24.11.2023

Cum să refuzi încălzirea într-un bloc de apartamente. Ce ne spune legea acum?

Motivele care fac o persoană să dorească să refuze serviciile publice de încălzire se pot înmulți în fiecare zi. Având propria ta casă, crearea propriei surse de încălzire nu este dificilă. Dar întrebarea cum să refuzi încălzirea într-un bloc de apartamente chinuiește unii rezidenți? Și din moment ce categoriile de preț pentru utilități se modifică cu intensitate constantă, iar salariile nu cresc, unii rezidenți caută modalități de a economisi bani în vremuri dificile de criză.

Cu siguranță, încălzirea autonomă este mult mai profitabilă, deoarece atunci devine posibil să controlați singur sezonul de încălzire și să setați temperatura necesară. Dar, aici apar o serie de întrebări legate de oprirea încălzirii centrale și crearea „propriei tale”.

În acest sens, legislația nu limitează rezidenții în alegerea serviciilor legate de încălzire. Adică dacă vrei să renunți la încălzire, te rog să o faci. Nuanța principală constă în problemele juridice. Și prima problemă va fi îmbunătățirea locuinței. Cert este că refuzul încălzirii într-un bloc de apartamente promite o încălcare a rețelei unificate. O singură rețea de încălzire are aparate, conducte și coloane comune cu alte apartamente. Iar rezultatul deconectării poate fi o perturbare gravă a performanței și integrității comunicațiilor.

Acest lucru se datorează faptului că deconectarea de la încălzirea centrală într-un bloc de apartamente necesită o schimbare radicală a întregii rețele de încălzire; problema refuzului trebuie discutată cu alți rezidenți ai clădirii la o întâlnire a proprietarilor. Acest lucru este necesar conform Codului de locuințe al Federației Ruse dacă elementele sistemului de încălzire centrală aparțin proprietarilor casei. O astfel de problemă nu poate fi niciodată rezolvată individual, deoarece prin deconectarea unui apartament de la întregul lanț de comunicații, proprietatea totală a casei va fi redusă.

Un specialist poate efectua dezmembrari numai dacă decizia de a dezactiva un apartament a fost luată și aprobată de proprietarii altor apartamente. Dacă elementele sistemului de încălzire nu au fost recunoscute ca proprietate comună, atunci nu este necesară permisiunea rezidenților întregii case. În acest caz, oprirea încălzirii necesită permisiunea autorităților competente în această problemă. Atunci când interferați cu modificări ale circuitului de încălzire centrală, este necesar să rețineți că documentația tehnică în acest caz poate suferi modificări. Este necesar să se facă modificări la pașaportul tehnic, deoarece legea definește acest moment drept reconstrucție.

Documentație

Articolul 26 din Codul Locuinței prevede că orice proprietar al unui apartament dintr-un bloc de locuințe are dreptul de a se deconecta de la utilitățile centrale. Pentru a face acest lucru, o serie de documente trebuie depuse la autoritățile de aprobare.

Documente necesare:

Pe lângă planul de reinstalare, se efectuează calcule suplimentare (termohidraulic și încălzire reziduală). Dacă modificările arată performanțe bune, proiectul va fi aprobat. În caz contrar, dacă există un impact negativ asupra altor apartamente, proiectul nu va fi aprobat.

Cazane de incalzire

Uneori, renunțarea la încălzirea centrală dintr-un bloc de apartamente nu este atât de simplă pe cât ar putea părea inițial. Este foarte dificil să obțineți permisiunea când treceți la încălzirea proprie, din cauza prevederilor Legii federale-109 „Cu privire la furnizarea de căldură”. Dar asta nu înseamnă că poți uita complet de obținerea permisiunii.

Puteți obține permisiunea prin includerea în proiectul de documentație a unei clauze privind instalarea echipamentului cazanului.

Există mai multe tipuri de cazane de încălzire. Cazanele pe gaz sunt una dintre opțiunile pentru a compensa lipsa încălzirii centrale într-un bloc de locuințe. Folosind un cazan pe gaz într-un apartament în loc de încălzire centrală, puteți încălzi mai mult de 200 m2 de spațiu. Pentru ca încălzirea cu gaz acasă să funcționeze corect, este necesar să efectuați lucrări de instalare folosind serviciile profesioniștilor.

Cazanele pentru încălzirea unui apartament pot fi un înlocuitor excelent pentru o baterie standard pentru cei care doresc să economisească bani la servicii și să obțină un model mai compact de sistem automat. Există, de asemenea, cazane electrice pentru încălzirea apartamentelor, care aparțin. Aici sarcina este de a alege între un cazan monofazat și trifazat. Prin finalizarea unui cazan electric pentru încălzirea unui apartament, puteți economisi mult și la instalare.

Pe lângă faptul că sunt economice, cazanele nu diferă cu mult de o baterie convențională. Cazanul poate fi, de asemenea, lăsat nesupravegheat, este silentios, ecologic și poate fi amplasat în orice loc care va fi convenabil pentru locuitorii apartamentului. Dar pe lângă toate, unele tipuri de cazane pot încălzi și apă pe lângă încălzire.

Implementarea proiectului

Revenind la gândurile despre cum să renunțați la încălzirea centrală, puteți observa că dezmembrarea se efectuează numai după obținerea permisiunii. Bateriile vechi le poti taia singuri, dar pentru a evita situatiile de urgenta este mai bine ca demontarea sa fie efectuata de specialisti in acest domeniu. După eliminarea vechiului sistem de alimentare, ar trebui să începeți imediat instalarea încălzirii autonome.

Pentru a ști cum să-ți faci singur încălzirea într-un apartament conform tuturor regulilor, te poți familiariza cu următoarele puncte:

Acum, dacă se pune întrebarea dacă este posibil să refuzi încălzirea într-un apartament, răspunsul nu va fi dificil. În același timp, ar trebui să vă gândiți foarte bine înainte de a începe acest proces dificil. Probabil că vei avea de-a face cu vecini care nu vor dori să îndure neplăcerile asociate instalării unei rețele interioare de încălzire.

Strângerea actelor necesare și demontarea caloriferelor nu sunt toate momentele prin care trebuie să treacă un proprietar de apartament care vrea să-și deconecteze locuința de la centrala termică. Costurile tuturor acestor articole separat nu costă mult, cum ar fi oprirea ascensoarelor de încălzire, al cărui cost nu depășește 500 de ruble, dar cheltuiala totală poate „rezulta” într-o sumă semnificativă pentru proprietar. Nu ar trebui să fii supărat din cauza asta, acestea sunt cheltuieli unice, iar economiile din viitor vă vor mulțumi mai mult.

Avantajele încălzirii autonome

Plata pentru încălzire se află cu siguranță pe primul loc pe această listă. Ceea ce ne referim aici este economii. După cum am menționat mai sus, economisirea costurilor este cel mai important motiv pentru a trece de la încălzirea centrală la propria dumneavoastră. Și avantajul economiilor aici este evident. În plus, nu va mai trebui să vă aprofundați în astfel de cheltuieli precum plata încălzirii vara, care este poate cel mai absurd punct atunci când plătiți încălzirea. Plătind în exces pentru astfel de articole, oamenii pur și simplu aruncă banii. Dar banii nu sunt niciodată de prisos.

Prin reglarea independentă a temperaturii, proprietarul nu numai că economisește bani, dar și nu se forțează să transpire în timp ce stă într-o cameră înfundată în zilele în care încălzirea nu este deosebit de necesară, dar autoritățile îngrijite nu au oprit încă încălzirea în oraș în primăvara sau a pornit-o mai devreme în toamnă. Sau te poți bucura de căldură atunci când încălzirea nu a fost încă pornită peste tot, dar afară este departe de a fi cald.

Trebuie să acordați atenție unui astfel de articol, cum ar fi deconectarea serviciilor pentru neplată.

Există un mic punct aici care sugerează că oprirea încălzirii pentru neplată este imposibilă conform Decretului guvernamental nr. 307 din 23.05.2006. Acest lucru se datorează standardelor sanitare. Dar electricitatea și gazul pot fi oprite. Și aici trebuie menționat că deconectarea unor servicii locative și comunale poate afecta sistemul de încălzire independent, cu ajutorul căruia apartamentul este încălzit.

Pentru a rezuma întrebarea cum să opriți încălzirea într-un apartament, putem spune că acesta este un proces care necesită forță de muncă. Dar aceasta este o posibilitate foarte reală, care poate ușura viața unui proprietar de apartament în viitor, cu facilități precum încălzirea „proprie”. Atunci când decideți să opriți încălzirea într-un apartament, trebuie să vă pregătiți pentru implementarea proiectului și dificultăți din punct de vedere juridic și tehnic.

Trebuie să vă amintiți întotdeauna că oprirea neautorizată nu va aduce un rezultat pozitiv. Toate acțiunile trebuie efectuate în conformitate cu legea. Apropo, la întrebarea cum să refuzi încălzirea într-un apartament fără probleme și investiții, răspunsul este: în niciun caz. Asemenea acțiuni sunt întotdeauna însoțite de necazuri și cu siguranță te vor face să-ți trezești mințile cu privire la una sau alta problemă privind organizarea și acordurile. Dar gândul că aceste eforturi vor aduce beneficii locuitorilor apartamentului și vor da roade în viitorul apropiat nu ar trebui să părăsească proprietarul.

Ritmul de viață crește constant, iar prețurile cresc odată cu acesta, iar cetățenii încearcă să compenseze aceste pierderi în diferite moduri. Astfel, chiriașii sunt adesea interesați de întrebarea cum să renunțe la încălzire centrală pentru a plăti mai puțin. Acest lucru este posibil, dar procesul în sine implică două etape - juridică și tehnică.

Schema de incalzire centrala independenta

Ce trebuie sa facem

Partea juridică a problemei

Încălzirea centrală nu este întotdeauna cea mai bună

În primul rând, este necesar să se facă distincția între două aspecte ale acestei probleme - colectiv și individual. Adică, locuitorii unui singur apartament pot refuza încălzirea centralizată, dar o casă întreagă sau coloana unei intrări poate cere și încetarea serviciilor unei centrale termice sau centralei centrale.
Una dintre problemele persoanelor constă în dilema - refuzul individual al încălzirii centrale a unui anumit apartament nu implică scutirea de la plata serviciului de utilități pentru încălzirea apartamentului, în raport cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai , 2006 Nr. 307. Întreaga captură constă în faptul că gradul de prestare a anumitor servicii gospodărești este determinat nu de dorința cetățenilor care locuiesc în casă, ci de nivelul de îmbunătățire a clădirii, care, desigur, include și încălzirea apartamentelor.
- Circuitul de încălzire al unei clădiri cu mai multe etaje, alimentat de la o centrală termică sau o boiler centrală, este un singur întreg, cu un sistem de coloane comune, dispozitive de încălzire, supape de închidere și un contor comun. Dacă o verigă cade din lanțul general, atunci întregul lanț este rupt, iar dacă o parte a acestuia este îndepărtată de pe această verigă, atunci întregul ansamblu se va slăbi din nou.

Exemplu de sistem de conectare a radiatorului cu o singură conductă

Mulți oameni au observat probabil că unele baterii sunt conectate prin perete, dintr-un apartament învecinat sau invers - caloriferul vecinului este conectat de la apartamentul tău. În acest caz, cum puteți refuza încălzirea în apartamentul dvs. dacă aceasta va duce la o defecțiune a sistemului pentru vecinii dvs.? Se pare că pentru a scoate o unitate din casă este necesară o reorganizare a aproape întregului circuit.
În conformitate cu articolul 36 din Codul locuinței al Federației Ruse, întregul circuit de încălzire, adică rasele, șezlongurile, radiatoarele și așa mai departe, fac parte din proprietatea acestei clădiri. Dar, pe de altă parte, componența unei astfel de proprietăți poate fi determinată de proprietar sau de asociația locativă, precum și de organismele numite administrație locală, atunci când alegeți o organizație care să gestioneze casa.
Adică, dacă o astfel de proprietate este definită ca obișnuită, atunci problema renunțării la încălzirea centralizată ar trebui decisă de o adunare generală a proprietarilor acestei clădiri rezidențiale. Acest lucru este important deoarece deconectarea unui utilizator duce la o reducere a întregului sistem de încălzire și, prin urmare, la o reducere a acestei proprietăți comune, care este posibilă numai cu reconstrucția convenită (Articolul 36, Partea 3 din Codul Locuinței al Federației Ruse) . Punctele de mai sus indică faptul că deconectarea neautorizată de la circuitul general de apă este un act ilegal.

Demontarea și instalarea încălzirii trebuie efectuate de specialiști

Dar sunt posibile situații când aparatele de încălzire nu sunt incluse în proprietatea comună a unei anumite case. În astfel de cazuri, un proprietar individual poate deconecta caloriferele din apartamentul său de la circuit (fără a provoca daune) fără aprobare sau coordonare cu ceilalți proprietari ai unor părți ale clădirii.
Dar această prevedere nu prevede deconectarea arbitrară de la circuitul general de încălzire, ci numai în modul prescris de Codul locuințelor al Federației Ruse. Articolul 25 din Codul locuinței al Federației Ruse prevede că instalarea sau dezmembrarea rețelelor și structurilor de utilități (electricitate, gazeificare, instalații sanitare, încălzire și pereții interioare) poate fi efectuată numai cu cunoștințele organizațiilor relevante. Acest lucru este justificat de faptul că astfel de acțiuni necesită introducerea unor modificări de sistem în documentația tehnică.
Prin ordinul Ministerului Construcțiilor Funciare al Federației Ruse din 4 august 1998 nr. 3, au fost aprobate „Instrucțiunile privind implementarea fondului de locuințe în Federația Rusă”. Cu acest document trebuie să corespundă conținutul și forma pașaportului tehnic al unei clădiri rezidențiale.
Secțiunea III a pașaportului tehnic trebuie să conțină o descriere detaliată a tipului de încălzire. Prin urmare, demontarea caloriferelor sau instalarea oricărui echipament pentru a compensa pierderile de căldură ale sistemului este o reconstrucție și, prin urmare, trebuie reflectată în documente.
Aceasta înseamnă că la întrebarea dacă este posibil să refuzi încălzirea centrală, este posibil un răspuns laconic - da, acest lucru va necesita anumite acțiuni din partea proprietarului. În conformitate cu articolul 26 partea 2 din Codul locuinței al Federației Ruse, trebuie să furnizați o listă de documente organizației care efectuează aprobarea. De asemenea, va trebui să atașați un proiect de reconstrucție la aceste documente, dar dacă nu îndeplinește cerințele legii, atunci, pe baza articolului 27, partea 1 din Codul locuinței al Federației Ruse, vi se va refuza.

