Tentang memposting informasi di lokasi konstruksi. Periklanan untuk perusahaan konstruksi Apa jadinya jika Anda memasang iklan tanpa izin

Mengiklankan jasa konstruksi selalu sulit karena sifat spesifik dari bisnis itu sendiri dan persaingan yang tinggi. Oleh karena itu, masalah periklanan perusahaan konstruksi Anda perlu didekati dengan sangat hati-hati dan penuh pertimbangan.

Di mana kampanye periklanan dimulai?

Anda harus memilih salah satu yang cocok untuk mengiklankan perusahaan Anda setelah Anda menentukannya. Bagaimanapun juga, Anda bisa mengiklankan konstruksi kompleks perumahan kelas ekonomi baru, atau mungkin rumah pedesaan elit di desa bergengsi. Intinya, usulan perumahan serupa memerlukan penempatan berbeda.

Misalnya, dalam mengiklankan perumahan ekonomis, sangat penting untuk menunjukkan biaya apartemen, menulis tentang peluang untuk mengambil hipotek atau menerima diskon tambahan. Penting untuk menunjukkan secara tepat karakteristik yang penting bagi audiens sasaran: rasio harga-kualitas yang optimal, ketersediaan infrastruktur dan transportasi umum dalam jarak berjalan kaki.

Untuk mengiklankan kompleks perumahan elit atau pondok pedesaan, teknik yang sangat berbeda digunakan: penting untuk menyampaikan kepada khalayak keunggulan perumahan ini, prestisenya, dan biaya di sini adalah hal yang kedua.

Jenis media apa yang bisa digunakan?

Karena konstruksi adalah produk yang serius dan mahal, periklanan harus dipilih dengan tepat - format besar, pers yang serius, stasiun radio, saluran televisi federal, dll.

Iklan luar ruang untuk perusahaan konstruksi

Menurut kepala departemen komunikasi pemasaran salah satu perusahaan investasi dan konstruksi, Iklan luar ruangan perusahaan konstruksi menggunakannya sepanjang waktu, tetapi volumenya bervariasi tergantung musim. Iklan semakin banyak ditempatkan pada media format besar, seperti misalnya firewall atau spanduk berukuran 5x12 atau 5x15 m, sedangkan papan reklame klasik berukuran 3x6 m masih tetap tidak kehilangan relevansinya.

Iklan luar ruang di lokasi konstruksi

Beriklan di lokasi konstruksi dan menempati pagarnya sendiri tempat spesial dalam periklanan perusahaan konstruksi. Sangat cocok untuk properti standar dan mewah. Selain itu, ini lebih menguntungkan daripada iklan luar ruang biasa dan bertindak sebagai satu kesatuan sesuai dengan prinsip “objek + iklan”. Lagi pula, konsumen tidak hanya melihat bagaimana suatu objek dibangun, tetapi juga mengasosiasikannya dengan perusahaan konstruksi, yang berdampak positif pada citranya.

Televisi dalam iklan perusahaan konstruksi

Sebagai sarana iklan untuk perusahaan konstruksi TV bukanlah pilihan terbaik. Hal ini disebabkan tingginya biaya penempatan dan ketidakjelasan, karena jangkauan khalayak pelarut hanya dapat diperkirakan secara kasar. Yang ini cocok untuk perusahaan besar, karena lebih berfungsi sebagai komponen gambar Kampanye iklan.

Periklanan dalam ruangan (Indore)

Papan trek di stasiun adalah salah satu format favorit yang digunakan oleh pengembang. Ukuran spanduk yang besar, dengan luas 8 meter, tidak bisa luput dari perhatian. Biaya format ini mulai dari 55.000 rubel, tergantung kota dan stasiun metro tertentu.

Juga populer di kalangan pengiklan dari industri konstruksi. Bingkai di elevator Format A3 atau merek pintu luar optimal untuk melakukan kampanye periklanan. Biaya branding satu kabin elevator di pusat bisnis kelas menengah adalah sekitar 30.000 - 40.000 rubel per bulan.

Penelitian membuktikan bahwa di bawah pengaruh iklan internal, seseorang menghabiskan waktu 2-2,5 kali lebih lama dibandingkan di bawah pengaruh iklan, sehingga meningkatkan peluang keberhasilan keseluruhan kampanye.

Mengingat besarnya arus konsumen potensial yang dapat melihat iklan tersebut, kita dapat berbicara tentang potensi yang baik bagi perusahaan konstruksi.

Periklanan internet

Paling sering, perusahaan konstruksi menggunakan iklan spanduk dan kontekstual dalam kampanye iklan mereka. Menurut review dari pemain utama bisnis konstruksi, iklan banner yang ditempatkan di portal khusus dengan lalu lintas tinggi adalah yang paling efektif.

Komponen informasi

Kebanyakan iklan pengembang- periklanan adalah penjualan yang ditujukan untuk mempromosikan suatu objek tertentu, dan bukan berdasarkan gambar. Hampir semua tukang dibuat dengan prinsip yang sama: gambar barang yang dijual, nama, logo dan slogannya. Dari waktu ke waktu Anda dapat melihat orang-orang di poster.

Real estat mewah menggunakan karakteristik emosional dan hak istimewa dalam periklanan, misalnya lift ke apartemen langsung dari tempat parkir bawah tanah atau teras pribadi dan akses ke atap.

Banyak jenis media yang cocok untuk mengiklankan suatu perusahaan konstruksi, semuanya tergantung pada tujuan akhir dan audiensnya. Seperti yang diperlihatkan oleh praktik, yang paling efektif bagi perusahaan muda adalah internal dan. Yang pertama karena kontak jangka panjang, yang kedua karena luasnya cakupan calon pembeli.

Peraturan hukum penempatan iklan di pagar lokasi konstruksi dan jaring konstruksi dilakukan sesuai dengan Art. 19 UU Periklanan. Konsep kuncinya adalah struktur periklanan (ayat 1 Pasal 19), yang dipahami sebagai sarana teknis penempatan wilayah yang stabil, misalnya papan reklame, stand, serta jaring atau spanduk konstruksi. Dalam hal ini, struktur periklanan sementara dibedakan - periode penempatannya ditentukan oleh tujuan fungsional dan lokasi pemasangan dan tidak lebih dari 12 bulan (klausul 5.4 artikel ini). Misalnya jaring konstruksi, pagar lokasi konstruksi, tempat perdagangan.

Jelasnya, pagar lokasi konstruksi atau jaring konstruksi itu sendiri bukanlah struktur periklanan. Oleh karena itu, untuk menjamin kondisi kerja yang aman, mengurangi risiko gangguan kesehatan bagi pekerja, serta penduduk, SNiP 03-12-2001 “Keselamatan tenaga kerja dalam konstruksi. Bagian 1. Ketentuan Umum» Kewajiban setiap orang yang menyelenggarakan dan melaksanakan pekerjaan konstruksi diberikan untuk memenuhi persyaratan yang ditentukan dalam peraturan ini, yaitu:
- sebelum dimulainya konstruksi, pasang pagar untuk lokasi kerja di pemukiman atau di wilayah organisasi (ketinggian pagar lokasi konstruksi harus minimal 1,6 m, dan jika pagar berdekatan dengan tempat lalu lintas massal orang , kemudian tingginya bertambah menjadi 2 m dan pagar dilengkapi dengan kanopi);
- menutupi fasad perancah dengan jaring pelindung dengan ukuran mata jaring tidak lebih dari 5 x 5 mm, jika ada lalu lintas massal orang di sekitar perancah (klausul 7.4.16 SNiP 12-03-2001 ).

Pagar lokasi konstruksi terutama melakukan fungsi perlindungan - untuk mencegah orang yang tidak berwenang mengakses area dengan faktor produksi yang berbahaya dan berbahaya. Saat ini, fungsi keamanan pagar tidak kalah relevannya - memastikan perlindungan aset material konstruksi. Anggar biasanya merupakan aset utama pembangun.

Jaring konstruksi digunakan untuk menutupi perancah dari presipitasi dan untuk mencegah jatuhnya serpihan dan peralatan dari area kerja perancah. Ini juga dapat digunakan berulang kali (berkat kekuatan benang dan impregnasi khusus).

Jelasnya, baik pagar maupun jaring memperoleh status struktur periklanan jika direncanakan untuk memasang iklan luar ruang di atasnya. Biasanya, tameng, poster, dan spanduk berisi informasi iklan ditempel di pagar. memungkinkan untuk diterapkan pada beberapa jerat gambar iklan, namun yang tidak kalah populernya adalah memasang spanduk di atasnya.

“Ketidaknyamanan” terpenting yang terkait dengan penempatan iklan adalah harus melalui semua prosedur persetujuan yang diatur oleh Undang-Undang Periklanan dan anggaran rumah tangga. Tentu saja timbul pertanyaan: adakah situasi di mana persetujuan tidak diperlukan?

