Bagaimana cara menghitung utilitas dan sewa: menurut penduduk atau penduduk yang terdaftar? Sertifikat tempat tinggal sebenarnya Jumlah penduduk dalam tanda terima.

Melakukan pembayaran utilitas adalah tanggung jawab semua orang, ke apartemen siapa sumber daya disuplai.

Pembayarannya dilakukan dengan mengakumulasi hutang dan mencatatnya tanda terima pembayaran perumahan.

Namun, tidak semua pemilik rumah mengetahuinya Siapa sebenarnya yang seharusnya melakukan pembayaran?.

Mari kita cari tahu Bagaimana sewa dihitung untuk utilitas: menurut terdaftar atau penduduk warga di apartemen?

Pembaca yang budiman! Artikel kami membahas tentang cara-cara umum untuk menyelesaikan masalah hukum. Jika kamu ingin tahu bagaimana menyelesaikan masalah Anda dengan tepat - hubungi konsultasi gratis:

Perundang-undangan

Mendaftarkan banyak orang pada meter persegi pribadi memiliki miliknya sendiri negatif konsekuensi yang terkait dengan pembayaran utilitas.

Untuk mengetahui hal ini, Anda perlu menghubungi. Masalah mengenai pembayaran tepat waktu untuk layanan yang diberikan dibahas dalam Kode Perumahan Federasi Rusia.

Bagian dari penduduk terdaftar

Jika real estat berlokasi di kepemilikan bersama, maka menurut undang-undang dibayar semua pemilik.

Semua orang membayar sesuai dengan porsi perumahan yang ada, dan ketidakhadiran pemilik sebagian properti di lokasi tidak membebaskannya dari menyetorkan dana sebagai pembayaran.

Jika penduduk hanya terdaftar tetapi tidak dimiliki bagian tertentu, kalau begitu pembayarannya dibagi rata di antara mereka masing-masing.

Bagaimana jika orang yang terdaftar tidak membayar?

Sering terjadi bahwa satu atau lebih orang yang terdaftar tidak ingin membantu pemilik membayar perumahan.

Pemilik apartemen dihadapkan pada pertanyaan bagaimana caranya dapat dibuktikan non-pembayaran seperti itu.

Satu-satunya kesempatan untuk mempengaruhi situasi saat ini adalah dengan melakukan pergi ke pengadilan. Ini perlu dilakukan di tempat tinggal.

Jika jumlah klaimnya adalah kurang dari seratus ribu rubel, maka kasus tersebut akan dipertimbangkan pengadilan hakim.

Jika jumlahnya lebih besar, maka mereka akan mendengarkan dia masuk Pengadilan Negeri. Pemilik pada kasus ini akan menjadi penggugat, A terdakwa orang yang terdaftar secara resmi dan menggunakan sumber daya, tetapi tidak membayar untuk mereka.

Sebagai bukti dapat disediakan tanda terima pembayaran, yang akan dibubuhi tanda tangan pembayar dan tanda bank pada penyelesaian transaksi pembayaran jasa.

Kasus khusus

Terkadang pemiliknya tidak tahu menurut standar apa akrual dilakukan? hutang sewa.

Itu sebabnya mereka tertarik situasi tertentu, yang tidak sering terjadi, tetapi masih terjadi pada pemilik apartemen di gedung apartemen.

Tidak ada yang terdaftar

Fakta bahwa tidak ada warga negara yang terdaftar, bukanlah alasan untuk menghentikan tagihan utilitas.

Dalam hal ini, akrual akan dibuat sebagai per orang, dan parameter pembayaran yang bergantung pada jumlah meter persegi tidak akan berubah.

Ke meminimalkan biaya untuk membayar layanan, Anda harus berhati-hati pemasangan meter untuk setiap jenis energi yang dikonsumsi.

Tidak ada yang tinggal di apartemen

Undang-undang menempatkan tanggung jawab untuk membayar utilitas di tempat seseorang berada terdaftar secara resmi.

Seringkali seseorang hanya terdaftar secara resmi di sebuah apartemen, tetapi sebenarnya tinggal di tempat lain.

Pembayaran pada kasus ini akan penuh dan mandiri tinggal di apartemen saat ini.

Namun adalah mungkin untuk membuktikan fakta bahwa warga negara secara teratur membayar tagihan di tempat lain akomodasi.

Cara ini cukup sulit, karena perlu membawa tanda terima yang mengkonfirmasi fakta pembayaran. Ini perlu dilakukan setiap enam bulan sekali Dan untuk setiap pemasok jasa.

Perhitungan penalti

Di belakang keterlambatan penyetoran dana Untuk penggunaan sumber daya komunal, pemilik rumah menerima biaya tambahan yang disebut penalti.

Jumlah ini terdiri dari indikator-indikator berikut:

1. jumlah hari keterlambatan;
2. dari jumlah total utang;
3. 1/300 dari tingkat pembiayaan kembali.