Despre proiectul de reconstrucție

Proiectul de reconstrucție trebuie proiectat în conformitate cu legislația și parametrii tehnici

Proiectul de reconstrucție a sistemului de încălzire trebuie să respecte autorizația eliberată pentru a vă abate sau modifica parametrii acestei construcții. Pentru a elabora un astfel de proiect, trebuie să faceți un calcul cu privire la impactul opririi caloriferelor din apartamentul dvs. asupra întregului sistem. De asemenea, va trebui să vă dați seama cum oprirea caloriferelor va afecta regimul termo-hidraulic al întregii clădiri și, desigur, trebuie să calculați încălzirea reziduală a camerelor dvs. de la coloanele (paturile) care trec prin apartament.
Într-o situație în care demontarea dispozitivelor de încălzire este considerată posibilă din punct de vedere tehnic și un astfel de proiect va fi oficializat în mod corespunzător de către o organizație autorizată, instrucțiunea necesită o evaluare a posibilelor consecințe ale implementării sale. Consecințele demontării aparatelor de încălzire și ale funcționării dumneavoastră cu alte echipamente nu ar trebui să permită încălcarea drepturilor cetățenilor care locuiesc în cartier. De exemplu, reglarea nivelului de temperatură în apartamentul tău nu ar trebui să afecteze în niciun fel încălzirea vecinilor tăi.
Dacă consecințele proiectului dvs. pot afecta creșterea sau scăderea temperaturii în spațiul de locuit al vecinilor dvs., atunci acesta poate fi un motiv pentru un răspuns negativ la obținerea autorizației corespunzătoare. De asemenea, nu trebuie uitat că organismele de autoguvernare ar putea să nu acorde atenția cuvenită semnării documentului, ceea ce poate provoca ulterior confuzie cu redistribuirea proprietății.
Dacă aparatele de încălzire fac parte din proprietatea unei anumite clădiri, dezmembrarea lor de către o persoană privată este ilegală. Pe baza celor de mai sus, la întrebarea dacă este posibil ca un proprietar să refuze încălzirea într-un apartament, răspunsul va fi nu. Dar concesiile de la guvernele locale nu sunt excluse aici.

Înlocuirea unui radiator într-un circuit de încălzire

Dacă locuitorii unei întregi intrări a unui bloc de locuințe își exprimă intenția comună de a abandona încălzirea centralizată, atunci acest lucru se poate realiza prin reconstruirea conturului general al clădirii. Decizia de deconectare de la circuitul centralizat de încălzire și, ca urmare, de modificare a nivelului de îmbunătățire a clădirii, se adoptă prin vot în adunarea generală a tuturor proprietarilor imobilului. Procesul de implementare a acestei decizii este permis numai în conformitate cu normele proiectului legalizat.

Sfat. Dacă doriți să renunțați la sistemul de încălzire centralizată, atunci studiați cu atenție regulile descrise mai sus și evidențiați acele materiale care se referă la situația dvs. Întregul proces de defecțiune și schimbare a circuitului de încălzire al casei este reglementat de capitolul 4 al Codului locuinței al Federației Ruse.

Partea tehnică a modificărilor proiectului

Circuit de încălzire cu două conducte

Pentru a înțelege pe deplin cerințele capitolului 4 din Codul de locuințe RF, trebuie să evaluați cu atenție întregul proiect existent și locul apartamentului dvs. în această schemă. Mai întâi de toate, află ce fel de sistem de distribuție a încălzirii aveți - cu două conducte (foto de mai sus) sau cu o singură conductă (foto de mai jos). Într-un circuit cu două conducte, alimentarea și returnarea lichidului de răcire se efectuează separat, rulând în conducte paralele.
Așadar, un sistem cu două conducte poate avea fie o alimentare de sus, fie de jos, adică dacă apartamentul tău este la ultimul etaj, atunci pe lângă încălzitorul va exista și un șezlong care furnizează apă caldă prin camere. Acum verificați cum este furnizată apă din el către apartamentele învecinate.

Șezlongul de aprovizionare trece pe sub tavanul apartamentului

Această fotografie (de mai sus) a fost făcută la ultimul etaj, într-o bucătărie dintr-o clădire din epoca Hrușciov, iar un colț subțire de jumătate de inch care se extinde de la șezlong coboară toate etajele până în partea de jos a casei. Probabil înțelegeți că deconectarea coloanei de la sistem înseamnă întreruperea alimentării cu apă la etajele inferioare, ceea ce, desigur, nimeni nu vă va permite să faceți. În astfel de situații, există o singură cale de ieșire - să deconectați numai radiatoarele de la circuit.

Sfat. Când deconectați caloriferele de la circuitul de apă din apartament, obțineți încălzire reziduală de la coloane și patul sistemului, pentru care va trebui să plătiți. Dar puteți fi de acord cu adunarea generală și, după ce ați izolat țevile caldura cu vată minerală, acoperiți-le cu o cutie de gips-carton, astfel încât să nu vă dea căldură.

În aproape orice caz, veți avea în continuare conducte comune de apă în apartamentul dvs., iar aceasta va fi considerată legal ca încălzire reziduală. Singura excepție o constituie acele situații în care ridicările sunt montate la intrare, dar acest lucru se întâmplă extrem de rar.

Opțiuni pentru cablarea cu o singură conductă a unui circuit de încălzire a apei

Cel mai adesea, dorința de a vă deconecta de la sistemul de încălzire centralizat și de a crea autonomie cu propriile mâini apare din diverse opțiuni pentru cablarea radiatorului cu o singură conductă. Concluzia este că mulți ani de experiență au arătat că astfel de opțiuni sunt eficiente pentru trei, maxim, cinci calorifere, iar restul primesc lichidul de răcire într-o stare deja răcită. Un astfel de sistem este cunoscut și sub numele de „Leningradka”, unde, de regulă, 3-4 baterii sunt conectate la o țeavă.
Dezavantajele unui astfel de circuit sunt că lichidul de răcire, care trece prin radiator, este răcit, dar după aceea nu intră în conducta de retur, ci revine înapoi la aceeași conductă de alimentare cu apă. Situația se înrăutățește atunci când bateria devine parte a coloanei, adică este încorporată direct în ea și este ceva ca un filtru.

Bypass pentru circuitul de incalzire a apei

Circuitul cu bypass arată puțin diferit - în figura de mai sus este indicat cu numărul 1, iar radiatorul cu numărul 2. În astfel de cazuri, pur și simplu opriți bateria, iar lichidul de răcire continuă să circule prin bypass și aici este puțin probabil ca vreunul dintre proprietari să fie împotriva închiderilor dvs. La urma urmei, deconectarea unor dispozitive de încălzire de la un circuit de apă cu o singură conductă implică o creștere a temperaturii în caloriferele rămase.

Sfat. În cazul deconectării radiatoarelor de la un sistem cu o singură conductă, este mai bine să mutați bypass-ul în conducta. Făcând acest lucru, nu veți beneficia doar din punct de vedere estetic, ci veți reduce și zona de izolație a elementului și a cutiei de gips-carton pentru acesta.

Conectarea unui radiator fără bypass

Să revenim încă o dată la conectarea radiatoarelor fără bypass în sistemul de încălzire și să ne uităm la figura de sus. După cum puteți vedea, oprirea radiatorului în acest caz este echivalentă cu conectarea întregului circuit - această metodă este adesea folosită în sistemul de ridicare care furnizează lichid de răcire șinelor de prosoape încălzite.
Adică, probabil înțelegeți că oprirea poate fi făcută numai atunci când circuitul este închis și aici puteți utiliza două metode - sudare electrică sau cu gaz sau realizați o inserție din polipropilenă, care este mult mai fiabilă și mai ușor de implementat. In plus, ecoplastic este un foarte slab conductor de caldura, ceea ce este extrem de benefic pentru tine intr-o astfel de situatie.

Sfat. Dacă decideți să renunțați la sistemul centralizat de încălzire, atunci trebuie să vă amintiți două lucruri: în primul rând, indiferent de prețul demontării unei părți a circuitului comun de apă (inclusiv costurile legale), rezultatul final vă va acoperi toate costurile, cel puțin într-un interval de timp. sau două sezoane de încălzire. În al doilea rând, chiar dacă, la prima vedere, situația pare fără speranță, poți găsi oricând o soluție de compromis care să se potrivească ambelor părți.

Concluzie

În concluzie cu toate cele de mai sus, permiteți-mi să vă mai dau un sfat: în primul rând, citiți cu atenție textul, materialele foto și video prezentate pe această pagină și, în al doilea rând, pregătiți-vă înainte de a trimite o cerere de deconectare de la circuitul general de încălzire. . După ce ați studiat cu atenție articolele și punctele prezentate aici, comparați-le cu situația dvs. și pregătiți un proiect atent gândit, care să se potrivească ambelor părți (citiți și articolul „Încălzirea autonomă într-un bloc de apartamente - vis sau realitate”).

Pagina 2

Este deja destul de greu de imaginat că, odată ce locuitorii blocurilor de apartamente și-au încălzit singuri „metrii pătrați”, folosind încălzitoare de apă pe gaz, ca să nu mai vorbim de „sobe cu burtă” și sobe cu lemne. Incalzirea centrala este un fenomen destul de nou aparut in tara noastra in timpul URSS. În formatul în care a fost implementat în țară, nu a atras populația. Încă ar fi! Nu a existat nicio posibilitate de autoreglare, adică, odată cu apariția vremii reci, a devenit pur și simplu insuportabil de cald în majoritatea apartamentelor și frig la etajele superioare.

Ce este o centrală termică electrică (CHP)

Chiar și astăzi, în fondul de locuințe al țării noastre construite înainte de 2000 (și avem 80%), această situație continuă și astăzi, iar pentru excesul de căldură trebuie să plătiți bani suplimentari (prețul încălzirii este destul de mare) din propriul buzunar. În ceea ce privește schimbările, acestea au început relativ recent și trec foarte încet. Dacă te-ai săturat să aștepți ca condițiile tale de viață să se îmbunătățească, poți schimba multe de unul singur. Acum vom lua în considerare aceste metode.

Trecut și viitor

Radiator stil vechi

Probabil ați observat că caloriferele de încălzire centrală (mai ales în ianuarie-februarie) aproape se încălzesc. Aerul din apartament se usucă complet, florile se ofilesc și devine complet imposibil de respirat. Dacă deschideți fereastra, atunci frigul domestic înghețat pătrunde în apartament - se dovedește că fereastra este pur și simplu imposibil de deschis și, odată ce o închizi, devine imposibil să respiri.

Puțină teorie

Situația cu încălzirea de iarnă este ambiguă și doar la prima vedere pare de neînțeles. In general, centrala termica din tara noastra este reglementata centralizat. În funcție de temperatura aerului (și uneori pur și simplu după calendar), centrala termică reglează alimentarea cu apă caldă a conductelor de încălzire centrală. In continuare apa trece prin cazane (centrale raionale) unde se regleaza separat pentru fiecare locuinta, in functie de temperatura aerului.

Interesant este că minimul este luat drept indicator pentru cele mai mari clădiri din zonă (spital, școală etc.) unde sunt necesare temperaturi ridicate pentru a încălzi complet încăperea și a menține temperatura optimă în ea. Se pare că în clădirile îndepărtate și mari temperatura de încălzire este optimă, dar în casele din apropiere este înfundată.

Acum, în ceea ce privește sistemele de încălzire interne, acestea funcționează pe același principiu ca și centralele de termoficare. Adică, apa este încălzită la temperatura maximă, care va fi suficientă pentru a încălzi cel mai îndepărtat ridicător.

Camera de control a uneia dintre centralele termice rusești

Ce avem ca rezultat? Sistemele de încălzire centrală în stil vechi nu sunt reglementate. În cel mai bun caz, este posibil să aveți o supapă manuală instalată în apartamentul dvs., care, de regulă, este pur și simplu demontată din cauza nepotrivirii sale, a scurgerilor frecvente și a defecțiunilor constante. De asemenea, întregul sistem în ansamblu este practic nereglementat și, prin urmare, în cazul unei avarii pe linie, întreaga zonă a orașului va rămâne fără căldură pe toată durata reparației.

Se pare că sistemul de încălzire centrală nu ține cont de nevoile umane de căldură. În termeni științifici, funcționarea sistemului poate fi caracterizată astfel: „un sistem fără feedback negativ”, dar în termeni simpli: „ia ceea ce dai și fii mulțumit”.

Să vorbim despre lucruri bune

Avantajele unui sistem de încălzire centralizată

Pentru ca dezavantajele încălzirii centrale să nu vă umbrească viața, să ne uităm la aspectele pozitive ale unor astfel de sisteme:

Primul și cel mai important lucru este posibilitatea de a folosi combustibil ieftin. Majoritatea cazanelor urbane folosesc cărbune sau păcură drept combustibil. De asemenea, ca alternativă, se obișnuiește să se folosească analogii lor ieftini - deșeurile forestiere. Puteți găsi adesea stații care funcționează cu gaz - utilizarea unei astfel de surse de combustibil în scopuri publice va fi, de asemenea, mai economică decât conectarea unei persoane private la gaz;
Fiabilitatea ridicată este un alt factor important. Dacă primăria orășenească monitorizează echipamentele și efectuează toate lucrările legate de repararea sistemelor de încălzire la timp, poți fi sigur că vei întâlni iarna cu căldură și confort;
Cazanele de încălzire centrală sunt încălzite în majoritatea cazurilor cu combustibili ecologici, în urma cărora situația mediului din zonă devine mult mai bună (citiți și despre avantajele unui cazan pe gaz pentru încălzire și alimentare cu apă caldă).
Ușor de folosit. Nu este nevoie să monitorizați echipamentul - caloriferele de încălzire centrală produc întotdeauna o temperatură stabilă (indiferent de condițiile meteorologice).