Contoh 1.
Sebuah agen real estat menempelkan poster berisi informasi iklan di pagar lokasi konstruksi milik organisasi konstruksi. Apakah agensi memerlukan izin untuk beriklan?

Ya, itu diperlukan. Pagar lokasi konstruksi dianggap sebagai struktur periklanan, yang pemasangannya hanya dimungkinkan jika kondisi yang ditentukan dalam Art. 19 UU Periklanan.

Kesimpulan ini ditegaskan oleh Resolusi Layanan Antimonopoli Federal Wilayah Moskow tanggal 29 November 2006 No. KA-A40/11494-06 (hubungan hukum timbul selama masa berlakunya Undang-undang Federal tanggal 18 Juli 1995 No. 108-FZ “Tentang Periklanan”). Dalam kasus yang dipertimbangkan oleh pengadilan, badan teritorial pengawasan administrasi dan teknis negara meminta pertanggungjawaban badan tersebut atas kurangnya izin untuk memasang iklan. Organisasi tersebut mencoba membuktikan bahwa poster bukanlah sarana teknis penempatan stabil (ditempel pada pagar konstruksi yang bukan real estate), sehingga penempatannya tidak memerlukan izin. Namun, para hakim, berpedoman pada paragraf 1 Seni. 14 undang-undang tersebut, disebutkan bahwa poster secara langsung disebutkan di antara sarana teknis penempatan teritorial yang stabil, yang penggunaannya hanya dapat dilakukan dengan izin.

Contoh 2.

Pengembang memasang pagar untuk lokasi konstruksi dan memasang dua panel di atasnya:
- yang pertama berisi informasi tentang penjualan apartemen di kompleks perumahan yang sedang dibangun, nomor kontak (pengembang sendiri yang menangani penjualan);
- yang kedua menunjukkan tanggal mulai dan berakhirnya konstruksi, nama organisasi yang memimpin konstruksi, serta gambar kompleks perumahan masa depan.
Haruskah pengembang mendapatkan izin?

Untuk menjawab pertanyaan yang diajukan, Anda perlu mengingat pengertian periklanan.
Periklanan - informasi yang disebarluaskan dengan cara apapun, dalam bentuk apapun dan menggunakan cara apapun, ditujukan kepada kalangan masyarakat yang tidak terbatas dan bertujuan untuk menarik perhatian terhadap objek periklanan, menciptakan atau mempertahankan minat terhadap objek tersebut dan mempromosikannya di pasar (Ayat 1, Pasal 3 UU Periklanan).

Informasi yang dipasang pada baliho pertama berkaitan dengan periklanan jasa keuangan (pasal 6, 10 Pasal 28 UU Periklanan) dan sebagaimana telah kita ketahui, merupakan periklanan luar ruang, oleh karena itu diperlukan izin (dalam hal ini memang demikian. tidak peduli informasi iklan tersebut ditempatkan pada objek iklan itu sendiri oleh pemiliknya). Sebagai pengecualian terhadap aturan ini, dalam paragraf 23 Seni. 19 UU Periklanan menyebut etalase toko, kios, nampan, tempat penjualan keliling, dan payung jalan. Selain itu, iklan tidak memuat tanda (pasal 5, ayat 2, pasal 2) dan tanda pada kendaraan yang menunjukkan kepemilikannya oleh siapa pun (pasal 4, pasal 20).

Sedangkan untuk billboard kedua, tidak dapat secara tegas diklasifikasikan sebagai iklan luar ruang. Ini membawa beban informasi daripada menarik perhatian banyak orang ke objek periklanan (kompleks yang sedang dibangun). Apalagi di banyak daerah, menginformasikan kepada masyarakat dengan memasang tameng representasi grafis fasilitas yang sedang dibangun, serta informasi tentang:
- namanya, Deskripsi singkat;
- waktu mulai dan berakhirnya konstruksi;
- organisasi yang melakukan konstruksi (nama, lokasi) dan mereka yang bertanggung jawab atas pekerjaan tersebut pejabat(jabatan, nama, nomor telepon) adalah wajib.

Jadi, menurut pendapat kami, jika peraturan yang berlaku di wilayah entitas konstituen Federasi Rusia atau kotamadya menetapkan kewajiban untuk memasang papan informasi tersebut, kami percaya bahwa itu bukan iklan luar ruang, dan oleh karena itu, pengembang tidak memerlukan izin.

Pembatasan hukum

Saat merekrut Uang peserta dalam konstruksi bersama perlu mengingat pasal 7 - 9 Seni. 28 Undang-Undang Periklanan, khususnya tentang larangan peredaran reklame sebelum memperoleh izin mendirikan bangunan. Pelanggaran ini sering dilakukan oleh perwakilan usaha konstruksi. Tanggung jawab untuk itu diatur dalam Art. 14.3 Kode Pelanggaran Administratif Federasi Rusia dalam bentuk denda untuk badan hukum dari 40.000 hingga 500.000 rubel.

Perlu diperhatikan bahwa subjek pelanggaran adalah pengiklan, yang belum tentu harus menjadi pengembang. Jadi, menurut Layanan Antimonopoli Federal untuk Wilayah Novosibirsk, pada tahun 2006, sebuah agen real estat, yang merupakan pengiklan dan distributor iklan, didenda berdasarkan Art. 14.3 Kode Pelanggaran Administratif Federasi Rusia.

Di pagar lokasi konstruksi, organisasi memasang papan reklame dengan isi sebagai berikut: “Agen real estate. Apartemen dan perkantoran di gedung ini. Telepon,” sementara pengembang belum menerima izin mendirikan bangunan, hal ini diketahui oleh lembaga tersebut. Pada gilirannya, badan tersebut, atas nama pengembang, berusaha mencari orang-orang yang tertarik untuk memperoleh hak untuk mengklaim tempat tinggal atau non-perumahan yang merupakan bagian dari proyek konstruksi, dengan tujuan untuk membuat perjanjian investasi atau perjanjian partisipasi dalam konstruksi bersama dengan pengembang. Pengadilan tingkat pertama dan banding menegaskan keabsahan tindakan pejabat tersebut.

Mari kita lihat lebih dekat.

Perjanjian

Para pihak dalam kontrak untuk pemasangan dan pengoperasian struktur periklanan adalah pemiliknya dan pemilik real estat yang melekat padanya. Pemilik berarti pemilik bangunan periklanan atau orang lain yang mempunyai hak kepemilikan atas bangunan periklanan tersebut atau hak untuk memiliki dan menggunakannya berdasarkan perjanjian dengan pemiliknya. Untuk kasus yang sedang dipertimbangkan, pengembang bertindak sebagai pemilik pagar dan jaring konstruksi. Jika dia tidak menyewakan permukaannya kepada biro iklan atau organisasi lain, maka dia akan tetap menjadi pemilik struktur periklanan. Pemilik struktur periklanan adalah distributor periklanan (klausul 1 pasal 19 UU Periklanan) - orang yang mendistribusikan periklanan dengan cara apapun, dalam bentuk apapun dan dengan menggunakan cara apapun.

Pihak lain dalam perjanjian ini adalah pemilik sebidang tanah, bangunan atau real estat lainnya di mana struktur periklanan dipasang, atau orang yang diberi wewenang oleh pemilik properti tersebut, termasuk penyewa. Perlunya diadakan suatu perjanjian karena salah satu ciri suatu struktur periklanan adalah penempatannya yang stabil, yaitu selalu dipasang dan ditempatkan pada dinding luar, atap dan elemen struktur lainnya dari bangunan, struktur, struktur atau di luar. mereka. Oleh karena itu, pemasangan struktur periklanan selalu melibatkan penggunaan real estate. Dalam kasus kami, pagar lokasi konstruksi dipasang sepetak tanah, dan jaringan konstruksi terletak di dinding luar bangunan. Oleh karena itu, pemilik bangunan periklanan - pagar sementara akan memerlukan kesepakatan jika tanah di mana objek tersebut sedang dibangun bukan miliknya berdasarkan hak kepemilikan, dan sehubungan dengan jaringan konstruksi - jika pekerjaan pada fasad sedang dilakukan. keluar berdasarkan kontrak.

Contoh 3.

Baliho tersebut dipasang di pagar lokasi konstruksi. Pembangunannya dilakukan oleh pengembang yang sebidang tanah kotanya disewakan.
Pada umumnya pengembang sebagai pemilik pagar harus mengadakan perjanjian pemasangan dan pengoperasian bangunan periklanan dengan pemerintah daerah. Akan tetapi, jika dalam perjanjian sewa sebidang tanah pemilik memberikan kepada pengembang hak untuk memasang iklan atau mengalihkan kepadanya hak untuk mengadakan perjanjian pemasangan dan pengoperasian suatu bangunan periklanan dengan pihak ketiga, maka perjanjian antara pengembang dan pemilik tanah tidak diperlukan.