Sehari setelah tanggal perkiraan telah lewat waktu.

Tingkat pembiayaan kembali dapat berubah dan bergantung pada situasi keuangan tidak hanya di negara kita, tetapi juga pada pasar dunia.

Untuk perhitungan yang tepat, Anda memerlukan, jumlah hari terlambat Dan tingkat pembiayaan kembali.

Dengan demikian total utang dikalikan dengan jumlah hari dan tingkat pembiayaan kembali, lalu dibagi 300, karena menurut rumusnya adalah 1/300 dari jumlah refinancing.

Jumlah yang diterima akan menjadi denda yang masih harus dibayar.

Tanggung jawab penuh atas pembayaran pembayaran ada pada pemberi pekerjaan atau pemilik apartemen.

Oleh karena itu, persoalan mengenai tata cara pembayaran harus diselesaikan bersama. Jika Anda tidak dapat menemukan solusi umum, ada kemungkinan mengajukan tuntutan di pengadilan Dan melindungi hak-hak Anda.

Hari ini saya ingin menyentuh topik apakah tindakan perumahan dan layanan komunal itu sah dan apakah mereka berhak menagih utilitas yang dikonsumsi jika empat orang terdaftar di apartemen, tetapi sebenarnya lima orang tinggal di dalamnya? Artinya, mari kita pertimbangkan apakah perusahaan pengelola dapat menerbitkan faktur untuk orang-orang yang benar-benar tinggal di apartemen Anda jika jumlah mereka yang tinggal lebih banyak daripada yang terdaftar?

Kini tindakan tersebut sepenuhnya dilegalkan jika apartemen Anda tidak memiliki alat pengukur konsumsi air, serta listrik dan gas. Selain itu, aturan penyediaan layanan utilitas kepada pemilik dan pengguna tempat tinggal di gedung apartemen dan bangunan tempat tinggal menyatakan bahwa kontraktor (badan hukum atau pengusaha yang menyediakan layanan utilitas kepada konsumen) berhak untuk secara mandiri menentukan berapa banyak warga negara yang sebenarnya. tinggal (termasuk sementara) di tempat tinggal yang ditempati oleh konsumen, jika tempat tinggal tersebut tidak dilengkapi dengan meteran individu atau bersama (apartemen) untuk air dingin, air panas, listrik dan gas.

Kontraktor membuat undang-undang yang menetapkan jumlah warga yang masih hidup (klausul 32, sub-paragraf “e(1)” Peraturan). Prosedur ini akan berlangsung sebagai berikut: karyawan dari perusahaan pengelola membuat tindakan yang menetapkan jumlah warga yang tinggal sementara di tempat tinggal. Akta ini harus ditandatangani oleh pelaksana dan konsumen (yaitu, akta tersebut ditandatangani oleh pemilik dan penyewa tempat tinggal), jika konsumen menolak untuk menandatangani akta tersebut atau jika konsumen tidak hadir di tempat tersebut. , kemudian akta tersebut ditandatangani oleh pelaksana dan sekurang-kurangnya dua orang konsumen (tetangga), serta ketua dewan rumah HOA atau koperasi perumahan. Salinan akta ini diserahkan kepada pemilik tempat tinggal (konsumen yang tinggal di tempat itu secara tetap).

Undang-undang ini harus disampaikan kepada pelaksana kepada badan urusan dalam negeri dan (atau) badan yang berwenang menjalankan fungsi pengendalian dan pengawasan di bidang migrasi dalam waktu 3 hari sejak tanggal penyusunannya.

Untuk menghitung biaya layanan utilitas, penghuni sementara dianggap sebagai konsumen yang benar-benar tinggal lebih dari 5 hari berturut-turut di suatu tempat tinggal tertentu (klausul 56 Keputusan Pemerintah No. 354 Federasi Rusia), yaitu jika sebuah warga negara yang tidak terdaftar tinggal di apartemen Anda, kemudian jika dia tinggal lebih dari 5 hari Anda diharuskan membayar utilitas untuk itu. Jumlah pembayaran untuk jenis layanan utilitas terkait, yang diberikan kepada konsumen yang tinggal sementara, dihitung oleh kontraktor secara proporsional dengan jumlah hari hidup konsumen tersebut dan layanan ini dibayar oleh konsumen yang tinggal tetap. Artinya, Anda membayar untuk penduduk yang tidak terdaftar sesuai dengan jumlah hari hidup, dan biaya untuk layanan ini dihitung berdasarkan perkiraan jumlah utilitas yang dikonsumsi oleh satu penduduk tetap, dan jumlah yang dihitung untuk penduduk sementara per hari tinggal. . Perhitungan jumlah pembayaran untuk jenis layanan utilitas terkait yang diberikan kepada penghuni sementara berhenti dari hari berikutnya:

• Pengoperasian perangkat pengukur individu dan (atau) umum (apartemen) untuk air panas, air dingin dan (atau) energi listrik, yang dirancang untuk memperhitungkan sumber daya komunal (seperti itu) di bangunan tempat tinggal yang digunakan oleh konsumen yang tinggal sementara;
• Berakhirnya masa tinggal konsumen tersebut di tempat tinggal, yang ditunjukkan dalam permohonan pemilik atau konsumen yang tinggal tetap untuk penggunaan tempat tinggal oleh konsumen yang tinggal sementara, tetapi tidak lebih awal dari tanggal penerimaannya. aplikasi (klausul 57 Peraturan).

