyškové vykurovanie). Ak zmeny ukážu dobrý výkon, projekt bude schválený. V opačnom prípade, ak dôjde k negatívnemu vplyvu na ostatné byty, projekt nebude schválený. S pozdravom

Náš bytový dom prechádza rozsiahlou rekonštrukciou. Výmenu rozvodov kúrenia a radiátorov som odmietol. Mala by mi správcovská spoločnosť dať nové batérie, ktoré neboli nainštalované?

Podľa textu - v žiadnom prípade nie. Výmena potrubí a batérií je možná v bytoch ktoréhokoľvek vlastníka - vždy to však bude len na náklady týchto vlastníkov, tretie osoby nie sú povinné vymeniť Vašu nehnuteľnosť na vlastné náklady.

Môže vlastník nebytových priestorov... Časť MKD odmieta vykurovať svoje priestory? Merač tepla je spoločný pre celý dom.

Nie nemôže odmietnuť kúrenie. Systém je centralizovaný, takže ho ovplyvní porucha, zástrčky atď. Takýto projekt nebude schválený.

V máji tohto roku som sa vzdal ústredného kúrenia, je tam povolenie od architektúry na rekonštrukciu bytu, je tu projekt rekonštrukcie, bytové a komunálne služby vydali technické podmienky a dokonca podpísali žiadosť o odpojenie od ústredného kúrenia, ale vykurovací poplatok stále prichádza, čo mám robiť?

Dobré popoludnie, Fedor. Na správcovskú spoločnosť (ktorá účtuje peniaze za kúrenie) treba podať písomnú žiadosť so žiadosťou o prepočet a vylúčenie tohto riadku zo mzdy. Žiadosť je napísaná v dvoch exemplároch, jednu vyhotoví on a druhú (s označením prijatia) vám. Ak nedôjde k zmenám, mali by ste sa obrátiť na súd. S pozdravom AA "AB PRÁVNA OCHRANA"

Na prízemí päťposchodovej budovy sa nachádza reštaurácia. Ako odmietnuť ústredné kúrenie?

Ahoj! Demontáž ústredného kúrenia si vyžiada vypracovanie projektovej dokumentácie (ide o rekonštrukciu), rekonštrukcia vyžaduje povolenie architektonických autorít, okrem toho je vykurovací systém spoločným majetkom vlastníkov bytového domu a súhlas všetkých vlastníkov bytového domu. priestorov bytového domu je požadovaný (zdokumentovaný v zápisnici z valného zhromaždenia).

Mám súkromný dom. Chcem sa vzdať ústredného kúrenia a prejsť na kachle. Ako mám napísať žiadosť?

V súlade s § 546 Občianskeho zákonníka v prípade, ak je účastník na základe zmluvy o dodávke energie občanom, ktorý využíva energiu na domácu spotrebu, má právo zmluvu jednostranne vypovedať, ak to oznámi dodávateľovi energie. organizáciu a plnú úhradu za spotrebovanú energiu. Stačí napísať výpoveď zmluvy, ak nie sú dlhy za teplo, skutočne platíte za dodávku tepla a oni vám to vypnú.

Je možné v bytovom dome odmietnuť centrálne ohrev vody, odstrániť radiátory kúrenia a neplatiť za kúrenie?

Otázka - "Je možné odmietnuť ústredné vykurovanie vody v bytovom dome, demontovať radiátory a neplatiť za kúrenie?" Odpoveď. Rekonštrukcia bytových priestorov sa vykonáva v súlade so zákonnými požiadavkami po dohode s VÚC na základe jeho rozhodnutia(Ustanovenie 1 článku 26 Kódexu bývania RF).

