Kā tiek aprēķināti komunālie maksājumi un īre: pēc reģistrētajiem iedzīvotājiem vai iedzīvotājiem? Izziņa par faktisko dzīvesvietu Iedzīvotāju skaits kvītī.

Komunālo maksājumu sastādīšana ir katra atbildība, kura dzīvoklim tiek piegādāti līdzekļi.

Samaksa par tām tiek veikta, uzkrājot parādu un ierakstot to mājokļa maksājumu čeki.

Tomēr ne katrs mājas īpašnieks zina Kam tieši ir jāveic maksājums?.

Izdomāsim Kā tiek aprēķināta īres maksa par komunālajiem maksājumiem: pēc reģistrētā vai iedzīvotāja pilsoņi dzīvoklī?

Cienījamie lasītāji! Mūsu raksti runā par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem. Ja vēlaties zināt kā atrisināt tieši savu problēmu - zvaniet bezmaksas konsultācija:

Tiesību akti

Daudzu cilvēku reģistrācija uz personīgajiem kvadrātmetriem ir savs negatīvs sekas, kas saistītas ar komunālo maksājumu apmaksa.

Lai to noskaidrotu, jums jāsazinās. Jautājums par savlaicīgu maksājumu par sniegtajiem pakalpojumiem ir risināts Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss.

Reģistrētā iedzīvotāja daļa

Ja nekustamais īpašums atrodas kopīpašums, tad saskaņā ar likumu tiek maksāta visi īpašnieki.

Visi maksā atbilstoši esošajai daļai mājokļos, un daļas īpašuma īpašnieka prombūtne uz vietas neatbrīvo viņu no naudas līdzekļu iemaksas kā maksājuma.

Ja iedzīvotāji tikai reģistrēts, bet nepiederošs tad noteikta daļa maksājums tiek sadalīts vienādās daļās starp katru no tiem.

Ko darīt, ja reģistrētie cilvēki nemaksā?

Bieži gadās, ka viena vai vairākas no reģistrētajām personām negrib palīdzēt īpašniekam maksāt par mājokli.

Dzīvokļa īpašnieks saskaras ar jautājumu, kā var pierādītšāda nemaksāšana.

Vienīgā iespēja ietekmēt pašreizējo situāciju ir iet uz tiesu. Tas ir jādara dzīvesvietā.

Ja prasības summa ir mazāk nekā simts tūkstoši rubļu, tad lieta tiks izskatīta miertiesa.

Ja summa ir lielāka, tad viņi viņu klausīsies rajona tiesa. Īpašnieksšajā gadījumā būs prasītājs, A apsūdzētais persona, kas ir oficiāli reģistrēta un izmanto resursus, bet par tiem nemaksā.

Kā pierādījums var nodrošināt maksājumu kvītis, kur tiks piestiprināts maksātāja paraksts un bankas atzīme par darījuma pabeigšanu, lai samaksātu par pakalpojumiem.

Īpaši gadījumi

Dažreiz īpašnieki nezina saskaņā ar kādiem standartiem tiek veikta uzkrāšana?īres parādi.

Tāpēc viņi ir ieinteresēti konkrētas situācijas, kas negadās bieži, bet tomēr notiek ar daudzdzīvokļu mājas dzīvokļa īpašniekiem.

Neviens nav reģistrēts

Tas, ka nav reģistrētu pilsoņu, nav iemesls, lai apturētu komunālo pakalpojumu rēķinus.

Šajā gadījumā uzkrājumi tiks veikti kā vienai personai, un tie maksājuma parametri, kas ir atkarīgi no kvadrātmetru skaita, paliks nemainīgi.

Uz samazināt izmaksas lai samaksātu par pakalpojumiem, jums ir jārūpējas skaitītāju uzstādīšana katram patērētās enerģijas veidam.

Dzīvoklī neviens nedzīvo

Likums atbildību par komunālo pakalpojumu nomaksu nosaka vietā, kur persona oficiāli reģistrēts.

Bieži gadās, ka cilvēks ir tikai formāli reģistrēts dzīvoklī, bet patiesībā dzīvo kaut kur citur.

Maksājumsšajā gadījumā būs pilns un neatkarīgi no šobrīd dzīvošanas dzīvoklī.

Tomēr ir iespējams pierādīt to, ka pilsonis regulāri maksā rēķinus citur izmitināšana.

Šī metode ir diezgan grūti, jo līdzi būs jāņem čeki, kas apliecina maksājuma faktu. Tas ir jādara reizi sešos mēnešos Un katram piegādātājam pakalpojumus.

Sodu aprēķins

Aiz muguras novēlota līdzekļu iemaksa Par komunālo resursu izmantošanu mājas īpašnieks saņem papildus maksu zvan sods.

Šo summu veido šādi rādītāji:

1. kopējais kavēto dienu skaits;
2. no kopējās parāda summas;
3. 1/300 no refinansēšanas likmes.

Nākamā diena pēc paredzētā datuma ir nokavēta.

Refinansēšanas likme var mainīties un ir atkarīgs no finansiālās situācijas ne tikai mūsu valstī, bet arī pasaules tirgos.