Schemă de încălzire pentru o clădire cu mai multe etaje

Zilele noastre

Bloc de apartamente nou tipic

La construirea de clădiri noi, inginerii au abordat problema încălzirii în mod diferit - soluția problemei se bazează pe principiul consumului de încălzire reglat. În această situație, oamenii înșiși își pot determina standardele de consum.

În general, o unitate de încălzire modernă este un sistem automat de echipamente de economisire a energiei care reglează și controlează alimentarea cu căldură a clădirii. Acest sistem minune se numește punct de încălzire individual automat (în documentele de reglementare ale AITP). Dar cum să opriți încălzirea centrală într-un apartament, citiți în alte articole de pe site-ul nostru.

Punct de încălzire individual automat

Noile cazane de incalzire centrala controleaza presiunea si temperatura apei calde (in mod automat) atat la intrarea cat si la iesirea din casa. Se dovedește că, dacă diferența de temperatură între apa caldă este prea mare sau prea mică, sistemul trebuie reglat și modul de alimentare cu căldură reglat.

Senzorii de temperatură instalați pe casă monitorizează schimbarea constantă a temperaturii aerului și reglează modurile de alimentare cu căldură în conformitate cu citirile.

Atenţie! De asemenea, puteți regla modul de alimentare cu căldură cu propriile mâini folosind o supapă specială instalată în fiecare apartament!

Rezuma

Acum știi ce este încălzirea centrală și ai o idee cel puțin superficială, dar totuși, despre cum funcționează de fapt totul și pentru ce plătești banii. Instrucțiunile postate pe site, care conțin fotografii și materiale video, vă vor permite să înțelegeți mai precis problema încălzirii centralizate și să trageți concluziile adecvate - indiferent dacă vă convine sau nu.

Pagina 3

Abandonarea unui sistem centralizat și trecerea la încălzirea proprie într-un apartament este acum destul de comună, ca o opțiune mai profitabilă, adică eficientă și mai ieftină. Nu vom lua în considerare latura juridică a problemei; acesta este un subiect complet separat. Aici vom acorda atenție metodelor de cablare a radiatoarelor de la un cazan cu convecție pe gaz.

Incalzirea unui apartament cu calorifere

Sistem de incalzire

Cazan montat pe perete pentru sistem de incalzire apartament

Pentru autonomie, sistemul de încălzire dintr-un apartament poate fi foarte diferit, dar dacă vorbim despre circuitele de apă, atunci aici pot fi luate în considerare trei opțiuni principale - „pardoseală caldă”, sisteme de încălzire cu două conducte și cu o singură conductă. Este posibilă și o variantă combinată, care aduce și rezultate foarte bune. Dar ne vom concentra în mod special pe calorifere, atât de dragi și familiari fiecărei persoane post-sovietice.

Sisteme cu două conducte și o singură conductă

Schema de încălzire într-un apartament cu două conducte

Cel mai fiabil, probabil, este un sistem de încălzire a apartamentului cu două conducte, deoarece cu o astfel de cablare există o pierdere minimă de căldură. Aici lichidul de răcire, în acest caz apa, intră în radiator de la conducta de alimentare, dar se întoarce din acesta în conducta de retur sau „retur”. Țevile pot fi poziționate în diferite moduri - pot rula două împreună, sub calorifere, lângă podea, sau alimentarea poate fi montată deasupra dispozitivelor de încălzire.

Schema cablajelor de încălzire cu o singură conductă

Situația este oarecum diferită cu un sistem de încălzire cu o singură conductă, deoarece în acest caz apa, care curge din conductă în calorifer, revine din nou în aceeași conductă, dar ușor răcită. Se dovedește că cu cât dispozitivul de încălzire este mai departe de la început, cu atât va fi mai rece, deoarece lichidul de răcire, ajungând la el, se răcește în alte baterii. Acest design este bun pentru două sau trei baterii de dimensiuni medii, în orice caz, puteți permite până la cinci, dar acest lucru ar fi prea mult.

Diagrama încălzirii apartamentului: numărul 1 indică bypass-ul, iar numărul 2 indică radiatorul

Schemele de încălzire a apartamentelor cu o singură conductă pot fi cu o bypass, așa cum se arată în imaginea de sus, și pot fi fără aceasta, așa cum se poate vedea în imaginea de jos. Diferența este că jumperul vă permite să demontați radiatorul fără a opri circulația lichidului de răcire - pentru a face acest lucru, trebuie doar să închideți robinetele bateriei. Dar dacă nu există ocolire, atunci prin îndepărtarea dispozitivului de încălzire, întrerupeți circuitul și, prin urmare, întrerupeți circulația (alimentarea cu apă a suporturilor de prosoape încălzite din blocurile de apartamente este adesea asamblată conform acestei scheme).

Conexiune radiator cu o singură conductă fără bypass

Sfat. Dacă încăperile din apartament sunt situate pe aceeași linie, atunci nu are rost să instalați un circuit de încălzire cu o singură țeavă, deoarece conducta trebuie încă întors la cazan. Consumul de material va fi același, deci este mai bine să folosiți o conexiune cu două conducte.

Instalarea circuitului de incalzire

Schema completa de incalzire in apartament

Conductă din plastic sau propilenă;
Supape cu bilă;
Supapă radiator cu flux direct;
Vas de expansiune cu membrana 18 l;
Pompa de circulatie inclusa;
Verifica valva;
Grupul de securitate;
Radiatoare de încălzire;
Supapă termostatică;
Robinete de radiator în unghi sau drepte (după caz);
Dop sau picior;
supape Mayevsky;
Supapă cu bilă pentru evacuarea apei;
Dop sau picior;
Capete termostatice.

Sfaturi: diametrul țevilor este indicat în diagramă, dar folosind polipropilenă (eco-plastic), alimentarea și returul se pot face cu conducta de treizeci de secunde (exterior d-32 mm), iar ieșirile către calorifere se pot face. se face cu a douăzecea. De asemenea, este mai bine să folosiți robinete din polipropilenă, deoarece practic nu fierb și durata lor de viață este mai lungă decât cea a celor metalice.

Radiatoare pentru incalzire autonoma

Radiator din aluminiu ELEGANT

Până de curând, conform instrucțiunilor, probabil ați avut calorifere din fontă care erau conectate la un sistem de încălzire centralizat. Dar pentru autonomie, astfel de dispozitive de încălzire nu sunt profitabile, din cel puțin două motive - în primul rând, au o capacitate prea mare și trebuie încălzită multă apă și, în al doilea rând, fonta nu este un conductor de căldură foarte bun (prea gros ) și, prin urmare, este nevoie de mult timp pentru a se încălzi. Ca urmare, veți ajunge cu un consum excesiv de gaz și cu cheltuieli nerezonabile de bani.
Cele mai potrivite calorifere de incalzire pentru apartamente sunt din aluminiu, otel si bimetal. Oricare dintre ele este potrivit pentru presiune scăzută, cum ar fi un circuit mic de apă, și toate pot rezista la temperaturi ridicate. Dacă doriți, puteți combina și caloriferele și un sistem de pardoseală încălzită cu apă într-un singur circuit.

Sfat. Cele mai eficiente (prețul este și cel mai mare), dar și cele mai capricioase dintre toate dispozitivele de încălzire de mai sus sunt caloriferele din aluminiu, iar dacă există un conținut ridicat de alcalii în apă, neutralizatorii trebuie adăugați în sistem. De asemenea, prezența cuprului în circuit nu trebuie permisă, deoarece interacțiunea acestor două metale neferoase duce la oxidarea și distrugerea lor.

Calcule radiatoare

Numărul de secțiuni poate fi redus sau mărit

Pentru a calcula numărul de secțiuni dintr-un radiator necesar pentru o cameră cu tavane nu mai mari de 3 metri, puteți utiliza formula S*100/P. Aici S desemnează aria camerei, iar P este puterea nominală a secțiunii, care variază de obicei între 180 și 200 W. Cifra 100 afișează cantitatea necesară de W/m2, iar litera K indică rezultatul inițial.
Luați, de exemplu, o cameră standard de 3,5 × 6,5 m = 22,75 m2, baterii cu o putere de o secțiune de 185 W și înlocuiți valorile în formulă. Obținem K=S*100/P=22,75*100/185=12,29, dar nu poate exista un număr fracționar de secțiuni, așa că rotunjim numărul în sus (ca rezervă) și obținem un dispozitiv de încălzire format din 13 secțiuni.

Radiatoare panou de diferite dimensiuni si putere

Dar dacă ați cumpărat radiatoare de încălzire cu panouri pentru apartamentul dvs., deoarece acestea nu sunt dezasamblate în secțiuni, ci pur și simplu variază în putere și dimensiune. În această situație, se folosește și o formulă, dar, desigur, una diferită - P=V*41. Litera P aici va corespunde puterii inițiale, V – volumul camerei, 41 – numărul de W/m3. Pentru calcule folosim un dormitor mic cu o înălțime de 250 cm și o suprafață de 225 * 450 = 10,125 m2, ceea ce înseamnă V = 2,5 * 10,125 = 25,3125 m3.
Acum calculăm puterea caloriferului, pe care va trebui să-l instalăm cu propriile mâini chiar în acest dormitor. Aceasta înseamnă P=V*41=25,3125*41=1037,81,25W. Desigur, nu există dispozitive de încălzire cu o asemenea putere, prin urmare, în funcție de clima din regiunea dumneavoastră, alegem fie o baterie de 1 kW, fie de 1,5 kW.

Sudarea polipropilenei

Încălzirea polipropilenei cu un fier de lipit

Cea mai eficientă încălzire a apartamentelor este obținută din conductele de încălzire din polipropilenă, iar acest lucru implică nu numai transferul de căldură al radiatoarelor, ci și prețul circuitului și viteza de instalare a acestuia. Pentru cablare, așa cum sa menționat mai sus, se folosește o țeavă întărită cu folie de aluminiu cu diametrul de 32 mm și 20 mm.

Conducta se conectează la tee

Polipropilena se încălzește la o temperatură de 280⁰C-300⁰C, ținând țeava și fixând pe duza fierbinte timp de 5-6 secunde. Apoi piesele sunt îndepărtate și conectate între ele prin introducerea una în alta, ca în fotografia de mai sus. După fixare, acestea sunt ținute încă 5-6 secunde.

Concluzie

Probabil ați vizionat videoclipuri sau ați observat cu ochii tăi instalarea unui sistem de încălzire. Dar când o faci singur, încearcă să urmezi instrucțiunile pe care le vei găsi pe această pagină și în instrucțiunile cazanului pe gaz.

otoplenie-gid.ru

Caracteristici de refuz centrala termica intr-un apartament

Utilitățile ocupă o parte semnificativă din bugetul familiei medii. Și plata facturilor pentru furnizarea de căldură este unul dintre cele mai scumpe articole. Dar, dacă din anumite motive furnizorul de căldură nu își îndeplinește pe deplin obligațiile, iar temperatura din apartament nu se potrivește rezidenților, atunci aceștia au dreptul să decidă să refuze astfel de servicii și să instaleze un sistem autonom. Acest lucru poate cauza o serie de probleme. În primul rând, refuzul încălzirii într-un bloc de apartamente este asociat cu soluționarea mai multor probleme legale și, în al doilea rând, cu partea tehnică a procesului de oprire.

Rezolvarea problemei conform legii

Plătești încălzirea, dar acasă e frig? O alternativă sunt contoarele de căldură.

Legislația Federației Ruse nu a interzis refuzul proprietarilor de apartamente (chiriașii de locuințe publice și chiriașii, desigur, nu au dreptul de a lua astfel de decizii) de la furnizarea centralizată a căldurii. Cu toate acestea, dorința de a utiliza un sistem de încălzire autonom poate fi împiedicată de caracteristicile de îmbunătățire a locuinței. De exemplu, dacă o deconectare a unui consumator necesită o reechipare completă a întregii rețele interne și va afecta alți rezidenți.

Pentru a face totul conform legii, înainte de a refuza încălzirea în apartament, ar trebui să obțineți permisiunea de la:

proprietarii de locuințe (societate de administrare sau cooperativă locativă), dacă elementele sistemului de încălzire fac parte din proprietatea comună. Demontarea conductelor de sistem fără o astfel de permisiune este considerată o reducere neautorizată a proprietății locuinței și, prin lege, este permisă numai în timpul unei renovări majore a clădirii;
organele administrației publice locale, care trebuie să prezinte un proiect de reorganizare a sistemului și un pachet de documente relevante.

Una dintre cele mai bune opțiuni este încălzirea electrică prin pardoseală de pe balcon. Cel mai ieftin este infraroșu.

Chiar și în timpul Uniunii Sovietice, au venit cu ideea de a face pereți de apă caldă. Potrivit recenziilor, acest lucru este foarte convenabil.

Este aproape imposibil pentru rezidenții unui singur apartament să obțină astfel de permise - în primul rând datorită Legii federale nr. 190 privind furnizarea de căldură. Este mult mai ușor să faci acest lucru, hotărând cum să refuzi încălzirea în apartamente, în întreaga casă sau cel puțin la intrare. În acest caz, circuitul general de apă al clădirii sau unul dintre coloane este reconstruit, iar proprietarii au posibilitatea de a instala încălzire autonomă. Totuși, datorită faptului că proiectul afectează fiecare apartament, acesta poate fi implementat doar prin obținerea acordului tuturor rezidenților la o întâlnire internă și pregătirea documentației proiectului.

Pachet de documente pentru dezactivare

Pentru a obține permisiunea de a refuza încălzirea într-un întreg bloc de apartamente sau apartamente individuale, trebuie să depuneți autorităților de aprobare un pachet de documente constând din:

Pentru a întocmi un proiect, este necesar să se efectueze un calcul și să se determine încălzirea reziduală a spațiilor de la coloanele și șezlongurile sistemului de alimentare cu încălzire care trec prin acestea. În același timp, consecințele demontării echipamentelor nu ar trebui să afecteze condițiile de viață ale proprietarilor altor apartamente. Dacă oprirea afectează temperatura aerului vecinilor, răspunsul la întrebarea dacă este posibil să refuzi încălzirea în apartament va fi negativ.