Perjanjian ini dibuat sesuai dengan Undang-Undang Periklanan dan hukum perdata. Klausul 5 Seni. 19 Undang-Undang Periklanan menentukan durasinya: kontrak untuk pemasangan dan pengoperasian struktur periklanan dibuat untuk jangka waktu lima tahun, dengan pengecualian kontrak untuk pemasangan dan pengoperasian struktur periklanan sementara, yang dapat berupa diselesaikan untuk jangka waktu tidak lebih dari dua belas bulan. Pada akhir jangka waktu ini, kewajiban para pihak berdasarkan perjanjian berakhir.

Untuk informasi anda: Mulai 1 Juli 2008, ketentuan paragraf 5.1 - 5.7 Seni. 19 tentang wajib mengadakan tender untuk tujuan membuat perjanjian jika struktur periklanan akan dipasang di sebidang tanah, bangunan atau real estat lainnya yang dimiliki oleh negara bagian atau kotamadya.

Berdasarkan perjanjian untuk pemasangan dan pengoperasian struktur periklanan, pemiliknya memiliki hak atas akses tanpa hambatan ke real estat dan menggunakannya untuk tujuan yang berkaitan dengan pelaksanaan hak pemilik struktur periklanan (pengoperasian, pemeliharaan, dan pembongkarannya). ) (Pasal 8 Pasal 19 UU Periklanan ).

Beberapa kotamadya, alih-alih membuat perjanjian untuk pemasangan dan pengoperasian struktur periklanan, mengusulkan untuk membuat perjanjian sewa properti kota untuk tujuan pemasangan dan pengoperasian struktur periklanan. Subyek perjanjian tersebut dapat berupa harta benda perbendaharaan kotamadya, termasuk harta sewaan. Pada hakekatnya hal ini tidak bertentangan dengan undang-undang, karena perjanjian sewa juga dapat mengalihkan baik hak milik maupun hak pakai, dan hanya hak pakai saja. Pada saat yang sama, perjanjian sewa selalu dibayar, dan untuk perjanjian yang disebutkan dalam Art. 19 UU Periklanan, kondisi seperti itu bersifat opsional.

Izin

Pemasangan struktur periklanan yang tidak sah (yaitu, tanpa izin) tidak diperbolehkan. Jika tidak, maka akan dibongkar berdasarkan instruksi dari pemerintah setempat. Menurut paragraf 11 Seni. 19 Undang-Undang Periklanan, untuk mendapatkan izin, pemilik real estat (orang yang diberi wewenang olehnya) atau pemilik bangunan periklanan harus mengajukan permohonan kepada badan pemerintah setempat dengan permohonan, yang dilampirkan:
- informasi tentang pemohon (data pendaftaran negara organisasi);
- jika pemohon bukan pemilik real estat, maka konfirmasi tertulis atas persetujuan pemilik untuk melampirkan struktur periklanan pada properti tersebut.

Prosedur khusus untuk mendapatkan izin memasang struktur periklanan diatur secara lokal. Namun, aturan umum ditentukan di tingkat federal. Dengan demikian, pengembang tidak diharuskan untuk memberikan dokumen dan informasi yang tidak terkait dengan lokasi teritorial, tampilan, dan parameter teknis struktur periklanan. Untuk pembuatan dan penerbitan izin hanya dikenakan biaya negara (Pasal 13, Pasal 19 UU Periklanan). Jangka waktu penerbitan izin adalah 2 bulan sejak tanggal penerimaan semua dokumen yang diperlukan. Daftar alasan penolakan untuk mengeluarkan izin dibatasi oleh paragraf 15 Seni. 19 UU Periklanan.

Izin dikeluarkan oleh badan pemerintah daerah di kabupaten kota atau badan pemerintah daerah di kabupaten kota untuk setiap struktur periklanan. Izin tersebut menentukan:
- pemilik struktur periklanan;
- pemilik sebidang tanah, bangunan atau real estate lainnya dimana struktur periklanan terpasang;
- jenis struktur periklanan, area bidang informasinya;
- tempat pemasangan struktur periklanan;
- masa berlaku izin, kewenangan yang menerbitkan izin, nomor dan tanggal penerbitan;
- Informasi lainnya.

Masa berlaku izin sesuai dengan masa berlaku kontrak pemasangan dan pengoperasian struktur periklanan. Izin tersebut dapat dicabut dan dinyatakan tidak berlaku. Informasi lebih lanjut tentang ini dapat ditemukan di paragraf 18 - 21 Seni. 19 UU Periklanan.

Bagaimana dengan di Moskow?

Agar pembaca memiliki gambaran tentang prosedur persetujuan penempatan iklan di lokasi konstruksi, kami akan mempertimbangkan secara singkat Peraturan yang berlaku di Moskow. Kewenangan untuk mengeluarkan izin dan membuat perjanjian (ketika memasang iklan di real estat milik kota Moskow) berada di tangan Komite Periklanan, Informasi dan Desain kota Moskow. Kami tertarik dengan klausul 2.2.10 Peraturan, yang didedikasikan untuk objek iklan luar ruang sementara.

Iklan di pagar. Disarankan untuk menempatkan panel terpisah, hiasan lembut atau selotip kontinu di pagar. Jika papan iklan dipasang pada pagar, maka tingginya tidak boleh melebihi dimensi elemen pagar yang menahan beban lebih dari ½ tingginya. Jika objek iklan luar ruang dengan ketinggian lebih dari 10 m dipasang di pagar lokasi konstruksi, pagar tersebut harus dimasukkan dalam proyek organisasi konstruksi. Periklanan hanya dimungkinkan selama masa berlaku perintah kerja konstruksi dan pemasangan.

Jaring konstruksi. Pemasangan dan pengoperasian iklan luar ruang pada jaring bangunan dilakukan pada saat pekerjaan konstruksi atau pemugaran pada fasad suatu bangunan, pada perancah, jika ada surat perintah untuk pekerjaan perbaikan dan pemugaran serta selama masa berlakunya. Berbeda dengan iklan di pagar, ketika memasang iklan di kisi-kisi, proyek desain harus dikoordinasikan secara khusus dengan Komite Arsitektur Moskow dan Komite Warisan Moskow (jika kisi-kisi tersebut ditempatkan di situs warisan budaya). Di pusat bersejarah kota, hanya gambar fasad bangunan yang sedang direkonstruksi yang dapat ditempatkan pada jaringan konstruksi (hingga 30% permukaan dapat digunakan untuk iklan komersial).

Semua objek iklan luar ruang harus menjalani keahlian teknis, kecuali iklan di pagar, dengan ketentuan bahwa pelindung tidak menonjol melebihi dimensi pagar (klausul 7.1.4 Peraturan).
Hanya permohonan dan dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan semua persetujuan yang dapat diserahkan kepada Komite Periklanan. Kemudian dia akan secara mandiri bekerja mengkoordinasikan penempatan iklan. Jika pemohon tertarik untuk menghemat waktu, maka ia berhak mendapatkan persetujuan sendiri dan menyerahkan kepada panitia paket dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan izin. Jadi, untuk mendapatkan izin (dan kesepakatan) untuk memasang iklan pada jaring konstruksi dan pagar, Anda memerlukan:
- aplikasi dengan paspor teknis terlampir dari ruang iklan;
- tanda terima pembayaran bea negara;
- dokumen yang mengkonfirmasi kepemilikan struktur;
- salinan yang diaktakan (atau asli dan salinannya) dari sertifikat kepemilikan suatu bangunan, bangunan, benda lain atau perjanjian dengan pemilik atau dengan orang yang mempunyai hak kepemilikan atas properti tersebut;
- salinan surat perintah pekerjaan konstruksi, yang disahkan oleh pemohon;
- foto lokasi benda;
- kesimpulan teknis tentang kesesuaian lokasi fasilitas dengan Peraturan dan skema perencanaan wilayah atau rencana induk;
- kesimpulan teknis tentang kesesuaian usulan pemasangan objek iklan luar ruang dengan tampilan arsitektur eksternal perkembangan kota yang ada;
- kesimpulan pemeriksaan teknis dokumentasi desain dan instalasi listrik struktur fasilitas dengan diformalkan dengan cara yang ditentukan dokumentasi proyek.