Lai veiktu pareizu aprēķinu, jums būs nepieciešams, nokavēto dienu skaits Un refinansēšanas likme.

Tādējādi kopējais parāds tiek reizināts ar dienu skaitu un refinansēšanas likmi un pēc tam dalīts ar 300, jo pēc formulas tā ir 1/300 no refinansēšanas summas.

Saņemtā summa būs uzkrātā soda nauda.

Pilna atbildība par maksājumu samaksu gulstas uz darba devējs vai īpašnieks dzīvokļi.

Līdz ar to ir jāatrisina jautājumi par apmaksas kārtību kopā. Ja nevarat atrast vispārīgu risinājumu, pastāv iespēja iesniegt prasību tiesā Un aizsargāt savas tiesības.

Šodien vēlos pieskarties tēmai par to, vai dzīvokļu un komunālo pakalpojumu darbības ir likumīgas un vai viņiem ir tiesības sastādīt rēķinu par patērētajiem komunālajiem maksājumiem, ja dzīvoklī reģistrēti četri cilvēki, bet faktiski tajā dzīvo pieci cilvēki? Tas ir, padomāsim, vai pārvaldības sabiedrība var jums izrakstīt rēķinu par jūsu dzīvoklī faktiski dzīvojošajiem cilvēkiem, ja viņu dzīvo vairāk nekā reģistrēto?

Tagad šīs darbības ir pilnībā legalizētas, ja jūsu dzīvoklī nav ūdens patēriņa, kā arī elektrības un gāzes uzskaites ierīces. Tāpat noteikumos par komunālo pakalpojumu sniegšanu dzīvojamo telpu īpašniekiem un lietotājiem daudzdzīvokļu ēkās un dzīvojamās mājās teikts, ka darbuzņēmējam (juridiskai personai vai uzņēmējam, kas sniedz komunālos pakalpojumus patērētājam) ir visas tiesības patstāvīgi noteikt, cik iedzīvotāju faktiski ir. dzīvot (arī uz laiku) patērētāja apdzīvotās dzīvojamās telpās, ja dzīvojamās telpas nav aprīkotas ar individuālajiem vai koplietošanas (dzīvokļa) skaitītājiem aukstā ūdens, karstā ūdens, elektrības un gāzes skaitīšanai.

Būvuzņēmējs sastāda aktu, kurā konstatē dzīvojošo pilsoņu skaitu (noteikumu 32.punkta “e(1)”). Šī procedūra notiks šādi: pārvaldības sabiedrības darbinieki sastāda aktus, kas nosaka to pilsoņu skaitu, kuri īslaicīgi uzturas dzīvojamās telpās. Šis akts jāparaksta gan izpildītājam, gan patērētājam (tas ir, aktu paraksta gan dzīvojamās telpas īpašnieks, gan īrnieks), ja patērētājs atsakās parakstīt aktu vai ja patērētājs neatrodas telpās. , tad aktu paraksta izpildītājs un vismaz divi patērētāji (kaimiņi), kā arī HOA vai namu kooperatīva mājas padomes priekšsēdētājs. Šī akta kopija tiek nodota dzīvojamās telpas īpašniekam (patērētājam, kurš pastāvīgi dzīvo telpā).

Šis akts 3 dienu laikā no tā sagatavošanas dienas jānosūta izpildītājam iekšlietu struktūrām un (vai) struktūrām, kuras ir pilnvarotas veikt kontroles un uzraudzības funkcijas migrācijas jomā.

Lai aprēķinātu maksu par komunālajiem pakalpojumiem, pagaidu iedzīvotāji tiek uzskatīti par patērētājiem, kuri faktiski dzīvo vairāk nekā 5 dienas pēc kārtas noteiktā dzīvojamā telpā (Krievijas Federācijas valdības dekrēta Nr. 354 56. punkts), tas ir, ja tavā dzīvoklī dzīvo nereģistrēts pilsonis, tad ja viņš dzīvo ilgāk par 5 dienām tev par to ir jāmaksā komunālie maksājumi. Maksājuma apmēru par atbilstošo komunālo pakalpojumu veidu, kas tiek sniegts īslaicīgi dzīvojošiem patērētājiem, darbuzņēmējs aprēķina proporcionāli šādu patērētāju nodzīvoto dienu skaitam un par šiem pakalpojumiem maksā pastāvīgi dzīvojošie patērētāji. Tas ir, jūs maksājat par nereģistrētu iedzīvotāju pēc nodzīvoto dienu skaita, un maksa par šiem pakalpojumiem tiek aprēķināta pēc aptuvenā viena pastāvīgā iedzīvotāja patērēto komunālo pakalpojumu apjoma un summas, kas aprēķināta pagaidu iedzīvotājam par uzturēšanās dienām. . Maksājuma apmēra aprēķināšana par atbilstošā veida komunālajiem pakalpojumiem, kas sniegti pagaidu iedzīvotājiem, apstājas no nākamās dienas:

• Individuālās un (vai) vispārējās (dzīvokļa) karstā ūdens, aukstā ūdens un (vai) elektroenerģijas uzskaites ierīces, kas paredzēta šāda (šāda) komunālā resursa uzskaitei, nodošana ekspluatācijā dzīvojamā ēkā, ko izmanto īslaicīgi dzīvojoši patērētāji;
• Tādu patērētāju uzturēšanās termiņa beigas dzīvojamā telpā, kas norādīts īpašnieka vai pastāvīgi dzīvojoša patērētāja iesniegumā par dzīvojamās telpas lietošanu īslaicīgi dzīvojošiem patērētājiem, bet ne agrāk kā šāda paziņojuma saņemšanas diena. pieteikumu (noteikumu 57. punkts).