Seperti yang Anda lihat, biaya untuk warga negara yang tidak terdaftar tetapi tinggal sementara di tempat tinggal akan dikenakan jika Anda tidak memasang meteran utilitas individual. Semuanya sederhana dan sesuai dengan hukum, tetapi jika Anda memasang perangkat pengukur seperti itu, maka Anda akan membayar semua sumber daya utilitas yang dihabiskan setelah kejadian tersebut. Ketahuilah hak-hak Anda, semoga Anda beruntung!

Sejumlah formula yang ditetapkan oleh Aturan untuk penyediaan layanan utilitas kepada pemilik dan pengguna tempat di gedung apartemen dan bangunan tempat tinggal, disetujui oleh Pemerintah RF 06/05/2011 N354 (selanjutnya disebut Aturan 354), memuat nilai " jumlah warga negara yang tinggal tetap dan sementara" Prosedur untuk menentukan besaran tersebut selalu menimbulkan pertanyaan, jumlah pertanyaan tersebut telah meningkat sejak berlakunya Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 16 April 2013 N 344 dalam Aturan 354 paragraf 56(1), yang menetapkan hak penyedia layanan utilitas untuk membuat Undang-undang tentang penetapan jumlah warga negara yang tinggal sementara di bangunan tempat tinggal di dalam ruangan.

Rumus 4, 4(1), 5, 7, 9, 20, 21, 23, 23(1), 26, 27 dari Lampiran 2 Peraturan untuk penyediaan layanan utilitas kepada pemilik dan pengguna tempat di gedung apartemen dan bangunan tempat tinggal, disetujui oleh Pemerintah RF tanggal 06.05.2011 N354 (selanjutnya disebut Aturan 354), serta rumus yang diatur dalam paragraf 12, 14 Lampiran 2 Aturan 354 menggunakan konsep “ kuantitaswarga negara yang tinggal tetap dan sementara ».

Jumlah yang ditentukan digunakan ketika menghitung besarnya biaya dan volume konsumsi utilitas untuk pasokan air panas, pasokan air dingin, pasokan listrik, pasokan gas dalam kasus di mana tempat tinggal tidak dilengkapi dengan individu atau umum (apartemen) perangkat pengukur untuk sumber daya utilitas yang sesuai.

Dengan demikian, penggunaan jumlah warga negara yang disebutkan dalam dokumen yang menjadi dasar untuk pindah ke tempat tinggal dan menggunakan tempat tinggal tersebut (jumlah pemilik, jumlah penyewa) dalam menghitung biaya utilitas dan/atau pemeliharaan tempat tinggal adalah tidak dapat diterima.

5. Jika tidak ada satu pun warga negara yang terdaftar di suatu tempat tinggal (baik di tempat tinggalnya maupun di tempat tinggalnya), tidak ada Protokol tentang pelanggaran administratif yang dinyatakan dalam tempat tinggal warga negara di tempat tinggal tersebut tanpa registrasi dalam hal ini. tempat tinggal, jika pada saat yang sama tempat tinggal tersebut tidak dilengkapi dengan alat pengukur perorangan atau umum (apartemen) untuk air panas, air dingin, gas, listrik, dan penyajian pembayaran utilitas untuk pasokan air panas, pasokan air dingin , saluran pembuangan, pasokan listrik, pasokan gas ilegal.

Termasuk, untuk tempat tinggal yang tidak dilengkapi dengan meteran air panas, air dingin, gas, listrik perorangan atau umum (apartemen), yang tidak terdapat satupun warga negara yang terdaftar, dengan tidak adanya Protokol tentang pelanggaran administratif yang dinyatakan di tempat tinggal. warga negara di tempat tertentu tanpa registrasi, perhitungan biaya utilitas yang dikonsumsi di tempat tinggal tertentu, berdasarkan satu penduduk, bertentangan dengan undang-undang perumahan Federasi Rusia. Sama sekali tidak jelas dari tindakan hukum pengaturan mana dalam kasus ini unit tersebut diambil untuk perhitungan! Jumlah warga negara yang tinggal tetap dan sementara di tempat tersebut, sesuai dengan penjelasan yang diberikan dalam ayat 1-4, adalah nol.