Je to možné, ak dodržíte nasledujúci postup v súlade so zákonom. V súlade s odsekom 35 Pravidiel pre poskytovanie verejných služieb, schválených nariadením vlády Ruskej federácie zo dňa 6. mája 2011 č. 354, spotrebiteľ nemá právo demontovať alebo vypnúť vykurovacie telesá poskytované v projektovej a (alebo) technickej dokumentácii. V súlade s článkom 25 bytového zákona je demontáž vykurovacieho telesa (vykurovacieho radiátora) rekonštrukciou obytného priestoru. V súlade s článkom 26 Zákona o bývaní (z dôvodu rekonštrukcie) je pred vykonaním demontážnych prác potrebné podať žiadosť o rekonštrukciu orgánom miestnej samosprávy. K žiadosti je potrebné priložiť aj projekt rekonštrukcie vypracovaný a vyhotovený podľa stanoveného postupu. (Náklady na projekt systému ústredného kúrenia pre bytový dom začínajú od 15 tisíc rubľov. Projekčná organizácia musí mať licenciu na tento typ činnosti). Pri odrezávaní radiátorov je potrebné odstrániť aj stúpačky kúrenia prechádzajúce bytom, čo sa odráža v projekte prerábky obytného priestoru. V súlade s odsekom 6 p 1 nariadenia vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 N 491 (v znení z 27. marca 2018) „O schválení Pravidiel údržby spoločného majetku v bytovom dome. .“ Súčasťou spoločného majetku je vlastný vykurovací systém pozostávajúci zo stúpačiek, vykurovacích telies. V súlade s odsekom 3 článku 36 bytového zákona je možné zmenšiť veľkosť spoločného majetku v bytovom dome len so súhlasom všetkých vlastníkov priestorov v tomto dome jeho rekonštrukciou. Zmeny v zložení spoločného majetku sa uskutočňujú valným zhromaždením vlastníkov bytových priestorov v bytových domoch spôsobom predpísaným v Kódexe bývania Ruskej federácie. Súhrnne kladné rozhodnutie povinnej zdravotnej poisťovne o kolaudácii a rozhodnutie vlastníkov bytových priestorov bude základom pre vykonanie zmien v zaťažení zmluvy o dodávke tepelnej energie v bytovom dome uzatvorenej medzi vedením bytov a bytov. spoločnosti a dodávateľa. Po zmene záťaže dodávky tepla demontujte vykurovacie teleso a stúpačky vo Vašom byte v súlade s projektom. O čase prác písomne upovedomte prevádzkovú organizáciu a predajnú organizáciu so žiadosťou o príchod zástupcov. Najmite špecializovanú organizáciu na vykonanie práce. Ak povinné zdravotné poistenie odmietne schváliť prestavbu, odvolajte sa na súde. Kladné rozhodnutie súdu je možné, ak existujú kladné závery zo skúšok o dodržiavaní hygienických noriem navrhovanej prestavby a stavebno-technickej skúšky o navrhovaných zmenách systému ústredného vykurovania bytového domu.

Môžem odmietnuť kúrenie, mám všetky potrebné doklady: súhlas susedov, projekt odstávky, projekt rekonštrukcie, povolenie od MČ?

Dobrý deň. Kúrenie môžete odmietnuť, ale suma v účtenke bude stále prijatá (pre MKD). A je to legálne. Existuje zodpovedajúce rozhodnutie Najvyššieho súdu Ruskej federácie. Môžete si to nájsť sami na internete.

Ako odmietnuť služby vykurovania v bytovom dome, bývame na 3. poschodí v 5-poschodovej budove.

V roku 2006 sme v byte vypli kúrenie, dostali sme potvrdenie o povolení odmietnuť kúrenie a teraz podali žalobu a vystavili faktúru na celý rok. Prvý súd bol v náš prospech, pretože sme mali povolenie a zákon vyšiel neskôr a o mesiac nás zažalovali znova.Máme 14 ročnú dcéru, teraz ju tiež zažalovali. Oplatí sa s nimi ďalej bojovať? Aké sú šance?

Ak máte povolenie, všetko ste zlegalizovali, odmietli kúrenie, nie ste povinný platiť za služby, ktoré vám neboli poskytnuté, všeobecné normy § 32 a 37 zákona o ochrane práv spotrebiteľa.

Dobrý deň, Elena Alexandrovna. Už máte kladné rozhodnutie súdu a bez ohľadu na to, kto bude v novej žalobe vyhlásený za žalovaného, postupujte analogicky.