Kā redzams, nodevas par nereģistrētiem, bet īslaicīgi dzīvojamās telpās dzīvojošiem pilsoņiem tiks iekasētas gadījumos, ja nebūs uzstādīti individuālie komunālie skaitītāji. Viss ir vienkārši un atbilstoši likumam, bet ja jums ir uzstādītas šādas mērierīces, tad par visiem izlietotajiem komunālajiem resursiem samaksāsiet pēc tam. Ziniet savas tiesības, novēlu jums veiksmi!

Vairākas formulas, kas noteiktas noteikumos par komunālo pakalpojumu sniegšanu daudzdzīvokļu māju un dzīvojamo ēku telpu īpašniekiem un lietotājiem, ko apstiprinājusi Krievijas Federācijas valdība 2011. gada 5. jūnijā N354 (turpmāk tekstā – 354. noteikumi), satur: vērtība " pastāvīgi un īslaicīgi dzīvojošo pilsoņu skaits" Šāda daudzuma noteikšanas procedūra vienmēr ir radījusi jautājumus, šādu jautājumu skaits ir palielinājies kopš Krievijas Federācijas valdības 2013. gada 16. aprīļa dekrēta N 344 ieviešanas 354. noteikuma 56. punkta 1. apakšpunktā, ar ko nosaka tiesības. komunālo pakalpojumu sniedzējam izstrādāt likumu par to pilsoņu skaita noteikšanu, kuri uz laiku uzturas dzīvojamā mājā iekštelpās.

Daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem un lietotājiem komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumu 2. pielikuma 4. formulas 4.(1), 5., 7., 9., 20., 21., 23., 23.(1), 26., 27. dzīvojamās ēkas, ko apstiprinājusi RF valdība no 05/06/2011 N354 (turpmāk tekstā 354. Noteikumi), kā arī 354. noteikumu 2. pielikuma 12., 14. punktā paredzētās formulas izmanto jēdzienu “ daudzumspastāvīgi un īslaicīgi dzīvojošie pilsoņi ».

Norādītā summa tiek izmantota, aprēķinot maksas apmēru un komunālo pakalpojumu patēriņa apjomu karstā ūdens apgādei, aukstā ūdens apgādei, elektroapgādei, gāzes apgādei gadījumos, kad dzīvojamā telpa nav aprīkota ar individuālo vai vispārējo (dzīvokli) mērierīce attiecīgajam komunālajam resursam.

Tādējādi komunālo pakalpojumu un/vai dzīvojamās telpas uzturēšanas maksas aprēķināšanā tiek izmantots dokumentos, kas ir par pamatu dzīvojamās telpas iecelšanai un dzīvojamās telpas izmantošanai, norādītā iedzīvotāju skaita (īpašnieku skaits, īrnieku skaits) izmantošana. nepieņemami.

5. Ja dzīvojamā telpā (dzīvesvietā vai uzturēšanās vietā) nav reģistrēts neviens pilsonis, tad nav Protokolu par administratīvajiem pārkāpumiem, kas izteikti pilsoņu uzturēšanā norādītajā dzīvojamā telpā bez reģistrācijas šajā. dzīvojamās telpas, ja Tajā pašā laikā dzīvojamās telpas nav aprīkotas ar individuālajiem vai kopējiem (dzīvokļa) karstā ūdens, aukstā ūdens, gāzes, elektrības uzskaites ierīcēm un komunālo maksājumu uzrādīšanu karstā ūdens apgādei, aukstā ūdens apgādei , kanalizācija, elektroapgāde, gāzes apgāde ir nelegāla.

Tostarp dzīvojamām telpām, kas nav aprīkotas ar individuālajiem vai kopējiem (dzīvokļu) karstā ūdens, aukstā ūdens, gāzes, elektrības skaitītājiem, kurās nav reģistrēts neviens pilsonis, ja nav protokolu par administratīvajiem pārkāpumiem, kas izteikti dzīvesvietā. pilsoņi norādītajās telpās bez reģistrācijas, noteiktā dzīvojamā telpā patērēto komunālo pakalpojumu izmaksu aprēķināšana, pamatojoties uz vienu iedzīvotāju, ir pretrunā ar Krievijas Federācijas mājokļu tiesību aktiem. Pilnīgi nav skaidrs, no kura normatīvā tiesību akta šajos gadījumos mērvienība tiek ņemta aprēķinam! Šādās telpās pastāvīgi un īslaicīgi dzīvojošo pilsoņu skaits saskaņā ar 1.-4.punktā sniegtajiem paskaidrojumiem ir nulle.