Catatan: Selain itu, AKATO mengirimkan permintaan ke Kementerian Konstruksi Rusia untuk klarifikasi prosedur penetapan jumlah warga negara yang tinggal secara permanen dan sementara di tempat tinggal. Secara total, selama Agustus 2016, AKATO mengirimkan tiga permohonan ke Kementerian Konstruksi:

Balasan dari Kementerian Konstruksi:

Pertanyaan tentang berapa meter persegi per orang menjadi penentu dalam banyak situasi.

Kapan Anda perlu menghitung standar hidup? Bagaimana cara menentukannya?

Ada beberapa kasus dimana standar ruang hidup harus diperhitungkan.

1. Jika perlu, konfirmasikan hak penyewa untuk menerima ruang tambahan.
2. Kapan .
3. Relokasi penyewa selama renovasi besar-besaran di gedung.
4. Properti real estat sedang dibagi.
5. Penyewa sedang diusir.
6. Anda perlu membayar sewa untuk tempat tinggal.

Kode Perumahan Federasi Rusia memiliki Pasal 50, yang dikhususkan untuk masalah ini. Teks ini mengatakan hal itu norma akuntansi Luas tempat tinggal adalah ukuran minimum dari luas tempat tinggal, yang menjadi dasar penentuan tingkat penyediaan warga dengan total luas tempat tinggal untuk tujuan pendaftaran. mereka sebagai orang-orang yang membutuhkan tempat tinggal. Indikatornya tetap berada pada tingkat yang berbeda di berbagai wilayah dan mata pelajaran. Di entitas konstituen Federasi Rusia, tanggung jawab untuk menetapkan standar individu berada di pundak Orang yang berwenang dalam lingkup lokal. Besarnya norma seperti itu tidak boleh melebihi besarnya tarif provisi ditetapkan oleh badan ini.

Standar norma federal

Di tingkat undang-undang federal, aturan tersebut didefinisikan sebagai berikut.

6 meter persegi per orang adalah norma ruang hidup, menurut aturan sanitasi.

Norma sosial untuk luas wilayah dihitung sebagai berikut:

1. Jika ada satu penyewa yang tinggal sendiri, ia mendapat alokasi luas yang sama 33 kotak.
2. 42 kotak adalah jumlah minimum yang diperlukan untuk dua orang.
3. Jika sebuah keluarga terdiri dari tiga orang, maka masing-masing dari mereka harus menerima paling sedikit 18 kotak. Namun bagaimanapun juga, mereka seharusnya menerima jumlah yang tidak sedikit 16 kotak yang Anda inginkan.

Apa yang dimaksud dengan norma sosial? Bagaimana cara menghitungnya?

Norma sosial- ini adalah kebutuhan perumahan minimum yang harus dialokasikan kepada penduduk ketika persediaan perumahan didistribusikan di antara mereka.

Norma sosial mencerminkan jumlah minimum ruang yang dibutuhkan seseorang untuk hidup nyaman. Hal ini merupakan acuan utama bagi mereka yang bertanggung jawab untuk mengalokasikan subsidi perumahan dan perumahan di bawah program lain.

Norma tersebut terikat pada beberapa faktor, antara lain:

• Informasi tentang jenis tempat akomodasi yang dimiliki.
• Data penyediaan perumahan bagi penduduk, dengan memperhatikan karakteristik suatu wilayah tertentu
• Informasi tentang berapa banyak orang yang membentuk keluarga.

Informasi lebih lanjut tentang aturan perhitungan

Norma klasik: 18 meter persegi per warga negara, 42 meter persegi per keluarga beranggotakan dua orang, 33 meter persegi untuk mereka yang tinggal sendiri. Dan menyimpulkan. Satu orang harus menerima norma setidaknya 12 kotak. Namun hal ini hanya relevan bagi mereka yang dianggap membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik.

Ini adalah warga yang tinggal di apartemen yang tidak memenuhi standar saat ini. Norma tersebut ditentukan oleh pemerintah kota. Mereka harus mempertimbangkan kondisi aktual dan struktur persediaan perumahan saat ini. Hal yang sama berlaku untuk jumlah tempat yang dapat dimasukkan dalam persediaan perumahan untuk meningkatkannya.

Tentang standar akuntansi perumahan

Ditentukan oleh otoritas setempat. Perhitungan norma ini memerlukan pertimbangan banyak faktor:

• Komposisi demografis dan sosial keluarga terdaftar.
• Fitur dari persediaan perumahan itu sendiri.
• Penyediaan perumahan bagi penduduk di suatu wilayah tertentu.
• Dan seterusnya.