Partea tehnică a problemei

Când decideți cum să renunțați la încălzirea centrală, ar trebui să evaluați proiectarea sistemului de alimentare cu căldură al clădirii. Pentru majoritatea schemelor existente, oprirea completă este imposibilă - ridicătorul sau șezlongul vor rămâne în continuare în apartament și, în orice caz, va trebui să plătiți pentru încălzirea reziduală creată cu ajutorul acestuia. Și doar caloriferele pot fi deconectate de la sistem fără a afecta temperatura din apartamentele superioare sau inferioare.

Înțelegând adunarea generală a clădirii și izolând țevile cu vată minerală și gips-carton, puteți evita să plătiți căldura primită de la acestea. Deși, conform legii, ridicătorul (șezlongul) rămas în apartament este în continuare considerat încălzire reziduală.

După ce a decis întrebarea cum să refuzi încălzirea și după ce a primit toate permisele necesare, lucrările de tăiere a țevilor ar trebui să fie încredințate numai specialiștilor. După terminarea demontării, toate modificările trebuie făcute documentației tehnice. Acum proprietarul nu va avea probleme cu încălzirea centralizată - deși vor apărea multe noi legate de sistemul autonom (mai ales dacă a fost ales un cazan pe gaz ca echipament principal).

Să rezumam

Teoretic, fiecare proprietar al unui bloc de apartamente are posibilitatea de a refuza încălzirea. Dar este puțin probabil că va fi posibil să o implementați dacă nu faceți acest lucru luând o decizie comună de către toți rezidenții.

O supapă cu trei căi este ideală ca termostat pentru o pardoseală încălzită cu apă.

Cel mai adesea, din această cauză problema rămâne nerezolvată. Și trebuie să obțineți condiții confortabile în apartament în alte moduri - prin izolarea structurilor de închidere (pereți, ferestre, tavane) sau instalarea unor supape speciale pe calorifere pentru reglarea temperaturii (potrivit doar pentru un sistem cu două conducte). Singurul lucru pe care nu trebuie să-l faceți este să vă deconectați singur de la rețeaua de încălzire - ca urmare, va trebui să plătiți o amendă și să returnați racordul.

utepleniedoma.com

Cum să refuzi legal încălzirea într-un bloc de apartamente?

Lege

Acest lucru se datorează faptului că deconectarea de la încălzirea centrală într-un bloc de apartamente necesită o schimbare radicală a întregii rețele de încălzire; problema refuzului trebuie discutată cu alți rezidenți ai clădirii la o întâlnire a proprietarilor. Acest lucru este necesar conform Codului de locuințe al Federației Ruse dacă elementele sistemului de încălzire centrală aparțin proprietarilor casei. O astfel de problemă nu poate fi niciodată rezolvată individual, deoarece prin deconectarea unui apartament de la întregul lanț de comunicații, proprietatea totală a casei va fi redusă.

Documentație

Documente necesare:

Cazane de incalzire

Puteți obține permisiunea prin includerea în proiectul de documentație a unei clauze privind instalarea echipamentului cazanului.

Cazanele pentru încălzirea unui apartament pot fi un înlocuitor excelent pentru o baterie standard pentru cei care doresc să economisească bani la servicii și să obțină un model mai compact de sistem automat. Există și cazane electrice pentru încălzirea apartamentelor, care aparțin sistemelor moderne de încălzire. Aici sarcina este de a alege între un cazan monofazat și trifazat. Prin finalizarea unui cazan electric pentru încălzirea unui apartament, puteți economisi mult și la instalare.

Implementarea proiectului

Pentru a ști cum să-ți faci singur încălzirea într-un apartament conform tuturor regulilor, te poți familiariza cu următoarele puncte:

Avantajele încălzirii autonome

Trebuie să acordați atenție unui astfel de articol, cum ar fi deconectarea serviciilor pentru neplată.

Pentru a rezuma întrebarea cum să opriți încălzirea într-un apartament, putem spune că acesta este un proces care necesită forță de muncă. Dar aceasta este o posibilitate foarte reală, care poate ușura viața unui proprietar de apartament în viitor, cu facilități precum încălzirea „proprie”. Atunci când decideți să opriți încălzirea într-un apartament, trebuie să vă pregătiți pentru implementarea proiectului și dificultăți din punct de vedere juridic și tehnic.

spetsotoplenie.ru

Este posibil să opriți încălzirea într-un apartament separat?

Recent, cetățenii Federației Ruse au fost interesați dacă este posibil să refuze încălzirea centrală într-un apartament separat, în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse. Mai mult, printre interese se numără și posibilitatea instalării încălzirii autonome (individuale) într-un bloc de locuințe. Aceste oportunități nu sunt întotdeauna disponibile, dar ar trebui să înțelegeți situația care vă privesc și să decideți asupra acțiunilor ulterioare.

De ce este atractivă încălzirea individuală?

Încălzirea autonomă are numeroase avantaje, deoarece este posibil să începeți și să încheiați în mod independent sezonul de încălzire și să setați temperatura corespunzătoare în cameră. Astfel de setări garantează imediat posibilitatea nu numai de a crea condiții confortabile de viață, ci și de a realiza economii optime.

Locuitorii clădirilor cu mai multe etaje au apreciat beneficiile încălzirii individuale și au început să treacă activ la sursele personale de căldură. Libertatea nu a durat însă mult, întrucât legislativul a intervenit ulterior.

Ce probleme pot apărea?

Concentrându-ne pe partea juridică și tehnică a problemei, o clădire de apartamente ar trebui să fie percepută ca un singur „organism”. Apartamentele sunt „celule” unice, iar proprietatea comună a casei reglează în mare măsură întregul sistem, inclusiv încălzirea.

Echipamentul de încălzire este de obicei clasificat drept proprietate comună a unui bloc de apartamente. Refuzul unui rezident de a avea încălzire centrală poate încălca imediat drepturile vecinilor și altora. Nu toți rușii pot decide să folosească încălzirea autonomă, în ciuda înțelegerii funcționalității și a capacității de a regla independent regimul de temperatură.

Experții raportează că, în mod tradițional, 75% din căldura din apartamente provine din spațiile de locuit adiacente. Din acest motiv, se recomandă menținerea unui singur regim de temperatură fără ajustări independente.

Dacă echipamentul de încălzire este o proprietate comună a gospodăriei, este imposibil să refuzi încălzirea centrală. Chiar dacă un cetățean decide să întreprindă astfel de acțiuni, el se află în afara legii. Astfel, dezmembrarea personală a echipamentelor de încălzire poate fi echivalată cu o reducere neautorizată a proprietății comune, care poate fi legală doar dacă o clădire rezidențială cu mai multe apartamente este în curs de reconstrucție.

O singură demontare a echipamentului de încălzire se dovedește a fi periculoasă. Toți locuitorii pot experimenta faptul că sistemul de încălzire de acasă începe să funcționeze incorect. În plus, sistemul hidraulic este deranjat și căldura nu este distribuită așa cum ar trebui.

Mai este posibil să refuzi încălzirea generală?

Dacă bateriile nu constituie proprietate comună a gospodăriei, posibilitatea de refuz este determinată de capitolul al patrulea al Codului Locuinței al Federației Ruse, dar pentru a efectua cu succes toate procedurile necesare și pentru a rezolva legal problema, trebuie avut grijă. să interacționeze cu autoritățile care pot garanta eficacitatea acțiunilor planificate. Trebuie remarcat faptul că, în cazul în care ascensoarele și conductele care fac parte din încălzirea generală trebuie să rămână în apartamentul unei persoane, echipamentul trebuie menținut în stare de funcționare.

Oprirea neautorizată a încălzirii generale într-un bloc de apartamente este interzisă. Singura modalitate este să obțineți permisiunea prealabilă de la autorități speciale, care sunt cele mai importante în astfel de situații.

Cea mai potrivită soluție la problemă este acordul tuturor locuitorilor blocului cu acțiunile care trebuie efectuate fără greș. În această situație, toți locuitorii casei pot trece la încălzirea individuală.

Articolul 26 din Codul Locuinței al Federației Ruse prevede: proprietarul unui apartament dintr-un bloc de apartamente se poate deconecta de la comunicațiile centrale contactând autoritatea cu pachetul de documente stabilit:

O declarație scrisă sub orice formă.
Pașaportul tehnic al apartamentului care ar trebui deconectat.
Documentație de titlu pentru locuință.
Consimțământ scris de la fiecare persoană care locuiește în apartament.
Opinia expertului cu privire la posibilitatea deconectarii de la centrala termica si folosirea echipamentelor personale.
Un proiect de renovare care trebuie conceput de profesioniști. Proiectul este o documentație tehnică bazată pe calcule și care sugerează posibilele consecințe ale măsurilor luate. Coordonarea documentației vă permite să vă conectați ulterior la încălzirea individuală.

Important: escrocii au noi modalități de a fura de pe cardurile bancare

Video: este posibil să opriți încălzirea într-un apartament separat?

De îndată ce temperatura scade afară, oamenii au nevoie de căldură pentru a asigura o viață confortabilă. Cu toate acestea, având în vedere situația economică actuală din țară, sistemul de alimentare cu căldură nu îndeplinește deloc standardele necesare.

Iar tarifele la căldură sunt foarte mari. Uneori, în ciuda faptului că caloriferele din sufragerie sunt puțin calde, suma de pe bon este ca și cum locuitorii au locuit într-o baie de aburi timp de o lună.

Și apare întrebarea: „Este posibil să refuzi încălzirea centrală?” Sperăm cu adevărat că acest articol vă va ajuta să vă răspundeți la toate întrebările.

Incalzire individuala a locuintei

Acest tip de încălzire are o serie de avantaje față de încălzirea centrală:

economii;
determinarea începutului și sfârșitului sezonului de încălzire;
reglarea temperaturii.

Există o cerere mare pentru acesta în Rusia, deoarece sezonul cald aici este relativ scurt, iar sezonul oficial de încălzire începe destul de târziu. Prin urmare, locuitorii caselor se străduiesc să conecteze încălzirea individuală.

Cum să deconectați un apartament de la centrala termică

Nu este interzis prin lege să refuzi acest tip de încălzire, cu toate acestea, la nivelul regiunilor și companiilor individuale, o astfel de decizie poate fi problematică: doar întregul bloc de apartamente se poate deconecta de la sistemul de încălzire centralizat, deoarece complexul de încălzire face parte. a proprietatii cladirii. Iar deconectarea unuia sau mai multor apartamente indică o scădere a proprietății comune, care este permisă numai la reconstrucția clădirii.

Înainte de a abandona sistemul principal de încălzire din apartament, proprietarul trebuie să ia în considerare toate aspectele legale ale acestei operațiuni.

Deconectarea unuia sau mai multor apartamente dintr-un bloc de apartamente necesită reproiectarea și reechiparea tuturor rețelelor de utilități. Prin urmare, atunci când mergi în instanță pentru a-ți afirma drepturile și a obține permisiunea de deconectare, există posibilitatea de a obține un refuz, deoarece munca este foarte complexă din punct de vedere tehnic.

Toate lucrările sunt efectuate numai de servicii specializate. Toate costurile de deconectare sunt plătite de proprietarul spațiului de locuit. Prin urmare, decizia de schimbare trebuie să fie echilibrată și bine gândită: costurile și economiile viitoare ar trebui calculate - dacă aceste acțiuni vor fi adecvate.

Toate lucrările se efectuează numai după primirea documentelor și a autorizațiilor corespunzătoare, în caz contrar acțiunile vor fi considerate ilegale. De asemenea, este necesar să obțineți permisiunea vecinilor, deoarece lucrările în curs de desfășurare le vor afecta și echipamentele de încălzire (la final, toate echipamentele trebuie readuse la capacitatea sa de funcționare inițială).

Important! După ce decizia a fost atentă și au fost luate în considerare toate nuanțele, proprietarul apartamentului reziliază contractul cu furnizorul de căldură și apă caldă. Multe organizații nu își îndeplinesc obligațiile față de clienți, așa că nu vor fi probleme cu motivele rezilierii unilaterale a contractului.

La trecerea la un sistem de încălzire autonom pentru unul sau mai multe apartamente dintr-o clădire cu mai multe etaje, coloana pentru încălzirea întregii case nu dispare din factura de utilități, așa că va trebui să plătiți și pentru acest serviciu.

Cel mai adesea, elementele de ridicare din apartamente sunt amplasate în așa fel încât numai radiatoarele să poată fi deconectate de la circuitul general și îndepărtate. Iar prezența coloanelor va fi considerată încălzire reziduală. Și tot va trebui să plătiți pentru această căldură, care de fapt nu există, chiar dacă refuzați încălzirea principală.

Documentația necesară

Pentru a obține permisiunea și oprirea alimentării centralei termice, trebuie să furnizați autorităților de utilități publice următoarele:

cerere de deconectare;
documentatia tehnica a apartamentului;
confirmarea dreptului de proprietate asupra apartamentului;
acordul tuturor rezidenților care locuiesc în apartament (în scris);
confirmare scrisă pentru reechiparea tehnică a apartamentului;
proiect tehnic cu toate calculele (proiectul trebuie să fie de înaltă calitate și bine conceput, în caz contrar va fi respins pentru a preveni perturbarea funcționalității sistemului de încălzire a întregii case).

Apoi același pachet de documente este transferat autorităților de securitate la incendiu. Și numai după ce toate lucrările au fost aprobate de către acesta din urmă, proprietarul apartamentului poate trece de la încălzire centrală la încălzire autonomă.

Important! În niciun caz nu trebuie să înlocuiți singur echipamentul. După cum sa menționat deja, aceasta este o sarcină de inginerie complexă, iar intervenția personală poate dăuna funcționării sistemului de încălzire și a altor sisteme. Pentru astfel de acțiuni, legislația Federației Ruse prevede o amendă; „stăpânul” va plăti pentru daunele cauzate sistemelor de susținere a vieții casei.

Dacă serviciul de utilități a decis în favoarea tranziției, o echipă de ingineri va fi trimisă la apartament pentru a indica locația și metoda de amplasare a bateriilor.

Cerințele proiectului

După cum s-a menționat deja, pentru obținerea avizului și trecerea la încălzire autonomă, serviciului de utilități este furnizat un proiect tehnic.