Piezīme: Turklāt AKATO nosūtīja lūgumu Krievijas Būvniecības ministrijai precizēt kārtību, kādā tiek noteikts pastāvīgi un uz laiku dzīvojamos telpās dzīvojošo pilsoņu skaits. Ņemot vērā, ka kopumā 2016.gada augustā AKATO Būvniecības ministrijai nosūtīja trīs pieprasījumus:

Būvniecības ministrijas atbildes:

Daudzās situācijās noteicošais kļūst jautājums par to, cik kvadrātmetru uz vienu cilvēku.

Kad jāaprēķina dzīves līmenis? Kā tas tiek noteikts?

Ir vairāki gadījumi, kad jāņem vērā dzīvojamās platības standarts.

1. Ja nepieciešams, apstipriniet īrnieka tiesības saņemt papildu platību.
2. Kad .
3. Īrnieka pārcelšanās uz kapitālo remontu ēkā.
4. Nekustamais īpašums tiek sadalīts.
5. Īrnieks tiek izlikts.
6. Jāmaksā īre par dzīvojamo platību.

Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā ir 50. pants, kas ir veltīts šim jautājumam. Šis teksts to saka grāmatvedības norma Dzīvojamo telpu platība ir minimālais dzīvojamo telpu platības lielums, uz kura pamata tiek noteikts iedzīvotāju nodrošinājuma līmenis ar dzīvojamo telpu kopējo platību, lai reģistrētos. kā tiem, kam nepieciešamas dzīvojamās telpas. Indikators saglabājas dažādos līmeņos dažādos reģionos un priekšmetos. Krievijas Federācijas veidojošajās vienībās atbildība par individuālu standartu noteikšanu gulstas uz Krievijas Federācijas pleciem. vietējās varas iestādes.Šādas normas lielums nevar pārsniegt nodrošinājuma likmes lielums izveidojusi šī iestāde.

Federālo normu standarti

Federālo tiesību aktu līmenī noteikumi ir definēti šādi.

6 kvadrātmetri uz cilvēku ir dzīvojamās platības norma, saskaņā ar sanitārajiem noteikumiem.

Sociālās normas par kopējo platību aprēķina šādi:

1. Ja viens īrnieks dzīvo viens, viņam tiek piešķirta platība, kas vienāda ar 33 kvadrāti.
2. 42 kvadrāti ir minimālais nepieciešamais diviem cilvēkiem.
3. Ja ģimene sastāv no trim cilvēkiem, tad katram jāsaņem vismaz 18 kvadrāti. Bet jebkurā gadījumā viņiem vajadzētu saņemt ne mazāk Jūsu rīcībā ir 16 kvadrāti.

Kas ir sociālā norma? Kā tas tiek aprēķināts?

Sociālā norma- tas ir minimāli nepieciešamais mājoklis, kas ir jāpiešķir iedzīvotājiem, sadalot dzīvojamo fondu starp tiem.

Sociālās normas atspoguļo minimālo telpas daudzumu, kas cilvēkam nepieciešams, lai ērti dzīvotu. Tas ir galvenais atskaites punkts tiem, kas ir atbildīgi par mājokļu subsīdiju un mājokļu piešķiršanu citu programmu ietvaros.

Norma ir saistīta ar vairākiem faktoriem, tostarp:

• Informācija par to, pie kādiem izmitināšanas telpu veidiem pieder.
• Dati par iedzīvotāju nodrošinājumu ar mājokļiem, ņemot vērā konkrētā reģiona īpatnības
• Informācija par to, cik cilvēku veido ģimene.

Plašāka informācija par aprēķinu noteikumiem

Klasiskās normas: 18 kvadrātmetri uz vienu iedzīvotāju, 42 kvadrātmetri uz divu cilvēku ģimeni, 33 kvadrātmetri tiem, kas dzīvo vieni.. Un secina. Vienai personai vajadzētu saņemt normu vismaz 12 kvadrāti. Bet tas attiecas tikai uz tiem, kuriem ir atzīts, ka tiem nepieciešami uzlaboti mājokļa apstākļi.

Tie ir pilsoņi, kas dzīvo dzīvokļos, kas neatbilst pašreizējiem standartiem. Normu nosaka pašvaldības. Tajos obligāti jāņem vērā faktiskais stāvoklis un pašreizējā dzīvojamā fonda struktūra. Tas pats attiecas uz telpu skaitu, ko var iekļaut dzīvojamā fondā, lai to palielinātu.

Par mājokļu grāmatvedības standartu

Nosaka vietējās varas iestādes. Lai aprēķinātu šo normu, jāņem vērā daudzi faktori:

• Reģistrēto ģimeņu demogrāfiskais un sociālais sastāvs.
• Paša dzīvojamā fonda iezīmes.
• Mājokļa nodrošināšana iedzīvotājiem noteiktā reģionā.
• Un tā tālāk.

Katrā reģionā šai normai ir noteikts izmērs. , kas tiek noteikts individuāli. Uzskaites norma var tikt mainīta konkrētām iedzīvotāju grupām, t.sk. Bet grāmatvedības likmes samazinājums vai palielinājums notiek tikai, pamatojoties uz federālo likumu. Svarīgi dokumenti tam ir pašu subjektu likumi vai Krievijas Federācijas prezidenta dekrēti.