Vladislav Alexandrovič, hovorím o opustení ústredného kúrenia. Na zaklade Vasej odpovede som to spravne pochopil - kto chce prejst na centralne kurenie, moze si problem riesit individualne s dodavatelom, nie je potrebne robit poradu? Je dodávateľ povinný poskytnúť službu? Zákon z 27. júla 2010 N 190-FZ Kapitola 4 Článok 14. Ak áno, dodávateľ má záujem vyriešiť problém prostredníctvom stretnutia, pretože viac ľudí sa „zasekne“?

Nie, túto otázku treba najskôr riešiť na valnom zhromaždení vlastníkov bytového domu. Podľa článku 4.4 časti 2 článku 44 zákonníka o bývaní Ruskej federácie do pôsobnosti valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome patrí: rozhodovanie o uzavretí zo strany vlastníkov priestorov v bytovom dome , konajú vo svojom mene, spôsobom ustanoveným týmto zákonníkom, uzatvárajú zmluvu o dodávke studenej a teplej vody, likvidáciu vody, dodávku elektriny, dodávku plynu (vrátane dodávky domáceho plynu vo fľašiach), vykurovanie (dodávku tepla, vrátane dodávky tuhého paliva pri vykurovaní kachľami) (ďalej aj ako zmluva obsahujúca ustanovenia o poskytovaní služieb), zmluvy o poskytovaní služieb nakladania s tuhým komunálnym odpadom s organizáciou dodávajúcou zdroje, a regionálneho prevádzkovateľa pre nakladanie s TKO

Keďže vnútropodnikové vykurovanie bytového domu je súčasťou spoločného majetku takéhoto domu a jeho zmenšenie, a to aj rekonštrukciou vykurovacieho systému premiestnením stúpačiek, radiátorov a pod., aspoň v jednom byte je možné len so súhlasom všetkých vlastníkov priestorov v bytovom dome (časť 3 článku 36 Zákona o bývaní Ruskej federácie). Preto tí, ktorí chcú prejsť na ústredné kúrenie, nemôžu tento problém vyriešiť individuálne.

Demontáž ústredného kúrenia je rekonštrukcia obytného priestoru. Prestavba si vyžaduje povolenie miestnej samosprávy (oddelenie architektúry a mestského plánovania) v súlade s ustanoveniami kapitoly 4 Kódexu bývania Ruskej federácie. Rozhodnutie sa vydá, ak je to technicky možné a rozhodnutie valného zhromaždenia.

Je možné odmietnuť mestské vykurovanie individuálne v bytovom dome?

Zákon nám nezakazuje odmietnuť služby centralizovaného vykurovania, ale samotné odpojenie zahŕňa právne formality.

Môžem zo zákona odmietnuť ústredné kúrenie v byte, keď bývam na 1. poschodí z 10. domu?

Ahoj! Samozrejme, že nebudete môcť úplne odmietnuť (nebudete musieť platiť 100%), ale môžete si znížiť platbu, ak sa vám podarí prevybaviť byt inštaláciou autonómneho vykurovacieho systému a demontážou existujúceho - za predpokladu, že je to možné podľa technických noriem a komisia vám to umožní. Ale keďže stále budete mať dodávku zo „starých sietí“ (čiastkové prvky), pretože dom nie je súkromný, potom vám budú účtovať poplatok, ale nie celú sumu - teraz nepoviem presne, ale niekde okolo 20%.

Ako legálne odmietnuť vykurovanie a dodávku teplej vody v bytovom dome? Ďakujem.

Ahoj! Najprv si musíte zistiť, či vám vnútropodnikové inžinierske siete umožňujú odpojiť vás od týchto služieb bez toho, aby ste poškodili ostatných obyvateľov.

Môžem odmietnuť ústredné kúrenie v bytovom dome? Vopred ďakujem.

Ahoj! Bohužiaľ nebudete môcť vypnúť ústredné kúrenie, ak nie je poskytnutá technická spôsobilosť. Veľa šťastia a všetko dobré.

Milý Alexander! Formálne zákon prechod na iné formy vykurovania nezakazuje. Na prechod na alternatívny zdroj vykurovania je potrebné získať súhlas správy osady, keďže dodávateľ energií je zjavne unitárny podnik. Napíšte vyhlásenie. Podľa mojich skúseností v 90% prípadov administratíva odmieta. Súdy sa stavajú na jej stranu.