Pajak tunggal pada pendapatan yang diperhitungkan

Pendistribusian dan (atau) penempatan iklan luar ruang adalah kegiatan usaha yang dikenakan transfer pembayaran UTII, dengan tunduk pada penerapan yang sesuai tindakan normatif di tingkat lokal (klausul 10, klausa 2, pasal 346.26 Kode Pajak Federasi Rusia). Distribusi dan (atau) penempatan iklan luar ruang - kegiatan organisasi atau pengusaha perorangan menyampaikan informasi periklanan kepada konsumen dengan menyediakan dan (atau) menggunakan media periklanan luar ruang (papan, stand, poster, display elektronik, dan sarana teknis stasioner lainnya), ditujukan untuk jumlah orang yang tidak terbatas dan dirancang untuk persepsi visual (Pasal 346.27 Pajak Kode Federasi Rusia)

Indikator fisik kegiatan tersebut adalah luas bidang informasi (luas gambar informasi) dalam meter persegi. m, hasil dasar adalah 3.000 rubel.
Dalam hal apa pengembang - pemilik pagar dan jaring konstruksi wajib membayar UTII? Pertama, kegiatan yang berkaitan dengan pendistribusian dan (atau) penempatan iklan dikenakan pajak UTII. Kegiatan penyewaan bidang informasi atau struktur periklanan dikenakan pajak berdasarkan sistem tradisional atau yang disederhanakan (surat Kementerian Keuangan Federasi Rusia tertanggal 08.12.200 6 No. 03-11-04/3/533, tertanggal 10/ 05/200 6 No. 03-11-04/3 /440, Layanan Pajak Federal untuk Moskow tanggal 14/02/200 7 No. 18-11/3/13710). Menyewakan struktur periklanan ke agensi adalah cara mudah untuk menghasilkan uang, menghindari prosedur persetujuan dan memelihara catatan terpisah. Dengan konsekuensi perpajakan yang sama, bidang informasi dapat diberikan secara gratis kepada agen real estat yang mengiklankan properti yang sedang dibangun. Namun, jika tidak ada kesepakatan antar organisasi, maka ada risiko pemilik struktur periklanan akan diakui sebagai pembayar UTII (Surat Kementerian Keuangan Federasi Rusia tertanggal 01.02.200 6 No. 03-11 -04/3/54).

Harap diperhatikan: Orang yang telah diberi izin untuk memasang suatu bangunan periklanan wajib memberitahukan kepada badan pemerintah daerah yang mengeluarkan izin tentang penyewaannya dan semua fakta lain yang dimiliki pihak ketiga sehubungan dengan bangunan periklanan tersebut (Klausul 9.3 Pasal 19 UU Periklanan).

Kedua, jika pengembang memasang iklan sosial pada struktur periklanannya, ia juga tidak wajib membayar UTII, karena kegiatan tersebut tidak dapat diakui sebagai kegiatan wirausaha. Jika iklan sosial “muncul” pada struktur periklanan komersial pada hari-hari tertentu (misalnya libur Tahun Baru, 8 Maret, 9 Mei), ini menjadi dasar penyesuaian koefisien K2 (surat Kementerian Keuangan Federasi Rusia 09.10 .200 7 Nomor 03-11-04/3/395 , tanggal 19/06/200 7 Nomor 03-11-04/3/222).

Menurut pendapat kami, jika fasad bangunan yang sedang direkonstruksi digambarkan pada kisi-kisi konstruksi pada 70% permukaannya, dan informasi periklanan hanya menempati 30% dari luas kisi-kisi, maka hanya 30% dari luas seluruh bidang informasi. harus digunakan sebagai indikator fisik.

Ketiga, seringkali pengembang mengiklankan objek yang sedang dibangun atau aktivitasnya di struktur periklanannya sendiri. Dalam hal ini, juga tidak ada alasan untuk menganggap kegiatan ini sebagai kegiatan wirausaha dan membayar UTII (Surat Kementerian Keuangan Federasi Rusia tertanggal 13/04/200 6 No. 03-11-04/3/198). Hanya organisasi-organisasi yang menerima pendapatan dari penyediaan layanan untuk penyediaan dan (atau) penggunaan sarana teknis stasioner milik mereka (disewa atau digunakan oleh mereka atas dasar hukum lainnya) untuk memasang (mendistribusikan) informasi iklan tentang individu dan badan hukum lain termasuk dalam “imputasi” , aktivitas, barang, pekerjaan, jasa, ide dan usaha mereka (Surat Layanan Pajak Federal Federasi Rusia untuk Moskow tertanggal 14/02/200 7 No. 18-11/3/13710).

Jika pengembang mengadakan perjanjian dengan organisasi pihak ketiga untuk memasang iklan di struktur periklanannya sendiri dan aktivitas ini “diperhitungkan” menurut undang-undang setempat, Anda harus ingat bahwa Anda harus mendaftar ke otoritas pajak sebagai pembayar UTII di lokasi organisasi. Hal ini dinyatakan dalam Surat Kementerian Keuangan Federasi Rusia tertanggal 1 Oktober 200 7 No. 03-11-02/249 (dikirim melalui Surat Layanan Pajak Federal Federasi Rusia tertanggal 19 Oktober 200 7 Nomor SK-6/09/798@).

Pengeluaran

Dalam akuntansi pajak, pengeluaran untuk iklan luar ruang, termasuk produksi papan reklame, tidak distandarisasi, yaitu jumlah penuh diperhitungkan saat menghitung basis pajak (klausul 4 Pasal 264 Kode Pajak Federasi Rusia). Hal utama adalah mereka memenuhi persyaratan ayat 1 Seni. 252 dari Kode Pajak Federasi Rusia, yaitu, mereka dibenarkan, didokumentasikan dan dilakukan untuk melakukan kegiatan yang bertujuan menghasilkan pendapatan (mendapatkan pendapatan dari sewa, bila digunakan untuk iklan sendiri - merangsang minat pada objek iklan).
Biaya periklanan luar ruang dalam hal ini adalah biaya pembuatan papan reklame, spanduk, jasa penerapan gambar iklan pada jaring bangunan, serta biaya pengurusan izin (pengembangan dokumentasi desain, pemeriksaannya, memperoleh a paspor untuk ruang iklan, persetujuan di komite administrasi terkait ), pembayaran berdasarkan kontrak untuk pemasangan dan pengoperasian struktur periklanan, dll.

Jika stan iklan, papan reklame, dll. adalah properti yang dapat disusutkan (biayanya lebih dari 20.000 rubel, titik penggunaan yang bermanfaat melebihi 12 bulan), maka organisasi memasukkan biaya penyusutan sebagai beban iklan. Jika properti tidak dapat disusutkan, maka biayanya diakui sekaligus berdasarkan ayat 4 Seni. 264 Kode Pajak Federasi Rusia sebagai bagian dari pengeluaran lain. Rekomendasi tersebut diberikan dalam Surat Kementerian Keuangan Federasi Rusia tanggal 13 November 2007 No. 03-03-06/2/213.

Pembayaran bea negara sebesar 1.500 rubel. (Klausul 80, Klausul 1, Pasal 333.33 Kode Pajak Federasi Rusia) untuk memperoleh izin memasang struktur periklanan diakui sebagai biaya lain. Dalam Pasal 264 Kode Pajak Federasi Rusia ada dua alasan untuk akuntansinya - klausul 4 (biaya iklan luar ruang) dan klausul. 1 ayat 1 (besarnya biaya).

Sebagai informasi, sebagaimana dijelaskan Kementerian Keuangan dalam Surat No. 03-05-06-03/31 tanggal 06/06/2007, tidak perlu membayar bea negara untuk persetujuan setiap perubahan gambar iklan pada struktur periklanan yang beroperasi. .

Biaya konstruksi jaring dan pagar lokasi konstruksi bukan merupakan biaya iklan, karena tujuan “iklan” mereka adalah yang kedua. Awalnya, ini adalah sarana untuk menjamin keselamatan pekerjaan konstruksi.

Dalam akuntansi, biaya iklan luar ruang diakui sebagai beban untuk aktivitas biasa (klausul 5 PBU 10/99 “Beban organisasi”).