Grāmatvedības standarts ir vajadzīgs, lai saprastu, vai konkrētiem iedzīvotājiem ir jāuzlabo savi dzīves apstākļi. Šajā gadījumā tiek ņemta vērā ne tikai dzīvojamo istabu teritorija, bet arī tā sauktās koplietošanas telpas.

Norm militārajiem ģimenes locekļiem– 18 kvadrātmetri vienai personai. Praksē mājokļu standarti šai pilsoņu kategorijai bieži tiek paaugstināti.

Mājokļa palīdzības sociālā norma tiek izmantota, lai noteiktu, vai iedzīvotāji paši spēj apmaksāt mājokli un komunālos pakalpojumus, vai viņiem ir nepieciešams atbalsts. Kopmītnē likme par personu var tikt samazināta atkarībā no pašvaldības lēmuma.

Izlikšana uz ir ārkārtējs pasākums, kas attiecas uz tiem, kas dzīvo dzīvoklī vai mājā saskaņā ar sociālo īres līgumu. Tie obligāti tiek izlikti uz mājokli ar mazāku platību. Šeit tiek izmantoti tādi paši standarti kā strādājot ar kopmītnēm - tas ir, piemēram, 6 kvadrātmetri vienai personai.

Pārceļoties no ārkārtas mājokļiem, normas ir 6 kvadrātmetri uz cilvēku, ja pašvaldības fondā nepietiek līdzekļu visu apstākļu nodrošināšanai. Citos gadījumos migranti var rēķināties ar vismaz desmit kvadrātmetriem.

Tie, kuru mājoklis tiek arestēts par valsts un pašvaldību līdzekļiem, var rēķināties ar tādiem pašiem standartiem, ne mazāk.

Kas vēl būtu jāņem vērā?

Dažu pēdējo gadu laikā šī joma Krievijas Federācijas tiesību aktos praktiski nav mainījusies. Ja normas atšķiras, tas notiek tikai noteiktā reģionā, izmaiņu apjoms reti ir liels. Bet biežāk pat citas pilsētas atkārto tos pašus noteikumus, kas tiek piemēroti Maskavā.

Dzīvojamās platības normēšana mūsu valstī sākās jau no PSRS laikiem. Un daudzi no tajā laikā spēkā esošajiem noteikumiem ir piemērojami praksē arī šodien. Pat pēc izmaiņām tās vienkārši tiek pārsūtītas uz jauniem dokumentiem. Mainās tikai valdības iestādes, kas ir atbildīgas par rediģēšanu konkrētajā gadījumā.

Ir vērts uzskatīt, ka dažām pilsoņu kategorijām ir tiesības saņemt kompensāciju. Piemēram, ja viņi un viņu ģimenes locekļi ir cietuši avārijas laikā Černobiļas stacijā. Atlīdzība ir īpaši aktuāla tiem, kurus interesē iespēja. Šīs tiesības ir arī darba veterāniem, kuri pastāvīgi dzīvo dzīvojamā fondā. Neatkarīgi no tā, kāda veida īpašumtiesības viņi reģistrē konkrētam objektam.

Daudzi pilsoņi var patstāvīgi uzlabot savus dzīves apstākļus. Bet dažiem valdības atbalsts joprojām ir aktuāls. Ja ir iespēja iegūt mājokli ar atvieglotiem noteikumiem, kāpēc gan to neizmantot?

Cik metru uz cilvēku? Advokāta konsultācija video

Advokāte Oksana Kasjanova ne tikai atbild uz jautājumu par skaitītāju skaitu, bet arī uz citiem saistītiem jautājumiem.

Krievijas Federācijas Būvniecības un Mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrijas Mājokļu un komunālo pakalpojumu departaments ir izskatījis apelāciju un savas kompetences ietvaros ziņo:

Daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem un lietotājiem komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumu 2. pielikuma 4. formulas 4.(1), 5., 7., 9., 20., 21., 23., 23.(1), 26., 27. dzīvojamās ēkas, kas apstiprinātas ar Krievijas Federācijas valdības 2011. gada 6. maija dekrētu Nr. 354 (turpmāk — Noteikumi Nr. 354), kā arī 2. pielikuma 12., 14. punktā paredzētās formulas. Noteikumos Nr.354 lietot pastāvīgi un īslaicīgi dzīvojošo pilsoņu skaita jēdzienu.

Norādītā summa tiek izmantota, aprēķinot maksas apmēru un komunālo pakalpojumu patēriņa apjomu karstā ūdens apgādei, aukstā ūdens apgādei, elektroapgādei, gāzes apgādei gadījumos, kad dzīvojamā telpa nav aprīkota ar individuālo vai vispārējo (dzīvokli) mērierīce attiecīgajam komunālajam resursam.