Nimeni nu va acorda permisiunea dacă proiectul nu îndeplinește următoarele cerințe:

proiectul arată valoarea zonei de locuit în care se află bateria în sistemul de încălzire al întregii case;
toate modificările nu trebuie să contrazică siguranța la incendiu;
se calculează costul echipamentului rămas și se indică sumele de plătit pentru încălzirea „rămasă”;
Sunt furnizate calcule ale eficienței de comutare.

Prin urmare, un proiect tehnic nu poate fi întocmit independent fără o educație inginerească adecvată, deoarece există o probabilitate mare de nerespectare a cerințelor proiectului. Drept urmare, proprietarul apartamentului va primi un refuz.

Important! În astfel de cazuri, cel mai bine este să utilizați serviciile organizațiilor specializate.

Pentru a obține permisiunea, proiectul de renovare a sistemului de încălzire este aprobat de următoarele organizații:

companie de furnizare a energiei;
companie de furnizare a căldurii;
serviciu de gaze;
autorităţi pentru locuinţe şi servicii comunale;
firma de protectie arhitecturala cladiri.
Cerințele sistemului de încălzire

Pentru a obține permisiunea, proprietarul unui spațiu rezidențial trebuie să achiziționeze echipamente de încălzire autonome (în cele mai multe cazuri, un cazan montat pe perete). Acesta trebuie să îndeplinească toate standardele tehnice și să asigure circulația naturală a aerului și trebuie să fie amplasat la o anumită distanță de dispozitivele încălzite.

Echipamentele de încălzire trebuie să îndeplinească cerințele de siguranță: toate sistemele necesare sunt automate, cutie exterioară bine închisă, presiune în interior nu mai mare de 1 MPa. Avantajul unui astfel de echipament, după cum se știe, este reglarea temperaturii: cea mai mare notă de pe scară nu este mai mare de 95.

Încălzirea individuală este aleasă pentru a economisi bani. Prin urmare, se recomandă utilizarea caloriferelor din aluminiu datorită costului redus și a puterii termice ridicate.

Se poate deconecta de la centrala termica fara permisiunea vecinilor?

Este foarte rar ca proprietarii de apartamente să se deconecteze de la încălzirea centrală fără permisiunea vecinilor lor, deoarece elementele sistemului de încălzire nu sunt incluse în proprietatea complexului de locuințe. Aceasta situatie apare in cazul in care documentatia tehnica a casei nu este completata corect.

Cu toate acestea, vor fi în continuare necesare autorizații de la organizațiile de conducere și de reglementare - fiecare bloc de locuințe are un pașaport tehnic, care conține date despre toate modificările, inclusiv înlocuirea echipamentelor de încălzire (demontarea și instalarea caloriferelor, coloanelor, conductelor, fitingurilor).

Anularea taxelor de încălzire centrală la tranziție

Uneori, chiar și după primirea permisiunii de mutare, chitanțele indică în continuare suma de plătit pentru încălzirea centrală. Aceasta înseamnă că abonatul nu a fost exclus din registru. Pentru soluționarea unei situații conflictuale se depun la autoritățile de furnizare a căldurii următoarele documente:

cerere de excludere din lista abonaților;
copie după proiectul tehnic;
o copie a permisiunii primite de mutare.

Cum să vă deconectați de la încălzirea centrală într-o clădire cu mai multe etaje

Adesea apar situații când întregul bloc decide să refuze o astfel de încălzire. În astfel de cazuri, trecerea este interzisă mult mai rar. Cu toate acestea, dacă toate cerințele tehnice și organizatorice nu sunt îndeplinite, rezidenții vor primi un refuz colectiv.

Conform Codului Locuinței al Rusiei, pentru proprietarii de apartamente există următoarele reguli:

au un protocol de consimțământ pentru tranziție, primit la adunarea generală a rezidenților clădirii (toți proprietarii de apartamente trebuie să fie de acord - este mai probabil să ia permisiunea, altfel va fi considerată o deconectare individuală a apartamentelor);
întocmește o cerere de deconectare a sistemului de încălzire centrală cu semnătura tuturor locuitorilor casei;
ambele documente se transferă comisiei responsabile cu astfel de decizii.

Și, în acest caz, societatea de administrare poate refuza rezidenții dacă înlocuirea echipamentelor afectează negativ funcționarea sistemelor care oferă o viață confortabilă pentru locuitorii altor clădiri.

Dacă comisia decide în favoarea MKD, atunci reprezentantului reuniunii i se oferă o listă de cerințe tehnice care sunt luate în considerare la elaborarea unui proiect de reconstrucție pentru reconstrucția casei. Dacă unele dintre ele nu sunt respectate, rezidenții pot fi refuzați.

Important! La finalizarea tranziției la încălzirea autonomă în casă, rezultatele lucrărilor sunt evaluate de toate serviciile de utilități.

Dacă casa încă nu a primit permisiunea de a se muta, puteți economisi în alte moduri: izolați casa cu material termoizolant, instalați contoare, conveniți cu compania de management asupra unui program de curățare a sistemului de încălzire.

Având în vedere informațiile furnizate în articol, putem concluziona că încălzirea autonomă are în continuare avantaje față de încălzirea centrală. Din punct de vedere juridic, tranziția este posibilă, dar pentru ca acest lucru să se întâmple trebuie respectate toate regulile și reglementările stabilite de lege. Acest lucru se aplică atât pentru deconectarea apartamentelor individuale, cât și a unui întreg bloc de apartamente.

Blocuri de apartamente cu centrala termica

Dorința de a renunța la încălzire centrală vizitează din ce în ce mai mult locuitorii apartamentelor din clădirile cu mai multe apartamente. Există multe motive pentru aceasta, dar principalul este costul ridicat al utilităților. În același timp, calitatea serviciilor și nivelul de confort din casă nu sunt întotdeauna ceea ce ne-am dori. Să vedem cum poți opri legal încălzirea centrală și să creezi un sistem autonom.

Notă! În Rusia și în alte țări, de exemplu, Ucraina, subtilitățile legale pot diferi, dar din punct de vedere tehnic procedura va fi aproximativ similară.

Legea nu interzice rezidenților blocurilor de locuințe să refuze serviciile de încălzire centrală. Dar înainte de a închide sistemul, problemele juridice trebuie rezolvate. Principala nuanță cu care se confruntă proprietarii de apartamente care doresc să utilizeze sisteme autonome moderne constă în caracteristicile îmbunătățirii clădirii.

În termeni simpli, sistemul de încălzire centrală al unui bloc de apartamente este o singură rețea care are coloane, conducte, fitinguri și contoare de căldură comune. Ca urmare, deconectarea unui apartament de la o astfel de rețea duce la întreruperea sistemului în ansamblu. Pentru a deconecta o unitate este necesară o reorganizare și restructurare fundamentală a întregii rețele.

Elementele sistemului de încălzire centrală a unei clădiri sunt proprietatea acesteia, iar compoziția sa este determinată de proprietari, companii de administrare etc. a fost hotărât să aparțină casei. Această cerință este prevăzută în Codul locuinței al Federației Ruse. În conformitate cu art. 36, deconectarea unui apartament de la comunicațiile generale duce la o reducere a proprietății totale a imobilului. Acest lucru necesită reconstrucție serioasă, astfel încât problema nu poate fi rezolvată individual.

Nu vă puteți deconecta de la rețelele generale de utilități fără permisiune, adică fără a obține permisiunea. Demontarea elementelor de încălzire și deconectarea unui apartament individual de la circuitul de apă trebuie efectuate de specialiști pe baza deciziei luate.

Nu este nevoie să obțineți permisiunea proprietarului dacă elementele sistemului de încălzire centrală nu au fost identificate anterior ca proprietate comună a clădirii. În acest caz, nu este necesară aprobarea altor locuitori ai casei. Desigur, nici aici nu ne referim la oprire neautorizată. Va fi necesar să obțineți permisiunea de la organizațiile competente în acest domeniu.

Orice intervenție în rețelele centrale de inginerie necesită modificări ale documentației tehnice. Secțiunea III a pașaportului tehnic al unui bloc de locuințe trebuie să conțină date detaliate despre sistemele de încălzire. Orice intervenție în sistem - demontarea radiatoarelor, instalarea de echipamente suplimentare - necesită modificări obligatorii ale pașaportului tehnic, deoarece legea definește astfel de acțiuni precum reconstrucția.

Este mai ușor să opriți încălzirea dacă locuitorii întregii case își exprimă o astfel de dorință. Apoi procedura se efectuează prin reconstruirea circuitului general de apă al casei. Pentru implementarea unui astfel de proiect, va fi necesar acordul adunării generale a proprietarilor și documentația de proiect care a trecut toate aprobările necesare.

Artă. 26 din Codul Locuinței prevede că orice proprietar de apartament dintr-un bloc de locuințe are dreptul de a se deconecta de la utilitățile centrale. Pentru a face acest lucru, trebuie depuse autorităților de aprobare o serie de documente:

Afirmație. Îl poți scrie sub orice formă.
Pașaportul tehnic al apartamentului deconectat.
Acte de proprietate pentru locuințe.
Consimțământul în scris al tuturor rezidenților adulți care locuiesc în apartament.
Concluzie asupra posibilității de recondiționare.

Acest pachet de documente trebuie să fie însoțit de un proiect de reconstrucție, care trebuie elaborat de specialiști și, de asemenea, convenit cu autoritățile competente.

Proiectul de reconstrucție este o documentație tehnică serioasă. Este imposibil să întocmești singur un astfel de document. Va fi necesar să contactați specialiști. La baza dezvoltării unui proiect de reconstrucție se află calculele care arată influența elementelor sistemului de încălzire situat în apartament care sunt oprite asupra funcționării comunicațiilor în ansamblu.

Calcule termohidraulice.
Calculul încălzirii reziduale de la coloane și șezlonguri.

Dacă calculele arată că este posibilă din punct de vedere tehnic deconectarea, proiectul poate fi înaintat spre aprobare. Dar dacă modificările aduse comunicațiilor casei pot avea un impact negativ asupra nivelului condițiilor termice din alte apartamente, cel mai probabil proiectul nu va fi aprobat.

Incalzire baterii in apartament

Deconectarea legală a unei case de la sistemul de încălzire centrală poate părea simplă la prima vedere, mai ales dacă nu vorbim de un apartament separat, ci de o intrare sau de o clădire întreagă. În practică, există o serie de dificultăți. Principalele sunt legate de Legea federală-190 „Cu privire la furnizarea de căldură”. În conformitate cu prevederile acestei legi, trecerea la încălzirea individuală este interzisă, ceea ce devine adesea motiv de refuz. Cu toate acestea, este încă posibil să obțineți permisiunea. Legea nu interzice instalarea cazanelor individuale în apartamente, dar oferă o listă a acestora și cerințele pentru acestea.

La obținerea permisului de reechipare, în documentația de proiectare se ia în considerare tipul și tipul echipamentului cazanului. Drept urmare, dacă proiectul respectă legea, autoritățile de reglementare, în general, nu vor nega reamenajarea. În orice caz, atunci când începeți procedura de deconectare de la încălzirea centrală, nu trebuie să vă așteptați la rezultate rapide. Există multe dificultăți în această problemă. Din 2011, a devenit aproape imposibil să deconectați un apartament de la comunicațiile centrale.

După ce ați primit autorizațiile necesare, puteți începe implementarea tehnică a proiectului. Demontarea elementelor vechiului sistem de încălzire trebuie efectuată numai de specialiști. Desigur, puteți tăia singur bateriile, dar este mai bine să nu riscați. După demontarea vechiului sistem, nu mai rămâne decât să instalați încălzire autonomă. În general, implementarea unui astfel de proiect nu diferă de instalarea echipamentelor de cazan în case de țară și cabane.

În ciuda faptului că o astfel de muncă, de regulă, nu provoacă dificultăți, ar trebui să cunoașteți câteva nuanțe cu privire la instalarea sistemelor de încălzire în mod specific în apartamente:

Pentru a instala încălzirea autonomă în apartamente, de regulă, se utilizează un cazan montat pe perete. Un astfel de cazan este situat deasupra nivelului radiatoarelor, astfel încât este imposibil să se asigure circulația naturală a lichidului de răcire în sistem.
Există două modalități de a asigura circulația forțată - prin instalarea unei pompe de circulație sau a unui cazan modern, în corpul căruia sunt deja instalate toate elementele necesare. Acestea sunt echipamente de pompare, un grup de siguranță și un rezervor de expansiune. A doua metodă este de preferat.
Tipul cazanului trebuie să respecte legea, adică să aibă o cameră de ardere închisă și sisteme automate de siguranță. Temperatura lichidului de răcire nu trebuie să depășească 95 de grade, iar presiunea din sistem nu trebuie să fie mai mare de 1 MPa.
Este mai bine să alegeți calorifere din aluminiu pentru sisteme autonome. Nu numai că sunt fiabile, dar au și o bună disipare a căldurii. Țevile din plastic sunt potrivite pentru sistemul de conducte - sunt ieftine și ușor de instalat.
Cablajul este selectat în funcție de caracteristicile apartamentului. Este mai ușor și mai ieftin să faceți un cablu Leningrad cu o singură conductă cu conexiune paralelă a radiatoarelor. Tipul optim de cablare din punct de vedere operațional este radial, dar nu poate fi întotdeauna implementat în apartamente cu tavane joase, deoarece podeaua va trebui ridicată.

Deconectarea caloriferelor de la centrala termica

Când deconectați un apartament separat de la rețelele centrale de utilități, nu este întotdeauna posibil să refaceți complet cablajul. În cele mai multe cazuri, nu este posibilă închiderea coloanei, astfel încât numai radiatoarele pot fi deconectate de la circuit. Această metodă de deconectare are propriile sale nuanțe. Apartamentul va primi în continuare căldură de la șezlongurile și ridicările sistemului central și va trebui să plătiți pentru aceasta. Prezența conductelor comune de circuit de apă într-un apartament este întotdeauna considerată încălzire reziduală, iar prin lege trebuie să plătiți pentru aceasta. Această problemă nu se întâmplă în casele în care au fost instalate inițial ascensoare la intrare. În practică, un astfel de circuit de apă nu apare foarte des.