Undang-Undang Federal 13 Maret 2006 No. 38-FZ “Tentang Periklanan”.
Disetujui dengan Keputusan Komite Pembangunan Negara Federasi Rusia tanggal 23 Juli 2001 No.80.
Klausul 6.2.2 SNIP 03-12-2001.
Menurut klausul 2.4.1 dari GOST 23407-78 “Pagar inventaris untuk lokasi konstruksi dan area untuk pekerjaan konstruksi dan instalasi”, masa pakai elemen pagar setidaknya 10 tahun.
Undang-undang tersebut menjadi tidak berlaku pada tanggal 1 Juli 2006.
Lihat, misalnya, klausul 3.4.8 Aturan untuk peningkatan dan penyediaan kondisi sanitasi wilayah Distrik Kota Rybinsk, disetujui. Dengan keputusan Dewan Deputi Rybinsk tanggal 26 Agustus 2004 No. 31, Art. 3.1 Hukum wilayah Saratov tanggal 01.08.2005 No. 73-ZSO “Tentang pengaturan kegiatan perencanaan kota di wilayah Saratov”, paragraf. “c” klausul 2.1.10 Rekomendasi metodologis tentang penataan dan pemeliharaan lokasi konstruksi di kota Nizhny Novgorod dan wilayah Nizhny Novgorod,” disetujui. Atas perintah Kementerian Pembangunan Wilayah Nizhny Novgorod tanggal 16 November 2006 No.83/1.
Resolusi Layanan Antimonopoli Federal ZSO tanggal 07/06/2007 No. Ф04-3687/2007(35042-А46-23).
Lihat, misalnya, Peraturan tentang pembuatan perjanjian sewa untuk pemasangan dan pengoperasian struktur periklanan, disetujui. Keputusan Kepala Tata Usaha Permukiman Kota Tikhvin tanggal 06.06.2007 No.02-353-a.
Aturan untuk pemasangan dan pengoperasian iklan luar ruang dan objek informasi di kota Moskow, disetujui. Keputusan Pemerintah Moskow tanggal 21 November 2006 No.908-PP.

Konsep dasar di bidang penempatan iklan luar ruang dan objek informasi.

Tata cara memperoleh izin pemasangan

Periklanan* - informasi yang disebarluaskan dengan cara apapun, dalam bentuk apapun dan dengan menggunakan cara apapun, ditujukan kepada kalangan masyarakat yang tidak terbatas dan bertujuan untuk menarik perhatian terhadap objek periklanan, menciptakan atau mempertahankan minat terhadap objek tersebut dan mempromosikannya di pasar.

Iklan luar ruangan - iklan didistribusikan menggunakan papan reklame, stand, jaring konstruksi, spanduk, display elektronik, balon, balon dan sarana teknis lainnya untuk penempatan teritorial yang stabil (struktur periklanan), dipasang dan ditempatkan pada dinding luar, atap dan elemen struktural lainnya dari bangunan, struktur, struktur atau di luarnya, serta tempat pemberhentian angkutan umum.

Instalasi panel- struktur periklanan yang berdiri bebas di atas tanah, memiliki permukaan luar untuk menempatkan informasi dan terdiri dari fondasi, bingkai, dan bidang informasi.

Struktur volumetrik-spasial- struktur periklanan yang volume struktur dan permukaannya digunakan untuk menyebarkan informasi periklanan.

Kurung- struktur planar atau volumetrik dua sisi, dipasang tegak lurus terhadap fasad bangunan tempat organisasi berada, dan membawa informasi tambahan tentang namanya.

Panel konsol- struktur datar dipasang pada penerangan listrik dan tiang kontak di atas kepala.

Instalasi proyeksi- struktur periklanan yang dirancang untuk mereproduksi gambar di lapangan, di bidang dinding, dan dalam volume. Rancangan instalasi proyeksi terdiri dari alat proyeksi dan permukaan (layar) atau volume tempat terbentuknya gambaran informasi.

Layar elektronik (display elektronik)- struktur periklanan yang dirancang untuk mereproduksi gambar pada bidang layar karena emisi cahaya dari LED, lampu, sumber cahaya lain, atau elemen reflektif.

Panel tanah- benda iklan luar ruang yang ditempatkan di permukaan bumi.

Sarana teknis lainnya untuk penempatan teritorial yang stabil (struktur periklanan).

1)Struktur panel jarak jauh (pilar)- objek iklan luar ruang sementara yang ditempatkan di kota oleh perusahaan selama jam buka.

Papan nama harus bersisi ganda, tidak boleh memiliki penerangan sendiri, dan luas salah satu sisinya tidak boleh melebihi 1,5 meter persegi. Rambu-rambu dipasang di kawasan pejalan kaki dan di trotoar dalam jarak 5 m dari pintu masuk perusahaan.

Dilarang memasang tiang-tiang yang mengganggu lalu lintas pejalan kaki bila lebar trotoar kurang dari 2 m, serta berorientasi pada persepsi dari jalan raya.

Untuk menjaga tampilan arsitektur kota Izhevsk, tidak disarankan untuk menempatkan lebih dari dua pilar di pintu masuk perusahaan, serta penggunaan pilar di hadapan tanda dan jendela toko yang terlihat jelas dari luar. trotoar.

2) Jaring konstruksi- objek iklan luar ruang sementara yang menutupi lokasi konstruksi yang dimaksudkan untuk menerapkan gambar. Iklan luar ruang ditempatkan pada kisi-kisi konstruksi selama pekerjaan konstruksi di bagian luar (fasad) bangunan.

Objek informasi kota

Struktur (bagian dari struktur) dipasang di wilayah kota Izhevsk untuk tujuan orientasi dan layanan referensi bagi penduduk dan tamu kota Izhevsk ketika bergerak di sekitar kota, menginformasikan penduduk tentang peristiwa kehidupan kota, pekerjaan pemerintah daerah dan otoritas negara. Informasi yang dipasang pada objek tersebut tidak boleh mengandung tanda-tanda iklan. Pemasangan objek informasi kota diperbolehkan dengan persetujuan Pemerintah Kota Izhevsk. Pemasangan objek informasi kota tidak memerlukan izin, dan penempatannya tidak dipungut biaya.

Objek desain informasi

Papan nama – suatu desain yang dimaksudkan untuk memberikan informasi tentang produsen (pelaku, penjual) kepada perhatian konsumen. Tanda tersebut harus memuat informasi tentang nama organisasi, lokasi dan jam operasionalnya.Tanda tersebut tidak boleh mengandung tanda iklan. Disarankan agar tanda tersebut ditempatkan di tempat yang menonjol pada bangunan di sebelah kanan atau kiri pintu masuk utama, atau di atas pintu masuk. Diperbolehkan untuk menempatkan merek dagang dan merek layanan yang terdaftar, serta elemen dekoratif, pada tanda tersebut. Menempatkan tanda penampilan dan opsi pencahayaan direkomendasikan untuk dikoordinasikan dengan Administrasi Kota Izhevsk. Saat menyetujui tanda tersebut, pemerintah kota Izhevsk mempertimbangkan dokumen-dokumen berikut:

1) desain awal dengan foto (dokumen yang menjelaskan tampilan tanda);

2) dokumentasi desain untuk tanda, dibuat sesuai dengan persyaratan hukum (gambar yang menunjukkan titik pengikatan)

Tidak ada persyaratan untuk mendapatkan izin memasang rambu, dan tidak ada biaya untuk memasang rambu.

Apa yang perlu Anda lakukan untuk memasang struktur periklanan:

Apabila bangunan tersebut akan ditempatkan pada sebidang tanah (instalasi panel, struktur volumetrik-spasial, komposisi bendera, dll)

Penting untuk mengetahui siapa pemilik sebidang tanah di mana struktur tersebut seharusnya dipasang.Informasi ini dapat diperoleh atas permintaan tertulis dari Departemen Sumber Daya Lahan dan Pengelolaan Lahan Administrasi Kota Izhevsk, jika informasi tersebut tidak tersedia dalam organisasi ini, kemudian dari "Kamar Kadaster Tanah" Lembaga Negara Federal di UR.

Menyimpulkan perjanjian untuk pemasangan dan pengoperasian struktur periklanan.

Pemasangan dan pengoperasian suatu bangunan periklanan dilakukan berdasarkan perjanjian dengan pemilik sebidang tanah di mana bangunan periklanan itu dipasang, atau dengan orang yang diberi wewenang oleh pemiliknya, termasuk penyewa. Subyek perjanjian adalah hak untuk memasang dan mengoperasikan struktur periklanan.

3. Dapatkan izin untuk memasang struktur periklanan.

3.1. Untuk mendapatkan izin memasang struktur periklanan, Anda harus mengajukan permohonan izin (contoh permohonan terlampir) dan dokumen-dokumen berikut ke Departemen Periklanan Luar Ruang, Informasi dan Desain Kota Administrasi Kota Izhevsk (selanjutnya disebut sebagai Departemen):

a) informasi tentang pelamar - individu(salinan paspor, tempat tinggal, nomor telepon kontak), informasi tentang pemohon - badan hukum atau pengusaha perorangan (salinan sertifikat pendaftaran negara sebagai badan hukum atau pengusaha perorangan, salinan sertifikat pendaftaran dengan pajak otoritas (NPWP), salinan Piagam atau dokumen hak lainnya, alamat resmi, nomor telepon yang dapat dihubungi);

b) desain awal dengan foto (dokumen yang menjelaskan tampilan struktur periklanan, sketsa dibuat dalam rangkap dua pada lembar A4);

c) survei topografi wilayah lokasi pemasangan struktur periklanan pada skala 1:500 (survei topografi dapat diperoleh dari Departemen Utama Arsitektur dan Perencanaan Kota Administrasi Kota Izhevsk, ini menunjukkan rambu lalu lintas dalam jarak 50 m dan bangunan periklanan stasioner di dekatnya dalam jarak 50 m dari tempat pemasangan struktur periklanan);

d) konfirmasi secara tertulis atas persetujuan pemilik atau pemilik sah lainnya dari real estat untuk melampirkan struktur periklanan pada properti ini (perjanjian);

f) dokumentasi desain untuk struktur periklanan, dibuat sesuai dengan persyaratan hukum, yang menunjukkan masa pakai struktur periklanan (gambar yang menunjukkan titik pengikat, gambar menunjukkan kontraktor, tanda tangannya, nomor telepon kontak).