Di setiap daerah, norma ini mempunyai ukuran tertentu. , yang ditentukan secara individual. Norma akuntansi dapat diubah untuk kelompok warga tertentu, termasuk. Namun penurunan atau kenaikan tingkat akuntansi hanya terjadi berdasarkan Undang-Undang Federal. Dokumen penting untuk ini adalah undang-undang dari subyek itu sendiri, atau keputusan Presiden Federasi Rusia.

Standar akuntansi diperlukan untuk memahami apakah warga negara tertentu perlu meningkatkan kondisi kehidupan mereka. Dalam hal ini, tidak hanya wilayah ruang tamu yang diperhitungkan, tetapi juga apa yang disebut area umum.

Norma untuk anggota keluarga militer– 18 meter persegi per orang. Dalam praktiknya, standar perumahan untuk kategori warga negara ini sering kali ditingkatkan.

Norma sosial untuk bantuan perumahan digunakan ketika menentukan apakah warga negara mampu membayar sendiri perumahan dan layanan komunalnya, atau apakah mereka memerlukan dukungan. Di asrama, tarif per orang dapat diturunkan tergantung keputusan pemerintah kota.

Penggusuran merupakan tindakan ekstrim yang berlaku bagi mereka yang tinggal di apartemen atau rumah berdasarkan perjanjian sewa sosial. Mereka tentu saja digusur ke perumahan yang luasnya lebih kecil. Standar yang sama digunakan di sini seperti ketika bekerja dengan asrama - misalnya, 6 meter persegi per orang.

Ketika pindah dari perumahan darurat, normanya adalah 6 meter persegi per orang, jika dana kota tidak memiliki cukup dana untuk menyediakan semua persyaratan. Dalam kasus lain, para migran dapat mengandalkan minimal sepuluh meter persegi.

Mereka yang rumahnya disita untuk kepentingan dana negara bagian dan kota dapat mengandalkan standar yang sama, tidak kurang.

Apa lagi yang harus Anda pertimbangkan?

Selama beberapa tahun terakhir, bidang undang-undang Federasi Rusia ini praktis tidak mengalami perubahan. Jika norma menjadi berbeda, hal ini hanya terjadi pada wilayah tertentu saja; jumlah perubahan yang terjadi jarang sekali besar. Namun seringkali, kota-kota lain pun mengulangi aturan yang sama yang berlaku di Moskow.

Penjatahan ruang hidup dimulai di negara kita sejak zaman Uni Soviet. Dan banyak aturan yang berlaku pada saat itu masih dapat diterapkan pada praktik saat ini. Bahkan setelah perubahan, mereka hanya ditransfer ke dokumen baru. Hanya badan pemerintah yang bertanggung jawab untuk mengedit dalam kasus tertentu yang berubah.

Perlu diperhatikan bahwa kategori warga negara tertentu berhak menerima kompensasi. Misalnya, jika mereka dan anggota keluarganya terluka dalam kecelakaan di stasiun Chernobyl. Kompensasi sangat relevan bagi mereka yang tertarik dengan peluang ini. Veteran buruh yang tinggal secara permanen di perumahan juga memiliki hak ini. Terlepas dari bentuk kepemilikan apa yang mereka daftarkan untuk suatu objek tertentu.

Banyak warga negara yang mampu memperbaiki kondisi kehidupan mereka secara mandiri. Namun bagi sebagian orang, dukungan pemerintah masih relevan. Jika ada peluang untuk mendapatkan perumahan dengan persyaratan preferensial, mengapa tidak memanfaatkannya?

Berapa meter per orang? Konsultasi pengacara di video

Selain menjawab pertanyaan soal jumlah meter, pengacara Oksana Kasyanova juga menjawab pertanyaan terkait lainnya.

Departemen Perumahan dan Layanan Komunal dari Kementerian Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Federasi Rusia telah mempertimbangkan banding tersebut dan, dalam kompetensinya, melaporkan hal-hal berikut:

Rumus 4, 4(1), 5, 7, 9, 20, 21, 23, 23(1), 26, 27 dari Lampiran 2 Peraturan untuk penyediaan layanan utilitas kepada pemilik dan pengguna tempat di gedung apartemen dan bangunan tempat tinggal, disetujui dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 6 Mei 2011 No. 354 (selanjutnya disebut Peraturan No. 354), serta formula yang diatur dalam paragraf 12, 14 dari Lampiran 2 sampai Peraturan Nomor 354, menggunakan konsep jumlah penduduk tetap dan penduduk sementara.

Jumlah yang ditentukan digunakan ketika menghitung besarnya biaya dan volume konsumsi utilitas untuk pasokan air panas, pasokan air dingin, pasokan listrik, pasokan gas dalam kasus di mana tempat tinggal tidak dilengkapi dengan individu atau umum (apartemen) perangkat pengukur untuk sumber daya utilitas yang sesuai.