Vlastním obchod s potravinami, môžem prestať vykurovať od 1. marca? Pretože v hale je už teraz teplo kvôli chladničkám. Áno, a chcem ušetriť peniaze.

Toto nie je priamo upravené zákonom. Všetko závisí od podmienok (a znenia týchto podmienok) zmluvy, ktorú ste podpísali, v tomto prípade o dodávke tepla.

Požadované dokumenty:

Kotly na vykurovanie bytu môžu byť vynikajúcou náhradou za štandardnú batériu pre tých, ktorí chcú ušetriť peniaze za služby a získať kompaktnejší model automatického systému. Existujú aj elektrické kotly na vykurovanie bytov, ktoré patria k moderným vykurovacím systémom. Tu je úlohou vybrať si medzi jednofázovým a trojfázovým kotlom. Dobudovaním elektrického kotla na vykurovanie bytu môžete veľa ušetriť aj na inštalácii.

Aby ste vedeli, ako si vyrobiť vlastné kúrenie v byte podľa všetkých pravidiel, môžete sa oboznámiť s nasledujúcimi bodmi:

Musíte venovať pozornosť takej položke, ako je odpojenie služieb pre neplatenie.

V poslednej dobe je možné vidieť stabilný trend medzi majiteľmi bytov vo viacpodlažných budovách - prechod na možnosti autonómneho vykurovania. Finančné možnosti vlastníkov bytov dnes umožňujú zabezpečiť vykurovanie v dome na vysokej technologickej úrovni. Uľahčujú to autonómne zariadenia, ktoré sú vysoko efektívne a cenovo výhodné.

Túžba urobiť byt úplne nezávislým od centrálneho zásobovania kúrením je pochopiteľná a pochopiteľná. Kvalita vykurovacieho systému v zime často nie je žiaduca. Radiátory, ktoré v krutých mrazoch vonku takmer neposkytujú teplo do bytu, neprimerané peňažné náklady - to sú skutočné predpoklady na úplné opustenie kúrenia v dome.

Hlavným argumentom, ktorý vedie majiteľa bytu, ktorý sa rozhodne opustiť systém ústredného kúrenia a nainštalovať si do domu autonómne vykurovanie, je byť nezávislý. Charakteristickou črtou Ruska je rýchla zmena ročných období. Leto sa rýchlo končí, teplo nahromadené v domoch počas teplého obdobia sa rýchlo vyparuje.

Čakanie na oficiálnu vykurovaciu sezónu je pre mnohých ľudí spojené s nepohodou. Pred dátumom zapnutia ústredného kúrenia je ešte veľa rebarbory a v dome je chladno a neútulne. A tu vyvstáva otázka: je možné odmietnuť ústredné kúrenie?

Vlastný autonómny kotol rieši takéto problémy raz a navždy. Ale ako odmietnuť ústredné kúrenie, koľko zaplatiť? Všetky tieto problémy si vyžadujú dôkladnú analýzu a správny prístup. Hlavným problémom je pracovná byrokratická práca. Ak chcete úplne zrušiť služby regionálnej energetickej spoločnosti, musíte získať veľa povolení a poskytnúť príslušnú dokumentáciu.

Legislatíva v tomto prípade zaujíma neutrálne stanovisko. Na jednej strane zákon nezakazuje odmietnutie ústredného kúrenia v bytovom dome, ale samotný proces odmietnutia so sebou nesie mnohé právne nuansy. Ťažkosti pre majiteľov, ktorí chcú inštalovať autonómne vykurovanie, sú spojené s technickými nuansami krajinných úprav bytových domov.

Aby to bolo jasnejšie, predstavte si svoj dom v priereze. Početné potrubia, stúpačky, špirály, radiátory, uzatváracie ventily, merače tepla - to všetko je bežná komplexná sieť. Teoreticky je možné vypnúť, no po technickej stránke ide o skutočný inžiniersky problém.