Radiatoarele pot fi conectate cu sau fără bypass. În primul caz, lichidul de răcire va circula prin bypass, ceea ce vă permite să opriți unele dintre baterii. Astfel de sisteme s-au dovedit bine cu cablarea cu o singură conductă cu conexiune paralelă a radiatoarelor. La urma urmei, o reducere a numărului acestora din urmă duce la o creștere a temperaturii lichidului de răcire din sistem. Conectarea bateriilor fără a utiliza un bypass este de fapt o modalitate de a conecta circuitul. Această metodă poate fi utilizată în colțuri.

După cum puteți vedea, este posibil să opriți încălzirea centrală într-un bloc de apartamente. După ce ați decis să faceți un astfel de pas, trebuie să fiți pregătit pentru faptul că implementarea proiectului va necesita mult efort. În ceea ce privește furnizarea de căldură, există o mulțime de dificultăți nu numai tehnice, ci și juridice. Ele nu pot fi ignorate, deoarece oprirea neautorizată va duce la multe probleme.

Dacă se detectează o deconectare neautorizată a apartamentului de la sistemul de încălzire centrală, proprietarul va fi obligat să returneze totul la locul său. În plus, va trebui să plătească o amendă considerabilă. Înregistrarea legală, obținerea autorizațiilor, dezvoltarea proiectelor și implementarea acestuia vor necesita, de asemenea, investiții considerabile, dar se amortizează în aproximativ două sezoane de încălzire.

Când un bloc de locuințe este pus în funcțiune, toate apartamentele situate în acesta au încălzire centrală. Dar, din cauza costului ridicat al plății, precum și a programului de pornire și oprire a încălzirii, mulți locuitori trec la încălzirea individuală.

În acest sens, mulți sunt interesați de întrebarea: cum să oficializeze corect refuzul încălzirii generale într-o clădire cu mai multe etaje.

Conform tuturor regulilor, posibilitatea de a trece la încălzirea individuală într-o clădire mare nu este interzisă.

Dar, pentru a ne asigura că nu există pretenții împotriva chiriașului care a refuzat încălzirea centrală, este necesar să se rezolve o serie de probleme juridice:

Proprietarul apartamentului trebuie să întocmească o declarație scrisă despre viitoarea reamenajare a sistemului de încălzire;
Pregătiți un certificat de înregistrare pentru spațiul de locuit (apartament). Aceasta este exact opțiunea pe care o primește proprietarul după ce o achiziționează. Deoarece prin aceasta va fi judecată posibilitatea trecerii la încălzire autonomă;
Trebuie să aveți un certificat de proprietate;
Pregătiți un proiect de reconstrucție;
Obține acordul scris atât de la cetățenii adulți care locuiesc cu proprietarul, cât și de la toți vecinii de la intrare pentru posibilitatea de remodelare a încălzirii;
Obține acordul pentru a ieși din centrala termică a apartamentului de la organizația care este responsabilă de conservarea monumentelor de arhitectură. Dacă se emite un refuz din partea acestei organizații, atunci nu are rost să contactați alte instituții;
În cazurile în care proprietarul unui spațiu rezidențial dintr-un bloc de apartamente intenționează să conecteze încălzirea individuală cu gaz, atunci va fi necesară și permisiunea serviciului de gaz;
În plus, întreaga listă de documente de mai sus cu toate aprobările va trebui să fie depusă la organizația de pompieri. Ei trebuie să-l studieze complet și, de asemenea, să-și dea acordul.

Abia după obținerea permisului de la toate autoritățile putem vorbi despre renunțarea la încălzirea centralizată într-un bloc de locuințe.

Mulți oameni care au decis să treacă la încălzirea individuală sunt interesați de întrebarea dacă este posibil să nu luați permisiunea de la vecinii unui bloc de apartamente.

Permisul proprietarilor vecini poate fi evitat, dar numai într-un singur caz: dacă elementele centralei termice existente nu au fost determinate în prealabil de dreptul de proprietate a întregii clădiri de locuit conform documentației disponibile.

Dar chiar dacă nu este necesar consimțământul vecinilor, acest lucru nu oferă persoanei posibilitatea de a acționa fără permisiune. Va trebui totusi sa treci prin toate autoritatile pentru a obtine aviz pentru a opri centrala termica din propriul apartament.

Nicio organizație nu va acorda permisiunea de a trece la încălzirea individuală fără proiectarea acesteia. Nu va fi posibil să se întocmească un proiect pe o bază independentă și fără studii inginerești. Cel mai bine este să solicitați ajutor de la o instituție specializată.

Proiectul trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

Arătați rolul unei anumite zone (apartament) în sistemul general de încălzire al casei (la trecerea la încălzirea individuală);
Posibilitatea dotarii unui apartament cu centrala termica din punct de vedere al securitatii la incendiu;
Calcule pentru elementele reziduale ale încălzirii centrale (sezlonguri și litere), pentru care va trebui să plătiți în mod general, în ciuda tranziției;
Calcule termohidraulice.

Doar dacă toate calculele de mai sus se încadrează în standardele acceptabile, proiectul finit poate fi depus pentru procedura de aprobare. Dacă documentul întocmit nu respectă standardele, persoana va primi un refuz.

Ce alte probleme trebuie rezolvate atunci când decideți să opriți încălzirea centrală în propriul apartament?

Obținerea permisiunii de a trece la încălzirea individuală este o sarcină supărătoare și nu trebuie să vă așteptați ca visul dvs. să devină realitate în doar 2 zile. Va trebui să faci multă muncă, deoarece pe lângă autoritățile legale, este necesar ca centrala și sistemul de încălzire în sine să îndeplinească parametrii tehnici necesari.

Pentru a trece la încălzirea individuală, trebuie să aveți echipament individual de cazan. Cel mai adesea - un cazan montat pe perete. Conform tuturor regulilor, acesta ar trebui să fie amplasat departe de dispozitivele încălzite pentru a asigura circulația lichidului de răcire în mod natural. Nu există nicio modalitate de a face acest lucru în sistem;
Pentru a asigura circulația forțată, se pot folosi două opțiuni - utilizarea cazanelor moderne sau instalarea unei pompe suplimentare pentru circulație. Toate celelalte opțiuni vor fi respinse pentru utilizare într-un bloc de apartamente;
Echipamentul cazanului trebuie să aibă o carcasă închisă și sisteme automate care să asigure siguranța funcționării acestuia. Temperatura lichidului de răcire nu trebuie să depășească 95 de grade Celsius, presiunea din sistemul utilizat nu trebuie să fie mai mare de 1 MPa;
Alegerea caloriferelor este o chestiune pur personală, dar pentru a economisi bani, cel mai des sunt folosite cele din aluminiu. Deoarece nu sunt doar ieftine, dar au și o disipare a căldurii destul de bună;
Trasarea conductelor ia în considerare caracteristicile structurale ale spațiului de locuit. Poate fi de doar două tipuri: cu fascicul sau cu un singur tub.

Ce trebuie să facă o persoană pentru a refuza încălzirea centralizată și a nu mai plăti pentru aceasta?

Chiar și după ce au fost efectuate toate autorizațiile primite de la autoritățile superioare și lucrările de reechipare, puteți continua să plătiți pentru prezența încălzirii centralizate.

Un punct important în acest caz este depunerea documentelor necesare la rețelele de încălzire pentru a exclude abonatul din registrul utilizatorilor de încălzire centrală.

Cel puțin acestea ar trebui să fie:

O fotocopie a proiectului de renovare a locuinței;
O fotocopie a actului de acceptare a sistemului de alimentare cu energie termică, eliberată de comisie pentru implementarea acestuia.

În plus, în fiecare regiune pot fi prezentate documente de reglementare suplimentare, deci vor trebui prezentate și ele.

În cazurile de neprezentare a documentației conform listei prezentate, taxele de plată se vor efectua în modul stabilit.

În zilele noastre, nu este neobișnuit ca rezidenții dintr-un bloc de locuințe să dorească să oprească încălzirea centrală. Desigur, este mai ușor pentru organizațiile de nivel superior să fie de acord cu o întâlnire atunci când aceasta este opinia majorității, mai degrabă decât a unui singur individ.

Dar tot trebuie să fii conștient de capcanele pe care le poți întâlni. În caz contrar, refuzul oportunității de a trece la încălzire în regim autonom este oferit fiecărui solicitant.

Este necesar să se organizeze o întâlnire neprogramată a tuturor proprietarilor într-un bloc de apartamente și să rezolve problema votând posibilitatea ca toată lumea să refuze încălzirea centrală. Decizia trebuie consemnată;
Următorul pas ar trebui să fie întocmirea unei cereri cu o cerere de oprire a încălzirii centrale într-un bloc de apartamente, semnată de toți proprietarii de apartamente;
Procesul-verbal cu decizia ședinței și cererea se depun la organul administrației publice locale, care a creat o comisie care să coordoneze această problemă. Are dreptul de a refuza proprietarii de spații rezidențiale dacă introducerea unui regim autonom provoacă o întrerupere a funcționării alimentării cu termoficare. Și în cazurile în care funcționarea rețelei electrice și de gaz nu prevede o creștere a sarcinii;
Dacă decizia este pozitivă, comisia trebuie să furnizeze reprezentantului responsabil o listă a instituțiilor ale căror condiții tehnice trebuie îndeplinite la întocmirea proiectului;
Specificațiile tehnice rezultate ar trebui să fie transferate organizației implicate în pregătirea proiectelor;
Proiectul finalizat trebuie să fie aprobat de fiecare instituție din următoarea listă:

companie energetică;
rețea de încălzire;
gorgaz;
organizarea locuințelor;
departamentul de arhitectură.

După aprobarea proiectului, acesta trebuie transferat unei organizații licențiate care va fi responsabilă pentru realizarea lucrării;
După finalizarea lucrărilor de reamenajare, acestea trebuie să fie acceptate de toate organizațiile enumerate mai sus.

Numai prin eforturi comune, după realizarea acestei lucrări enorme de reproiectare a sistemului de încălzire, va fi posibil să vă economisiți bugetul într-un mod real și, cel mai important, legal.

Când plănuiți să opriți încălzirea centrală într-un bloc de apartamente, ar trebui să vă amintiți întotdeauna următoarele puncte:

Discută această posibilitate cu vecinii tăi. Dacă există susținători care vor să facă aceeași reconstrucție în propriile apartamente, rezolvarea problemelor va deveni mult mai ușoară;
Colectați toate documentele necesare;
Dacă pentru a obține permisiunea va trebui să plătiți pentru reconstrucția magistralei de încălzire, gândiți-vă dacă pielea merită prețul;
Obține permisiunea de a efectua lucrări;
Achiziționați toate echipamentele necesare;
Contactați o organizație specială pentru ajutor în realizarea lucrării;
Vă rugăm să rețineți că, conform modificărilor adoptate din 2011, trecerea la încălzirea individuală a unui anumit apartament a devenit practic imposibilă. Chiar și atunci când se apelează la instanțe, nu toate cauzele sunt câștigate de proprietarii de apartamente. Prin urmare, cel mai bine este să opriți încălzirea centrală la cerere pentru întreaga intrare sau bloc de apartamente;
Amintiți-vă că pentru deconectarea neautorizată de la încălzirea centralizată, o persoană este supusă unei sancțiuni stabilite de lege. În plus, toate costurile suportate pentru refacerea încălzirii centrale sunt suportate și de persoana care a cauzat prejudiciul;
Orice decizie luată ar trebui să fie bună nu numai pentru o persoană, ci și pentru cei din jur.

Deci, pentru a rezuma toate cele de mai sus, putem spune cu încredere că este foarte posibil ca rezidenții dintr-un bloc de locuințe să refuze încălzirea centrală, dar numai acest proces trebuie să aibă loc fără a încălca legea.

Procedura pentru ca un chiriaș să refuze locuința și serviciile comunale? incalzire, apa rece, calda?

Nu înțeleg care este întrebarea și de ce aveți nevoie de asta.

Buna ziua, daca un bloc de apartamente cu 2 etaje are incalzire, dar am refuzat incalzirea si conductele trec prin noi pentru a incalzi apartamentele invecinate, doar noi avem apa calda, care se conducteaza printr-o conducta pentru spalarea vaselor, iar pentru aceasta serviciile noastre locative si comunale. să ne calculăm facturile la încălzire. Va rog sa ma ajutati ce sa fac in aceasta situatie. Mulțumesc!

Luați legătura cu inspecția locuințelor și procuratura.

Cum să refuzi încălzirea? Cum îmi pot fi impuse serviciile fără consimțământul meu? Suntem o țară liberă sau un sistem de sclavi? Ce se înțelege prin libertate?

Libertatea nu presupune lipsa de legalitate în acțiuni. Vă sugerez să vă exprimați întrebarea mai clar, fără apariții emoționale.

— Bună ziua, dragă vizitatoare a șantierului, dacă locuiți într-un bloc de locuințe, nu puteți refuza, cumpăra o casă privată și chiar încălziți cu lemne, chiar dacă stați în frig. Aceasta va fi libertate deplină în cazul tău! Succes vouă și toate cele bune, cu respect, avocat Lagostaeva A.V.

Dacă reamenajarea sub formă de încălzire individuală este finalizată de fostul proprietar în conformitate cu Codul locuinței al Federației Ruse, atunci nu este nevoie să plătiți. Dar dacă acest lucru se face fără permisiune, atunci va trebui mai întâi să legitimați reamenajarea sub formă de încălzire individuală și apoi să notificați organizația furnizoare de energie cu privire la anularea contractului de încălzire.

Cum să refuz încălzirea și alimentarea cu apă caldă într-o clădire cu 9 etaje când locuiesc la etajul doi și toate coloanele trec prin etaj. Vreau să fac încălzire staționară.

Încălzirea individuală într-un bloc de apartamente este interzisă. Legea federală din 27 iulie 2010 N 190-FZ „Cu privire la furnizarea de căldură” Articolul 14. Conexiune (conexiune tehnologică) la sistemul de alimentare cu căldură 15. Trecerea la încălzirea spațiilor rezidențiale din blocurile de apartamente folosind surse individuale de energie termică, lista dintre care este determinată de reguli, este interzisă conectarea (conexiunea tehnologică) la sistemele de alimentare cu căldură aprobate de Guvernul Federației Ruse, în prezența unei conexiuni finalizate corespunzător (conexiunea tehnologică) la sistemele de alimentare cu căldură ale blocurilor de apartamente, cu cu excepţia cazurilor determinate de schema de alimentare cu căldură.