Dzīvojamās telpās pastāvīgi un uz laiku dzīvojošo pilsoņu skaitu nosaka, pamatojoties uz:

Dzīvojamo telpu pastāvīgie iedzīvotāji ir pilsoņi, kuri ir reģistrēti norādītajā dzīvojamā telpā savā dzīvesvietā. Saskaņā ar Krievijas Federācijas pilsoņu reģistrācijas un dereģistrācijas noteikumiem Krievijas Federācijas pilsoņu uzturēšanās un dzīvesvietā Krievijas Federācijā, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 1995. gada 17. jūlija dekrētu, 3. punkta otro daļu. N 713 (turpmāk – Noteikumi N 713), dzīvesvieta ir dzīvojamā ēka, dzīvoklis, istaba, specializētā dzīvojamā fonda dzīvojamās telpas (dienesta dzīvojamās telpas, dzīvojamās telpas kopmītnēs, mobilā fonda dzīvojamās telpas, dzīvojamās telpas). telpas iedzīvotāju sociālā dienesta ēkā u.c.) vai citas dzīvojamās telpas, kurās pilsonis pastāvīgi vai primāri dzīvo kā īpašnieks, saskaņā ar īres (apakšīres) līgumu, specializēto dzīvojamo telpu īres līgumu vai uz citu Krievijas Federācijas tiesību aktos paredzēto iemeslu dēļ un kurā viņš ir reģistrēts dzīvesvietā. Tādējādi dzīvojamās telpās pastāvīgi dzīvojošo pilsoņu skaits ir vienāds ar to pilsoņu skaitu, kuri ir reģistrēti norādītajā dzīvojamā telpā dzīvesvietā (reģistrācija dzīvesvietā ir nenoteikta, pastāvīga).

Dzīvojamo telpu pagaidu iemītnieki ir pilsoņi, kas uzturēšanās vietā ir reģistrēti norādītajā dzīvojamā telpā. Saskaņā ar Noteikumu Nr.713 3.punkta pirmo daļu dzīvesvieta ir pilsoņa pagaidu uzturēšanās vieta - viesnīca, sanatorija, atpūtas nams, pansionāts, kempings, tūristu bāze, medicīnas organizācija vai cita līdzīga iestāde. , sodu sistēmas iestāde, kas izpilda sodus ieslodzījuma vai piespiedu darba veidā, vai dzīvojamo telpu, kas nav pilsoņa dzīvesvieta. Ja pilsonis, kas īslaicīgi uzturas dzīvojamā telpā, nav norādīto telpu īpašnieks un nav norādīto telpu īrnieks, tas ir, tiesības uzturēties šajās telpās pilsonim piešķir persona, kurai ir tiesības izmantot norādītās telpas, kā vienu no dokumentiem pilsoņa reģistrācijai pagaidu uzturēšanās vietā Noteikumu Nr.713 9.punkts nosaka pilsoni ar dzīvojamo telpu nodrošinātājas iesniegumu. Tieši šis apgalvojums ir norādīts Noteikumu Nr.354 57.punkta “b” apakšpunktā.

Jāpiebilst, ka Noteikumu Nr.354 57.punkta “b” apakšpunkts par šāda iesnieguma iesniedzēju nosaka īpašnieku vai pastāvīgi dzīvojošo patērētāju. Šis formulējums norāda personu, kurai ir telpas lietošanas tiesības - šāda persona ir vai nu īpašnieks, vai patērētājs, kas pastāvīgi dzīvo telpā.

Ja dzīvojamā telpa ir pašvaldības īpašums un šī dzīvojamā telpa saskaņā ar īres līgumu tiek nodota īrniekam, šāds īrnieks ir patērētājs, kas pastāvīgi dzīvo telpā un ir tiesīgs aizpildīt iesniegumu par dzīvokļa izmantošanu. noteiktās dzīvojamās telpas, veicot īslaicīgi dzīvojošus patērētājus. Dokuments, kas apliecina īrnieka tiesības izmantot norādītās telpas, ir īres līgums - šis dokuments ir jāuzrāda, aizpildot pieteikumu. Turklāt, ņemot vērā to, ka pašvaldības telpas jau ir nodotas īrniekam saskaņā ar īres līgumu, šajā gadījumā nav pieļaujama iesnieguma aizpildīšana pašvaldības iestāžu vārdā.

Papildus pilsoņiem, kas reģistrēti dzīvojamās telpās uzturēšanās vietā, mājokļu likumdošanā kā pagaidu iedzīvotāji tiek iekļauti arī pilsoņi, kas dzīvo dzīvojamās telpās bez reģistrācijas norādītajā dzīvojamā telpā - tas ir, tie pilsoņi, kuriem nav reģistrācijas norādītajā dzīvojamā telpā un dzīvesvietā un uzturēšanās vietā.

Saskaņā ar Noteikumu Nr.354 56.punkta 1.punktu, ja dzīvojamās telpas nav aprīkotas ar individuālo vai kopējo (dzīvokļa) aukstā ūdens, karstā ūdens, elektrības un gāzes uzskaites ierīci un būvuzņēmēja rīcībā ir informācija par patērētājiem uz laiku. dzīvojamās telpās dzīvojošiem, kuri nav reģistrēti šajā telpā pastāvīgajā (pagaidu) dzīvesvietā vai uzturēšanās vietā, izpildītājam ir tiesības sastādīt aktu, ar kuru nosaka dzīvojamās telpās uz laiku dzīvojošo pilsoņu skaitu (turpmāk tekstā). uz likumu).