Akýkoľvek nezákonný zásah do systému vedie k narušeniu funkčnosti celého komplexu vo všeobecnosti. Vypnutie jedného bytu zo všeobecného vykurovacieho systému si bude vyžadovať preinštalovanie celej siete a je spojené s veľkým množstvom inžinierskych prác.

Všetky náklady na rekonštrukciu a reorganizáciu systému centralizovaného vykurovania viacpodlažného domu spojené s odmietnutím vykurovania pre jedného účastníka znáša vlastník bytu.

Celý systém sa v súlade s právnymi normami považuje za súčasť všeobecného majetkového celku, ktorý patrí k bytovému domu. Zloženie majetku bytového domu, jeho funkčnosť a prevádzkový stav určujú majitelia domu. Z toho vyplýva záver, že rozhodnutie o zmenách v systéme centralizovaného vykurovania sa prijíma verejne.

Táto požiadavka je špecifikovaná v zákone o bývaní. Rozhodnutie o odpojení jedného bytu sa prijíma individuálne. Ale neoprávnené odpojenie od ústredného kúrenia v bytovom dome bez príslušných povolení a schválení je trestné zo zákona. V niektorých situáciách môže byť takéto konanie označené ako trestný čin. Akékoľvek činnosti, ktoré sa týkajú inžinierskych komunikácií vo viacpodlažnej budove, musia vykonávať odborníci.

V tejto situácii sa treba spoľahnúť na ustanovenia uvedené v Pravidlách poskytovania služieb centralizovaného zásobovania vodou a teplom, ktoré sú schválené uznesením vlády. V súlade s pravidlami môžete odmietnuť služby energetickej organizácie na dodávku tepla a teplej vody.

Proces odmietnutia je založený na ustanoveniach existujúcej dohody medzi vlastníkom bytu a dodávateľom tepla. Každá zmluva môže byť vždy vypovedaná. Skutočné alebo fiktívne dôvody na ukončenie zmluvy o dodávke teplej vody a tepla možno nájsť. V súčasnosti mnohé organizácie, ktoré pôsobia na trhu dodávky tepla, pravidelne porušujú zmluvné podmienky, nehovoriac o zanedbávaní existujúcich hygienických noriem a pravidiel.

Ak sa rozhodnete odpojiť od ústredného kúrenia, musíte urobiť nasledovné:

vykonávať na vlastné náklady a nezávisle prevybaviť systém tak, aby priľahlé obytné miestnosti v plnej miere vykurovali a teplú vodu;
vykonať opatrenia na obnovenie normálnej prevádzky v susedných miestnostiach ventilačných a drenážnych systémov;
všetka práca je regulovaná príslušnými SNiP;
Technické opatrenia je zakázané vykonávať bez súhlasu susedov a ostatných obyvateľov domu.

Hlavnou prekážkou inštalácie autonómneho vykurovacieho systému sú priemyselné nariadenia a smernice. Táto situácia sa považuje za masový jav a značne obmedzuje práva osoby nakladať so svojím majetkom. Ľudia sa stávajú odkázanými na želania ostatných vlastníkov bytov v poschodovom dome, ktorí sú spokojní so všetkým tak, ako je, a nechcú z rôznych dôvodov meniť existujúci stav.

Ak budete chrániť svoje vlastnícke práva súdnou cestou, potom existuje šanca vyhrať spor, ale tento proces môže trvať dlho. Dôvodom odmietnutia vydania povolenia na odpojenie môžu byť technické dôvody, ktoré možno vysvetliť nemožnosťou vykonania prác na odpojení bez narušenia prevádzky celého systému ústredného kúrenia a teplej vody.

Právne nuansy pri vypínaní ústredného kúrenia

Existuje spôsob, ako vypnúť ústredné kúrenie bez toho, aby ste museli získať povolenie. Mnohí z nás ešte ani nevideli dohodu s inžinierskymi službami na dodávku tepla do vášho domova. Majitelia viacpodlažných budov automaticky súhlasia s podmienkami dodávky služieb ústredného kúrenia. Navyše v každom dome nájdete obyvateľov, ktorí sa nezávisle odpojili od dodávky tepla a boli schopní vybaviť svoje byty autonómnym vykurovacím systémom. Nevyskytli sa žiadne prípady trestného stíhania za spontánne správanie, takže každý rieši problém na vlastné nebezpečenstvo a riziko.