Vreau să renunț la încălzirea centrală într-un bloc de locuințe, cum și în ce ordine ar trebui să fac asta?

Dragă Amir, renunțarea la încălzirea centrală într-un bloc de apartamente este o sarcină dificilă: este necesar să se facă modificări în designul blocului de apartamente, iar acest lucru este dificil de convenit cu autoritățile de supraveghere.

Sunt chiriaș al unui local de 20 mp, dar conform contractului plătesc 400 mp. Vreau sa renunt la incalzire, plata este foarte scumpa. Ce ar trebuii să fac,

Buna ziua! De ce ai contract pe 400 m, daca de fapt inchiriezi 20?

Pot refuza centrala termica?

Dacă acest lucru este posibil din punct de vedere tehnic, atunci da, de multe ori pur și simplu nu puteți întrerupe încălzirea altuia fără a dăuna vecinilor în baza Hotărârii Guvernului 354.

În 2011, încălzirea centrală a fost abandonată legal în blocurile de locuințe. Din 2018, a fost emisă o factură de încălzire. Avem toate actele pentru incalzire autonoma, totul este conform legii. Cum și unde ar trebui să mă duc ca să nu emită o factură? În clădire nu există o societate de administrare, locuitorii se autoguvernează.

Salut, Natalia! Din câte am înțeles, factura v-a fost emisă de Energosbyt. Ei trebuie să le contactați cu o cerere scrisă de anulare a datoriilor. Vă rugăm să atașați cererii dumneavoastră documente care confirmă temeiul legal pentru refuzul încălzirii.

Vreau sa renunt la centrala termica. Ce ar trebui făcut pentru asta? ?

Salut, Ivan! Ai nevoie, articolul 26 din Codul Locuinței prevede că orice proprietar al unui apartament dintr-un bloc de locuințe are dreptul de a se deconecta de la utilitățile centrale. Pentru a face acest lucru, este necesar să depuneți un număr de documente la autoritățile de omologare: 1) Cerere; 2) pașaport tehnic. Un document care descrie toate caracteristicile pe baza planului apartamentului. 3) Acte de proprietate pentru locuințe. Aceste documente confirmă confirmarea dreptului de proprietate asupra apartamentului. 4) Consimțământul persoanelor care locuiesc în apartament. Vă rugăm să rețineți că cererile trebuie să fie în scris. 5) O decizie prin care se precizează că transformările pot fi efectuate. Incalzire autonoma in apartament; 6) Proiect. Un document separat, care trebuie atașat și pachetului general de documente pentru reconstrucție. Nu poți crea singur un proiect. Acest lucru necesită un specialist calificat care poate calcula cu exactitate influența elementelor sistemului de încălzire. Pe lângă planul de reinstalare, se efectuează calcule suplimentare (termohidraulic și încălzire reziduală). Dacă modificările arată performanțe bune, proiectul va fi aprobat. În caz contrar, dacă există un impact negativ asupra altor apartamente, proiectul nu va fi aprobat. Succes vouă și toate cele bune!

Am vrut să instalez încălzire individuală, dar de mai multe ori am primit refuz de la administrația locală. Pentru a depune o cerere, este necesar acordul 100% al proprietarilor casei. Dar, din păcate, aceasta este o problemă foarte mare. Ce să faci în această situație.

Convocarea unei adunări generale a proprietarilor de blocuri de apartamente: pe baza articolelor 36, 44, 46 din Codul locuinței al Federației Ruse, aceasta este competența adunării generale. Nu există altă modalitate de a rezolva problema.

Doresc sa renunt la centrala termica si sa instalez incalzire autonoma.Locuiesc intr-o cladire cu cinci etaje la ultimul etaj al cincilea.Ce dificultati pot aparea in obtinerea autorizatiilor si inregistrarii si este posibil acest lucru in principiu?

Bună ziua Nikolai Nikolaevici, Articolul 26 din Codul Locuinței prevede că orice proprietar al unui apartament dintr-un bloc de apartamente are dreptul de a se deconecta de la utilitățile centrale. Pentru a face acest lucru, este necesar să depuneți un număr de documente la autoritățile de omologare: 1) Cerere; 2) pașaport tehnic. Un document care descrie toate caracteristicile pe baza planului apartamentului. 3) Acte de proprietate pentru locuințe. Aceste documente confirmă confirmarea dreptului de proprietate asupra apartamentului. 4) Consimțământul persoanelor care locuiesc în apartament. Vă rugăm să rețineți că cererile trebuie să fie în scris. 5) O decizie prin care se precizează că transformările pot fi efectuate. Incalzire autonoma in apartament; 6) Proiect. Un document separat, care trebuie atașat și pachetului general de documente pentru reconstrucție. Nu poți crea singur un proiect. Acest lucru necesită un specialist calificat care poate calcula cu exactitate influența elementelor sistemului de încălzire. Pe lângă planul de reinstalare, se efectuează calcule suplimentare (termohidraulic și încălzire reziduală). Dacă modificările arată performanțe bune, proiectul va fi aprobat. În caz contrar, dacă există un impact negativ asupra altor apartamente, proiectul nu va fi aprobat. Cu sinceritate!

Clădirea noastră de apartamente este în curs de revizuire majoră. Am refuzat sa schimb conductele de incalzire si caloriferele. Ar trebui compania de administrare să-mi dea baterii noi care nu au fost instalate?

Conform textului – în orice caz, nu. Este posibil să înlocuiți țevile și bateriile în apartamentele oricărui proprietar - dar acest lucru va fi întotdeauna doar pe cheltuiala acestor proprietari; terții nu sunt obligați să vă înlocuiască proprietatea pe cheltuiala lor.

Poate proprietarul spațiilor nerezidențiale... O parte din MKD refuză să-și încălzească spațiile? Contorul de căldură este comun întregii case.

Nu. nu poate refuza încălzirea. Sistemul este centralizat, așa că defecțiunea, prizele etc. îl vor afecta. Un astfel de proiect nu va fi aprobat.

In luna mai a acestui an am renuntat la centrala termica, exista permisiunea de la arhitectura pentru renovarea apartamentului, exista un proiect de reconstructie, locuintele si serviciile comunale au emis conditii tehnice si chiar au semnat o cerere de deconectare de la centrala termica, dar taxa de încălzire continuă să sosească, ce ar trebui să fac?

Bună ziua, Fedor. Trebuie să depuneți o cerere scrisă la societatea de administrare (care percepe bani pentru încălzire) cu o cerere de recalculare și excludere a acestei linii din statul de plată. Cererea este scrisă în două exemplare, unul de către acesta și celălalt (cu marca de primire) către dumneavoastră. Dacă nu se fac modificări, atunci ar trebui să mergeți în instanță. Cu stimă, AA „AB PROTECȚIE LEGALĂ”

Există un restaurant la parterul unei clădiri cu cinci etaje. Cum să refuzi încălzirea centrală?

Buna ziua! Dezmembrarea încălzirii centrale va necesita elaborarea documentației de proiectare (aceasta este o reconstrucție); reconstrucția necesită permisiunea autorităților de arhitectură; în plus, sistemul de încălzire este proprietatea comună a proprietarilor unui bloc de apartamente și acordul tuturor proprietarilor. este necesar sediul blocului (documentat în procesul-verbal al adunării generale).

Am o casă privată. Vreau sa renunt la centrala termica si sa trec la incalzirea aragazului. Cum ar trebui să scriu o cerere?

În conformitate cu art. 546 C. civ., în cazul în care abonatul în cadrul unui contract de furnizare a energiei este un cetățean care utilizează energie pentru consumul casnic, acesta are dreptul de a rezilia contractul unilateral, cu condiția notificării acesteia către furnizorul de energie. organizarea și plata integrală a energiei utilizate. Trebuie doar să scrieți o scrisoare de reziliere a contractului, dacă nu există datorii pentru căldură, chiar plătiți pentru furnizarea căldurii și ei o opresc pentru dvs.

Este posibil să refuzați încălzirea centrală a apei într-un bloc de apartamente, să scoateți caloriferele de încălzire și să nu plătiți pentru serviciile de încălzire?

Întrebare - „Este posibil să refuzați încălzirea centrală a apei într-un bloc de apartamente, să demontați caloriferele de încălzire și să nu plătiți serviciile de încălzire?” Răspuns. Reconstrucția spațiilor rezidențiale se realizează în conformitate cu cerințele legale, în acord cu autoritatea guvernamentală locală pe baza deciziei sale(Clauza 1 a articolului 26 din Codul locuinței RF).

Este posibil dacă urmați următoarea procedură în conformitate cu legea. În conformitate cu paragraful 35 din Regulile pentru furnizarea de utilități publice, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 nr. 354, consumatorul nu are dreptul de a demonta sau opri elementele de încălzire prevăzute. pentru în proiectare și (sau) documentație tehnică. În conformitate cu articolul 25 din Codul locuinței, demontarea unui element de încălzire (radiator de încălzire) este o reconstrucție a unui spațiu de locuit. Pentru a respecta articolul 26 din Codul locuinței (din motive de reconstrucție), înainte de a efectua lucrări de dezmembrare, este necesar să depuneți o cerere de reconstrucție autorităților guvernamentale locale. Cererea trebuie să fie însoțită și de un proiect de reconstrucție întocmit și executat în conformitate cu procedura stabilită. (Costul unui proiect de sistem de încălzire centrală pentru un bloc de apartamente începe de la 15 mii de ruble. Organizația de proiectare trebuie să aibă o licență pentru acest tip de activitate). La tăierea caloriferelor, este necesar să se îndepărteze și ridicările de încălzire care trec prin apartament, ceea ce se reflectă în proiectul de remodelare a spațiului de locuit. În conformitate cu paragraful 6 p 1 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 N 491 (modificat la 27 martie 2018) „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente. .” Proprietatea comună include un sistem intern de încălzire format din coloane, elemente de încălzire. În conformitate cu paragraful 3 al articolului 36 din Codul locuinței, reducerea dimensiunii proprietății comune într-un bloc de apartamente este posibilă numai cu acordul tuturor proprietarilor de spații din această clădire prin reconstrucția acesteia. Modificările în compoziția proprietății comune sunt efectuate prin ținerea unei adunări generale a proprietarilor de spații rezidențiale ale clădirilor de apartamente în modul prevăzut de Codul locuinței al Federației Ruse. Luate împreună, decizia pozitivă a casei de asigurări obligatorii de sănătate privind aprobarea și decizia proprietarilor de spații rezidențiale vor sta la baza efectuării modificărilor la sarcina contractului de furnizare a energiei termice în imobilul de locuințe încheiat între conducere. firma si furnizorul. După modificarea încărcăturilor de alimentare cu căldură, demontați elementul de încălzire și coloanele de încălzire din apartamentul dvs. în conformitate cu proiectul. Anunțați organizația de exploatare și organizația de vânzări în scris despre timpul de lucru cu o cerere de sosire a reprezentanților. Angajați o organizație specializată pentru realizarea lucrării. Dacă asigurarea medicală obligatorie refuză să aprobe reamenajarea, faceți recurs în instanță. O hotărâre judecătorească pozitivă este posibilă dacă există concluzii pozitive din examinările privind conformitatea cu standardele sanitare ale reamenajării propuse și o examinare de construcție și tehnică privind modificările propuse la sistemul de încălzire centrală al blocului de apartamente.

Pot refuza încălzirea, am toate actele necesare: acordul vecinilor, proiect de oprire, proiect de reconstrucție, aviz de la administrația raională?

Bună ziua. Puteți refuza încălzirea, dar suma din chitanță va fi primită în continuare (pentru MKD). Și este legal. Există o decizie corespunzătoare a Curții Supreme a Federației Ruse. Îl puteți găsi singur pe Internet.

Cum să refuzi serviciile de încălzire într-un bloc de apartamente, locuim la etajul 3 într-o clădire cu 5 etaje.

În 2006, am întrerupt sistemul de încălzire din apartament, ni s-a dat un certificat de autorizare pentru a refuza încălzirea, iar acum au intentat un proces și au emis o factură pentru tot anul. Primul proces a fost în favoarea noastră pentru că aveam permisiunea și legea a ieșit mai târziu, iar o lună mai târziu ne-au dat din nou în judecată.Avem o fiică de 14 ani, acum au dat-o și ei în judecată. Merită să lupți mai departe cu ei? Care sunt sansele?

Dacă aveți permisiunea, ați legalizat totul, ați refuzat încălzirea, nu sunteți obligat să plătiți pentru serviciile care nu vă sunt furnizate, normele generale ale articolelor 32 și 37 din Legea privind protecția drepturilor consumatorului.

Bună, Elena Alexandrovna. Aveți deja o Hotărâre judecătorească pozitivă și indiferent cine este declarat pârât în noua cerere, procedați prin analogie.

Vladislav Alexandrovich, vorbesc despre renunțarea la încălzirea centrală. Pe baza răspunsului dvs., am înțeles bine - cei care doresc să treacă la încălzire centrală pot rezolva problema individual cu furnizorul, nefiind necesară ținerea unei întâlniri? Este furnizorul obligat să furnizeze serviciul? Legea din 27 iulie 2010 N 190-FZ Capitolul 4 Articolul 14. Dacă da, atunci furnizorul este interesat să rezolve problema printr-o întâlnire, pentru că mai multe persoane se vor „prinde de acul”?

Nu, această problemă trebuie mai întâi rezolvată în cadrul unei adunări generale a proprietarilor imobilului. Conform clauzei 4.4 din partea 2 a articolului 44 din Codul locuinței al Federației Ruse, competența adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente include: luarea unei decizii cu privire la încheierea de către proprietarii de spații dintr-un bloc de apartamente. , acționând în nume propriu, în modul stabilit de prezentul Cod, a unui contract de furnizare a apei rece și calde, respectiv, evacuarea apei, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu gaze (inclusiv furnizarea gazelor menajere în butelii), încălzire (furnizarea căldurii, inclusiv furnizarea de combustibil solid în prezența încălzirii sobei) (denumit în continuare acord care conține prevederi pentru furnizarea de utilități), acorduri pentru furnizarea de servicii pentru gestionarea deșeurilor solide municipale cu o organizație furnizoare de resurse, o operator regional pentru gestionarea deşeurilor solide municipale

Deoarece sistemul intern de încălzire al unui bloc de apartamente face parte din proprietatea comună a unei astfel de clădiri și reducerea dimensiunii acestuia, inclusiv prin reconstruirea sistemului de încălzire prin mutarea coloanelor, radiatoarelor etc. în cel puțin un apartament, este posibilă doar cu acordul tuturor proprietarilor de spații din clădirea de apartamente (partea 3 a articolului 36 din Codul locuinței al Federației Ruse). Prin urmare, cei care doresc să treacă la încălzire centrală nu pot rezolva individual această problemă.