Jāņem vērā, ka šis likums pats par sevi nevar būt par pamatu, lai komunālo pakalpojumu maksājumu aprēķinos izmantotu likumā noteikto iedzīvotāju skaitu. Aktu, ko sastādījis komunālo pakalpojumu sniedzējs saskaņā ar to pašu Noteikumu Nr. 354 56. punkta 1. punktu, darbuzņēmējs 3 dienu laikā no tā sagatavošanas dienas nosūta iekšlietu iestādēm un (vai) struktūrām. pilnvarots veikt kontroles un uzraudzības funkcijas migrācijas jomā.

Pēc likuma saņemšanas no komunālo pakalpojumu sniedzēja attiecīgās pilnvarotās institūcijas veic pārbaudi un, ja tiek konstatēts, ka dzīvojamās telpās dzīvo pilsoņi, kuriem nav pieraksta norādītajās telpās, sastāda administratīvā pārkāpuma protokolu. . Tas ir tāds Protokols, saskaņā ar Noteikumu Nr.354 58.punktu, ka uz laiku dzīvojamā telpā dzīvojošo patērētāju skaitu nosaka, pamatojoties uz šo noteikumu 57.punkta “b” apakšpunktā norādīto iesniegumu, un (vai) pamatojoties uz pilnvaroto iestāžu sastādītu protokolu par administratīvo pārkāpumu, kas paredzēts Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksa 19.15. pantā, ir pamats īslaicīgi dzīvojošo pilsoņu skaita noteikšanai. Komunālo pakalpojumu sniedzēja sastādīta akta izmantošana komunālo pakalpojumu maksas aprēķināšanā, ja nav pilnvaroto iestāžu sastādīta administratīvā pārkāpuma protokola, nav pieļaujama.

Dokumenti, kas ir par pamatu pārvietošanai dzīvojamās telpās un dzīvojamo telpu izmantošanai (norādītās telpas īpašumtiesību apliecība, Vienotā valsts reģistra izraksts, norādīto telpu īres līgums, citi likumā paredzētie dokumenti) ir par pamatu. maksājumu veikšana par komunālajiem pakalpojumiem un dzīvojamo telpu uzturēšanu, bet nav pamats dzīvojamā mājā dzīvojošo pilsoņu skaita noteikšanai.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 153. panta 2. daļu pienākums maksāt par dzīvojamām telpām un komunālajiem pakalpojumiem rodas: telpu īpašniekiem - no brīža, kad rodas īpašumtiesības uz telpām; telpu īrniekiem un īrniekiem - no attiecīgo īres un īres līgumu noslēgšanas brīža; dzīvokļu kooperatīvu biedriem - no brīža, kad dzīvojamo māju kooperatīvs nodrošina mājokli.

Tajā pašā laikā saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 157. panta 1. daļu komunālo pakalpojumu maksājuma summu aprēķina, pamatojoties uz patērēto komunālo pakalpojumu apjomu, ko nosaka mērīšanas ierīču rādījumi, un, ja to nav. , pamatojoties uz komunālo pakalpojumu patēriņa standartiem. Noteikumi par komunālo pakalpojumu sniegšanas, apturēšanas un ierobežošanas noteikumiem daudzdzīvokļu māju un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem un lietotājiem, noteikta veida komunālo pakalpojumu sniegšanas specifika telpu īpašniekiem un lietotājiem daudzdzīvokļu mājā un dzīvojamās ēkas, attiecīgo līgumu noslēgšanas nosacījumus un kārtību nosaka Krievijas Federācijas valdība.

Tāda rādītāja kā iedzīvotāju skaits, kas norādīts dokumentos, kas ir par pamatu pārvietošanai uz dzīvojamo telpu un dzīvojamo telpu izmantošanai (īpašnieku skaits, īrnieku skaits), komunālo un/vai dzīvojamo telpu uzturēšanas maksājumu aprēķināšanā. nav paredzēts ne Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā, ne Krievijas Federācijas valdības rezolūcijās, kas pieņemtas, ievērojot tā noteikumus. Proti, to pilsoņu skaita, kuri nedzīvo dzīvojamās telpās, bet kuriem ir tiesības uz šādu dzīvesvietu, izmantošana, aprēķinot maksājumus par komunālajiem pakalpojumiem, neatbilst Noteikumu Nr.354 nosacījumiem. apmaksai par komunālajiem pakalpojumiem un/vai dzīvojamo telpu uzturēšanu, tiek izmantoti šādi kvantitatīvie rādītāji:

Maksājuma apmērs par dzīvojamo telpu uzturēšanu, komunālo maksājumu apmērs par apkuri un komunālo maksājumu apmērs mājas vispārējām vajadzībām tiek aprēķināts, pamatojoties uz telpu platību;

Ja ir individuālās vai koplietošanas (dzīvokļa) mēraparāti, komunālo maksājumu apmērs karstā ūdens apgādei, aukstā ūdens apgādei, elektroenerģijas padevei, gāzes padevei tiek noteikts, pamatojoties uz šo mēraparātu rādījumiem;