Jumlah warga negara yang bertempat tinggal tetap dan sementara di suatu tempat tinggal ditentukan berdasarkan hal-hal sebagai berikut:

Penghuni tetap suatu tempat tinggal adalah warga negara yang terdaftar di suatu tempat tinggal tertentu di tempat tinggalnya. Sesuai dengan paragraf dua paragraf 3 Aturan untuk pendaftaran dan pencabutan pendaftaran warga negara Federasi Rusia di tempat tinggal dan tempat tinggal di Federasi Rusia, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 17 Juli 1995 N 713 (selanjutnya disebut Peraturan N 713), tempat tinggal adalah bangunan tempat tinggal, apartemen, kamar, tempat tinggal dari persediaan perumahan khusus (tempat tinggal dinas, tempat tinggal di asrama, tempat tinggal dari dana bergerak, tempat tinggal tempat di gedung sistem pelayanan sosial untuk warga negara, dll.) atau tempat tinggal lainnya di mana seorang warga negara secara permanen atau terutama tinggal sebagai pemiliknya, berdasarkan perjanjian sewa (menyewakan), perjanjian sewa untuk tempat tinggal khusus, atau di tempat lain alasan yang ditentukan oleh undang-undang Federasi Rusia, dan di mana ia terdaftar di tempat tinggalnya. Dengan demikian, jumlah warga negara yang tinggal secara tetap di suatu tempat tinggal sama dengan jumlah warga negara yang terdaftar di tempat tinggal tersebut di tempat tinggalnya (pendaftaran di tempat tinggalnya tidak terbatas, tetap).

Penghuni sementara tempat tinggal adalah warga negara yang terdaftar di tempat tinggal tertentu di tempat tinggalnya. Sesuai dengan alinea pertama ayat 3 Peraturan Nomor 713, tempat tinggal adalah tempat tinggal sementara warga negara - hotel, sanatorium, rumah peristirahatan, rumah kos, perkemahan, pangkalan wisata, organisasi medis atau lembaga serupa lainnya. , lembaga sistem pemasyarakatan yang melaksanakan pidana berupa pemenjaraan atau kerja paksa, atau tempat tinggal yang bukan merupakan tempat tinggal warga negara. Apabila seorang warga negara yang tinggal sementara di suatu tempat tinggal bukan merupakan pemilik dari tempat tersebut dan bukan merupakan penyewa dari tempat tersebut, maka hak untuk tinggal di tempat tersebut diberikan kepada warga negara tersebut oleh orang yang berhak untuk tinggal. menggunakan tempat yang ditentukan, sebagai salah satu dokumen untuk mendaftarkan warga negara sebagai tempat tinggal sementara, paragraf 9 Peraturan No. 713 menetapkan permohonan orang yang menyediakan tempat tinggal bagi warga negara. Pernyataan inilah yang tercantum dalam huruf “b” paragraf 57 Peraturan No.

Perlu diperhatikan bahwa huruf “b” ayat 57 Peraturan No. 354 menetapkan pemilik atau konsumen yang tinggal tetap sebagai orang yang mengajukan permohonan tersebut. Kata-kata ini menunjukkan orang yang memiliki hak untuk menggunakan tempat tersebut - orang tersebut adalah pemilik atau konsumen yang tinggal secara permanen di tempat tersebut.

Jika tempat tinggal tersebut adalah milik suatu kotamadya, dan tempat tinggal tersebut dialihkan kepada penyewa berdasarkan perjanjian sewa, maka penyewa tersebut adalah konsumen yang secara tetap tinggal di tempat tersebut, dan mempunyai hak untuk mengisi permohonan penggunaan. tempat tinggal tertentu oleh konsumen yang tinggal sementara. Dokumen yang menegaskan hak penyewa untuk menggunakan tempat yang ditentukan adalah perjanjian sewa - dokumen ini harus disediakan saat mengisi aplikasi. Selain itu, dengan mempertimbangkan fakta bahwa bangunan kota telah dialihkan kepada penyewa berdasarkan perjanjian sewa, dalam hal ini tidak dapat diterima untuk mengajukan aplikasi atas nama badan pemerintah daerah.

Selain warga negara yang terdaftar di tempat tinggal di tempat tinggalnya, undang-undang perumahan juga mencakup warga negara yang tinggal di tempat tinggal sementara tanpa registrasi di tempat tinggal tersebut - yaitu, warga negara yang tidak memiliki registrasi di tempat tinggal tersebut dan di tempat tinggal, dan di tempat tinggal.

Sesuai dengan paragraf 56(1) Peraturan No. 354, jika tempat tinggal tidak dilengkapi dengan alat pengukur individu atau umum (apartemen) untuk air dingin, air panas, listrik dan gas, dan kontraktor memiliki informasi sementara tentang konsumen yang bertempat tinggal di suatu tempat tinggal yang tidak terdaftar di tempat itu pada tempat tinggal tetap (sementara) atau tempat tinggalnya, pelaksana berhak membuat suatu undang-undang yang menetapkan jumlah warga negara yang tinggal sementara di tempat tinggal itu (selanjutnya disebut sebagai UU).