Bytové domy majú často neúplnú technickú dokumentáciu týkajúcu sa vykurovacích systémov. Vzhľadom na to sa ukazuje, že časti vykurovacieho systému sa nepovažujú za súčasť majetkového celku budovy. Napriek tomu, že v tomto prípade nebude potrebné získať súhlas susedov na preinštalovanie vykurovacích systémov, sú potrebné úradné povolenia od úradov a servisných organizácií.

Akýkoľvek zásah do inžinierskych komunikácií musí byť zahrnutý v technickej dokumentácii. Každý dom má technický pas, ktorý obsahuje všetky údaje o prevádzkovom vykurovacom systéme. Demontáž radiátorov, vkladanie a inštalácia zástrčiek v bytoch - akékoľvek zmeny je potrebné zaznamenať do technického pasu. Na základe článku 26 Kódexu bývania Ruskej federácie musíte na ďalšie kroky zhromaždiť nasledujúci balík dokumentov:

vyhlásenie o odstavení ústredného kúrenia;
technický pas bytu;
doklady potvrdzujúce vlastníctvo bytu;
písomný súhlas všetkých obyvateľov bytu;
technický záver odborníkov o opustení ústredného kúrenia a ďalšej reinštalácii komunikácií.

Musíte tiež pripojiť projekt opätovného vybavenia, ktorý vypracujú odborníci z príslušných organizácií a úradov. Projektová dokumentácia musí pozostávať z výpočtov preukazujúcich prevádzku systému ÚK v dome pri absencii častí odpojeného bytu. Musíte mať aj schému pre tepelno-hydraulické výpočty objektu a presný výpočet zvyškového vykurovania.

Choroby kĺbov nôh

1 0 0

Ak nájdete chybu, vyberte časť textu a stlačte Ctrl+Enter.

Ako odmietnuť kúrenie v bytovom dome. Čo nám teraz hovorí zákon?

Dokumentácia

Vykurovacie kotly

Realizácia projektu

Výhody autonómneho vykurovania

Čo musíme urobiť

Právna stránka problému

O projekte rekonštrukcie

Technická stránka zmien projektu

Záver

Strana 2

Minulosť a budúcnosť

Trochu teórie

Hovorme o dobrých veciach

Naše dni

Zhrnúť

Strana 3

Vykurovací systém

Dvojrúrkové a jednorúrkové systémy

Inštalácia vykurovacieho okruhu

Radiátory pre autonómne vykurovanie

Výpočty radiátorov

Zváranie polypropylénu

Záver

Vlastnosti odmietnutia ústredného kúrenia v byte

Riešenie problému podľa zákona

Balík dokumentov na deaktiváciu

Technická stránka problému

Poďme si to zhrnúť

Ako legálne odmietnuť kúrenie v bytovom dome?

zákon

Dokumentácia

Vykurovacie kotly

Realizácia projektu

Výhody autonómneho vykurovania

Je možné vypnúť kúrenie v samostatnom byte?

Prečo je individuálne vykurovanie atraktívne?

Aké problémy môžu nastať?

Je stále možné odmietnuť všeobecné vykurovanie?

Video: je možné vypnúť kúrenie v samostatnom byte?

Individuálne vykurovanie bytov

Ako odpojiť byt od ústredného kúrenia

Požadovaná dokumentácia

Požiadavky projektu

Je možné odpojiť sa od hlavného kúrenia bez povolenia susedov?

Zrušenie poplatkov za ústredné kúrenie pri prechode

Ako sa odpojiť od ústredného kúrenia vo viacpodlažnej budove

Aké ďalšie otázky je potrebné vyriešiť pri rozhodovaní o vypnutí ústredného kúrenia vo vlastnom byte?

Čo musí urobiť jednotlivec, aby odmietol centralizované vykurovanie a prestal zaň platiť?

Právne nuansy pri vypínaní ústredného kúrenia

Voľba redaktora