Jika dokumen tidak memenuhi persyaratan di atas, pemohon ditolak untuk mempertimbangkan permohonan secara tertulis. Pemberitahuan penolakan untuk mempertimbangkan permohonan dikirimkan kepada pemohon selambat-lambatnya 7 hari kerja sejak tanggal pendaftaran permohonan pendaftaran dan penerbitan izin pemasangan struktur periklanan.

3.2. Kantor Periklanan Luar Ruang, Informasi dan Desain Kota Administrasi Kota Izhevsk akan menyetujui paspor periklanan untuk pemasangan struktur periklanan. Orang yang ingin memasang struktur periklanan berhak untuk secara mandiri menyetujui paspor untuk ruang iklan (terlampir).

Jangka waktu pengambilan keputusan untuk menerbitkan atau menolak pemberian izin pemasangan bangunan periklanan adalah 2 bulan terhitung sejak tanggal pengajuan permohonan pendaftaran dan penerbitan izin pemasangan bangunan periklanan serta dokumen-dokumen yang diperlukan.

1. Buat perjanjian untuk pemasangan dan pengoperasian struktur periklanan dengan pemilik gedung apartemen atau dengan perwakilan resmi mereka. Jika dimaksudkan untuk menggunakan milik bersama pemilik tempat di gedung apartemen untuk pemasangan dan pengoperasian struktur periklanan, maka pembuatan perjanjian untuk pemasangan dan pengoperasian struktur periklanan hanya dimungkinkan dengan persetujuan dari pemilik. pemilik tempat di gedung apartemen, diperoleh sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh Kode Perumahan Federasi Rusia. Dokumen yang menegaskan persetujuan pemilik ini adalah risalah rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen. Kesimpulan dari perjanjian semacam itu dilakukan oleh orang yang diberi wewenang untuk menyimpulkannya melalui rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen.

Jika properti (bangunan, struktur, sebidang tanah atau properti lainnya) berada di bawah yurisdiksi entitas kota “kota Izhevsk”

Daftar dokumen yang harus diserahkan ke Departemen:

1. Permohonan keikutsertaan dalam pelelangan diajukan dalam jangka waktu dan bentuk yang ditentukan oleh dokumentasi kompetisi (dokumentasi lelang);

2. Informasi tentang pelamar:

a) nama (lengkap, disingkat), bentuk organisasi dan hukum, lokasi: alamat sebenarnya dan sah, alamat pos - untuk badan hukum;

nama belakang, nama depan, patronimik, rincian dokumen identitas, tempat tinggal - untuk pengusaha perorangan dan perorangan;

b) nomor telepon, faks, alamat email.

3. Bagi badan hukum: kutipan dari Daftar Badan Hukum Negara Terpadu paling lambat enam bulan sebelum pengajuan permohonan keikutsertaan dalam lelang atau salinannya yang diaktakan.

Untuk pengusaha perorangan: dokumen identitas, tempat tinggal, kutipan dari Daftar Pengusaha Perorangan Negara Terpadu paling lambat enam bulan sebelum mengajukan permohonan keikutsertaan dalam lelang atau salinannya yang diaktakan.

4. Suatu dokumen yang menegaskan kewenangan seseorang untuk melakukan tindakan atas nama pemohon:

– fotokopi dokumen pengangkatan pengurus (bagi badan hukum);

– surat kuasa untuk melakukan tindakan atas nama pemohon (disediakan bila perlu).

5. Informasi tentang total luas bidang informasi struktur periklanan, izin pemasangannya diberikan kepada pemohon dan afiliasinya di wilayah pembentukan kota "kota Izhevsk".

6. Dokumen lain yang diatur dalam dokumentasi tender (dokumentasi lelang).

Lamanya tata cara penawaran paling lama 7 hari kerja terhitung sejak tanggal batas waktu pengajuan permohonan keikutsertaan dalam penawaran.

Draf kontrak diserahkan kepada pemenang atau wakil resmi dari pemenang lelang (atau penawar) tanpa ditandatangani. Dalam jangka waktu yang ditentukan oleh dokumentasi tender (dokumentasi lelang), pemenang lelang (atau penawar) menyerahkan perjanjian yang ditandatangani kepada Departemen Periklanan Luar Ruang, Informasi dan Desain Kota Administrasi Kota Izhevsk (terlampir).

Setelah prosedur persetujuan paspor untuk ruang iklan dan membuat perjanjian untuk pemasangan dan pengoperasian struktur periklanan, penyerahan dokumen ke Departemen bersama dengan permohonan izin pemasangan struktur periklanan (terlampir) dan pembayaran oleh pemohon dari biaya negara sesuai dengan Kode Pajak Federasi Rusia, izin pemasangan dikeluarkan desain iklan.

Tata cara pemohon menyerahkan dokumen untuk memperoleh izin pemasangan bangunan periklanan (sementara) sama dengan tata cara penyerahan dokumen untuk memperoleh izin pemasangan bangunan periklanan (stasioner), apabila bangunan periklanan sementara tersebut dipasang pada tanah milik pribadi. perkebunan.

Dalam hal pemasangan struktur periklanan sementara di sebidang tanah, bangunan atau real estat lainnya yang berada di bawah yurisdiksi entitas kota “kota Izhevsk”, perjanjian untuk pemasangan dan pengoperasian struktur periklanan sementara dibuat dengan Administrasi.

Kontrak untuk pemasangan dan pengoperasian struktur periklanan sementara dibuat untuk jangka waktu hingga 1 tahun.

Pemasangan struktur periklanan tanpa izin tidak diperbolehkan . Jika struktur periklanan yang tidak sah dipasang, maka struktur tersebut akan dibongkar berdasarkan instruksi dari Departemen Periklanan Luar Ruang, Informasi dan Desain Kota Administrasi Kota Izhevsk (selanjutnya disebut Departemen). Untuk kegagalan untuk mematuhi persyaratan tindakan hukum peraturan badan pemerintah daerah, tanggung jawab administratif diberikan sesuai dengan Hukum Ural 16 November 2001 N 49-RZ
"Tentang penetapan tanggung jawab administratif
di belakang spesies individu pelanggaran"

Peraturan yang mengatur masalah yang berkaitan dengan periklanan luar ruang:

2) Keputusan Duma Kota Izhevsk tanggal 22 Desember 2006 N 219 “Atas persetujuan Peraturan untuk mengatur hubungan yang timbul di bidang penempatan iklan luar ruang dan objek informasi di kota Izhevsk”;;

3) Keputusan Pemerintah Kota Izhevsk tanggal 22 Maret 2007 No. 137 “Tentang pelaksanaan keputusan Duma Kota Izhevsk tanggal 22 Desember 2006 No. 219 “Atas persetujuan Peraturan untuk mengatur hubungan yang timbul di bidang penempatan objek iklan dan informasi luar ruang di kota Izhevsk”;

Periklanan bisa bersifat stasioner atau sementara. Berbeda dalam seberapa cepat dan aman pemasangannya. Misalnya, papan reklame dan spanduk di rumah merupakan iklan stasioner. Sepeda dengan tanda “Warung Kopi 50 Meter” di tiangnya bersifat sementara.

Semua iklan luar ruang harus sesuai dengan tampilan arsitektur kota, tidak mengganggu pandangan warga, tidak mengganggu pengendara, dan mematuhi persyaratan teknis dan Pasal 19 Undang-Undang Periklanan Federal.

Pada artikel ini kita akan melihat cara memasang iklan luar ruang secara legal. Langkah-langkahnya mungkin berbeda-beda tergantung peraturan di kota Anda. Namun skenario utamanya adalah ini.

1. Cari tahu cara mendapatkan izin beriklan di kota Anda

Untuk setiap iklan luar ruang Anda menerima izin. Anda mengajukan permohonan yang sama untuk beriklan di kota mana pun di Rusia. Namun cara mendapatkan izinnya diatur oleh otoritas setempat. Misalnya, di Sankt Peterburg, untuk memasang iklan atau tanda, harus mendapat persetujuan dari Komite Perencanaan Kota dan Arsitektur. Ada peraturan terpisah untuk Moskow, yang paling rumit dan panjang di Rusia.