Perlu dicatat bahwa Undang-undang ini sendiri tidak dapat menjadi dasar penggunaan jumlah warga negara yang ditentukan dalam Undang-undang dalam menghitung pembayaran untuk layanan utilitas. Undang-undang yang dibuat oleh penyedia layanan utilitas sesuai dengan paragraf 56(1) Peraturan No. 354 yang sama, dalam waktu 3 hari sejak tanggal persiapannya, dikirim oleh kontraktor ke badan urusan dalam negeri dan (atau) badan berwenang melaksanakan fungsi pengendalian dan pengawasan di bidang migrasi.

Setelah menerima Undang-undang dari penyedia layanan utilitas, badan-badan berwenang terkait melakukan inspeksi dan, jika dipastikan bahwa warga negara yang tidak memiliki registrasi di tempat yang ditentukan tinggal di tempat tinggal, mereka membuat Protokol tentang pelanggaran administratif. . Dalam Protokol inilah, sesuai dengan paragraf 58 Peraturan No. 354, jumlah konsumen yang tinggal sementara di suatu tempat tinggal ditentukan berdasarkan penerapan yang ditentukan dalam sub-ayat "b" paragraf 57 Aturan ini, dan (atau) berdasarkan protokol yang dibuat oleh badan yang berwenang tentang pelanggaran administratif yang diatur dalam Pasal 19.15 Kode Federasi Rusia tentang Pelanggaran Administratif adalah dasar untuk menentukan jumlah warga negara yang tinggal sementara. Penggunaan Undang-undang yang dibuat oleh penyedia layanan utilitas ketika menghitung biaya layanan utilitas, jika tidak ada Protokol tentang pelanggaran administratif yang dibuat oleh badan yang berwenang, tidak dapat diterima.

Dokumen-dokumen yang menjadi dasar untuk pindah ke tempat tinggal dan menggunakan tempat tinggal (sertifikat kepemilikan tempat tertentu, kutipan dari Daftar Negara Bersatu, perjanjian sewa tempat tertentu, dokumen lain yang diatur oleh hukum) adalah dasar untuk melakukan pembayaran untuk utilitas dan pemeliharaan tempat tinggal , tetapi bukan merupakan dasar untuk menentukan jumlah warga yang tinggal di suatu bangunan tempat tinggal.

Sesuai dengan Bagian 2 Pasal 153 Kode Perumahan Federasi Rusia, kewajiban untuk membayar tempat tinggal dan utilitas muncul: untuk pemilik tempat - sejak kepemilikan tempat itu timbul; untuk penyewa dan penyewa tempat - sejak saat berakhirnya perjanjian sewa dan sewa yang relevan; bagi anggota koperasi perumahan - sejak koperasi perumahan menyediakan perumahan.

Pada saat yang sama, sesuai dengan Bagian 1 Pasal 157 Kode Perumahan Federasi Rusia, jumlah pembayaran utilitas dihitung berdasarkan volume utilitas yang dikonsumsi, ditentukan oleh pembacaan alat pengukur, dan jika tidak ada. , berdasarkan standar konsumsi utilitas. Aturan untuk penyediaan, penangguhan dan pembatasan penyediaan layanan utilitas kepada pemilik dan pengguna tempat di gedung apartemen dan bangunan tempat tinggal, kekhususan penyediaan jenis layanan utilitas tertentu kepada pemilik dan pengguna tempat di gedung apartemen dan bangunan tempat tinggal, syarat dan prosedur untuk membuat perjanjian terkait ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia.

Penggunaan indikator seperti jumlah warga yang ditunjukkan dalam dokumen yang menjadi dasar untuk pindah ke suatu tempat tinggal dan menggunakan tempat tinggal (jumlah pemilik, jumlah penyewa) dalam perhitungan pembayaran utilitas dan/atau pemeliharaan tempat tinggal. tempat tinggal tidak disediakan baik oleh Kode Perumahan Federasi Rusia, maupun oleh resolusi Pemerintah Federasi Rusia yang diadopsi sesuai dengan ketentuannya. Secara khusus, penggunaan jumlah warga negara yang tidak tinggal di tempat tinggal, tetapi hanya mempunyai hak atas tempat tinggal tersebut, ketika menghitung pembayaran untuk layanan utilitas tidak mematuhi ketentuan Peraturan No. 354. Saat menghitung jumlah dari pembayaran untuk layanan utilitas dan/atau pemeliharaan tempat tinggal, indikator kuantitatif berikut digunakan :

Jumlah pembayaran untuk pemeliharaan tempat tinggal, jumlah pembayaran utilitas untuk pemanas dan jumlah pembayaran utilitas yang disediakan untuk kebutuhan rumah umum dihitung berdasarkan luas tempat;