Ja nav individuālu vai kopīgu (dzīvokļa) mēraparātu, maksājumu apmēru par komunālajiem maksājumiem par karstā ūdens piegādi, aukstā ūdens apgādi, elektroapgādi, gāzes piegādi nosaka, pamatojoties uz šo pakalpojumu patēriņa normām un pastāvīgi un uz laiku veikto pakalpojumu skaitu. dzīvojošie pilsoņi

Tādējādi komunālo pakalpojumu un/vai dzīvojamās telpas uzturēšanas maksas aprēķināšanā tiek izmantots dokumentos, kas ir par pamatu dzīvojamās telpas iecelšanai un dzīvojamās telpas izmantošanai, norādītā iedzīvotāju skaita (īpašnieku skaits, īrnieku skaits) izmantošana. nepieņemami.

Ja dzīvojamā telpā nav reģistrēts neviens pilsonis (vai nu dzīvesvietā, ne uzturēšanās vietā), nav Protokolu par administratīvajiem pārkāpumiem, kas izteikti pilsoņu uzturēšanā norādītajā dzīvojamā telpā bez reģistrācijas šajā dzīvojamā telpā. , ja šajā gadījumā dzīvojamās telpas nav aprīkotas ar individuālajām vai kopējām (dzīvokļa) karstā ūdens, aukstā ūdens, gāzes, elektrības uzskaites ierīcēm; komunālo pakalpojumu maksājuma uzrādīšana karstā ūdens apgādei, aukstā ūdens apgādei, kanalizācijai, elektrības padevei, gāzes piegāde ir nelikumīga.

Tostarp dzīvojamām telpām, kas nav aprīkotas ar individuālajiem vai kopējiem (dzīvokļu) karstā ūdens, aukstā ūdens, gāzes, elektrības skaitītājiem, kurās nav reģistrēts neviens pilsonis, ja nav protokolu par administratīvajiem pārkāpumiem, kas izteikti dzīvesvietā. pilsoņi norādītajās telpās bez reģistrācijas, noteiktā dzīvojamā telpā patērēto komunālo pakalpojumu izmaksu aprēķināšana, pamatojoties uz vienu iedzīvotāju, ir pretrunā ar Krievijas Federācijas mājokļu tiesību aktiem. Šādās telpās pastāvīgi un īslaicīgi dzīvojošo pilsoņu skaits ir nulle.

Papildus informējam, ka federālo izpildinstitūciju vēstules, kurās ir skaidroti normatīvo tiesību aktu piemērošanas jautājumi, nesatur tiesību normas, nav vērstas uz tiesību normu noteikšanu, grozīšanu vai atcelšanu un tajās ietvertie paskaidrojumi nevar. uzskatāmi par vispārsaistošiem pastāvīgiem vai pagaidu valsts noteikumiem.

Dokumentu pārskats

Vairākos gadījumos, aprēķinot komunālo pakalpojumu maksājumu apmēru, tiek ņemts vērā pastāvīgi un īslaicīgi dzīvojošo pilsoņu skaits.

Pirmajā grupā ietilpst personas, kas reģistrētas telpās savā dzīvesvietā. Otrajā grupā ietilpst pilsoņi, kas reģistrēti telpās viņu uzturēšanās vietā.

Rodas situācijas, kad pilsoņi dzīvo telpās bez reģistrācijas dzīves (uzturēšanās) vietā.

Ja sabiedrisko pakalpojumu sniedzēja rīcībā ir informācija par pilsoņu atrašanos telpās, kas nav aprīkotas ar patērēto resursu uzskaites ierīcēm, bez reģistrācijas, tad viņam ir tiesības sastādīt personu skaita noteikšanas aktu. Dokumentu 3 dienu laikā nosūta pilnvarotajai iestādei migrācijas jomā, kas veic pārbaudi un, apstiprinot faktu, ka pilsoņi dzīvo telpās bez reģistrācijas, sastāda administratīvā pārkāpuma protokolu.

Tieši šis protokols ir pamats īslaicīgi dzīvojošo pilsoņu skaita noteikšanai, lai noteiktu komunālo pakalpojumu maksājuma apmēru.

Tāpat norādīts, ka komunālo pakalpojumu un/vai dzīvojamo telpu uzturēšanas maksas aprēķinos nav atļauts izmantot tādu rādītāju kā iedzīvotāju skaits, kas norādīts dokumentos, kas ir par pamatu pārvietošanai dzīvojamās telpās un to lietošanai (numurs īpašnieku skaits, īrnieku skaits).

Par dzīvojamo telpu, kas nav aprīkota ar individuālajām vai koplietošanas (dzīvokļa) resursu uzskaites ierīcēm, kurā nav reģistrēts neviens iedzīvotājs, ja nav iepriekš minēto protokolu, šajā telpā patērēto komunālo pakalpojumu izmaksu aprēķinu, pamatojoties uz vienu iedzīvotāju, ir pretrunā ar mājokļu likumdošanu. Šādās telpās pastāvīgi un īslaicīgi dzīvojošo pilsoņu skaits ir nulle.