Untuk mengeluarkan izin, Anda akan membayar biaya sebesar RUB 5.000 per ruang iklan. Ini semua merupakan pembayaran terhadap anggaran: jika perwakilan pemerintah meminta lebih banyak uang, hal ini ilegal. Jika Anda melanggar persyaratan undang-undang periklanan, izin Anda akan ditolak dan biaya tidak akan dikembalikan.

Periksa praktik setempat di situs web resmi kota untuk melihat apa yang perlu Anda serahkan bersama dengan permohonan dan tanda terima biaya Anda.

2. Menyepakati penempatan iklan

Tata letak, persyaratan teknis, biaya iklan - semuanya tergantung situsnya. Ini bisa berupa gedung komersial, gedung apartemen, gedung kota, atau stand iklan. Tugas Anda adalah menemukan siapa pemilik situs tersebut dan bernegosiasi dengannya tentang penempatan.

Tidak ada gunanya mencari siapa pemilik rambu jalan, pagar perbaikan, atau bangunan teknis kota - dilarang memasang iklan di sana. Atas pelanggaran, pemerintah kota mengeluarkan denda dan memaksa bangunan yang rusak dibongkar dan diperbaiki.

Jika Anda puas dengan ruang iklan dan ketentuan sewa, buatlah perjanjian sewa ruang iklan. Kemungkinan besar, itu perlu dilampirkan ke aplikasi periklanan.

Di rumahmu sendiri

Jika Anda, seperti di komune klasik Italia, telah membuka kedai kopi di lantai satu rumah Anda, pasang iklan di lantai dua, gratis. Namun Anda tetap perlu mengumpulkan spesifikasi teknis, mendapatkan izin dari pemerintah kota dan membayar biaya.

Di real estat komersial

Jika kedai kopi berlokasi di pusat bisnis atau bangunan komersial, negosiasikan dengan pemilik properti atau pemilik rumah untuk mendapatkan hak beriklan. Apabila suatu bangunan mempunyai beberapa pemilik yang tidak tersatukan dalam satu perusahaan, izin pemasangan iklan diberikan oleh seluruh pemilik.

Perjanjian sewa untuk struktur periklanan dibuat untuk jangka waktu 5 sampai 10 tahun, tergantung pada undang-undang setempat. Hak untuk memasang iklan ditegaskan dengan perjanjian sewa ruang iklan. Oleh karena itu, pada tahap awal menguntungkan bagi kedai kopi kecil yang belum yakin dengan kemampuannya untuk menyewa dari penyewa, yakni. menjadi subtenant. Saat menyewakan ruang iklan, Anda setuju dengan penyewa untuk jangka waktu yang diperlukan, dia bertindak atas nama semua pemilik.

Di sebuah bangunan tempat tinggal

Penting untuk hadir secara langsung dan mengamati pertemuan tersebut. Masukkan tiga topik ke dalam agenda:

1. Bolehkah memasang iklan di atap atau dinding suatu bangunan, berapa lama dan dalam format apa.
2. Siapa yang akan mengadakan perjanjian dengan pengiklan atas nama warga. Biasanya, ini adalah ketuanya.
3. Dalam kondisi apa warga bersedia beriklan? Jika Anda membayar iklan kepada penduduk, tentukan di mana dan bagaimana Anda membayar, siapa yang menerima pembayaran, siapa yang menandatangani tagihan dan bertindak.

Ketentuan akomodasi termasuk diskon kopi, pemberian kartu loyalitas, kewajiban merenovasi tempat kedai kopi, atau meracuni tikus di ruang bawah tanah. Bagaimana Anda setuju?

Untuk memasang iklan, dapatkan persetujuan minimal 2/3 dari pemilik.
Setelah setiap pertemuan, pemilik menandatangani notulensi. Ini adalah dokumen resmi yang mencatat agenda, kuorum, dan siapa yang memilih apa. Hanya tanda tangan yang akan membantu Anda jika terjadi litigasi, jadi ikuti protokolnya dan buat salinannya.

Jika Anda adalah penyewa di gedung apartemen tempat tinggal dengan kedai kopi di lantai dasar, tanyakan kepada pemiliknya tentang iklan luar ruang. Kemungkinan besar, dia sudah mengadakan pertemuan ketika dia menyewa tempat dan mendapat izin untuk beriklan. Dalam hal ini, Anda hanya perlu setuju dengan pemiliknya.

Di real estat kota

Real estate kota, atau dikenal sebagai properti kota, adalah bangunan yang dikelola dengan uang anggaran. Ini adalah sekolah, taman, rumah sakit, pusat rekreasi, perpustakaan, gedung administrasi. Tidak ada daftar properti seperti itu dalam KUH Perdata, tetapi Anda tidak akan bingung: iklan luar ruang di gedung-gedung kota dipantau.

Penempatan iklan luar ruang pada bangunan kota melalui lelang atau kompetisi dan tunduk pada peraturan setempat. Jika Anda ingin menyewa ruang iklan kota, bacalah prosedur lelang dan aturan partisipasi di situs resmi kota Anda.

Untuk kedai kopi yang baru berdiri, mengumpulkan paket lengkap dokumen dan dana untuk lelang bisa menjadi tugas yang berat. Namun kami juga tidak menyarankan memasang iklan luar ruang di properti kota tanpa izin: ini adalah hal pertama yang dikontrol oleh otoritas setempat terkait iklan luar ruang.

Pemerintah kota menyewakan beberapa bangunan dan ruang iklan. Misalnya, lantai satu Gedung Kebudayaan diserahkan kepada kontraktor. Kemudian kedai kopi yang ada di pusat kebudayaan ini menjadi subtenant dan tidak ikut lelang karena Tuan tanah telah memenangkannya. Anda harus setuju untuk beriklan dengannya. Periksa hak iklannya.

Di beberapa bangunan

Jika spanduk digantung di dua bangunan sesuai rencana, negosiasikan dengan kedua pemilik ruang iklan. Karena banyak pemilik ruang iklan yang berpartisipasi dalam penempatan iklan, maka banyak pula kontrak yang ada.

Struktur periklanan milik kota, biro iklan yang menyewa dari kota, individu dan perusahaan. Logikanya sederhana: temukan pemilik atau penyewa ruang iklan, periksa haknya atas stand iklan yang diinginkan, dan buat kesepakatan.

Menempatkannya pada objek yang dimaksudkan untuk periklanan sama nyamannya dengan di Pusat perbelanjaan: ini adalah bisnis untuk pemilik, persyaratan teknis dijelaskan, templat kontrak telah dikerjakan, fitur pemasangan dan pembongkaran diketahui.

Seandainya pemilik kedai kopi dari awal artikel memilih baliho kota dibandingkan pagar, maka tidak akan ada masalah. Atau bukan menjadi masalah bagi pemilik kedai kopi, melainkan bagi pemilik ruang iklan.

Di aspal

Sejak tahun 2013, dilarang memasang prasasti di aspal dan permukaan jalan lainnya. Menulis prasasti dan coretan di jalan raya dianggap sebagai pelanggaran administratif. Untuk kota dan wilayah Rusia, jumlah denda ditentukan oleh otoritas setempat, baca “Kode Pelanggaran Administratif” di kota Anda.

Di Moskow, dendanya berkisar antara 3 hingga 5 ribu rubel untuk individu dan pengusaha perorangan, dari 50 hingga 150 ribu rubel untuk LLC.

Dalam praktiknya, jika seorang pengusaha tidak kedapatan membawa sekaleng cat semprot, maka ia tidak akan dikenakan sanksi. Oleh karena itu, banyak orang yang melukis iklan di aspal dengan melakukan dua tindakan: menjauhi kamera dan jendela nenek, serta tidak menggunakan logo atau nama kedai kopi. Sebaliknya, mereka menggambar, misalnya, jalur cangkir atau biji kopi dari arus orang ke kedai kopi. Dalam hal ini, sulit bagi pejabat untuk meminta penjelasan dari kedai kopi tertentu.

Ada perusahaan di Internet yang menawarkan layanan penerapan grafiti iklan ke aspal. Gunakan layanan mereka dengan hati-hati, mereka melanggar hukum, jarang membuat kontrak, dan jika ada masalah dengan kontraktor, pengadilan tidak akan membantu Anda.

Jika pemilik kedai kopi sendiri yang menggambar di aspal, ia akan menerima dua denda: untuk iklan ilegal dan kerusakan properti, ditambah lagi ia akan membayar perbaikannya.