Demontarea încălzirii centrale este reconstrucția unui spațiu de locuit. Reamenajarea necesită permisiunea guvernului local (departamentul de arhitectură și urbanism) în conformitate cu prevederile capitolului 4 din Codul locuinței al Federației Ruse. Decizia va fi dată dacă există posibilitatea tehnică și hotărârea adunării generale.

Este posibil să refuzați încălzirea orașului în mod individual într-un bloc de apartamente?

Legea nu ne interzice să refuzăm serviciile de încălzire centralizată, dar deconectarea în sine atrage formalități legale.

Pot refuza legal încălzirea centrală într-un apartament în timp ce locuiesc la etajul 1 al clădirii 10?

Buna ziua! Desigur, nu veți putea refuza complet (nu va trebui să plătiți 100%), dar vă puteți reduce plata dacă reușiți să vă reechipezați apartamentul prin instalarea unui sistem de încălzire autonom și demontarea celui existent - cu condiția ca acest lucru să fie posibil conform standardelor tehnice și comisia vă permite să o faceți. Dar, din moment ce veți avea în continuare o aprovizionare din „rețelele vechi” (elemente parțiale), deoarece casa nu este privată, atunci vă vor percepe în continuare o taxă, dar nu suma totală - nu voi spune exact ce acum, ci undeva în jur de 20%.

Cum să refuzi în mod legal încălzirea și alimentarea cu apă caldă într-un bloc de apartamente? Mulțumesc.

Buna ziua! În primul rând, trebuie să aflați dacă rețelele de utilități interne vă permit să vă deconectați de la aceste servicii fără a dăuna altor rezidenți.

Pot refuza încălzirea centrală într-un bloc de apartamente? Mulţumesc anticipat.

Buna ziua! Din păcate, nu veți putea opri încălzirea centrală dacă nu este furnizată capacitatea tehnică. Mult succes si toate cele bune.

Dragă Alexandru! Formal, legea nu interzice trecerea la alte forme de încălzire. Pentru a trece la o sursă alternativă de încălzire este necesar să obțineți acordul Administrației de decontare, întrucât furnizorul de energie este, evident, o întreprindere unitară. Scrieți o declarație. Din experiența mea, în 90% din cazuri Administrația refuză. Instanțele o iau de partea ei.

Dețin un magazin alimentar, pot opri încălzirea de la 1 martie? Pentru că deja este cald în hol din cauza frigiderelor. Da, și vreau să economisesc bani.

Acest lucru nu este reglementat direct de lege. Totul depinde de condițiile (și de formularea acestor condiții) din contractul pe care l-ați semnat, în acest caz, de furnizare de căldură.

Documente necesare:

Cazanele pentru încălzirea unui apartament pot fi un înlocuitor excelent pentru o baterie standard pentru cei care doresc să economisească bani la servicii și să obțină un model mai compact de sistem automat. Există și cazane electrice pentru încălzirea apartamentelor, care aparțin sistemelor moderne de încălzire. Aici sarcina este de a alege între un cazan monofazat și trifazat. Prin finalizarea unui cazan electric pentru încălzirea unui apartament, puteți economisi mult și la instalare.

Pentru a ști cum să-ți faci singur încălzirea într-un apartament conform tuturor regulilor, te poți familiariza cu următoarele puncte:

Trebuie să acordați atenție unui astfel de articol, cum ar fi deconectarea serviciilor pentru neplată.

Recent, se poate observa o tendință constantă în rândul proprietarilor de apartamente din clădirile cu mai multe etaje - trecerea la opțiunile de încălzire autonomă. Capacitățile financiare ale proprietarilor de apartamente de astăzi fac posibilă asigurarea încălzirii în casă la un nivel tehnologic ridicat. Acest lucru este facilitat de dispozitive autonome care sunt foarte eficiente și rentabile.

Dorința de a face apartamentul complet independent de alimentarea cu încălzire centrală este de înțeles și de înțeles. Adesea calitatea sistemului de încălzire iarna lasă de dorit. Radiatoarele, care cu greu oferă căldură apartamentului când afară este frig amar, costuri monetare nerezonabile - acestea sunt adevăratele premise pentru abandonarea completă a încălzirii în casă.

Principalul argument care ghidează un proprietar de apartament care decide să renunțe la sistemul de încălzire centrală și să instaleze încălzire autonomă în casă este să fie independent. O trăsătură caracteristică a Rusiei este schimbarea rapidă a anotimpurilor. Vara se termină repede; căldura acumulată în case în perioada caldă se evaporă rapid.

Pentru mulți oameni, așteptarea sezonului oficial de încălzire este asociată cu disconfort. Mai este multă rubarbă înainte de data pornirii încălzirii centralizate, iar casa este rece și nu este confortabilă. Și aici apare întrebarea: este posibil să refuzi încălzirea centrală?

A avea propriul cazan autonom rezolvă astfel de probleme odată pentru totdeauna. Dar cum să refuzi încălzirea centrală, cât să plătești? Toate aceste probleme necesită o analiză atentă și o abordare corectă. Problema principală este munca birocratică intensivă în muncă. Pentru a anula complet serviciile unei companii regionale de energie, trebuie să obțineți multe autorizații și să furnizați documentația corespunzătoare.

Legislația în acest caz adoptă o poziție neutră. Pe de o parte, Legea nu interzice refuzul încălzirii centrale într-un bloc de locuințe, dar procesul de refuz în sine implică multe nuanțe juridice. Dificultățile pentru proprietarii care doresc să instaleze încălzire autonomă sunt asociate cu nuanțele tehnice ale amenajării clădirilor de apartamente.

Pentru a fi mai clar, imaginați-vă casa în secțiune transversală. Numeroase țevi, coloane, bobine, calorifere, supape de închidere, contoare de căldură - toate acestea sunt o rețea complexă comună. Teoretic, este posibilă oprirea, dar din punct de vedere tehnic este o adevărată problemă de inginerie.

Orice interferență ilegală în sistem duce la perturbarea funcționalității întregului complex în general. Oprirea unui apartament de la sistemul general de încălzire va necesita reinstalarea întregii rețele și este asociată cu o cantitate mare de lucrări de inginerie.

Toate costurile de reconstrucție și reorganizare a sistemului de încălzire centralizat al unei clădiri cu mai multe etaje asociate cu refuzul de încălzire pentru un abonat sunt suportate de proprietarul apartamentului.

Întregul sistem, în conformitate cu normele legale, este considerat parte a complexului general de proprietate, care aparține unui bloc de locuințe. Compoziția proprietății unei clădiri rezidențiale, funcționalitatea și starea de funcționare a acesteia sunt determinate de proprietarii casei. Concluzia reiese că decizia de a face modificări la sistemul centralizat de încălzire se face public.

Această cerință este specificată în Codul Locuinței. Decizia de deconectare a unui apartament se ia individual. Dar deconectarea neautorizată de la încălzirea centrală într-un bloc de locuințe fără avizele și aprobările corespunzătoare este pedepsită prin lege. În unele situații, astfel de acțiuni pot fi desemnate drept infracțiune. Orice activități care se referă la comunicații de inginerie într-o clădire cu mai multe etaje trebuie efectuate de specialiști.

În această situație, trebuie să vă bazați pe prevederile specificate în Regulile de prestare a serviciilor de alimentare centralizată cu apă și căldură, care sunt aprobate prin Hotărâre a Guvernului. În conformitate cu regulile, puteți refuza serviciile unei organizații energetice pentru furnizarea de căldură și apă caldă.

Procesul de refuz se bazează pe prevederile acordului existent între proprietarul apartamentului și furnizorul de căldură. Orice contract poate fi reziliat oricând. Pot fi găsite motive reale sau fictive pentru rezilierea unui contract de furnizare de apă caldă și căldură. Astăzi, multe organizații care operează pe piața furnizării de căldură încalcă în mod regulat termenii contractului, ca să nu mai vorbim de neglijarea standardelor și regulilor sanitare existente.

Dacă decideți să vă deconectați de la încălzirea centrală, atunci trebuie să faceți următoarele:

efectuați pe cheltuiala dvs. și reechipați în mod independent sistemul pentru a oferi camerelor de zi adiacente încălzire și apă caldă în totalitate;
ia măsuri pentru reluarea funcționării normale în încăperile adiacente ale sistemelor de ventilație și drenaj;
toate lucrările sunt reglementate de SNiP-urile relevante;
Măsurile tehnice sunt interzise să fie efectuate fără acordul vecinilor și altor locuitori ai casei.

Principalul obstacol în calea instalării unui sistem autonom de încălzire îl reprezintă ordinele și directivele din industrie. Această situație este considerată un fenomen de masă și limitează foarte mult drepturile unei persoane de a dispune de proprietatea sa. Oamenii devin dependenți de dorințele altor proprietari de apartamente dintr-o clădire cu mai multe etaje, care sunt mulțumiți de totul așa cum este și nu doresc să facă schimbări în situația existentă din diverse motive.

Dacă vă protejați drepturile de proprietate prin instanță, atunci există șansa de a câștiga cazul, dar acest proces poate dura mult timp. Motivul refuzului eliberării autorizației de deconectare poate fi motive tehnice, care se pot explica prin imposibilitatea efectuării lucrărilor de deconectare fără a perturba funcționarea întregului sistem de încălzire centrală și de alimentare cu apă caldă.

Nuanțe legale la oprirea încălzirii centrale

Există o modalitate de a opri încălzirea centrală fără a fi nevoie să obțineți permisiunea. Mulți dintre noi nici nu am văzut un acord cu serviciile de utilități pentru furnizarea de căldură a locuinței dumneavoastră. Proprietarii de clădiri cu mai multe etaje sunt de acord automat cu condițiile de furnizare a serviciilor de încălzire centrală. Mai mult, în fiecare casă puteți găsi rezidenți care s-au deconectat independent de la sursa de căldură și au putut să-și asigure apartamentele cu sisteme de încălzire autonome. Nu au existat cazuri de urmărire penală pentru comportament spontan, așa că fiecare rezolvă problema pe riscul și riscul său.

Clădirile de apartamente au adesea documentația tehnică incompletă privind sistemele de încălzire. Având în vedere acest lucru, se dovedește că părțile sistemului de încălzire nu sunt considerate parte a complexului imobiliar al clădirii. În ciuda faptului că în acest caz nu va fi necesar să obțineți acordul vecinilor pentru a reinstala sistemele de încălzire, sunt necesare permise oficiale din partea autorităților și a organizațiilor de servicii.

Orice intervenție în comunicațiile inginerești trebuie inclusă în documentația tehnică. Fiecare casă are un pașaport tehnic, care conține toate datele despre sistemul de încălzire de funcționare. Demontarea caloriferelor, inserarea și instalarea dopurilor în apartamente - orice modificări trebuie notate în pașaportul tehnic. În baza articolului 26 din Codul locuinței al Federației Ruse, pentru acțiuni suplimentare trebuie să colectați următorul pachet de documente:

declarație de oprire a încălzirii centrale;
pașaportul tehnic al apartamentului;
documente care confirmă proprietatea asupra apartamentului;
acordul scris al tuturor locuitorilor apartamentului;
concluzia tehnică a specialiștilor privind abandonarea încălzirii centrale și reinstalarea în continuare a comunicațiilor.

De asemenea, trebuie să atașați un proiect de reechipare, care este întocmit de specialiști din organizațiile și autoritățile relevante. Documentația proiectului trebuie să conțină calcule care să demonstreze funcționarea sistemului de încălzire centrală din casă în absența unor părți din apartamentul deconectat. De asemenea, trebuie să aveți o schemă pentru calculele termo-hidraulice ale instalației și un calcul precis al încălzirii reziduale.

Boli ale articulațiilor picioarelor

1 0 0

Dacă găsiți o eroare, vă rugăm să selectați o bucată de text și să apăsați Ctrl+Enter.

Cum să refuzi încălzirea într-un bloc de apartamente. Ce ne spune legea acum?

Documentație

Cazane de incalzire

Implementarea proiectului

Avantajele încălzirii autonome

Ce trebuie sa facem

Partea juridică a problemei

Despre proiectul de reconstrucție

Partea tehnică a modificărilor proiectului

Concluzie

Pagina 2

Trecut și viitor

Puțină teorie

Să vorbim despre lucruri bune

Zilele noastre

Rezuma

Pagina 3

Sistem de incalzire

Sisteme cu două conducte și o singură conductă

Instalarea circuitului de incalzire

Radiatoare pentru incalzire autonoma

Calcule radiatoare

Sudarea polipropilenei

Concluzie

Caracteristici de refuz centrala termica intr-un apartament

Rezolvarea problemei conform legii

Pachet de documente pentru dezactivare

Partea tehnică a problemei

Să rezumam

Cum să refuzi legal încălzirea într-un bloc de apartamente?

Lege

Documentație

Cazane de incalzire

Implementarea proiectului

Avantajele încălzirii autonome

Este posibil să opriți încălzirea într-un apartament separat?

De ce este atractivă încălzirea individuală?

Ce probleme pot apărea?

Mai este posibil să refuzi încălzirea generală?

Video: este posibil să opriți încălzirea într-un apartament separat?

Incalzire individuala a locuintei

Cum să deconectați un apartament de la centrala termică

Documentația necesară

Cerințele proiectului

Se poate deconecta de la centrala termica fara permisiunea vecinilor?

Anularea taxelor de încălzire centrală la tranziție

Cum să vă deconectați de la încălzirea centrală într-o clădire cu mai multe etaje

Ce alte probleme trebuie rezolvate atunci când decideți să opriți încălzirea centrală în propriul apartament?

Ce trebuie să facă o persoană pentru a refuza încălzirea centralizată și a nu mai plăti pentru aceasta?

Nuanțe legale la oprirea încălzirii centrale

Alegerea editorilor