Jika terdapat alat pengukur perorangan atau umum (apartemen), besaran pembayaran utilitas untuk penyediaan air panas, penyediaan air dingin, penyediaan listrik, penyediaan gas ditentukan berdasarkan pembacaan alat pengukur tersebut;

Dengan tidak adanya alat pengukur individu atau umum (apartemen), jumlah pembayaran utilitas untuk pasokan air panas, pasokan air dingin, pasokan listrik, pasokan gas ditentukan berdasarkan standar konsumsi untuk layanan ini dan jumlah permanen dan sementara. warga yang tinggal

Dengan demikian, penggunaan jumlah warga negara yang disebutkan dalam dokumen yang menjadi dasar untuk pindah ke tempat tinggal dan menggunakan tempat tinggal tersebut (jumlah pemilik, jumlah penyewa) dalam menghitung biaya utilitas dan/atau pemeliharaan tempat tinggal adalah tidak dapat diterima.

Jika tidak ada satu pun warga negara yang terdaftar di tempat tinggal (baik di tempat tinggal atau di tempat tinggal), tidak ada Protokol tentang pelanggaran administratif yang dinyatakan dalam tempat tinggal warga negara di tempat tinggal tersebut tanpa registrasi di tempat tinggal ini. , jika dalam hal ini tempat tinggal tidak dilengkapi dengan alat pengukur perorangan atau umum (apartemen) untuk air panas, air dingin, gas, listrik; penyajian pembayaran utilitas untuk pasokan air panas, pasokan air dingin, saluran pembuangan, pasokan listrik, pasokan gas ilegal.

Termasuk, untuk tempat tinggal yang tidak dilengkapi dengan meteran air panas, air dingin, gas, listrik perorangan atau umum (apartemen), yang tidak terdapat satupun warga negara yang terdaftar, dengan tidak adanya Protokol tentang pelanggaran administratif yang dinyatakan di tempat tinggal. warga negara di tempat tertentu tanpa registrasi, perhitungan biaya utilitas yang dikonsumsi di tempat tinggal tertentu, berdasarkan satu penduduk, bertentangan dengan undang-undang perumahan Federasi Rusia. Jumlah warga negara yang tinggal secara tetap dan sementara di tempat tersebut adalah nol.

Selain itu, kami informasikan kepada Anda bahwa surat-surat otoritas eksekutif federal, yang menjelaskan masalah penerapan peraturan perundang-undangan, tidak memuat norma hukum, tidak ditujukan untuk menetapkan, mengubah atau membatalkan norma hukum, dan penjelasan yang terkandung di dalamnya tidak dapat. dianggap sebagai peraturan negara yang mengikat secara umum, bersifat tetap atau bersifat sementara.

Ikhtisar dokumen

Dalam beberapa kasus, ketika menghitung jumlah pembayaran untuk layanan utilitas, jumlah warga negara yang tinggal secara permanen dan sementara diperhitungkan.

Kelompok pertama mencakup orang-orang yang terdaftar di tempat tinggal mereka. Kelompok kedua mencakup warga negara yang terdaftar di tempat tinggal mereka.

Situasi muncul ketika warga negara tinggal di suatu tempat tanpa registrasi di tempat tinggal (tinggal).

Jika penyelenggara pelayanan publik mempunyai informasi tentang keberadaan warga yang tinggal di tempat yang tidak dilengkapi dengan alat pengukur sumber daya yang dikonsumsi, tanpa registrasi, maka ia berhak membuat undang-undang yang menetapkan jumlah orang. Dokumen tersebut dikirim dalam waktu 3 hari ke badan yang berwenang di bidang migrasi, yang melakukan inspeksi dan, setelah mengkonfirmasi fakta adanya warga yang tinggal di tempat tersebut tanpa registrasi, membuat protokol tentang pelanggaran administratif.

Protokol inilah yang menjadi dasar penentuan jumlah warga yang tinggal sementara guna menentukan besaran pembayaran layanan utilitas.

Dicatat juga bahwa tidak diperbolehkan menggunakan indikator seperti jumlah warga yang ditunjukkan dalam dokumen yang menjadi dasar untuk pindah ke tempat tinggal dan menggunakannya dalam perhitungan biaya utilitas dan/atau pemeliharaan tempat tinggal (nomor pemilik, jumlah penyewa).

Untuk tempat tinggal yang tidak dilengkapi dengan perangkat pengukur sumber daya individu atau umum (apartemen), di mana tidak ada satu pun warga negara yang terdaftar, jika tidak ada protokol di atas, perhitungan biaya utilitas yang dikonsumsi di tempat ini, berdasarkan satu penduduk, bertentangan dengan undang-undang perumahan. Jumlah warga negara yang tinggal secara tetap dan sementara di tempat tersebut adalah nol.