Di monumen

Anda dapat memasang iklan di monumen arsitektur yang dilindungi jika Anda mengoperasikan kedai kopi di dalam monumen. Misalnya, Anda menyewa ruang untuk kafe di teater lokal. Teater ini tinggal di sebuah bangunan dari awal abad ke-19, bangunan tersebut dilindungi oleh negara. Teater mendapatkan keuntungan dari kedai kopi Anda, Anda membayar sewa, orang-orang datang kepada Anda saat istirahat. Dalam hal ini, manajemen akan memberi tahu Anda gaya apa yang akan digunakan untuk beriklan, di mana akan menggantungnya, dan dengan siapa harus bernegosiasi.

Dalam kasus lain hal ini tidak mungkin dilakukan. Anda khususnya tidak boleh melakukan ini tanpa izin, karena Anda akan didenda karena memasang iklan tanpa izin dan merusak monumen penting nasional.

Denda maksimum bagi badan hukum atas kerusakan benda warisan budaya yang sangat berharga adalah 60 juta rubel.

Jika Anda melihat tanda “Dilindungi Pemerintah” di sebuah rumah, jangan memasang iklan di sana tanpa izin, Anda akan membayar denda lebih besar daripada yang dibayarkan pengunjung baru untuk kopi.

3. Pesan tata letak

Jika Anda memesan iklan dari studio desain, maka memenuhi persyaratan teknis dari pemilik ruang iklan adalah tugasnya. Hasilnya, Anda harus memiliki spesifikasi dan tata letak iklan yang sesuai dengan spesifikasi tersebut. Untuk berjaga-jaga, jangan lupa untuk membandingkan persyaratan dari pemilik ruang iklan dan apa yang dilakukan kontraktor.

UU Periklanan tidak mengatur spesifikasi teknis periklanan luar ruang. Namun perlu menyiapkan spesifikasi, jika tidak, permohonan iklan tidak akan disetujui.

Untuk lebih amannya, tanyakan kepada rekan-rekan dari kedai kopi lain apa yang mereka iklankan, atau tanyakan kepada pemerintah kota apa yang ingin mereka lihat sebagai deskripsi teknis.

4. Pikirkan pesan iklan Anda

Persyaratan isi iklan diatur oleh. Ini yang singkat:
- jangan mempermainkan perbedaan antara kopi dingin Anda dan minuman pesaing Anda. Pria sedih dengan gelas McCafé dan pria ceria dengan gelas Anda di spanduk yang sama - ini dilarang karena persaingan tidak sehat;
- hindari menyerupai iklan dengan rambu jalan, ini berbahaya bagi lalu lintas, dilarang. Harap jangan bingung antara logo kedai kopi berupa rambu jalan dengan rambu jalan “Kafe” - ini dipasang oleh Rosavtodor dan cabangnya, diperbolehkan;
- Hati-hati dengan permainan kata dan gambar. Warga yang waspada akan melihat apa pun di poster iklan - misalnya, seruan untuk minum kopi ala Amerika, dan bukan sawi putih asli, dan akan menulis pengaduan terhadap Anda ke kantor kejaksaan. Oleh karena itu, jika Anda ingin memainkan pertentangan antara “Americano” dan “Rusiano”, sewalah seorang pengacara;
- dan tidak ada erotika dengan teko kopi dan gelas dalam iklan, kecuali Anda ingin mendapatkan kategori usia untuk itu.

Kunci keberhasilan pesan periklanan: periklanan yang jujur, kepatuhan terhadap Konstitusi dan hukum industri. Jangan menipu pengunjung Anda atau menyinggung tetangga Anda. Jika tidak, FAS akan mendatangi Anda dengan denda karena pemalsuan informasi dan bersaing dengan pengadilan karena reputasi yang rusak.

5. Ajukan permohonan izin

Kumpulkan dalam satu paket dokumen:
- penyataan,
- tanda terima bea negara,
- spesifikasi teknis untuk struktur periklanan dari pemiliknya atau ditulis oleh Anda,
- tata letak periklanan tanpa melanggar UU Periklanan,
- kesepakatan dengan pemilik ruang iklan
- dan apa pun yang ingin dilihat oleh kotamadya Anda.

Dan ajukan untuk disetujui.

5. Pesan dan instal

Dengan izin yang ditandatangani, pergilah ke biro iklan yang akan melakukan periklanan. Ini memproduksi dan memasangnya di ruang iklan. Pastikan untuk memastikan bahwa iklan luar ruang ditempatkan dengan aman: jika papan reklame jatuh, dapat melukai orang yang lewat. Memantau kualitas pemasangan adalah tugas biro iklan, namun jika iklan turun maka warga akan memikirkan kedai kopinya dan bukan biro iklannya. Oleh karena itu, ada baiknya dilakukan pengecekan kembali.

Tugas Anda pada tahap ini adalah memastikan bahwa iklan akhir sama dengan tata letaknya. Jika tidak, Anda mungkin akan terkena sanksi dari otoritas inspeksi, yang akan memaksa Anda untuk mengulang atau membongkar iklan tersebut karena perbedaan antara tata letak yang disepakati dalam aplikasi dan iklan yang sudah selesai di kota.

6. Hapus iklan

Yang penting tepat waktu dan aman. Keamanan tergantung pada struktur tempat iklan digantung. Misalnya, jika iklan itu digantung di papan reklame, Anda tidak perlu memanjatnya tanpa asuransi. Biasanya, perusahaan yang menggantungnya akan membongkarnya; mereka tahu bagaimana melakukannya dengan benar. Atau Anda bisa mempekerjakan pekerja lepas.

Simpan semua kontrak, izin dari pemerintah kota, spesifikasi teknis selama iklan dipasang dan selama satu tahun setelah pembongkaran.

Apa yang terjadi jika Anda memasang iklan tanpa izin?

Banyak pemilik kafe yang takut dengan iklan luar ruang yang legal bahkan di atas kertas. Mereka melakukan sesuatu secara berbeda: mereka membayar pengawas setiap bulan, mereka tidak memasang iklan luar ruang, mereka hanya menggunakan papan tanda. Cara memasang iklan adalah pilihan pengusaha. Bagian ini membahas tentang apa yang akan terjadi jika Anda memilih iklan ilegal.

Iklan luar ruang diperiksa secara berkala oleh Layanan Antimonopoli Federal dan Inspektorat Administratif dan Teknis. Yang utama adalah FAS, mereka berhak meninjau izin yang dikeluarkan dan membatalkannya. Dan warga yang waspada menulis pengaduan ke layanan perumahan dan komunal, prefektur dan polisi. Dalam hal ini, pemeriksaan tidak terjadwal dilakukan oleh FAS dan ATI.

Untuk iklan luar ruang ilegal, seorang pengusaha menerima denda dan perintah untuk membongkarnya. Jika Anda juga melanggar Undang-Undang Periklanan, Anda mungkin menerima tuntutan hukum dari konsumen yang tidak puas karena ketidakkonsistenan antara iklan dan produk, atau dari pesaing karena persaingan tidak sehat.

Di luar ruangan tanpa izin atau melanggar persyaratan teknis:

+ kompensasi kesehatan atau properti jika iklan gagal

Di luar ruangan tanpa izin dan dengan informasi palsu:

Dari 3.000 hingga 5.000₽ jika Anda seorang pengusaha perorangan
Dari 500.000 ₽ hingga 1 juta ₽ jika Anda LLC
+pembongkaran dan perbaikan bangunan yang rusak
+ kompensasi kepada konsumen atas kopi kualitas rendah berdasarkan jumlah orang yang mengajukan permohonan berdasarkan keputusan pengadilan

Iklan luar ruang tanpa izin dan mengekspos produk pesaing:

Dari 3.000 hingga 5.000₽ jika Anda seorang pengusaha perorangan
Dari 500.000 ₽ hingga 1 juta ₽ jika Anda LLC
+pembongkaran dan perbaikan bangunan yang rusak
+ kompensasi kepada pesaing berdasarkan keputusan pengadilan
+ biaya hukum

Karyawan FAS dan ATI mencatat kesalahan dan mengeluarkan instruksi yang harus Anda patuhi atau tantang di pengadilan. Anda dapat mematuhi persyaratan pemeriksaan dan segera menghapus iklan tersebut. Kewajiban untuk menghapus iklan yang salah hanya terjadi atas perintah pengadilan. Anda diberi waktu satu bulan untuk membongkarnya, jika Anda tidak melakukan ini, pengadilan akan mewajibkan pemilik rumah.

Dalam praktiknya, pegawai perumahan dan layanan komunal atau perwakilan administrasi sering kali membongkar paksa iklan luar ruang. Jika Anda mendapat izin dan memasang iklan secara sah, Anda dapat menantang tindakan pihak berwenang di pengadilan arbitrase dalam waktu tiga bulan.

Jika Anda menemukan kesalahan, silakan sorot sepotong teks dan tekan 111 Ctrl+Masuk.